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酒店房間協(xié)議(3份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):49

酒店房間協(xié)議

第1篇 酒店房間租賃協(xié)議

出租方:(下稱(chēng)甲方)

承租方:(下稱(chēng)乙方)

甲乙雙方依照國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法和省市有關(guān)房屋管理法規(guī),在租賃期內(nèi),為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議,共同遵守。

一、租賃物業(yè)位置:位于××市××路××號(hào)(××路與××路交匯處××角)××××號(hào)樓××層至××層。

二、租賃物業(yè)用途:對(duì)該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

三、租賃物業(yè)面積和范圍:租賃建筑面積約為平方米。包括不計(jì)租金的首層大堂和整幛大樓運(yùn)作服務(wù)的設(shè)施設(shè)備(包括現(xiàn)有的水電設(shè)施、消防設(shè)施等)及設(shè)施設(shè)備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。

四、租賃期限:該物業(yè)的租賃期限為年(即從________年____月____日至________年____月____日止)

五、租金計(jì)算和支付方式:

1、租金按每年元/層(¥/層)計(jì)。

2、付款方式:租金按每年度繳納一次。

六、改造裝飾期間的租金計(jì)收辦法:

本合同簽訂后且該物業(yè)開(kāi)發(fā)商正式向甲方交付了該物業(yè)后,甲方將該物業(yè)交付乙方進(jìn)行改造和裝飾。由于該物業(yè)交房時(shí)間暫定為××××年××月××日,故暫定為甲方交付乙方該物業(yè)的時(shí)間為××××年××月××日。若開(kāi)發(fā)商向甲方交房時(shí)間推遲,則甲方向乙方交房時(shí)間亦相應(yīng)順延。改造裝飾期限為年,改造裝飾期內(nèi)甲方不計(jì)收租金。

七、對(duì)物業(yè)改造裝飾的約定:

乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對(duì)租賃物業(yè)作局部的改造,以達(dá)到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適,配套設(shè)施設(shè)備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。

1、重新改造大樓的外立面,將現(xiàn)有的外墻磚鏟除,用外墻漆裝飾外立面,同時(shí)修建空調(diào)主機(jī)位隱藏于外墻立面中。

2、增加大樓的消防配套設(shè)施。

八、物業(yè)改造裝飾的造價(jià)和投入辦法:

改造裝飾的造價(jià)人民幣萬(wàn)元(包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設(shè)施等費(fèi)用),該費(fèi)用全部由乙方籌資投入。

九、租賃該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理模式:

1、甲方只出租物業(yè)給乙方,由乙方獨(dú)立自主守法經(jīng)營(yíng),按時(shí)向甲方繳納租金。

2、甲方不參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理,不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)的盈虧風(fēng)險(xiǎn),不參與分享乙方的經(jīng)營(yíng)收益。

十、雙方權(quán)利與義務(wù):

1、甲方只提供物業(yè)的出租,對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟(jì)和治安、消防等責(zé)任問(wèn)題不負(fù)連帶責(zé)任,但甲方應(yīng)配合乙方做好上述工作。

2、甲方保證,在本合同簽訂之前,甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債權(quán)債務(wù)糾紛,未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設(shè)定抵押,未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營(yíng)、使用權(quán)利的情形。租賃期間,因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問(wèn)題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟(jì)的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約。

3、租賃期間,乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)(乙方可將全部或部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租)

4、乙方須按時(shí)繳交租金,逾期繳納則按應(yīng)付租金額每日0.3%扣罰滯納金,逾期超過(guò)一年未交租金的剛視為乙方違約。

5、租賃期內(nèi),如因市政規(guī)劃建設(shè)需要,甲方收回物業(yè)的,乙方應(yīng)服從。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門(mén)支付給甲方的補(bǔ)償費(fèi),應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補(bǔ)償費(fèi)。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。

6、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

7、租賃期滿(mǎn),乙方投入的經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

8、本合同雙方簽署生效后,甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。

9、甲方應(yīng)配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)(包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等),相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10、租賃期間,大樓的供水、供電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備由乙方管理。甲方辦公時(shí)使用的水電可設(shè)分表計(jì)費(fèi),水耗、電耗按使用是的比例同雙方分?jǐn)?。甲方使用乙方其它設(shè)施設(shè)備的,視情況應(yīng)向乙方交納相關(guān)費(fèi)用。

