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第1篇集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 第2篇山東省集資建房購房協(xié)議書模板一 第3篇學(xué)校集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本 第4篇集資建房協(xié)議書通用范文 第5篇集資房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 第6篇集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用版本范本 第7篇集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用版范本 第8篇關(guān)于某單位集資房指標轉(zhuǎn)讓的補充協(xié)議書 第9篇集資房房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 第10篇集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用范本 第11篇集資房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 第12篇單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本通用版 第13篇單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 第14篇集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本 第15篇單位集資房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
第1篇 集資房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
委托方(以下簡稱甲方):_____________
法定代表人:_______
住所:_____________郵編:__________
電話:_____________傳真:__________
開戶銀行賬號:_____
受托方(以下簡稱乙方):_____________
法定代表人:_______
住所:_____________郵編:__________
電話:_____________傳真:__________
開戶銀行賬號:_____
甲方與乙方按照自愿、平等、誠實信用原則,根據(jù)國家相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓政策和規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,雙方達成協(xié)議如下:
第一條委托事項
甲方委托乙方辦理______產(chǎn)權(quán)受讓項目,并由乙方提供企業(yè)產(chǎn)權(quán)受讓相關(guān)服務(wù)。甲方委托乙方提供的服務(wù)項目有:
1、在甲方擬受讓產(chǎn)權(quán)掛牌期滿后,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,乙方組織以協(xié)議或競買方式撮合交易
2、如果甲方競買成功,或協(xié)議成交后同轉(zhuǎn)讓方簽訂 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 書
3、出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證書。
第二條提交的文件
甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供相關(guān)材料,并如實填報有關(guān)表式內(nèi)容。如為復(fù)印件,甲方應(yīng)加蓋證明章。
第三條權(quán)利和義務(wù)
1、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家法律 法規(guī) 的有關(guān)規(guī)定,自覺接受政府主管部門監(jiān)管。
2、需甲方向任何第三方支付的費用,包括清產(chǎn)核資、實地考察、審計、評估、權(quán)證變更、媒體公告等相關(guān)費用,由甲方自行承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)按照國家和我省的有關(guān)規(guī)定,公開、公平、公正地組織相關(guān)各方進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動,對該公開掛牌項目進行規(guī)范操作。
4、甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密的義務(wù)。未經(jīng)對方同意,不得提供給第三方。
第四條甲、乙雙方的承諾
1、甲方向乙方承諾,所提供的與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的材料(包括原件、復(fù)印件)真實、完整。如有不實,將承擔(dān)由此帶來的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。
2、甲方保證其委托乙方處理本合同所述委托事項已獲得甲方有權(quán)機構(gòu)的批準。
3、甲方在本合同有效期內(nèi)保證不再與第三方訂立同一標的的受讓 委托合同 ,也不與轉(zhuǎn)讓人私下接觸、洽談成交。
4、乙方保證其已具備從事甲方委托事項的所有資格及資質(zhì)。
5、乙方向甲方承諾,按照甲方的要求處理委托事務(wù)需要甲方變更要求的,應(yīng)當經(jīng)甲方同意。
第五條委托費用及其支付方式
1、委托費用:根據(jù)政府物價管理部門制訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收費標準,甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費人民幣合計_____(大寫)元。
2、支付方式:甲方在本合同簽訂后______日向乙方先期支付人民幣(大寫)_____元,作為預(yù)付費用甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后______日內(nèi)付清余款。
3、若轉(zhuǎn)讓不成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的,甲方須向乙方支付因委托業(yè)務(wù)而發(fā)生的費用,具體金額根據(jù)乙方已完成委托事項的情況由雙方協(xié)商確定。
4、產(chǎn)權(quán)變更過程中所發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。
5、若本次委托事項需交納競價 保證金 ,競價保證金由甲方承擔(dān)。
第六條合同的期限
本合同有效期自本 合同生效 之日起至止。
第七條 違約責(zé)任
1、甲方如在掛牌期間或撤牌后______日內(nèi)自行進行場外轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當向乙方支付委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)總價款______%的 違約金 。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的,每逾期一日,應(yīng)按傭金總價款的______%,向乙方支付違約金。
2、乙方未經(jīng)甲方同意,不按照甲方的委托事項和要求進行委托業(yè)務(wù)活動,并由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)當賠償損失。
3、甲、乙雙方若違反產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)政策規(guī)定以及本合同約定,違約方須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。
第八條合同的變更和解除
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以書面形式對本合同條款進行變更。任何一方不得單方面變更本合同條款。
2、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除本合同。任何一方單方面解除本合同的,應(yīng)承擔(dān)由此而給對方造成的損失。
3、任何一方按照本條第二款的規(guī)定解除本合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的費用。具體費用應(yīng)按照受托方已完成委托事項的情況、或委托方因受托方 解除合同 導(dǎo)致委托事項成本加大的情況而確定。
第九條爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方一致同意選擇______仲裁委員會 合同仲裁 中心申請仲裁雙方不愿仲裁的,可依法向有 管轄權(quán) 的人民法院起訴。
第十條其他
上述條款未盡事項的約定:___________
第十一條合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份。
委托方(甲方):____受托方(乙方):_________
(蓋章)(蓋章)
法定代表人(簽字):__法定代表人(簽字):___
簽約地點:_______________
簽約日期:____年___月___日
第2篇 山東省集資建房購房協(xié)議書模板一
甲方:
乙方:
根據(jù)《 民法典 》和山東省省直機關(guān)房改政策,甲乙雙方就山東大學(xué)集資建房 購房 事項達成協(xié)議如下:
一、甲方?jīng)Q定采取集資建房的辦法建設(shè)教職工住宅。乙方同意接受《山東大學(xué)集資建房分配方案》,自愿決定參加山東大學(xué)集資建房購房。
二、甲方應(yīng)在住房分配前向乙方提供集資建房的規(guī)劃方案、樓座位置和樓房的戶型。乙方依據(jù)《山東大學(xué)集資建房分配方案》的規(guī)定參加集資建房選房積分排隊, 有校外房改房的住戶,需產(chǎn)權(quán)單位與山東大學(xué)簽定住房返售協(xié)議,不能簽定協(xié)議者,取消其排隊選房資格。積分排隊公示三榜后,依據(jù)甲方通知的時間和地點參加選房。選房前乙方領(lǐng)取《山東大學(xué)集資建房選房通知書》時交付 訂金 壹萬元。乙方于選房前可以放棄選房權(quán),但在選到住房,集資建房通知書經(jīng)甲方確認后,所交訂金轉(zhuǎn)為 定金 ,乙方不得棄權(quán),否則,乙方所交壹萬元定金甲方不再退還。乙方選房后如因甲方原因致乙方最終不能入住,甲方須向乙方雙倍返還定金。如無上述違約情形,定金抵作購房款。
三、乙方在選到集資建房 宿舍 樓 單元
室后,由甲方在發(fā)給乙方的《山東大學(xué)集資建房選房通知書》上簽字蓋章確認。在甲方通知交納 集資房 款前乙方需將原住房的 房產(chǎn)證 件交學(xué)校房改辦公室。選房結(jié)束后,由甲方張榜公示選房結(jié)果,對弄虛作假者,甲方有權(quán)收回其所選住房。
四、乙方根據(jù)自己所選住房,按照建筑面積加分攤面積預(yù)算價款為 元。若選到頂層帶閣樓的住房,必須同時交納閣樓預(yù)算款, 閣樓預(yù)算房款暫按住房預(yù)算價格的60%交納, 地下室按所選樓號按單元和房號搭配分配,依據(jù)其建筑面積按住房預(yù)算單價房款的50%交納預(yù)算房款。預(yù)算房款共計 元 .預(yù)算房款自選房之日起10日內(nèi)一次交齊。逾期未交齊預(yù)算購房款或選到住房后因個人原因放棄,所選住房由學(xué)校另行分配,除定金不予退還外,甲方將于本次分房工作結(jié)束后退還乙方已交預(yù)算房款,不計利息。
五、在工程竣工后,甲方將經(jīng)過建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格的房屋交付乙方。乙方必須在領(lǐng)到住房鑰匙后90日內(nèi)將原住房交給甲方,乙方保證除上述房屋外,沒有其它房改房和公有住房,否則,甲方將不再給乙方辦理相關(guān)的購房手續(xù)并收回乙方所選集資房。若乙方不按時交回所選集資房,乙方同意自上述90日期限屆滿后,甲方按集資房建筑面積當年的成本租金的4倍每月在乙方 工資 中扣除集資房的租金,直至乙方交回原住房或集資房為止。
六、集資房經(jīng)評估后,乙方所購住房面積、售價按照屆時山東省省直房委辦確定的評估結(jié)果執(zhí)行,超標面積暫依據(jù)省直房委辦(__)3號和魯政辦發(fā)(__)21號文件執(zhí)行。甲方按照屆時山東省省直房改的有關(guān)政策為乙方辦理購房和換購房手續(xù),所發(fā)生的費用由乙方負擔(dān),乙方依據(jù)該評估結(jié)果結(jié)算購房款,多退少補,集資房款結(jié)算完畢,甲方再向乙方發(fā)放個人《 房屋所有權(quán) 證》。
七、在甲方發(fā)放集資建房鑰匙前乙方調(diào)離山東大學(xué)(組織安排除外)或出國逾期不歸,甲方取消乙方購房資格,收回乙方所選集資房,退還乙方已交預(yù)算房款和定金,不計利息。
八、在樓房建設(shè)過程中,乙方未經(jīng)甲方和施工方允許, 不得進入施工現(xiàn)場,不得干預(yù)和影響樓房的正常施工和管理。乙方可以通過學(xué)校房改領(lǐng)導(dǎo)小組和基建處對施工過程和建筑質(zhì)量進行全過程的了解和監(jiān)督。
九、乙方對房屋裝修不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施,因乙方改造所造成的一切經(jīng)濟損失和相關(guān)責(zé)任由乙方全部負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
十、所建集資住房全部實行物業(yè)管理,乙方入住后必須服從物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和要求。
十一、本協(xié)議書一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處留存一份。本協(xié)議書自雙方簽字蓋章并共同申請山東省公證處公證后生效,公證費用甲乙雙方均擔(dān)。
甲方: (蓋章) 乙方:(夫妻雙方簽字)
身份證 號碼:
__年 月 日 __年 月 日
第3篇 學(xué)校集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致就甲方將位于 鄭州 市管城區(qū)塔灣路的 學(xué)校股份轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
一、 甲方確認其為所轉(zhuǎn)讓的學(xué)校的唯一所有人,甲方轉(zhuǎn)讓給乙方該學(xué)校100%股權(quán)。
二、 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 價 萬元(人民幣 萬元整),乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付給甲方。
三、雙方在達成 股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議 后,乙方即當場交付 定金 元,交付定金后三天之內(nèi)(含節(jié)假日)甲方及對學(xué)校進行資產(chǎn)清點并向乙方出示。甲方保證資產(chǎn)清點時所出示的資產(chǎn)清單與實物相符,甲方保證簽訂本協(xié)議時無第三人向?qū)W校主張債權(quán),學(xué)校無稅款及其他行政事業(yè)收費項目的拖欠、無員工 工資 及福利拖欠,如保證與實際情況不符則視為甲方違約,需向乙方支付 違約金 元。
四、在雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署后且辦學(xué)許可證,收費許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件變更登記手續(xù)變更事宜未完結(jié)前學(xué)校以及甲方與學(xué)校有關(guān)的所有 債務(wù) 由甲方承擔(dān)。
五、甲方在本協(xié)議簽訂后應(yīng)立即進行辦學(xué)許可證,收費許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件變更登記手續(xù)。國家職能部門相關(guān)文件及證照變更相應(yīng)費用由乙方承擔(dān),變更手續(xù)完成(變更手續(xù)完成指政府職能管理部門審核公示變更結(jié)果,法定代表人或負責(zé)人為乙方),乙方給付甲方現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬 萬元(人民幣 萬元整)。如果無法辦理變更辦學(xué)許可證、收費許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件甲方需要雙倍返還乙方所支付的定金,并賠償乙方的相關(guān)損失。
六、 本協(xié)議簽訂后,如有學(xué)生與學(xué)校存在培訓(xùn)教育關(guān)系或者有教師與學(xué)校存在 勞動關(guān)系 ,甲方應(yīng)在辦學(xué)許可證,收費許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件變更登記手續(xù)辦理完畢前解除與學(xué)生、老師的法律關(guān)系,否則視為甲方違約。
七、 學(xué)校辦公所在地的場地租賃費用問題,雙方協(xié)商如下:
八、轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效前甲方所涉及的學(xué)校 債權(quán)債務(wù) 由甲方依法承擔(dān),如果依法追及承擔(dān)賠償責(zé)任或 連帶責(zé)任 的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。辦學(xué)許可證,收費許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件變更登記手續(xù)辦理完畢后,學(xué)校一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。
九、本協(xié)議生效后學(xué)校所有的收費和支出由乙方負責(zé)。乙方擁有對學(xué)校的所有權(quán)和決策權(quán)以及經(jīng)營權(quán)。
十、 本協(xié)議的附件有以下三個:附件1《固定資產(chǎn)表》,附件2《在校學(xué)生基本情況登記表》,附件3《在校教職員工基本情況登記表》
十一、 凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提交學(xué)校所在地有 管轄權(quán) 的人民法院依法裁決。
十二、 凡本協(xié)議自將以雙方簽字且辦學(xué)許可證,收費許可證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件變更登記手續(xù)辦理完畢時生效。
十三、 本協(xié)議正本一式兩份,各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
時間:
第4篇 集資建房協(xié)議書通用范文
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和《關(guān)于加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》,為明確集資合作建房單位和職工雙方的權(quán)利和義務(wù),特簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守。
