深圳管理制度方法(5篇)

深圳管理制度方法是構建高效運營、激發(fā)員工潛力、確保企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的關鍵。它涵蓋了組織架構、職責劃分、流程管理、績效考核、激勵機制、文化塑造等多個方面，旨在打造一個和諧、有序、創(chuàng)新的工作環(huán)境。

包括哪些方面

1. 組織架構設計：明確各部門的職能，確保權責分明，提升協(xié)同效率。

2. 職責劃分：清晰定義每個崗位的職責，避免工作重疊和責任空缺。

3. 流程管理：優(yōu)化業(yè)務流程，減少無效勞動，提高工作效率。

4. 績效考核：設立科學的評價標準，公正評估員工表現(xiàn)，激勵員工進步。

5. 激勵機制：通過薪酬、晉升、培訓等方式，激發(fā)員工積極性和創(chuàng)新力。

6. 文化塑造：培育積極向上的企業(yè)文化，增強團隊凝聚力。

重要性

深圳管理制度方法的重要性體現(xiàn)在以下幾個方面：

1. 提升效率：良好的管理制度能消除工作中的混亂，提升團隊協(xié)作效率。

2. 人才保留：合理的激勵機制和公平的考核制度有助于吸引和留住優(yōu)秀人才。

3. 促進創(chuàng)新：開放的企業(yè)文化鼓勵員工提出新想法，推動企業(yè)發(fā)展。

4. 保障合規(guī)：明確的職責劃分和流程管理確保企業(yè)遵守法規(guī)，降低風險。

方案

1. 建立動態(tài)組織架構：根據業(yè)務發(fā)展適時調整部門設置，保持組織靈活性。

2. 設定崗位說明書：詳細描述每個崗位的職責，使員工明確工作目標。

3. 引入流程再造：定期審視并優(yōu)化工作流程，剔除冗余環(huán)節(jié)。

4. 實施360度績效考核：結合上級、同事、下屬的評價，全面評估員工表現(xiàn)。

5. 設計多元激勵：除了薪資外，還可以提供股票期權、培訓機會等激勵手段。

6. 塑造包容文化：鼓勵多元化思維，尊重員工差異，營造開放、平等的工作氛圍。

深圳管理制度方法的成功實施需要管理者持續(xù)關注、不斷調整，以適應市場變化和員工需求，確保企業(yè)的競爭力和長期繁榮。只有這樣，才能在深圳這個充滿活力的城市中立于不敗之地。

深圳管理制度方法范文

第1篇 深圳萬科物業(yè)質量手冊：資源管理

深圳vk物業(yè)質量手冊

――資源管理

6資源管理

6.1資源的提供

為保證質量管理活動的順利開展,公司將提供足夠的人力資源、設施、工具、資金、技術、證照、印章、材料、方法、制度、信息、工作環(huán)境等資源,以滿足質量管理體系過程的需求,確保顧客滿意:

a.對新項目的物業(yè)管理或新服務項目進行策劃時,須確定滿足要求所需的各種資源,確保提供顧客滿意的服務。

b.公司制定《物業(yè)管理前期準備程序》,在新物業(yè)接管前,由分管總經理助理組織新項目管理處和相關職能部門,按照程序要求配置管理服務所需的資源。

c.對于本公司的各類服務項目,由各部門報相關職能部門進行合理的資源配置。

d.公司按照《信息傳遞管理程序》傳遞各種信息,確保信息資源及時、準確、完整、有效,滿足管理服務對信息資源的需求。

e.如發(fā)生資源不足的情況時,由總經理負責協(xié)調解決。

_ 支持性文件

vkwy6.1-g01《物業(yè)管理前期準備程序》

vkwy5.5.3-z02 《信息傳遞管理程序》

6.2人力資源

6.2.1總則

公司通過人員招聘、調配、培訓開發(fā)、考核等,使全體員工具備勝任本職工作的能力,確保人力資源滿足管理服務需求。

6.2.2能力、意識和培訓

公司通過以下方法確保員工具備相應的能力和意識:

a.公司在相關文件中對從事影響服務質量工作的人員所必須的能力、經驗、資格要求予以確定,并由人力資源部對須持證上崗人員的證書進行檢查、核實,督促其定期年審和參加培訓考核,以確保其相應資格符合要求。

b.按照《人力資源管理程序》對員工開展培訓、考核工作,評估培訓效果,確保各崗位員工具備相應的能力,并認識到自己從事的工作對確保服務質量、實現(xiàn)公司質量目標的重要性。

c.公司按《人力資源開發(fā)程序》開發(fā)管理服務所需的各類人才,以不斷提升服務質量,并為公司的可持續(xù)發(fā)展提供支持。

_ 支持性文件

vkwy6.2-z01 《人力資源管理程序》

vkwy6.2-z02 《人力資源開發(fā)管理程序》

6.3 基礎設施

本公司基礎設施包括:辦公場地、辦公設備設施、證照、印章以及服務過程中使用的設備、設施、工具、檢測儀器、圖紙資料等。

a.公司制定《基礎設施管理程序》,確?；A設施能滿足服務要求。

b.檢測儀器按《檢測儀器管理程序》予以控制、維護。

_ 支持性文件

vkwy6.3-z01 《基礎設施管理程序》

vkwy7.6-s01 《檢測儀器管理程序》

6.4 工作環(huán)境

a.按《工作環(huán)境管理程序》,由責任部門對辦公設備、設施,對工作環(huán)境進行管理。

b.所有工作場所應保證溫度、濕度、噪音、粉塵、輻射等應符合國

家勞動保護有關規(guī)定,對環(huán)境不達標的場所應采取相應措施,防止員工的身體和心理受到損傷。

c. 各部門辦公環(huán)境設置應符合萬科物業(yè)企業(yè)形象策劃手冊要求。

_ 支持性文件

vkwy6.4-z01 《工作環(huán)境管理程序》

第2篇 深圳某佳物業(yè)管理有限公司章程

第一章 總則

第一條 根據《中華人民共和國國中外合資經營企業(yè)法》、中國其它有關法律、法規(guī)及深圳市外商投資管理局有關規(guī)定,中國深圳z佳投資發(fā)展有限公司(以下簡稱甲方)和香港__國際集團(香港)有限公司(以下簡稱乙方)于2002年3月28日簽訂合資經營合同,組建了中外合資經營企業(yè)深圳z佳物業(yè)管理有限公司,制訂本章程。

