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第1篇20xx年商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議 第2篇20xx商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議 第3篇銀行與商場(chǎng)合作協(xié)議 第4篇最新商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本大全 第5篇商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本 第6篇2023商場(chǎng)合作協(xié)議范本 第7篇最新商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本 第8篇華陰市企業(yè)與商場(chǎng)合作協(xié)議 第9篇與商場(chǎng)合作協(xié)議 第10篇商場(chǎng)合作協(xié)議范本 第11篇2023商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本 第12篇2023年商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本 第13篇商場(chǎng)合作協(xié)議 第14篇商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議
第1篇 20xx年商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議
甲方:
乙方:
為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢(shì),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下合作協(xié)議:
第一條 合作方式:
1、甲方將其所有的位于天津市 項(xiàng)目所在地 的 的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋(包括 的停車廣場(chǎng)房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。
2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃和經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)建材流通市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)等與甲方合作,共同經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。
3.甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊(cè)合作公司,負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。
第二條 合作期限:
甲、乙雙方合作期限暫定為五年,自20xx年 月 日到20xx年 月 日止,從合作市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算。
第三條 合作條件:
1. 甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;
2. 可租面積按實(shí)際測(cè)量計(jì)算為準(zhǔn)。
3. 乙方對(duì)該項(xiàng)目的招商出租率(按可租面積計(jì)算)達(dá)到80%以上;
4. 甲方以基本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣 整(¥ )。付款方式為 。其中合作第一年付款方式詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議(一)。
5.平均租金低于 元平方米·月,乙方只收取全年管理費(fèi)的 %。
6.乙方應(yīng)于20xx年 月 日前完成該項(xiàng)目的招商工作。
第四條 甲方義務(wù):
1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理要求對(duì)全部 的房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修,并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。
2.為合作市場(chǎng)添置必要的,符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動(dòng)扶梯等設(shè)施,使房屋適合于經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng),符合國(guó)家消防經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。
3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后,于20xx年 月 日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收用于合作公司的經(jīng)營(yíng)。
4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系,爭(zhēng)取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前,提供建材家具裝飾市場(chǎng)可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。
5.甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi):整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方,甲方不得將房屋、土地分割、出租,在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件,甲方保證該資料的真實(shí)性。
第五條 乙方義務(wù):
1. 負(fù)責(zé)對(duì)擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)和招商客戶資源用于合作公司。
2. 負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修進(jìn)行整體設(shè)計(jì),并于20xx年 月 日前將設(shè)計(jì)方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后,由甲方負(fù)責(zé)施工。
3. 負(fù)責(zé)合作市場(chǎng)前期的營(yíng)銷招商工作,應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗(yàn)收后
天(即20xx年 月 日)使市場(chǎng)能開(kāi)張營(yíng)業(yè)。
第六條 合作公司的經(jīng)營(yíng)管理方式:
1. 甲、乙雙方合作公司名稱為********廣場(chǎng),注冊(cè)資金為 元,其中甲、乙雙方各占有出資比例為 %和 %,雙方均已人民幣出資。
2. 該合作公司董事會(huì)由三人組成,甲方委派兩名董事,其中一人擔(dān)任董事長(zhǎng)(法定代表人),乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。
3. 甲方向合作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān),負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),執(zhí)行總經(jīng)理每月十號(hào)前向董事長(zhǎng)報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場(chǎng)管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和招商工作。
4. 甲、乙雙方每年至少召開(kāi)兩次董事會(huì),決定公司的重大事項(xiàng)。
5. 合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主,組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。甲方對(duì)管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán),但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開(kāi)支,合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。
第七條 合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式:
1. 對(duì)房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書面確認(rèn),內(nèi)裝修招牌分 年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營(yíng)成本,而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動(dòng)扶梯不計(jì)入合作公司折舊成本。
2. 合作公司經(jīng)營(yíng)所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營(yíng)管理、廣告、工資、稅收等費(fèi)用均列入成本。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用,原則上不高于100萬(wàn)元。其余各項(xiàng)成本費(fèi)用由乙方在每合同年年初,以書面形式上報(bào)董事會(huì)。董事會(huì)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。
3. 合作公司的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為:(詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議二)
4. 甲、乙雙方組建合作公司前市場(chǎng)發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
5. 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得利用**********廣場(chǎng)對(duì)外借款、對(duì)外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方作為單一經(jīng)營(yíng)管理方也不承擔(dān)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。
第八條 利潤(rùn)分配:
1. 利潤(rùn)是指為按上述費(fèi)用分擔(dān)基礎(chǔ)上確定的可分配純利潤(rùn)。
2. 利潤(rùn)按以下原則分配:
(1)以市場(chǎng)第一年合同約定的租賃平均價(jià)格(即 元/.月),合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為 為基本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間需保證甲方的基本收益。
(2)若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%之內(nèi)(含12%),乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。
(3) 若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%以上,乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。
3. 合作公司每年12月30號(hào)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)確定可分配利潤(rùn),并一次性分配。
第九條 合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理:
1. 合同期滿,經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的,房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有,企業(yè)名稱天津*******廣場(chǎng)歸乙方所有,乙方不得再行使用含有“****”的企業(yè)名稱。
2. 合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外,其他仍按上述原則處理。
第十條 違約責(zé)任:
甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議,若有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金 元,造成終止合同的,除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外,資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。
第十一條 其他約定:
1. 未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方確認(rèn)簽字同樣具有法律效應(yīng)。
2. 本協(xié)議履行過(guò)程中若有糾紛,可向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
3. 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。
4. 本協(xié)議一式四分,甲、乙雙方各持兩份。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
公司地址: 公司地址:
簽訂日期: 簽訂日期:
●商貿(mào)城合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書
編號(hào):
合作方(甲方): 高安市中山商貿(mào)城
地址:高安市中山路橋南路交匯處
電話: 0795--x 傳真:
合作方(乙方):
地址:
電話:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就高安市中山商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營(yíng)事宜,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ),訂立本協(xié)議,以便共同遵守。
第2篇 20xx商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議
甲方:
乙方:
為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢(shì),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下合作協(xié)議:
第一條 合作方式:
1、甲方將其所有的位于天津市 項(xiàng)目所在地 的 的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋(包括 的停車廣場(chǎng)房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。
2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃和經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)建材流通市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)等與甲方合作,共同經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。
3.甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊(cè)合作公司,負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。
第二條 合作期限:
甲、乙雙方合作期限暫定為五年,自20xx年 月 日到20xx年 月 日止,從合作市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算。
第三條 合作條件:
1. 甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;
2. 可租面積按實(shí)際測(cè)量計(jì)算為準(zhǔn)。
3. 乙方對(duì)該項(xiàng)目的招商出租率(按可租面積計(jì)算)達(dá)到80%以上;
4. 甲方以基本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣 整(¥ )。付款方式為 。其中合作第一年付款方式詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議(一)。
5.平均租金低于 元平方米·月,乙方只收取全年管理費(fèi)的 %。
6.乙方應(yīng)于20xx年 月 日前完成該項(xiàng)目的招商工作。
第四條 甲方義務(wù):
1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理要求對(duì)全部 的房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修,并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。
2.為合作市場(chǎng)添置必要的,符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動(dòng)扶梯等設(shè)施,使房屋適合于經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng),符合國(guó)家消防經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。
3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后,于20xx年 月 日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收用于合作公司的經(jīng)營(yíng)。
4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系,爭(zhēng)取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前,提供建材家具裝飾市場(chǎng)可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。
5.甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi):整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方,甲方不得將房屋、土地分割、出租,在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件,甲方保證該資料的真實(shí)性。
第五條 乙方義務(wù):
1. 負(fù)責(zé)對(duì)擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)和招商客戶資源用于合作公司。
2. 負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修進(jìn)行整體設(shè)計(jì),并于20xx年 月 日前將設(shè)計(jì)方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后,由甲方負(fù)責(zé)施工。
3. 負(fù)責(zé)合作市場(chǎng)前期的營(yíng)銷招商工作,應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗(yàn)收后
