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第1篇 拆遷房屋永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議
甲方:_________________身份證號(hào)碼:_________________
乙方:_________________身份證號(hào)碼:_________________
因政府舊城改造,坐落于五家渠房屋已于通知征收。該房屋房產(chǎn)證編號(hào):_________________,土地證編號(hào):_________________,土地面積:_________________,房屋建筑面積:_________________,房屋套內(nèi)面積:_________________。
該房屋一直由甲、乙雙方父母持續(xù)居住,房屋此前系甲方單位分配的房屋,現(xiàn)政府已經(jīng)下達(dá)征收通知,并由甲方代表全體家庭成員在《征收補(bǔ)償協(xié)議》上簽字,現(xiàn)甲、乙雙及其他家庭成員共同協(xié)商,就房屋的征收補(bǔ)償后所得的財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成以下協(xié)議,供雙方共同遵守:
(一)對(duì)價(jià)補(bǔ)償金及支付
1、本協(xié)議簽訂后,乙方需支付甲方人民幣_(tái)_________萬元整(¥:_________________180000)。
2、自本協(xié)議生效之日起15日內(nèi),乙方一次性支付甲方__________萬元整(¥:_________________100000),待房屋征收補(bǔ)償款發(fā)放后5日內(nèi)支付剩余的__________萬元整(¥:_________________60000),產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得的房屋所有權(quán)登記至乙方名下后支付最后的貳萬元(¥:_________________20000)。
(二)征收補(bǔ)償款歸屬
1、房屋拆遷后,所得的全部貨幣補(bǔ)償款(包括但不限于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償及其他補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì))均歸乙方所有,相應(yīng)的費(fèi)用也由乙方承擔(dān)。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得的房屋,其所有權(quán)歸乙方所有。
3、自協(xié)議生效之日起,甲方無權(quán)就協(xié)議第二條約定的兩項(xiàng)財(cái)產(chǎn)主張任何權(quán)利。
(三)協(xié)議各方權(quán)利、義務(wù)
1、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方領(lǐng)取征收補(bǔ)償款并協(xié)助其辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得房屋的所有權(quán)登記手續(xù)。
2、乙方有義務(wù)根據(jù)本協(xié)議第一條約定向甲方的按時(shí)、足額支付對(duì)價(jià)補(bǔ)償金,并承擔(dān)征收補(bǔ)償及房產(chǎn)登記的所有費(fèi)用。
(四)違約責(zé)任
1、乙方未按照協(xié)議約定內(nèi)容向甲方支付對(duì)價(jià)補(bǔ)償款,甲方有權(quán)按照對(duì)價(jià)補(bǔ)償款的15%主張違約金。
2、甲方不履行協(xié)助領(lǐng)取補(bǔ)償款及房屋產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù),乙方有權(quán)主張其繼續(xù)履行,并按照對(duì)價(jià)補(bǔ)償款的15%主張違約金。
(五)爭(zhēng)議解決
本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方需協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
(六)補(bǔ)充協(xié)議
本協(xié)議未盡事宜,雙方可補(bǔ)充約定,并作為主合同不可或缺的組成部分,與主合同具有同等法律效力。
(七)協(xié)議生效
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后,并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證后發(fā)成法律效力。
本協(xié)議一式四份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份,剩余兩份留存公證處。
甲方:_________________乙方:_________________
簽訂日期:_________________年月日
第2篇 拆遷房買賣協(xié)議
出賣人(甲方):_______________
身份證號(hào)碼:_________________
買受人(乙方):_______________
身份證號(hào)碼:_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立動(dòng)遷房買賣合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其于_________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(居住房屋一處,建筑面積___________平方米;附屬場(chǎng)地___________平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施,上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋”)以人民幣_(tái)_______________拾______萬______仟______佰______拾______元整(¥_______________元)的價(jià)款出售給乙方。甲方承諾,本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關(guān)共有人、承租人、同住人及其他權(quán)利人,其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關(guān)權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)交易提出異議,不同意出售該房產(chǎn)的,本人愿意承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切法律后果,并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過30天時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)____ ________ 元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_30天時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。
如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方:
1、返還本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息,利息按年息20%計(jì)算,計(jì)息期自合同簽訂日起算;
2、返還解除合同時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià),并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用、中介費(fèi)、搬遷等損失。
3、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
4、甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),逾期未辦或無法辦理,甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠付違約金為購房款的70%.