第二條 合營企業(yè)名稱為深圳z佳物業(yè)管理有限公司(以下簡稱公司)。

英文名稱為:shenzhen_property management co.,ltd。

公司法定地址為:深圳市_廈22d。

第三條 合營各方的名稱、法定地址、法定代表分別為:

甲方:深圳市z佳投資發(fā)展有限公司,法定地址為:深圳市南園路上步大廈22樓c-g。

法定代表的姓名:z佳,::職務:董事長,國籍:中國。

乙方:__國際集團(香港)有限公司,法定地址為:香港九龍尖沙咀_室。

法定代表姓名:z佳,職務:董事長,國籍:中國。

第四條 公司為有限責任公司,合營各方對公司承擔的責任以各自認繳的出資額為限。

第五條 公司是經深圳市外商投資管理局(以下簡稱管理局)

批準成立,并在深圳市登記注冊的合資企業(yè),為中國法人,其一切活動必須遵守中國的法律、法規(guī)及深圳市外商投資管理局規(guī)定和有關條例、契約,并受中國法律管轄和保護。

公司在中華人民共和國國法規(guī)所允許的范圍內,實行獨立核算、自主經營,對其所有資產有權自主地支配和管理。

第二章 宗旨、經營范圍

第六條 公司宗旨是:本著加強經濟合作和交流的愿望,采用先進而適用 科學的經營管理方法,提高服務質量,發(fā)展新業(yè)務,并在質量、價格等方面具有國際市場上的競爭能力,提高經濟效益,使投資各方獲得滿意的經濟效益。

第七條 合營企業(yè)經營范圍為:物業(yè)管理;經濟信息咨詢。

第八條 公司經營規(guī)模為:計劃投資人民幣700萬元,

第三章 投資總額和注冊資本

第九條 公司投資總額為人民幣700萬元。

公司注冊資本(出資額)為人民幣500萬元。

第十條 合資方各出資如下:

甲方:認繳出資額為人民幣300萬元,占公司注冊資本60%,其中:

現(xiàn)金:人民幣300萬元

乙方:認繳出資額為人民幣200萬元(以等價的外幣投入),占公司注冊資本40%,其中:

現(xiàn)金:人民幣200萬(以等價的外幣出資)

第十一條 合營各方應按合同規(guī)定的期限繳清各自出資額。

第十二條 合營各方繳足出資額后三十天內,應由中國注冊的

會計師事務所出具驗資報告后,由合營企業(yè)據以發(fā)給出資證明書。出資證明書主要內容是:合營企業(yè)名稱,成立日期,合營者名稱,合營各方出資內容及其有關附件,出資額,出資日期,出資證明書的編號及核發(fā)日期等。出資證明應當報管理局和工商管理部門備案。

第十三條 合營期內,合營企業(yè)不得減少注冊資本數(shù)額。

第十四條 任何一方轉讓其出資額,不論全部或部分,必須經合營雙方同意,一方轉讓時,他方有優(yōu)先購買權。

第十五條 合營企業(yè)轉產、擴大經營范圍、分立、合并、注冊

資本的增加、轉讓或其他重要事項的變更,須經合營各方一致同意并經合營企業(yè)董事會一致通過后,報管理局批準,并在規(guī)定期限內向工商行政管理、稅務、海關等有關部門辦理相應的變更登記手續(xù)。

第四章 董事會

第十六條 合營企業(yè)設董事會。董事會是合營企業(yè)的最高權力機構。

第十七條 董事會決定合營企業(yè)的一切重大事宜,其主要職權:

(1)制定和修改組織機構表和人事計劃;

(2)任免總經理、副總經理、總工程師、總會計師、審計師和其他高級管理人員,并決定他們的權利、義務和薪酬;

(3)制定合營企業(yè)的總方針、發(fā)展規(guī)劃、生產經營方案和籌建(基建)實施計劃,審批總經理或管理部門提出的重要報告;

(4)修訂合營企業(yè)章程;

(5)審查經營狀況,批準年度財務預算和決算(包括資產負債和損益計算書等);

(6)決定企業(yè)發(fā)展基金、儲備基金、職工獎勵及福利基金的提留方案;

(7)決定年度利潤分配方案和虧損彌補辦法;

(8)通過合營企業(yè)的勞動合同及各項重要規(guī)章制度;

(9)決定合營企業(yè)資本增加、轉讓、分立、合并、停業(yè)、延期、中止和解散;

(10)負責合營企業(yè)中止或期滿的清算工作;

(11)其他應由董事會決定的重大事宜。

第十八條 董事會由三名董事組成,其中甲方委派董事二名,乙方委派董事一名,董事任期三年,經委派方委派可以連任。

第十九條 董事會設董事長一人,董事長由乙方委派,合營各方在委派和更換董事人選時,須書面通知董事會。

第二十條 董事會例會每年至少召開一次,經三分之一以上的董事提議,可以召開董事會臨時會議。

第二十一條 董事會會議原則上在合營企業(yè)所在地舉行。

第二十二條 董事會會議由董事長召集并主持,董事長缺席時由副董事長召集并主持。

第二十三條 董事長應在董事會會議召開前三天發(fā)出召_議的書面通知,寫明會議內容、時間和地點。

第二十四條 董事因故不能出席董事會會議,可以出具委托書委托代表出席,但一名代表不能同時擔任兩名或以上的名額。如屆時未出席也未委托他人出席,則作為棄權。

第二十五條 出席董事會會議的法定人數(shù)為全體董事的三分之二以上,不夠三分之二人數(shù)時,則通過的決議無效。

第二十六條 董事會每次會議,須作詳細的書面記錄,并由全體出席董事簽字(代理人出席的,由代理人簽字)。記錄文字使用中文(或中文、英文同時使用),會議記錄及決議文件,經與會代表簽字后,由合營企業(yè)抄送全體董事,并連同會議期間收到的委托書一并存檔,由董事會指定專人保管,在合資經營期限內任何人不得涂改或銷毀。董事會休會期間需經董事會決定的事宜,也可通過電訊及書面表決方式作出決議。按董事書面表決的決議,與董事會會議的決議具有同等效力。

