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第1篇 物業(yè)管理公司個人2023年度工作總結
一、自覺加強學習，努力適應工作
我是初次接觸物業(yè)治理工作，對綜合治理員的職責任務不甚了解，為了盡快適應新的工作崗位和工作環(huán)境，我自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，現(xiàn)已基本勝任本職。一方面，干中學、學中干，不斷把握方法積累經(jīng)驗。我注重以工作任務為牽引，依托工作崗位學習提高，通過觀察、摸索、查閱資料和實踐鍛煉，較快地進入了工作情況。另一方面，問書本、問同事，不斷豐富知識把握技巧。
在公司領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點，把握住了工作重點和難點。
二、認真負責地抓好保潔后勤服務工作。
婦幼保健院的工作是11月份開始交與我負責的，對我來講，這是一項初次打交道的工作，由于缺乏專業(yè)知識和治理經(jīng)驗，當前保潔員缺少，又面臨醫(yī)院評級工作、章主任施加壓力的情況下。我主要做了以下2個方面的工作：一是化壓力為動力，督導員工搞好醫(yī)院的保潔后勤工作。二是下底層工作，帶動員工的積極性。
三、人員治理
老婦保員工調(diào)到新婦保后，工作面積增大，要求增高。員工情緒波動，開展工作積極性不高，為此和員工多方面溝通，穩(wěn)定員工情緒，沒有影響到工作質(zhì)量。根據(jù)各崗位工作需求情況，重點加強了人員的合理配置和工作負荷量之考核，在不增加人員的情況下，基本滿足了保潔的運行要求。
現(xiàn)有人員11人，本年度共有2人離職和調(diào)職；
其中1人調(diào)職到老婦保，1人辭退。
四、培訓
對新入職保潔人員進行了清潔理論培訓并針對不同崗位進行實際操作培訓，使保潔員把握保潔工作知識，達到寫醫(yī)院保潔工作的要求。在對保潔員進行《醫(yī)院保潔標準》培訓的前提下，結合工作中的實際情況著重了以下培訓：清潔劑的分類和使用，清潔程序，清潔不銹鋼飾物，家具的清潔，清潔煙灰盅，清潔壁紙，電梯的清潔保養(yǎng)，污跡的處理。
加強了員工考核制度的培訓，建立了員工工作的責任心，目前員工已經(jīng)能夠努力工作并按規(guī)定標準完成，但在遵守工作紀律,行為舉止等細節(jié)方面還需監(jiān)督治理，下一步將加強這方面培訓并使之成為習慣。
經(jīng)過不斷的培訓與磨合，保潔員工已適應現(xiàn)有治理摸式和工作程序，人員基本穩(wěn)定。
五、保潔工作完成方面
（1）完成了保潔人員編制及工作模式的及時修訂
（2）完成對醫(yī)院所負責區(qū)域的衛(wèi)生日常維護工作。
（3）完成對婦保與海關的開荒工作。
（4）完成海關石材晶硬處理，地毯保養(yǎng)工作。
（5）完成醫(yī)院垃圾的清運工作。
（6）完成醫(yī)院外圍玻璃的2次清洗。
（7）完成海關外圍地面沖刷工作。
（8）對海關底下停車場兩次的清洗工作。（不負責日常保潔工作）
（9）完成單位臨時安作排的清潔工作。
六、主要經(jīng)驗和收獲
在2023工作二個月以來，完成了一些工作，取得了一定成績，總結起來有以下幾個方面的經(jīng)驗和收獲：
（1）只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業(yè)務，才能盡快適應新的工作崗位
（2）只有主動融入集體，處理好各方面的關系，才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài)
（3）只有堅持原則落實制度，認真治理，才能履行好區(qū)域經(jīng)理職責
（4）只有樹立服務意識，加強溝通協(xié)調(diào)，才能把分內(nèi)的工作做好。
七、存在的不足
由于工作實踐比較少，缺乏相關工作經(jīng)驗，2023年的工作存在以下不足：
（1）對物業(yè)治理服務費的協(xié)議內(nèi)容了解不夠，非凡是對以往的一些收費情況了解還不夠及時。
