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第1篇海南房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議 第2篇簡(jiǎn)單房屋拆遷征地補(bǔ)償協(xié)議范例 第3篇房屋拆遷協(xié)議范例 第4篇郊區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議 第5篇陜西省房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議 第6篇房屋拆遷安置協(xié)議常用版 第7篇農(nóng)村房屋拆遷賠償協(xié)議 第8篇房屋拆遷安全協(xié)議 第9篇福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(2) 第10篇廣東省城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 第11篇房屋拆遷征收補(bǔ)償協(xié)議 第12篇城市房屋拆遷簽空白協(xié)議 第13篇農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議 第14篇建設(shè)工程房屋拆遷協(xié)議 第15篇福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 第16篇農(nóng)村房屋拆遷協(xié)議
第1篇 海南房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議
編號(hào):____________
甲方:(拆遷人)______________
地址:______________________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:__________________
委托代理人:________________
聯(lián)系電話:__________________
受委托拆人:___________
地址:______________________
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________
法定代表人:________________
經(jīng)辦人:____________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方:(被拆遷人)____________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:__________________
住(地)址:________________
身份證號(hào)碼:________________
聯(lián)系電話:__________________
委托代理人:________________
身份證號(hào)碼:________________
根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《海南省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:
第一條拆遷房屋依據(jù)
甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于________年____月____日,取得了()拆許字()第號(hào)《房屋拆遷許可證》,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。
第二條乙方房屋的基本情況
乙方房屋坐落于________,土地為____,房屋用途為____,建筑結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積為______平方米,附屬物包括:______,證件名稱:_______,證件:______號(hào),地籍:________號(hào)。
第三條補(bǔ)償金額
甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:
1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告)
2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告)
3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整
4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整
總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。
第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋
1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于____________________,建筑面積平方米(其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。
2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于______________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為______________,建設(shè)工程施工許可證為______________,[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]______________,房屋用途為______________,屬結(jié)構(gòu)______________,層高為_______,建筑層數(shù)為_______,地上_______層,地下_______層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)
⑴、該房屋陽臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。
⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為______________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積______________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米。
⑶、該房屋單價(jià)為每平方米_______元(人民幣),總金額為人民幣_(tái)______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。
⑷、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:
⑸、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起____日內(nèi),書面通知乙方。
乙方在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起____日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。
乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第五條差額結(jié)算
被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,由支付給對(duì)方。該款于________年____月____日前結(jié)清。
第六條搬遷
乙方在________年____月____日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。
第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付
1、甲方在________年____月____日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后____日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補(bǔ)償金額的_______%向乙方支付違約金。
第八條過渡方式
乙方按下述第_______種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:
1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月______________元,按_______個(gè)月計(jì)算,計(jì)______________元甲方先支付乙方_______個(gè)月,計(jì)______________元,余_______個(gè)月,計(jì)______________元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)
2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。
第九條違約責(zé)任
因甲方的責(zé)任延長過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過六個(gè)月的,從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
第十條注銷
乙方應(yīng)在________年____月____日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。
第十一條協(xié)議的爭(zhēng)議解決
本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,按下述第_______種方式解決:
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
第十四條本協(xié)議連同附件共頁,一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。
甲方:(簽章)____________乙方:(簽章)___________
法定代表人:_____________法定代表人:_____________
委托代理人(簽章):_____委托代理人(簽章):_____
________年____月____日________年____月____日
受委托拆遷單位:________
法定代表人:____________
經(jīng)辦人:_________________
________年____月____日簽于____
第2篇 簡(jiǎn)單房屋拆遷征地補(bǔ)償協(xié)議范例
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
一、項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)
建設(shè)項(xiàng)目名稱_______________,建設(shè)地點(diǎn)_______________,建設(shè)單位_______________,《拆遷許可證》文號(hào)_________。
二、房屋基本狀況
1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。
2、乙方有正式戶口_________人,常住人口_________人,應(yīng)安置人口_________人,分別是_______________。
3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________________________________。
三、拆遷安置
甲方安置乙方的住房位于_______________,共_________套_________間,_________層_________號(hào),配有_________等設(shè)備。
四、拆遷補(bǔ)償
1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______________元整;
2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______________整;
3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)______________元整;
4、設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)______________元整;
5、其他費(fèi)用為人民幣_(tái)______________元整。
五、搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。
六、補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。
七、注銷
乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。
八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在協(xié)議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
九、違約責(zé)任
甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金;甲方如不按協(xié)議規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按協(xié)議履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按協(xié)議規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金_________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。
十、聲明及保證
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
2、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。
十一、保密
雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
十二、不可抗力
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見,不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行。
十三、通知
1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下:________________________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任
十四、爭(zhēng)議的處理
(一)本協(xié)議受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第__________種方式解決:
1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
十五、解釋
