- 目錄
電梯日常管理制度主要包括以下幾個核心部分：
1. 電梯設備管理
2. 維護保養(yǎng)規(guī)定
3. 安全操作規(guī)程
4. 故障應急處理
5. 用戶使用規(guī)定
6. 員工培訓與考核
7. 監(jiān)督與檢查機制
包括哪些方面
1. 設備管理涉及電梯的登記注冊、定期檢驗和更新改造。
2. 維護保養(yǎng)規(guī)定涵蓋日常清潔、潤滑、調(diào)整及部件更換等。
3. 安全操作規(guī)程需明確電梯操作員職責、乘客安全指南及緊急情況下的應對措施。
4. 故障應急處理包括故障報告流程、臨時解決方案和專業(yè)維修團隊的調(diào)度。
5. 用戶使用規(guī)定強調(diào)正確使用電梯的行為規(guī)范，如超載限制、禁煙規(guī)定等。
6. 員工培訓與考核確保電梯相關人員具備專業(yè)知識和技能，定期進行安全教育。
7. 監(jiān)督與檢查機制設立定期巡查，記錄維護保養(yǎng)情況，并對違規(guī)行為進行處理。
重要性
電梯作為高層建筑的重要交通工具，其安全運行直接影響到人員的生命安全和建筑物的正常運營。建立完善的日常管理制度，能夠：
1. 預防電梯事故，保障用戶安全，降低企業(yè)風險。
2. 延長電梯使用壽命，減少維修成本，提高設施效益。
3. 提升物業(yè)管理水平，增強業(yè)主滿意度，樹立良好企業(yè)形象。
方案
1. 設立專門的電梯管理小組，負責制度的制定、執(zhí)行和監(jiān)督。
2. 與合格的維保公司簽訂服務合同，確保電梯定期得到專業(yè)維護。
3. 制定詳盡的員工培訓計劃，包括理論學習和實操演練，確保員工熟知操作規(guī)程。
4. 在顯著位置張貼電梯使用規(guī)定，提醒用戶遵守規(guī)則。
5. 實行故障報告和處理機制，確保故障能得到及時解決。
6. 定期進行內(nèi)部檢查，對違反規(guī)定的個人或部門進行警告或處罰。
7. 鼓勵用戶反饋電梯問題，通過用戶參與提升管理制度的有效性。
通過上述方案的實施，我們將構建一個高效、安全、用戶友好的電梯管理體系，為樓宇的日常運營提供有力保障。
電梯日常管理制度范文
第1篇 電梯日常管理檢查規(guī)定辦法
1、 貨梯、手扶梯嚴格執(zhí)行分流使用。禁止用手扶梯運載貨物。商場專設貨梯,嚴禁超載運行。
2、 貨梯在無人和自動行駛中,各類人員使用時應文明操作,嚴禁用鑰匙等硬物按動和拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴。
3、 貨物進出貨梯轎箱,須注意不能碰撞電梯門及轎箱內(nèi)壁,如對電梯造成損壞,當事人應負全部責任。
4、 不得超載運作,當超載訊號鳴響時,人員或貨物應自覺退出,不得使用任何形式強制關門。
5、 部室電梯常規(guī)檢查分月檢、季檢、年檢和不定期抽查四種。
6、 電梯日常檢查和維護人員必須經(jīng)地、市級質(zhì)量技術監(jiān)督部門安全監(jiān)察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。
7、 電梯常規(guī)檢查由電梯安全管理人員負責監(jiān)督實施,維護和檢查時必須設備監(jiān)護人,操作維護人員按照《電梯日常(月度)檢查表》內(nèi)容負責具體月檢和季檢工作。
8、 負責向質(zhì)量技術監(jiān)督部門申報年檢,協(xié)助領導,組織單位有關部門對電梯安全情況進行抽查。
9、 電梯日常檢查和保養(yǎng)的內(nèi)容、項目參照《電梯月度檢查表》和電梯產(chǎn)品隨機文件所帶的使用維護說明書的要求進行。
10、 嚴禁在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、棄物和掀動梯內(nèi)裝飾物。
11、 當電梯在運行中,突然發(fā)生意外時,請按警鈴,等待保安前來解救,切勿拍打按鈕,強行撬門等違章行為。
12、 使用電梯須服從管理人員和電梯司機的管理,如不服從管理,管理者有權禁止違章人使用電梯,嚴重者匯報公司對其進行處罰。
