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第1篇 工廠租賃協(xié)議范本
出租人（甲方）身份證號：
承租人（乙方）身份證號：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況房屋坐落于南京市區(qū)（縣）街道辦事處，建筑面積平方米。
第二條雙方約定租賃用途為居住用，居住人數(shù)為：.
第三條租賃期限
（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計年。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，乙方應結清其承擔的相關費用。
乙方繼續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出書面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
（一）租金標準及支付方式：元/月，租金總計：人民幣元整（￥：）
支付方式：.
（二）押金：人民幣元整（￥：）
租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分甲方應如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內該房屋水費、電費、燃氣費等實際發(fā)生的費用由乙方支付。
第六條房屋維護及維修
（一）甲方保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、南京市法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
（二）乙方在未征得甲方同意的基礎上不可以就房屋進行裝修，不得改變房屋整體結構不得改變房屋現(xiàn)有房間分布布局，不得拆除現(xiàn)有承重墻、隔斷墻。
乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施及鄰里房屋受損的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉租
乙方不得將房屋進行轉租，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。
第八條合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達____日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達____日的。
2、欠繳各項費用達100元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、若因乙方原因造成房屋火災或損毀以及出門未鎖門造成被盜等事件，應承擔全部責任以及賠償。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九條違約責任
（一）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前通知對方，并按月租金的150%向對方支付違約金。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向浦口區(qū)法院起訴。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式份，甲乙雙方各一份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：
________年____月____日________年____月____日
第2篇 工廠租賃協(xié)議樣書
出租方：
承租方：
出租方與承租方為租賃xxxx生產(chǎn)車間等事宜達成如下協(xié)議：
一、出租方將位于公司內新建的二號車間、氧化鋅爐一座及有關生產(chǎn)附屬用房，租給承租方生產(chǎn)經(jīng)營。
二、租賃期五年，即從20xx年3月30日起至20xx年3月30日止。
三、租金為每年人民幣xx萬元，五年合計xx拾萬元，此款在合同簽字時一次性付清。
四、雙方權利和義務：
1.出租方負責水、電、路接通鋪平租賃期間該生產(chǎn)車間使用的水電單獨裝表，水電費由承租方負擔。
2.租賃期間，承租方自主合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，一切安全事故與出租方無關。
3.承租方所租廠房設備在承租期間一切維修費用與出租方無關，租賃期滿按能夠生產(chǎn)的要求移交給出租方，廠房產(chǎn)權及為生產(chǎn)所置附件歸出租方所有。
4.租賃期間，在本合同條款內承租方有權轉租，若因國家(政府)明令禁止生產(chǎn)該產(chǎn)品，所剩年限的租金按每年貳萬元計算返還50%給承租方。
5.承租期間，承租方生產(chǎn)經(jīng)營有關稅收自負，與出租方無關。其它相關單位收費均由出租方負擔。
五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協(xié)商解決。 上述條款雙方均應自覺履行，取信于對方。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式四份，雙方各執(zhí)一份，雙方見證人各執(zhí)一份。
出租方：
承租方：
年 月 日
第3篇 工廠租賃協(xié)議
出租方：
承租方：
出租方與承租方為租賃xxxx生產(chǎn)車間等事宜達成如下協(xié)議：
一、出租方將位于公司內新建的二號車間、氧化鋅爐一座及有關生產(chǎn)附屬用房，租給承租方生產(chǎn)經(jīng)營。
二、租賃期五年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。
三、租金為每年人民幣xx萬元，五年合計xx拾萬元，此款在合同簽字時一次性付清。
四、雙方權利和義務：
1.出租方負責水、電、路接通鋪平;租賃期間該生產(chǎn)車間使用的水電單獨裝表，水電費由承租方負擔。
2.租賃期間，承租方自主合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，一切安全事故與出租方無關。
3.承租方所租廠房設備在承租期間一切維修費用與出租方無關，租賃期滿按能夠生產(chǎn)的要求移交給出租方，廠房產(chǎn)權及為生產(chǎn)所置附件歸出租方所有。
4.租賃期間，在本合同條款內承租方有權轉租，若因國家(政府)明令禁止生產(chǎn)該產(chǎn)品，所剩年限的租金按每年貳萬元計算返還50%給承租方。
5.承租期間，承租方生產(chǎn)經(jīng)營有關稅收自負，與出租方無關。其它相關單位收費均由出租方負擔。
五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協(xié)商解決。上述條款雙方均應自覺履行，取信于對方。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式四份，雙方各執(zhí)一份，雙方見證人各執(zhí)一份。
出租方：
承租方：
________年____月____日
第4篇 糧食加工廠租賃協(xié)議
出租方：___________(以下簡稱甲方)
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
承租方：___________(以下簡稱乙方)
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。
2.本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
3.本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租協(xié)議生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元(大寫：___________)。
4.2租金
租金第年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。
4.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應于本協(xié)議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本協(xié)議規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責任后_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。甲方開戶行：_______________
帳號：_______________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_____________。
5.4本協(xié)議生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。
第六條租賃物的轉讓
6.在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及__________有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。
8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任(也可以沒有此條)
在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條物業(yè)管理
0.1乙方在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
0.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____________市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
1.在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
2.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
第十二條租賃物的轉租
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2.轉租租賃物的用途不得超出本協(xié)議第一條規(guī)定的用途;
3.乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本協(xié)議，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。
4.乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方協(xié)議中有關轉租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本協(xié)議的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本協(xié)議時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的____日內交甲方存檔。
5.無論乙方是否提前終止本協(xié)議，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6.乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。
第十三條提前終止協(xié)議
3.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__________個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過__________個月，甲方有權提前解除本協(xié)議，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本協(xié)議自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除協(xié)議的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
3.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本協(xié)議。如乙方確需提前解約，須提前__________個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本協(xié)議所產(chǎn)生的費用;c.應于本協(xié)議提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金______倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條免責條款
4.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或________導致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，將按本條第2款執(zhí)行。
4.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條協(xié)議的終止
本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十六條其它條款
甲方：
乙方：