第一條為解決職工的住房問題,根據(jù)乙方申請,甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于市路街(院)巷號棟層號,戶型為房廳,住宅總建筑面積 ,住宅戶內(nèi)建筑面積 (其中享受面積 ,超標面積 ),公用面積 。
裝修情況:
第二條經(jīng)省、市房改辦核定,該套住房建設(shè)成本總造價為 元,乙方集資額為 萬 仟 佰 拾元(¥ 元)。其中:每平方米建筑面積 元;乙方控制面積出資額為 元;超標準面積在20平方米以內(nèi)按房改市場價元 /平方米計,20平方米以上按房改市場價加價30%計元,共計 元;公用部分出資額為 元。甲方資助額為 萬 仟 佰 拾元(¥元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為 %;乙方擁有該套住房 %的產(chǎn)權(quán),甲方擁有該套住房 %的產(chǎn)權(quán)。
第三條甲方負責(zé)向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),為乙方領(lǐng)取集資建房《 房屋所有權(quán) 證》。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費用,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第四條住房保修期為竣工驗收之日起十二個月內(nèi),如因乙方人為損壞房屋,維修費由乙方自行負責(zé),保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用,一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設(shè)施的正常養(yǎng)護由用戶共同分攤;自房屋竣工交付使用之日起十二個月內(nèi)如經(jīng)技術(shù)鑒定確認是非人為因素損壞的,由建房單位負責(zé)修復(fù)。
第五條乙方參加集資合作興建的住房,除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、 法規(guī) 規(guī)定不得上市交易的情形外,在取得房屋所有權(quán)證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)的,可依法進行房屋買賣、產(chǎn)權(quán)交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權(quán)的,經(jīng)甲方書面同意,可依法進行房屋買賣和租賃;按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補足建筑安裝成本費取得全部產(chǎn)權(quán)后,也可依法進行房屋產(chǎn)權(quán)交換。
乙方參加集資合作興建的住房上市交易后,乙方不得再按房改政策購買公有住房和經(jīng)濟適用住房或享受政府其他住房資助。
第六條住房產(chǎn)權(quán)年限與土地使用年限相等,屆滿時按政府有關(guān)規(guī)定辦理。
第七條其他約定事項:
第八條本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關(guān)政策處理。
第九條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十條本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房改辦、房產(chǎn)管理部門各執(zhí)一份。
甲方: 法人代表 : 經(jīng)辦人:
乙方: 代理 人:
年 月 日
第5篇 集資房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
本合同雙方當事人:_________________________
賣方(以下簡稱甲方):____________________
地址:____________________聯(lián)系電話:
委托 代理 人:_______________
地址:____________________聯(lián)系電話:____________________
買方(以下簡稱乙方):
地址:____________________聯(lián)系電話:____________________
委托代理人:_______________
地址:____________________聯(lián)系電話:____________________
委托代理機構(gòu):____________________
經(jīng)辦人:____________________聯(lián)系電話:____________________
根據(jù)《中華人民共和國國 合同法 》、《中華人民共和國國 城市房地產(chǎn)管理法 》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購 買房 屋事項達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況(按 房屋所有權(quán) 證填寫)
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為__________,房屋建筑面積為 平方米,車庫面積_____平方米。
2、該房屋所有權(quán)證號為_____(共有權(quán)證號為_____)。 土地使用權(quán) 方式為_____,土地使用權(quán)證號為__________。
3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_______________。
4、該 房屋租賃 情況______________________________。
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格
按建筑面積計算 該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣] [ 幣]
總金額(小寫)__________元,大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第三條 付款方式、時間
雙方約定按以下第_____項以(現(xiàn)金、 支票 、其他 )方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同鑒定之日起_____天內(nèi),乙方一次性將 購房 款支付給__________。
2、分期付款:
合同簽訂之日起_____幾天內(nèi),房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時,權(quán)
屬證明過戶后_________________________
________________________________________。
3、其它方式:___________________________________
第四條 交房方式:
甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:
(1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi),甲方將房屋及房屋鑰匙、 房產(chǎn)證 、 土地使用證 等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。
(2)其他方式_________________________。
第五條 乙方逾期付款的 違約責(zé)任
乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至
實際付款之日止,月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天,甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任:
(1)乙方向甲方支付 違約金 共計_____元整,合同限期繼續(xù)履行。
若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。
(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整, 合同終止 ,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
(3)_____________________________________________。
第六條 甲方 逾期交房 的違約責(zé)任
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按 計算。逾期交付超過_____天,乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任:
(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同繼續(xù)限制履行。
若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。
(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
(3) 。
第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關(guān)費用),保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的 抵押權(quán) 。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前,確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
