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產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議(14份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):50

產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

第1篇 海南房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

編號(hào):____________

甲方:(拆遷人)______________

地址:______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:__________________

委托代理人:________________

聯(lián)系電話:__________________

受委托拆人:___________

地址:______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

法定代表人:________________

經(jīng)辦人:____________________

聯(lián)系電話:__________________

乙方:(被拆遷人)____________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:__________________

住(地)址:________________

身份證號(hào)碼:________________

聯(lián)系電話:__________________

委托代理人:________________

身份證號(hào)碼:________________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《海南省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于________年____月____日,取得了()拆許字()第號(hào)《房屋拆遷許可證》,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于________,土地為____,房屋用途為____,建筑結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積為______平方米,附屬物包括:______,證件名稱:_______,證件:______號(hào),地籍:________號(hào)。

第三條補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:

1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告)

2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告)

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整

4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。

第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于____________________,建筑面積平方米(其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。

2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于______________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為______________,建設(shè)工程施工許可證為______________,[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]______________,房屋用途為______________,屬結(jié)構(gòu)______________,層高為_______,建筑層數(shù)為_______,地上_______層,地下_______層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)

⑴、該房屋陽臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為______________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積______________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米。

⑶、該房屋單價(jià)為每平方米_______元(人民幣),總金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。

⑷、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:

⑸、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi),書面通知乙方。

乙方在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起____日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。

乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,由支付給對(duì)方。該款于________年____月____日前結(jié)清。

第六條搬遷

乙方在________年____月____日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1、甲方在________年____月____日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后____日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補(bǔ)償金額的_______%向乙方支付違約金。

第八條過渡方式

乙方按下述第_______種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:

1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月______________元,按_______個(gè)月計(jì)算,計(jì)______________元甲方先支付乙方_______個(gè)月,計(jì)______________元,余_______個(gè)月,計(jì)______________元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過六個(gè)月的,從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條注銷

乙方應(yīng)在________年____月____日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,按下述第_______種方式解決:

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條本協(xié)議連同附件共頁,一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方:(簽章)____________乙方:(簽章)___________

法定代表人:_____________法定代表人:_____________

委托代理人(簽章):_____委托代理人(簽章):_____

________年____月____日________年____月____日

受委托拆遷單位:________

法定代表人:____________

經(jīng)辦人:_________________

________年____月____日簽于____

第2篇 陜西省房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

(編號(hào):)

甲方:拆遷人

地址:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

法定代表人:

系電話:

委托代理人:

聯(lián)系電話:

受委托拆遷單位:

地址:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

法定代表人:

經(jīng)辦人:

聯(lián)系電話:

乙方:被拆遷人

法定代表人:

聯(lián)系電話:

住(地)址:

身份證號(hào)碼:

聯(lián)系電話:

委托代理人:

身份證號(hào)碼:

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《陜西省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條拆遷房屋依據(jù)甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于年月日,取得了()拆許字()第號(hào)《房屋拆遷許可證》,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條乙方房屋的基本情況乙方房屋坐落于,土地為,房屋用途為,建筑結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米,附屬物包括:,證件名稱:,證件:號(hào),地籍:號(hào)。

第三條補(bǔ)償金額甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:

1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣佰拾萬仟佰拾元整;

4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣佰拾萬仟佰拾元整;

5、;

6、;

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于,建筑面積平方米(其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為,建設(shè)工程施工許可證為,[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件],房屋用途為,屬結(jié)構(gòu),層高為,建筑層數(shù)為,地上層,地下層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)

⑴、該房屋陽臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

⑶、該房屋單價(jià)為每平方米元(人民幣),總金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

⑷、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:

①;

②;

③。

⑸、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知乙方。

乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條差額結(jié)算被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,由支付給對(duì)方。該款于年月日前結(jié)清。

第六條搬遷乙方在年月日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1、甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補(bǔ)償金額的%向乙方支付違約金。

第八條過渡方式

乙方按下述第[]種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:

1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月元,按個(gè)月計(jì)算,計(jì)元;甲方先支付乙方個(gè)月,計(jì)元,余個(gè)月,計(jì)元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過六個(gè)月的,從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第[]種方式解決:

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條本協(xié)議連同附件共頁,一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方:(簽章)乙方:(簽章)

法定代表人:法定代表人:

委托代理人(簽章):委托代理人(簽章):

年月日年月日

受委托拆遷單位:

法定代表人:

經(jīng)辦人:

年月日簽于

附件一:評(píng)估報(bào)告(略)

附件二:房屋平面圖(略)

附件三:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1、外墻:

2、內(nèi)墻:

3、頂棚:

4、地面:

5、門窗:

6、廚房:

7、衛(wèi)生間:

8、陽臺(tái):

9、電梯:

10、其他:

第3篇 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

動(dòng)遷人:(甲方)

被動(dòng)遷人:(乙方)

甲方因城市建設(shè)需要,將乙方自有房屋動(dòng)遷,乙方對(duì)安置的新房要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換,雙方就產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議。

一、被動(dòng)遷房屋坐落______區(qū)______街______號(hào) ,建筑面積______平方米,經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估重置價(jià)為人民幣_(tái)_____元/平方米。合計(jì)______元。

二、安置新建房屋坐落______區(qū)______街______號(hào)______棟______單元______層______號(hào),建筑面積______平方米,單方工程造價(jià)為人民幣_(tái)_____元/平方米。合計(jì)______元。

乙方于______年______月______日將新安置房屋單方工程造價(jià)減原自有的房屋重置價(jià)差額人民幣_(tái)_____ 元付給家訪。

三、甲方于______年______月______日將新安置房屋產(chǎn)權(quán)移交給乙方。

四、甲、乙雙方需要說明的其他情況:

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

法定代表人(蓋章): 法定代表人(蓋章):

地址: 地址:

電話: 電話:

委托代理人(蓋章): 委托代理人(蓋章):

年 月 日

----------

動(dòng)遷人: (甲方)

被動(dòng)遷人: (乙方)

甲方因城市建設(shè)需要,將乙方自有房屋動(dòng)遷,乙方對(duì)安置的新房要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換,雙方就產(chǎn)權(quán)調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議。

一、被動(dòng)遷房屋坐落區(qū)街號(hào)

建筑面積平方米,經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估重置價(jià)為人民幣元/平方米。合計(jì) 元。

二、安置新建房屋坐落區(qū)街號(hào)棟 單元 層 號(hào)

建筑面積平方米,單方工程造價(jià)為人民幣元/平方米。合計(jì) 元。

乙方于 年 月 日將新安置房屋單方工程造價(jià)減原自有的房屋重置價(jià)差額人民幣 元付給家訪。

三、甲方于 年 月 日將新安置房屋產(chǎn)權(quán)移交給乙方。

四、甲、乙雙方需要說明的其他情況:

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

法定代表人(蓋章): 法定代表人(蓋章):

地址:地址:

電話:電話:

委托代理人(蓋章): 委托代理人(蓋章):

年 月 日

第4篇 廣東房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

編號(hào):____________

甲方:(拆遷人)______________

地址:______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:__________________

委托代理人:________________

聯(lián)系電話:__________________

受委托拆人:___________

地址:______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

法定代表人:________________

經(jīng)辦人:____________________

聯(lián)系電話:__________________

乙方:(被拆遷人)____________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:__________________

住(地)址:________________

身份證號(hào)碼:________________

聯(lián)系電話:__________________

委托代理人:________________

身份證號(hào)碼:________________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廣東省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于____年____月____日,取得了()拆許字()第號(hào)《房屋拆遷許可證》,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于________,土地為____,房屋用途為____,建筑結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積為______平方米,附屬物包括:______,證件名稱:_______,證件:______號(hào),地籍:________號(hào)。

第三條補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:

1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整;

4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整;

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。

第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于____________________,建筑面積平方米(其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。

2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于______________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為______________,建設(shè)工程施工許可證為______________,[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]______________,房屋用途為______________,屬結(jié)構(gòu)______________,層高為_______,建筑層數(shù)為_______,地上_______層,地下_______層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)

⑴、該房屋陽臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為______________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積______________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米。

⑶、該房屋單價(jià)為每平方米_______元(人民幣),總金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。