第二十七條 下列事項同須經董事會一致通過。

(1)合營企業(yè)章程的修改和補充;

(2)合營企業(yè)的中止、解散;

(3)合營企業(yè)注冊資本的增加、轉讓或調整;

(4)合營企業(yè)的資產抵押;

(5)合營企業(yè)與其他經濟組織的合并;合營企業(yè)的分立或變更組織形式。

第二十八條 除第二十七條以外的其他事項,須經董事會三分之二以上(或超過半數(shù))董事通過。(注:應選擇一種方式)

第五章 經營管理機構

第二十九條 公司設經營管理部門,具體機構設置由董事會議決

定。

第三十條 公司設總經理一人,均由董事會聘請。首屆總經理由乙方推薦。

第三十一條 總經理直接向董事會負責,執(zhí)行董事會的各項決定,組織領導公司的日常經營管理工作。

第三十二條 公司日常工作的重要問題的決定,須由總經理簽署方能生效。

第三十三條 總經理、副總經理的任期為三年。經董事會聘請可以連任。

第三十四條 經董事會聘請,董事長、副董事長、董事,可兼任公司總經理、副總經理及其他高級職務。

第三十五條 總經理、副總經理不得兼任其他經濟組織的總經理或副總經理,不得參與其他經濟組織對本公司的商業(yè)競爭行為。

第三十六條 公司設總會計師和審計師各一人,由董事會聘請。

第三十七條 總會計師、審計師由總經理領導?？倳嫀熦撠燁I導公司的財務會計工作,組織公司開展全面經濟核算,實施經濟責任制。

審計師負責公司的內部審計工作,審查、稽核公司開展全面經濟會計帳目,向總經理和董事會提出報告。

第三十八條 總經理、副總經理、總會計師、審計師和其他高級職員請求辭職的,應提前三十天向董事會提出書面報告。

_以上人員如有營私舞弊或嚴重失職行為的,經董事會決議,可隨時解聘,如觸犯法律,要追究法律責任。

第六章 財務會計

第三十九條 合營企業(yè)的財務會計應遵照中華人民共和國國財政

部制定的外商投資企業(yè)財務管理規(guī)定和會計制度以及深圳經濟特區(qū)的有關規(guī)定辦理。合營企業(yè)應遵守統(tǒng)計法律法規(guī)及國家、深圳市利用外資統(tǒng)計制度,依法報送利用外資統(tǒng)計報表。

第四十條 公司必須按規(guī)定向管理局有關部門報送有關報表。

第四十一條 合營企業(yè)會計年度采用公歷年制,自一月一日起至十二月三十一日止為一個會計年度。

第四十二條 合營企業(yè)的一切憑證、帳簿、報表,用中文書寫。

第四十三條 合營企業(yè)采用人民幣為計帳單位,人民幣同其他貨幣折算,按實際發(fā)生之日國家外匯管理局公布的匯率計算。

第四十四條 合營企業(yè)應在中國銀行或國家外匯管理機關同意的其他銀行開立人民幣及外幣帳戶。

第四十五條 合營企業(yè)采用國際通用的權責發(fā)生制和借貸記帳法記帳。

第四十六條 合營企業(yè)財務會計帳上應記載如下內容:

(1)合營企業(yè)所有的現(xiàn)金收入、支出數(shù)量;

(2)合營企業(yè)所有物資出售及購入情況;

(3)合營企業(yè)注冊資本及負債情況;

(4)合營企業(yè)注冊資本的繳納時間、增加及轉讓情況。

第四十六條 合營企業(yè)管理部門應在每一個會計年度頭三個月內編制上一個會計年度的資產負債表和損益計算書,::經審計師審核簽字后提交董事會會議通過。

第四十七條 合資各方有權自費聘請審計師查閱合營企業(yè)賬簿,查閱時,合營企業(yè)應提供方便。

第四十八條 合營企業(yè)按照《中華人民共和國國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法》的規(guī)定辦理納稅事宜,并由合營企業(yè)董事會決定其固定資產的

折舊年限。

第四十九條 合營企業(yè)的一切外匯事宜,均按照《中華人民共和國國外匯管理條例》和合營合同的規(guī)定辦理。

第七章 利潤分配

第五十條 合營企業(yè)按法律規(guī)定提取儲備基金、公司發(fā)展基金和職工獎勵及福利基金。以上基金在合營企業(yè)依法繳納所得稅后的利潤中提取,提取的比例由董事會確定。

第五十一條 合營企業(yè)依法繳納所得稅和提取各項基金后的利潤,按合營各方出資額在注冊資本中的比例進行分配。

第五十二條 合營企業(yè)每年分配利潤一次。每個會計年度后三個月內公布利潤分配方案及各方應分的利潤額。

第五十三條 合營企業(yè)上一個會計年度虧損未彌補前,不得分配利潤,上一個會計年度未分配的利潤,可并入本會計年度利潤分配。

第八章 職工

第五十四條 合營企業(yè)根據生產、經營的需要,自行決定本企業(yè)的機構設置和人員編制。合營企業(yè)在勞動部門核準的招工計劃內,自行公開招聘,經考核,擇優(yōu)錄用所需的職工。