（2）醫(yī)院垃圾袋用量較大，宏觀上控制輕易，微觀上控制困難。
第2篇 物業(yè)管理公司黨支部____年度工作總結范文
____年，湖濱物業(yè)黨支部在集團黨委的正確領導下，認真學習貫徹黨的十九大精神，以___新時代中國特色社會主義思想為指引，以黨建工作責任制為抓手，以基層黨建重點工作為落腳點，堅持“圍繞發(fā)展抓黨建，抓好黨建促發(fā)展”的工作思路，以“兩學一做”和“三嚴三實”活動為契機，狠抓“三會一課”制度落實，充分發(fā)揮黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用，不斷提高員工的政治素質(zhì)和思想水平，扎實有效地開展黨建各項工作?，F(xiàn)就其黨建工作總結如下：
一、主要工作情況
（一）認真落實黨建工作
支部始終把黨建工作同行政工作放到同樣重要的位置，同部署、同安排、同落實。
一是支部重視，堅持把黨建工作列入重要議事日程。支部堅持民主集中原則，適時召開支委會、支部大會，加強黨員教育學習，商討部署支部工作，認真落實集團黨委的各項黨建工作，確保支部各項工作的順利開展，有效地增強了黨支部在基層組織建設中的戰(zhàn)斗堡壘作用。
二是明確責任，明確支部書記為第一責任人。做到黨組織領導班子健全、結構合理、分工明確、責任落實，支部的政治核心作用得到充分體現(xiàn)。同時，做到年初有計劃，年末有總結，按時完成黨建研究和信息報送。
三是常抓不懈，努力把加強學習作為推動黨建工作的重要手段。湖濱物業(yè)黨支部不斷創(chuàng)新學習方法，豐富學習內(nèi)容，廣泛開展內(nèi)部交流，推動學習活動長效機制的建立和完善。進一步發(fā)揮公司季刊、微信公眾號、qq群，集團網(wǎng)站等現(xiàn)有宣傳陣地的作用，調(diào)動廣大黨員干部的積極性、主動性和創(chuàng)造性，努力營造濃厚的學習氛圍。通過各種形式的學習載體，扎實推進學習型黨組織建設，增強創(chuàng)新能力和服務大局的能力。
（二）不斷加強組織建設
為了進一步提高黨組織的凝聚力、創(chuàng)造力和戰(zhàn)斗力，湖濱物業(yè)黨支部采取多種形式，不斷加強支部組織建設。
一是發(fā)揮黨員的先鋒模范作用。堅持以先進典型引導人，用勞模精神激勵人，積極開展“假日服務小分隊”、“便民服務”、“紅楓驛站”、“貼心管家”和“設備免費開放日”等特色志愿服務活動，受到了業(yè)主及相關領導的歡迎和好評。通過相關網(wǎng)站、報刊等各種宣傳載體，把企業(yè)文化建設融入到發(fā)展全過程，營造出積極向上的企業(yè)文化氛圍。
二是積極參加教育實踐活動。組織支部全體黨員積極參與集團黨委舉辦的各項教育實踐活動，如：參觀學習中共一大、二大會址，安徽省黨風廉政教育基地；赴六安裕安區(qū)獨山鎮(zhèn)開展主題黨日活動等。同時，利用黨員活動日，組織全體黨員觀看我黨革命前輩電教片，有力地提高了黨員的榮譽感和凝聚力，黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用得到了進一步加強。
三是做好黨員的發(fā)展。支部嚴格按照黨員標準，高度重視黨員發(fā)展對象的培養(yǎng)。堅持注重品德、注重實績的原則，成熟一個發(fā)展一個，嚴格發(fā)展黨員程序。支部經(jīng)常對發(fā)展對象進行思想幫教，真正提高他們的思想認識，保證了發(fā)展黨員的質(zhì)量。今年，共新發(fā)展黨員1名，預備黨員轉(zhuǎn)正2名。
（三）著力深化黨員隊伍建設
一年來，支部始終堅持把理論學習作為一種常態(tài)，把加強黨員干部學習和加強黨性修養(yǎng)放在工作首位。
一是堅持創(chuàng)新形式，不斷增強學習的自覺性。根據(jù)不同時期、不同活動、不同要求掌握學習內(nèi)容，不斷創(chuàng)新學習方式和方法，廣泛開展自學、集中學、輔導學、電影教學等學習活動，增強學習的主動性和自覺性。