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:依法向合同簽署地人民法院起訴。
八、其他約定
1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方,并辦理抵押手續(xù)。
2.本房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會(huì)認(rèn)可的書面說明。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方:_________________
乙方:_________________
見證人:_______________
簽訂日期___________
第3篇 購買拆遷房協(xié)議
甲方(出售方):______________身份證號(hào)碼:___________________
乙方(購買方):______________身份證號(hào)碼:___________________
經(jīng)雙方友好商量,為購買房屋達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將拆遷分配房出售給乙方,即___________小區(qū)__________幢_______室______單元,面積為_______平方(中套),自行車庫____________幢____________號(hào)____________單元,面積為_____________平方。
二、甲方同意將分配房出售給乙方,即價(jià)格是______________元。
三、付款方式,經(jīng)雙方商量房價(jià)共計(jì)為__________元,首付_______元,尾款在____年_____月_____日一次性付清,乙方不得推遲,(如乙方推遲,甲方有權(quán)取消協(xié)議,后果由乙方自負(fù))。
四、在此房在___________小區(qū)集體統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方必須積極配合辦理乙方房產(chǎn)過戶的等一切手續(xù),辦理房產(chǎn)證、土地證費(fèi)用和過戶時(shí)的手續(xù)費(fèi)稅金等一切由乙出(甲方不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)費(fèi)用)。
五、此房在___________小區(qū),甲方賣給乙方房屋后,甲方無權(quán)經(jīng)濟(jì)干擾或收取費(fèi)用。甲方房產(chǎn)證辦好后甲方必須積極配合乙方把甲方房產(chǎn)證等證件過戶到另一方。甲方不得收取乙方費(fèi)用。
六、此房在___________小區(qū)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證已辦好,甲方直接將房產(chǎn)證和土地等證件過戶到乙方。但辦理房產(chǎn)證和土地證費(fèi)用和過戶稅金由乙方承擔(dān),甲方不負(fù)任何費(fèi)用。
七、此房在___________小區(qū)集體統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地證還沒辦,甲方無權(quán)從乙方得收回買賣房屋。
八、此房在___________小區(qū),房款乙方已付清給甲方后,甲方必須積極配合乙方把拆遷安置證件給清乙方。
九、協(xié)議共同商定,雙方不得毀約任何一條,如一方毀約,應(yīng)支付違約金捌萬元整(人民幣8萬元整)給承諾方。(如一方毀約,支付另一方毀約金人民幣8萬元整)。
十、從簽訂合同日起,甲方將鑰匙交給乙方,即合同生效。
十一、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字后起生效,雙方各執(zhí)一份,特立此合同為憑證。
甲方(簽字):_______________乙方(簽字):_______________
第4篇 南京拆遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):________________
受讓方(以下簡稱乙方):________________
甲乙雙方以平等、自愿、誠信原則為基礎(chǔ),商討房屋買賣有關(guān)事宜并達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
甲方在征得共有人(包括但不限于配偶)的同意下,自愿將其擁有的原坐落于**號(hào)有償作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋現(xiàn)已被政府拆遷,房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證尚未辦理,甲方以其本人的拆遷協(xié)議為依據(jù),證明其對(duì)該房屋擁有不可爭(zhēng)議的所有權(quán),該拆遷協(xié)議具體情況如下:
1、協(xié)議名稱:
2、編號(hào):
3、選房號(hào):
4、根據(jù)拆遷協(xié)議,該房屋的建筑面積為________平方米,精確面積以房屋竣工后房屋所有權(quán)證所示面積為準(zhǔn)。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______萬元,大寫:________
第三條付款方式
1、乙方在簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元;
2、乙方在本協(xié)議簽訂后且將包括但不限于拆遷協(xié)議在內(nèi)的所有資料交付給乙方之日起________日內(nèi)付清余款,甲方在收到乙方的每筆款項(xiàng)后應(yīng)同時(shí)向乙方出具收據(jù)。
第四條有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)
1、該房屋在領(lǐng)取鑰匙(交房)時(shí),需繳納的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、清運(yùn)費(fèi)等入住費(fèi)用均由方承擔(dān);
2、辦理甲方三證(即房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證)的所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān);
3、拆遷協(xié)議規(guī)定需要補(bǔ)交的余款由乙方自行承擔(dān)。
第五條房屋過戶
房屋交付后,甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋符合辦理過戶手續(xù)時(shí),無條件將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,在該房屋符合過戶手續(xù)時(shí),未能按約定將房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí)或甲方轉(zhuǎn)讓房屋存在權(quán)利瑕疵,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)返還乙方全部轉(zhuǎn)讓款,并按轉(zhuǎn)讓款的***支付乙方違約金。
第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由房屋所在地人民法院裁決。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方:________________,乙方:________________
________年________月________日________年________月________日
第5篇 住宅房屋拆遷房屋補(bǔ)償協(xié)議
甲方經(jīng)青島市規(guī)劃局批準(zhǔn),對(duì)本市地段進(jìn)行拆遷改造,青島市房屋拆遷管理辦公室已核發(fā)《房屋拆遷許可證》,準(zhǔn)予對(duì)該地段房屋實(shí)施拆遷。為拆遷承辦人。乙方在該拆遷范圍內(nèi)住用路號(hào)戶(公/私)有房屋一處,建筑面積平方米,另在本市路;號(hào)戶有住房一處,建筑面積共計(jì)平方米?,F(xiàn)根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商.就被拆遷房屋的拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條甲方按房屋補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。