第五十五條 合營企業(yè)在中國境內雇用職工,企業(yè)和職工雙方應守《中華人民共和國國勞動法》以及中國的其他有關法律、法規(guī)和深圳市有關規(guī)定,并依法訂立勞動合同。合同中應當訂明勞動(工作)任務、勞動合同期限、勞動條件和勞動保護、勞動紀律、報酬、社會保險、福利待遇,以及辭退、辭職、合同變更、終止和解除合同的條件、違反勞動合同的責任、雙方其他的約定事項等。勞動合同訂立后,按有關規(guī)定向勞動部門辦理用工手續(xù)。

第五十六條 合營企業(yè)有權對違犯合營企業(yè)規(guī)章制度和勞動紀律的職工給予警告、記過、降薪的處分,情節(jié)嚴重的,可予以開除。對開除、處分的職工,須報保稅區(qū)的勞動部門備案。

第五十七條 職工的工資待遇,參照深圳特區(qū)的有關規(guī)定,根據合營企業(yè)具體情況,由董事會確定,并在勞動合同中具體規(guī)定,隨著生產的發(fā)展、職工業(yè)務能力和技術水平的提高,合營企業(yè)應適當提高職工工資。

第五十八條 職工的福利、資金、勞動保護和勞動保險等事宜,合營企業(yè)將分別在各項制度中加以規(guī)定,確保職工在正常條件下從事生產和工作。

第九章 工會組織

第五十九條 合營企業(yè)職工有權按照《中華人民共和國國工會法》的規(guī)定,建立基層工會組織,開展工會活動。

第六十條 工會是職工利益的代表,其基本任務是:依照中國法律、法規(guī)的規(guī)定維護職工的合法權益,協(xié)助合營企業(yè)安排和合理使用福利及獎勵基金;協(xié)調調解職工與合營企業(yè)之間的糾紛;組織職工學習,開展文體活動;教育職工遵守勞動紀律,努力完成合營企業(yè)的各項經濟任務。

第六十一條 合營企業(yè)工會可指導、幫助職工同合營企業(yè)簽定個人勞動合同,或代表職工、同合營企業(yè)簽定集體勞動合同,并監(jiān)督合同的執(zhí)行。

第六十二條 合營企業(yè)研究決定有關職工獎懲、工資制度、生活福利、勞動保護和保險等有關職工切身利益的問題時,工會代表有權列席會議(無表決權),反映職工的意見和要求。

第六十三條 合營企業(yè)每月按合營企業(yè)職工實際工資總額的百分之二撥交工會經費,由本企業(yè)工會按照中華全國總工會制定的有關工會經費管理的規(guī)定使用。

第十章 期限、終止、清算

第六十四條 合營企業(yè)合營期限為十五年,自營企業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計算。

第六十五條 合營企業(yè)如一致同意延長合營期限,經董事會會議作出決議,并在合營企業(yè)滿六個月前,向管理局提交書面申請,經批準后方能延長,并向工商、稅務、海關等有關部門辦理變更登記手續(xù)。

第六十六條 合營各方如一致認為終止合營符合各方最大利益時,可提前終止合營。合營企業(yè)提前終止合營,需董事會召開全體會議作出決定,并報送管理局批準。

第六十七條 合營企業(yè)因下列之一出現(xiàn)時解散:

(1)合營期限屆滿;

(2)企業(yè)發(fā)生嚴重虧損,或因不可抗力遭受損失,無力繼續(xù)經營;

(3)合營一方或數(shù)方不履行合營企業(yè)合同、章程規(guī)定的義務,致使企業(yè)無法繼續(xù)經營;

(4)合營企業(yè)未達到其經營目的,同時又無發(fā)展前途;

(5)合營企業(yè)合同、章程所規(guī)定的其他解散原因已經出現(xiàn);

(6)合營企業(yè)違反法律、行政法規(guī),被依法責令關閉。

本條第(2)、(4)、(5)項所列情形發(fā)生,應當由合營企業(yè)的董事會作出決定,報管理局批準。在本條第(3)項所列情形下,違約方應當對守約方因此遭受的損失承擔賠償責任;守約方有權向管理局提出申請,解散合營企業(yè)。

第六十八條 合營期滿或提前終止合營時,應及時公告,并按照《中華人民共和國國中外合資經營企業(yè)法》以及有關外商投資企業(yè)清算辦法規(guī)定和深圳經濟特區(qū)的有關規(guī)定,組織清算委員會,按法定程序進行清算。在清算完結前,投資者不得將合營企業(yè)的資金匯出或攜帶出境,不得自行處理合營企業(yè)的財產。

第六十九條 清算委員會的任務是對

合營企業(yè)的財產、債權、債務進行全面清算、編制資產負債表和財產目錄、制定清算方案,提請董事會通過后執(zhí)行。

第七十條 清算期間,清算委員會代表合營企業(yè)起訴和應訴。

第七十一條 清算費用和清算委員會的酬勞應從合營公司現(xiàn)存財產中優(yōu)先支付。

第七十二條 清算時,清算委員會對合營企業(yè)的資產應根據帳面折舊程度,參考當時的價格重新估價。

第七十三條 清算委員會對合營企業(yè)的債權債務全部清償后,其剩余財產按合營各方出資額在注冊資本中的比例進行分配。

第七十四條 清算結束后,由清算委員會提出清算結束報告,提交董事會確認后,報管理局備案。并向工商行政管理、::稅務、海關等有關部門辦理注銷登記手續(xù),繳銷營業(yè)執(zhí)照,同時對外公告。

第七十五條 合營企業(yè)解散后,各種帳冊及文件應由原中國合營者保存。

第十一章 規(guī)章制度

第七十六條 合營企業(yè)通過董事會制定的規(guī)章制度有:

(1)經營管理制度,包括管理部門的職權與工作規(guī)程;

(2)職工守則;

(3)勞動工資制度;

(4)職工考勤、升級和獎懲制度;

(5)職工福利制度;

(6)財務制度;

(7)公司解散時的清算程序;