自本 合同生效 之日起,乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,視為甲方違約,乙方有權(quán) 退房 。甲方必須在乙方提出退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_____元整。
第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔(dān)。
第十條 房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法
隨之轉(zhuǎn)讓。
第十一條 其他約定事項______________________。
第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。
1、由[嘉興仲裁委員會] [_______________仲裁委員會]仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十五條 本合同自________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。
第十六條 本合同一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及 契稅 部門各執(zhí)一份。合同未盡事項,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)
甲方(簽章)_______________乙方(簽章)
委托代理人_________________委托代理人
(簽章) (簽章)
簽定日期:_____年__月__日
簽定地點:
第6篇 集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用版本范本
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方自愿將其在某某某小區(qū)的 集資房 (明浩花園旁)轉(zhuǎn)讓給乙方,具體協(xié)議如下:
1. 乙方一次性付給甲方在某某某小區(qū)的集資房首付款伍萬元整,利息壹仟元整。
2. 乙方一次性付給甲方手續(xù)費伍仟元整。
3. 在收到乙方伍萬元及手續(xù)費伍仟元、利息一千元后,甲方的首付款伍萬元發(fā)票及收據(jù)屬于乙方所有,并轉(zhuǎn)交給乙方,自此集資房名義雖寫甲方姓名,實際上產(chǎn)權(quán)歸乙方。
4. 某某某小區(qū)的集資房的2、3期付款由乙方承擔(dān),交錢發(fā)票及收據(jù)屬于乙方所有。
5. 甲方負責(zé)協(xié)助乙方將集資房過戶手續(xù)辦清,發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。
6. 今后乙方如有機會參加集資房,則將以同等條件轉(zhuǎn)讓給甲方。
7. 本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方不得以任何借口給對方造成麻煩,如甲方違反,須退還乙方的本金、利息、手續(xù)費,而且要給本金、利息、手續(xù)費一倍的賠償,如乙方違反,甲方有權(quán)收回某某某小區(qū)的集資房產(chǎn)權(quán),造成損失由乙方承擔(dān)。
8. 如今后遇到新問題,甲乙另行協(xié)商。
9. 本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
2009年6月26日
第7篇 集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用版范本
甲方:————
乙方:————
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方自愿將其在某某某小區(qū)的 集資房 轉(zhuǎn)讓給乙方,具體協(xié)議如下:
1. 乙方一次性付給甲方在某某某小區(qū)的集資房首付款————元整,利息————元整。
2. 乙方一次性付給甲方手續(xù)費————元整。
3. 在收到乙方————元及手續(xù)費————元、利息————元后,甲方的首付款————萬元發(fā)票及收據(jù)屬于乙方所有,并轉(zhuǎn)交給乙方,自此集資房名義雖寫甲方姓名,實際上產(chǎn)權(quán)歸乙方。
4.————小區(qū)的集資房的————期付款由乙方承擔(dān),交錢發(fā)票及收據(jù)屬于乙方所有。
5. 甲方負責(zé)協(xié)助乙方將集資房過戶手續(xù)辦清,發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。
6.今后乙方如有機會參加集資房,則將以同等條件轉(zhuǎn)讓給甲方。
7.本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方不得以任何借口給對方造成麻煩,如甲方違反,須退還乙方的本金、利息、手續(xù)費,而且要給本金、利息、手續(xù)費一倍的賠償,如乙方違反,甲方有權(quán)收回某某某小區(qū)的集資房產(chǎn)權(quán),造成損失由乙方承擔(dān)。
8.如今后遇到新問題,甲乙另行協(xié)商。
9.本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
————年——月——日
第8篇 關(guān)于某單位集資房指標轉(zhuǎn)讓的補充協(xié)議書
甲方(轉(zhuǎn)讓方):孫某某
乙方(受讓方):劉某某
甲、乙雙方于201×年××月××日簽訂了《 商品房 指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(以下簡稱轉(zhuǎn)讓協(xié)議),約定甲方將其位于××縣××鎮(zhèn)的××春天×棟×單元××××室的單位 集資房 及××號車庫的指標以人民幣貳萬伍仟元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方,相關(guān) 購房 費用全部由乙方承擔(dān),待甲方取得 房產(chǎn)證 后應(yīng)無條件配合過戶到乙方名下。
《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂后,乙方隨即將貳萬五千元購房指標轉(zhuǎn)讓款支付給甲方并按照協(xié)議支付了后續(xù)全部購房款項?,F(xiàn)因房價上漲,本著公平原則,雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商,達成如下補充協(xié)議:
1、在本協(xié)議簽訂之日起兩日內(nèi),乙方在之前已經(jīng)支付的貳萬七千元購房指標轉(zhuǎn)讓款的基礎(chǔ)上,再一次性向甲方支付指標轉(zhuǎn)讓款叁萬元,即乙方先后向甲方支付購房指標轉(zhuǎn)讓款共計人民幣五萬七千元。
2、甲方在收到上述增加的叁萬元指標轉(zhuǎn)讓款后,不得再以任何理由就涉案房屋轉(zhuǎn)讓事項向乙方索要任何款項。
3、甲方在收到上述增加的叁萬元指標轉(zhuǎn)讓款后,應(yīng)該按照乙方的要求,無條件協(xié)助乙方將涉案 房產(chǎn)過戶 到乙方名下,不得以任何理由推脫。
4、如果非因乙方的原因?qū)е挛茨軐⑸姘阜慨a(chǎn)及時過戶到乙方名下,則甲方除退回所收取得五萬七千元指標轉(zhuǎn)讓款之外,還應(yīng)向乙方支付十一萬四千元的 違約金 ,房產(chǎn)仍然歸乙方所有。
5、在涉案房產(chǎn)過戶到乙方名下前,甲方未經(jīng)乙方書面同意,不得擅自對該房產(chǎn)進行任何形式的處分,否則因此導(dǎo)致乙方無法獲得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的,乙方可以單方解除轉(zhuǎn)讓協(xié)議并要求甲方按照市場價給予賠償。
6、本補充協(xié)議作為雙方此前簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議之補充,系轉(zhuǎn)讓協(xié)議的重要組成部分,兩份協(xié)議具有同等法律效力。
7、本補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。雙方應(yīng)于簽訂之日起三日內(nèi)一起到公證處對本協(xié)議進行公證。
8、本補充協(xié)議壹式兩份,兩份協(xié)議具有同等法律效力。
甲方: __ 乙方:__
簽訂日期:二零一×年××月××日
第9篇 集資房房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
委托方(以下簡稱甲方):_____________
法定代表人:_______
住所:_____________郵編:__________
電話:_____________傳真:__________
開戶銀行賬號:_____
受托方(以下簡稱乙方):_____________
法定代表人:_______
住所:_____________郵編:__________
電話:_____________傳真:__________
開戶銀行賬號:_____
甲方與乙方按照自愿、平等、誠實信用原則,根據(jù)國家相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓政策和規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,雙方達成協(xié)議如下:
第一條委托事項
甲方委托乙方辦理______產(chǎn)權(quán)受讓項目,并由乙方提供企業(yè)產(chǎn)權(quán)受讓相關(guān)服務(wù)。甲方委托乙方提供的服務(wù)項目有:
1、在甲方擬受讓產(chǎn)權(quán)掛牌期滿后,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,乙方組織以協(xié)議或競買方式撮合交易;
2、如果甲方競買成功,或協(xié)議成交后同轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書;
3、出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證書。