第二條甲方按貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額(人民幣):佰拾萬仟佰拾元角分,為乙方提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萑缦?地址):房屋價(jià)款計(jì)(人民幣):佰拾萬仟佰拾元角分,與貨幣補(bǔ)償價(jià)款總額(存在差價(jià),差額款為(人民幣):佰拾萬仟佰角分,由方支付給方后,乙方對(duì)補(bǔ)償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。
第三條乙方須在年月目前將現(xiàn)住拆遷范圍內(nèi)的房屋騰空交甲方拆除。
第四條甲方對(duì)乙方的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)已專戶存入青島市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價(jià)款的提領(lǐng)按第種方式處理:
(1)甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)款的,應(yīng)在乙方搬家騰房的同時(shí),通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單,乙方在搬家騰房后,可持本協(xié)議和有效身份證件到上述銀行領(lǐng)取。
(2)乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)款的,應(yīng)在年月日前將差價(jià)款交給甲方。
第五條甲方應(yīng)在乙方搬家騰房之日起日內(nèi)一次性發(fā)給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)元,補(bǔ)助費(fèi)元,費(fèi)元,合計(jì)元。
第六條本協(xié)議簽訂后,一方當(dāng)事人反悔或拒不履行的,拆遷當(dāng)事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請(qǐng)裁決或直接向人民法院起訴,但不停止拆遷的執(zhí)行。
第七條雙方約定的其它事項(xiàng):
第八條本協(xié)議共三頁,一式五份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份,拆遷承辦人一份,經(jīng)辦銀行一份,報(bào)青島市房屋拆遷管理辦公室備案一份。
第九條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
法定代表人:
拆遷承辦人(簽章)
法定代表人:
年月日
拆遷負(fù)責(zé)人:
第6篇 建設(shè)工程拆遷房屋協(xié)議
建設(shè)單位(以下簡稱甲方):_______________
地址:________________________________
郵碼:_________________________________
電話:_________________________________
法定代表人:___________________________
職務(wù):_________________________________
拆遷戶(以下簡稱乙方):_______________
地址:________________________________
郵碼:_________________________________
電話:_________________________________
法定代表人:___________________________
職務(wù):_________________________________
根據(jù)________建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。
第一條乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房____幢____間,共________平方米(原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資、材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)____平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮,但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
第二條乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)________元。
第三條甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助:
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補(bǔ)助________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使家庭人口分散居住的,每人每月________元;
3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助________元取暖費(fèi),并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
第四條甲方安置乙方的住房位于________,共____套____間,____層____號(hào),配有____等裝備。
第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
第六條甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的____%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給相應(yīng)的投資、材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付____元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付____元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金____元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。
第七條其他約定:________________________________________。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可向人民法院起訴。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份,交____市(縣)房地產(chǎn)管理局、_______銀行、建委、計(jì)委____等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方):__________(公章)
代表人:________________________
__________年________月________日
拆遷戶(乙方):____________(蓋章)
代表人:________________________
第7篇 個(gè)人拆遷房屋買賣協(xié)議
出賣人(以下略稱甲方):姓名:
買受人(以下略稱乙方):姓名:__
根據(jù)《民法典》及有關(guān)法令、法例的劃定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合約。
第一條甲方志愿將其房屋***給乙方,乙方也已充分相識(shí)該房屋具體狀況,并志愿購買該房屋?,F(xiàn)該房屋具體狀況如次:
(一)座落于___,建筑平面或物體表面的大___平方米;
(二)房屋的占有權(quán)證號(hào)為___,國有地盤使用權(quán)證號(hào)為___;
該房屋占用規(guī)模內(nèi)的地盤使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上面所說的房產(chǎn)的生意業(yè)務(wù)價(jià)格為:單價(jià):群眾幣_(tái)__元/平方米,總價(jià):群眾幣_(tái)__元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金群眾幣_(tái)__元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
上面所說的定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。
第四條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合約發(fā)生效力之日起___日內(nèi)將該購房合約范本房屋全部價(jià)款給付甲方。具體付款方式為:
第五條甲方承諾在本合約發(fā)生效力之日起___日將房屋交給給乙方,并在交給房屋前騰空該房屋。
甲方應(yīng)在___前將其落戶居住于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
第六條甲方承諾并包管,依法享有本合約所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋***給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本合約發(fā)生效力之日起___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬掛號(hào)構(gòu)造申請(qǐng)管理房屋占有權(quán)變更掛號(hào)手續(xù),依法取得房屋掛號(hào)在乙方名下的《房屋占有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋占有權(quán)證》后,按有關(guān)劃定向地盤治理部門申請(qǐng)管理當(dāng)房屋地盤使用權(quán)變更掛號(hào)手續(xù)。
該房屋地盤使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定管理:
□該房屋地盤使用權(quán)為出讓取得,其地盤使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合約的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
□該房屋地盤使用權(quán)為劃撥材料購銷合約范本取得,根據(jù)有關(guān)劃定,其轉(zhuǎn)讓需繳納地盤出讓金或地盤收入金的,雙方約定,該用度由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。
除本條已有約定外,管理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由□甲、乙雙方按國度劃定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。
第八條房屋毀損、滅失的危害自□房屋正式交給之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條該房屋正式交給時(shí),物業(yè)治理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通信等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處置懲罰:__________________________________________
第十條甲方包管已如實(shí)陳述本合約所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,包管該房屋在生意業(yè)務(wù)時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方生意業(yè)務(wù)的不論什么法令障礙,有關(guān)按揭
、抵押、租賃、稅項(xiàng)等,甲方均在合約發(fā)生效力前辦妥。發(fā)生效力后如有上面所說的未清事變,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第10月1日條乙方未按本合約的約定支付房價(jià)款的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
乙方過期支付房價(jià)款的,每一過期裝備購銷合約范本一天,按應(yīng)付未付房價(jià)款的極其之___支付違約金。乙方過期支付房價(jià)款超過___日,甲方有權(quán)排除本合約,甲方在排除合約之日起___日內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價(jià)款百分之___的違約金。
謎底增補(bǔ)
第十二條甲方未按本合約的約定履行義務(wù)的,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
1、甲方過期交給房屋的,每一過期一天,按總房價(jià)款的極其之___支付違約金。甲方過期交給房屋超過___日,乙方有權(quán)排除本合約。甲方應(yīng)在乙方排除本合約之日起___日內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房價(jià)款的百分之___支付違約金。2、如因甲方的存心或不韙造成乙方不克不及在本合約約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按總房價(jià)款的百分之___支購銷合約范本大全付違約金。
謎底增補(bǔ)
第十三條本合約未央事宜,甲、乙雙方可另行訂立增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談。增補(bǔ)條款或增補(bǔ)和談和本合約的附件均為本合約不成分割的部分。
第十四條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。
第十五條因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,□提交處理___仲裁委員會(huì)仲裁解決□依法由群眾法院訴訟解決
第十六條本合約一式___份。此中甲方執(zhí)___份,乙方執(zhí)___份,提交處理房屋權(quán)屬掛號(hào)構(gòu)造一份。
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
簽約日期:簽約日期
第8篇 拆遷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議
甲方(聘用單位):_________________
法人代表(負(fù)責(zé)人):_________________
乙方(受聘教師):_________________
身份證號(hào):_________________
為了依法維護(hù)雙方權(quán)益,明確義務(wù),根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定,本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,經(jīng)甲乙雙方商議,特訂立此合同,以便共同遵守。
一、聘用合同期限:_________________
本合同為有固定期限的聘用合同,合同期從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同執(zhí)行完畢,經(jīng)雙方協(xié)商,可續(xù)簽合同,否則,合同終止。
二、雙方的權(quán)利和義務(wù):_________________
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):_________________
1、對(duì)乙方進(jìn)行黨和國家的政策、法規(guī)教育,教育教學(xué)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及輔導(dǎo);
2、對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核、獎(jiǎng)懲;
3、制訂嚴(yán)格的規(guī)章制度規(guī)范乙方;
4、根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和實(shí)績,每月按時(shí)足額支付乙方的工資報(bào)酬;
5、根據(jù)乙方的崗位及工作要求,為乙方提供必需的工作條件;
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):_________________
1、認(rèn)真學(xué)習(xí)黨和國家的方針、政策、法規(guī),不斷提高政治素養(yǎng);
2、遵守國家法律法規(guī),遵守甲方依法制定的規(guī)章制度和工作紀(jì)律;
3、服從甲方工作安排,認(rèn)真履行崗位職責(zé);
4、熱愛教育事業(yè),刻苦鉆研教育教學(xué)業(yè)務(wù),積極投入教育改革,參與教育實(shí)驗(yàn)工作;
5、乙方發(fā)現(xiàn)甲方不履行合同,有權(quán)提出同甲方解除聘用合同。
三、聘用合同變更、終止、解除的條件
(一)聘用合同確需變更的,雙方應(yīng)協(xié)商一致,按程序變更合同。
(二)聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn),聘用合同即行終止。經(jīng)雙方同意,可續(xù)簽聘用合同。
(三)乙方有下列情況之一的,甲方可單方面解除聘用合同:_________________
1、聘期內(nèi)嚴(yán)重不履行合同的。
2、乙方不服從甲方工作安排。
3、乙方嚴(yán)重違反教師職業(yè)道德規(guī)范、失職、違法、違紀(jì)、不遵守幼兒園規(guī)章制度。
4、乙方工作隨便,不履行崗位職責(zé),在幼兒園內(nèi)外造成不良影響。
5、乙方知識(shí)能力不夠,無法勝任崗位工作。
6、乙方如有上述其任意一條,甲方有權(quán)扣除乙方押金。
四、甲乙雙方都應(yīng)遵守本合同,不得擅自違約。
如需中途終止合同,須經(jīng)雙方協(xié)商解決。未經(jīng)協(xié)商同意,違約一方應(yīng)給對(duì)方賠償損失。如有爭(zhēng)議,由勞動(dòng)部門仲裁。
五、本合同一式兩份。
甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
六、本合同于從_______年_______月_______日起生效。
七、本合同未盡的其他事項(xiàng),由雙方協(xié)商。
甲方:_________________(蓋章)
甲方法定代表人:_________________(簽字)出租方:_________________(以下簡稱甲方)
承租方:_________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致達(dá)成以下協(xié)議:_________________
一甲方將其所在位于_______________路__________弄__________號(hào)__________室的房屋出租給乙方使用。
二租賃期限:自________年_____月__________日起至________年_____月__________日止。
三租金及付款方式:
1.租金優(yōu)惠至每季_____________元整(大寫數(shù)字/元整),乙方在起租日前十天支付給甲方。
2.租金先付后用,一季一付。
4.甲方在收到乙方租金(包括押金)后,應(yīng)開具收據(jù)給乙方。
四甲方提供設(shè)備如下:
全裝修房一套,含:_______________________________________________________________
上菱冰箱一臺(tái)、彩電兩臺(tái)、奧克斯空凋一臺(tái)、家具一套、淋浴器一只、煤氣灶一只、脫排油煙機(jī)一臺(tái)等。此處可以自行修改的僅供參考
五乙方履約事項(xiàng):
1、乙方及時(shí)清付所使用的水、電、煤氣等費(fèi)用。
2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋,并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預(yù)付的房租和押金外,還可進(jìn)一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
六甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,否則違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金__________元
七租賃期滿,甲方對(duì)協(xié)議書第四條和第五條進(jìn)行驗(yàn)收,如無損壞,乙方也無其他違約行為,甲方應(yīng)退還押金,否則甲方有權(quán)酌情扣除押金,并保留采取法律措施的權(quán)利。
八本協(xié)議一式二份,經(jīng)雙方簽字即生效。
甲方:_________________乙方:_________________
電話:_________________電話:_________________
簽約日期:_________________簽約日期:_________________
簽約日期:_________________
乙方:_________________(簽字)出賣人:_________________(以下簡稱甲方)
買受人:_________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落_____________市_____________路_____________號(hào)房屋_____________間,建筑面積_____________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________,南至_____________,西至_____________,北至_____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)____________元,由甲方售賣給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_(tái)____________元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_(tái)____________元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_____________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)的總額_____________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_____________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過_____________個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于_____________個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房價(jià)款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式_____________份,甲乙方各執(zhí)_____________份,另_____________份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
甲方(簽字):_________________乙方(簽字):_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
簽訂地點(diǎn):_________________簽訂地點(diǎn):_________________