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購房熱門協(xié)議書(2篇)

發(fā)布時間:2022-03-11 07:20:06 查看人數(shù):76

購房熱門協(xié)議書

第1篇 二手房購房熱門協(xié)議書

出賣人(甲方)姓名:__________【 身份證 】____________地址:_____________________ 買受人(乙方)姓名:__________【身份證】____________地址:_____________________ 鑒于:

1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

3、乙方愿意購買上述房屋;

4、乙方已向甲方交付 定金 共5000元整;

5、本合同項下房屋的《 房屋所有權(quán) 證》及《 土地使用權(quán) 證》尚未辦理。 根據(jù)《中華人民共和國國 合同法 》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),就乙方向甲方購 買房 屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和 債權(quán)債務(wù) 糾紛。 如因甲方原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二條 房屋的坐落、面積情況。

1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于____市____區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向

第二間雜屋。

2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米,雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。

3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條 計價方式與價款。 房屋的交易總價為:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整)。 本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價。

第四條 付款方式及期限。 甲乙雙方同意以下列方式付款:

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。

第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日),及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。

3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi),及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

第六條 稅費分擔(dān)約定

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān)。

2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的 違約金 。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的

第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

3、如甲方違反本合同

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:

a.乙方 退房 ,甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

b.乙方不退房,甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。

第八條 爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不了的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條 特別約定 房屋交付后,如發(fā)生 房屋征收 或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,由乙方所有。

第十條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;

2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條 陳述和承諾條款

1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。

2、乙方承諾:真實地愿意購買本合同項下的房屋。

第十二條 本合同經(jīng)湖南__見證。

第十三條 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。

第十四條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條 雙方約定的其他事項: 出賣人(甲方):_________________ 買受人(乙方):__________________ 身份證號碼:__________________

身份證號碼:___________________ 地 址:___________________

地 址:____________________ 郵 編:___________________

郵 編:____________________ 電 話:___________________

電 話

第2篇 購房熱門協(xié)議書

第一條 借款人的資格條件 借款人應(yīng)為________年____月____日前年齡在45周歲以下(含45周歲)的現(xiàn)在崗的中青年科技骨干,包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的`工作部門和所任教處共同確認(rèn)。

第二條 借款人的 購房 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《方案》的規(guī)定,借款人的購房補(bǔ)貼面積為_______平方米,全額差額補(bǔ)貼金額為_______元人民幣。大寫:_________元整

第三條 借款的用途 本借款是為解決住房困難的一次性達(dá)標(biāo)補(bǔ)貼款,需??顚S?,乙方只能用于購房,不得挪作他用,不以現(xiàn)金兌付。

第四條 借款的程序 乙方持與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的 購房合同 ,填寫購房申請表,經(jīng)所在部門和甲方人事處認(rèn)定資格后,與甲方簽定本 借款合同 ,憑上述材料到甲方財務(wù)處領(lǐng)取購房補(bǔ)貼借款,由甲方以 支票 形式給付。

第五條 借款人所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬 借款人購買的房屋產(chǎn)權(quán)歸個人所有,在乙方能保證為甲方工作滿________年的前提下,乙方可以自由處置。

第六條 乙方工作年限的具體計算方法 乙方為甲方工作________年即取得本購房補(bǔ)貼借款的所有權(quán)。 本________年工作年限,以創(chuàng)新后實際工作年限為準(zhǔn),創(chuàng)新前即在甲方工作的人員,________年 工齡 折抵創(chuàng)新后________年工齡(具體計算方法見《方案》)。

第七條 經(jīng)計算,乙方尚須還款_________元人民幣。大寫:_________________元整。

第八條 乙方為甲方工作年限未滿的處理 乙方無論因何種原因,實際為甲方工作年限未滿________年,則不能全額取得購房補(bǔ)貼,調(diào)離時需按不足年限的比例退款。

第九條 擔(dān)保 乙方持因私護(hù)照出境而暫時離開甲方的工作崗位,如果乙方對甲方的________年服務(wù)期未滿,則乙方在辦理出國手續(xù)之前,需向甲方提供 擔(dān)保人 ,作為歸還甲方借款的擔(dān)保。如果乙方不能繼續(xù)履行與甲方的 勞動合同 ,又不歸還借款,由擔(dān)保人負(fù)責(zé)歸還本合同

第七條規(guī)定相應(yīng)比例退款。 擔(dān)保人應(yīng)限定為甲方的正式員工,由甲方、乙方、保 證人 三方簽訂 擔(dān)保合同 ,擔(dān)保人的擔(dān)保方式為 連帶責(zé)任 。

第十條 乙方因各種原因調(diào)離甲方,不及時償還甲方借款余額,甲方有權(quán)向人民法院提出起訴,并收回借款本金及利息。利息的計算標(biāo)準(zhǔn)按借款余額與借款年限來計算(利息按國家規(guī)定計)。 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。 甲方(蓋章):_______________ 乙方(簽字

購房熱門協(xié)議書(2篇)

第一條 借款人的資格條件 借款人應(yīng)為________年____月____日前年齡在45周歲以下(含45周歲)的現(xiàn)在崗的中青年科技骨干,包括所屬(控股)公司人員。其資格由借款人的`工作部門…
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