項目開發(fā)協(xié)議（14份范本）

第1篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)協(xié)議

甲方： (下稱：甲方) 地址：

法定代表人：

乙方： (下稱：乙方) 地址：

法定代表人：

根據(jù)中華人民共和國《合同法》《公司法》，本著真誠合作、共同發(fā)展、互利互惠的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)建設(shè)位于 市 區(qū)地塊房地產(chǎn)項目事宜，達成如下條款，以資共同遵守。

第一條、土地及其項目概況

1、項目名稱

雙方本次合作開發(fā)的項目暫定名稱為 “ ” ，最終名稱以政府主管部門核準的名稱為準(以下簡稱“本項目”。 )

2、項目位置

本項目占用的土地位于 省 市 區(qū) ， 土地使用權(quán)證號碼為 市字第 號和 市 字第 號，四至坐標見《土地使用權(quán)界址坐標表》 。

3、項目用地面積和用地性質(zhì)：生活用地 本項目總用地面積約 平方米(約合 畝) ，甲方已經(jīng)依法取得土地使用權(quán)。 上述項目用地面積和用地性質(zhì)按市政府有關(guān)部門最后核定為準。

4、項目規(guī)劃內(nèi)容

本項目用地規(guī)劃指標根據(jù) 市規(guī)劃局頒發(fā)的 《建設(shè)用地規(guī)劃許 可證》確定為準，作為雙方合作項目建設(shè)指標。

第二條、合作方式

1、 甲方提供符合本合同第一條約定內(nèi)容的商品房項目建設(shè)用地，參與項目開發(fā)建設(shè)和監(jiān)督經(jīng)營管理。

2、乙方提供本項目除土地地價之外的全部開發(fā)建設(shè)資金，并負責本項目的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理工作。乙方提供的資金包括但不限于本項目所需的全部建筑、設(shè)施設(shè)備及安裝資金，本項目的勘察、規(guī)劃設(shè)計、環(huán)境、綠化、消防、環(huán)保、人防、小區(qū)道路等報建及建設(shè)費用，本合同另有約定的除外。

3、乙方承擔項目銷售費用。銷售費用包括廣告費用、委托銷售 代理費及其他為銷售房屋而支出的費用。

4、本項目以雙方的名義共同開發(fā)建設(shè)，并按照約定的比例分配 房屋銷售收入及承擔政府依法收取的稅費 (雙方所付稅費從雙方應分 得的收入中直接扣除，從共管賬戶中統(tǒng)一支

付) ，經(jīng)雙方協(xié)商一致可按約定比例分配未銷售完畢的房屋。

第三條、合作利益分配和稅費承擔

1、合作項目銷售期間，按照甲方占 % 、乙方占 % 的比例分配房屋銷售收入，按同樣比例承擔政府依法收取的稅費。

2、乙方銷售房屋時，銷售款進入由雙方共同監(jiān)管的專門帳戶，在預留應向政府繳納的各項稅費后按實際發(fā)生的銷售收入定期進行分配(具體分配時間另行約定)。銷售期滿后，雙方進行統(tǒng)一結(jié)算。

3、 經(jīng)雙方協(xié)商一致按約定比例分配的在銷售期內(nèi)未售出的房屋，按照可銷售面積甲方占 %，乙方占 %進行利益分配。對于不可銷售部份按以上約定比例享有權(quán)益和承擔建成后的運行成本。分配房屋時，雙方須無條件給予配合及方便。

第四條、雙方責任

(一)甲方責任

1、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權(quán)證明，保證本項目《土地使用權(quán)證》的合法性、真實性，承擔項目用地的全部地價款。

2、甲方負責提供有關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程開工許可證》《商品房預售許可證》以及有關(guān)消防、環(huán)保、人防等事項的報批手續(xù)。

3、負責協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門的關(guān)系，確保項目順利完成開發(fā)建設(shè)。

4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體，乙方負責具體實施，以確保本項目順利開發(fā)。

5、甲方負責辦理本項目合作開發(fā)的政府審批及登記手續(xù)，甲方應為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證提供相關(guān)手續(xù)和便利。

6、甲方應為購房者申請按揭貸款提供銀行認可的階段性擔保責任。

7、在雙方經(jīng)協(xié)商一致分配未銷售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名義銷售所分得的房屋，并為*提供一切便利，因此發(fā)生的稅費由乙方承擔。

(二)乙方責任

1、乙方按照本合同的約定如期投入項目建設(shè)所需的全部資金，保證建設(shè)工程按時按質(zhì)完成。

2、乙方負責場地清理，場地平整等。

3、乙方負責在本合同簽訂后 90 天內(nèi)本項目方案的設(shè)計，并承擔設(shè)計費用。方案設(shè)計須經(jīng)甲方確認后報政府主管部門審批，報建獲得 批準后應盡快完成施工設(shè)計。 在施工期間， 項目規(guī)劃若需調(diào)整及變更，須征得甲方書面同意，否則甲方不承擔責任。

4、乙方負責本項目工程建設(shè)的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、材料供應單位、銷售代理單位，以甲、乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑裝飾材料、設(shè)施、設(shè)備的《買賣合同》 、 《委托銷售代理合同》等。乙方選擇的監(jiān)理單位、施工單位須報甲方備案。甲方對乙方的經(jīng)

營管理有權(quán)監(jiān)督，并有義務給予協(xié)助，提供或辦理實施上述行為所必須的手續(xù)。

5、乙方負責組織工程的各項竣工驗收，保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準。對于存在的質(zhì)量問題，乙方負責解決，承擔工程的質(zhì)量保證、保修責任。

6、乙方應按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后， 乙方應及時進行工程結(jié)算并按合同約定結(jié)清工程款。

7、乙方負責按照本合同第七條確定的交房標準按質(zhì)按量按時建設(shè)完工。

第五條、開發(fā)計劃和周期

1、本項目計劃分 期開發(fā)。

2、本項目的開發(fā)周期為 年(自簽訂合同之日起計算) ，因政府審批原因?qū)е律鲜銎谙拊陧椖坑玫夭痪邆溟_發(fā)條件的情況下， 時間相應順延。

3、本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方向甲方報送項目工作計劃， 經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

六、協(xié)調(diào)組織

為了協(xié)調(diào)雙方合作關(guān)系，保障雙方適當全面履行合同義務，確保合作項目的順利開發(fā)，雙方同意組成項目協(xié)調(diào)小組”，甲方指派專職成員 名，乙方指派專職成員 名，專門負責雙方的協(xié)調(diào)工作。

七、 交房標準

1、小區(qū)內(nèi)單位工程的基礎(chǔ)工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設(shè)計院的施工圖紙為準。

2、單位工程的室內(nèi)外裝修工程、門窗工程，原則上以設(shè)計圖紙為準。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，設(shè)計和施工標準由以下幾點原則確定：

(1)：外裝修采用高級涂料(市政有統(tǒng)一要求的以市政規(guī)劃為主)，局部可由設(shè)計單位選擇其它材料。

(2)：采用白玻噴涂鋁合金窗，噴涂色由設(shè)計院確定。

(3)：分戶門裝豪華防火防盜門，地面水泥砂漿找平，起居室、臥室等處墻面、頂棚完成批擋。

(4)：樓房的入口門廳、電梯廳等公共部分采用中高極裝修;頂 棚吊頂、墻面及地面，根據(jù)設(shè)計選用石應英漆材料。

(5)：防火樓梯采用水泥地面、墻面作石英涂料。

3、單位工程內(nèi)的水電安裝、電視電話系統(tǒng)工程，原則上以設(shè)計圖紙為準。經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商，設(shè)計及施工標準由以下幾點原則確定：

(1)：給排水系統(tǒng)僅安裝管道部分，廚、衛(wèi)潔具均由買房客戶自行采購安裝。

(2)：電器照明除公共部分外，戶內(nèi)根據(jù)設(shè)計圖紙施工，用電器(包括燈具)由買房客戶自行采購安裝。

(3)：電視系統(tǒng)根據(jù)設(shè)計入戶，電視接收天線的標準經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