本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行,本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。
十六、補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
十七、協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_______年,自______年______月______日至______年_____月_____日。本協(xié)議正本一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,具有同等法律效力;協(xié)議副本_____份,送________留存一份
甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):____________
授權(quán)代表(簽字):_________授權(quán)代表(簽字):________
_________年______月______日________年______月______日
簽訂地點(diǎn):_________________
第3篇 房屋拆遷協(xié)議范例
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
一、項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)
建設(shè)項(xiàng)目名稱_______________,建設(shè)地點(diǎn)_______________,建設(shè)單位_______________,《拆遷許可證》文號(hào)_________。
二、房屋基本狀況
1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。
2、乙方有正式戶口_________人,常住人口_________人,應(yīng)安置人口_________人,分別是_______________。
3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________________________________。
三、拆遷安置
甲方安置乙方的住房位于_______________,共_________套_________間,_________層_________號(hào),配有_________等設(shè)備。
四、拆遷補(bǔ)償
1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______________元整;
2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______________整;
3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)______________元整;
4、設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)______________元整;
5、其他費(fèi)用為人民幣_(tái)______________元整。
五、搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。
六、補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。
七、注銷
乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。
八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在協(xié)議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
九、違約責(zé)任
甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金;甲方如不按協(xié)議規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按協(xié)議履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按協(xié)議規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金_________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。
十、聲明及保證
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
2、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。
十一、保密
雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
十二、不可抗力
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見,不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行。
十三、通知
1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下:________________________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任
十四、爭(zhēng)議的處理
(一)本協(xié)議受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第__________種方式解決:
1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
十五、解釋
本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行,本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。
十六、補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
十七、協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_______年,自______年______月______日至______年_____月_____日。本協(xié)議正本一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,具有同等法律效力;協(xié)議副本_____份,送________留存一份
甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):____________
授權(quán)代表(簽字):_________授權(quán)代表(簽字):________
_________年______月______日________年______月______日
簽訂地點(diǎn):_________________
第4篇 郊區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議
甲方:
乙方:
根據(jù)《民法典》、《民法典》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等自愿的原則,就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有 名,其分別為 (男)、 (女)
二、拆遷人情況:乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
三、房屋補(bǔ)償:甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米,其中包括套內(nèi)建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米,故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。
四、土地補(bǔ)償:甲方目前房屋所占土地共有 平方米,其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米,甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米,故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。
五、其他補(bǔ)償:考慮到甲方長期居住于此地,搬離家園將給甲方造成諸多不便,本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t,乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外,還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金:
1、 電話號(hào)碼變更費(fèi)用:
2、 有線電視安裝成本:
3、 交通運(yùn)輸費(fèi)用:
六、補(bǔ)償金支付方式:根據(jù)雙方之協(xié)議,乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金 元,乙方承諾將在 年 月 日前,一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行賬戶: 銀行帳號(hào)。
七、禁止行為:考慮到甲方的弱勢(shì)地位,乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前,絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活,否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。
八、爭(zhēng)議解決:雙方如有爭(zhēng)議,將交由北京仲裁委員會(huì)解決。
九、其他:本協(xié)議壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份,乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方): 拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
年 月 日 年 月 日
第5篇 陜西省房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議
(編號(hào):)
甲方:拆遷人
地址:
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
法定代表人:
系電話:
委托代理人:
聯(lián)系電話:
受委托拆遷單位:
地址:
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
法定代表人:
經(jīng)辦人:
聯(lián)系電話:
乙方:被拆遷人
法定代表人:
聯(lián)系電話:
住(地)址:
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
委托代理人:
身份證號(hào)碼:
根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《陜西省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:
第一條拆遷房屋依據(jù)甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于年月日,取得了()拆許字()第號(hào)《房屋拆遷許可證》,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。
第二條乙方房屋的基本情況乙方房屋坐落于,土地為,房屋用途為,建筑結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米,附屬物包括:,證件名稱:,證件:號(hào),地籍:號(hào)。
第三條補(bǔ)償金額甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:
1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);
2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);
3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣佰拾萬仟佰拾元整;
4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣佰拾萬仟佰拾元整;
5、;
6、;
總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元整。
第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋
1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于,建筑面積平方米(其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣佰拾萬仟佰拾元整。
2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為,建設(shè)工程施工許可證為,[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件],房屋用途為,屬結(jié)構(gòu),層高為,建筑層數(shù)為,地上層,地下層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)
⑴、該房屋陽臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。
⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。
⑶、該房屋單價(jià)為每平方米元(人民幣),總金額為人民幣佰拾萬仟佰拾元整。
⑷、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:
①;
②;
③。
⑸、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知乙方。
乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第五條差額結(jié)算被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,由支付給對(duì)方。該款于年月日前結(jié)清。
第六條搬遷乙方在年月日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。
第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付
1、甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補(bǔ)償金額的%向乙方支付違約金。
第八條過渡方式
乙方按下述第[]種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:
1、乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月元,按個(gè)月計(jì)算,計(jì)元;甲方先支付乙方個(gè)月,計(jì)元,余個(gè)月,計(jì)元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)
2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。
第九條違約責(zé)任
因甲方的責(zé)任延長過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過六個(gè)月的,從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
第十條注銷
乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。
第十一條協(xié)議的爭(zhēng)議解決
本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第[]種方式解決:
1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
第十四條本協(xié)議連同附件共頁,一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
法定代表人:法定代表人:
委托代理人(簽章):委托代理人(簽章):
年月日年月日
受委托拆遷單位:
法定代表人:
經(jīng)辦人:
年月日簽于
附件一:評(píng)估報(bào)告(略)
附件二:房屋平面圖(略)
附件三:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
1、外墻:
2、內(nèi)墻:
3、頂棚:
4、地面:
5、門窗:
6、廚房:
7、衛(wèi)生間:
8、陽臺(tái):
9、電梯:
10、其他:
第6篇 房屋拆遷安置協(xié)議常用版
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______
拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________
根據(jù)《民法典》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,雙方本著平等自愿的原則,就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議:
一、被拆遷人情況:甲方目前家庭成員共有_______名,其分別為_______(男)、_______(女)。
二、拆遷人情況:乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
三、房屋補(bǔ)償:甲方目前所有房屋的建筑面積為___________平方米,其中包括套內(nèi)建筑面積_____________平方米、公攤建筑面積_______平方米經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為_______元/平方米,故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為_______元。
四、土地補(bǔ)償:甲方目前房屋所占土地共有_______平方米,其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有_______平方米,甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有_______平方米經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估,此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為_______元/平方米,故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為_______元。
五、其他補(bǔ)償:考慮到甲方長期居住于此地,搬離家園將給甲方造成諸多不便,本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t,乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外,還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金:
1.電話號(hào)碼變更費(fèi)用:_____________________
2.有線電視安裝成本:_____________________
3.交通運(yùn)輸費(fèi)用:_________________________
六、補(bǔ)償金支付方式:根據(jù)雙方之協(xié)議,乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金_______元,乙方承諾將在_______年_______月_______日前,一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶:____________________________。
七、禁止行為:考慮到甲方的弱勢(shì)地位,乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前,絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活,否則乙方將向甲方每天支付_______元賠償金。
八、爭(zhēng)議解決:雙方如有爭(zhēng)議,將交由北京仲裁委員會(huì)解決。
九、其他:本協(xié)議壹式陸份,雙方各執(zhí)叁份,乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______ 拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________
________年_______月_______日 ___________年_______月_______日
第7篇 農(nóng)村房屋拆遷賠償協(xié)議
甲方:
乙方:
因集鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)的需要,需長期有償使用乙方非耕地一塊,雙方本著既保證單位需要,又節(jié)約用地和兼顧國家、集體、個(gè)人三者利益的原則,根據(jù)現(xiàn)行土地管理法律的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地的座落、四至及面積
甲方所需使用的土地位于淮河路南側(cè),鎮(zhèn)政府對(duì)面的一塊宅基非耕地??偯娣e19.825畝,四至長寬如圖所示。
二、土地補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方按有關(guān)規(guī)定和評(píng)估價(jià)付用地的土地補(bǔ)償費(fèi)為每畝16055元,計(jì)款318290.3元;房屋拆遷賠償費(fèi)計(jì)款189367.6元;墳?zāi)?1座,每座300元,計(jì)款15300元;樹木451棵,每棵10元,計(jì)款4510元,合計(jì)款527467.9元。
三、付款方式及時(shí)間
自簽訂協(xié)議之日,補(bǔ)償費(fèi)待地面附作物拆遷完畢,鎮(zhèn)政府驗(yàn)收合格后全部付清。乙方因農(nóng)戶之間地皮分配時(shí)所發(fā)生的糾紛由乙方負(fù)責(zé)全權(quán)處理。
四、自協(xié)議簽訂后,甲方長期使用該地皮,乙方不得以任何理由或借口干擾和阻撓甲方對(duì)該土地的使用權(quán)。地款兩清,永無糾纏。
五、此協(xié)議一式10份,甲乙雙方各持一份,送有關(guān)部門若干份。
甲方代表簽字:(公章)
第8篇 房屋拆遷安全協(xié)議
甲方:
乙方:
為順利進(jìn)行房屋拆遷,確保拆遷安全,本著“安全第一、預(yù)防為主”的原則,制定本責(zé)任書。
一、 拆遷項(xiàng)目:
二、 拆遷地點(diǎn):
三、 拆遷時(shí)間:
四、 拆遷范圍:
五、 實(shí)施拆除工程的施工企業(yè)應(yīng)是具備三級(jí)以上資質(zhì)的建設(shè)企業(yè)。
六、乙方應(yīng)成立拆遷安全督察小組,由專人負(fù)責(zé)拆遷安全,確保做到100%無安全事故。在施工區(qū)域設(shè)置明顯標(biāo)志,對(duì)于時(shí)間較長的施工項(xiàng)目要做封閉處理,施工人員應(yīng)在施工區(qū)域內(nèi)活動(dòng),不得隨意進(jìn)入非施工區(qū)域。
七、 施工隊(duì)伍的安全防護(hù)器材必須配置到位,安全措施得力。
八、拆除現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全圍檔,布置安全警戒。施工時(shí)隨時(shí)監(jiān)視被拆除建筑物的變化,發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情立即通知拆除工作人員撤離現(xiàn)場(chǎng),同時(shí)疏導(dǎo)行人及圍觀人員,維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序。對(duì)危險(xiǎn)的部位、地段、交通道口要懸掛警示標(biāo)志,夜間設(shè)紅燈警示。
九、 認(rèn)真檢查各種機(jī)具和設(shè)備的使用和維修情況,對(duì)易損的施工用具如鋼絲繩等要經(jīng)常進(jìn)行檢查,必要時(shí)要做強(qiáng)度或承載試驗(yàn)/
十、 落實(shí)消防管理制度,增強(qiáng)防火安全工作力度,杜絕火災(zāi)、火警事故發(fā)生。
十一、 根據(jù)拆除建筑的情況,乙方向拆遷辦繳納 元拆除安全保證金,拆除完畢安全無事故的,拆遷辦及時(shí)返還拆除安全保證金。
十二、 本責(zé)任書一式兩份,簽字雙方各持一份
房屋拆遷管理辦公室: (章) 簽字:
乙 方 :(章) 簽字:
年 月 日
第9篇 福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(2)
附件2 安置房屋平面圖
附件3 安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)
1.外墻:______________________________________________________
2.內(nèi)墻:______________________________________________________
3.頂棚:______________________________________________________
4.地面:______________________________________________________
5.門窗:______________________________________________________
6.廚房:______________________________________________________
7.衛(wèi)生間:____________________________________________________
8.陽臺(tái):______________________________________________________
9.電梯:______________________________________________________
10.其他:______________________________________________________
附件4 合同補(bǔ)充協(xié)議
附件5 被拆遷房屋平面圖
附件6 評(píng)估報(bào)告
城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說明
1.本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對(duì)協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。
2.為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。房屋拆遷當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內(nèi)容。
3.本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
4.對(duì)協(xié)議文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?!?】中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除;對(duì)于涉及不到的條款,應(yīng)用鋼筆直接劃去。
5.本協(xié)議條款由省建設(shè)廳、省工商局、省工商局負(fù)責(zé)解釋。
第10篇 廣東省城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議
拆遷 人(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________________________
單位名稱:_________________________________________
電話:_____________________________________________
法定代表人:_______________________________________
職務(wù):_____________________________________________
營業(yè)執(zhí)照 注冊(cè)號(hào):___________________________________
注冊(cè)地:___________________________________________
地址及郵編:_______________________________________
委托 代理 人:_______________________________________
姓名:_____________________________________________
電話:_____________________________________________
地址及郵編:_______________________________________
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________
姓名(單位名稱):_________________________________
電話:_____________________________________________
法定代表人:_______________________________________
職務(wù):_____________________________________________
【 身份證 號(hào)】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:___________________
地址及郵編:_______________________________________
委托代理人:_______________________________________