二是堅持制度促學，不斷完善學習規(guī)范性。進一步健全黨支部理論學習制度和黨員授課制度，完善個人自學制度、學習通報制度及學習總結制度。組織黨員干部結合工作認真學習政治、經(jīng)濟、科技等方面知識，除學習規(guī)定的必讀書目外，還要求結合自身工作選學有關內(nèi)容。使黨員干部的學習進一步制度化、規(guī)范化、經(jīng)?；?。
三是堅持黨內(nèi)民主生活會，解決黨員存在的問題。為了加強和改進黨員管理工作，支部定期開展黨員黨性分析評議，以此作為黨員干部交流、開展批評和自我批評的有效形式，不斷增強廣大黨員的政治理論素質(zhì)。要求每個黨員對照黨章規(guī)定的黨員標準，聯(lián)系自身的思想和工作實際，認真進行了自我對照檢查，實事求是地解剖自己，查找自身存在的主要問題和不足。通過民主評議，進一步統(tǒng)一了廣大黨員的思想，政治上更加堅定，黨群關系、干群關系更加密切。
（四）力保創(chuàng)新活動載體有序開展
一是以文明創(chuàng)建為載體。多次組織黨員干部進社區(qū)，
參與社區(qū)文明城市創(chuàng)建志愿服務活動，努力為市民、廣大業(yè)主營造了一個整潔舒適的工作、生活的居住環(huán)境。
二是以文化活動為載體。積極開展“三八”、“五四”、“青春聯(lián)誼”、“拓展培訓”等趣味活動，選派優(yōu)秀員工參加市物協(xié)、集團黨委組織的“筑夢·起航，我是物業(yè)經(jīng)理人”、“新時代新作為新包河”主題演講和“第一屆最美物業(yè)人”攝影大賽活動，分別榮獲優(yōu)秀獎、二等獎和三等獎。
三是以崗位技能為載體。選派優(yōu)秀員工積極參加市物協(xié)和公司組織的安全生產(chǎn)知識和崗位技能大賽，成績斐然，收獲頗豐。通過全市技術大比武，為推動企業(yè)人才隊伍建設，筑牢服務技能基礎，全面提升企業(yè)服務水平發(fā)揮了積極的推動作用。
四是以精準扶貧為載體。根據(jù)集團黨委要求，湖濱物業(yè)黨支部委派1名預備黨員赴六安市裕安區(qū)駐點開展精準扶貧工作。
五是以聯(lián)建為載體。根據(jù)工作需要，適時成立了南站綜管辦聯(lián)合會黨支部。通過參觀“榮事達雙創(chuàng)中心”等黨建聯(lián)建活動，進一步強化了黨員干部的創(chuàng)新發(fā)展理念。
六是以慰問為載體。認真開展夏日送清涼活動，以及開展慰問4名困難黨員和員工活動。
七是以“大走訪大調(diào)研”為載體。根據(jù)集團黨委規(guī)定動作，開展了“大走訪大調(diào)研”活動。期間，走訪了水麗坊、陽光里、金葡萄家園、合肥南站等9個在管項目，其中：走訪站區(qū)旅客5人次、小區(qū)業(yè)主7人次、業(yè)主單位2個、一線工作人員68人次。通過此次活動，進一步密切了黨群干群的關系，增強了全心全意為群眾排憂解難的服務意識，為促進公司發(fā)展、推動服務品質(zhì)提升提供了強大的動力。
通過創(chuàng)新活動載體的有序開展，以此來促進黨支部爭先創(chuàng)優(yōu)工作的開展和戰(zhàn)斗堡壘作用的發(fā)揮，有力地促進了企業(yè)的健康有序發(fā)展。
（五）不斷加強黨風廉政建設
一是抓好教育，筑牢反腐倡廉思想防線。一方面堅持利用支委會、支部大會，認真開展理想、信念、宗旨和社會主義道德教育，引導黨員進一步堅定共產(chǎn)主義和建設有中國特色社會主義的理想信念，增強全心全意為人民服務的宗旨和責任意識，自覺抵御資產(chǎn)階級腐朽思想的侵蝕。同時，開展黨紀、政紀、法律、法規(guī)教育學習活動。另一方面大力開展“兩學一做”和《中國共產(chǎn)黨廉潔自律準則》、《中國共產(chǎn)黨紀律處分條例》學習的同時，組織黨員觀看專題教育片《永遠在路上》和《鄒碧華》等系列教育片。通過“雙示”教育，增強黨員干部員工拒腐防變的意識和能力，不斷增強紀律意識和法制觀念，自覺依法行政和廉潔從政，不忘初心。
二是健全機制，抓好黨風廉政建設工作。近年來，湖濱物業(yè)公司積極推進廉政防控體系建設，嚴格對照黨風廉政建設和廉潔自律規(guī)定要求，不定期組織全體支部黨員、中層干部開展黨性黨風黨紀教育，落實黨風廉政建設責任，加強對權力運行的監(jiān)督制約。