天(即20xx年 月 日)使市場(chǎng)能開(kāi)張營(yíng)業(yè)。
第六條 合作公司的經(jīng)營(yíng)管理方式:
1. 甲、乙雙方合作公司名稱為********廣場(chǎng),注冊(cè)資金為 元,其中甲、乙雙方各占有出資比例為 %和 %,雙方均已人民幣出資。
2. 該合作公司董事會(huì)由三人組成,甲方委派兩名董事,其中一人擔(dān)任董事長(zhǎng)(法定代表人),乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。
3. 甲方向合作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān),負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),執(zhí)行總經(jīng)理每月十號(hào)前向董事長(zhǎng)報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場(chǎng)管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和招商工作。
4. 甲、乙雙方每年至少召開(kāi)兩次董事會(huì),決定公司的重大事項(xiàng)。
5. 合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主,組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。甲方對(duì)管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán),但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開(kāi)支,合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。
第七條 合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式:
1. 對(duì)房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書面確認(rèn),內(nèi)裝修招牌分 年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營(yíng)成本,而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動(dòng)扶梯不計(jì)入合作公司折舊成本。
2. 合作公司經(jīng)營(yíng)所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營(yíng)管理、廣告、工資、稅收等費(fèi)用均列入成本。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用,原則上不高于100萬(wàn)元。其余各項(xiàng)成本費(fèi)用由乙方在每合同年年初,以書面形式上報(bào)董事會(huì)。董事會(huì)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。
3. 合作公司的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為:(詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議二)
4. 甲、乙雙方組建合作公司前市場(chǎng)發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
5. 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得利用**********廣場(chǎng)對(duì)外借款、對(duì)外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方作為單一經(jīng)營(yíng)管理方也不承擔(dān)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。
第八條 利潤(rùn)分配:
1. 利潤(rùn)是指為按上述費(fèi)用分擔(dān)基礎(chǔ)上確定的可分配純利潤(rùn)。
2. 利潤(rùn)按以下原則分配:
(1)以市場(chǎng)第一年合同約定的租賃平均價(jià)格(即 元/.月),合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為 為基本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間需保證甲方的基本收益。
(2)若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%之內(nèi)(含12%),乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。
(3) 若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%以上,乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。
3. 合作公司每年12月30號(hào)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)確定可分配利潤(rùn),并一次性分配。
第九條 合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理:
1. 合同期滿,經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的,房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有,企業(yè)名稱天津*******廣場(chǎng)歸乙方所有,乙方不得再行使用含有“****”的企業(yè)名稱。
2. 合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外,其他仍按上述原則處理。
第十條 違約責(zé)任:
甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議,若有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金 元,造成終止合同的,除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外,資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。
第十一條 其他約定:
1. 未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方確認(rèn)簽字同樣具有法律效應(yīng)。
2. 本協(xié)議履行過(guò)程中若有糾紛,可向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
3. 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。
4. 本協(xié)議一式四分,甲、乙雙方各持兩份。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
公司地址: 公司地址:
簽訂日期: 簽訂日期:
●商貿(mào)城合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書
編號(hào):
合作方(甲方): 高安市中山商貿(mào)城
地址:高安市中山路橋南路交匯處
電話: 0795--x 傳真:
合作方(乙方):
地址:
電話:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就高安市中山商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營(yíng)事宜,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ),訂立本協(xié)議,以便共同遵守。
第3篇 銀行與商場(chǎng)合作協(xié)議
甲方:_________________
地址:_________________
乙方:_________________(身份證號(hào):_________________)
地址:_________________
鑒于甲乙雙方欲共同經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,為規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,雙方簽訂本合同,以資共同遵守:_________________
一、合作項(xiàng)目:_________________
1、項(xiàng)目?jī)?nèi)容:_________________雙方共同承包經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
2、項(xiàng)目資金:_________________承包租賃保證金及項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金共需萬(wàn)元人民幣,其中,甲方出資萬(wàn)元,乙方出資萬(wàn)元。
二、合作方式:_________________
1、本合同成立后,雙方就該項(xiàng)目成立項(xiàng)目部,該項(xiàng)目部以甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理,該項(xiàng)目相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)由項(xiàng)目經(jīng)理或其授權(quán)人員決定。
3、項(xiàng)目經(jīng)理由甲方指派或更換,但應(yīng)征得乙方同意。
4、雙方按本合同規(guī)定的合作方式共同投資、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益。
三、項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)
項(xiàng)目部經(jīng)理是該項(xiàng)目的全權(quán)負(fù)責(zé)人,行使下列職權(quán):_________________
1、主持該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理工作;
2、組織實(shí)施該項(xiàng)目年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃;
3、制訂該項(xiàng)目部年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案;
4、制訂該項(xiàng)目的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案;
5、制定該項(xiàng)目部的具體規(guī)章制度;
6、決定該項(xiàng)目部?jī)?nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置;
7、決定聘任或者解聘項(xiàng)目管理人員;
四、雙方權(quán)利義務(wù)
一)甲方的權(quán)利義務(wù)
1、按本合同規(guī)定將其對(duì)該項(xiàng)目所應(yīng)投資的數(shù)額在本合同簽訂后日內(nèi)匯
入銀行帳戶。
2、在本合同簽訂后日內(nèi)就經(jīng)營(yíng)育秀商場(chǎng)1-3層與出租人簽訂房屋租賃合同,并保證該租賃合同合法有效。
3、對(duì)外需以甲方名義辦理該項(xiàng)目的政府及相關(guān)部門手續(xù)及對(duì)外簽署合同時(shí),甲方應(yīng)積極配合。
4、與本項(xiàng)目有關(guān)的一切對(duì)外合同和文件需經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理[]簽字后甲方方可蓋章。
二)乙方的權(quán)利義務(wù)
第4篇 最新商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本大全
最新商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本大全
甲方:
乙方:
為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢(shì),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下合作協(xié)議:
第一條 合作方式:
1、甲方將其所有的位于天津市 項(xiàng)目所在地 的 ?的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋(包括 ?的停車廣場(chǎng)房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。
2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃和經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)建材流通市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)等與甲方合作,共同經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。
3.甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊(cè)合作公司,負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。
第二條 合作期限:
甲、乙雙方合作期限暫定為五年,自2023年 月 日到2023年 月 日止,從合作市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算。
第三條 合作條件:
1. 甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;
2. 可租面積按實(shí)際測(cè)量計(jì)算為準(zhǔn)。
3. 乙方對(duì)該項(xiàng)目的招商出租率(按可租面積計(jì)算)達(dá)到80%以上;
4. 甲方以基本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣 整(¥ )。付款方式為 。其中合作第一年付款方式詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議(一)。
5.平均租金低于 元?平方米·月,乙方只收取全年管理費(fèi)的 %。
6.乙方應(yīng)于2023年 月 日前完成該項(xiàng)目的招商工作。
第四條 甲方義務(wù):
1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理要求對(duì)全部 的房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修,并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。
2.為合作市場(chǎng)添置必要的,符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動(dòng)扶梯等設(shè)施,使房屋適合于經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng),符合國(guó)家消防經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。
3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后,于2023年 月 日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收用于合作公司的經(jīng)營(yíng)。
4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系,爭(zhēng)取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前,提供建材家具裝飾市場(chǎng)可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。
5.甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi):整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方,甲方不得將房屋、土地分割、出租,在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件,甲方保證該資料的真實(shí)性。
第五條 乙方義務(wù):
1. 負(fù)責(zé)對(duì)擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)和招商客戶資源用于合作公司。
2. 負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修進(jìn)行整體設(shè)計(jì),并于2023年 月 日前將設(shè)計(jì)方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后,由甲方負(fù)責(zé)施工。
3. 負(fù)責(zé)合作市場(chǎng)前期的營(yíng)銷招商工作,應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗(yàn)收后
天(即2023年 月 日)使市場(chǎng)能開(kāi)張營(yíng)業(yè)。
第六條 合作公司的經(jīng)營(yíng)管理方式:
1. 甲、乙雙方合作公司名稱為********廣場(chǎng),注冊(cè)資金為 元,其中甲、乙雙方各占有出資比例為 %和 %,雙方均已人民幣出資。
2. 該合作公司董事會(huì)由三人組成,甲方委派兩名董事,其中一人擔(dān)任董事長(zhǎng)(法定代表人),乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。
3. 甲方向合作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān),負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),執(zhí)行總經(jīng)理每月十號(hào)前向董事長(zhǎng)報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場(chǎng)管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和招商工作。
4. 甲、乙雙方每年至少召開(kāi)兩次董事會(huì),決定公司的重大事項(xiàng)。
5. 合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主,組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。甲方對(duì)管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán),但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開(kāi)支,合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。
第七條 合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式:
1. 對(duì)房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書面確認(rèn),內(nèi)裝修招牌分 年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營(yíng)成本,而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動(dòng)扶梯不計(jì)入合作公司折舊成本。
