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房屋征收補(bǔ)償協(xié)議(5份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):40

房屋征收補(bǔ)償協(xié)議

第1篇 上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議(居非兼用房屋)

上海 市國(guó)有土地上 房屋征收 補(bǔ)償協(xié)議

(居非兼用房屋)

上海市住房保障和房屋管理局監(jiān)制

(2013)修訂版

注意事項(xiàng)

一、本協(xié)議文本根據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定制定,供房屋征收與補(bǔ)償安置使用。

二、本協(xié)議條款均為電子版本格式,由上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理系統(tǒng)自動(dòng)生成,并生成二維條形碼作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),本協(xié)議除簽字外無手寫內(nèi)容。

三、本協(xié)議所涉計(jì)價(jià)幣種為人民幣。

四、協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,本協(xié)議簽訂后,應(yīng)當(dāng)全面履行。

征收編號(hào):

流水號(hào):

甲方:

房屋征收實(shí)施單位:

乙方:被征收人或公有房屋承租人:

身份證 件號(hào)碼:

代理 人:

代理人身份證件號(hào)碼:

被 征收房屋 地址:

房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):

公有 房屋租賃 憑證號(hào):

土地使用權(quán) 證號(hào)/土地使用權(quán)批文號(hào)/建房批準(zhǔn)文號(hào):

其他證號(hào):

第一條(房屋征收決定)

因 項(xiàng)目(征收類別 ), 人民政府于 作出

《房屋征收決定》,編號(hào)為: 。

第二條(被征收房屋)

乙方(所有人或承租人)的房屋坐落于________,屬于上述征收決定的征收范圍。房屋類型________,房屋性質(zhì)____________,房屋用途________。

公房租賃憑證記載居住面積______平方米,換算建筑面積__________平方米;房地產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積__________平方米;土地證記載的土地使用面積________平方米,建房批準(zhǔn)文件記載的建筑面積___________ 平方米,房屋測(cè)繪面積_________平方米,認(rèn)定建筑面積________平方米。其中:居住部分建筑面積____________平方米,非居住部分建筑面積__________平方米。

未認(rèn)定建筑面積________平方米。

第三條(房屋評(píng)估)

被征收房屋經(jīng) 評(píng)估。

(一)居住部分房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)為 元/平方米(建筑面積)。

□非居部分其房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)為 元/平方米(建筑面積)。

□非居部分其房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)為 元。

(二)居住部分評(píng)估均價(jià)經(jīng)評(píng)估公司計(jì)算,并在征收基地公布,房屋征收決定范圍內(nèi)被征收房屋評(píng)估均價(jià)為 元/平方米(建筑面積)。被征收房屋居住部分評(píng)估單價(jià)低于評(píng)估均價(jià)的,按照評(píng)估均價(jià)計(jì)算被征收房屋居住部分評(píng)估價(jià)格。

第四條(居住部分補(bǔ)貼參數(shù))

本基地房屋征收價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)為________,套型面積補(bǔ)貼為__________平方米(建筑面積),計(jì)算認(rèn)定居住困難戶貨幣補(bǔ)貼的折算單價(jià)為_____________元/平方米(建筑面積)。

第五條(價(jià)值補(bǔ)償款)

根據(jù)相關(guān)規(guī)定及本基地征收補(bǔ)償安置方案,被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)______________________________________________________________ 元,被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)算公式如下:__________________________________________________________,其中:

(一)被征收房屋居住部分價(jià)值補(bǔ)償款為評(píng)估價(jià)格、套型面積補(bǔ)貼及價(jià)格補(bǔ)貼的總和,計(jì)____________________元,其中:

計(jì)算公式如下:

1、居住-評(píng)估價(jià)格為 元,

計(jì)算公式如下:

2、居住-套型面積補(bǔ)貼為 元,

計(jì)算公式如下:

3、居住-價(jià)格補(bǔ)貼為 元,

計(jì)算公式如下:

(二)被征收房屋非居住部分價(jià)值補(bǔ)償款計(jì) 元,

計(jì)算公式如下:

第六條(居住困難保障補(bǔ)貼)

□經(jīng)認(rèn)定,乙方符合居住困難戶的補(bǔ)償安置條件,居住困難人口信息為:

序號(hào) 姓名 身份證號(hào)

居住困難戶增加貨幣補(bǔ)貼款______________元,計(jì)算公式如下:

□乙方不符合居住困難戶的條件。

第七條(停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償)

□停產(chǎn)停業(yè)損失為 元,

計(jì)算公式如下: 。

□經(jīng)評(píng)估停產(chǎn)停業(yè)損失為 元。

第八條(裝潢補(bǔ)償)

□經(jīng)評(píng)估被征收居住房屋裝潢補(bǔ)償款為 元。 □根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案,被征收居住房屋裝潢補(bǔ)償為______________元,計(jì)算公式如下:

□經(jīng)評(píng)估被征收非居住房屋裝潢補(bǔ)償款為 元?!醺鶕?jù)本基地征收補(bǔ)償方案,被征收非居住房屋裝潢補(bǔ)償為______________元,計(jì)算公式如下:

□經(jīng)評(píng)估被征收房屋裝潢補(bǔ)償款為 元。

□根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案,被征收房屋裝潢補(bǔ)償為________________元,計(jì)算公式如下:

第九條(補(bǔ)償方式)

□乙方選擇貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償款為本協(xié)議第五條、第六條合計(jì)款項(xiàng)__________________元。

□乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,以乙方應(yīng)得的本協(xié)議第五條、第六條合計(jì)款項(xiàng)_________________元,甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋計(jì)_______套,房屋總建筑面積 平方米。詳見下表:

序號(hào) 地址 房屋

性質(zhì) 使用面積類型

建筑面積 其中

封閉陽臺(tái)面積 房屋

單價(jià) 房屋

總價(jià) 優(yōu)惠

總價(jià) 預(yù)計(jì)交房日期

以上房屋價(jià)格合計(jì): ______________元。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為___________________________元,由___________向____________支付。

注:保障性住房房?jī)r(jià)款=建筑面積×房屋單價(jià)-封閉陽臺(tái)面積×房屋單價(jià)×50%

非保障性住房房?jī)r(jià)款=建筑面積×房屋單價(jià)

第十條(其他各類補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用)

序號(hào) 獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼名稱 計(jì)算公式 獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼金額

獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼合計(jì) 元

第十一條(補(bǔ)償所得的歸屬和安置義務(wù))

本協(xié)議生效后,征收居住房屋的,被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé) 安置房 屋使用人;公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共 同居 住人共有。

第十二條(權(quán)證移交)

乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后_______________日內(nèi)將被征收房屋的《公房租賃憑證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》及相關(guān)權(quán)屬證明材料(原件)交甲方報(bào)有關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。

第十三條(搬離原址)

乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后_______________日內(nèi)搬離原址,并負(fù)責(zé)共同居住人/房屋使用人按期搬遷,共同居住人/房屋使用人未搬遷的,乙方承擔(dān)未按期搬遷的相關(guān)責(zé)任。

第十四條(空房移交)

乙方應(yīng)在搬離原址后的______________日內(nèi)將空房完整移交甲方,不得拆除原房屋中的房屋設(shè)備和建筑材料。

第十五條(款項(xiàng)支付)

□本協(xié)議生效后,乙方搬離原址 日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議第七條、第八條、第九條、第十條約定的款項(xiàng),共計(jì)___________________________元。

□乙方在辦理進(jìn)戶手續(xù)前,應(yīng)向甲方支付本協(xié)議第七條、第八條、第九條、第十條約定的差額款項(xiàng),計(jì) 元。

第十六條( 違約責(zé)任 )

□甲方未按照本協(xié)議第十五條約定支付乙方款項(xiàng)的,每延遲一日,應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬分之________向乙方支付 違約金 。

□乙方未按照本協(xié)議第十五條約定支付甲方款項(xiàng)的,每延遲一日,應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬分之_____________向甲方支付違約金。

第十七條(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi))

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)計(jì)交房日期前,根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案的規(guī)定,按時(shí)向乙方發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)為: 。若超過預(yù)計(jì)交房日的,甲方應(yīng)增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),超過期限 個(gè)月以內(nèi)(含)的,增發(fā) %;超過期限 個(gè)月以上的,增發(fā) %。

第十八條(爭(zhēng)議解決)

甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,選定下列第 種方式解決:

1、 由當(dāng)事人向人民法院提起 訴訟 。

2、 由當(dāng)事人向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十九條(其他約定) 甲乙雙方其他約定事項(xiàng)

第二十條(協(xié)議生效)

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后征收計(jì)劃頁面選擇舊改的,系統(tǒng)自動(dòng)生成□成立/征收計(jì)劃頁面選擇建設(shè)項(xiàng)目或其他項(xiàng)目的,系統(tǒng)自動(dòng)生成□生效。

□本地塊適用征詢制,在規(guī)定的簽約期內(nèi)(含簽約附加期),房屋征收決定范圍內(nèi)簽

約戶數(shù)達(dá)到被征收總戶數(shù)的 %,本協(xié)議生效。

本協(xié)議一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,房屋征收事務(wù)所 份。

甲方在本協(xié)議__________后________工作日內(nèi)送達(dá)乙方

甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):

房屋征收事務(wù)所(蓋章):

經(jīng)辦人(蓋章):

簽約日期:

簽約地點(diǎn):

第2篇 上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議(居住房屋)

上海 市國(guó)有土地上 房屋征收 補(bǔ)償協(xié)議

(居住房屋)

上海市住房保障和房屋管理局監(jiān)制

(2013)修訂版

注意事項(xiàng)

一、本協(xié)議文本根據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定制定,供房屋征收與補(bǔ)償安置使用。

二、本協(xié)議條款均為電子版本格式,由上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理系統(tǒng)自動(dòng)生成,并生成二維條形碼作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),本協(xié)議除簽字外無手寫內(nèi)容。

三、本協(xié)議所涉計(jì)價(jià)幣種為人民幣。

四、協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,本協(xié)議簽訂后,應(yīng)當(dāng)全面履行。

征收編號(hào):

流水號(hào):

甲方:

房屋征收實(shí)施單位:

乙方:被征收人或公有房屋承租人:

身份證 件號(hào)碼:

代理 人:

代理人身份證件號(hào)碼:

被 征收房屋 地址:

房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):

公有 房屋租賃 憑證號(hào):

土地使用權(quán) 證號(hào)/土地使用權(quán)批文號(hào)/建房批準(zhǔn)文號(hào):

其他證號(hào):

第一條(房屋征收決定)

因 項(xiàng)目(征收類別 ), 人民政府于 作出

《房屋征收決定》,編號(hào)為: 。

第二條(被征收房屋)

乙方(所有人或承租人)的房屋坐落于______,屬于上述征收決定的征收范圍。房屋類型_____,房屋性質(zhì)______,房屋用途______。

公房租賃憑證記載居住面積 平方米,換算建筑面積____________平方米;房地產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_____________平方米;土地證記載的土地使用面積____________平方米,建房批準(zhǔn)文件記載的建筑面積________平方米,房屋測(cè)繪面積_______平方米,認(rèn)定建筑面積_________平方米。

未認(rèn)定建筑面積 平方米。

第三條(房屋評(píng)估)

被征收房屋經(jīng) 評(píng)估。

(一)居住部分房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)為 元/平方米(建筑面積)。

(二)評(píng)估均價(jià)經(jīng)評(píng)估公司計(jì)算,并在征收基地公布,房屋征收決定范圍內(nèi)被拆除房屋評(píng)估均價(jià)為 元/平方米(建筑面積)。被征收房屋評(píng)估單價(jià)低于評(píng)估均價(jià)的,按照評(píng)估均價(jià)計(jì)算被征收房屋評(píng)估價(jià)格。

第四條(補(bǔ)貼參數(shù))

根據(jù) 人民政府確定(文號(hào): ),房屋征收價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)為 ,套型面積補(bǔ)貼為建筑面積____________平方米,計(jì)算認(rèn)定居住困難戶貨幣補(bǔ)貼的折算單價(jià)為_____________元/平方米(建筑面積)。

第五條(價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)算方式及公式)

根據(jù)相關(guān)規(guī)定及本基地征收補(bǔ)償安置方案,被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款為評(píng)估價(jià)格、套型面積補(bǔ)貼及價(jià)格補(bǔ)貼的總和,計(jì)________________________________________________________________元,被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)算公式如下:

_______________________________________________________,其中:

1、評(píng)估價(jià)格為 元,

計(jì)算公式如下:

2、價(jià)格補(bǔ)貼為 元,

計(jì)算公式如下:

3、套型面積補(bǔ)貼為 元,

計(jì)算公式如下:

第六條(居住困難保障補(bǔ)貼)

□經(jīng)認(rèn)定,乙方符合居住困難戶的補(bǔ)償安置條件,居住困難人口信息為:

序號(hào) 姓名 身份證號(hào)

居住困難戶增加貨幣補(bǔ)貼款 元,計(jì)算公式如下:

□乙方不符合居住困難戶的條件。

第七條(裝潢補(bǔ)償)

□經(jīng)評(píng)估被征收房屋裝潢補(bǔ)償款為 元。

□根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案,被征收房屋裝潢補(bǔ)償為_________________元,計(jì)算公式如下:

第八條(補(bǔ)償方式)

□乙方選擇貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償款為本協(xié)議第五條、第六條合計(jì)款項(xiàng)_________________元。

□乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,以乙方應(yīng)得的本協(xié)議第五條、第六條合計(jì)款項(xiàng) 元,甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋計(jì) 套,房屋總建筑面積 平方米。

序號(hào) 地址 房屋

性質(zhì) 使用面積類型

建筑面積 其中

封閉陽臺(tái)面積 房屋

單價(jià) 房屋

總價(jià) 優(yōu)惠

總價(jià) 預(yù)計(jì)交房日期

以上房屋價(jià)格合計(jì): ____________________元。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為__________________________元,由________向___________支付。使用面積類型

注:保障性住房房?jī)r(jià)款=建筑面積×房屋單價(jià)-封閉陽臺(tái)面積×房屋單價(jià)×50%

非保障性住房房?jī)r(jià)款=建筑面積×房屋單價(jià)

第九條(其他各類補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用)

序號(hào) 獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼名稱 計(jì)算公式 獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼金額

獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼合計(jì) 元。

第十條(補(bǔ)償所得的歸屬和安置義務(wù))

本協(xié)議生效后,征收居住房屋的,被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé) 安置房 屋使用人;公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其其他共 同居 住人共有。

第十一條(權(quán)證移交)

乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后_______________日內(nèi)將被征收房屋的《公房租賃憑證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》及相關(guān)權(quán)屬證明材料(原件)交甲方報(bào)有關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。

第十二條(搬離原址)

乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后_______________日內(nèi)搬離原址,并負(fù)責(zé)共同居住人/房屋使用人按期搬遷,共同居住人/房屋使用人未搬遷的,乙方承擔(dān)未按期搬遷的相關(guān)責(zé)任。

第十三條(空房移交)

乙方應(yīng)在搬離原址后_______________日內(nèi)將空房完整移交甲方,不得拆除原房屋中的房屋設(shè)備和建筑材料。

第十四條(款項(xiàng)支付)

□本協(xié)議生效后,乙方搬離原址______________日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議第七條、第八條、第九條約定的款項(xiàng),共計(jì)_________________________元。

□乙方在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)戶手續(xù)前,應(yīng)向甲方支付本協(xié)議第七條、第八條、第九條約定的差額款項(xiàng),計(jì) 元。

第十五條( 違約責(zé)任 )

□甲方未按照本協(xié)議第十四條約定支付乙方款項(xiàng)的,每延遲一日,應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬分之____________向乙方支付 違約金 。

□乙方未按照本協(xié)議第十四條約定支付甲方款項(xiàng)的,每延遲一日,應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬分之_____________向甲方支付違約金。

第十六條(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi))

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)計(jì)交房日期前,根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案的規(guī)定,按時(shí)向乙方發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)為: 。若超過預(yù)計(jì)交房日的,甲方應(yīng)增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),超過期限 個(gè)月以內(nèi)(含)的,增發(fā) %;超過期限 個(gè)月以上的,增發(fā) %。

第十七條(爭(zhēng)議解決)

甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,選定下列第 種方式解決:

1、 由當(dāng)事人向人民法院提起 訴訟 。

2、 由當(dāng)事人向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十八條(其他約定) 甲乙雙方其他約定事項(xiàng)

第十九條(協(xié)議生效)