三是強化監(jiān)督，落實黨風廉政建設責任。支部堅持重大問題集體討論、集體決策、民主管理，充分發(fā)揮集體智慧，增強工作的透明度。支部黨員干部帶頭，率先垂范，模范遵守黨風廉政建設和廉潔自律有關規(guī)定，推動辦事公開，接受群眾監(jiān)督。
二、存在的問題
湖濱物業(yè)黨支部在較好落實各項黨建工作的同時，清醒地認識到工作中還存在一些問題和不足，主要表現(xiàn)在：
一是黨建作用發(fā)揮不夠好。主要是缺乏創(chuàng)新意識，工
作習慣因循守舊，思路不新、辦法不多，開展黨務工作有時出于應付，不能很好地結合工作實際找準黨務工作與業(yè)務工作切入點，進行深層次的探索和創(chuàng)新，支部活動形式較單一，特點不突出，亮點不明顯，黨員活力不夠，黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員干部的先鋒模范作用還沒有得到充分發(fā)揮。
二是黨建調(diào)查研究不夠深入。調(diào)查研究工作開展得較多，但做得不夠深入和細致。
三是黨建工作保障有待加強。由于沒有成立專門的黨辦機構，公司綜合部本身承擔較多的業(yè)務工作，抓黨務工作的時間和精力都有限。
三、下一步改進措施
一是強化黨建主體責任。牢固樹立抓好黨建意識，通過抓黨建改作風、推工作、促發(fā)展。強化責任擔當，認真落實黨建“第一責任”和“主體責任”，帶頭嚴守黨紀黨規(guī)，堅決落實黨建工作各項制度，切實加強黨支部書記抓黨建工作，強化工作指導和督查，加強對黨務人員的培訓和管理，從嚴從實抓好組織建設。
二是強化基層組織建設。貫徹黨要管黨、全面從嚴治黨的方針，加強基層黨組織建設，完善和落實各項機制，使黨支部成為堅強的戰(zhàn)斗集體，讓黨建激發(fā)凝聚力和向心力。定期深入基層調(diào)研，加大督導力度，解決黨建中存在的問題和困惑，切實發(fā)揮基層黨組織作用。
三是強化黨員教育管理。嚴格落實從嚴治黨要求，深入推進“兩學一做”學習教育常態(tài)化制度化，以每月“黨員活動日”為平臺，進一步規(guī)范黨內(nèi)政治生活，健全和完善“三會一課”制度。認真抓好黨員干部的思想動態(tài)管理和理想信念教育，加強社會主義核心價值觀教育，全面提高黨員干部大局意識和責任意識。配齊配強黨務人員，狠抓黨風廉政建設。進一步加強班子建設，堅持民主集中制，團結協(xié)作，努力建設一個好班子，抓好一支好隊伍，形成一套好機制，培養(yǎng)一種好作風。
四、2023年黨建工作計劃
2023年，湖濱物業(yè)黨支部將緊密圍繞黨的十九大會議精神，立足新起點順應新要求，著重抓好7方面工作：
一是加強宣傳教育；二是抓好學習實踐；三是加強對黨建工作責任制落實情況的督促性檢查；四是堅持“三會一課”制度和主題黨日制度落實，抓好黨組織換屆和黨員發(fā)展工作，認真開展民主生活會、黨員民主評議、黨員談心談話等；五是進一步加強黨的廉政建設，深化廉政教育，強化監(jiān)督管理，提高黨員干部廉潔從政意識;六是完善內(nèi)部制度，加強制度約束;七是深入推進群團組織工作，統(tǒng)籌開展好群團各項活動，通過豐富多彩的興趣活動，推進單位文化建設，進一步凝聚工作整體合力。
五、對集團黨建工作的建議
希望集團黨委多下基層指導黨建工作，同時加大黨務干部的培訓力度。
“不忘初心，牢記使命”。黨的十九大，為我們指明了方向、提供了遵循。湖濱物業(yè)黨支部將持之以恒地把學習貫徹黨的十九大精神作為首要任務，不斷在掌握理論體系上下功夫、在領會核心要義上求深入、在推動企業(yè)發(fā)展上見成效，切實把廣大黨員干部的意志和思想凝聚在黨的旗幟下，充分發(fā)揮好黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用，繼續(xù)精心謀劃、穩(wěn)妥推進、審時度勢、團結一致，增強競爭實力為重點，克服行業(yè)共性難題，努力完成2023年度各項工作，為企業(yè)健康有序發(fā)展“保駕護航”，實現(xiàn)新突破、開創(chuàng)新局面、譜寫新篇章！