2. 合作公司經(jīng)營(yíng)所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營(yíng)管理、廣告、工資、稅收等費(fèi)用均列入成本。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用,原則上不高于100萬(wàn)元。其余各項(xiàng)成本費(fèi)用由乙方在每合同年年初,以書面形式上報(bào)董事會(huì)。董事會(huì)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。
3. 合作公司的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為:(詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議二)
4. 甲、乙雙方組建合作公司前市場(chǎng)發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
5. 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得利用**********廣場(chǎng)對(duì)外借款、對(duì)外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方作為單一經(jīng)營(yíng)管理方也不承擔(dān)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。
第八條 利潤(rùn)分配:
1. 利潤(rùn)是指為按上述費(fèi)用分擔(dān)基礎(chǔ)上確定的可分配純利潤(rùn)。
2. 利潤(rùn)按以下原則分配:
(1)以市場(chǎng)第一年合同約定的租賃平均價(jià)格(即 元/?.月),合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為 為基本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間需保證甲方的基本收益。
(2)若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%之內(nèi)(含12%),乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。
(3) 若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%以上,乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。
3. 合作公司每年12月30號(hào)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)確定可分配利潤(rùn),并一次性分配。
第九條 合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理:
1. 合同期滿,經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的,房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有,企業(yè)名稱天津*******廣場(chǎng)歸乙方所有,乙方不得再行使用含有“****”的企業(yè)名稱。
2. 合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外,其他仍按上述原則處理。
第十條 違約責(zé)任:
甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議,若有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金 元,造成終止合同的,除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外,資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。
第十一條 其他約定:
1. 未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方確認(rèn)簽字同樣具有法律效應(yīng)。
2. 本協(xié)議履行過(guò)程中若有糾紛,可向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
3. 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。
4. 本協(xié)議一式四分,甲、乙雙方各持兩份。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
公司地址: 公司地址:
簽訂日期: 簽訂日期:
●商貿(mào)城合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書
編號(hào):
合作方(甲方): 高安市中山商貿(mào)城
地址:高安市中山路橋南路交匯處
電話: 0795--x 傳真:
合作方(乙方):
地址:
電話:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就高安市中山商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營(yíng)事宜,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ),訂立本協(xié)議,以便共同遵守。
第5篇 商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本
甲方:
乙方:
為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢(shì),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下 合作協(xié)議 :
第一條 合作方式:
1、甲方將其所有的位于天津市 項(xiàng)目所在地 的 ?的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋(包括 ?的停車廣場(chǎng)房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。
2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃和經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)建材流通市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)等與甲方合作,共同經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。
3.甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊(cè)合作公司,負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。
第二條 合作期限:
甲、乙雙方合作期限暫定為五年,自2008年 月 日到2013年 月 日止,從合作市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算。
第三條 合作條件:
1. 甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所
2. 可租面積按實(shí)際測(cè)量計(jì)算為準(zhǔn)。
3. 乙方對(duì)該項(xiàng)目的招商出租率(按可租面積計(jì)算)達(dá)到80%以上
4. 甲方以基本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣 整(¥ )。付款方式為 。其中合作第一年付款方式詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議(一)。
5.平均租金低于 元?平方米·月,乙方只收取全年管理費(fèi)的 %。
6.乙方應(yīng)于2008年 月 日前完成該項(xiàng)目的招商工作。
第四條 甲方義務(wù):
1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理要求對(duì)全部 的房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修,并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。
2.為合作市場(chǎng)添置必要的,符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動(dòng)扶梯等設(shè)施,使房屋適合于經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng),符合國(guó)家消防經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。
3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后,于2008年 月 日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收用于合作公司的經(jīng)營(yíng)。
4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系,爭(zhēng)取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前,提供建材家具裝飾市場(chǎng)可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。
5.甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi):整體的房屋、 土地所有權(quán) 人是甲方,甲方不得將房屋、土地分割、出租,在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件,甲方保證該資料的真實(shí)性。
第五條 乙方義務(wù):
1. 負(fù)責(zé)對(duì)擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)和招商客戶資源用于合作公司。
2. 負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修進(jìn)行整體設(shè)計(jì),并于2008年 月 日前將設(shè)計(jì)方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后,由甲方負(fù)責(zé)施工。
3. 負(fù)責(zé)合作市場(chǎng)前期的營(yíng)銷招商工作,應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗(yàn)收后
天(即2008年 月 日)使市場(chǎng)能開(kāi)張營(yíng)業(yè)。
第六條 合作公司的經(jīng)營(yíng)管理方式:
1. 甲、乙雙方合作 公司名稱 為********廣場(chǎng), 注冊(cè)資金 為 元,其中甲、乙雙方各占有出資比例為 %和 %,雙方均已人民幣出資。
2. 該合作公司董事會(huì)由三人組成,甲方委派兩名董事,其中一人擔(dān)任董事長(zhǎng)(法定代表人),乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。
3. 甲方向合作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān),負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),執(zhí)行總經(jīng)理每月十號(hào)前向董事長(zhǎng)報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場(chǎng)管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和招商工作。
4. 甲、乙雙方每年至少召開(kāi)兩次董事會(huì),決定公司的重大事項(xiàng)。
5. 合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主,組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。甲方對(duì)管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán),但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開(kāi)支,合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。
第七條 合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式:
1. 對(duì)房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書面確認(rèn),內(nèi)裝修招牌分 年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營(yíng)成本,而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動(dòng)扶梯不計(jì)入合作公司折舊成本。
2. 合作公司經(jīng)營(yíng)所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營(yíng)管理、廣告、 工資 、稅收等費(fèi)用均列入成本。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用,原則上不高于100萬(wàn)元。其余各項(xiàng)成本費(fèi)用由乙方在每合同年年初,以書面形式上報(bào)董事會(huì)。董事會(huì)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。
3. 合作公司的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為:(詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議二)
4. 甲、乙雙方組建合作公司前市場(chǎng)發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
5. 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得利用**********廣場(chǎng)對(duì)外借款、對(duì)外擔(dān)保、向外 抵押 。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方作為單一經(jīng)營(yíng)管理方也不承擔(dān)合作公司所產(chǎn)生的一切 債務(wù) 關(guān)系。
第八條 利潤(rùn)分配:
1. 利潤(rùn)是指為按上述費(fèi)用分擔(dān)基礎(chǔ)上確定的可分配純利潤(rùn)。
2. 利潤(rùn)按以下原則分配:
(1)以市場(chǎng)第一年合同約定的租賃平均價(jià)格(即 元/?.月),合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為 為基本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間需保證甲方的基本收益。
(2)若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%之內(nèi)(含12%),乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。
(3) 若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%以上,乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。
3. 合作公司每年12月30號(hào)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)確定可分配利潤(rùn),并一次性分配。
第九條 合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理:
1. 合同期滿,經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的,房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有,企業(yè)名稱天津*******廣場(chǎng)歸乙方所有,乙方不得再行使用含有“****”的企業(yè)名稱。
2. 合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的 違約責(zé)任 外,其他仍按上述原則處理。
第十條 違約責(zé)任:
甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議,若有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān) 違約金 元,造成終止合同的,除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外,資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。
第十一條 其他約定:
1. 未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方確認(rèn)簽字同樣具有法律效應(yīng)。
2. 本協(xié)議履行過(guò)程中若有糾紛,可向本項(xiàng)目所在地人民法院提起 訴訟 。
3. 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。
4. 本協(xié)議一式四分,甲、乙雙方各持兩份。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
公司地址: 公司地址:
簽訂日期: 簽訂日期:
●商貿(mào)城合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書
編號(hào):
合作方(甲方): 高安市中山商貿(mào)城
地址:高安市中山路橋南路交匯處
電話: 0795--x 傳真:
合作方(乙方):
地址:
電話:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照 或 身份證 號(hào)碼:
甲、乙雙方就高安市中山商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營(yíng)事宜,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ),訂立本協(xié)議,以便共同遵守。
第6篇 2023商場(chǎng)合作協(xié)議范本
甲方:
乙方:
為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢(shì),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下合作協(xié)議:
第一條 合作方式:
1、甲方將其所有的位于天津市 項(xiàng)目所在地 的 ?的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋(包括 ?的停車廣場(chǎng)房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。
2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃和經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)建材流通市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)等與甲方合作,共同經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。
3.甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊(cè)合作公司,負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。
第二條 合作期限:
甲、乙雙方合作期限暫定為五年,自2023年 月 日到2023年 月 日止,從合作市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算。