(8)其他必要的規(guī)章制度。

第十二章 附則

第七十七條 本章程的修改和補充,必須經董事會會議一致通過決議,報管理局批準。

第七十八條 本章程用中文書寫。

第七十九條 本章程須經深圳市外商投資管理局批準后才能生效。

甲方: 乙方:

(蓋章)(蓋章)

法定代表: 法定代表:

(簽字)(簽字)

第3篇 深圳有限公司人事管理制度

深圳zz有限公司人事管理制度

為深化人事制度改革,搞活人事管理工作,使員工錄用工作規(guī)范化、程序化,以適應企業(yè)發(fā)展的需要,根據國家和省市有關規(guī)定精神,結合我公司的實際情況,制訂本規(guī)定。

一、 員工錄用

1. 員工錄用必須貫徹提高公司員工整體素質,充實基礎,堅持回避制度。

2. 調入(應聘)我公司的人員,必須具備以下基本條件:

(1) 思想好、作風正派,愿為公司發(fā)展貢獻力量;

(2) 身體健康、能堅持正常工作(須具有近期市級以上醫(yī)院的體檢合格證明)方可錄用;

(3) 聘用深戶和非深戶員工,都需有深戶人員擔保方可錄用。原則上擔保書要求擔保人親自到公司填寫,其條件是深圳市居民,滿25歲以上有穩(wěn)定工作及收入,并預留身份證復印件,擔保書一式兩份,公司、擔保人各一份。

二、 應屆畢業(yè)生的招入(聘用)

公司接收的應屆畢業(yè)生的入戶手續(xù)由公司財務行政部門統(tǒng)一辦理,辦理過程中發(fā)生的相關費用原則上由畢業(yè)生預先交付,正式招入公司后,其費用予以報銷。

三、 深圳市外員工的調入

1. 深圳市外員工調入需符合人事局規(guī)定的調入條件。

2. 調入發(fā)生的費用由員工自理。

四、勞動合同的簽訂

1. 公司招入的應屆畢業(yè)生,經考核合格者,原則上簽訂一年勞動合同合同期限(包括試用期)。

2. 。

3. 公司新招聘的員工試用期為三至六個月(可簽定試用合同),經試用期合格者視情況簽訂一年或兩年勞動合同,或簽訂公司與員工協(xié)商同意的勞動期限的勞動合同。

4. 合同期滿并于公司連續(xù)工作一年以上的員工,經公司領導審批并考核合格者可續(xù)簽。

五、辦理暫住證的有關規(guī)定

1. 經公司試用合格的員工給予辦理暫住證。

2. 辦理暫住證所需費用由公司支付,如合同期未滿離職、辭退或開除的員工因辦理暫住證所需全部費用由本人自理。

六、公司人員的離職、辭退、開除:

1. 離職

員工主動要求離職或不再續(xù)簽合同者須提前一個月提出書面申請,經公司領導審批同意后,在辦妥物資、財務、證件、工作移交等有關手續(xù)后,方可離開公司。否則作開除處理,并扣留在公司所剩的一切款項,公司保留追究其因有關事宜給公司造成各種損失的權利。

2. 辭退

根據《勞動法》和公司有關規(guī)定,公司有權辭退違法違章的員工并解除勞動合同。

3. 開除

凡嚴重違反公司勞動紀律和有關規(guī)定或其行為為公司經營造成嚴重影響者,經公司領導研究決定,公司有權提前解除勞動合同并追究其法律責任。由財務行政部門統(tǒng)一辦理有關手續(xù)。

七、保險

為保障公司員工的利益,解除員工的后顧之憂,根據《中華人民共和國國勞動法》、《深圳市基本醫(yī)療保險暫行規(guī)定》、《深圳經濟特區(qū)失業(yè)保險條例》等法律法規(guī),結合公司具體情況,制定以下規(guī)定:

1. 凡公司正式錄用的員工均辦理養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、工傷保險和失業(yè)保險,住房公積金以住房補貼的形式直接發(fā)給員工個人。

2、員工保險費按員工個人所在崗位的保險工資基數(shù)為繳費工資投保,該基數(shù)由公司財務行政部統(tǒng)一設定,員工須服從無異議。該基數(shù)應不低于深圳市關于社會保險法律法規(guī)所規(guī)定的繳費工資的下限,也不得高于深圳市關于社會保險法律法規(guī)所規(guī)定的繳費工資的上限。公司財務行政部并可按每年深圳市社會保險部門關于社會保險繳費工資上下限調整幅度的基礎上對公司員工所在崗位的保險工資基數(shù)進行調整,員工亦須服從無異議。

2. 。

3. 員工個人繳交養(yǎng)老保險金比例按《深圳市養(yǎng)老保險暫行規(guī)定》執(zhí)行。

4. 職工住房公積金以住房補貼的形式在職工當月薪水體現(xiàn),其比例不低于《深圳市社會保險暫行規(guī)定》的計算標準。

5. 對已離職、辭退、開除、解除勞動合同等的人員不再繳交各類保險。

6. 因工作關系,凡調入公司的員工,養(yǎng)老保險金繳交時間從該員工轉正起開始繳交,如需補交入公司前或試用期(非正式錄用)的養(yǎng)老保險金,由其本人繳交。

八、本規(guī)定自制定之日起執(zhí)行。

人事管理工作制度

為深化人事制度改革,搞活人事管理工作,使員工錄用工作規(guī)范化、程序化,以適應企業(yè)發(fā)展的需要,根據國家和省市有關規(guī)定精神,結合我公司的實際情況,制訂本規(guī)定。

一、 員工錄用

1. 員工錄用必須貫徹提高公司員工整體素質,充實基礎,堅持回避制度。

2. 調入(應聘)我公司的人員,必須具備以下基本條件:

(1) 思想好、作風正派,愿為公司發(fā)展貢獻力量;

(2) 身體健康、能堅持正常工作(須具有近期市級以上醫(yī)院的體檢合格證明)方可錄用;