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后征收計(jì)劃頁面選擇舊改的,系統(tǒng)自動(dòng)生成□成立/征收計(jì)劃頁面選擇建設(shè)項(xiàng)目或其他項(xiàng)目的,系統(tǒng)自動(dòng)生成□生效。

□本地塊適用征詢制,在規(guī)定的簽約期內(nèi)(含簽約附加期),房屋征收決定范圍內(nèi)簽

約戶數(shù)達(dá)到被征收總戶數(shù)的 %,本協(xié)議生效。

本協(xié)議一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí)________份,房屋征收事務(wù)所 份。

甲方在本協(xié)議 __________后__________工作日內(nèi)送達(dá)乙方。

甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):

房屋征收事務(wù)所(蓋章):

經(jīng)辦人(蓋章):

簽約日期:

簽約地點(diǎn):

第3篇 房屋征收補(bǔ)償協(xié)議范本

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______ 被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______

單位名稱:__________________ 單位名稱:__________________

地址:_____________________ 地址:______________________

法定代表人:_______________ 法定代表人:________________

職務(wù):___________________ 職務(wù):______________________

郵編:___________________ 郵編:______________________

電話:__________________ 電話:________________________

房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方):______

單位名稱:__________________

地址:________________________

法定代表人:__________________

職務(wù):________________________

郵編:________________________

電話:________________________

甲方因________________建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)_________,建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積___________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù)__________,房屋所在的樓層數(shù)___________,房屋的朝向______________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:

(四)機(jī)械設(shè)備情況:

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時(shí):

1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)。

2、丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):____________________________________________。

(二)被拆除房屋是非住宅時(shí):

1、乙方情況:_________________________________

2、丙方情況:_________________________________

第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式:

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式:

1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí),按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

(二)房屋裝潢作價(jià)方式:________________________________

(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_______________________________

1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)____________元。

2、裝潢補(bǔ)償金額___________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額________________元。

(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N__________,補(bǔ)償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方,支付方式:_______________________。

(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

(一)甲方提供位于_________________,結(jié)構(gòu)____________,用途_____________,房屋號(hào)_________,建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法:___________________________________________________。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

1、甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種:________,差價(jià)由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付,支付方式:________________________。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:______,建筑面積________平方米。

(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后___________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方、丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元,其他補(bǔ)助費(fèi)__________元,共計(jì)_________元。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按___________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)___________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)__________元,其他補(bǔ)助費(fèi)________元,共計(jì)____________元。

(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種:________,甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方,支付方式:________。

第八條 乙方、丙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

第九條 逾期安置的違約責(zé)任。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿______天前通知乙方、丙方,按下列約定處理:

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方、丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期________個(gè)月內(nèi),甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_________個(gè)月,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的,乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

(二)乙方、丙方在臨時(shí)過渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個(gè)月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第十條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償______________元。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:

本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按_____種方式進(jìn)行處置:

1、雙方自行約定:________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差。

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋,不找差價(jià),如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值,甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第十一條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_________種方式處理:

(一)按逾期時(shí)間,分別處理(不累加)

1、逾期在__________日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;

2、逾期超過_____日后,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

(二)_______________________________________________。

第十二條 其他違約責(zé)任:

第十三條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_______種方式解決:

(一)向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十四條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)

第十五條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十七條 本協(xié)議一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。

甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________

委托代理人:__________ 委托代理人:__________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

丙方(簽章):__________

委托代理人:__________

_____年_____月_____日

第4篇 房屋征收補(bǔ)償協(xié)議

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______

單位名稱:__________________單位名稱:__________________

地址:_____________________地址:______________________

法定代表人:_______________法定代表人:________________

職務(wù):___________________職務(wù):______________________

郵編:___________________郵編:______________________

電話:__________________電話:________________________

房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方):______

單位名稱:__________________

地址:________________________

法定代表人:__________________

職務(wù):________________________

郵編:________________________

電話:________________________

甲方因________________建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)_________,建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積___________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù)__________,房屋所在的樓層數(shù)___________,房屋的朝向______________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:

(四)機(jī)械設(shè)備情況:

第二條乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時(shí):

1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)。

2、丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):____________________________________________。

(二)被拆除房屋是非住宅時(shí):

1、乙方情況:_________________________________

2、丙方情況:_________________________________

第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式:

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式:

1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí),按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

(二)房屋裝潢作價(jià)方式:________________________________

(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_______________________________

1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)____________元。

2、裝潢補(bǔ)償金額___________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額________________元。

(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N__________,補(bǔ)償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方,支付方式:_______________________。

(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

(一)甲方提供位于_________________,結(jié)構(gòu)____________,用途_____________,房屋號(hào)_________,建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法:___________________________________________________。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

1、甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種:________,差價(jià)由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付,支付方式:________________________。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

(二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:______,建筑面積________平方米。

(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后___________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方、丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元,其他補(bǔ)助費(fèi)__________元,共計(jì)_________元。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按___________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)___________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)__________元,其他補(bǔ)助費(fèi)________元,共計(jì)____________元。

(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種:________,甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方,支付方式:________。

第八條乙方、丙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

第九條逾期安置的違約責(zé)任。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿______天前通知乙方、丙方,按下列約定處理:

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方、丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期________個(gè)月內(nèi),甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_________個(gè)月,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的,乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

(二)乙方、丙方在臨時(shí)過渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個(gè)月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第十條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償______________元。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:

本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按_____種方式進(jìn)行處置:

1、雙方自行約定:________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差。

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋,不找差價(jià),如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值,甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第十一條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_________種方式處理:

(一)按逾期時(shí)間,分別處理(不累加)

1、逾期在__________日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;

2、逾期超過_____日后,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

(二)_______________________________________________。

第十二條其他違約責(zé)任:

第十三條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_______種方式解決:

(一)向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十四條本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)

第十五條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十七條本協(xié)議一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。

甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________

委托代理人:__________委托代理人:__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

丙方(簽章):__________

委托代理人:__________

第5篇 上海市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議(非居住房屋)

上海 市國(guó)有土地上 房屋征收 補(bǔ)償協(xié)議

(非居住房屋)

上海市住房保障和房屋管理局監(jiān)制

(2013)修訂版

注意事項(xiàng)

一、本協(xié)議文本根據(jù)《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定制定,供房屋征收與補(bǔ)償安置使用。

二、本協(xié)議條款均為電子版本格式,由上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理系統(tǒng)自動(dòng)生成,并生成二維條形碼作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),本協(xié)議除簽字外無手寫內(nèi)容。

三、本協(xié)議所涉計(jì)價(jià)幣種為人民幣。

四、協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,本協(xié)議簽訂后,應(yīng)當(dāng)全面履行。

征收編號(hào):

流水號(hào):

甲方:

房屋征收實(shí)施單位:

乙方:被征收人或公有房屋承租人:

身份證 件號(hào)碼:

代理 人:

代理人身份證件號(hào)碼:

被 征收房屋 地址:

房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):

公有 房屋租賃 憑證號(hào):

土地使用權(quán) 證號(hào)/土地使用權(quán)批文號(hào)/建房批準(zhǔn)文號(hào):

其他:

第一條(房屋征收決定)

因________項(xiàng)目(征收類別________),________人民政府于________作出 《房屋征收決定》,編號(hào)為:________。

第二條(被征收房屋)

乙方(所有人或承租人)的房屋坐落于____________,屬于上述征收決定的征收范圍。房屋類型_______,房屋性質(zhì)______,房屋用途___。

公有非居住 房屋租賃合同 記載的建筑面積 非居住公房居住面積_______平方米,房地產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積非居住私房建筑面積_________平方米;土地證記載的土地使用面積__________平方米,建房批準(zhǔn)文件記載的建筑面積___________平方米,房屋測(cè)繪面積_______平方米,認(rèn)定建筑面積___________平方米。

未認(rèn)定建筑面積___________平方米。

第三條(房屋評(píng)估)

被征收房屋經(jīng) 評(píng)估。

□ 房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)為 元/平方米(建筑面積)。

□ 房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)為 元。

第四條(價(jià)值補(bǔ)償款)

根據(jù)相關(guān)規(guī)定及本基地征收補(bǔ)償方案,被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)______________元,

計(jì)算公式如下: 。

第五條(停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償)

□停產(chǎn)停業(yè)損失為 元,

計(jì)算公式如下: 。

□經(jīng)評(píng)估停產(chǎn)停業(yè)損失為___________元。

第六條(裝潢補(bǔ)償)