第3篇 物業(yè)管理公司年度社會治安安全工作總結
×物業(yè)管理有限公司下設三部一室，共有員工×××人，管理的××大廈面積為××××平方米。××大廈集商業(yè)、辦公、居住為一體，是一座綜合性大樓。通過全體業(yè)主的共同努力，二00×年__大廈獲“國優(yōu)大廈”稱號，連續(xù)四年評為“社會治安安全單位”。
社會治安安全工作是公司年度工作總體規(guī)劃的一個重要部分，今年計劃投入××萬元，專項用于安全治理。圍繞總體規(guī)劃，大廈綜治領導小組認真展開工作，每月組織檢查講評，評估大廈安全形勢，及時查找安全隱患并認真組織整改。今年，在“人員密集場所專項整治”中，投入×××萬元購置消防設備，及時消除安全隱患。通過層層發(fā)動，公司上下和全體業(yè)主整體聯(lián)動，大廈安全一直處于良好的勢態(tài)。
一、組織機構
成立綜治領導小組、消防委員會、民調(diào)委員會、治保委員會、火災撲救指揮部，明確各機構工作職責。
二、層層落實綜治責任
公司董事長為綜合治理責任人，與各部門層層簽訂《綜合治理責任書》和《防火責任書》，工貿(mào)市場和物業(yè)公司分別和業(yè)主、使用人簽訂責任書，把安全責任落實到大廈的方方面面，形成整體合力。。
三、加強法制教育
根據(jù)市場和居住戶不同的特點，針對性地進行普法教育。市場的業(yè)主和營業(yè)員流動頻繁，為了普法不留盲區(qū)，業(yè)主進場和營業(yè)員上崗必須參加普法教育，經(jīng)考試合格方可經(jīng)營和上崗;居住戶難以集中，就利用業(yè)主委員會、業(yè)主座談會、宣傳欄等多種形式，大張旗鼓地宣傳《消防法》、《刑法》等法律法規(guī)。另外，公司還征訂《火警雜志》、《中國公安報》、《治安雜志》等，分發(fā)給業(yè)主、使用人閱讀、學習。今年九月和十二月，兩次請省安居消防安全培訓中心派教官授課，效果甚好。
四、加強保安隊伍建設
大廈共有保安×××人，協(xié)管員××人，持證上崗率達80%，從而保證保安的基本素質(zhì)。保安隊伍建設是今年的工作重點，從職業(yè)道德、業(yè)務技能培訓、工作作風培養(yǎng)、快速反應能力等方面，全面提升保安隊伍的整體素質(zhì)，特別是應急處置程序的培訓，提高了抗擊突發(fā)事件的能力。今年11月9日，大廈消防委員會組織大規(guī)模消除演練，由于基本功扎實，指揮程序正確，組織疏散有序，滅火作戰(zhàn)迅速，后勤保障有力，消防演練取得圓演成功。
五、加強民事調(diào)解工作
××大廈是一座綜合性大樓，人員成分復雜，容易引發(fā)各類糾紛，為及時掌握民調(diào)信息，我們注重發(fā)展和建設民調(diào)信息員隊伍，提高民調(diào)信息員隊伍綜合素質(zhì)，及時掌握民調(diào)工作動態(tài)。全年調(diào)處一般糾紛21起，比去年同期下降20%，調(diào)處疑糾紛2起，比去年同期下防降50%，調(diào)處率100%，調(diào)處成功率100%，有效維護了大廈的穩(wěn)定。
六、積極配合社區(qū)做好“五城同創(chuàng)”工作
我們是社區(qū)的一員，支持社區(qū)工作是我們盡量的義務。今年，作為提升城市形象的“××××”工作在全市鋪開，和平橋街辦、倉巷居委會的領導多次親臨××大廈指導工作。物業(yè)公司同樣十分重視“××××”工作，在經(jīng)費相當緊的情況下，相續(xù)投入近××××元，購置老鼠夾、垃圾箱等，放造排水設施，發(fā)放學習材料。有各級政府和我們共同努力，就會取得可喜的成績，××大廈第一批通過市政府組織的驗收。
七、加強消防管理工作
物業(yè)公司逐步完善了一系列消防安全管理制度和消防安全考評細則，消防安全管理完全制度化、規(guī)范化，通過層層檢查、層層考核，層層落實責任。在今年的“人員密集場所專項整治”中，我們積極自查自糾，順利通過考核驗收?！痢链髲B是高層建筑，消防要求特別高，我們經(jīng)常提醒自己，消防安全來不得一點馬虎，安全是更大的效益。
最后，由衷地感謝各級攻府對××大廈各項工作的有力支持!