第二條提交的文件
甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供相關(guān)材料,并如實填報有關(guān)表式內(nèi)容。如為復(fù)印件,甲方應(yīng)加蓋證明章。
第三條權(quán)利和義務(wù)
1、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,自覺接受政府主管部門監(jiān)管。
2、需甲方向任何第三方支付的費用,包括清產(chǎn)核資、實地考察、審計、評估、權(quán)證變更、媒體公告等相關(guān)費用,由甲方自行承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)按照國家和我省的有關(guān)規(guī)定,公開、公平、公正地組織相關(guān)各方進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動,對該公開掛牌項目進行規(guī)范操作。
4、甲、乙雙方均具有對對方所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密的義務(wù)。未經(jīng)對方同意,不得提供給第三方。
第四條甲、乙雙方的承諾
1、甲方向乙方承諾,所提供的與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的材料(包括原件、復(fù)印件)真實、完整。如有不實,將承擔(dān)由此帶來的一切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。
2、甲方保證其委托乙方處理本合同所述委托事項已獲得甲方有權(quán)機構(gòu)的批準。
3、甲方在本合同有效期內(nèi)保證不再與第三方訂立同一標的的受讓委托合同,也不與轉(zhuǎn)讓人私下接觸、洽談成交。
4、乙方保證其已具備從事甲方委托事項的所有資格及資質(zhì)。
5、乙方向甲方承諾,按照甲方的要求處理委托事務(wù);需要甲方變更要求的,應(yīng)當經(jīng)甲方同意。
第五條委托費用及其支付方式
1、委托費用:根據(jù)政府物價管理部門制訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收費標準,甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費人民幣合計_____(大寫)元。
2、支付方式:甲方在本合同簽訂后____日向乙方先期支付人民幣(大寫)_____元,作為預(yù)付費用;甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后____日內(nèi)付清余款。
3、若轉(zhuǎn)讓不成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的,甲方須向乙方支付因委托業(yè)務(wù)而發(fā)生的費用,具體金額根據(jù)乙方已完成委托事項的情況由雙方協(xié)商確定。
4、產(chǎn)權(quán)變更過程中所發(fā)生的費用由甲方承擔(dān)。
5、若本次委托事項需交納競價保證金,競價保證金由甲方承擔(dān)。
第六條合同的期限
本合同有效期自本合同生效之日起至止。
第七條違約責(zé)任
1、甲方如在掛牌期間或撤牌后____日內(nèi)自行進行場外轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當向乙方支付委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)總價款______%的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的,每逾期一日,應(yīng)按傭金總價款的______%,向乙方支付違約金。
2、乙方未經(jīng)甲方同意,不按照甲方的委托事項和要求進行委托業(yè)務(wù)活動,并由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)當賠償損失。
3、甲、乙雙方若違反產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)政策規(guī)定以及本合同約定,違約方須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。
第八條合同的變更和解除
1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以書面形式對本合同條款進行變更。任何一方不得單方面變更本合同條款。
2、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除本合同。任何一方單方面解除本合同的,應(yīng)承擔(dān)由此而給對方造成的損失。
3、任何一方按照本條第二款的規(guī)定解除本合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的費用。具體費用應(yīng)按照受托方已完成委托事項的情況、或委托方因受托方解除合同導(dǎo)致委托事項成本加大的情況而確定。
第九條爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方一致同意選擇______仲裁委員會合同仲裁中心申請仲裁;雙方不愿仲裁的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條其他
上述條款未盡事項的約定:___________
第十一條合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份。
委托方(甲方):____受托方(乙方):_________
(蓋章)(蓋章)
法定代表人(簽字):__法定代表人(簽字):___
簽約地點:_______________
簽約日期:________年____月____日
第10篇 集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用范本
甲方:____________
乙方:____________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方自愿將其在某某某小區(qū)的 集資房 轉(zhuǎn)讓給乙方,具體協(xié)議如下:
1.乙方一次性付給甲方在某某某小區(qū)的集資房首付款____________元整,利息____________元整。
2.乙方一次性付給甲方手續(xù)費____________元整。
3.在收到乙方____________元及手續(xù)費____________元、利息____________元后,甲方的首付款____________萬元發(fā)票及收據(jù)屬于乙方所有,并轉(zhuǎn)交給乙方,自此集資房名義雖寫甲方姓名,實際上產(chǎn)權(quán)歸乙方。
4.____________小區(qū)的集資房的____________期付款由乙方承擔(dān),交錢發(fā)票及收據(jù)屬于乙方所有。
5.甲方負責(zé)協(xié)助乙方將集資房過戶手續(xù)辦清,發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。
6.今后乙方如有機會參加集資房,則將以同等條件轉(zhuǎn)讓給甲方。
7.本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方不得以任何借口給對方造成麻煩,如甲方違反,須退還乙方的本金、利息、手續(xù)費,而且要給本金、利息、手續(xù)費一倍的賠償,如乙方違反,甲方有權(quán)收回某某某小區(qū)的集資房產(chǎn)權(quán),造成損失由乙方承擔(dān)。
8.如今后遇到新問題,甲乙另行協(xié)商。
9.本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方(簽字):____________
乙方(簽字):____________
____________年______月______日
第11篇 集資房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
甲乙雙方基于客觀真實的情況,協(xié)商一致,共同做出以下約定,達成如下協(xié)議,雙方共同遵守:
1、甲方同意將防城港供電局職工團購房(明珠園)一棟一單元11104號98.24平米房屋指標(下稱“指標”)一套轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓費人民幣叁萬元整(30000元整)。
2、甲方已與________年____月____日以甲方名義交納團購房報名款叁萬元整(30000元整),故該報名款和轉(zhuǎn)讓費共陸萬元整(60000元整)由乙方于-11-____日之前支付到甲方的建行帳號4367-4234-9211-0167-571后,相關(guān)的權(quán)利屬于乙方。
3、甲方與乙方簽訂此《購房指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,在乙方與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》前,甲乙雙方均認可用甲方名義交納所有購房相關(guān)費用,全部由乙方支付,乙方是實際出資人與房屋團購指標享有人。
4、在簽訂《商品房買賣合同》前甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理交款手續(xù)。
5、爭議的解決方式:
1)雙方友好協(xié)商。
2)訴至房產(chǎn)所在地的人民法院。
6、違約責(zé)任:
1)甲方違約:甲方退還乙方所付所有費用,賠償乙方損失貳拾萬元整(00元整)
2)乙方違約:乙方所付所有費用歸甲方所有。
7、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。
8、本協(xié)議自________年____月____日起生效。