⑷、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:

⑸、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知乙方。

乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。

乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,由支付給對(duì)方。該款于_______年_______月_______日前結(jié)清。

第六條搬遷

乙方在年月日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1、甲方在_______年_______月_______日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補(bǔ)償金額的_______%向乙方支付違約金。

第八條過渡方式

乙方按下述第_______種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:

1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月______________元,按_______個(gè)月計(jì)算,計(jì)______________元;甲方先支付乙方_______個(gè)月,計(jì)______________元,余_______個(gè)月,計(jì)______________元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過六個(gè)月的,從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第_______種方式解決:

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條本協(xié)議連同附件共頁,一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方:(簽章)____________乙方:(簽章)___________

法定代表人:_____________法定代表人:_____________

委托代理人(簽章):_____委托代理人(簽章):_____

_______年______月______日________年______月_____日

受委托拆遷單位:________

法定代表人:____________

經(jīng)辦人:_________________

____年____月___日簽于____

第5篇 陜西市區(qū)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

編號(hào):____________

甲方:(拆遷人)______________

地址:______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:__________________

委托代理人:________________

聯(lián)系電話:__________________

受委托人:__________________

地址:______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

法定代表人:________________

經(jīng)辦人:____________________

聯(lián)系電話:__________________

乙方:(被拆遷人)____________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:__________________

住(地)址:________________

身份證號(hào)碼:________________

聯(lián)系電話:__________________

委托代理人:________________

身份證號(hào)碼:________________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《陜西省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于____年____月____日,取得了()拆許字()第號(hào)《房屋拆遷許可證》,實(shí)施房屋拆遷。

乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于________,土地為____,房屋用途為____,建筑結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積為______平方米,附屬物包括:______,證件名稱:_______,證件:______號(hào),地籍:________號(hào)。

第三條補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:

房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

附屬物補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣佰拾萬仟佰拾元整;

停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣佰拾萬仟佰拾元整;

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于____________________,建筑面積平方米(其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于_______,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為,建設(shè)工程施工許可證為,[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件],房屋用途為,屬結(jié)構(gòu),層高為,建筑層數(shù)為,地上層,地下層。

(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)

⑴該房屋陽臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

⑵該房屋協(xié)議約定建筑面積為_____平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

⑶該房屋單價(jià)為每平方米元(人民幣),總金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

⑷協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:

①_____________________________________;

②_____________________________________;

③_____________________________________。

⑸規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知乙方。

乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。

乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。

甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。

乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,并按利率付給利息。

乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,由支付給對(duì)方。

該款于_____年_____月_____日前結(jié)清。

第六條搬遷

乙方在_____年_____月_____日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

甲方在_____年_____月_____日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補(bǔ)償金額的_____%向乙方支付違約金。

第八條過渡方式

乙方按下述第[]種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:

乙方自行解決過渡用房。

在過渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月_____元,按個(gè)月計(jì)算,計(jì)元;

甲方先支付乙方個(gè)月,計(jì)元,余個(gè)月,計(jì)元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。

(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

甲方提供周轉(zhuǎn)用房。

在過渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過六個(gè)月的,從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條注銷

乙方應(yīng)在_____年_____月_____日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的,按下述第[]種方式解決:

提交仲裁委員會(huì)仲裁。

依法向人民法院起訴。

第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條本協(xié)議連同附件共頁,一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方:(簽章)____________乙方:(簽章)__________

法定代表人:_____________法定代表人:____________

委托代理人(簽章):_____委托代理人(簽章):____

_______年______月______日________年______月____日

受委托拆遷單位:________

法定代表人:____________

經(jīng)辦人:________________

____年____月___日簽于___

第6篇 20xx房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

合同編號(hào):_________

甲方:_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

法定代表人:_________

委托代理人:_________

受委托拆遷單位:_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

法定代表人:_________

乙方:_________

法定代表人:_________

委托代理人:_________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《_________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于_________年_________月_________日,取得了(_________)拆許字(_________)第_________號(hào)《房屋拆遷許可證》,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條 乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于_________,土地為_________,房屋用途為_________,建筑結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積為_________平方米,附屬物包括:_________,證件名稱:_________,證件:_________號(hào),地籍:_________號(hào)。