(3) 聘用深戶和非深戶員工,都需有深戶人員擔保方可錄用。原則上擔保書要求擔保人親自到公司填寫,其條件是深圳市居民,滿25歲以上有穩(wěn)定工作及收入,并預留身份證復印件,擔保書一式兩份,公司、擔保人各一份。

二、 應屆畢業(yè)生的招入(聘用)

公司接收的應屆畢業(yè)生的入戶手續(xù)由公司財務行政部門統(tǒng)一辦理,辦理過程中發(fā)生的相關費用原則上由畢業(yè)生預先交付,正式招入公司后,其費用予以報銷。

三、 深圳市外員工的調入

1. 深圳市外員工調入需符合人事局規(guī)定的調入條件。

2. 調入發(fā)生的費用由員工自理。

四、勞動合同的簽訂

1. 公司招入的應屆畢業(yè)生,經考核合格者,原則上簽訂一年勞動合同合同期限(包括試用期)。

2. 。

3. 公司新招聘的員工試用期為三至六個月(可簽定試用合同),經試用期合格者視情況簽訂一年或兩年勞動合同,或簽訂公司與員工協(xié)商同意的勞動期限的勞動合同。

4. 合同期滿并于公司連續(xù)工作一年以上的員工,經公司領導審批并考核合格者可續(xù)簽。

五、辦理暫住證的有關規(guī)定

1. 經公司試用合格的員工給予辦理暫住證。

2. 辦理暫住證所需費用由公司支付,如合同期未滿離職、辭退或開除的員工因辦理暫住證所需全部費用由本人自理。

六、公司人員的離職、辭退、開除:

1. 離職

員工主動要求離職或不再續(xù)簽合同者須提前一個月提出書面申請,經公司領導審批同意后,在辦妥物資、財務、證件、工作移交

等有關手續(xù)后,方可離開公司。否則作開除處理,并扣留在公司所剩的一切款項,公司保留追究其因有關事宜給公司造成各種損失的權利。

2. 辭退

根據《勞動法》和公司有關規(guī)定,公司有權辭退違法違章的員工并解除勞動合同。

3. 開除

凡嚴重違反公司勞動紀律和有關規(guī)定或其行為為公司經營造成嚴重影響者,經公司領導研究決定,公司有權提前解除勞動合同并追究其法律責任。由財務行政部門統(tǒng)一辦理有關手續(xù)。

七、保險

為保障公司員工的利益,解除員工的后顧之憂,根據《中華人民共和國國勞動法》、《深圳市基本醫(yī)療保險暫行規(guī)定》、《深圳經濟特區(qū)失業(yè)保險條例》等法律法規(guī),結合公司具體情況,制定以下規(guī)定:

1. 凡公司正式錄用的員工均辦理養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、工傷保險和失業(yè)保險,住房公積金以住房補貼的形式直接發(fā)給員工個人。

第4篇 深圳招商局物業(yè)-規(guī)章制度建設管理規(guī)定

深圳__局物業(yè)管理有限公司

規(guī)章制度建設管理規(guī)定

第一章總則

第一條為強化管理基礎,規(guī)范公司規(guī)章制度的建設和管理,使規(guī)章制度建設和管理體系化、規(guī)范化、科學化,特制定本規(guī)定。

第二條公司規(guī)章制度建設和管理的原則為:

(一)求實原則。規(guī)章制度要在充分掌握研究公司實際工作情況的基礎上制定,須具針對性和可行性;

(二)規(guī)范原則。規(guī)章制度應起到規(guī)范企業(yè)行為的作用,對涉及企業(yè)經營管理的各種行為做出明確規(guī)范,有章可循,有法可依;

(三)精簡原則。根據工作需要制定相關規(guī)章制度,同一工作事項盡量在同一規(guī)章制度內規(guī)范,避免分散、交叉、重復。

第三條本規(guī)定適用范圍為公司制定的各項規(guī)章制度。

各屬下單位可在不違背公司規(guī)章制度的前提下,參照制定相應的規(guī)章制度。

第二章管理職責

第四條公司行政與人力資源部負責統(tǒng)籌公司行政系統(tǒng)規(guī)章制度體系的建設和管理。具體職責為:

(一)規(guī)范及統(tǒng)籌公司規(guī)章制度體系建設;

(二)規(guī)范公司規(guī)章制度體例及文字表述;

(三)匯編公司規(guī)章制度;

(四)掌握匯總公司規(guī)章制度變動情況。

第五條各部門負責本部門職責涉及的有關規(guī)章制度的建設、管理,具體職責為:

(一)負責本部門職責涉及的有關規(guī)章制度的擬訂、組織實施及監(jiān)管;

(二)負責定期對本部門職責范圍內的規(guī)章制度進行檢討、修訂。

第三章 新訂、修訂、廢止的權限和程序

第六條規(guī)章制度新訂、修訂、廢止的權限原則上一致,即負責審批制訂規(guī)章制度的層級,同樣負責批準修訂、廢止。

第七條涉及兩個或以上部門工作職責的規(guī)章制度,根據工作職責或由公司領導指定一個主要負責部門牽頭,各有關單位共同參與制訂。

第八條涉及面較廣的重大規(guī)章制度,在提交審定前,負責擬訂部門應采取有效形式,多方征求、聽取意見。

第九條新訂規(guī)章制度的程序為:

(一)有關部門根據工作需要提出擬訂申請,將擬訂說明、擬訂立的規(guī)章制度綱要報行政與人力資源部;

(二)行政與人力資源部根據公司規(guī)章制度建設實際情況,提出意見報總經理;

(三)總經理審批同意的,由行政與人力資源部交主擬部門擬定;

(四)主擬部門提出規(guī)定草案后,報行政與人力資源部,由行政與人力資源部發(fā)公司領導、各部門、有關單位征求意見;

(五)意見反饋后,由主擬部門統(tǒng)一修改;

(六)行政與人力資源部做最后文字修正;