甲方:乙方:
日期:日期:
第12篇 單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本通用版
賣方(甲方):
聯(lián)系方式:
買方(乙方):
聯(lián)系方式:
賣方公證人(甲方公證人):
聯(lián)系方式:
買方公證人(乙方公證人):
聯(lián)系方式:
根據(jù)《中華人民共和國國合同法》、《中華人民共和國國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn),達成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本狀況
甲方所售房屋位于 ( 路 號) 號樓,東單元六樓東戶,主房建筑面積 平方米,儲藏室 平方米,水電暖及通信設(shè)施均齊全。
1、甲方自愿將房屋出售給乙方;
2、乙方自愿購買上述房屋;
3、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況,且保證該房屋不受他人合法追索;
4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國國合法公民,且對該房屋買賣的有關(guān)事項清楚明確。
第二條:房屋價格
甲乙雙方約定房屋的成交總價格為(人民幣) 元整(大寫: 元整)。該價格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用。
第三條:房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費用的繳納
1、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當日,將房屋總價款 元人民幣一次性全部付清,甲方同時將該房屋及其附屬設(shè)施(包含儲藏室)移交給乙方,由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施,甲方不得干預(yù);
2、甲乙雙方約定:該房屋辦理過戶手續(xù)時,甲方需無附加條件,積極協(xié)助乙方辦理過戶,過戶費用應(yīng)由 方在辦理過戶手續(xù)時向相關(guān)部門交付;
3、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負擔(dān)的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔(dān);
4、截至本合同簽訂之日,甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項未結(jié)費用應(yīng)有甲方承擔(dān)(各項費用包括:水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用)。
5、合同簽訂當日,乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設(shè)施等進行驗收,完成上述各項后,雙方簽署交付單,確認完成交付;
6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后,水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。
第四條:甲乙雙方需充分認識的相關(guān)條款,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同
1、由于 公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中,自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時間,合同雙方對此已有清醒認識,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風(fēng)險,合同雙方已有清醒認識,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險,自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方,乙方對房屋現(xiàn)有狀況(指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等)做了充分了解,無任何異議,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
4、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn),甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時,公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有,甲方不向乙方以任何理由要求支付。 公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項費用(各項費用包括:水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用),轉(zhuǎn)由乙方支付,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
5、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn),甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間,若 公司要求或允許置換房屋,該房屋所享有的置換福利應(yīng)由乙方享有,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方置換,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
6、本合同未進事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第五條:甲乙雙方的違約責(zé)任:
1、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無任何糾紛。如該房有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時甲方應(yīng)及時告知乙方,并負責(zé)于本合同簽訂之日前解決完畢;如甲方不能及時解決上述問題,由于甲方個人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失( 公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉,不在此列);
2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理,在雙方確認可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失;
3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施等無異議,甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約,該方須向?qū)Ψ劫r償損失;
4、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負擔(dān)的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔(dān),甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約,另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任,并要求該方賠償損失;
5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條:甲乙雙方需充分認識的相關(guān)條款無異議,若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約,另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任,并要求該方賠償損失。
第六條:本合同履行如發(fā)生爭議,由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向 市中區(qū)人民法院提起訴訟。
第七條:本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效,合同一式四份,雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。
第八條:買賣雙方約定的其他事項:在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)管理部門。
第九條:甲乙雙方及雙方公證人簽章:
賣方(甲方)簽章: 買方(乙方)簽章:
賣方公證人(甲方公證人)簽章: 買方公證人(乙方公證人)簽章:
20 年 月 日 20 年 月 日
附屬合同
甲方售出房產(chǎn)的房產(chǎn)證明表示該房產(chǎn)的現(xiàn)有儲藏室應(yīng)為 號儲藏室,該儲藏室甲方父母正在使用,由于儲藏室的所有權(quán)在房產(chǎn)證明上無法更改,現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商將同樓的 號儲藏室(此儲藏室房產(chǎn)證明為甲方父母所有)與本房產(chǎn)的 號儲藏室交換使用一段時間,甲乙雙方協(xié)商甲方將此儲藏室整理完畢后,即可換回儲藏室使用權(quán),在交換儲藏室使用權(quán)期間雙方不得干預(yù)另一方對自方享有使用權(quán)的儲藏室的正常使用,甲乙雙方均不得以此向另一方索要費用,若期間 公司要求或允許置換房屋,乙方享有房產(chǎn)證明的現(xiàn)有 號儲藏室的置換福利,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同,特此證明!