十一、違約責(zé)任

1、如甲方違約,由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購(gòu)置附屬設(shè)施設(shè)備的投入總值后年租賃期限進(jìn)行折舊分?jǐn)?,甲方雙倍賠償乙方未分?jǐn)偛糠值耐度肟傊怠?/p>

2、如乙方違約,則甲方有權(quán)收回該物業(yè),乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。

十二、爭(zhēng)議解決方法

因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,提請(qǐng)伊寧市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

十三、其他約定

1、在租賃期間,如遇不可抗力(包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害)造成租賃物業(yè)受修,如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)(或乙方負(fù)責(zé)修復(fù),費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)),經(jīng)營(yíng)的設(shè)施設(shè)備部分則由乙方修復(fù)。同時(shí)甲方并視乙方損失程度和修復(fù)難度,適當(dāng)免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復(fù)經(jīng)營(yíng)的,雙方無(wú)條件終止合同,由此造成的損失各自承擔(dān)。

2、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

3、本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,本合同中的附件,是合同的組成部分,與本合同具同等的法律地位,合同自簽訂之日生效。

甲方:乙方:

身份證號(hào):身份證號(hào):

聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):

簽約日期:________年____月____日簽約日期:________年____月____日

第2篇 酒店房間出租協(xié)議

甲方:

乙方:

經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下租賃協(xié)議:

一、甲方將位于________省________市________區(qū)________路________號(hào)_________酒店_________房間租給乙方,租期_________年。

從_________年____月____日至_________年____月____日,租金17836元/年。

二、乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)將房租款交至甲方財(cái)務(wù)處。

三、乙方在租期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng),保護(hù)好甲方的房屋設(shè)施,如有損壞照價(jià)賠償。

四、乙方在租期內(nèi),不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人,不得拖欠租金,否則甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回房屋。

五、在租期內(nèi),乙方需裝修應(yīng)提前10天通知甲方,甲方同意后可進(jìn)行裝修,費(fèi)用自理。

六、協(xié)議到期前,乙方有意繼續(xù)租用,應(yīng)提前告知甲方,在同等條件下可優(yōu)先租給乙方,并重新辦理續(xù)簽協(xié)議。

七、在租賃期內(nèi),乙方用水、電按表計(jì)量,每季度結(jié)算一次,向甲方財(cái)務(wù)處繳納;取暖按供暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),一次性交至甲方財(cái)務(wù)處。

八、未盡事宜,協(xié)商解決。

甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

簽訂地點(diǎn):___________ 簽訂地點(diǎn):___________

_________年____月____日 _________年____月____日

第3篇 酒店房間預(yù)訂協(xié)議

甲方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

地址:__________________________

乙方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

地址:__________________________

甲、乙雙方按照互惠互利的原則,就酒店客房預(yù)訂業(yè)務(wù)達(dá)成以下協(xié)議:

一、關(guān)于房型和房?jī)r(jià)

1.乙方向甲方提供房間價(jià)格如下:(單位:人民幣)

房間類(lèi)型:______________________

門(mén)市價(jià):________________________

前臺(tái)價(jià):_______________________

底價(jià):__________________________

會(huì)員價(jià):________________________

是否含早茶:____________________

早餐類(lèi)型:______________________

備注:加床:_______元中早:_______元西早:_______元匯率:______(以上價(jià)格含酒店服務(wù)費(fèi))

2.若乙方門(mén)市散客價(jià)格調(diào)整或推出特惠價(jià)格時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方;如乙方價(jià)格下降,則給予甲方的協(xié)議價(jià)格應(yīng)根據(jù)下降比例作相應(yīng)下調(diào),以便使甲方銷(xiāo)售價(jià)格始終低于乙方現(xiàn)行門(mén)市優(yōu)惠價(jià)格。

3.若乙方給予訂房公司的協(xié)議價(jià)格臨時(shí)調(diào)整時(shí)未能提前三天書(shū)面或email通知甲方酒店業(yè)務(wù)部,乙方將允許甲方的預(yù)訂客戶(hù)在變價(jià)前預(yù)訂的房間按原協(xié)議價(jià)格入住。

4.當(dāng)甲方客戶(hù)入住酒店時(shí),乙方按甲方傳真所指定的協(xié)議價(jià)格直接向客人收取所有房費(fèi)。

二、關(guān)于客房預(yù)訂

1.甲方免費(fèi)為酒店進(jìn)行客源招徠與必要的促銷(xiāo),乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)酒店銷(xiāo)售部、預(yù)訂部及前臺(tái),配合好甲方預(yù)訂單的落實(shí)確認(rèn)與到店客人的入住安排。