第三條 補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:

1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

5._________。

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣_(tái)________元整。

第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于_________,建筑面積_________平方米(其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái)________元整。

2.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于_________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_________,建設(shè)工程施工許可證為_________,[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]_________,房屋用途為_________,屬_________結(jié)構(gòu),層高為_________,建筑層數(shù)為_________,地上_________層,地下_________層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)

(1)該房屋陽臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

(2)該房屋協(xié)議約定建筑面積為_________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

(3)該房屋單價(jià)為每平方米_________元(人民幣),總金額為人民幣_(tái)________元整。

(4)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:_________。

(5)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條 差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,由支付給對(duì)方。該款于_________年_________月_________日前結(jié)清。

第六條 搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1.甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補(bǔ)償金額的_________%向乙方支付違約金。

第八條 過渡方式

乙方按下述第_________種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:

1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月_________元,按_________個(gè)月計(jì)算,計(jì)_________元;甲方先支付乙方_________個(gè)月,計(jì)_________元,余_________個(gè)月,計(jì)_________元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2.甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條 違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過六個(gè)月的,從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條 注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第[]種方式解決:

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條 本協(xié)議連同附件共_________頁,一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

受委托拆遷單位(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________

經(jīng)辦人(簽字):_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________

附件

附件一:評(píng)估報(bào)告(略)

附件二:房屋平面圖(略)

附件三:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(略)

附件四:補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容(略)

第7篇 房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議新

合同編號(hào):_________

甲方:_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照 注冊(cè)號(hào):_________

法定代表人:_________

委托 代理 人:_________

受委托 拆遷 單位:_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

法定代表人:_________

乙方:_________

法定代表人:_________

委托代理人:_________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《_________》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋 拆遷補(bǔ)償安置 達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于_________年_________月_________日,取得了(_________)拆許字(_________)第_________號(hào)《房屋拆遷許可證》,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條 乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于_________,土地為_________,房屋用途為_________,建筑結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積為_________平方米,附屬物包括:_________,證件名稱:_________,證件:_________號(hào),地籍:_________號(hào)。

第三條 補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:

1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

5._________。

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣_(tái)________元整。

第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于_________,建筑面積_________平方米(其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái)________元整。

2.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于_________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_________,建設(shè)工程施工許可證為_________,[ 土地使用證 號(hào)][ 土地使用權(quán) 批準(zhǔn)文件]_________,房屋用途為_________,屬_________結(jié)構(gòu),層高為_________,建筑層數(shù)為_________,地上_________層,地下_________層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)

(1)該房屋陽臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

(2)該房屋協(xié)議約定建筑面積為_________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

(3)該房屋單價(jià)為每平方米_________元(人民幣),總金額為人民幣_(tái)________元整。

(4)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:_________。

(5)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條 差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,由支付給對(duì)方。該款于_________年_________月_________日前結(jié)清。

第六條 搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1.甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補(bǔ)償金額的_________%向乙方支付違約金。

第八條 過渡方式

乙方按下述第_________種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:

1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月_________元,按_________個(gè)月計(jì)算,計(jì)_________元;甲方先支付乙方_________個(gè)月,計(jì)_________元,余_________個(gè)月,計(jì)_________元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2.甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條 違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過六個(gè)月的,從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條 注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第[]種方式解決:

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條 本協(xié)議連同附件共_________頁,一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

受委托拆遷單位(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________

經(jīng)辦人(簽字):_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________

附件

附件一:評(píng)估報(bào)告(略)

附件二:房屋平面圖(略)

附件三:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(略)

附件四:補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容(略)

第8篇 陜西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

編號(hào):____________

甲方:(拆遷人)______________

地址:______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:__________________

委托代理人:________________

聯(lián)系電話:__________________

受委托拆ǖノ唬篲___________

地址:______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

法定代表人:________________

經(jīng)辦人:____________________

聯(lián)系電話:__________________

乙方:(被拆遷人)____________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:__________________