第三條 合作條件:
1. 甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;
2. 可租面積按實(shí)際測(cè)量計(jì)算為準(zhǔn)。
3. 乙方對(duì)該項(xiàng)目的招商出租率(按可租面積計(jì)算)達(dá)到80%以上;
4. 甲方以基本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣 整(¥ )。付款方式為 。其中合作第一年付款方式詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議(一)。
5.平均租金低于 元?平方米·月,乙方只收取全年管理費(fèi)的 %。
6.乙方應(yīng)于2023年 月 日前完成該項(xiàng)目的招商工作。
第四條 甲方義務(wù):
1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理要求對(duì)全部 的房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修,并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。
2.為合作市場(chǎng)添置必要的,符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動(dòng)扶梯等設(shè)施,使房屋適合于經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng),符合國(guó)家消防經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。
3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后,于2023年 月 日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收用于合作公司的經(jīng)營(yíng)。
4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系,爭(zhēng)取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前,提供建材家具裝飾市場(chǎng)可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。
5.甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi):整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方,甲方不得將房屋、土地分割、出租,在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件,甲方保證該資料的真實(shí)性。
第五條 乙方義務(wù):
1. 負(fù)責(zé)對(duì)擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)和招商客戶資源用于合作公司。
2. 負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修進(jìn)行整體設(shè)計(jì),并于2023年 月 日前將設(shè)計(jì)方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后,由甲方負(fù)責(zé)施工。
3. 負(fù)責(zé)合作市場(chǎng)前期的營(yíng)銷招商工作,應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗(yàn)收后
天(即2023年 月 日)使市場(chǎng)能開(kāi)張營(yíng)業(yè)。
第六條 合作公司的經(jīng)營(yíng)管理方式:
1. 甲、乙雙方合作公司名稱為********廣場(chǎng),注冊(cè)資金為 元,其中甲、乙雙方各占有出資比例為 %和 %,雙方均已人民幣出資。
2. 該合作公司董事會(huì)由三人組成,甲方委派兩名董事,其中一人擔(dān)任董事長(zhǎng)(法定代表人),乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。
3. 甲方向合作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān),負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),執(zhí)行總經(jīng)理每月十號(hào)前向董事長(zhǎng)報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場(chǎng)管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和招商工作。
4. 甲、乙雙方每年至少召開(kāi)兩次董事會(huì),決定公司的重大事項(xiàng)。
5. 合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主,組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。甲方對(duì)管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán),但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開(kāi)支,合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。
第七條 合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式:
1. 對(duì)房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書面確認(rèn),內(nèi)裝修招牌分 年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營(yíng)成本,而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動(dòng)扶梯不計(jì)入合作公司折舊成本。
2. 合作公司經(jīng)營(yíng)所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營(yíng)管理、廣告、工資、稅收等費(fèi)用均列入成本。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用,原則上不高于100萬(wàn)元。其余各項(xiàng)成本費(fèi)用由乙方在每合同年年初,以書面形式上報(bào)董事會(huì)。董事會(huì)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。
3. 合作公司的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為:(詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議二)
4. 甲、乙雙方組建合作公司前市場(chǎng)發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
5. 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得利用**********廣場(chǎng)對(duì)外借款、對(duì)外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方作為單一經(jīng)營(yíng)管理方也不承擔(dān)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。
第八條 利潤(rùn)分配:
1. 利潤(rùn)是指為按上述費(fèi)用分擔(dān)基礎(chǔ)上確定的可分配純利潤(rùn)。
2. 利潤(rùn)按以下原則分配:
(1)以市場(chǎng)第一年合同約定的租賃平均價(jià)格(即 元/?.月),合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為 為基本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間需保證甲方的基本收益。
(2)若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%之內(nèi)(含12%),乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。
(3) 若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%以上,乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。
3. 合作公司每年12月30號(hào)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)確定可分配利潤(rùn),并一次性分配。
第九條 合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理:
1. 合同期滿,經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的,房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有,企業(yè)名稱天津*******廣場(chǎng)歸乙方所有,乙方不得再行使用含有“****”的企業(yè)名稱。
2. 合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外,其他仍按上述原則處理。
第十條 違約責(zé)任:
甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議,若有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金 元,造成終止合同的,除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外,資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。
第十一條 其他約定:
1. 未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方確認(rèn)簽字同樣具有法律效應(yīng)。
2. 本協(xié)議履行過(guò)程中若有糾紛,可向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
3. 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。
4. 本協(xié)議一式四分,甲、乙雙方各持兩份。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
公司地址: 公司地址:
簽訂日期: 簽訂日期:
●商貿(mào)城合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書
編號(hào):
合作方(甲方): 高安市中山商貿(mào)城
地址:高安市中山路橋南路交匯處
電話: 0795--x 傳真:
合作方(乙方):
地址:
電話:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就高安市中山商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營(yíng)事宜,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ),訂立本協(xié)議,以便共同遵守。
第7篇 最新商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本
最新商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本
甲方:
乙方:
為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢(shì),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下合作協(xié)議:
第一條 合作方式:
1、甲方將其所有的位于天津市 項(xiàng)目所在地 的 ?的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋(包括 ?的停車廣場(chǎng)房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。
2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃和經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)建材流通市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)等與甲方合作,共同經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。
3.甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊(cè)合作公司,負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。
第二條 合作期限:
甲、乙雙方合作期限暫定為五年,自2023年 月 日到2023年 月 日止,從合作市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算。
第三條 合作條件:
1. 甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;
2. 可租面積按實(shí)際測(cè)量計(jì)算為準(zhǔn)。
3. 乙方對(duì)該項(xiàng)目的招商出租率(按可租面積計(jì)算)達(dá)到80%以上;
4. 甲方以基本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣 整(¥ )。付款方式為 。其中合作第一年付款方式詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議(一)。
5.平均租金低于 元?平方米·月,乙方只收取全年管理費(fèi)的 %。
6.乙方應(yīng)于2023年 月 日前完成該項(xiàng)目的招商工作。
第四條 甲方義務(wù):
1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理要求對(duì)全部 的房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修,并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。
2.為合作市場(chǎng)添置必要的,符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動(dòng)扶梯等設(shè)施,使房屋適合于經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng),符合國(guó)家消防經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。
3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后,于2023年 月 日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收用于合作公司的經(jīng)營(yíng)。
4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系,爭(zhēng)取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前,提供建材家具裝飾市場(chǎng)可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。
5.甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi):整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方,甲方不得將房屋、土地分割、出租,在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件,甲方保證該資料的真實(shí)性。
第五條 乙方義務(wù):
1. 負(fù)責(zé)對(duì)擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)和招商客戶資源用于合作公司。
2. 負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修進(jìn)行整體設(shè)計(jì),并于2023年 月 日前將設(shè)計(jì)方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后,由甲方負(fù)責(zé)施工。
3. 負(fù)責(zé)合作市場(chǎng)前期的營(yíng)銷招商工作,應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗(yàn)收后
天(即2023年 月 日)使市場(chǎng)能開(kāi)張營(yíng)業(yè)。
第六條 合作公司的經(jīng)營(yíng)管理方式:
1. 甲、乙雙方合作公司名稱為********廣場(chǎng),注冊(cè)資金為 元,其中甲、乙雙方各占有出資比例為 %和 %,雙方均已人民幣出資。
2. 該合作公司董事會(huì)由三人組成,甲方委派兩名董事,其中一人擔(dān)任董事長(zhǎng)(法定代表人),乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。
3. 甲方向合作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān),負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),執(zhí)行總經(jīng)理每月十號(hào)前向董事長(zhǎng)報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場(chǎng)管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和招商工作。
4. 甲、乙雙方每年至少召開(kāi)兩次董事會(huì),決定公司的重大事項(xiàng)。
5. 合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主,組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。甲方對(duì)管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán),但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開(kāi)支,合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。
第七條 合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式:
1. 對(duì)房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書面確認(rèn),內(nèi)裝修招牌分 年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營(yíng)成本,而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動(dòng)扶梯不計(jì)入合作公司折舊成本。
2. 合作公司經(jīng)營(yíng)所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營(yíng)管理、廣告、工資、稅收等費(fèi)用均列入成本。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用,原則上不高于100萬(wàn)元。其余各項(xiàng)成本費(fèi)用由乙方在每合同年年初,以書面形式上報(bào)董事會(huì)。董事會(huì)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。
