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第1篇 集體土地租賃協(xié)議范本
本合同雙方當事人:
出租方:___________________________(以下簡稱甲方)
承租方:___________________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家、省、市有關法律、 法規(guī) 、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。
第一條 甲方出租給乙方的集體建設用地使用權(quán)的地塊位于______________(詳見《 土地使用證 》附件),面積為_________平方米(合_________畝),其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認的附圖所示。
第二條 本合同項下出租地塊用途為_________.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃主管部門同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。
第三條 本合同項下的 土地使用權(quán) 租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條 本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣,年租金總額為________元人民幣。乙方應于每年____月____日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計收,超過半年的按全年計收。
乙方不按時支付年租金的,從滯納之日起,每日按應付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。
第五條 在本 合同生效 之日起15天內(nèi),甲乙雙方應向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù),甲方領取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領取土地使用權(quán)承租證明書。
第六條 土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔________年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之______.租金標準調(diào)整時,甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議,乙方應按新的標準繳納年租金。
第七條 乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租, 抵押 。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國土資源局辦理有關變更手續(xù)。
第八條 乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后,應妥善保護界樁,不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設,測繪費和界樁費由乙方支付。
第九條 乙方在租賃場地上需要新建,擴建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書面同意,并按規(guī)定辦理有關報批手續(xù),雙方應簽訂 土地租賃 期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。
第十條 土地租賃期滿,本合同同時終止履行,乙方應向_________國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書,辦理土地使用權(quán)租賃 注銷登記 手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設的建筑物,附著物,應按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。
租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。
第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營等原因,需提前終止租賃合同的,應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。
第十二條 依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設用地使用權(quán)受法律保護。在特殊情況下,因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要,集體 土地所有權(quán) 者報經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應的補償。
第十三條 本合同訂立,效力,解釋,履行及爭議的解決,適用中華人民共和國法律,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。
第十四條 本合同未盡事宜,依據(jù)有關法律,法規(guī),政策等,雙方可簽訂補充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報_________人民政府批準后生效。
第十六條 本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交_________國土資源局村檔。
第十七條 本合同于________年____月____日在__________________簽訂。
甲方(蓋章)_____________ 乙方(蓋章)____________
代表(簽字)_____________ 代表(簽字)____________
聯(lián)系地址:_________________ 聯(lián)系地址:________________
xx編碼:_________________ xx編碼:________________
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開戶銀行:_________________ 開戶銀行:________________
賬戶名稱:________________ 賬戶名稱:________________
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第2篇 集體土地租賃協(xié)議
本合同雙方當事人:
出租方:___________________________(以下簡稱甲方)
承租方:___________________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家、省、市有關法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的集體建設用地使用權(quán)的地塊位于______________(詳見《土地使用證》附件),面積為_________平方米(合_________畝),其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認的附圖所示。
第二條本合同項下出租地塊用途為_________.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃主管部門同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。
第三條本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣,年租金總額為________元人民幣。乙方應于每年____月____日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計收,超過半年的按全年計收。
乙方不按時支付年租金的,從滯納之日起,每日按應付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。
第五條在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù),甲方領取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領取土地使用權(quán)承租證明書。
第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔________年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之______.租金標準調(diào)整時,甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議,乙方應按新的標準繳納年租金。
第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租,抵押。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國土資源局辦理有關變更手續(xù)。
第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后,應妥善保護界樁,不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設,測繪費和界樁費由乙方支付。
第九條乙方在租賃場地上需要新建,擴建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書面同意,并按規(guī)定辦理有關報批手續(xù),雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。
第十條土地租賃期滿,本合同同時終止履行,乙方應向_________國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書,辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設的建筑物,附著物,應按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。
租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。
第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因,需提前終止租賃合同的,應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。
第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設用地使用權(quán)受法律保護。在特殊情況下,因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應的補償。