?。ǖ兀┲罚篲_______________

身份證號(hào)碼:________________

聯(lián)系電話:__________________

委托代理人:________________

身份證號(hào)碼:________________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《陜西省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于________年____月____日,取得了(____)拆許字(____)第號(hào)《房屋拆遷許可證》,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于________,土地為____,房屋用途為____,建筑結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積為______平方米,附屬物包括:______,證件名稱:_______,證件:______號(hào),地籍:________號(hào)。

第三條補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:

1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣佰拾萬仟佰拾元整;

4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣佰拾萬仟佰拾元整;

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于____________________,建筑面積平方米(其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于_______,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為,建設(shè)工程施工許可證為,[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件],房屋用途為,屬結(jié)構(gòu),層高為,建筑層數(shù)為,地上層,地下層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)

⑴、該房屋陽臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

⑶、該房屋單價(jià)為每平方米元(人民幣),總金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

⑷、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:

⑸、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi),書面通知乙方。

乙方在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起____日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。

乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,由支付給對(duì)方。該款于________年____月____日前結(jié)清。

第六條搬遷

乙方在________年____月____日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1、甲方在________年____月____日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補(bǔ)償金額的%向乙方支付違約金。

第八條過渡方式

乙方按下述第[]種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:

1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月元,按個(gè)月計(jì)算,計(jì)元;甲方先支付乙方個(gè)月,計(jì)元,余個(gè)月,計(jì)元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過六個(gè)月的,從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條注銷

乙方應(yīng)在________年____月____日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第[]種方式解決:

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條本協(xié)議連同附件共頁,一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方:(簽章)____________乙方:(簽章)___________

法定代表人:_____________法定代表人:_____________

委托代理人(簽章):_____委托代理人(簽章):_____

________年____月____日________年____月____日

受委托拆遷單位:________

法定代表人:____________

經(jīng)辦人:_________________

________年____月____日簽于________

附件一(評(píng)估報(bào)告):

附件二:房屋平面圖

附件三:

裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1、外墻:

2、內(nèi)墻:

3、頂棚:

4、地面:

5、門窗:

6、廚房:

7、衛(wèi)生間:

8、陽臺(tái):

9、電梯:

10、其他:

附件四(補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容):

第9篇 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議范本

一、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議范本

甲方:(拆遷人)______________

地址:______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:__________________

委托代理人:________________

聯(lián)系電話:__________________

受委托拆ǖノ唬篲___________

地址:______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

法定代表人:________________

經(jīng)辦人:____________________

聯(lián)系電話:__________________

乙方:(被拆遷人)____________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:__________________

?。ǖ兀┲罚篲_______________

身份證號(hào)碼:________________

聯(lián)系電話:__________________

委托代理人:________________

身份證號(hào)碼:________________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《陜西省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于____年____月____日,取得了()拆許字()第號(hào)《房屋拆遷許可證》,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于________,土地為____,房屋用途為____,建筑結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積為______平方米,附屬物包括:______,證件名稱:_______,證件:______號(hào),地籍:________號(hào)。

第三條補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:

1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣佰拾萬仟佰拾元整;

4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣佰拾萬仟佰拾元整;

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于____________________,建筑面積平方米(其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于_______,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為,建設(shè)工程施工許可證為,[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件],房屋用途為,屬結(jié)構(gòu),層高為,建筑層數(shù)為,地上層,地下層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)

⑴、該房屋陽臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

⑶、該房屋單價(jià)為每平方米元(人民幣),總金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

⑷、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:

⑸、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知乙方。

乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。

乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,由支付給對(duì)方。該款于年月日前結(jié)清。

第六條搬遷

乙方在年月日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1、甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補(bǔ)償金額的%向乙方支付違約金。

第八條過渡方式

乙方按下述第[]種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:

1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月元,按個(gè)月計(jì)算,計(jì)元;甲方先支付乙方個(gè)月,計(jì)元,余個(gè)月,計(jì)元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過六個(gè)月的,從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第[]種方式解決:

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條本協(xié)議連同附件共頁,一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方:(簽章)____________乙方:(簽章)___________