賣方(甲方)簽章: 買方(乙方)簽章:
賣方公證人(甲方公證人)簽章: 買方公證人(乙方公證人)簽章:
20 年 月 日 20 年 月 日
第13篇 單位集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
賣方(甲方):
聯(lián)系方式:
買方(乙方):
聯(lián)系方式:
賣方公證人(甲方公證人):
聯(lián)系方式:
買方公證人(乙方公證人):
聯(lián)系方式:
根據(jù)《中華人民共和國國合同法》、《中華人民共和國國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn),達成如下協(xié)議:
第一條:房屋基本狀況
甲方所售房屋位于(路號)號樓,東單元六樓東戶,主房建筑面積平方米,儲藏室平方米,水電暖及通信設(shè)施均齊全。
1、甲方自愿將房屋出售給乙方;
2、乙方自愿購買上述房屋;
3、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況,且保證該房屋不受他人合法追索;
4、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國國合法公民,且對該房屋買賣的有關(guān)事項清楚明確。
第二條:房屋價格
甲乙雙方約定房屋的成交總價格為(人民幣)元整(大寫:元整)。該價格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用。
第三條:房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費用的繳納
1、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當日,將房屋總價款元人民幣一次性全部付清,甲方同時將該房屋及其附屬設(shè)施(包含儲藏室)移交給乙方,由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施,甲方不得干預(yù);
2、甲乙雙方約定:該房屋辦理過戶手續(xù)時,甲方需無附加條件,積極協(xié)助乙方辦理過戶,過戶費用應(yīng)由方在辦理過戶手續(xù)時向相關(guān)部門交付;
3、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負擔(dān)的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔(dān);
4、截至本合同簽訂之日,甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項未結(jié)費用應(yīng)有甲方承擔(dān)(各項費用包括:水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用)。
5、合同簽訂當日,乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設(shè)施等進行驗收,完成上述各項后,雙方簽署交付單,確認完成交付;
6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后,水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。
第四條:甲乙雙方需充分認識的相關(guān)條款,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同
1、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中,自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時間,合同雙方對此已有清醒認識,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風(fēng)險,合同雙方已有清醒認識,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險,自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方,乙方對房屋現(xiàn)有狀況(指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等)做了充分了解,無任何異議,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
4、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn),甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時,公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有,甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項費用(各項費用包括:水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用),轉(zhuǎn)由乙方支付,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
5、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn),甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間,若公司要求或允許置換房屋,該房屋所享有的置換福利應(yīng)由乙方享有,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方置換,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;
6、本合同未進事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第五條:甲乙雙方的違約責(zé)任:
1、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無任何糾紛。如該房有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時甲方應(yīng)及時告知乙方,并負責(zé)于本合同簽訂之日前解決完畢;如甲方不能及時解決上述問題,由于甲方個人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失(公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉,不在此列);
2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理,在雙方確認可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失;
3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施等無異議,甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約,該方須向?qū)Ψ劫r償損失;
4、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負擔(dān)的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔(dān),甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約,另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任,并要求該方賠償損失;
5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條:甲乙雙方需充分認識的相關(guān)條款無異議,若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約,另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任,并要求該方賠償損失。
第六條:本合同履行如發(fā)生爭議,由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。
第七條:本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效,合同一式四份,雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。
第八條:買賣雙方約定的其他事項:在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)管理部門。
第九條:甲乙雙方及雙方公證人簽章:
賣方(甲方)簽章:買方(乙方)簽章:
賣方公證人(甲方公證人)簽章:買方公證人(乙方公證人)簽章:
20年月日20年月日
附屬合同
甲方售出房產(chǎn)的房產(chǎn)證明表示該房產(chǎn)的現(xiàn)有儲藏室應(yīng)為號儲藏室,該儲藏室甲方父母正在使用,由于儲藏室的所有權(quán)在房產(chǎn)證明上無法更改,現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商將同樓的號儲藏室(此儲藏室房產(chǎn)證明為甲方父母所有)與本房產(chǎn)的號儲藏室交換使用一段時間,甲乙雙方協(xié)商甲方將此儲藏室整理完畢后,即可換回儲藏室使用權(quán),在交換儲藏室使用權(quán)期間雙方不得干預(yù)另一方對自方享有使用權(quán)的儲藏室的正常使用,甲乙雙方均不得以此向另一方索要費用,若期間公司要求或允許置換房屋,乙方享有房產(chǎn)證明的現(xiàn)有號儲藏室的置換福利,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同,特此證明!