第4篇 物業(yè)管理公司黨支部____年度工作總結范文精選
____年，湖濱物業(yè)黨支部在集團黨委的正確領導下，認真學習貫徹黨的十九大精神，以___新時代中國特色社會主義思想為指引，以黨建工作責任制為抓手，以基層黨建重點工作為落腳點，堅持“圍繞發(fā)展抓黨建，抓好黨建促發(fā)展”的工作思路，以“兩學一做”和“三嚴三實”活動為契機，狠抓“三會一課”制度落實，充分發(fā)揮黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用，不斷提高員工的政治素質(zhì)和思想水平，扎實有效地開展黨建各項工作。現(xiàn)就其黨建工作總結如下：
一、主要工作情況
（一）認真落實黨建工作
支部始終把黨建工作同行政工作放到同樣重要的位置，同部署、同安排、同落實。
一是支部重視，堅持把黨建工作列入重要議事日程。支部堅持民主集中原則，適時召開支委會、支部大會，加強黨員教育學習，商討部署支部工作，認真落實集團黨委的各項黨建工作，確保支部各項工作的順利開展，有效地增強了黨支部在基層組織建設中的戰(zhàn)斗堡壘作用。
二是明確責任，明確支部書記為第一責任人。做到黨組織領導班子健全、結構合理、分工明確、責任落實，支部的政治核心作用得到充分體現(xiàn)。同時，做到年初有計劃，年末有總結，按時完成黨建研究和信息報送。
三是常抓不懈，努力把加強學習作為推動黨建工作的重要手段。湖濱物業(yè)黨支部不斷創(chuàng)新學習方法，豐富學習內(nèi)容，廣泛開展內(nèi)部交流，推動學習活動長效機制的建立和完善。進一步發(fā)揮公司季刊、微信公眾號、qq群，集團網(wǎng)站等現(xiàn)有宣傳陣地的作用，調(diào)動廣大黨員干部的積極性、主動性和創(chuàng)造性，努力營造濃厚的學習氛圍。通過各種形式的學習載體，扎實推進學習型黨組織建設，增強創(chuàng)新能力和服務大局的能力。
（二）不斷加強組織建設
為了進一步提高黨組織的凝聚力、創(chuàng)造力和戰(zhàn)斗力，湖濱物業(yè)黨支部采取多種形式，不斷加強支部組織建設。
一是發(fā)揮黨員的先鋒模范作用。堅持以先進典型引導人，用勞模精神激勵人，積極開展“假日服務小分隊”、“便民服務”、“紅楓驛站”、“貼心管家”和“設備免費開放日”等特色志愿服務活動，受到了業(yè)主及相關領導的歡迎和好評。通過相關網(wǎng)站、報刊等各種宣傳載體，把企業(yè)文化建設融入到發(fā)展全過程，營造出積極向上的企業(yè)文化氛圍。
二是積極參加教育實踐活動。組織支部全體黨員積極參與集團黨委舉辦的各項教育實踐活動，如：參觀學習中共一大、二大會址，安徽省黨風廉政教育基地；赴六安裕安區(qū)獨山鎮(zhèn)開展主題黨日活動等。同時，利用黨員活動日，組織全體黨員觀看我黨革命前輩電教片，有力地提高了黨員的榮譽感和凝聚力，黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用得到了進一步加強。
三是做好黨員的發(fā)展。支部嚴格按照黨員標準，高度重視黨員發(fā)展對象的培養(yǎng)。堅持注重品德、注重實績的原則，成熟一個發(fā)展一個，嚴格發(fā)展黨員程序。支部經(jīng)常對發(fā)展對象進行思想幫教，真正提高他們的思想認識，保證了發(fā)展黨員的質(zhì)量。今年，共新發(fā)展黨員1名，預備黨員轉(zhuǎn)正2名。
（三）著力深化黨員隊伍建設
一年來，支部始終堅持把理論學習作為一種常態(tài)，把加強黨員干部學習和加強黨性修養(yǎng)放在工作首位。
一是堅持創(chuàng)新形式，不斷增強學習的自覺性。根據(jù)不同時期、不同活動、不同要求掌握學習內(nèi)容，不斷創(chuàng)新學習方式和方法，廣泛開展自學、集中學、輔導學、電影教學等學習活動，增強學習的主動性和自覺性。