法定代表人:_____________法定代表人:_____________

委托代理人(簽章):_____委托代理人(簽章):_____

_______年______月______日________年______月_____日

受委托拆遷單位:________

法定代表人:____________

經(jīng)辦人:_________________

____年____月___日簽于____

附件一(評(píng)估報(bào)告):

附件二:房屋平面圖

附件三:

裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1、外墻:

2、內(nèi)墻:

3、頂棚:

4、地面:

5、門窗:

6、廚房:

7、衛(wèi)生間:

8、陽臺(tái):

9、電梯:

10、其他:

附件四(補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容):

二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購買的房屋產(chǎn)權(quán)與被拆遷人的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,并按被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的行為。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一,其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。也就是說以異地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換,被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán),調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法,但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。

三、相關(guān)規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。[2]第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

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第10篇 房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

甲方:_____________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):___________________________________

法定代表人:_______________________________________

委托代理人:_______________________________________

受委托拆遷單位:___________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):___________________________________

法定代表人:_______________________________________

乙方:_____________________________________________

法定代表人:_______________________________________

委托代理人:_______________________________________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《_________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于_______年______月______日,取得了(_________)拆許字(_________)第_______號(hào)《房屋拆遷許可證》,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條 乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于__________________,土地為________,房屋用途為________,建筑結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為________平方米,附屬物包括:_________,證件名稱:_________,證件:_________號(hào),地籍:_________號(hào)。

第三條 補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:

1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

5._____________________________________________________________。

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣_(tái)_________________元整。

第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于_________________,建筑面積_________平方米(其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái)________元整。

2.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于__________________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_________,建設(shè)工程施工許可證為________,[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]________,房屋用途為________,屬_________結(jié)構(gòu),層高為_________,建筑層數(shù)為_________,地上_________層,地下_________層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)

(1)該房屋陽臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

(2)該房屋協(xié)議約定建筑面積為____________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

(3)該房屋單價(jià)為每平方米_________元(人民幣),總金額為人民幣_(tái)________元整。

(4)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:___________________________。

(5)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條 差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,由支付給對(duì)方。該款于_________年_________月_________日前結(jié)清。

第六條 搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1.甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補(bǔ)償金額的_________%向乙方支付違約金。

第八條 過渡方式

乙方按下述第_________種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:

1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月_________元,按_________個(gè)月計(jì)算,計(jì)_________元;甲方先支付乙方_______個(gè)月,計(jì)_________元,余_______個(gè)月,計(jì)_________元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2.甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條 違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過六個(gè)月的,從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條 注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第[

]種方式解決:

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條 本協(xié)議連同附件共_________頁,一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方(蓋章):______________

乙方(蓋章):______________

法定代表人(簽字):________

法定代表人(簽字):________

委托代理人(簽字):________

委托代理人(簽字):________

_________年______月_______日

_________年______月_______日

簽訂地點(diǎn):__________________

簽訂地點(diǎn):__________________

受委托拆遷單位(蓋章):__________

法定代表人(簽字):______________

經(jīng)辦人(簽字):__________________

__________年_________月_________日

簽訂地點(diǎn):________________________

附件

附件一 評(píng)估報(bào)告(略)

附件二 房屋平面圖(略)

附件三 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(略)

附件四 補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容(略)

第11篇 四川省房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

編號(hào):____________

甲方:(拆遷人)______________

地址:______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:__________________

委托代理人:________________

聯(lián)系電話:__________________

受委托拆人:___________

地址:______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

法定代表人:________________

經(jīng)辦人:____________________

聯(lián)系電話:__________________

乙方:(被拆遷人)____________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:__________________

住(地)址:________________

身份證號(hào)碼:________________

聯(lián)系電話:__________________

委托代理人:________________

身份證號(hào)碼:________________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《四川省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于____年____月____日,取得了()拆許字()第號(hào)《房屋拆遷許可證》,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于________,土地為____,房屋用途為____,建筑結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積為______平方米,附屬物包括:______,證件名稱:_______,證件:______號(hào),地籍:________號(hào)。

第三條補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:

1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整;

4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整;

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。

第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于____________________,建筑面積平方米(其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于______________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為______________,建設(shè)工程施工許可證為______________,[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]______________,房屋用途為______________,屬結(jié)構(gòu)______________,層高為_______,建筑層數(shù)為_______,地上_______層,地下_______層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)