賣方(甲方)簽章:買方(乙方)簽章:
賣方公證人(甲方公證人)簽章:買方公證人(乙方公證人)簽章:
20年月日20年月日
第14篇 集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方自愿將其在某某某小區(qū)的集資房(明浩花園旁)轉(zhuǎn)讓給乙方,具體協(xié)議如下:
1.乙方一次性付給甲方在某某某小區(qū)的集資房首付款伍萬元整,利息壹仟元整。
2.乙方一次性付給甲方手續(xù)費伍仟元整。
3.在收到乙方伍萬元及手續(xù)費伍仟元、利息一千元后,甲方的首付款伍萬元發(fā)票及收據(jù)屬于乙方所有,并轉(zhuǎn)交給乙方,自此集資房名義雖寫甲方姓名,實際上產(chǎn)權(quán)歸乙方。
4.某某某小區(qū)的集資房的2、3期付款由乙方承擔(dān),交錢發(fā)票及收據(jù)屬于乙方所有。
5.甲方負責(zé)協(xié)助乙方將集資房過戶手續(xù)辦清,發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。
6.今后乙方如有機會參加集資房,則將以同等條件轉(zhuǎn)讓給甲方。
7.本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方不得以任何借口給對方造成麻煩,如甲方違反,須退還乙方的本金、利息、手續(xù)費,而且要給本金、利息、手續(xù)費一倍的賠償,如乙方違反,甲方有權(quán)收回某某某小區(qū)的集資房產(chǎn)權(quán),造成損失由乙方承擔(dān)。
8.如今后遇到新問題,甲乙另行協(xié)商。
9.本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
________年____月2____日
第15篇 單位集資房房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
本合同雙方當事人:_________________________
賣方(以下簡稱甲方):____________________
地址:____________________聯(lián)系電話:
委托 代理 人:_______________
地址:____________________聯(lián)系電話:____________________
買方(以下簡稱乙方):
地址:____________________聯(lián)系電話:____________________
委托代理人:_______________
地址:____________________聯(lián)系電話:____________________
委托代理機構(gòu):____________________
經(jīng)辦人:____________________聯(lián)系電話:____________________
根據(jù)《中華人民共和國國 合同法 》、《中華人民共和國國 城市房地產(chǎn)管理法 》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購 買房 屋事項達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況(按 房屋所有權(quán) 證填寫)
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于嘉興市____________________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋用途為__________,房屋建筑面積為 平方米,車庫面積_____平方米。
2、該房屋所有權(quán)證號為_____(共有權(quán)證號為_____)。 土地使用權(quán) 方式為_____,土地使用權(quán)證號為__________。
3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:_______________。
4、該 房屋租賃 情況______________________________。
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格
按建筑面積計算 該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣] [ 幣]
總金額(小寫)__________元,大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第三條 付款方式、時間
雙方約定按以下第_____項以(現(xiàn)金、 支票 、其他 )方式支付房款:
1、一次性付款:
本合同鑒定之日起_____天內(nèi),乙方一次性將 購房 款支付給__________。
2、分期付款:
合同簽訂之日起_____幾天內(nèi),房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時,權(quán)
屬證明過戶后_________________________
________________________________________。
3、其它方式:___________________________________
第四條 交房方式:
甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房:
(1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi),甲方將房屋及房屋鑰匙、 房產(chǎn)證 、 土地使用證 等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。
(2)其他方式_________________________。
第五條 乙方逾期付款的 違約責(zé)任
乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至
實際付款之日止,月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天,甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任:
(1)乙方向甲方支付 違約金 共計_____元整,合同限期繼續(xù)履行。
若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。
(2)乙方向甲方支付違約金共計_____元整, 合同終止 ,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
(3)_____________________________________________。
第六條 甲方 逾期交房 的違約責(zé)任
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按 計算。逾期交付超過_____天,乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任:
(1)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同繼續(xù)限制履行。
若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。
(2)甲方向乙方支付違約金共計_____元整,合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
(3) 。
第七條 甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關(guān)費用),保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的 抵押權(quán) 。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前,確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
自本 合同生效 之日起,乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,視為甲方違約,乙方有權(quán) 退房 。甲方必須在乙方提出退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_____元整。
第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔(dān)。
第十條 房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法
隨之轉(zhuǎn)讓。
第十一條 其他約定事項______________________。
第十二條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。
1、由[嘉興仲裁委員會] [_______________仲裁委員會]仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十五條 本合同自________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。
第十六條 本合同一式_____份,其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及 契稅 部門各執(zhí)一份。合同未盡事項,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)
甲方(簽章)_______________乙方(簽章)
委托代理人_________________委托代理人
(簽章) (簽章)
簽定日期:_____年__月__日
簽定地點: