物業(yè)設(shè)施崗位職責(zé)5篇

崗位職責(zé)是什么

物業(yè)設(shè)施崗位是物業(yè)管理公司中的關(guān)鍵角色，主要負(fù)責(zé)維護(hù)和管理物業(yè)項(xiàng)目的各種設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，為業(yè)主和租戶提供安全、舒適的生活和工作環(huán)境。

崗位職責(zé)要求

1. 具備扎實(shí)的設(shè)施管理知識(shí)，熟悉各類建筑設(shè)施的運(yùn)作原理和維護(hù)方法。

2. 持有相關(guān)專業(yè)證書，如電工證、電梯工證等，以證明專業(yè)技能和資質(zhì)。

3. 具備良好的組織協(xié)調(diào)能力，能夠有效調(diào)度維修人員，處理突發(fā)設(shè)施問(wèn)題。

4. 熟悉國(guó)家和地方的設(shè)施管理法規(guī)，確保物業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)合規(guī)。

5. 具備一定的預(yù)算管理和成本控制能力，合理規(guī)劃設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。

崗位職責(zé)描述

物業(yè)設(shè)施崗位的日常工作涉及多個(gè)方面，包括日常巡檢、設(shè)施維護(hù)、故障修復(fù)、項(xiàng)目改造升級(jí)等。該崗位需要密切關(guān)注設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題，預(yù)防設(shè)備故障。此外，還需定期進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，降低維修成本。在面對(duì)設(shè)施故障時(shí)，需迅速響應(yīng)，協(xié)調(diào)資源進(jìn)行修復(fù)，盡量減少對(duì)業(yè)主和租戶的影響。

有哪些內(nèi)容

1. 設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行監(jiān)控，包括電梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等。

2. 維修保養(yǎng)計(jì)劃：制定并執(zhí)行設(shè)施設(shè)備的預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

3. 應(yīng)急處理：應(yīng)對(duì)突發(fā)的設(shè)施故障，迅速組織維修，必要時(shí)協(xié)調(diào)外部專業(yè)團(tuán)隊(duì)協(xié)助解決。

4. 安全管理：確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。

5. 項(xiàng)目改造：參與物業(yè)設(shè)施的改造升級(jí)項(xiàng)目，提出改進(jìn)建議，監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度。

6. 預(yù)算控制：編制設(shè)施維護(hù)預(yù)算，控制維修成本，確保設(shè)施管理的經(jīng)濟(jì)效益。

7. 文件記錄：建立健全設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備運(yùn)行狀況、維修歷史及保養(yǎng)情況，便于追蹤管理。

8. 業(yè)主溝通：與業(yè)主和租戶保持良好溝通，了解他們的需求，及時(shí)解決設(shè)施相關(guān)問(wèn)題，提升滿意度。

物業(yè)設(shè)施崗位的工作不僅關(guān)乎物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，更直接影響到業(yè)主和租戶的生活質(zhì)量。因此，該崗位需以高度的責(zé)任心和專業(yè)素養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的良好運(yùn)行，為物業(yè)項(xiàng)目創(chuàng)造安全、宜居的環(huán)境。

物業(yè)設(shè)施崗位職責(zé)范文

第1篇 川投物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備維護(hù)主管崗位職責(zé)職位要求

職責(zé)描述：

崗位職責(zé)：

1.制定設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)方案并組織實(shí)施，確保完成公司下達(dá)的年度客戶滿意率目標(biāo)和質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo);

2.指導(dǎo)設(shè)施設(shè)備維護(hù)部有計(jì)劃地對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)的保值和增值;

3.負(fù)責(zé)所管物業(yè)項(xiàng)目公用設(shè)施設(shè)備的接管驗(yàn)收，制定和完善公用設(shè)施設(shè)備管理方案并組織實(shí)施；

4.建立公用設(shè)施設(shè)備分級(jí)管理制度并監(jiān)督執(zhí)行；制定物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行或使用方案，堅(jiān)持操作人員持證上崗，保證硬件設(shè)施發(fā)揮正常使用功能；建立設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬，完善運(yùn)行、維修的原始記錄；

5.根據(jù)公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo)和體系文件，落實(shí)部門主體責(zé)任，組織開(kāi)展質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全的巡查工作，并對(duì)存在的問(wèn)題或隱患及時(shí)整改到位，重大情況要及時(shí)按程序報(bào)告；

6.根據(jù)物業(yè)法律法規(guī)和政策要求、外委合同約定，做好對(duì)設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)類外委單位的監(jiān)管；

7.加強(qiáng)維修材料的管理，確保維修材料的采購(gòu)、檢驗(yàn)、入庫(kù)、領(lǐng)用工作的規(guī)范性；

8.貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和公司各級(jí)安全生產(chǎn)管理制度，使安全責(zé)任落實(shí)到人，確保完成公司下達(dá)的安全生產(chǎn)目標(biāo)；

9.做好維養(yǎng)部的員工管理和團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作;

10.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

任職條件：

1.大專以上學(xué)歷，年齡45歲以下，身體健康；

2.三年以上同崗位（設(shè)施設(shè)備維護(hù)、工程管理崗位）工作經(jīng)驗(yàn)；

3.熟悉物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)專業(yè)知識(shí)和部門運(yùn)營(yíng)流程，掌握各類設(shè)施設(shè)備技術(shù)要求、規(guī)范，熟練操作各種辦公軟件；

4.具有較好的團(tuán)隊(duì)管理能力、目標(biāo)管理和計(jì)劃執(zhí)行能力、分析和解決問(wèn)題的能力；

5.具有良好的職業(yè)素養(yǎng)，有較強(qiáng)的責(zé)任心和工作主動(dòng)性，具有良好的服務(wù)意識(shí)和團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)；

6.持電工證上崗；管理類、工程類、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；物業(yè)管理師、工程師優(yōu)先。

崗位要求：

學(xué)歷要求：大專

語(yǔ)言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：無(wú)工作經(jīng)驗(yàn)

第2篇 物業(yè)設(shè)施管理崗位職責(zé)

物業(yè)設(shè)施管理專家 金鷹國(guó)際 南京金鷹國(guó)際集團(tuán)有限公司,金鷹國(guó)際,金鷹集團(tuán),金鷹 職位信息

1、參與公司綜合設(shè)施管理(ifm)策略和業(yè)務(wù)模式的制定

2、參與公司設(shè)施運(yùn)作平臺(tái)設(shè)計(jì)和整體管理解決方案制定

3、指導(dǎo)各項(xiàng)目制定設(shè)施戰(zhàn)略及業(yè)務(wù)規(guī)劃方案

4、參與各項(xiàng)目系統(tǒng)設(shè)施狀況評(píng)估及方案報(bào)告評(píng)審

崗位要求:

(一)業(yè)務(wù)技能要求:

1、 具有3年以上的外資設(shè)施管理公司管理經(jīng)驗(yàn)

2、 對(duì)國(guó)際ifm有深刻理解和獨(dú)到思考

4、 熟悉ifm運(yùn)作方式和風(fēng)險(xiǎn)控制

5、 具備良好的溝通及處理問(wèn)題能力,抗壓能力強(qiáng)

(二)專業(yè)知識(shí)要求:

1、本科及以上學(xué)歷 (研究生優(yōu)先)

2、綜合設(shè)施管理/物業(yè)管理相關(guān)知識(shí)

3、項(xiàng)目管理基礎(chǔ)知識(shí)

(三)專業(yè)背景要求:

1、熟悉國(guó)際一流園區(qū)ifm運(yùn)營(yíng)管理全流程

2、熟悉電氣、暖通、消防、弱電等系統(tǒng)

3、精通暖通或弱電專業(yè)

薪酬待遇:高薪誠(chéng)聘,具體面議

第3篇 物業(yè)項(xiàng)目共有部位設(shè)施設(shè)備主管崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目共有部位、設(shè)施設(shè)備主管崗位職責(zé)

1.0目的

明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程

2.0范圍

適用于___物業(yè)服務(wù)中心

3.0內(nèi)容

3.1、做好管理培訓(xùn)工作,對(duì)管理中存在的問(wèn)題提出解決辦法或建議,并督促各項(xiàng)工作落實(shí)情況。

3.2、負(fù)責(zé)該小區(qū)工程工程部的日常工作協(xié)調(diào);人員調(diào)配和制度編寫與執(zhí)行;落實(shí)本部門制定的年度(月度)工作計(jì)劃和培訓(xùn)計(jì)劃的開(kāi)展工作。

3.2、負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管等技術(shù)工作,并對(duì)竣工圖紙、資料進(jìn)行檔案管理。

3.3、負(fù)責(zé)審批涉及建筑結(jié)構(gòu)的房屋室內(nèi)裝修方案,防止出現(xiàn)違章改建及裝修,并對(duì)違章提出處理意見(jiàn)。

3.4、負(fù)責(zé)對(duì)該小區(qū)房屋的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定,對(duì)一般損壞房屋提出修繕?lè)桨覆?bào)批施行,如果自行鑒定為危房則必須報(bào)房屋安全主管部門再次進(jìn)行鑒定,并根據(jù)房屋安全主管部門的意見(jiàn)組織進(jìn)行整改。

3.5、制定工程工程部、設(shè)施設(shè)備及房屋大中小修計(jì)劃,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

3.6、負(fù)責(zé)組織制定完善部門內(nèi)部的電氣設(shè)施安全使用、管理、維修及技術(shù)資料管理與指導(dǎo)監(jiān)督工作。

3.7、負(fù)責(zé)外委維保供方的保養(yǎng)設(shè)備(消防、電梯)進(jìn)行維修保養(yǎng)評(píng)估;對(duì)電梯年檢的組織工作。

3.8、配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作和做好員工的業(yè)績(jī)考評(píng),并對(duì)獎(jiǎng)罰提出意見(jiàn)。

3.9、負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系、協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。

3.10、在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。

3.11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

第4篇 物業(yè)項(xiàng)目共有部位設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)班崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目共有部位、設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)班崗位職責(zé)

1.0目的

明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程

2.0范圍

適用于___物業(yè)服務(wù)中心

3.0內(nèi)容

3.1、執(zhí)行物業(yè)制定的《服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》和有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定,熟練掌握設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)和維修、保養(yǎng)方法,做一名合格的工程管理人員。

3.2、負(fù)責(zé)的共有部位、設(shè)施設(shè)備的專業(yè)工程日常維修養(yǎng)護(hù)及評(píng)估分析。

3.3、保證管轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行,并做好記錄歸檔管理。

3.4、在經(jīng)理、工程主管(主管)統(tǒng)一安排下,對(duì)的物業(yè)項(xiàng)目供配電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)的緊急故障搶修;日常巡視和保養(yǎng)維護(hù)工作。

3.5、按照相關(guān)制度要求對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡查,并做好記錄歸檔;

3.6、嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律、工作時(shí)間不串崗不脫崗并認(rèn)真填寫值班記錄和維修記錄;

3.7、負(fù)責(zé)所管轄設(shè)備、機(jī)房及工作操作間的安全與清潔工作;

3.8、嚴(yán)格按照公司制訂的《裝修巡查規(guī)程》執(zhí)行,不定期對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即予以制止,重大問(wèn)題報(bào)相關(guān)部門機(jī)構(gòu);由相關(guān)部門機(jī)構(gòu)作出有效措施,并記錄在案。

3.9、在工程工程部主任(主管)的領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)各專業(yè)設(shè)備進(jìn)行周、月、季度、年度保養(yǎng)檢修。

3.10、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故;

3.11、樹立良好的服務(wù)意識(shí),不得與用戶發(fā)生沖突;

3.12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

第5篇 物業(yè)設(shè)施管理崗位職責(zé)任職要求

物業(yè)設(shè)施管理崗位職責(zé)

物業(yè)設(shè)施管理專家 金鷹國(guó)際 南京金鷹國(guó)際集團(tuán)有限公司，金鷹 職位信息

1、參與公司綜合設(shè)施管理(ifm)策略和業(yè)務(wù)模式的制定

2、參與公司設(shè)施運(yùn)作平臺(tái)設(shè)計(jì)和整體管理解決方案制定

3、指導(dǎo)各項(xiàng)目制定設(shè)施戰(zhàn)略及業(yè)務(wù)規(guī)劃方案

4、參與各項(xiàng)目系統(tǒng)設(shè)施狀況評(píng)估及方案報(bào)告評(píng)審

崗位要求:

(一)業(yè)務(wù)技能要求:

1、 具有3年以上的外資設(shè)施管理公司管理經(jīng)驗(yàn)

2、 對(duì)國(guó)際ifm有深刻理解和獨(dú)到思考

4、 熟悉ifm運(yùn)作方式和風(fēng)險(xiǎn)控制

5、 具備良好的溝通及處理問(wèn)題能力，抗壓能力強(qiáng)

(二)專業(yè)知識(shí)要求:

1、本科及以上學(xué)歷 (研究生優(yōu)先)

2、綜合設(shè)施管理/物業(yè)管理相關(guān)知識(shí)

3、項(xiàng)目管理基礎(chǔ)知識(shí)

(三)專業(yè)背景要求:

1、熟悉國(guó)際一流園區(qū)ifm運(yùn)營(yíng)管理全流程

2、熟悉電氣、暖通、消防、弱電等系統(tǒng)

3、精通暖通或弱電專業(yè)

薪酬待遇:高薪誠(chéng)聘，具體面議

物業(yè)設(shè)施管理崗位