⑴、該房屋陽臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為______________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積______________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米。

⑶、該房屋單價(jià)為每平方米_______元(人民幣),總金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。

⑷、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:

⑸、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知乙方。

乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。

乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,由支付給對(duì)方。該款于_______年_______月_______日前結(jié)清。

第六條搬遷

乙方在年月日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1、甲方在_______年_______月_______日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補(bǔ)償金額的_______%向乙方支付違約金。

第八條過渡方式

乙方按下述第_______種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:

1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月______________元,按_______個(gè)月計(jì)算,計(jì)______________元;甲方先支付乙方_______個(gè)月,計(jì)______________元,余_______個(gè)月,計(jì)______________元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過六個(gè)月的,從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第_______種方式解決:

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條本協(xié)議連同附件共頁,一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方:(簽章)____________乙方:(簽章)___________

法定代表人:_____________法定代表人:_____________

委托代理人(簽章):_____委托代理人(簽章):_____

_______年______月______日________年______月_____日

受委托拆遷單位:________

法定代表人:____________

經(jīng)辦人:_________________

____年____月___日簽于____

第12篇 陜西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議(官方范本)

編號(hào):____________

甲方:(拆遷人)______________

地址:______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:__________________

委托代理人:________________

聯(lián)系電話:__________________

受委托拆遷人:___________

地址:______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

法定代表人:________________

經(jīng)辦人:____________________

聯(lián)系電話:__________________

乙方:(被拆遷人)____________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:__________________

?。ǖ兀┲罚篲_______________

身份證號(hào)碼:________________

聯(lián)系電話:__________________

委托代理人:________________

身份證號(hào)碼:________________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《陜西省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于____年____月____日,取得了()拆許字()第號(hào)《房屋拆遷許可證》,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條 乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于________,土地為____,房屋用途為____,建筑結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積為______平方米,附屬物包括:______,證件名稱:_______,證件:______號(hào),地籍:________號(hào)。

第三條 補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:

1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣佰拾萬仟佰拾元整;

4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣佰拾萬仟佰拾元整;

5、_______________________ ;

6、_______________________ ;

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于____________________,建筑面積平方米(其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于 _______,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為,建設(shè)工程施工許可證為,[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件],房屋用途為,屬結(jié)構(gòu),層高為,建筑層數(shù)為,地上層,地下層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)

⑴、該房屋陽臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

⑶、該房屋單價(jià)為每平方米元(人民幣),總金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

⑷、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:

① _____________________________________ ;

② _____________________________________ ;

③ _____________________________________ 。

⑸、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知乙方。

乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。

乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條 差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,由支付給對(duì)方。該款于年月日前結(jié)清。

第六條 搬遷

乙方在年月日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1、甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補(bǔ)償金額的%向乙方支付違約金。

第八條 過渡方式

乙方按下述第[]種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:

1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月元,按個(gè)月計(jì)算,計(jì)元;甲方先支付乙方個(gè)月,計(jì)元,余個(gè)月,計(jì)元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條 違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過六個(gè)月的,從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條 注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第13篇 房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議

甲方:_____________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):___________________________________

法定代表人:_______________________________________

委托代理人:_______________________________________

受委托拆遷單位:___________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):___________________________________

法定代表人:_______________________________________

乙方:_____________________________________________

法定代表人:_______________________________________

委托代理人:_______________________________________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《_________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于_______年______月______日,取得了(_________)拆許字(_________)第_______號(hào)《房屋拆遷許可證》,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于__________________,土地為________,房屋用途為________,建筑結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為________平方米,附屬物包括:_________,證件名稱:_________,證件:_________號(hào),地籍:_________號(hào)。

第三條補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:

1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);

3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

5._____________________________________________________________。

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣_(tái)_________________元整。

第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于_________________,建筑面積_________平方米(其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái)________元整。

2.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于__________________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_________,建設(shè)工程施工許可證為________,[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]________,房屋用途為________,屬_________結(jié)構(gòu),層高為_________,建筑層數(shù)為_________,地上_________層,地下_________層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)