(4);電話線入戶、寬帶網(wǎng)絡線入戶，安裝智能對講機。

4、電梯工程采用合資電梯。

5、 小區(qū)內(nèi)的環(huán)境綠化工程，委托有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔設(shè)計(須滿足園林綠化的規(guī)劃指標) ，標準經(jīng)甲方確認并報政府主管部門批準執(zhí)行。

6、小區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)工程，按消防主管部門審定的意見執(zhí)行。

7、人防工程，按人防主管部門審定的意見執(zhí)行。

8、防盜系統(tǒng)工程，委托專業(yè)公司進行設(shè)計并施工，小區(qū)內(nèi)的電視監(jiān)控防盜系統(tǒng)標準經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

9、小區(qū)內(nèi)的游泳池、會館及商業(yè)用房由甲、乙雙方確定并包含在小區(qū)的建設(shè)內(nèi)容之中，但不包括會館及商業(yè)用房的室內(nèi)二次裝修。

10、變配電工程，按設(shè)計圖紙執(zhí)行。

11、屋頂露臺地面，水泥沙漿找平(含防水) 。

12、樓梯：水泥沙漿抹面，防滑耐磨涂料面層，鐵藝欄桿、木扶手;復式單元的樓梯水泥沙漿找平。

13、陽臺地面、圍護為結(jié)構(gòu)地板、鐵藝欄桿，均須符合設(shè)計標準。

第八條、特別約定

1、本項目如涉及有線電視、管道煤氣、防盜報警、寬帶網(wǎng)絡等系統(tǒng)的初裝及開戶費用由乙方墊付， 在客戶辦理入伙時直接向客戶收取，未售出而分配給甲方的部分，由甲方在分配時按面積及相關(guān)標準一次性支付給乙方。

2、乙方須嚴格按照雙方協(xié)商約定的建設(shè)標準建設(shè)，不得降低交房標準。本項目交房標準如有提高，所增加費用由乙方自行承擔，不影響銷售分配比例，但甲方要求提高標準的除外。

3、本項目的所有對外營銷廣告由乙方設(shè)計、制作和發(fā)布，但所設(shè)計的方案必須報經(jīng)甲方備案后，方可對外發(fā)布。

4、本項目的前期物業(yè)管理由雙方友好協(xié)商，共同組建或委托物業(yè)管理公司進行管理，直至業(yè)主委員會成立選定新的物業(yè)管理公司。在一方同意的基礎(chǔ)上也可由另一方單獨組建物業(yè)管理公司進行管理。

5、 本合同簽訂后，乙方向甲方支付定金人民幣 佰萬元 (￥： 萬元) ，作為乙方履約定金，不計利息。本項目取得竣工驗收備案證書 日內(nèi)由甲方向乙方如數(shù)返還定金。

6、任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得以本項目用地及其建設(shè)工程設(shè)定擔保物權(quán)或成立租賃權(quán)。任何一方應保證本項目或共管帳戶不受任何一方自身債權(quán)債務糾紛等法律風險的影響，以致本項目或共管帳戶出現(xiàn)法院查封等法律后果;若出現(xiàn)以上情形，自身有法律糾紛的 一方應在本項目以外另行提供有效資產(chǎn)解決自身的有關(guān)法律糾紛，不得影響本項目的順利進行，否則按第九條第 3、4 項的約定處理。

第九條、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，任何一方不履行合同義務、 或履行合同義務不符合約定的，應向守約方承擔違約責任。

2、在簽訂本合同之后，因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者甲方違反本合同第八條6 項約定的，乙方有權(quán)全部或部分解除合同，甲方應在收到乙方解除合同通知起 日內(nèi)，除雙倍返還定金外，還應賠償乙方實際投資的全部投資本息，并按照乙方已實際投資的 %向 乙方支付違約金(實際投資是指乙方前期發(fā)生的各種委托設(shè)計費用、報建費用及臨建已建工程和與項目工程建設(shè)直接有關(guān)的其它費用， 經(jīng)評估機構(gòu)鑒定后確認) 。

3、在本項目合作開發(fā)審批之后，因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者乙方違反本合同乙方無權(quán)要求返還定金，并按照實際投資的 %向甲方支付違約金，本項目的土地使用權(quán)歸甲方所有，對在建工程經(jīng)雙方進行結(jié)算后由甲方及時退還實際投資給乙方。

4、乙方違反本合同第四條第(二)款第 5 項的約定，未按時支付工程款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

5、任何一方違反合同，定金及違約金不足補償守約方損失的，還應予以賠償。

6、乙方違反本合同第七條的約定，乙方除在規(guī)定時限內(nèi)補救完 成外，還需承擔因此造成甲方損失的賠償責任。

7、在本項目總體規(guī)劃通過之后，任何一方不得擅自解除合同或終止合作。否則，違約方應賠償守約方的所有經(jīng)濟損失，賠償款不少于以下金額： 未開發(fā)建筑面積(違約時未開發(fā)土地面積×容積率)××50% 如本條與本合同其他條款有沖突，以本條約定為準。

第十條、不可抗力

由于不可抗力導致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除 后，雙方順延履行合同。 第十一條、爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁，或向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條、生效條件

1、本合同書未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章的補充協(xié)議書，與本合同書為不可分割的法律文書，具有同等的法律效力。

2、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，其余交有關(guān)部門備案。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

法定代表人(簽字) ：

乙方：

法定代表人(簽字) ：

***年**月**日**于**市

第2篇 2023項目開發(fā)戰(zhàn)略合作協(xié)議

2023-項目開發(fā)戰(zhàn)略合作協(xié)議范本

甲方:

代表:

地址:

電話:

乙方:

代表:

地址:

電話:

為加強項目開發(fā)的合作,推動甲乙雙方各項業(yè)務發(fā)展,甲乙雙方本著平等互利、資源共享、優(yōu)勢互補的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就結(jié)成全面戰(zhàn)略合作關(guān)系,達成如下協(xié)議。

第一條:合作宗旨

雙方希望通過建立密切、長久及融洽的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,充分發(fā)揮各自特長,在軟件開發(fā)、網(wǎng)站開發(fā)、app、系統(tǒng)開發(fā)等多開展合作,實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展。

第二條:合作范圍

本合作協(xié)議僅限于甲乙雙方共同商談、共同擁有的客戶、項目、業(yè)務。

第三條:合作內(nèi)容

1、雙方認同對方為核心戰(zhàn)略合作伙伴,乙方利用自己的技術(shù)資源,甲方利用業(yè)務優(yōu)勢等資源共同合作。

2、在洽談項目業(yè)務時,如雙方共同商談的客戶、項目、業(yè)務屬雙方共同所有,任何一方不得私自單獨與客戶進行項目合作。

3、共同開發(fā)的項目、客戶的源代碼版權(quán)歸乙方所有,甲方不得不經(jīng)乙方同意,或在乙方知情的情況下出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等。

第四條:保密原則

乙方和甲方均有義務履行保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方披露或透露有關(guān)本協(xié)議內(nèi)容項目下的任何信息。

第五條:合作期限

1、本協(xié)議自雙方簽字后即發(fā)生效力。

2、雙方致力于建立一個長期的戰(zhàn)略合作關(guān)系,在雙方認為已無合作的必要或可能時,經(jīng)協(xié)商一致可終止本協(xié)議。

3、一方欲中止本協(xié)議時,須提前______個月與對方協(xié)商。

4、雙方同意終止本合作協(xié)議時,仍應繼續(xù)履行合作期內(nèi)簽訂的各項目協(xié)議,直至協(xié)議履行完結(jié)或經(jīng)訂約雙方協(xié)商一致同意終止。

第六條:違約責任

1、除不可抗力的原因外,任何一方違反本協(xié)議,應對另一方的直接經(jīng)濟損失負責。

2、如甲方不經(jīng)乙方同意,或在乙方不知情的情況下對共同作合項目的源代碼進行出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等行為,按原項目總價的_______%對乙方進行賠償。