(七)報總經理辦公會審議,通過后,由總經理簽發(fā)。

第十條辦法(細則)類。規(guī)則、守則、流程性規(guī)定,由有關部門根據工作需要擬訂,經主管領導審核后,報總經理簽發(fā)。

第十一條規(guī)定的修訂。規(guī)定需要修訂時,由原主擬部門提出修正稿,并說明修訂原因,按原批準程序辦理。

第十二條規(guī)定的廢止。凡已有新的規(guī)定頒布,應同時宣布廢除已不再執(zhí)行的原規(guī)定。

第十三條規(guī)章制度的新訂、修訂、廢止都須正式發(fā)文通知。

第四章體 例

第十四條根據規(guī)章制度的內容確定體例。

內容較豐富的,一般采取“分章貫條”式體例,即:按不同內容,辟為不同章。章之下分條編排。條目編大流水號。

內容較簡短的,一般采取“條文到底”式體例,即:全部內容分為不同條目,順序編排。

條下可分款,款內可列項。

第十五條章、條數(shù)目以漢字數(shù)字書寫;款的數(shù)目,以括弧的漢字數(shù)字書寫;項的數(shù)目以阿拉伯數(shù)字書寫。

第十六條規(guī)章制度的文字表述力求嚴謹、規(guī)范、簡練。

第十七條對于重要的制度、規(guī)定,行政與人力資源部負責審核規(guī)范體例、文字表述。

第五章管理

第十八條規(guī)章制度內容須符合國家有關法規(guī),公司重大規(guī)章制度發(fā)布前,須征求公司法律事務部門意見。

第十九條各部門根據

需要及時新訂、修訂、廢止有關規(guī)章制度。每年年底定期對職能范圍內的公司規(guī)章制度進行一次全面檢討,并將規(guī)章制度變動的總體情況送行政與人力資源部匯總。

第二十條行政與人力資源部根據需要及時更新公司規(guī)章制度匯編。

第二十一條屬下公司制定的重要規(guī)章制度,須向公司報批,并由公司行政與人力資源部備案。

第六章附 則

第二十二條本規(guī)定由公司行政與人力資源部負責解釋、修訂。

第5篇 深圳招商局物業(yè)公司安全管理規(guī)定

附件:

深圳__局物業(yè)管理有限公司

安全管理規(guī)定

(試行)

第一章 總則

第一條 為加強和規(guī)范__局物業(yè)管理有限公司及各屬下公司的安全管理工作,預防和減少安全事故的發(fā)生,依據國家相關法律法規(guī),結合物業(yè)管理行業(yè)特點,特制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于__局物業(yè)管理有限公司(以下簡稱總公司)及各屬下公司的設備、治安、消防、車輛等安全管理及其它相關的安全管理,法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第三條 各公司應當遵守國家相關的法律、法規(guī),并以本規(guī)定為依據,嚴格進行安全管理,貫徹預防為主、管學結合的方針,本著“誰主管,誰負責”的原則,明確其安全生產職責,建立健全安全生產的管理網絡,實現(xiàn)全員、全過程、全方位的安全管理。

第二章組織機構

第四條 __局物業(yè)管理有限公司安全管理委員會負責__局物業(yè)系統(tǒng)安全管理工作的指導、監(jiān)督、檢查、處理和培訓工作,督管系統(tǒng)內各級安全管理機構。__局物業(yè)管理有限公司安全管理委員會成員組成如下:

第五條 各屬下公司的總經理或主持工作的副總經理是本單位安全生產的第一責任人,對本單位的安全管理工作負責。

第六條 各屬下公司應當逐級落實單位安全管理責任制和崗位安全管理責任制,明確單位和崗位安全職責,確定各單位、各崗位的安全責任人。

第三章安全管理原則

第七條設備設施安全管理原則

(一)以預防為主,堅持日常保養(yǎng)與按計劃維修并重,使設備經常處于良好狀態(tài)。對設備設施做到“四會”和“五定”?！八臅笔侵妇S修人員對設備要會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障。“五定”是指對主要設備的清潔、潤滑、檢修要做到定量、定人、定點、定時和定質,通過對消防系統(tǒng)的定期試驗、檢修,使維修人員對系統(tǒng)全面掌握,確保及時排除相關故障。

(二)明確責任,持證上崗。

(三)制訂安全操作規(guī)程。

(四)加強培訓與考核工作,加強崗前培訓和崗位考核。

(五)加強對業(yè)主的宣傳,提高業(yè)主對相關設備設施的操作能力 。

第八條治安安全管理原則

(一)建立健全物業(yè)安全保衛(wèi)組織機構。

(二)制定和完善各項治安保衛(wèi)崗位責任制。

(三)建立正常的巡視制度。

(四)完善區(qū)域內安全防范措施。

(五)提高保安人員素質,加強培訓,持證上崗,實行24小時值班制度。

(六)加強區(qū)域內車輛的安全管理。

(七)聯(lián)系區(qū)內群眾,搞好群防群治,并在當?shù)嘏沙鏊闹笇赂愫弥伟补芾怼?/p>

(八)與周邊單位建立聯(lián)防聯(lián)保制度。

第九條消防安全管理原則

(一)制定消防安全制度,落實消防安全責任,開展消防安全宣傳教育;

(二)建立高素質的專人負責與群防群治結合的義務消防隊伍;

(三)開展防火檢查,消除火災隱患;

(四)保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通;

(五)定時檢查保障公共消防設施、器材以及消防安全標志完好有效。

第四章安全管理職責

第十條__局物業(yè)安全管理工作實行在__局物業(yè)管理有限公司安全管理委員會的統(tǒng)一領導下,各屬下公司分級管理的體制。

第十一條 各屬下公司依法對設備、治安、消防等進行安全管理。

第十二條 __局物業(yè)管理有限公司安全管理委員會安全管理工作的職責是:

(一)制定__局物業(yè)系統(tǒng)安全管理規(guī)章,并組織實施;

(二)會同有關部門協(xié)調處理安全事故和其它安全問題;

(三)指導、檢查和監(jiān)督各屬下公司的安全管理工作;

(四)協(xié)調重大安全事故的處理工作;

(五)負責安全管理方面的其他有關事項。

第十三條各屬下公司安全管理機構的主要工作職責:

(一)貫徹執(zhí)行國家安全管理法規(guī);

(二)制定本公司安全管理的規(guī)章制度,并組織實施;

(三)協(xié)同工商、公安、衛(wèi)生等有關部門,對本公司的安全管理機構、規(guī)章制度及消防、衛(wèi)生防疫等安全設施、設備進行檢查及驗收工作;

(四)組織和實施對本公司安全管理人員的宣傳、教育和培訓工作;

(五)參與安全事故的處理工作:

(六)受理本公司涉及安全管理問題的投訴;

(七)負責本公司安全管理的其它事項。

第十四條 各屬下公司管理處安全管理機構的工作職責是:

(一)設立安全管理機構,配備安全管理人員;

(二)建立安全規(guī)章制度,并組織實施;

(三)建立安全管理責任制,將安全管理的責任落實到每個部門、每個崗位、每個職工;

(四)接受當?shù)毓芾聿块T對安全管理工作的行業(yè)管理和檢查、監(jiān)督;

(五)把安全教育、職工培訓制度化、經?；?培養(yǎng)職工的安全意識,普及安全常識,提高安全技能,對新招聘的職工,必須經過安全培訓,合格后才能上崗;

(六)堅持日常的安全檢查工作,重點檢查安全規(guī)章制度的落實情況和安全管理漏洞,及時消除不安全隱患;

(七)為相應崗位工作人員投保;

(八)直接參與處理涉及單位的安全事故,包括事故處理、善后處理及賠償事項等;

第五章安全事故處理程序

第十五條 凡涉及人身、財物安全的事故均為安全事故。安全事故分為輕微、一般、重大

和特大事故4個等級:

(一)輕微事故是指一次事故造成人員輕傷,或經濟損失在五千(含五千)元以下者;

(二)一般事故是指一次事故造成人員重傷,或經濟損失在五千元至兩萬(含兩萬)元者;

(三)重大事故是指一次事故造成人員死亡或人員重傷致殘,或經濟損失在兩萬至十萬(含十萬)元者;

(四)特大事故是指一次事故造成人員死亡多名,或經濟損失在十萬元以上,或性質特別嚴重,產生重大影響者。

第十六條 事故發(fā)生后,現(xiàn)場有關人員應立即向上級主管人員及本單位領導報告。

第十七條 各屬下公司在接到一般、重大、特大安全事故報告后,除按國家、地方安全管理法規(guī)、條例和規(guī)定向相關單位報告外,要第一時間向總公司報告。

第十八條 一般、重大、特大安全事故發(fā)生后,各屬下公司要積極聯(lián)系當?shù)赜嘘P部門,緊急采取有效措施控制事態(tài)發(fā)展,把事故損失降低到最低限度,對有傷亡人員立即組織救護,妥善處理善后事宜。

第十九條依據“四不放過”原則即事故原因不查清楚不放過,事故責任者沒有嚴肅處理不放過,廣大員工沒有受教育不放過,防范措施沒有落實不放過。對事故進行調查、分析、總結,并向上級報告事件的始末。

第六章獎勵與處罰

第二十條 對在安全管理工作中有下列先進事跡之一的單位,由上級安全管理部門進行評比考核,給予相應的表揚和獎勵:

(一)安全管理制度健全,預防措施落實,安全教育普及,安全宣傳和培訓工作扎實,在防范安全事故方面成績突出,一年內未發(fā)生一次重大事故的;

(二)協(xié)助其他事故發(fā)生單位進行緊急救助,有效降低損失、挽回聲譽的;

(三)在安全管理工作中有獨到經驗,并通過系統(tǒng)共享使兄弟單位有效提升安全管理工作質量水平。

第二十一條 對在安全管理工作中有下列先進事跡之一的個人,由其所在單位進行評比考核,給予表揚和獎勵:

(一)安全管理工作扎實到位,在防范和杜絕本單位發(fā)生安全事故方面成績突出的,其所在崗位一年內沒有發(fā)生一次事故的(含輕微事故);

(二)見義勇為,在保護財物安全不受重大損失中做出突出貢獻的;

(三)及時發(fā)現(xiàn)事故隱患并消除隱患,避免重大事故發(fā)生的;

(四)在安全管理工作中提出有效管理經驗,對本單位的安全管理工作有實際指導意義并提升管理水平的。

第二十二條 對在安全管理工作中有下列情形之一者,由各屬下公司檢查落實,針對不同的情況,對當事人或當事單位負責人實施相應的處罰措施:

(一)違反安全管理規(guī)定,發(fā)生輕微、一般、重大、特大安全事故的;

(二)發(fā)生重大安全事故或者出現(xiàn)重大險情,未及時采取有效措施搶救,或者指揮不當,導致事故后果擴大的;

(三)對存在的安全事故隱患,在檢查過程中未發(fā)現(xiàn),或者雖發(fā)現(xiàn)但未及時采取有效措施的;

(四)對安全管理工作中的重大問題,未及時研究解決,或者未按規(guī)定及時上報的;

(五)未認真貫徹執(zhí)行安全管理法律、法規(guī)的;

(六)未建立健全本單位安全管理責任制或安全管理責任制不落實,安全管理機構不健全,人員、經費不到位的;

(七)未制定年度安全管理工作計劃或者檢查計劃,或者雖制定但未組織落實的;

(八)未按時完成上級單位或安全管理委員會交辦的安全管理工作。

第七章附則

第二十三條 本規(guī)定由__局物業(yè)管理有限公司安全管理委員會負責解釋。

第二十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起開始實行。

__局物業(yè)管理有限公司安全管理委員會