2.在非常情況下,乙方每天提供間客房作為保留房供甲方預(yù)訂,乙方應(yīng)確保甲方在保留房數(shù)額內(nèi)的訂房,甲方將積極為乙方提供的保留房進(jìn)行促銷(xiāo)。

3.當(dāng)乙方房量緊張時(shí),乙方應(yīng)提前通知甲方以便甲方能及時(shí)調(diào)整預(yù)訂并向客戶(hù)作出解釋;對(duì)于緊急訂房,在無(wú)法聯(lián)系到乙方銷(xiāo)售人員的情況下,甲方將直接發(fā)傳真至乙方前臺(tái),由乙方前臺(tái)按甲方傳真內(nèi)容先予以接待。

4.如因乙方原因造成甲方客人不能順利入住,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)給客人升級(jí)或在客人同意的前提下,將甲方客人安排同星級(jí)且價(jià)格相同的酒店,傭金應(yīng)照常返還。

5.甲方客人退房時(shí)間為中午12:00時(shí),如客人要求延遲退房,乙方可視當(dāng)天房態(tài)情況盡量滿(mǎn)足甲方客人的要求。

6.當(dāng)甲方客人直接向乙方要求延住時(shí),乙方應(yīng)要求客人及時(shí)通知甲方且必須通過(guò)甲方重新預(yù)訂。如因特殊情況乙方可按甲方原先的傳真預(yù)訂價(jià)格先給客人續(xù)住,然后應(yīng)通知甲方預(yù)訂部補(bǔ)發(fā)延住預(yù)訂單。

三、關(guān)于甲方訂房夜審

甲方訂房夜審有如下2種方式,乙方?jīng)Q定選擇第_____項(xiàng)合作方式。

1.甲方于當(dāng)天晚上24:00前后,以電話(huà)形式直接與酒店前臺(tái)聯(lián)系。酒店應(yīng)通知前臺(tái)給予配合,正確告之甲方預(yù)訂的客戶(hù)是否到店、甲方客戶(hù)入住房號(hào)、續(xù)住或提前離店的情況。

2.甲方于第二天上午將前一天的預(yù)訂單總表以及已住店客人情況表發(fā)往酒店銷(xiāo)售部,由酒店專(zhuān)人在預(yù)訂單匯總表上填寫(xiě)客人入住房號(hào)、在已住客人情況表上填寫(xiě)客人正確的離店日期并與當(dāng)天下午回傳甲方。

四、關(guān)于對(duì)帳、返傭及其它獎(jiǎng)勵(lì)措施

1.甲方在每月5日前向乙方提供上月經(jīng)夜審后的甲方客人入住詳細(xì)資料。經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)后,訂房傭金由乙方在每月15日前匯入甲方指定的賬號(hào),并由甲方向乙方開(kāi)具發(fā)票。如果乙方未能按時(shí)匯款,甲方向乙方收取每日1‰的滯納金。

2.當(dāng)雙方的間夜數(shù)有出入時(shí),以乙方收銀記錄為準(zhǔn),如有跨月的訂房,計(jì)入下月。

3.為鼓勵(lì)甲方大力推銷(xiāo)乙方客房,乙方另制定獎(jiǎng)勵(lì)措施如下:

五、其它

1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同經(jīng)簽署后具有法律效應(yīng)。

2.本協(xié)議執(zhí)行有效期:________年________月________日至________年________月________日

3.甲、乙雙方不得將本協(xié)議的條款向第三方公布。

4.本協(xié)議所有事宜以及操作程序,雙方均由專(zhuān)人負(fù)責(zé)。

5.和約雙方不得單方面擅自變更或終止本協(xié)議。

6.本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決,如雙方對(duì)本合同的執(zhí)行有爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商解決,雙方同意將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交所在地仲裁委員會(huì),按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。

甲方:________________________

地址:________________________

電話(huà):________________________

業(yè)務(wù)聯(lián)系人:__________________

公司簽署人:_________(蓋章)

乙方:________________________

地址:________________________

電話(huà):________________________

傳真:________________________

酒店簽署人:__________(蓋章)

簽署日期:____________________

酒店房間協(xié)議(3份范本)

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