3、如任何一方不得隱瞞對方私自與雙方共同開發(fā)的客戶單獨進行合作,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按原項目總價的_______%對甲方進行賠償。

第七條:其他

1、本協(xié)議一式_______份,甲乙雙方執(zhí)_______份,均具有同等法律效力。

2、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補充,補充條款同具本協(xié)議法律效力。

甲方(簽章):

代表人(簽字):

______年______月______日

乙方(簽章):

代表人(簽字):

______年______月______日

第3篇 項目開發(fā)戰(zhàn)略合作協(xié)議新

甲方：

代表：

地址：

電話：

乙方：

代表：

地址：

電話：

為加強項目開發(fā)的合作，推動甲乙雙方各項業(yè)務發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、資源共享、優(yōu)勢互補的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就結(jié)成全面戰(zhàn)略合作關(guān)系，達成如下協(xié)議。

第一條：合作宗旨

雙方希望通過建立密切、長久及融洽的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，充分發(fā)揮各自特長，在軟件開發(fā)、網(wǎng)站開發(fā)、app、系統(tǒng)開發(fā)等多開展合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展。

第二條：合作范圍

本合作協(xié)議僅限于甲乙雙方共同商談、共同擁有的客戶、項目、業(yè)務。

第三條：合作內(nèi)容

1、雙方認同對方為核心戰(zhàn)略合作伙伴，乙方利用自己的技術(shù)資源，甲方利用業(yè)務優(yōu)勢等資源共同合作。

2、在洽談項目業(yè)務時，如雙方共同商談的客戶、項目、業(yè)務屬雙方共同所有，任何一方不得私自單獨與客戶進行項目合作。

3、共同開發(fā)的項目、客戶的源代碼版權(quán)歸乙方所有，甲方不得不經(jīng)乙方同意，或在乙方知情的情況下出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等。

第四條：保密原則

乙方和甲方均有義務履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露或透露有關(guān)本協(xié)議內(nèi)容項目下的任何信息。

第五條：合作期限

1、本協(xié)議自雙方簽字后即發(fā)生效力。

2、雙方致力于建立一個長期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，在雙方認為已無合作的必要或可能時，經(jīng)協(xié)商一致可終止本協(xié)議。

3、一方欲中止本協(xié)議時，須提前______個月與對方協(xié)商。

4、雙方同意終止本合作協(xié)議時，仍應繼續(xù)履行合作期內(nèi)簽訂的各項目協(xié)議，直至協(xié)議履行完結(jié)或經(jīng)訂約雙方協(xié)商一致同意終止。

第六條：違約責任

1、除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應對另一方的直接經(jīng)濟損失負責。

2、如甲方不經(jīng)乙方同意，或在乙方不知情的情況下對共同作合項目的源代碼進行出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等行為，按原項目總價的_______%對乙方進行賠償。

3、如任何一方不得隱瞞對方私自與雙方共同開發(fā)的客戶單獨進行合作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按原項目總價的_______%對甲方進行賠償。

第七條：其他

1、本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方執(zhí)_______份，均具有同等法律效力。

2、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補充，補充條款同具本協(xié)議法律效力。

甲方（簽章）：

代表人（簽字）：

______年______月______日

乙方（簽章）：

代表人（簽字）：

第4篇 項目開發(fā)合作協(xié)議

甲方： ________________________________________________________________________________---

地址： ________________________________________________________________________________---

乙方： ________________________________________________________________________________---

住址： ________________________________________________________________________________---

身份證：________________________________________________________________________________---

甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢，資源互補，在中國xx經(jīng)營管理及品牌加盟的項目上進行合作。特訂立本協(xié)議。

第一條、 開發(fā)項目和范圍

按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入華xx酒店品牌的托管。

第二條、 合作期限

自__________-年_______________---月____________________---日起，至_______________--年____________________---月_________________________-日止。

第三條、 合作方式

1、 雙方各自承擔開發(fā)項目的費用

2、 乙方對外洽談項目，以甲方的名義進行，甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片，乙方無權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責任的文件。

第四條、 利潤分配

1、 利潤定義：管理費收入。

2、 分配方式：甲乙雙方利潤按5:5分成。

第五條、 免責

如因第三方原因或不可抗拒因素，導致項目終止，甲乙雙方不負法律責任。

第六條、 違約責任

甲乙雙方各自承擔合作任務，若任何一方違約而給對方造成經(jīng)濟損失或名義損害，違約方承擔全部賠償責任。

第七條、 終止通告

任何一方都有權(quán)終止本協(xié)議，不需陳述理由，但應該在提前7個工作日通知對方。

第八條、 保密條款

有關(guān)本次合作，甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務，甲乙雙方應將對方提供的資料視為機密文件。

第九條、 透明化

具體合作項目進行期間，所有的交流、對話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方進行或在對方知曉的前提下進行。在另一方不知曉的情況下，任何一方不得單獨對外簽訂任何協(xié)議與達成任何交易。

第十條、 其它

未盡事宜將由本協(xié)議、甲乙方通過協(xié)商解決。

第十一條、 生效

本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙方簽字后生效。

甲方：___________________________________________乙方：___________________________________

董事總經(jīng)理：____________________________________乙方簽字：_________________________________

地址：___________________________________________身份證：________________________________

第5篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)合作協(xié)議

甲方：_____________

地址：_____________

乙方：_____________

住址：_____________

身份證：_____________

甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢，資源互補，在_____________的項目上進行合作。特訂立本協(xié)議。

第一條 開發(fā)項目和范圍

按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入華夏客棧酒店品牌的托管。

第二條 合作期限

自____年____月____日起，至____年____月____日止。

第三條 合作方式

1、雙方各自承擔開發(fā)項目的費用

2、乙方對外洽談項目，以甲方的名義進行，甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片，乙方無權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責任的文件。

第四條 利潤分配

1、利潤定義：管理費收入。

2、分配方式：甲乙雙方利潤按5:5分成。

第五條 免責

如因第三方原因或不可抗拒因素，導致項目終止，甲乙雙方不負法律責任。

第六條 違約責任

甲乙雙方各自承擔合作任務，若任何一方違約而給對方造成經(jīng)濟損失或名義損害，違約方承擔全部賠償責任。

第七條 終止通告

任何一方都有權(quán)終止本協(xié)議，不需陳述理由，但應該在提前7個工作日通知對方。

第八條 保密條款

有關(guān)本次合作，甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務，甲乙雙方應將對方提供的資料視為機密文件。

第九條 透明化

具體合作項目進行期間，所有的交流、對話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方進行或在對方知曉的前提下進行。在另一方不知曉的情況下，任何一方不得單獨對外簽訂任何協(xié)議與達成任何交易。

第十條 其它

未盡事宜將由本協(xié)議、甲乙方通過協(xié)商解決。

第十一條 生效

本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙方簽字后生效。

甲方：_______

乙方：_______

_______年_______月_______日

第6篇 項目開發(fā)合作協(xié)議范本

甲方： ---------------------------------------------

地址： ---------------------------------------------

乙方： ---------------------------------------------

住址： ---------------------------------------------

身份證 ：---------------------------------------------

甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢，資源互補，在中國酒店經(jīng)營管理及品牌加盟的項目上進行合作。特訂立本協(xié)議。

第一條、 開發(fā)項目和范圍

按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入華夏客棧酒店品牌的托管。

第二條、 合作期限

自-------年-----------月-------------日起，至----------年-------------月---------------日止。

第三條、 合作方式

1、 雙方各自承擔開發(fā)項目的費用

2、 乙方對外洽談項目，以甲方的名義進行，甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片，乙方無權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責任的文件。