第十三條本合同訂立,效力,解釋,履行及爭議的解決,適用中華人民共和國法律,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜,依據(jù)有關法律,法規(guī),政策等,雙方可簽訂補充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報_________人民政府批準后生效。
第十六條本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交_________國土資源局村檔。
第十七條本合同于________年____月____日在__________________簽訂。
甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)____________
代表(簽字)_____________代表(簽字)____________
聯(lián)系地址:_________________聯(lián)系地址:________________
郵政編碼:_________________郵政編碼:________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:________________
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帳戶名稱:________________帳戶名稱:________________
帳號:_____________________帳號:____________________
第3篇 種植集體土地租賃協(xié)議
第一條合同雙方當事人
1、甲方:等村位農(nóng)戶(以下簡稱甲方)
委托代理人1:(村委會主任或村民組長),具體委托權(quán)限參見《授權(quán)委托書1》;
委托代理人2:(流轉(zhuǎn)農(nóng)戶中產(chǎn)生的代表),具體委托權(quán)限參見《授權(quán)委托書2》;
委托代理人3:(擔任法律援助義務的律師,此代理人為可選代理人),具體委托權(quán)限參見《授權(quán)委托書3》
2、乙方:(以下簡稱乙方)
法定代表人:
第二條法規(guī)依據(jù)
根據(jù)《中華人民共和國 農(nóng)村土地承包法 》、《中華人民共和國農(nóng)村 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) 管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定,為充分合理開發(fā)利用土地資源,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益,建設新農(nóng)村,甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就土地租賃事項訂立本合同。
第三條流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限
1、流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積:甲方同意將在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))
村組承包經(jīng)營的土地畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(其中:耕地畝,林地(山地)畝、水面畝)具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準;如經(jīng)甲、乙雙方實地測繪,實地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符,則以實地測繪面積為準。
2、流轉(zhuǎn)用途:乙方承租的土地經(jīng)營除履行相關建設用地手續(xù)外,僅限于維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)業(yè)建設。合同雙方約定:。
3、流轉(zhuǎn)期限:
(1)耕地(含旱土)年,自________年____月____日至年
月日止;(以農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證到期時限為上限)
(2)林地(山地)年,自________年____月____日至年
月日止;(以農(nóng)村林地經(jīng)營權(quán)證到期時限為上限)
(3)水面年,自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條土地流轉(zhuǎn)方式價款
一、土地流轉(zhuǎn)方式:租賃。
二、土地流轉(zhuǎn)價款計算方式;流轉(zhuǎn)價款按出租土地承包經(jīng)營權(quán)的面積和流轉(zhuǎn)期限計算:
(1)耕地(含旱土)
經(jīng)雙方協(xié)商,采取以下第——種價款計算方式執(zhí)行。
價款計算方式1:合同簽訂后第一年,按每畝元/年的標準計算,之后每年遞增一次,遞增率為%.
價款計算方式2:按每年每畝公斤(某種實物)的標準折合人民幣計算,其價格以當年國家掛牌收購價計算,如無國家掛牌價,則按當年當?shù)厥袌鰞r折算。
(2)林地(山地)
經(jīng)雙方協(xié)商,采取以下第——種價款計算方式執(zhí)行。
價款計算方式1:合同簽訂后第一年,按每畝元/年的標準計算,之后每年遞增一次,遞增率為%.
價款計算方式2:按每年每畝公斤(某種實物)的標準折合人民幣計算,其價格以當年國家掛牌收購價計算,如無國家掛牌價,則按當年當?shù)厥袌鰞r折算。
林地(山地)流轉(zhuǎn)前,雙方約定地上林木處理方式。
(3)水面:
經(jīng)雙方協(xié)商,采取以下第——種價款計算方式執(zhí)行。
價款計算方式1:合同簽訂后第一年,按每畝元/年的標準計算,之后每年遞增一次,遞增率為%.
價款計算方式2:按每年每畝公斤(某種實物)的標準折合人民幣計算,其價格以當年國家掛牌收購價計算,如無國家掛牌價,則按當年當?shù)厥袌鰞r折算。
水面流轉(zhuǎn)前,雙方約定水塘養(yǎng)殖物的處理方式。
三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時間為:
土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式,由委托代理人2收取并分配租金,支付時間經(jīng)過甲乙雙方商定為。
四、出租土地的交付時間及要求:甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起日內(nèi),將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后日內(nèi),在耕地確保水放得進、排得出、便于耕種為原則的前提下,將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方。
第五條雙方權(quán)利和義務
1、甲方權(quán)利和義務:
(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地,制止乙方違反規(guī)定使用土地用于非農(nóng)建設等行為;
(2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權(quán)利;
(3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;
(4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的,甲方有權(quán)依法獲得相應的土地使用補償;
(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務。
2、乙方權(quán)利和義務:
(1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);
(2)依法保護和合理利用土地,不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得損壞農(nóng)田水利設施,不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后,土地仍能正常使用;
(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關款項;
(4)土地流轉(zhuǎn)期間,乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個人,需經(jīng)甲方同意,并另簽流轉(zhuǎn)合同;
(5)合同期滿后,乙方應及時辦理交接手續(xù)。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn),合同到期前一年,應及時向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項,并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。合同期滿,乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎設施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外,應按來修去丟的原則,無償歸甲方所有,若甲方不需要這些設施,乙方在三個月內(nèi)清理完畢;如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn),在與國家政策不相抵觸的前提下,同等條件,乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán);
(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關規(guī)定;
(7)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的,其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗所有者所有;
(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務。
第六條合同的變更和解除
本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:
1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和個人利益的;
2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;
3、一方違約,使合同無法履行的;
4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然災害、國家征收土地等)使合同無法履行的;
6、甲方個人非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)追究甲方個人責任;