□經(jīng)評(píng)估被征收房屋裝潢補(bǔ)償款為 元。

□根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案,被征收房屋裝潢補(bǔ)償為__________________元,計(jì)算公式如下:___________________

第七條(補(bǔ)償方式)

□乙方選擇貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償款為 元。

□乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,以乙方應(yīng)得的本協(xié)議第四條的合計(jì)款項(xiàng) 元,甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋計(jì) 套,房屋總建筑面積 平方米。

序號(hào) 地址 房屋

用途 建筑面積 房屋

單價(jià) 房屋

總價(jià) 優(yōu)惠

總價(jià) 預(yù)計(jì)交房日期

以上房屋價(jià)格合計(jì): _________________元。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為 元,由_______向__________支付。

注:上述房屋為期房的,房屋交付使用時(shí),房屋總價(jià)款按房屋實(shí)測(cè)面積計(jì)算,多退少補(bǔ)。

第八條(其他各類補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用)

序號(hào) 獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼名稱 計(jì)算公式 獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼金額

獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼合計(jì) 元。

第九條(權(quán)證移交)

乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后_______________日內(nèi)將被征收房屋的《公房租賃憑證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》及相關(guān)權(quán)屬證明材料(原件)交甲方報(bào)有關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。

第十條(搬離原址)

乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后_______________日內(nèi)搬離原址,并負(fù)責(zé)房屋使用人按期搬遷,房屋使用人未搬遷的,乙方承擔(dān)未按期搬遷的相關(guān)責(zé)任。

第十一條(空房移交)

乙方應(yīng)在搬離原址后的______________日內(nèi)將空房完整移交甲方,不得拆除房屋中的房屋設(shè)備和建筑材料。

第十二條(款項(xiàng)支付)

□本協(xié)議生效后,乙方搬離原址_____________日內(nèi),甲方應(yīng)按本協(xié)議的第五條、第六條、第七條、第八條的約定的款項(xiàng),共計(jì)_________元。

□乙方在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)戶手續(xù)前,應(yīng)向甲方支付本協(xié)議第五條、第六條、第七條、第八條約定的差額款項(xiàng),計(jì)_________________元。

第十三條( 違約責(zé)任 )

□甲方未按照本協(xié)議第十二條約定支付乙方款項(xiàng)的,每延遲一日,應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬分之_____________向乙方支付 違約金 。

□乙方未按照本協(xié)議第十二條約定支付甲方款項(xiàng)的,每延遲一日,應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬分之____________向甲方支付違約金。

第十四條(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi))

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)計(jì)交房日期前,根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案的規(guī)定,按時(shí)向乙方發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)為: 。若超過預(yù)計(jì)交房日的,甲方應(yīng)增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),超過期限 個(gè)月以內(nèi)(含)的,增發(fā) %;超過期限 個(gè)月以上的,增發(fā) %。

第十五條(爭(zhēng)議解決)

甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,選定下列第 種方式解決:

1、 由當(dāng)事人向人民法院提起 訴訟 。

2、 由當(dāng)事人向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十六條(其他約定) 甲乙雙方其他約定事項(xiàng)

第十七條(協(xié)議生效)

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后征收計(jì)劃頁面選擇舊改的,系統(tǒng)自動(dòng)生成□成立/征收計(jì)劃頁面選擇建設(shè)項(xiàng)目或其他項(xiàng)目的,系統(tǒng)自動(dòng)生成□生效。

□本地塊適用征詢制,在規(guī)定的簽約期內(nèi)(含簽約附加期),房屋征收決定范圍內(nèi)簽

約戶數(shù)達(dá)到被征收總戶數(shù)的_______%,本協(xié)議生效。

本協(xié)議一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,房屋征收事務(wù)所 份。

甲方在本協(xié)議____________后_________工作日內(nèi)送達(dá)乙方。

甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):

房屋征收事務(wù)所(蓋章):

經(jīng)辦人(蓋章):

簽約日期:

簽約地點(diǎn):

房屋征收補(bǔ)償協(xié)議(5份范本)

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______單位名稱:__________________單位名稱:__________________地址:_____________________地址:______________________…
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