第四條、 利潤分配

1、 利潤定義：管理費收入。

2、 分配方式：甲乙雙方利潤按5:5分成。

第五條、 免責

如因第三方原因或不可抗拒因素，導致項目終止，甲乙雙方不負法律責任。

第六條、 違約責任

甲乙雙方各自承擔合作任務，若任何一方違約而給對方造成經(jīng)濟損失或名義損害，違約方承擔全部賠償責任。

第七條、 終止通告

任何一方都有權(quán)終止本協(xié)議，不需陳述理由，但應該在提前7個工作日通知對方。

第八條、 保密條款

有關(guān)本次合作，甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務，甲乙雙方應將對方提供的資料視為機密文件。

第九條、 透明化

具體合作項目進行期間，所有的交流、對話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方進行或在對方知曉的前提下進行。在另一方不知曉的情況下，任何一方不得單獨對外簽訂任何協(xié)議與達成任何交易。

第十條、 其它

未盡事宜將由本協(xié)議、甲乙方通過協(xié)商解決。

第十一條、 生效

本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙方簽字后生效。

甲方：---------------------------------- 乙方：-----------------------------

董事總經(jīng)理：---------------------------- 乙方簽字：-----——----------------

地址：---------------------------------- 身份證：---------------------------

第7篇 軟件項目開發(fā)協(xié)議

委托方(以下簡稱甲方)：

住所地：

法定代表人：

受托方(以下簡稱乙方)：

住所地：

法定代表人：

茲經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，乙方從甲方處承接開發(fā)工作，為明確雙方之間的權(quán)利及義務，保證雙方的利益，雙方達成如下協(xié)議：

一、項目內(nèi)容

1、開發(fā)的內(nèi)容：___________________________________________________________。

2、乙方在充分了解甲方待開發(fā)的模塊基本要求并簽訂本協(xié)議之后，由甲方向乙方提供該模塊的其他相關(guān)文件、資料。

3、乙方收到協(xié)議規(guī)定預付款項后____日內(nèi)開始開發(fā)，預計____個工作日內(nèi)完成開發(fā)，預計完成時間_________年____月____日。

二、開發(fā)費用及付款方式

(一)甲乙雙方認定本協(xié)議開發(fā)費用總金額為人民幣____元(大寫)。

(二)甲方應按如下方式將開發(fā)費用支付到乙方指定賬號：_________________;本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付協(xié)議金額的____%，即____元;驗收之后____日內(nèi)支付協(xié)議余款即____元。

(三)甲方同意按雙方約定的付款方式和時間及時向乙方支付協(xié)議費用，以及提供其他必要的幫助。

(四)甲方不能按時支付開發(fā)費用，導致的工期延誤，其責任由甲方承擔。

三、驗收標準和驗收后修改補充

(一)甲方應該在項目開發(fā)完成后____天內(nèi)完成驗收，驗收合格，甲方應以書面方式簽收;但甲方在乙方交付工作成果后____天內(nèi)未書面簽收也未提出異議的，視為甲方驗收合格。

(二)驗收合格后，如果甲方在使用過程中需要增加模塊或功能，乙方可根據(jù)改動情況酌情優(yōu)惠收取模塊增加維護費用。

四、雙方基本權(quán)利和基本義務

(一)甲方應向乙方提供必要的資料和方便條件，協(xié)助配合乙方進行模塊的開發(fā)、調(diào)試、安裝及實施。甲方應按本協(xié)議約定支付模塊開發(fā)費用。甲方有權(quán)在雙方商定的維護期內(nèi)，要求乙方對驗收完畢的模塊出現(xiàn)的非人為因素造成的錯誤及故障，進行免費維護。

(二)乙方應按照甲方提供的材料按時完成本合同規(guī)定的開發(fā)工作，依協(xié)議收取開發(fā)費用。乙方有義務在雙方商定的維護期內(nèi)，對驗收完畢的模塊出現(xiàn)的非人為因素造成的錯誤及故障，進行免費維護。乙方確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導致研究開發(fā)部分或全部失敗所造成的損失，風險責任由乙方全部承擔。

五、知識產(chǎn)權(quán)

(一)本協(xié)議涉及的相關(guān)程序、文件源碼的版權(quán)屬________方所有。未經(jīng)許可，任何一方不得公布文件源碼，不得復制、傳播、出售或者許可他人使用開發(fā)的作品及其程序等。

(二)雙方當事人應當保守在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密。

六、違約責任

(一)乙方如延遲向甲方交付，每逾期_____天，____________________。

(二)甲方如延遲付款，每延遲_____日，____________________。

(三)任何一方有任何其他違約情形給對方造成損失的，應承擔損害賠償責任。

七、不可抗力

(一)如果雙方中的任何一方因為不可抗力(如：戰(zhàn)爭、火災、臺風、洪水、地震)而被迫停止或推遲合同的執(zhí)行，則協(xié)議執(zhí)行相應延遲，延遲的時間等于不可抗力發(fā)生作用的時間。

(二)受影響的一方應將不可抗力的發(fā)生盡快通過電報、電傳或傳真通知另一方。受影響的一方應在不可抗力終止或被排除后盡快通過電報、電傳或傳真通知另一方，并通過航空掛號通知另一方不可抗力已終結(jié)或排除。

八、爭議解決方式

(一)乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，協(xié)商不能解決的，按下列第____項解決。

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、向____________人民法院提起訴訟。

(二)本協(xié)議的訂立、執(zhí)行、解釋及爭議的解決均應適用中國法律。

九、其他事項

(一)本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

(二)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各持____份均具有同等法律效力。

(三)本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

甲方(蓋章)：

授權(quán)代表(簽字)：

簽署日期：_________年____月____日

乙方(蓋章)：

授權(quán)代表(簽字)：

第8篇 項目開發(fā)協(xié)議范本最新

委托方（以下簡稱甲方）：

住所地：

法定代表人：

受托方（以下簡稱乙方）：

住所地：

法定代表人：

茲經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，乙方從甲方處承接開發(fā)工作，為明確雙方之間的權(quán)利及義務，保證雙方的利益，雙方達成如下協(xié)議：

一、項目內(nèi)容

1、開發(fā)的內(nèi)容：___________________________________________________________。

2、乙方在充分了解甲方待開發(fā)的模塊基本要求并簽訂本協(xié)議之后，由甲方向乙方提供該模塊的其他相關(guān)文件、資料。

3、乙方收到協(xié)議規(guī)定預付款項后____日內(nèi)開始開發(fā)，預計____個工作日內(nèi)完成開發(fā)，預計完成時間________年____月____日。

二、開發(fā)費用及付款方式

（一）甲乙雙方認定本協(xié)議開發(fā)費用總金額為人民幣____元（大寫）。

（二）甲方應按如下方式將開發(fā)費用支付到乙方指定賬號：_________________；本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付協(xié)議金額的____％，即____元；驗收之后____日內(nèi)支付協(xié)議余款即____元。

（三）甲方同意按雙方約定的付款方式和時間及時向乙方支付協(xié)議費用，以及提供其他必要的幫助。

（四）甲方不能按時支付開發(fā)費用，導致的工期延誤，其責任由甲方承擔。

三、驗收標準和驗收后修改補充

（一）甲方應該在項目開發(fā)完成后____天內(nèi)完成驗收，驗收合格，甲方應以書面方式簽收；但甲方在乙方交付工作成果后____天內(nèi)未書面簽收也未提出異議的，視為甲方驗收合格。

（二）驗收合格后，如果甲方在使用過程中需要增加模塊或功能，乙方可根據(jù)改動情況酌情優(yōu)惠收取模塊增加維護費用。

四、雙方基本權(quán)利和基本義務

（一）甲方應向乙方提供必要的資料和方便條件，協(xié)助配合乙方進行模塊的開發(fā)、調(diào)試、安裝及實施。甲方應按本協(xié)議約定支付模塊開發(fā)費用。甲方有權(quán)在雙方商定的維護期內(nèi)，要求乙方對驗收完畢的模塊出現(xiàn)的非人為因素造成的錯誤及故障，進行免費維護。

（二）乙方應按照甲方提供的材料按時完成本合同規(guī)定的開發(fā)工作，依協(xié)議收取開發(fā)費用。乙方有義務在雙方商定的維護期內(nèi)，對驗收完畢的模塊出現(xiàn)的非人為因素造成的錯誤及故障，進行免費維護。乙方確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導致研究開發(fā)部分或全部失敗所造成的損失，風險責任由乙方全部承擔。

五、 知識產(chǎn)權(quán)

（一）本協(xié)議涉及的相關(guān)程序、文件源碼的版權(quán)屬________方所有。未經(jīng)許可，任何一方不得公布文件源碼，不得復制、傳播、出售或者許可他人使用開發(fā)的作品及其程序等。

（二）雙方當事人應當保守在履行本合同過程中獲知的對方 商業(yè)秘密 。

六、 違約責任

（一）乙方如延遲向甲方交付，每逾期_____天，____________________。

（二）甲方如延遲付款，每延遲____日，____________________。

（三）任何一方有任何其他違約情形給對方造成損失的，應承擔損害賠償責任。

七、不可抗力

（一）如果雙方中的任何一方因為不可抗力（如：戰(zhàn)爭、火災、臺風、洪水、地震）而被迫停止或推遲合同的執(zhí)行，則協(xié)議執(zhí)行相應延遲，延遲的時間等于不可抗力發(fā)生作用的時間。

（二）受影響的一方應將不可抗力的發(fā)生盡快通過電報、電傳或傳真通知另一方。受影響的一方應在不可抗力終止或被排除后盡快通過電報、電傳或傳真通知另一方，并通過航空掛號通知另一方不可抗力已終結(jié)或排除。

八、爭議解決方式

（一）乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，協(xié)商不能解決的，按下列第____項解決。

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、向____________人民法院提起 訴訟 。

（二）本協(xié)議的訂立、執(zhí)行、解釋及爭議的解決均應適用中國法律。

九、其他事項

（一）本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

（二）本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各持____份均具有同等法律效力。

（三）本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：

簽署日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：

簽署日期：________年____月____日

第9篇 研發(fā)項目開發(fā)戰(zhàn)略合作協(xié)議

甲方：

代表：

地址：

電話：

乙方：

代表：

地址：

電話：

為加強項目開發(fā)的合作，推動甲乙雙方各項業(yè)務發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、資源共享、優(yōu)勢互補的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就結(jié)成全面戰(zhàn)略合作關(guān)系，達成如下協(xié)議。

第一條：合作宗旨

雙方希望通過建立密切、長久及融洽的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，充分發(fā)揮各自特長，在軟件開發(fā)、網(wǎng)站開發(fā)、app、系統(tǒng)開發(fā)等多開展合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展。

第二條：合作范圍

本合作協(xié)議僅限于甲乙雙方共同商談、共同擁有的客戶、項目、業(yè)務。

第三條：合作內(nèi)容

1、雙方認同對方為核心戰(zhàn)略合作伙伴，乙方利用自己的技術(shù)資源，甲方利用業(yè)務優(yōu)勢等資源共同合作。

2、在洽談項目業(yè)務時，如雙方共同商談的客戶、項目、業(yè)務屬雙方共同所有，任何一方不得私自單獨與客戶進行項目合作。

3、共同開發(fā)的項目、客戶的源代碼版權(quán)歸乙方所有，甲方不得不經(jīng)乙方同意，或在乙方知情的情況下出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等。

第四條：保密原則

乙方和甲方均有義務履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露或透露有關(guān)本協(xié)議內(nèi)容項目下的任何信息。

第五條：合作期限

1、本協(xié)議自雙方簽字后即發(fā)生效力。

2、雙方致力于建立一個長期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，在雙方認為已無合作的必要或可能時，經(jīng)協(xié)商一致可終止本協(xié)議。

3、一方欲中止本協(xié)議時，須提前______個月與對方協(xié)商。

4、雙方同意終止本合作協(xié)議時，仍應繼續(xù)履行合作期內(nèi)簽訂的各項目協(xié)議，直至協(xié)議履行完結(jié)或經(jīng)訂約雙方協(xié)商一致同意終止。

第六條：違約責任

1、除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應對另一方的直接經(jīng)濟損失負責。

2、如甲方不經(jīng)乙方同意，或在乙方不知情的情況下對共同作合項目的源代碼進行出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等行為，按原項目總價的_______%對乙方進行賠償。

3、如任何一方不得隱瞞對方私自與雙方共同開發(fā)的客戶單獨進行合作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按原項目總價的_______%對甲方進行賠償。

第七條：其他

1、本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方執(zhí)_______份，均具有同等法律效力。

2、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補充，補充條款同具本協(xié)議法律效力。

甲方(簽章)：

代表人(簽字)：

______年______月______日

乙方(簽章)：

代表人(簽字)：

第10篇 技術(shù)項目開發(fā)協(xié)議

甲方名稱：______________乙方名稱：______________

甲方負責人名稱：_________乙方負責人名稱：_________

甲方擔保人名稱：_________乙方擔保人名稱：_________

甲方開戶銀行：___________乙方開戶銀行：___________

甲方戶名：______________乙方戶名：______________

甲方帳號：______________乙方帳號：______________

根據(jù)中華人民共和國民法典的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、項目名稱：_______________。

(注：本參考格式適用于新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新工藝及其系統(tǒng)的研究開發(fā)活動。)

二、本技術(shù)開發(fā)項目在國內(nèi)外的現(xiàn)狀，水平及發(fā)展趨勢：_______________。

三、本研究開發(fā)成果應達到的技術(shù)水平：_______________。

四、投資總額：_______________。

其中甲方投資__________;乙方投資__________;在總投資額中：甲方占________%;乙方占________%。

(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設(shè)備、場地進行的物質(zhì)投資，還可以包括以專利技術(shù)、非專利技術(shù)進行的技術(shù)投資，采取貨幣以外的形式進行投資的，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例)。

五、雙方的具體分工：

1、甲方負責：________

2、乙方負責：________

(注：當事人各方應當按照合同約定的分工、以自己的技術(shù)力量參加研究開發(fā)工作，共同制定研究開發(fā)計劃，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題，或按照分工分別承擔設(shè)計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同部分的研究開發(fā)工作，并與其他當事人協(xié)作配合，直至完成研究開發(fā)項目。

任何一方當事人，對合同約定或全體當事人決定必須履行的義務，都必須認真履行。)

六、保密條款：

1、雙方當事人在合同有效期內(nèi)應當對下列技術(shù)資料承擔保密義務________

2、雙方當事人在合同完成后________年內(nèi)應當對下列技術(shù)資料承擔保密義務________

七、雙方的違約責任：

1、任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，違約方應向另一方支付數(shù)額為項目總額________%的違約金;

2、任何一方不按照合同約定的分工參與研究開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一方支付數(shù)額為項目投資總額________%的違約金。

3、任何一方違反約定的保密義務，違約方應當向另一方承擔________的違約金，給對方造成損失的，應賠償損失。

八、成果歸屬與分享：

在履行本合同中完成的研究開發(fā)成果的專利權(quán)歸雙方共有：

1、當事人各方可以根據(jù)具體情況約定權(quán)利和義務：

(1)一方轉(zhuǎn)讓其共有專利權(quán)的，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權(quán)：

(2)合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可由另一方單獨申請，或者由其他各方共同申請。

(3)發(fā)明創(chuàng)造被授予專利權(quán)以后，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費取得該項專利的普通實施許可。

(4)一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。

2、合同開發(fā)所完成的非專利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益分配辦法，由當事人在合同中約定。

合同沒有約定的，視當事人均有使用或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

除另有約定外，一方當事人使用和轉(zhuǎn)讓該成果所收獲得的收益，另一方或其余各方無權(quán)請求分享。

3、在實踐中，合作開發(fā)合同當事人以合同約定成果分享的情況主要有以下幾種：

(1)約定研究開發(fā)成果的專利申請權(quán)不為各方共同，而歸一方當事人所有。

但享有專利申請權(quán)的一方當事人可按約定將由此取得的經(jīng)濟利益向其它當事人作適當補償。

(2)約定向合同外第三人轉(zhuǎn)讓研究開發(fā)成果時，應經(jīng)合作開發(fā)各方當事人協(xié)商一致，由此所取得的經(jīng)濟利益由各方分享。

(3)在特殊情況下，當事人各方還可以在合同中約定對技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各自享有的專利申請權(quán)。

如對在技術(shù)開發(fā)的各主要階段(實驗室開發(fā)階段、生產(chǎn)工藝開發(fā)階段)產(chǎn)生的研究開發(fā)成果(或階段性成果)約定各自獨立享有的權(quán)利。

(4)約定由當事人一方享有對合作開發(fā)成果的獨占使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)，但取得這一權(quán)利的當事人應向其它各方當事人支付約定的價金。

九、合作開發(fā)合同的風險承擔原則：

在履行本合作開發(fā)合同的過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術(shù)困難，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗的，其風險責任由當事人按如下比例合理分擔：甲方負擔______%;乙方負擔______%。

十、合同爭議的解決辦法：________________。

十一、有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋：_______________。

本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。

甲方負責人簽名：_____甲方擔保人簽名：_____乙方負責人簽名：_____乙方擔保人簽名：_____

蓋章：_____________蓋章：_____________蓋章：_____________蓋章：_____________

簽字時間：__________簽字時間：__________簽字時間：__________簽字時間：__________

第11篇 產(chǎn)品項目開發(fā)合作協(xié)議

出賣人：_________________(以下簡稱甲方)

買受人：_________________(以下簡稱乙方)

今甲方(出賣人兼所有人)與乙方(買受人兼使用人)就產(chǎn)品分期買賣事宜，達成以下協(xié)議：_________________

第一條本合同的標的物為_____________，分期付款總額定為人民幣_____________元整。乙方可以依照下列規(guī)定支付款項予甲方：_________________

(1)前款_____________元。

(2)余款_____________元。

(3)月息_____________元。

第二條

乙方預付_____________元予甲方，余款自_____________年_______________月_______________日至_____________年_______________月_______________日止。每月___________日前各支付

_____________元。

第三條乙方可以就上述提供擔保，于本合同成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票_____________張交付甲方。

上述支票的保管處理權(quán)限屬甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貸款。

第四條甲方于本合同訂立的同時，將_____________產(chǎn)品交予乙方，并同意乙方對該產(chǎn)品的使用。

第五條乙方若能支付第二條分期付款金額及其他應付的各項費用，須自支付日始以日息_____________分支付甲方作為延遲損失金。

第六條乙方須以正當?shù)姆绞绞褂胈____________產(chǎn)品，若有違反，甲方可立即解除本合同。

第七條

乙方連續(xù)兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同。甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。

第八條

合同爭議的解決方式：_________________凡因履行本協(xié)議書所發(fā)生的或與本協(xié)議書有關(guān)的爭議，各方首先應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條其他約定事項：_____________

出賣人(甲方)：_________________

買受人(乙方)：_________________

_____________年________________月________________日

第12篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)協(xié)議范本

甲方： (下稱：甲方) 地址：

法定代表人：

乙方： (下稱：乙方) 地址：

法定代表人：

根據(jù)中華人民共和國《合同法》《公司法》，本著真誠合作、共同發(fā)展、互利互惠的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)建設(shè)位于 市 區(qū)地塊房地產(chǎn)項目事宜，達成如下條款，以資共同遵守。

第一條、土地及其項目概況

1、項目名稱

雙方本次合作開發(fā)的項目暫定名稱為 “ ” ，最終名稱以政府主管部門核準的名稱為準(以下簡稱“本項目”。 )

2、項目位置

本項目占用的土地位于 省 市 區(qū) ， 土地使用權(quán)證號碼為 市字第 號和 市 字第 號，四至坐標見《土地使用權(quán)界址坐標表》 。

3、項目用地面積和用地性質(zhì)：生活用地 本項目總用地面積約 平方米(約合 畝) ，甲方已經(jīng)依法取得土地使用權(quán)。 上述項目用地面積和用地性質(zhì)按市政府有關(guān)部門最后核定為準。

4、項目規(guī)劃內(nèi)容

本項目用地規(guī)劃指標根據(jù) 市規(guī)劃局頒發(fā)的 《建設(shè)用地規(guī)劃許 可證》確定為準，作為雙方合作項目建設(shè)指標。

第二條、合作方式

1、 甲方提供符合本合同第一條約定內(nèi)容的商品房項目建設(shè)用地，參與項目開發(fā)建設(shè)和監(jiān)督經(jīng)營管理。

2、乙方提供本項目除土地地價之外的全部開發(fā)建設(shè)資金，并負責本項目的開發(fā)建設(shè)及經(jīng)營管理工作。乙方提供的資金包括但不限于本項目所需的全部建筑、設(shè)施設(shè)備及安裝資金，本項目的勘察、規(guī)劃設(shè)計、環(huán)境、綠化、消防、環(huán)保、人防、小區(qū)道路等報建及建設(shè)費用，本合同另有約定的除外。

3、乙方承擔項目銷售費用。銷售費用包括廣告費用、委托銷售 代理費及其他為銷售房屋而支出的費用。

4、本項目以雙方的名義共同開發(fā)建設(shè)，并按照約定的比例分配 房屋銷售收入及承擔政府依法收取的稅費 (雙方所付稅費從雙方應分 得的收入中直接扣除，從共管賬戶中統(tǒng)一支

付) ，經(jīng)雙方協(xié)商一致可按約定比例分配未銷售完畢的房屋。

第三條、合作利益分配和稅費承擔

1、合作項目銷售期間，按照甲方占 % 、乙方占 % 的比例分配房屋銷售收入，按同樣比例承擔政府依法收取的稅費。

2、乙方銷售房屋時，銷售款進入由雙方共同監(jiān)管的專門帳戶，在預留應向政府繳納的各項稅費后按實際發(fā)生的銷售收入定期進行分配(具體分配時間另行約定)。銷售期滿后，雙方進行統(tǒng)一結(jié)算。

3、 經(jīng)雙方協(xié)商一致按約定比例分配的在銷售期內(nèi)未售出的房屋，按照可銷售面積甲方占 %，乙方占 %進行利益分配。對于不可銷售部份按以上約定比例享有權(quán)益和承擔建成后的運行成本。分配房屋時，雙方須無條件給予配合及方便。

第四條、雙方責任

(一)甲方責任

1、甲方負責提供本項目之合法有效的土地使用權(quán)證明，保證本項目《土地使用權(quán)證》的合法性、真實性，承擔項目用地的全部地價款。

2、甲方負責提供有關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程開工許可證》《商品房預售許可證》以及有關(guān)消防、環(huán)保、人防等事項的報批手續(xù)。

3、負責協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門的關(guān)系，確保項目順利完成開發(fā)建設(shè)。

4、甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補償問題的責任主體，乙方負責具體實施，以確保本項目順利開發(fā)。

5、甲方負責辦理本項目合作開發(fā)的政府審批及登記手續(xù)，甲方應為所售房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)證提供相關(guān)手續(xù)和便利。

6、甲方應為購房者申請按揭貸款提供銀行認可的階段性擔保責任。

7、在雙方經(jīng)協(xié)商一致分配未銷售的房屋后，甲方同意乙方以甲方的名義銷售所分得的房屋，并為*提供一切便利，因此發(fā)生的稅費由乙方承擔。

(二)乙方責任

1、乙方按照本合同的約定如期投入項目建設(shè)所需的全部資金，保證建設(shè)工程按時按質(zhì)完成。

2、乙方負責場地清理，場地平整等。

3、乙方負責在本合同簽訂后 90 天內(nèi)本項目方案的設(shè)計，并承擔設(shè)計費用。方案設(shè)計須經(jīng)甲方確認后報政府主管部門審批，報建獲得 批準后應盡快完成施工設(shè)計。 在施工期間， 項目規(guī)劃若需調(diào)整及變更，須征得甲方書面同意，否則甲方不承擔責任。

4、乙方負責本項目工程建設(shè)的管理、房屋銷售工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、材料供應單位、銷售代理單位，以甲、乙雙方共同名義分別與上述單位簽訂并履行《建設(shè)工程承包合同》《建設(shè)工程監(jiān)理合同》以及有關(guān)建筑裝飾材料、設(shè)施、設(shè)備的《買賣合同》 、 《委托銷售代理合同》等。乙方選擇的監(jiān)理單位、施工單位須報甲方備案。甲方對乙方的經(jīng)

營管理有權(quán)監(jiān)督，并有義務給予協(xié)助，提供或辦理實施上述行為所必須的手續(xù)。

5、乙方負責組織工程的各項竣工驗收，保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準。對于存在的質(zhì)量問題，乙方負責解決，承擔工程的質(zhì)量保證、保修責任。

6、乙方應按照工程合同約定向施工單位支付工程款。本項目各項工程竣工驗收后， 乙方應及時進行工程結(jié)算并按合同約定結(jié)清工程款。

7、乙方負責按照本合同第七條確定的交房標準按質(zhì)按量按時建設(shè)完工。

第五條、開發(fā)計劃和周期

1、本項目計劃分 期開發(fā)。

2、本項目的開發(fā)周期為 年(自簽訂合同之日起計算) ，因政府審批原因?qū)е律鲜銎谙拊陧椖坑玫夭痪邆溟_發(fā)條件的情況下， 時間相應順延。

3、本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方向甲方報送項目工作計劃， 經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

六、協(xié)調(diào)組織

為了協(xié)調(diào)雙方合作關(guān)系，保障雙方適當全面履行合同義務，確保合作項目的順利開發(fā)，雙方同意組成項目協(xié)調(diào)小組”，甲方指派專職成員 名，乙方指派專職成員 名，專門負責雙方的協(xié)調(diào)工作。

七、 交房標準

1、小區(qū)內(nèi)單位工程的基礎(chǔ)工程、主體工程、砌筑工程、屋面保溫防水工程，其他防水防滲工程等，以設(shè)計院的施工圖紙為準。

2、單位工程的室內(nèi)外裝修工程、門窗工程，原則上以設(shè)計圖紙為準。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，設(shè)計和施工標準由以下幾點原則確定：

(1)：外裝修采用高級涂料(市政有統(tǒng)一要求的以市政規(guī)劃為主)，局部可由設(shè)計單位選擇其它材料。

(2)：采用白玻噴涂鋁合金窗，噴涂色由設(shè)計院確定。

(3)：分戶門裝豪華防火防盜門，地面水泥砂漿找平，起居室、臥室等處墻面、頂棚完成批擋。

(4)：樓房的入口門廳、電梯廳等公共部分采用中高極裝修;頂 棚吊頂、墻面及地面，根據(jù)設(shè)計選用石應英漆材料。

(5)：防火樓梯采用水泥地面、墻面作石英涂料。

3、單位工程內(nèi)的水電安裝、電視電話系統(tǒng)工程，原則上以設(shè)計圖紙為準。經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商，設(shè)計及施工標準由以下幾點原則確定：

(1)：給排水系統(tǒng)僅安裝管道部分，廚、衛(wèi)潔具均由買房客戶自行采購安裝。

(2)：電器照明除公共部分外，戶內(nèi)根據(jù)設(shè)計圖紙施工，用電器(包括燈具)由買房客戶自行采購安裝。

(3)：電視系統(tǒng)根據(jù)設(shè)計入戶，電視接收天線的標準經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

(4);電話線入戶、寬帶網(wǎng)絡線入戶，安裝智能對講機。

4、電梯工程采用合資電梯。

5、 小區(qū)內(nèi)的環(huán)境綠化工程，委托有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔設(shè)計(須滿足園林綠化的規(guī)劃指標) ，標準經(jīng)甲方確認并報政府主管部門批準執(zhí)行。

6、小區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)工程，按消防主管部門審定的意見執(zhí)行。

7、人防工程，按人防主管部門審定的意見執(zhí)行。

8、防盜系統(tǒng)工程，委托專業(yè)公司進行設(shè)計并施工，小區(qū)內(nèi)的電視監(jiān)控防盜系統(tǒng)標準經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

9、小區(qū)內(nèi)的游泳池、會館及商業(yè)用房由甲、乙雙方確定并包含在小區(qū)的建設(shè)內(nèi)容之中，但不包括會館及商業(yè)用房的室內(nèi)二次裝修。

10、變配電工程，按設(shè)計圖紙執(zhí)行。

11、屋頂露臺地面，水泥沙漿找平(含防水) 。

12、樓梯：水泥沙漿抹面，防滑耐磨涂料面層，鐵藝欄桿、木扶手;復式單元的樓梯水泥沙漿找平。

13、陽臺地面、圍護為結(jié)構(gòu)地板、鐵藝欄桿，均須符合設(shè)計標準。

第八條、特別約定

1、本項目如涉及有線電視、管道煤氣、防盜報警、寬帶網(wǎng)絡等系統(tǒng)的初裝及開戶費用由乙方墊付， 在客戶辦理入伙時直接向客戶收取，未售出而分配給甲方的部分，由甲方在分配時按面積及相關(guān)標準一次性支付給乙方。

2、乙方須嚴格按照雙方協(xié)商約定的建設(shè)標準建設(shè)，不得降低交房標準。本項目交房標準如有提高，所增加費用由乙方自行承擔，不影響銷售分配比例，但甲方要求提高標準的除外。

3、本項目的所有對外營銷廣告由乙方設(shè)計、制作和發(fā)布，但所設(shè)計的方案必須報經(jīng)甲方備案后，方可對外發(fā)布。

4、本項目的前期物業(yè)管理由雙方友好協(xié)商，共同組建或委托物業(yè)管理公司進行管理，直至業(yè)主委員會成立選定新的物業(yè)管理公司。在一方同意的基礎(chǔ)上也可由另一方單獨組建物業(yè)管理公司進行管理。

5、 本合同簽訂后，乙方向甲方支付定金人民幣 佰萬元 (￥： 萬元) ，作為乙方履約定金，不計利息。本項目取得竣工驗收備案證書 日內(nèi)由甲方向乙方如數(shù)返還定金。

6、任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得以本項目用地及其建設(shè)工程設(shè)定擔保物權(quán)或成立租賃權(quán)。任何一方應保證本項目或共管帳戶不受任何一方自身債權(quán)債務糾紛等法律風險的影響，以致本項目或共管帳戶出現(xiàn)法院查封等法律后果;若出現(xiàn)以上情形，自身有法律糾紛的 一方應在本項目以外另行提供有效資產(chǎn)解決自身的有關(guān)法律糾紛，不得影響本項目的順利進行，否則按第九條第 3、4 項的約定處理。

第九條、違約責任

1、甲、乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，任何一方不履行合同義務、 或履行合同義務不符合約定的，應向守約方承擔違約責任。

2、在簽訂本合同之后，因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者甲方違反本合同第八條第

6 項約定的，乙方有權(quán)全部或部分解除合同，甲方應在收到乙方解除合同通知起 日內(nèi)，除雙倍返還定金外，還應賠償乙方實際投資的全部投資本息，并按照乙方已實際投資的 %向 乙方支付違約金(實際投資是指乙方前期發(fā)生的各種委托設(shè)計費用、報建費用及臨建已建工程和與項目工程建設(shè)直接有關(guān)的其它費用， 經(jīng)評估機構(gòu)鑒定后確認) 。

3、在本項目合作開發(fā)審批之后，因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者乙方違反本合同乙方無權(quán)要求返還定金，并按照實際投資的 %向甲方支付違約金，本項目的土地使用權(quán)歸甲方所有，對在建工程經(jīng)雙方進行結(jié)算后由甲方及時退還實際投資給乙方。

4、乙方違反本合同第四條第(二)款第 5 項的約定，未按時支付工程款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

5、任何一方違反合同，定金及違約金不足補償守約方損失的，還應予以賠償。

6、乙方違反本合同第七條的約定，乙方除在規(guī)定時限內(nèi)補救完 成外，還需承擔因此造成甲方損失的賠償責任。

7、在本項目總體規(guī)劃通過之后，任何一方不得擅自解除合同或終止合作。否則，違約方應賠償守約方的所有經(jīng)濟損失，賠償款不少于以下金額： 未開發(fā)建筑面積(違約時未開發(fā)土地面積×容積率)×銷售單價(以違約時的評估值為準)-每平方米建安成本(以違約時的評估 值為準)×50% 如本條與本合同其他條款有沖突，以本條約定為準。

第十條、不可抗力

由于不可抗力導致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除 后，雙方順延履行合同。 第十一條、爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁，或向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條、生效條件

1、本合同書未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章的補充協(xié)議書，與本合同書為不可分割的法律文書，具有同等的法律效力。

2、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，其余交有關(guān)部門備案。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

法定代表人(簽字) ：

乙方：

法定代表人(簽字) ：

***年**月**日**于**市

第13篇 項目開發(fā)戰(zhàn)略合作協(xié)議

甲方：

代表：

地址：

電話：

乙方：

代表：

地址：

電話：

為加強項目開發(fā)的合作，推動甲乙雙方各項業(yè)務發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、資源共享、優(yōu)勢互補的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就結(jié)成全面戰(zhàn)略合作關(guān)系，達成如下協(xié)議。

第一條：合作宗旨

雙方希望通過建立密切、長久及融洽的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，充分發(fā)揮各自特長，在軟件開發(fā)、網(wǎng)站開發(fā)、app、系統(tǒng)開發(fā)等多開展合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展。

第二條：合作范圍

本合作協(xié)議僅限于甲乙雙方共同商談、共同擁有的客戶、項目、業(yè)務。

第三條：合作內(nèi)容

1、雙方認同對方為核心戰(zhàn)略合作伙伴，乙方利用自己的技術(shù)資源，甲方利用業(yè)務優(yōu)勢等資源共同合作。

2、在洽談項目業(yè)務時，如雙方共同商談的客戶、項目、業(yè)務屬雙方共同所有，任何一方不得私自單獨與客戶進行項目合作。

3、共同開發(fā)的項目、客戶的源代碼版權(quán)歸乙方所有，甲方不得不經(jīng)乙方同意，或在乙方知情的情況下出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等。

第四條：保密原則

乙方和甲方均有義務履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露或透露有關(guān)本協(xié)議內(nèi)容項目下的任何信息。

第五條：合作期限

1、本協(xié)議自雙方簽字后即發(fā)生效力。

2、雙方致力于建立一個長期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，在雙方認為已無合作的必要或可能時，經(jīng)協(xié)商一致可終止本協(xié)議。

3、一方欲中止本協(xié)議時，須提前______個月與對方協(xié)商。

4、雙方同意終止本合作協(xié)議時，仍應繼續(xù)履行合作期內(nèi)簽訂的各項目協(xié)議，直至協(xié)議履行完結(jié)或經(jīng)訂約雙方協(xié)商一致同意終止。

第六條：違約責任

1、除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應對另一方的直接經(jīng)濟損失負責。

2、如甲方不經(jīng)乙方同意，或在乙方不知情的情況下對共同作合項目的源代碼進行出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等行為，按原項目總價的_______%對乙方進行賠償。

3、如任何一方不得隱瞞對方私自與雙方共同開發(fā)的客戶單獨進行合作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按原項目總價的_______%對甲方進行賠償。

第七條：其他

1、本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方執(zhí)_______份，均具有同等法律效力。

2、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補充，補充條款同具本協(xié)議法律效力。

甲方(簽章)：

代表人(簽字)：

______年______月______日

乙方(簽章)：

代表人(簽字)：

第14篇 委托項目開發(fā)協(xié)議

甲方：

乙方：

(以下稱乙方)受(以下稱甲方)委托進行開發(fā)工作。

雙方本著相互合作、互惠互利的原則，共同協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、項目名稱：

二、內(nèi)容及要求

(一)項目要求和功能說明參看附件一。

(二)開發(fā)時間

(1)啟動日期：甲乙雙方簽字蓋章之日即為項目正式啟動日期;

(2)完成期限：自項目正式啟動，在____日內(nèi)完成。

三、雙方權(quán)利義務

(一)甲方：

(1)甲方有權(quán)利督促乙方按規(guī)定時間完成項目開發(fā)，有增加或修改內(nèi)容雙方需另行協(xié)商解決;在不影響進程的情況下，對于甲方的小規(guī)模變動的需求，乙方必須滿足;若出現(xiàn)大幅度的變更，則甲乙雙方商議延長開發(fā)周期。

(2)甲方完全擁有系統(tǒng)的所有權(quán)，包括使用權(quán)、著作權(quán)等所有權(quán)利;

(3)甲方應當按照協(xié)議，按時向乙方支付開發(fā)費用;

(4)甲方有責任對本協(xié)議的內(nèi)容進行保密;

(5)甲方有責任對乙方的軟件開發(fā)技術(shù)進行保密，在未經(jīng)乙方書面許可的情況下，不得向第三方泄露。

(6)甲方有責任保密乙方的個人信息，不得向第三方泄露。

(二)乙方：

(1)乙方有責任按甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)完成項目開發(fā)，完成需要開發(fā)的內(nèi)容;

(2)在項目開發(fā)完畢之后，在乙方對甲方提供的維護服務期之內(nèi)，由于甲方設(shè)計變更而導致需求的變更，若變更范圍在本合同所規(guī)定的功能范圍之內(nèi)，乙方有義務為甲方修改變更內(nèi)容;

(3)乙方有責任對本協(xié)議的內(nèi)容進行保密;

(4)乙方有責任對與甲方項目的接口規(guī)范進行保密，在未經(jīng)甲方書面許可的情況下，不得向第三方泄露;

(5)乙方有責任在項目驗收合格完成之后，向甲方提供個月的維護服務，此維護僅指軟件的修改以及小范圍的功能性改動;

(6)乙方有責任自行準備軟件開發(fā)所需的硬件設(shè)備、開發(fā)資料。

四、費用和支付方式：

(一)費用：此項目費用合計為____元人民幣

(二)支付方式：

(1)第一階段

在合同簽訂之后的個工作日內(nèi)，支付乙方定金____元人民幣。

(2)第二階段

在甲方整體項目主要功能開發(fā)完畢后_____個工作日內(nèi)支付乙方____元人民幣。

(3)第三階段

在項目開發(fā)完畢，甲方驗收合格以后_____個工作日內(nèi)向乙方支付余款____元人民幣。

(三)違約責任：

(1)甲方有責任按期支付乙方費用，如因甲方自身原因，未能按時交付，則每延期一天，甲方將額外支付乙方總費用的%作為補償;

(2)乙方有責任按期實現(xiàn)甲方項目中的所有功能，如因乙方自身原因，未能按時交付，則每延期一天，甲方將扣除乙方總費用的%作為補償。

如確因甲方原因，造成乙方未能按時交付，則乙方不承擔由此造成的甲方的損失。

五、適用法律：

本協(xié)議按中華人民共和國法律解釋。

六、仲裁

對在本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方本著友好協(xié)商的原則予以解決，如協(xié)商不能解決時，合同的任何一方可將爭議提交本地仲裁委員會，并按該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

仲裁決定對雙方都有約束力。

爭議進行仲裁期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行各自本合同中規(guī)定的義務和行使權(quán)利。

七、甲乙雙方指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式

甲方聯(lián)系人：____

聯(lián)系電話：____

乙方聯(lián)系人：____

聯(lián)系電話：____

八、其它

本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，簽字蓋章有效。

九、備注信息

乙方賬號：

戶名：

開戶行：

賬號：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

授權(quán)代表人(簽字)： 授權(quán)代表人(簽字)：

簽訂日期：____年___月___日 簽訂日期：____年___月___日