3. 合作公司的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為:(詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議二)
4. 甲、乙雙方組建合作公司前市場(chǎng)發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
5. 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得利用**********廣場(chǎng)對(duì)外借款、對(duì)外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方作為單一經(jīng)營(yíng)管理方也不承擔(dān)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。
第八條 利潤(rùn)分配:
1. 利潤(rùn)是指為按上述費(fèi)用分擔(dān)基礎(chǔ)上確定的可分配純利潤(rùn)。
2. 利潤(rùn)按以下原則分配:
(1)以市場(chǎng)第一年合同約定的租賃平均價(jià)格(即 元/?.月),合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為 為基本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間需保證甲方的基本收益。
(2)若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%之內(nèi)(含12%),乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。
(3) 若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%以上,乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。
3. 合作公司每年12月30號(hào)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)確定可分配利潤(rùn),并一次性分配。
第九條 合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理:
1. 合同期滿,經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的,房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有,企業(yè)名稱天津*******廣場(chǎng)歸乙方所有,乙方不得再行使用含有“****”的企業(yè)名稱。
2. 合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外,其他仍按上述原則處理。
第十條 違約責(zé)任:
甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議,若有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金 元,造成終止合同的,除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外,資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。
第十一條 其他約定:
1. 未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方確認(rèn)簽字同樣具有法律效應(yīng)。
2. 本協(xié)議履行過(guò)程中若有糾紛,可向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
3. 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。
4. 本協(xié)議一式四分,甲、乙雙方各持兩份。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
公司地址: 公司地址:
簽訂日期: 簽訂日期:
●商貿(mào)城合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書
編號(hào):
合作方(甲方): 高安市中山商貿(mào)城
地址:高安市中山路橋南路交匯處
電話: 0795--x 傳真:
合作方(乙方):
地址:
電話:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就高安市中山商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營(yíng)事宜,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ),訂立本協(xié)議,以便共同遵守。
第8篇 華陰市企業(yè)與商場(chǎng)合作協(xié)議
甲方:_____________
乙方:_____________
甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定簽定本協(xié)議,由雙方共同遵守。
第一條協(xié)議范圍內(nèi),雙方的關(guān)系確定為合作關(guān)系。為拓展市場(chǎng)更好地、更規(guī)范地服務(wù)消費(fèi)者,根據(jù)公司的規(guī)劃,甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)和對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)能力的審核,同意乙方加入___________公司的銷售網(wǎng)絡(luò)。同意乙方在_______省(市、自治區(qū))_________市(地區(qū))_______縣(區(qū))_______地點(diǎn)(商場(chǎng)建筑物)(代理、經(jīng)銷、專賣、批發(fā)、零售)專屬性經(jīng)營(yíng)(_______)品牌________系列產(chǎn)品。
第二條訂立本協(xié)議的目的在于確保甲、乙雙方忠實(shí)地履行本協(xié)議規(guī)定的雙方的職責(zé)和權(quán)利。乙方作為單獨(dú)的企業(yè)法人或經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。因此,他必須遵守對(duì)所有企業(yè)法人或經(jīng)營(yíng)者共同的法律要求,特別是有關(guān)資格的規(guī)則以及社會(huì)的、財(cái)務(wù)的商業(yè)要求。作為一個(gè)企業(yè)法人或經(jīng)營(yíng)者,乙方應(yīng)就其活動(dòng)自負(fù)一切風(fēng)險(xiǎn)和從合法經(jīng)營(yíng)中獲利。乙方不是甲方的代理人,也不是甲方的雇員和合伙人。乙方不是作為甲方委托代表,乙方無(wú)權(quán)以甲方的名義簽定協(xié)議,使甲方在任何方面對(duì)第三人承擔(dān)責(zé)任,或由甲方負(fù)擔(dān)費(fèi)用,承擔(dān)任何義務(wù)。訂立本協(xié)議并未授予乙方任何約束甲方或甲方有關(guān)企業(yè)之權(quán)利,甲方對(duì)本協(xié)議任何條款有最終的解釋權(quán)。
第三條有效期從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,由簽約日計(jì)。除非本協(xié)議提前終止,乙方可在協(xié)議有效期滿前三個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)協(xié)議合作的書面請(qǐng)求,經(jīng)甲方同意,可以續(xù)簽《__________合作協(xié)議書》。
甲方:_____________
乙方:_____________
簽約日期:_______年_____月_____日
第9篇 與商場(chǎng)合作協(xié)議
甲方:______________ 身份證號(hào):______________
聯(lián)系方式:______________
乙方:______________ 身份證號(hào):______________
聯(lián)系方式:______________
甲乙等各方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商,現(xiàn)就入股開(kāi)店,達(dá)成如下一致協(xié)議:
第一條 入股宗旨
入股各方本著自愿、平等協(xié)商、互惠互利的原則達(dá)成協(xié)定,各方共同恪守。
第二條 入股經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍
入股雙共同經(jīng)營(yíng)座落于_______________________的名稱或字號(hào)(暫定)為_(kāi)_____________店。經(jīng)營(yíng)范圍為:______________。
第三條 入股期限
入股期限為_(kāi)_______年,自________年____月____日起,至________年________日止。入股期滿后,經(jīng)各方同意可以續(xù)簽或延長(zhǎng)。
第四條 出資額、方式、期限
1、入股人_______(姓名)以__________方式出資,計(jì)人民幣_(tái)_________元。
(其他入股人同上順序列出)
2、各入股人的出資,于____________年________月________日以前交齊,逾期不交或未交齊的,應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。
3、本入股出資共計(jì)人民幣_(tái)___________元。入股期間各入股人的出資為共有財(cái)產(chǎn),不得隨意請(qǐng)求分割,入股終止后,各入股人的出資仍為個(gè)人所有,至?xí)r予以返還。
第五條 盈余分配與債務(wù)承擔(dān)
1、盈余分配,以________為依據(jù),按比例分配。
2、債務(wù)承擔(dān):入股債務(wù)先由入股財(cái)產(chǎn)償還,入股財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí),以各入股人的____________為據(jù),按比例承擔(dān)。
第六條 入伙、退伙,出資的轉(zhuǎn)讓
1、入伙:
①需承認(rèn)本合同;
②需經(jīng)全體入股人同意;
③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
2、退伙:
①需有正當(dāng)理由方可退伙;
②不得在入股不利時(shí)退伙;
③退伙需提前________月告知其他入股人并經(jīng)全體入股人同意;
④退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算,不論何種方式出資,均以金錢結(jié)算;
⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給入股造成損失的,應(yīng)進(jìn)行賠償。
3、出資的轉(zhuǎn)讓:允許入股人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)入股人有優(yōu)先受讓權(quán),如轉(zhuǎn)讓入股人以外的第三人,第三人按入伙對(duì)待,否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。
第七條 入股負(fù)責(zé)人及其他入股人的權(quán)利
1、____________為入股負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是:
①對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù),訂立合同;
②對(duì)入股事業(yè)進(jìn)行日常管理;
③出售入股的產(chǎn)品(貨物),購(gòu)進(jìn)常用貨物;
④支付入股債務(wù)
⑤____________。
2、其他入股人的權(quán)
①參與入股事業(yè)的管理;
②聽(tīng)取入股負(fù)責(zé)人開(kāi)展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告;
③檢查入股賬冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況;
④共同決定入股重大事項(xiàng)。
第八條 禁止行為
1、未經(jīng)全體入股人同意,禁止任何入股人私自以入股名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸入股,造成損失按實(shí)際損失賠償。
2、禁止入股人經(jīng)營(yíng)與入股競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。
3、禁止入股人再加入其他入股。
4、禁止入股人與本入股簽訂合同。
第九條 入股的終止及終止后的事項(xiàng)
1、入股因以下事由之一得終止:
①入股期屆滿;
②全體入股人同意終止入股關(guān)系;
③入股事業(yè)完成或不能完成;
④入股事業(yè)違反法律被撤銷;
⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。
2、入股終止后的事項(xiàng):
①即行推舉清算人,并邀請(qǐng)____________中間人(或公證員)參與清算;
②清算后如有盈余,則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物,可作價(jià)賣給入股人或第三人,其價(jià)款參與分配;
③清算后如有虧損,不論合伙人出資多少,先以入股共同財(cái)產(chǎn)償還,入股財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?,由入股人按出資比例承擔(dān)。
第十條 糾紛的解決
入股人之間如發(fā)生糾紛,應(yīng)共同協(xié)商,本著有利于入股事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成,各方同意向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十一條 本合同自訂立并報(bào)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。
第十二條 本合同如有未盡事宜,應(yīng)由入股人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。
第十三條 其他
第十四條 本合同正本一式________份,入股人各執(zhí)一份,送________各存一份。
入股人:________________
入股人:________________
________年________月________日
甲方:________________(簽章) 乙方:________________(簽章)
地址:________________ 地址:________________
合同簽訂地點(diǎn):________________
合同簽訂時(shí)間:________年________月________日
第10篇 商場(chǎng)合作協(xié)議范本
甲方:
住址:
法人代表:
身份證號(hào):
乙方:
住址:
法人代表:
身份證號(hào):
為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢(shì),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下合作協(xié)議:
第一條、合作方式
1、甲方將其所有的位于________項(xiàng)目所在地的________的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋(包括________的停車廣場(chǎng)房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營(yíng)________。
2、乙方用其品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃和經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)建材流通市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)等與甲方合作,共同經(jīng)營(yíng)________。
3、甲、乙雙方在________共同組建注冊(cè)合作公司,負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。
第二條、合作期限
甲、乙雙方合作期限暫定為_(kāi)_______年,自________年________月________日到________年________月________日止,從合作市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算。
第三條、合作條件
1、甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
2、可租面積按實(shí)際測(cè)量計(jì)算為準(zhǔn)。
3、乙方對(duì)該項(xiàng)目的招商出租率(按可租面積計(jì)算)達(dá)到________%以上:
4、甲方以基本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣_(tái)_______整(¥________)。付款方式為_(kāi)_______。
5、平均租金低于________元/平方米/月,乙方只收取全年管理費(fèi)的________%。
6、乙方應(yīng)于________年________月________日前完成該項(xiàng)目的招商工作。
第四條、甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理要求對(duì)全部的房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修,并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。
2、為合作市場(chǎng)添置必要的,符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動(dòng)扶梯等設(shè)施,使房屋適合于經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng),符合國(guó)家消防經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。
3、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后,于________年________月________日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收用于合作公司的經(jīng)營(yíng)。
4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系,爭(zhēng)取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前,提供建材家具裝飾市場(chǎng)可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。
5、甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi):整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方,甲方不得將房屋、土地分割、出租,在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件,甲方保證該資料的真實(shí)性。
第五條、乙方義務(wù)
1、負(fù)責(zé)對(duì)擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)和招商客戶資源用于合作公司。
2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修進(jìn)行整體設(shè)計(jì),并于________年________月________日前將設(shè)計(jì)方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后,由甲方負(fù)責(zé)施工。