姓名:_____________________________________________
電話:_____________________________________________
地址及郵編:_______________________________________
房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方):_____________
姓名(單位名稱):_______________電話:____________
法定代表人:_______________________________________
職務(wù):_____________________________________________
【身份證號(hào)】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:___________________
地址及郵編:_______________________________________
委托代理人:_______________________________________
姓名:_____________________________________________
電話:_____________________________________________
地址及郵編:_______________________________________
根 據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及廣東省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的 法規(guī) 、規(guī)章等規(guī)定,甲方_________拆遷項(xiàng)目已經(jīng)廣東省建設(shè)廳和廣東省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn)(粵建住房函[20_________]_________號(hào)文附件第_________項(xiàng)),已列入廣東省________年度拆遷計(jì)劃,并取得《廣東省城 鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號(hào)),對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,根據(jù)《中華人民共和國 合同法 》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī) 定,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋 拆遷補(bǔ)償安置 達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 被拆除房屋基本情況
(一) 房屋所在地點(diǎn),建筑面積_________平方米(其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米,房屋使用面積_________, 房屋產(chǎn)權(quán)證 號(hào) _________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù) _________,房屋所在的樓層數(shù)_________。
(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:_________________________________________________
(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:_______________________________________________
(四)機(jī)械設(shè)備情況:________________________________________________________
(五)其他情況:____________________________________________________________
第二條 乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅:
1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),分別是:
序號(hào)姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號(hào)碼
序號(hào)
姓名
性別
年齡
與戶主關(guān)系
身份證號(hào)碼
1
2
3
4
5
6
7
2.丙方有正式戶口_________人,分別:
序號(hào)姓名性別年齡與戶主關(guān)系身份證號(hào)碼
序號(hào)
姓名
性別
年齡
與戶主關(guān)系
身份證號(hào)碼
1
2
3
4
5
6
7
(二)被拆除房屋是非住宅:
1.乙方情況:_________________________________________________________________
2.丙方情況:_________________________________________________________________
第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式
1.貨幣補(bǔ)償
2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換
3.貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。
第四條 貨幣補(bǔ)償
(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式:
1.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果確定
2.當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。
(二)被拆遷房屋補(bǔ)償金額(大寫):人民幣_(tái)________元整。
1.房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元。
2. 土地使用權(quán) 貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米,按占地面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。
3.房屋裝潢作價(jià)方式:_________,補(bǔ)償金額_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含房屋裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。
4.房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi),補(bǔ)償金額_________元。
5.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。
(三)補(bǔ)償款由甲方于_______年_____月_____日前支付給乙方,支付方式:____________________。
(四)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償
(一)甲方提供位于___________________________,結(jié)構(gòu)為_________,用途為_________,房屋號(hào) _________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)、土地的確定方法:_________。
(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 安置房 屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):
1.甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)
2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:
(1)______________________________________________________
(2)______________________________________________________
(3)______________________________________________________
(4)______________________________________________________
(5)______________________________________________________。
3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4。
4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。
5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理 房屋所有權(quán) 證書。
(三)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
(四)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額__________________。
(五)差價(jià)由______方于_______年______月______日前向_______方支付支付方式:____________。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_________方式確定。
1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置
2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。
(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
(三) 【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安 置的,其周轉(zhuǎn)房的地址為________________,戶型為_______,建筑面積________平方米
(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時(shí)過渡周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。
(五)【乙方】【丙方】在臨時(shí)過渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_______)之日起3個(gè)月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)
第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)
(一)甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)________元,提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_______元其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)人民幣(大寫):__________________________元整。
(二)拆遷非住宅房屋,甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) _________元,提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)_________元其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)人民幣(大寫):_________元整。
(三)甲方應(yīng)于______年______月______日前,將房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】,支付方式:___________。
第八條 【乙方】【丙方】在_______年______月______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。
第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月_____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方將依法實(shí)施拆除
第十條 逾期安置的 違約責(zé)任
甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前,保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:
1.甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
2. 逾期_________個(gè)月內(nèi),甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)逾 期超過_______個(gè)月,甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
3.逾期18個(gè)月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。
4._______________________________________________________________________。
5._______________________________________________________________________。
第十一條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
(一)因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的
(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期
(三)_____________________________________________________________________。
出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理:___________________。
第十二條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任
(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償人民幣_(tái)________元。
(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:
本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。
本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)