13、 檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要及時按照“定人、定時、定措施”的原則進行處理,并就處理結果進行跟蹤檢查。
14、 貨梯的正常使用時間由物業(yè)安全部進行合理安排。為保證貨梯的使用安全,在正常使用時間之外貨梯停止使用。
15、 為節(jié)約能源,降低損耗,貨梯在不載物的情況下,嚴禁人員單獨乘坐。
第2篇 z住宅區(qū)電梯日常巡視管理制度
住宅區(qū)電梯日常巡視管理制度
電梯日常巡視是電梯維護的重要環(huán)節(jié)之一,它的順利進行將極大的推動電梯的規(guī)范化管理,有助于我們及時了解電梯的運行情況,發(fā)現(xiàn)并解決可能存在的問題。因此特制訂本制度,以規(guī)范電梯巡視工作。
基本要求
1.電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康,無妨礙本工種工作疾病的人員擔任。
2.電梯日常檢查和維護人員必須經(jīng)地、市級質(zhì)量技術監(jiān)督部門安全監(jiān)察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。
3.電梯日常檢查維護人員作業(yè)時必須穿帶好相應的勞動保護用品。
4.電梯在開始進行檢查和維護時,應在電梯首層或在客戶出入較多廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。
安全作業(yè)規(guī)程
1、所有電梯均應納入巡視范圍。班組應將電梯的巡視工作細分到人,明確值班人的巡視范圍。
2、巡視內(nèi)容與標準:
a)機房溫度在5~40℃之間,照明正常;環(huán)境達標;滅火器正常。
b)電梯控制柜及主機工作正常;電梯轎廂照明、通風、警鈴功能正常。
c)電梯的內(nèi)、外顯示正常;平層偏差在規(guī)范值內(nèi)。
d)電梯整機運行情況包括應急維修、例行檢修、保養(yǎng)及正常運行。
3、每天應進行兩次巡視,第一次為每天上午上班的第一個小時內(nèi),第二次為每天下午上班的第一小時內(nèi)。因特殊情況要后推的應注明原因。
4、在每個需要巡視的電梯機房內(nèi)應放置《電梯運行情況巡視表》,巡視人應將當天的巡視情況詳細記錄在該表格上,作為電梯運行情況的依據(jù)。
5、對在巡視中發(fā)現(xiàn)的問題,要分清原因和責任。屬于質(zhì)量問題,在自己職能范圍內(nèi)要及時解決;力所不能及的,要向公司匯報尋求技術支持。如屬于用戶責任的要向用戶解釋清楚,并及時向設備主管或管理處經(jīng)理報告,征得指示后方可進行維修。
6、檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要及時按照定人、定時、定措施的原則進行處理,并就處理結果進行跟蹤檢查。電梯管理人員每月應對巡視記錄表格所記錄情況進行一次復查并簽字。記錄表每月更換一次,班組應收回表格并歸檔,以備公司檢查。
第3篇 電梯日常安全管理作業(yè)人員職責
1、目的和范圍
1.1目的
為保證電梯正?？煽康剡\行,降低電梯故障率,防止電梯事故的發(fā)生,規(guī)范電梯日常安全管理和作業(yè)人員的行為。
1.2范圍
1.2.1電梯日常管理人員是負責本單位所用電梯的日常性事務管理和督促、協(xié)調(diào)對外聯(lián)系電梯管理有關工作。
1.2.2電梯作業(yè)人員是指負責電梯駕駛和日常性電梯檢查、維護保養(yǎng)工作的人員。
2、職責
2.1電梯日常安全管理人員
2.1.1熟悉并執(zhí)行電梯有關的國家政策、法規(guī),結合本單位的實際情況,制定相應的管理方法,不斷完善電梯的管理工作,檢查和糾正電梯使用中的違章行為。
2.1.2熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法。
2.1.3監(jiān)督電梯作業(yè)人員認真執(zhí)行電梯安全管理制度和安全操作規(guī)程。
2.1.4編制電梯定期檢查和維護保養(yǎng)計劃,并監(jiān)督執(zhí)行。
2.1.5負責按國家規(guī)定要求向政府部門申請定期監(jiān)督檢驗。
2.1.6根據(jù)單位職工培訓制度,組織電梯作業(yè)人員參加政府部門舉辦的培訓班和組織內(nèi)部學習。
2.1.7組織、督促、聯(lián)系有關部門人員進行電梯事故隱患的整改。
2.1.8負責組織電梯一般事故的調(diào)查分析,及時向政府部門報告電梯事故的情況。
2.1.9負責建立、管理電梯技術檔案和原始記錄檔案。
2.1.10組織緊急救援演習。
2.2電梯駕駛人員
2.2.1熟悉并執(zhí)行國家有關電梯的政策、法規(guī)。
2.2.2嚴格遵守電梯安全操作規(guī)程,做到持證操作,定期復審。
2.2.3有高度責任性和職業(yè)道德,愛護設備。
2.2.4做到懂性能、懂原理、懂構造、懂用途,會操作,不斷提高業(yè)務水平和服務質(zhì)量。
2.2.5協(xié)助電梯日常檢查與維護保養(yǎng)人員對電梯進行檢查和維護。
2.2.6發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患與故障及時向有關部門人員報告,不開故障電梯。
2.2.7負責作好當班電梯運行情況記錄和交接班記錄。
2.2.8保持電梯轎廂與地坎清潔、衛(wèi)生。
2.3電梯日常檢查與維護保養(yǎng)人員
2.3.1熟悉國家有關電梯的政策、法規(guī),認真按照電梯日常檢查表的要求逐項檢查,不漏檢,誤檢。
2.3.2熟悉電梯的基本原理、性能,根據(jù)電梯使用維護說明的要求實施日常性的維護。
2.3.3根據(jù)國家規(guī)定參加安全技術培訓,做到持證上崗。
2.3.4嚴格遵守《電梯日常檢查和維護安全操作規(guī)程》。
2.3.5對發(fā)現(xiàn)的電梯事故隱患及時報修、及時處理。
2.3.6發(fā)生電梯事故應立即向上級部門或有關管理人員報告。
2.3.7認真做好電梯日常檢查和維護保養(yǎng)記錄,認真填寫報修單。
2.3.8正確使用勞動保護用品。
2.3.9參與電梯一般事故的調(diào)查分析。
第4篇 物業(yè)區(qū)電梯日常管理規(guī)定
物業(yè)轄區(qū)電梯日常管理規(guī)定
1、電梯發(fā)生故障停留空中時,乘客按響緊急呼救鈴后,值班員立即通知保修人員迅速修理,同時用電梯內(nèi)對講機善言安慰被困乘客,請其耐心等待,切勿自行開啟電梯門,以免發(fā)生危險。
2、勸喻用電梯搬運物件者,不可超重,防止造成事故。
3、乘搭電梯人數(shù)過多時,應維持秩序,指導分批搭乘,以免超載發(fā)生危險。
4、住戶應留意,切勿讓幼兒單獨搭乘或進入電梯,以免發(fā)生危險。
5、保安值班員時刻注意閉路電視、警惕壞人惡意破壞電梯或梯內(nèi)設備。
6、經(jīng)常清除電梯門路軌內(nèi)積存的垃圾,以免影響梯門開關。
7、如發(fā)現(xiàn)電梯有震蕩、不正常的聲音或電梯有損壞時,應即通知保修人員進行修理。當修理人員到達時,管理員應詳述電梯不妥之處,以便研究毛病,一切詳細情況,必須詳細記錄送物業(yè)公司。
8、狂風暴雨時,如發(fā)現(xiàn)機房頂或接近電梯的門窗有水滲入時,應即盡量阻止雨水流入電梯槽,暴風雨過后,必須根治漏水情況。
9、凡有水滲入電梯,應即停止使用,以免觸電,并設法將電梯升高至較安全地方。
10、電梯槽底有積水時,應即報告上級處理,同時研究水的來源,及早修理。
11、電梯機房鑰匙及電梯門鑰匙,除修理人員或保安消防人員外,任何人員不得使用。
12、電梯每年年檢一次,并取得年檢合格證。
13、沖洗走廊和樓梯時,勿讓水流入電梯內(nèi),以免損壞電梯設備。
14、火警發(fā)生時,勸喻住戶切勿乘搭電梯,因電梯可能隨時在半途停頓,將人困于電梯內(nèi),被困者可能因濃煙而致命。
15、經(jīng)常檢查電梯機房是否有足夠的通風,溫度是否過高,氣窗玻璃是否完整。機房門須特別上鑰,加上不準擅闖之類告示牌。
16、電梯內(nèi)求救警鐘、電風扇必須保持正常工作狀態(tài),以免緊急時無法求救及導致窒息。