3、負(fù)責(zé)合作市場(chǎng)前期的營(yíng)銷招商工作,應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗(yàn)收后________天(即________年________月________日)使市場(chǎng)能開(kāi)張營(yíng)業(yè)。
第六條、合作公司的經(jīng)營(yíng)管理方式
1、甲、乙雙方合作公司名稱為_(kāi)_______,注冊(cè)資金為_(kāi)_______元,其中甲、乙雙方各占有出資比例為_(kāi)_______%和________%,雙方均已人民幣出資。
2、該合作公司董事會(huì)由________人組成,甲方委派________名董事,其中一人擔(dān)任________,乙方委派________名董事。其中一人擔(dān)任________。
3、甲方向合作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān),負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),執(zhí)行總經(jīng)理每月________號(hào)前向董事長(zhǎng)報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場(chǎng)管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和招商工作。
4、甲、乙雙方每年至少召開(kāi)________次董事會(huì),決定公司的重大事項(xiàng)。
5、合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主,組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。甲方對(duì)管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán),但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開(kāi)支,合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。
第七條、合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式
1、對(duì)房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書面確認(rèn),內(nèi)裝修招牌分年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營(yíng)成本,而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動(dòng)扶梯不計(jì)入合作公司折舊成本。
2、合作公司經(jīng)營(yíng)所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營(yíng)管理、廣告、工資、稅收等費(fèi)用均列入成本。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用,原則上不高于________萬(wàn)元。其余各項(xiàng)成本費(fèi)用由乙方在每合同年年初,以書面形式上報(bào)董事會(huì)。董事會(huì)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。
3、甲、乙雙方組建合作公司前市場(chǎng)發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
4、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得利用________對(duì)外借款、對(duì)外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方作為單一經(jīng)營(yíng)管理方也不承擔(dān)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。
第八條、利潤(rùn)分配
1、利潤(rùn)是指為按上述費(fèi)用分擔(dān)基礎(chǔ)上確定的可分配純利潤(rùn)。
2、利潤(rùn)按以下原則分配:
(1)以市場(chǎng)第一年合同約定的租賃平均價(jià)格(即________元/平方米/月),合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為基本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間需保證甲方的基本收益。
(2)若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的________%之內(nèi)(含________%),乙方得高出部分的________%作為利潤(rùn)分成。
(3)若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的________%以上,乙方得高出部分的________%作為利潤(rùn)分成。
3、合作公司每年________月________號(hào)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)確定可分配利潤(rùn),并一次性分配。
第九條、合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理
1、合同期滿,經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的,房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有,企業(yè)名稱________歸乙方所有,乙方不得再行使用含有________的企業(yè)名稱。
2、合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外,其他仍按上述原則處理。
第十條、違約責(zé)任
甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議,若有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金________元,造成終止合同的,除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外,資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。
第十一條、其他約定
1、未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方確認(rèn)簽字同樣具有法律效應(yīng)。
2、本協(xié)議履行過(guò)程中若有糾紛,可向________人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。
4、本協(xié)議一式________份,甲、乙雙方各持________份。
甲方:(簽章)
地址:
聯(lián)系方式:
簽約日期:________年_______月_______日
乙方:(簽章)
地址:
聯(lián)系方式:
簽約日期:________年_______月_______日
第11篇 2023商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本
甲方:
乙方:
為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢(shì),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下合作協(xié)議:
第一條 合作方式:
1、甲方將其所有的位于天津市 項(xiàng)目所在地 的 ?的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋(包括 ?的停車廣場(chǎng)房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。
2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃和經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)建材流通市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)等與甲方合作,共同經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。
3.甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊(cè)合作公司,負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。
第二條 合作期限:
甲、乙雙方合作期限暫定為五年,自2023年 月 日到2023年 月 日止,從合作市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算。
第三條 合作條件:
1. 甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;
2. 可租面積按實(shí)際測(cè)量計(jì)算為準(zhǔn)。
3. 乙方對(duì)該項(xiàng)目的招商出租率(按可租面積計(jì)算)達(dá)到80%以上;
4. 甲方以基本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣 整(¥ )。付款方式為 。其中合作第一年付款方式詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議(一)。
5.平均租金低于 元?平方米·月,乙方只收取全年管理費(fèi)的 %。
6.乙方應(yīng)于2023年 月 日前完成該項(xiàng)目的招商工作。
第四條 甲方義務(wù):
1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理要求對(duì)全部 的房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修,并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。
2.為合作市場(chǎng)添置必要的,符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動(dòng)扶梯等設(shè)施,使房屋適合于經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng),符合國(guó)家消防經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。
3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后,于2023年 月 日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收用于合作公司的經(jīng)營(yíng)。
4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系,爭(zhēng)取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前,提供建材家具裝飾市場(chǎng)可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。
5.甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi):整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方,甲方不得將房屋、土地分割、出租,在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件,甲方保證該資料的真實(shí)性。
第五條 乙方義務(wù):
1. 負(fù)責(zé)對(duì)擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)和招商客戶資源用于合作公司。
2. 負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修進(jìn)行整體設(shè)計(jì),并于2023年 月 日前將設(shè)計(jì)方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后,由甲方負(fù)責(zé)施工。
3. 負(fù)責(zé)合作市場(chǎng)前期的營(yíng)銷招商工作,應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗(yàn)收后
天(即2023年 月 日)使市場(chǎng)能開(kāi)張營(yíng)業(yè)。
第六條 合作公司的經(jīng)營(yíng)管理方式:
1. 甲、乙雙方合作公司名稱為********廣場(chǎng),注冊(cè)資金為 元,其中甲、乙雙方各占有出資比例為 %和 %,雙方均已人民幣出資。
2. 該合作公司董事會(huì)由三人組成,甲方委派兩名董事,其中一人擔(dān)任董事長(zhǎng)(法定代表人),乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。
3. 甲方向合作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān),負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),執(zhí)行總經(jīng)理每月十號(hào)前向董事長(zhǎng)報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場(chǎng)管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和招商工作。
4. 甲、乙雙方每年至少召開(kāi)兩次董事會(huì),決定公司的重大事項(xiàng)。
5. 合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主,組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。甲方對(duì)管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán),但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開(kāi)支,合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。
第七條 合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式:
1. 對(duì)房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書面確認(rèn),內(nèi)裝修招牌分 年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營(yíng)成本,而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動(dòng)扶梯不計(jì)入合作公司折舊成本。
2. 合作公司經(jīng)營(yíng)所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營(yíng)管理、廣告、工資、稅收等費(fèi)用均列入成本。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用,原則上不高于100萬(wàn)元。其余各項(xiàng)成本費(fèi)用由乙方在每合同年年初,以書面形式上報(bào)董事會(huì)。董事會(huì)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。
3. 合作公司的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為:(詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議二)
4. 甲、乙雙方組建合作公司前市場(chǎng)發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
5. 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得利用**********廣場(chǎng)對(duì)外借款、對(duì)外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方作為單一經(jīng)營(yíng)管理方也不承擔(dān)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。
第八條 利潤(rùn)分配:
1. 利潤(rùn)是指為按上述費(fèi)用分擔(dān)基礎(chǔ)上確定的可分配純利潤(rùn)。
2. 利潤(rùn)按以下原則分配:
(1)以市場(chǎng)第一年合同約定的租賃平均價(jià)格(即 元/?.月),合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為 為基本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間需保證甲方的基本收益。
(2)若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%之內(nèi)(含12%),乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。
(3) 若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%以上,乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。
3. 合作公司每年12月30號(hào)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)確定可分配利潤(rùn),并一次性分配。
第九條 合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理:
1. 合同期滿,經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的,房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有,企業(yè)名稱天津*******廣場(chǎng)歸乙方所有,乙方不得再行使用含有“****”的企業(yè)名稱。
2. 合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外,其他仍按上述原則處理。
第十條 違約責(zé)任:
甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議,若有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金 元,造成終止合同的,除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外,資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。
第十一條 其他約定:
1. 未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方確認(rèn)簽字同樣具有法律效應(yīng)。
2. 本協(xié)議履行過(guò)程中若有糾紛,可向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
3. 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。
4. 本協(xié)議一式四分,甲、乙雙方各持兩份。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
公司地址: 公司地址:
簽訂日期: 簽訂日期:
●商貿(mào)城合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書
編號(hào):
合作方(甲方): 高安市中山商貿(mào)城
地址:高安市中山路橋南路交匯處
電話: 0795--x 傳真:
合作方(乙方):
地址:
電話:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就高安市中山商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營(yíng)事宜,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ),訂立本協(xié)議,以便共同遵守。
第12篇 2023年商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議范本
甲方:
乙方:
為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢(shì),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下合作協(xié)議:
第一條 合作方式:
1、甲方將其所有的位于天津市 項(xiàng)目所在地 的 ?的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋(包括 ?的停車廣場(chǎng)房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。
2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃和經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)建材流通市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)等與甲方合作,共同經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。
3.甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊(cè)合作公司,負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。
第二條 合作期限:
甲、乙雙方合作期限暫定為五年,自2023年 月 日到2023年 月 日止,從合作市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算。
第三條 合作條件:
1. 甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;
2. 可租面積按實(shí)際測(cè)量計(jì)算為準(zhǔn)。
3. 乙方對(duì)該項(xiàng)目的招商出租率(按可租面積計(jì)算)達(dá)到80%以上;
4. 甲方以基本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣 整(¥ )。付款方式為 。其中合作第一年付款方式詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議(一)。
5.平均租金低于 元?平方米·月,乙方只收取全年管理費(fèi)的 %。
6.乙方應(yīng)于2023年 月 日前完成該項(xiàng)目的招商工作。
第四條 甲方義務(wù):
1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理要求對(duì)全部 的房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修,并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。
2.為合作市場(chǎng)添置必要的,符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動(dòng)扶梯等設(shè)施,使房屋適合于經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng),符合國(guó)家消防經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。
3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后,于2023年 月 日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收用于合作公司的經(jīng)營(yíng)。
4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系,爭(zhēng)取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前,提供建材家具裝飾市場(chǎng)可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。
5.甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi):整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方,甲方不得將房屋、土地分割、出租,在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件,甲方保證該資料的真實(shí)性。
第五條 乙方義務(wù):
1. 負(fù)責(zé)對(duì)擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)和招商客戶資源用于合作公司。
2. 負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修進(jìn)行整體設(shè)計(jì),并于2023年 月 日前將設(shè)計(jì)方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后,由甲方負(fù)責(zé)施工。
3. 負(fù)責(zé)合作市場(chǎng)前期的營(yíng)銷招商工作,應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗(yàn)收后
天(即2023年 月 日)使市場(chǎng)能開(kāi)張營(yíng)業(yè)。
第六條 合作公司的經(jīng)營(yíng)管理方式:
1. 甲、乙雙方合作公司名稱為********廣場(chǎng),注冊(cè)資金為 元,其中甲、乙雙方各占有出資比例為 %和 %,雙方均已人民幣出資。
2. 該合作公司董事會(huì)由三人組成,甲方委派兩名董事,其中一人擔(dān)任董事長(zhǎng)(法定代表人),乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。
3. 甲方向合作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān),負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),執(zhí)行總經(jīng)理每月十號(hào)前向董事長(zhǎng)報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場(chǎng)管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和招商工作。
4. 甲、乙雙方每年至少召開(kāi)兩次董事會(huì),決定公司的重大事項(xiàng)。
5. 合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主,組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。甲方對(duì)管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán),但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開(kāi)支,合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。
第七條 合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式:
1. 對(duì)房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書面確認(rèn),內(nèi)裝修招牌分 年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營(yíng)成本,而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動(dòng)扶梯不計(jì)入合作公司折舊成本。
2. 合作公司經(jīng)營(yíng)所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營(yíng)管理、廣告、工資、稅收等費(fèi)用均列入成本。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用,原則上不高于100萬(wàn)元。其余各項(xiàng)成本費(fèi)用由乙方在每合同年年初,以書面形式上報(bào)董事會(huì)。董事會(huì)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。
3. 合作公司的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為:(詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議二)
4. 甲、乙雙方組建合作公司前市場(chǎng)發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
5. 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得利用**********廣場(chǎng)對(duì)外借款、對(duì)外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方作為單一經(jīng)營(yíng)管理方也不承擔(dān)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。
第八條 利潤(rùn)分配:
1. 利潤(rùn)是指為按上述費(fèi)用分擔(dān)基礎(chǔ)上確定的可分配純利潤(rùn)。
2. 利潤(rùn)按以下原則分配:
(1)以市場(chǎng)第一年合同約定的租賃平均價(jià)格(即 元/?.月),合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為 為基本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間需保證甲方的基本收益。
(2)若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%之內(nèi)(含12%),乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。
(3) 若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%以上,乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。
3. 合作公司每年12月30號(hào)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)確定可分配利潤(rùn),并一次性分配。
第九條 合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理:
1. 合同期滿,經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的,房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有,企業(yè)名稱天津*******廣場(chǎng)歸乙方所有,乙方不得再行使用含有“****”的企業(yè)名稱。
2. 合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外,其他仍按上述原則處理。
第十條 違約責(zé)任:
甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議,若有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金 元,造成終止合同的,除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外,資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。
第十一條 其他約定:
1. 未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方確認(rèn)簽字同樣具有法律效應(yīng)。
2. 本協(xié)議履行過(guò)程中若有糾紛,可向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
3. 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。
4. 本協(xié)議一式四分,甲、乙雙方各持兩份。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
公司地址: 公司地址:
簽訂日期: 簽訂日期:
●商貿(mào)城合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書
編號(hào):
合作方(甲方): 高安市中山商貿(mào)城
地址:高安市中山路橋南路交匯處
電話: 0795--x 傳真:
合作方(乙方):
地址:
電話:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就高安市中山商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營(yíng)事宜,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ),訂立本協(xié)議,以便共同遵守。
第13篇 商場(chǎng)合作協(xié)議
甲方:
乙方:
為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢(shì),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下合作協(xié)議:
第一條 合作方式:
1、甲方將其所有的位于天津市 項(xiàng)目所在地 的 ?的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋(包括 ?的停車廣場(chǎng)房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。
2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃和經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)建材流通市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)等與甲方合作,共同經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。
3.甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊(cè)合作公司,負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。
第二條 合作期限:
甲、乙雙方合作期限暫定為五年,自2023年 月 日到2023年 月 日止,從合作市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算。
第三條 合作條件:
1. 甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;
2. 可租面積按實(shí)際測(cè)量計(jì)算為準(zhǔn)。
3. 乙方對(duì)該項(xiàng)目的招商出租率(按可租面積計(jì)算)達(dá)到80%以上;
4. 甲方以基本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣 整(¥ )。付款方式為 。其中合作第一年付款方式詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議(一)。
5.平均租金低于 元?平方米·月,乙方只收取全年管理費(fèi)的 %。
6.乙方應(yīng)于2023年 月 日前完成該項(xiàng)目的招商工作。
第四條 甲方義務(wù):
1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理要求對(duì)全部 的房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修,并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。
2.為合作市場(chǎng)添置必要的,符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動(dòng)扶梯等設(shè)施,使房屋適合于經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng),符合國(guó)家消防經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。
3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后,于2023年 月 日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收用于合作公司的經(jīng)營(yíng)。
4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系,爭(zhēng)取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前,提供建材家具裝飾市場(chǎng)可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。
5.甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi):整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方,甲方不得將房屋、土地分割、出租,在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件,甲方保證該資料的真實(shí)性。
第五條 乙方義務(wù):
1. 負(fù)責(zé)對(duì)擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)和招商客戶資源用于合作公司。
2. 負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修進(jìn)行整體設(shè)計(jì),并于2023年 月 日前將設(shè)計(jì)方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后,由甲方負(fù)責(zé)施工。
3. 負(fù)責(zé)合作市場(chǎng)前期的營(yíng)銷招商工作,應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗(yàn)收后
天(即2023年 月 日)使市場(chǎng)能開(kāi)張營(yíng)業(yè)。
第六條 合作公司的經(jīng)營(yíng)管理方式:
1. 甲、乙雙方合作公司名稱為********廣場(chǎng),注冊(cè)資金為 元,其中甲、乙雙方各占有出資比例為 %和 %,雙方均已人民幣出資。
2. 該合作公司董事會(huì)由三人組成,甲方委派兩名董事,其中一人擔(dān)任董事長(zhǎng)(法定代表人),乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。
3. 甲方向合作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān),負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),執(zhí)行總經(jīng)理每月十號(hào)前向董事長(zhǎng)報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場(chǎng)管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和招商工作。
4. 甲、乙雙方每年至少召開(kāi)兩次董事會(huì),決定公司的重大事項(xiàng)。
5. 合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主,組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。甲方對(duì)管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán),但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開(kāi)支,合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。
第七條 合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式:
1. 對(duì)房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書面確認(rèn),內(nèi)裝修招牌分 年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營(yíng)成本,而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動(dòng)扶梯不計(jì)入合作公司折舊成本。
2. 合作公司經(jīng)營(yíng)所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營(yíng)管理、廣告、工資、稅收等費(fèi)用均列入成本。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用,原則上不高于100萬(wàn)元。其余各項(xiàng)成本費(fèi)用由乙方在每合同年年初,以書面形式上報(bào)董事會(huì)。董事會(huì)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。
3. 合作公司的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為:(詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議二)
4. 甲、乙雙方組建合作公司前市場(chǎng)發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
5. 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得利用**********廣場(chǎng)對(duì)外借款、對(duì)外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方作為單一經(jīng)營(yíng)管理方也不承擔(dān)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。
第八條 利潤(rùn)分配:
1. 利潤(rùn)是指為按上述費(fèi)用分擔(dān)基礎(chǔ)上確定的可分配純利潤(rùn)。
2. 利潤(rùn)按以下原則分配:
(1)以市場(chǎng)第一年合同約定的租賃平均價(jià)格(即 元/?.月),合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為 為基本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間需保證甲方的基本收益。
(2)若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%之內(nèi)(含12%),乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。
(3) 若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%以上,乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。
3. 合作公司每年12月30號(hào)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)確定可分配利潤(rùn),并一次性分配。
第九條 合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理:
1. 合同期滿,經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的,房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有,企業(yè)名稱天津*******廣場(chǎng)歸乙方所有,乙方不得再行使用含有“****”的企業(yè)名稱。
2. 合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外,其他仍按上述原則處理。
第十條 違約責(zé)任:
甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議,若有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金 元,造成終止合同的,除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外,資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。
第十一條 其他約定:
1. 未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方確認(rèn)簽字同樣具有法律效應(yīng)。
2. 本協(xié)議履行過(guò)程中若有糾紛,可向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
3. 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。
4. 本協(xié)議一式四分,甲、乙雙方各持兩份。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
公司地址: 公司地址:
簽訂日期: 簽訂日期:
●商貿(mào)城合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書
編號(hào):
合作方(甲方): 高安市中山商貿(mào)城
地址:高安市中山路橋南路交匯處
電話: 0795--x 傳真:
合作方(乙方):
地址:
電話:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就高安市中山商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營(yíng)事宜,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ),訂立本協(xié)議,以便共同遵守。
第14篇 商場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議
甲方:
乙方:
為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢(shì),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下合作協(xié)議:
第一條 合作方式:
1、甲方將其所有的位于天津市 項(xiàng)目所在地 的 ?的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋(包括 ?的停車廣場(chǎng)房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。
2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃和經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)建材流通市場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)等與甲方合作,共同經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng)。
3.甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊(cè)合作公司,負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)管理工作。
第二條 合作期限:
甲、乙雙方合作期限暫定為五年,自2023年 月 日到2023年 月 日止,從合作市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)起算。
第三條 合作條件:
1. 甲方按照附件(一)的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所;
2. 可租面積按實(shí)際測(cè)量計(jì)算為準(zhǔn)。
3. 乙方對(duì)該項(xiàng)目的招商出租率(按可租面積計(jì)算)達(dá)到80%以上;
4. 甲方以基本管理費(fèi)的形式每年向乙方支付人民幣 整(¥ )。付款方式為 。其中合作第一年付款方式詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議(一)。
5.平均租金低于 元?平方米·月,乙方只收取全年管理費(fèi)的 %。
6.乙方應(yīng)于2023年 月 日前完成該項(xiàng)目的招商工作。
第四條 甲方義務(wù):
1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按乙方的設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)管理要求對(duì)全部 的房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修,并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。
2.為合作市場(chǎng)添置必要的,符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動(dòng)扶梯等設(shè)施,使房屋適合于經(jīng)營(yíng)建材家具裝飾市場(chǎng),符合國(guó)家消防經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)。
3.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后,于2023年 月 日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收用于合作公司的經(jīng)營(yíng)。
4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關(guān)系,爭(zhēng)取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)前,提供建材家具裝飾市場(chǎng)可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。
5.甲方應(yīng)保證協(xié)議有效期內(nèi):整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方,甲方不得將房屋、土地分割、出租,在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件,甲方保證該資料的真實(shí)性。
第五條 乙方義務(wù):
1. 負(fù)責(zé)對(duì)擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營(yíng)模式、營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn)和招商客戶資源用于合作公司。
2. 負(fù)責(zé)對(duì)房屋的裝修進(jìn)行整體設(shè)計(jì),并于2023年 月 日前將設(shè)計(jì)方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后,由甲方負(fù)責(zé)施工。
3. 負(fù)責(zé)合作市場(chǎng)前期的營(yíng)銷招商工作,應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗(yàn)收后
天(即2023年 月 日)使市場(chǎng)能開(kāi)張營(yíng)業(yè)。
第六條 合作公司的經(jīng)營(yíng)管理方式:
1. 甲、乙雙方合作公司名稱為********廣場(chǎng),注冊(cè)資金為 元,其中甲、乙雙方各占有出資比例為 %和 %,雙方均已人民幣出資。
2. 該合作公司董事會(huì)由三人組成,甲方委派兩名董事,其中一人擔(dān)任董事長(zhǎng)(法定代表人),乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。
3. 甲方向合作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān),負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),執(zhí)行總經(jīng)理每月十號(hào)前向董事長(zhǎng)報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場(chǎng)管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和招商工作。
4. 甲、乙雙方每年至少召開(kāi)兩次董事會(huì),決定公司的重大事項(xiàng)。
5. 合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主,組建經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。甲方對(duì)管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán),但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開(kāi)支,合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。
第七條 合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式:
1. 對(duì)房屋內(nèi)外的裝修預(yù)、決算應(yīng)得到雙方書面確認(rèn),內(nèi)裝修招牌分 年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營(yíng)成本,而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動(dòng)扶梯不計(jì)入合作公司折舊成本。
2. 合作公司經(jīng)營(yíng)所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營(yíng)管理、廣告、工資、稅收等費(fèi)用均列入成本。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用,原則上不高于100萬(wàn)元。其余各項(xiàng)成本費(fèi)用由乙方在每合同年年初,以書面形式上報(bào)董事會(huì)。董事會(huì)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。
3. 合作公司的組織架構(gòu)和工資標(biāo)準(zhǔn)為:(詳見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議二)
4. 甲、乙雙方組建合作公司前市場(chǎng)發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。
5. 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得利用**********廣場(chǎng)對(duì)外借款、對(duì)外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方作為單一經(jīng)營(yíng)管理方也不承擔(dān)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。
第八條 利潤(rùn)分配:
1. 利潤(rùn)是指為按上述費(fèi)用分擔(dān)基礎(chǔ)上確定的可分配純利潤(rùn)。
2. 利潤(rùn)按以下原則分配:
(1)以市場(chǎng)第一年合同約定的租賃平均價(jià)格(即 元/?.月),合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為 為基本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營(yíng)期間需保證甲方的基本收益。
(2)若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%之內(nèi)(含12%),乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。
(3) 若市場(chǎng)實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的12%以上,乙方得高出部分的 %作為利潤(rùn)分成。
3. 合作公司每年12月30號(hào)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)確定可分配利潤(rùn),并一次性分配。
第九條 合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理:
1. 合同期滿,經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的,房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有,企業(yè)名稱天津*******廣場(chǎng)歸乙方所有,乙方不得再行使用含有“****”的企業(yè)名稱。
2. 合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外,其他仍按上述原則處理。
第十條 違約責(zé)任:
甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議,若有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金 元,造成終止合同的,除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外,資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。
第十一條 其他約定:
1. 未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方確認(rèn)簽字同樣具有法律效應(yīng)。
2. 本協(xié)議履行過(guò)程中若有糾紛,可向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
3. 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。
4. 本協(xié)議一式四分,甲、乙雙方各持兩份。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:
公司地址: 公司地址:
簽訂日期: 簽訂日期:
●商貿(mào)城合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書
編號(hào):
合作方(甲方): 高安市中山商貿(mào)城
地址:高安市中山路橋南路交匯處
電話: 0795--x 傳真:
合作方(乙方):
地址:
電話:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就高安市中山商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營(yíng)事宜,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ),訂立本協(xié)議,以便共同遵守。