第七條違約責任
1、甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約,違約方必須承擔賠償相對方損失的責任;
2、甲、乙雙方簽訂正式合同后,因甲方原因,乙方未能如期進場,造成土地閑置、荒蕪達3個月,乙方有權(quán)終止合同;因乙方原因,逾期3個月未進場的,甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔未及時繳納租金的違約責任;
3、乙方擅自改變耕地用途或?qū)Ω卦斐捎谰眯該p害的,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償損失;
4、合同期內(nèi),乙方不按時交納土地租金超過兩個月的,甲方有權(quán)單方終止合同;
5、由于第三方(農(nóng)民)原因,致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的,乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止,仍無法消除影響的,乙方有權(quán)退出。
第八條其他
1、合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,也可以請求當?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向縣人民法院起訴。
2、國家補貼到農(nóng)戶“一卡通”的資金由甲方享有;如遇國家重大政策性調(diào)整,按國家政策實施;
3、在流轉(zhuǎn)期內(nèi),如遇國家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地,被征收部分的合同自行解除,雙方互不追究違約責任;
4、在同等條件下,流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);
5、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力;
6、本合同中的甲方系參與土地流轉(zhuǎn)的農(nóng)戶戶主,經(jīng)過授權(quán)委托書1(見附件)指定的委托代理人1與乙方共同簽訂。
7、本合同未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商,做出書面補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力;
8、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機構(gòu)一份。
9、本合同自簽訂之日起開始生效。
甲方(由委托代理人代為蓋章):乙方(蓋章):
委托代理人(簽字):法人代表(簽字):
身份證號:身份證號:
住址:住址:
電話:電話:
簽訂日期:________年____月____日簽訂日期:________年____月____日
第4篇 農(nóng)戶集體土地租賃協(xié)議
本合同雙方當事人:
出租方:___________________________(以下簡稱甲方)
承租方:___________________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家、省、市有關法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的集體建設用地使用權(quán)的地塊位于______________(詳見《土地使用證》附件),面積為_________平方米(合_________畝),其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認的附圖所示。
第二條本合同項下出租地塊用途為_________.乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃主管部門同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。
第三條本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條本合同項下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣,年租金總額為________元人民幣。乙方應于每年____月____日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計收,超過半年的按全年計收。
乙方不按時支付年租金的,從滯納之日起,每日按應付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。
第五條在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù),甲方領取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領取土地使用權(quán)承租證明書。
第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔________年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之______.租金標準調(diào)整時,甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議,乙方應按新的標準繳納年租金。
第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租,抵押。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國土資源局辦理有關變更手續(xù)。
第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后,應妥善保護界樁,不得私自移動。界樁遭受損壞或移動應及時報告甲方重新埋設,測繪費和界樁費由乙方支付。
第九條乙方在租賃場地上需要新建,擴建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書面同意,并按規(guī)定辦理有關報批手續(xù),雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。
第十條土地租賃期滿,本合同同時終止履行,乙方應向_________國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書,辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設的建筑物,附著物,應按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。
租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請,由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。
第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因,需提前終止租賃合同的,應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。
第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設用地使用權(quán)受法律保護。在特殊情況下,因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應的補償。
第十三條本合同訂立,效力,解釋,履行及爭議的解決,適用中華人民共和國法律,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜,依據(jù)有關法律,法規(guī),政策等,雙方可簽訂補充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報_________人民政府批準后生效。
第十六條本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交_________國土資源局存檔。
第十七條本合同于________年____月____日在__________________簽訂。
甲方(蓋章)_____________乙方(蓋章)____________
代表(簽字)_____________代表(簽字)____________
聯(lián)系地址:_________________聯(lián)系地址:________________
郵政編碼:_________________郵政編碼:________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:________________
電傳:_____________________電傳:____________________
開戶銀行:_________________開戶銀行:________________
帳戶名稱:________________帳戶名稱:________________
帳號:_____________________帳號:____________________
第5篇 農(nóng)村集體土地租賃協(xié)議
甲方【出租方】
乙方【承租方】
附乙方 身份證 復印件:
根據(jù)【中華人民共和國農(nóng)村 土地租賃 法】等法律 法規(guī) 的規(guī)定,為了農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展,乙方由于種植的需要,經(jīng)甲方同意,乙方向甲方租賃土地。為明確雙方的權(quán)力和義務達成一致。簽合同如下;
第一條;租賃土地的地名面積。
租賃土地的地名叫。面積畝。四址:東西
南北共有塊。
第二條;租賃用途。
該地塊只能種植水稻及蔬菜,不得種植其他作物,否則甲方有權(quán)收回土地。在合同期間,不得隨便更改土地的用途。
第三條;租賃期限。
自年月日至年月日止。共計年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同。
第四條;租金及支付方法。
每年當年租金共元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當年租金,乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇,由甲方享受。
第五條; 合同終止 。
在 合同履行 期間,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用或甲方有需要要收回,租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失。合同終止。
第七條;本合同一式兩份,甲方、乙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。
甲方簽字:乙方家庭成員簽字:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
公 證人 簽字:
年月日