二是堅持制度促學，不斷完善學習規(guī)范性。進一步健全黨支部理論學習制度和黨員授課制度，完善個人自學制度、學習通報制度及學習總結制度。組織黨員干部結合工作認真學習政治、經(jīng)濟、科技等方面知識，除學習規(guī)定的必讀書目外，還要求結合自身工作選學有關內(nèi)容。使黨員干部的學習進一步制度化、規(guī)范化、經(jīng)常化。
三是堅持黨內(nèi)民主生活會，解決黨員存在的問題。為了加強和改進黨員管理工作，支部定期開展黨員黨性分析評議，以此作為黨員干部交流、開展批評和自我批評的有效形式，不斷增強廣大黨員的政治理論素質(zhì)。要求每個黨員對照黨章規(guī)定的黨員標準，聯(lián)系自身的思想和工作實際，認真進行了自我對照檢查，實事求是地解剖自己，查找自身存在的主要問題和不足。通過民主評議，進一步統(tǒng)一了廣大黨員的思想，政治上更加堅定，黨群關系、干群關系更加密切。
（四）力保創(chuàng)新活動載體有序開展
一是以文明創(chuàng)建為載體。多次組織黨員干部進社區(qū)，
參與社區(qū)文明城市創(chuàng)建志愿服務活動，努力為市民、廣大業(yè)主營造了一個整潔舒適的工作、生活的居住環(huán)境。
二是以文化活動為載體。積極開展“三八”、“五四”、“青春聯(lián)誼”、“拓展培訓”等趣味活動，選派優(yōu)秀員工參加市物協(xié)、集團黨委組織的“筑夢·起航，我是物業(yè)經(jīng)理人”、“新時代新作為新包河”主題演講和“第一屆最美物業(yè)人”攝影大賽活動，分別榮獲優(yōu)秀獎、二等獎和三等獎。
三是以崗位技能為載體。選派優(yōu)秀員工積極參加市物協(xié)和公司組織的安全生產(chǎn)知識和崗位技能大賽，成績斐然，收獲頗豐。通過全市技術大比武，為推動企業(yè)人才隊伍建設，筑牢服務技能基礎，全面提升企業(yè)服務水平發(fā)揮了積極的推動作用。
四是以精準扶貧為載體。根據(jù)集團黨委要求，湖濱物業(yè)黨支部委派1名預備黨員赴六安市裕安區(qū)駐點開展精準扶貧工作。
五是以聯(lián)建為載體。根據(jù)工作需要，適時成立了南站綜管辦聯(lián)合會黨支部。通過參觀“榮事達雙創(chuàng)中心”等黨建聯(lián)建活動，進一步強化了黨員干部的創(chuàng)新發(fā)展理念。
六是以慰問為載體。認真開展夏日送清涼活動，以及開展慰問4名困難黨員和員工活動。
七是以“大走訪大調(diào)研”為載體。根據(jù)集團黨委規(guī)定動作，開展了“大走訪大調(diào)研”活動。期間，走訪了水麗坊、陽光里、金葡萄家園、合肥南站等9個在管項目，其中：走訪站區(qū)旅客5人次、小區(qū)業(yè)主7人次、業(yè)主單位2個、一線工作人員68人次。通過此次活動，進一步密切了黨群干群的關系，增強了全心全意為群眾排憂解難的服務意識，為促進公司發(fā)展、推動服務品質(zhì)提升提供了強大的動力。
通過創(chuàng)新活動載體的有序開展，以此來促進黨支部爭先創(chuàng)優(yōu)工作的開展和戰(zhàn)斗堡壘作用的發(fā)揮，有力地促進了企業(yè)的健康有序發(fā)展。
（五）不斷加強黨風廉政建設
一是抓好教育，筑牢反腐倡廉思想防線。一方面堅持利用支委會、支部大會，認真開展理想、信念、宗旨和社會主義道德教育，引導黨員進一步堅定共產(chǎn)主義和建設有中國特色社會主義的理想信念，增強全心全意為人民服務的宗旨和責任意識，自覺抵御資產(chǎn)階級腐朽思想的侵蝕。同時，開展黨紀、政紀、法律、法規(guī)教育學習活動。另一方面大力開展“兩學一做”和《中國共產(chǎn)黨廉潔自律準則》、《中國共產(chǎn)黨紀律處分條例》學習的同時，組織黨員觀看專題教育片《永遠在路上》和《鄒碧華》等系列教育片。通過“雙示”教育，增強黨員干部員工拒腐防變的意識和能力，不斷增強紀律意識和法制觀念，自覺依法行政和廉潔從政，不忘初心。
二是健全機制，抓好黨風廉政建設工作。近年來，湖濱物業(yè)公司積極推進廉政防控體系建設，嚴格對照黨風廉政建設和廉潔自律規(guī)定要求，不定期組織全體支部黨員、中層干部開展黨性黨風黨紀教育，落實黨風廉政建設責任，加強對權力運行的監(jiān)督制約。