安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置:
1.雙方自行約定:
(1)___________________________________________________________________
(2)____________________________________________________________________
(3)____________________________________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處置:
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)超出3%部分的房屋價(jià)款,不找差價(jià),由甲方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。
(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)超出3%部分的房屋價(jià)款,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%
(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項(xiàng)處理。
第十三條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_______種方式處理:
(一)按逾期時(shí)間,分別處理(不實(shí)行累加制)
1.逾期在_________日之內(nèi),自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起,至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________的 違約金 ,協(xié)議繼續(xù)履行
2.逾期超過_________日后,自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起,至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。
本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
(二)___________________________________________________________________。
第十四條 其他違約責(zé)任
(一)___________________________________________________________________
(二)___________________________________________________________________。
第十五條 乙方安置屬于臨時(shí)過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期1天罰款_________元。
第十六條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_________種方式解決
(一)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十七條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件1)。
第十八條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條 本協(xié)議自 合同當(dāng)事人 簽字蓋章之日起生效。
第二十條 本協(xié)議一式_________份,甲、【乙】、【丙】方各持1份。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
委托代理人:___________ 委托代理人:___________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方(簽章):_________
委托代理人:___________
_________年____月____日
附件
1. 合同補(bǔ)充協(xié)議 □
2.被拆遷房屋平面圖□
3.安置房屋平面圖□
4.安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)□
(1)外墻:____________________________________________________________
(2)內(nèi)墻:____________________________________________________________
(3)頂棚:____________________________________________________________
(4)地面:____________________________________________________________
(5)門窗:____________________________________________________________
(6)廚房:____________________________________________________________
(7)衛(wèi)生間:__________________________________________________________
(8)陽臺(tái):____________________________________________________________
(9)電梯:____________________________________________________________
(10)其他:___________________________________________________________
第11篇 房屋拆遷征收補(bǔ)償協(xié)議
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
一、項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)
建設(shè)項(xiàng)目名稱_______________,建設(shè)地點(diǎn)_______________,建設(shè)單位_______________,《拆遷許可證》文號(hào)_________。
二、房屋基本狀況
1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。
2、乙方有正式戶口_________人,常住人口_________人,應(yīng)安置人口_________人,分別是_______________。
3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________________________________。
三、拆遷安置
甲方安置乙方的住房位于_______________,共_________套_________間,_________層_________號(hào),配有_________等設(shè)備。
四、拆遷補(bǔ)償
1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______________元整;
2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______________整;
3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)______________元整;
4、設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)______________元整;
5、其他費(fèi)用為人民幣_(tái)______________元整。
五、搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。
六、補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。
七、注銷
乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。
八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在協(xié)議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
九、違約責(zé)任
甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金;甲方如不按協(xié)議規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按協(xié)議履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按協(xié)議規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金_________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。
十、聲明及保證
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
2、甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。
十一、保密
雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
十二、不可抗力
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見,不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行。
十三、通知
1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下:________________________________________________。
3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任
十四、爭(zhēng)議的處理
(一)本協(xié)議受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第__________種方式解決:
1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
十五、解釋
本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行,本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。
十六、補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
十七、協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_______年,自______年______月______日至______年_____月_____日。本協(xié)議正本一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,具有同等法律效力;協(xié)議副本_____份,送________留存一份
甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):____________
授權(quán)代表(簽字):_________授權(quán)代表(簽字):________
_________年______月______日________年______月______日
簽訂地點(diǎn):_________________
第12篇 城市房屋拆遷簽空白協(xié)議
甲方(拆遷人):________________
地址:________________郵編:________________電話:________________法定代表人:________________職務(wù):_____________
乙方(被拆遷人):________________
地址:________________郵編:________________電話:________________法定代表人:________________職務(wù):_____________
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)
建設(shè)項(xiàng)目名稱_______________,建設(shè)地點(diǎn)_____________,建設(shè)單位_____________,《拆遷許可證》文號(hào)_____________。
第二條被拆遷房屋現(xiàn)狀
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____間,其中,磚混結(jié)構(gòu)平頂房_間,建筑面積______平方米;磚木結(jié)構(gòu)安架房_____間,建筑面積_平方米,土木結(jié)構(gòu)安架房_____間,建筑面積______平方米;磚混結(jié)構(gòu)廈房_____間,建筑面積_____平方米,土木結(jié)構(gòu)安架房_間,建筑面積_____平方米,其它________________。
(二)乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有_________________。
(三)乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)作物分別有_____________。
第三條被拆遷房屋補(bǔ)償
(一)被拆遷房屋______間,其中裝混結(jié)構(gòu)平頂房_____間,建筑面積_____平方米,按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償;磚木結(jié)構(gòu)安架房_間,建筑面積_____平方米,按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償;土木結(jié)構(gòu)安架房_間,建筑面積_____平方米,按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償;磚混結(jié)構(gòu)廈房_____間,建筑面積_____平方米,按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償;土木結(jié)構(gòu)廈房_間,建筑面積_____平方米,按每平方米_元作價(jià)補(bǔ)償。其它:_________________。小計(jì):________________元。
(二)被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為___________________小計(jì):________________元。
(三)被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟(jì)作物分別為_________________小計(jì)________________元。