(1)該房屋陽臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

(2)該房屋協(xié)議約定建筑面積為____________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

(3)該房屋單價(jià)為每平方米_________元(人民幣),總金額為人民幣_(tái)________元整。

(4)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:___________________________。

(5)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,由支付給對(duì)方。該款于_________年_________月_________日前結(jié)清。

第六條搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1.甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補(bǔ)償金額的_________%向乙方支付違約金。

第八條過渡方式

乙方按下述第_________種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:

1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月_________元,按_________個(gè)月計(jì)算,計(jì)_________元;甲方先支付乙方_______個(gè)月,計(jì)_________元,余_______個(gè)月,計(jì)_________元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2.甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過六個(gè)月的,從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第[]種方式解決:

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條本協(xié)議連同附件共_________頁,一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________

法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):________

委托代理人(簽字):________委托代理人(簽字):________

_________年______月_______日_________年______月_______日

簽訂地點(diǎn):__________________簽訂地點(diǎn):__________________

受委托拆遷單位(蓋章):__________

法定代表人(簽字):______________

經(jīng)辦人(簽字):__________________

__________年_________月_________日

簽訂地點(diǎn):________________________

附件

附件一評(píng)估報(bào)告(略)

附件二房屋平面圖(略)

附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(略)

第14篇 山西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

編號(hào):____________

甲方:( 拆遷 人)______________

地址:______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照 注冊(cè)號(hào):____________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:__________________

委托 代理 人:________________

聯(lián)系電話:__________________

受委托拆人:___________

地址:______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

法定代表人:________________

經(jīng)辦人:____________________

聯(lián)系電話:__________________

乙方:(被拆遷人)____________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:__________________

住(地)址:________________

身份證 號(hào)碼:________________

聯(lián)系電話:__________________

委托代理人:________________

身份證號(hào)碼:________________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《山西省城市 房屋拆遷補(bǔ)償 管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋 拆遷補(bǔ)償安置 達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于____年____月____日,取得了()拆許字()第號(hào)《房屋拆遷許可證》,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條 乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于________,土地為____,房屋用途為____,建筑結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積為______平方米,附屬物包括:______,證件名稱:_______,證件:______號(hào),地籍:________號(hào)。

第三條 補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:

1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告)

2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告)

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整

4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整

5、_______________________

6、_______________________

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。

第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于____________________,建筑面積平方米(其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣佰拾萬仟佰拾元整。

2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于______________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為______________,建設(shè)工程施工許可證為______________,[ 土地使用證 號(hào)][ 土地使用權(quán) 批準(zhǔn)文件]______________,房屋用途為______________,屬結(jié)構(gòu)______________,層高為_______,建筑層數(shù)為_______,地上_______層,地下_______層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)

⑴、該房屋陽臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為______________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積______________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米。

⑶、該房屋單價(jià)為每平方米_______元(人民幣),總金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。

⑷、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:

① _____________________________________

② _____________________________________

③ _____________________________________ 。

⑸、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知乙方。

乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。

乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條 差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,由支付給對(duì)方。該款于_______年_______月_______日前結(jié)清。

第六條 搬遷

乙方在年月日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1、甲方在_______年_______月_______日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補(bǔ)償金額的_______%向乙方支付違約金。

第八條 過渡方式

乙方按下述第_______種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:

1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月______________元,按_______個(gè)月計(jì)算,計(jì)______________元甲方先支付乙方_______個(gè)月,計(jì)______________元,余_______個(gè)月,計(jì)______________元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條 違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過六個(gè)月的,從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條 注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,按下述第_______種方式解決:

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條 本協(xié)議連同附件共頁,一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方:(簽章)____________ 乙方:(簽章)___________

法定代表人:_____________ 法定代表人:_____________

委托代理人(簽章):_____ 委托代理人(簽章):_____

_______年______月______日 ________年______月_____日

受委托拆遷單位: ________

法定代表人: ____________

經(jīng)辦人:_________________

____年____月___日簽于____

產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議(14份范本)

甲方:_____________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):___________________________________法定代表人:_______________________________________委托代理人:___…
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