三是強化監(jiān)督，落實黨風廉政建設責任。支部堅持重大問題集體討論、集體決策、民主管理，充分發(fā)揮集體智慧，增強工作的透明度。支部黨員干部帶頭，率先垂范，模范遵守黨風廉政建設和廉潔自律有關規(guī)定，推動辦事公開，接受群眾監(jiān)督。
二、存在的問題
湖濱物業(yè)黨支部在較好落實各項黨建工作的同時，清醒地認識到工作中還存在一些問題和不足，主要表現(xiàn)在：
一是黨建作用發(fā)揮不夠好。主要是缺乏創(chuàng)新意識，工
作習慣因循守舊，思路不新、辦法不多，開展黨務工作有時出于應付，不能很好地結合工作實際找準黨務工作與業(yè)務工作切入點，進行深層次的探索和創(chuàng)新，支部活動形式較單一，特點不突出，亮點不明顯，黨員活力不夠，黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員干部的先鋒模范作用還沒有得到充分發(fā)揮。
二是黨建調(diào)查研究不夠深入。調(diào)查研究工作開展得較多，但做得不夠深入和細致。
三是黨建工作保障有待加強。由于沒有成立專門的黨辦機構，公司綜合部本身承擔較多的業(yè)務工作，抓黨務工作的時間和精力都有限。
三、下一步改進措施
一是強化黨建主體責任。牢固樹立抓好黨建意識，通過抓黨建改作風、推工作、促發(fā)展。強化責任擔當，認真落實黨建“第一責任”和“主體責任”，帶頭嚴守黨紀黨規(guī)，堅決落實黨建工作各項制度，切實加強黨支部書記抓黨建工作，強化工作指導和督查，加強對黨務人員的培訓和管理，從嚴從實抓好組織建設。
二是強化基層組織建設。貫徹黨要管黨、全面從嚴治黨的方針，加強基層黨組織建設，完善和落實各項機制，使黨支部成為堅強的戰(zhàn)斗集體，讓黨建激發(fā)凝聚力和向心力。定期深入基層調(diào)研，加大督導力度，解決黨建中存在的問題和困惑，切實發(fā)揮基層黨組織作用。
三是強化黨員教育管理。嚴格落實從嚴治黨要求，深入推進“兩學一做”學習教育常態(tài)化制度化，以每月“黨員活動日”為平臺，進一步規(guī)范黨內(nèi)政治生活，健全和完善“三會一課”制度。認真抓好黨員干部的思想動態(tài)管理和理想信念教育，加強社會主義核心價值觀教育，全面提高黨員干部大局意識和責任意識。配齊配強黨務人員，狠抓黨風廉政建設。進一步加強班子建設，堅持民主集中制，團結協(xié)作，努力建設一個好班子，抓好一支好隊伍，形成一套好機制，培養(yǎng)一種好作風。
四、2023年黨建工作計劃
2023年，湖濱物業(yè)黨支部將緊密圍繞黨的十九大會議精神，立足新起點順應新要求，著重抓好7方面工作：
一是加強宣傳教育；二是抓好學習實踐；三是加強對黨建工作責任制落實情況的督促性檢查；四是堅持“三會一課”制度和主題黨日制度落實，抓好黨組織換屆和黨員發(fā)展工作，認真開展民主生活會、黨員民主評議、黨員談心談話等；五是進一步加強黨的廉政建設，深化廉政教育，強化監(jiān)督管理，提高黨員干部廉潔從政意識;六是完善內(nèi)部制度，加強制度約束;七是深入推進群團組織工作，統(tǒng)籌開展好群團各項活動，通過豐富多彩的興趣活動，推進單位文化建設，進一步凝聚工作整體合力。
五、對集團黨建工作的建議
希望集團黨委多下基層指導黨建工作，同時加大黨務
干部的培訓力度。
“不忘初心，牢記使命”。黨的十九大，為我們指明了方向、提供了遵循。湖濱物業(yè)黨支部將持之以恒地把學習貫徹黨的十九大精神作為首要任務，不斷在掌握理論體系上下功夫、在領會核心要義上求深入、在推動企業(yè)發(fā)展上見成效，切實把廣大黨員干部的意志和思想凝聚在黨的旗幟下，充分發(fā)揮好黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用，繼續(xù)精心謀劃、穩(wěn)妥推進、審時度勢、團結一致，增強競爭實力為重點，克服行業(yè)共性難題，努力完成2023年度各項工作，為企業(yè)健康有序發(fā)展“保駕護航”，實現(xiàn)新突破、開創(chuàng)新局面、譜寫新篇章！