(四)被拆遷范圍內(nèi)以上各項(xiàng)補(bǔ)償總計(jì)________________元。(注:________________含所有費(fèi)用)。
第四條房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)______元,臨時(shí)過渡費(fèi)______元,按合同約定期限提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)______元。
第五條補(bǔ)償款支付方式
補(bǔ)償款分兩期進(jìn)行支付,第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起七日內(nèi)甲方向乙方支付該總補(bǔ)償款的50﹪,第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日,甲方將乙方剩余的50﹪補(bǔ)償款一次性支付給乙方。
第六條搬遷期限
乙方在簽訂本房屋補(bǔ)償合同之日起于________年________月________日前應(yīng)將原住房騰空,并由乙方拆遷。
第七條違約責(zé)任
(一)甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款,甲方除正常支付給乙方的補(bǔ)償款之外,向乙方賠付違約金10萬元。
(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷,乙方將收到甲方支付的補(bǔ)償款無條件的退還給甲方,并賠付給甲方違約金10萬元。
第八條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋拆遷主管部門一份,具有同等法律效力,自簽字日起生效。
甲方:________________(簽章)_______________
代表人(簽章)_______________
________年________月________日
乙方:________________(簽章)_______________
代表人(簽章)_______________
________年________月________日
甲方:________________(簽章)_______________
代表人(簽章)_______________
________年________月________日
第13篇 農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議
拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________
單位名稱:__________________地址:__________________法定代表人:__________________
職務(wù):__________________郵編:__________________電話:__________________
委托代理人:__________________
單位名稱:__________________地址:_________________法定代表人:_________________
職務(wù):_________________郵編:_________________電話:_________________
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________
單位名稱:_________________地址:_________________法定代表人:_________________
職務(wù):_________________郵編:_________________電話:_________________
委托代理人:________________
單位名稱:__________________地址:__________________法定代表人:__________________
職務(wù):__________________郵編:_________________電話:_________________
房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方):_________________
單位名稱:_________________地址:_________________法定代表人:_________________
職務(wù):_________________郵編:_________________電話:_________________
委托代理人:_________________
單位名稱:_________________電話:_________________法定代表人:_________________
職務(wù):_________________郵編:_________________電話:_________________
甲方因___________________建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得_____________號(hào)《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_____________等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙___________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:
第一條被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)房屋所在地點(diǎn)_____________,建筑面積_________________平方米(其中有證建筑面積_____________平方米,房屋使用面積_____________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________),房屋的用途_____________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)________________,房屋的結(jié)構(gòu)_____________,房屋的總樓層數(shù)_________________,房屋所在的樓層數(shù)_____________,房屋的朝向________________。
(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:_________________
(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:_________________
(四)機(jī)械設(shè)備情況:_________________
第二條乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅時(shí):
1、乙方有正式戶口_____________人(其中常住人口_____________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)。
2、丙方有正式戶口_____________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):________________。
(二)被拆除房屋是非住宅時(shí):
1、乙方情況:________________
2、丙方情況:________________
第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_____________種方式:1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式
(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_____________種方式:
1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。
2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。
3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí),按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。
4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。
(二)房屋裝潢作價(jià)方式:_________________
(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:________________
1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________________平方米,按建筑面積每平方米_____________元計(jì)價(jià),小計(jì)________________元。
2、裝潢補(bǔ)償金額_____________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。
3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額________________元。
以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額___________________元。
(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_________________,補(bǔ)償金額由甲方于_______________年___________月___________日前支付給乙方,支付方式:________________。
(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式
(一)甲方提供位于_____________,結(jié)構(gòu)________________,用途_________________,房屋號(hào)_____________,建筑面積_____________平方米的現(xiàn)房、期房,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法:________________
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):
1、甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);
2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:_________________
_____________。
3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二
4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)________________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額___________________。
(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種:______________,差價(jià)由___________方于_______________年___________月___________日前向________________方支付,支付方式:_________________。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_________________方式確定。
1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;
2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。
(二)乙方、丙方過渡期限自_______________年___________月__________日至_______________年__________月___________日。
(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:______________,建筑面積_____________平方米。
(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。
第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)
(一)甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方、丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_____________元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_____________元,其他補(bǔ)助費(fèi)_________________元,共計(jì)_____________元。
(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________________元,其他補(bǔ)助費(fèi)_____________元,共計(jì)________________元。
(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種:______________,甲方應(yīng)于___________年_______________月________________日前支付給乙方、丙方,支付方式:______________。
第八條乙方、丙方在_____________年________________月________________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。
第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在__________年_______________月________________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。
第十條逾期安置的違約責(zé)任。
(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿_______________天前通知乙方、丙方,按下列約定處理:
1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方、丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
2、逾期_____________個(gè)月內(nèi),甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_____________個(gè)月,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
3、逾期12個(gè)月的,乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。
(二)乙方、丙方在臨時(shí)過渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_____________)之日起4個(gè)月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。________________。
第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。
(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償________________元。
(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:
本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。
本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。
安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按___________種方式進(jìn)行處置:_________________
1、雙方自行約定:_________________。
2、雙方同意按以下原則處置:________________
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋,不找差價(jià),如果安置房價(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值,甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積_____100%
第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_____________種方式處理:
(一)按逾期時(shí)間,分別處理(不累加)
1、逾期在_________________日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之___________的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過___________日后,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
(二)________________。
第十三條其他違約責(zé)任:_________________
_____________
第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第________________種方式解決:
(一)向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)
第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條本協(xié)議一式________________份,甲、乙、丙方各持_______________份。
甲方(簽章):_____________乙方(簽章)_________________:_________________丙方(簽章)_________________
委托代理人:_____________委托代理人:_____________委托代理人:_____________
第14篇 建設(shè)工程房屋拆遷協(xié)議
建設(shè)單位(甲方):______________
拆遷戶(乙方):________________
根據(jù)_________建筑安裝工程的建設(shè)需要,經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn),拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),保證拆遷工作的順利進(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方遵守執(zhí)行。
一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_________結(jié)構(gòu)的住房_________幢_________間,共_________平方米(原住房面積的數(shù)量,私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn),單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn)),全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于_________年_________月_________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋,一般由甲方撥給相應(yīng)的投資,材料,由其挖掘土地潛力自行遷建,或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)_________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積,乙方原住房過寬或有出租的房屋,在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮,但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的,應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
二、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房),甲方于乙方搬遷_________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_________。
三、甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助:
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn),每人每月補(bǔ)助_________元;
2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的,每人每月補(bǔ)助_________元;
3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的,周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的,取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助_________元取暖費(fèi),并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
四、甲方安置乙方的住房位于_________,共_________套_________間,_________層_________號(hào),配有_________等設(shè)備。
五、乙方家庭的全部成員(______歲以上者)_________等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的_________%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資,材料和遷建用地,每逾期一日,應(yīng)向乙方償付_________元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按合同履行義務(wù)。
七、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金_________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。
八、其它:
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解,調(diào)解不成的,可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份,交_________等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)(公章):_________拆遷戶(乙方)(簽章):_________
地址:_________家庭_____歲以上成員(簽章):_________
代表人:_________地址:_________
電話:_________電話:_________
銀行帳戶:_________銀行帳戶:_________
第15篇 福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議
簽訂地點(diǎn):_________________________________________
簽訂時(shí)間:_________________年_________月_________日
拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________________________
法定代表人:_______________________________________
職務(wù):_____________________________________________
電話:_____________________________________________
地址:_____________________________________________
郵編:_____________________________________________
委托代理人:_______________________________________
服務(wù)單位:_________________________________________
地址:_____________________________________________
職務(wù):_____________________________________________
電話:_____________________________________________
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________
法定代表人:_______________________________________
職務(wù):_____________________________________________
電話:_____________________________________________
地址:_____________________________________________
郵編:_____________________________________________
委托代理人:_______________________________________
服務(wù)單位:_________________________________________
地址:_____________________________________________
職務(wù):_____________________________________________
電話:_____________________________________________
房屋承租人(使用人)(以下稱丙方):_______________
法定代表人:_______________________________________
職務(wù):_____________________________________________
電話:_____________________________________________
地址:_____________________________________________
郵編:_____________________________________________
委托代理人:_______________________________________
服務(wù)單位:_________________________________________
地址:_____________________________________________
職務(wù):_____________________________________________
電話:_____________________________________________
甲方因__________________建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得___________號(hào)《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及 等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)房屋所在地點(diǎn):_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_______號(hào),房屋的總樓層數(shù)_______,房屋所在的樓層數(shù)_______,房屋的朝向_________,被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_________,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋結(jié)構(gòu)類型_________。
(二)紅線內(nèi)占地面積_________平方米,總建筑面積_________平方米,其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米,無產(chǎn)權(quán)部分面積_________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,營業(yè)性用房建筑面積_________平方米,辦公用房建筑面積_________平方米,工業(yè)倉儲(chǔ)類用房建筑面積_________平方米。
(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況:________________________________________________
(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:______________________________________________
(五)營業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。
(六)被拆除房屋[有][無]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系:___________________________
(七)被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):___________________________。
第二條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式
1.貨幣補(bǔ)償。
2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額
(一)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià),經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下
1.被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格_________元(大寫:__________________),其中:
①被拆遷房屋(住宅)建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元;
②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元。
2.裝潢補(bǔ)償金額_________元(其中住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元,非住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元,若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。
3.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。
4.其它補(bǔ)償金額_________元。以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元。補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計(jì)算方式詳見附件一)。
(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額,并遵循委托 (房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的_________號(hào)《評(píng)估報(bào)告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評(píng)估報(bào)告》或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果),被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為_________元,大寫為__________________元
被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為__________________元,大寫__________________元
以上兩項(xiàng)合計(jì)共_________元,大寫__________________元。
第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式
(一)由甲方提供安置房,其中住宅安置在_________區(qū)(鎮(zhèn))__________(新村、小區(qū)、花園)_________座_________單元,結(jié)構(gòu)_________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)為_________元/平方米,總價(jià)為_________元;營業(yè)性用房安置在__________________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)為_________元/平方米,總價(jià)為_________元;工業(yè)倉儲(chǔ)類用房安置在__________________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)為_________元/平方米,總價(jià)為_________元。
(二)【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元,營業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元,辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元,工業(yè)倉儲(chǔ)類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元(計(jì)算方式詳見附件一)。
(三)丙方作為直管公房承租人,繼續(xù)承租安置用房,應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi),其中住宅分配費(fèi)_________元,非住宅分配費(fèi)_________元。
(四)丙方作為公房承租人,經(jīng)公房所有權(quán)人同意,購買安置用房產(chǎn)權(quán),丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià),其中住宅差價(jià)_____元,其計(jì)算方式為_________,非住宅差價(jià)_________元,其計(jì)算方式為___________________________。
甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):
1.甲方提供的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:
(1)_____________________________________________________________________;
(2)_____________________________________________________________________;
(3)_____________________________________________________________________;
(4)_____________________________________________________________________;
(5)_____________________________________________________________________;
3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3。
4.新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備后,方可交付使用。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_________方式確定。
1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;
2.由甲方于_________年_________月_________日前,提供位于_________小區(qū)_________幢_________室,建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過渡安置。
(二)【乙方】【丙方】過渡期限為_______個(gè)月,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)于每月_____日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)______元/月;因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元/月,一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償______元
(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。
第六條 【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難,符合承租廉租房條件的,甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請(qǐng)承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意,【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室,面積_________平方米
第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)
(一)甲方按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元,其他補(bǔ)助費(fèi) ________元,共計(jì)________元(計(jì)算方式祥見附件一)。
(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元,其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)_________元(計(jì)算方式詳見附件1)。
(三)甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】。
第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。
第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。
第十條 違約責(zé)任
(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過渡使用的,【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。
(二)因甲方的責(zé)任延長過渡期限的,對(duì)自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即____年___月___日)起,按本協(xié)議約定的_______倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
(三)因甲方的責(zé)任逾期安置后,甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任,按應(yīng)支付總金額每日萬分之二支付違約金。
(四)因【乙方】【丙方】的責(zé)任,【乙方】【丙方】未按期搬遷,騰退被拆遷房屋,甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)。
(五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的,甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房,并停止向自行安排住處過渡的【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】,甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。
(六)在甲方交付安置用房時(shí),未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的,【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房,由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn),否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償______元
(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí),按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決:_______________________________________________________
第十一條 爭(zhēng)議處理
甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭(zhēng)議,各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理:
(一)申請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條 本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。
第十三條 本協(xié)議書一式_________份,甲方【乙方】【丙方】各持_________份,交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份,拆遷實(shí)施單位一份
第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款,協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。
第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件4)
第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
甲方(簽章):_________
乙方(簽章):_________
委托代理人:___________
委托代理人:___________
_________年____月____日
_________年____月____日
丙方(簽章):_________
委托代理人:___________
_________年____月____日
第16篇 農(nóng)村房屋拆遷協(xié)議
甲方:_________________市__________區(qū)建筑工程公司
乙方:_________________
一,甲方提供給乙方拆遷的地址以及具體拆遷范圍,確保乙方在施工范圍內(nèi)安全拆除。
二,乙方必須自覺接受城管、市容等有關(guān)部門的管理,切實(shí)搞好房屋拆遷安全防范工作。乙方在施工中須持有房屋拆遷許可證,方可施工。
三,乙方在施工前須制定相應(yīng)的安全作業(yè)規(guī)程和施工方案,并采取有效的安全防范措施。現(xiàn)場(chǎng)四周必須設(shè)置連續(xù)、整齊、牢固的安全圍擋,懸掛安全警示牌,拆除的技術(shù)人員要親臨現(xiàn)場(chǎng)組織指揮,嚴(yán)格按照安全、科學(xué)的規(guī)范進(jìn)行操作。施工中如發(fā)生不安全事故必須由乙方全部負(fù)責(zé)。
四,機(jī)械設(shè)備由乙方自行看管、保養(yǎng),如發(fā)生機(jī)械設(shè)備丟失、損壞,與甲方無關(guān)。
五,乙方在施工中必須確保周圍的道路、水電(上空高壓線)不斷,排水不堵,做到安全施工。
六,甲方監(jiān)管、檢查拆除操作中的安全生產(chǎn),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方糾正,否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方停工。
七,此安全協(xié)議書雙方蓋章當(dāng)日生效。
八,此安全協(xié)議書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:_________________市__________區(qū)建筑工程公司
負(fù)責(zé)人:_________________
乙方:_________________