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第1篇 兒童樂(lè)園調(diào)研報(bào)告
1.投資分析
a.目前兒童樂(lè)園都以淘氣堡的形式存在，到目前還沒(méi)有真正意義上的親子樂(lè)園。而商場(chǎng)中的淘氣堡因?yàn)闃I(yè)績(jī)不好，承租能力較低，在一二線(xiàn)城市淘氣堡開(kāi)始紛紛退出商場(chǎng)，或者升級(jí)為親子樂(lè)園項(xiàng)目，親子樂(lè)園目標(biāo)市場(chǎng)是城市兒童，較小的市級(jí)城市可容納5家店以上，省級(jí)城市可以容納30家以上店的規(guī)模。因此，在北京以親子樂(lè)園為主的開(kāi)心哈樂(lè)兒童樂(lè)園項(xiàng)目存在市場(chǎng)機(jī)會(huì)。
b.兒童樂(lè)園項(xiàng)目投資回報(bào)期一般情況是一年半收回投資，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較低，收益穩(wěn)定，利潤(rùn)高、管理成本低、現(xiàn)金交易、無(wú)明顯季節(jié)性、可持續(xù)經(jīng)營(yíng)等特點(diǎn)，因此，開(kāi)心哈樂(lè)兒童樂(lè)園項(xiàng)目具有良好的投資價(jià)值。
2、項(xiàng)目介紹
a.項(xiàng)目定位為規(guī)模最大、最專(zhuān)業(yè)的的親子全互動(dòng)主題室內(nèi)兒童游樂(lè)園。項(xiàng)目針對(duì)兒童的不同年齡段開(kāi)設(shè)了相應(yīng)的特色游樂(lè)設(shè)施，有家長(zhǎng)、兒童共同參與的交互式游樂(lè)設(shè)施，讓家長(zhǎng)、孩子都能從中獲得樂(lè)趣。
b.兒童樂(lè)園游樂(lè)項(xiàng)目分為三部分，一是淘氣堡樂(lè)園，服務(wù)對(duì)象為8歲至15歲兒童，其產(chǎn)品包括炮陣、螺旋滑梯、海盜船、波浪大滑梯、超級(jí)迷宮等，它將是一個(gè)充滿(mǎn)刺激、挑戰(zhàn)、又讓家長(zhǎng)放心的兒童運(yùn)動(dòng)健身場(chǎng)所;
二是親子樂(lè)園包括區(qū)域：是專(zhuān)為幾個(gè)月大一直到8歲(身高125cm以下)幼童量身設(shè)計(jì)的室內(nèi)游樂(lè)園地，其核心的設(shè)計(jì)理念，是從在戶(hù)外大自然環(huán)境中游玩的孩子們身上得到靈感，巧妙運(yùn)用聲、光、電、氣、水、色彩、科技組合，設(shè)計(jì)環(huán)境，渲染氛圍，促成孩子們?cè)谟螛?lè)中互動(dòng)感染，在盡情嬉戲中釋放童趣，再現(xiàn)孩子們天真爛漫的陽(yáng)光和笑臉!很多產(chǎn)品都是首次在常德亮相，設(shè)計(jì)的動(dòng)力產(chǎn)品有：充氣堡、時(shí)空穿梭、寶船、椰子樹(shù)、ufo、動(dòng)物搖、動(dòng)物轉(zhuǎn)馬、七彩屋、等部分，此外還有七巧板畫(huà)廊部分，它是兒童繪畫(huà)和手工制作項(xiàng)目，有涂色、陶吧、模型、釣魚(yú)等，該項(xiàng)目在配合兒童素質(zhì)教育，培養(yǎng)孩子的專(zhuān)注力和耐性的同時(shí)，發(fā)揮他們潛在的繪畫(huà)能力、藝術(shù)鑒賞力和動(dòng)手能力;
三是兒童嘉年華娛樂(lè)區(qū)域，由模擬機(jī)、嘉年華機(jī)、運(yùn)動(dòng)類(lèi)游藝機(jī)等組成，包括搖擺機(jī)、追逐賽車(chē)、中型轉(zhuǎn)馬、打地鼠、太空漫游、五彩轉(zhuǎn)盤(pán)、深海樂(lè)園、雙人籃球、采礦車(chē)、有軌碰碰車(chē)、翻斗娃娃機(jī)等。
c.樂(lè)園內(nèi)開(kāi)設(shè)休閑食品商亭。
d.裝修風(fēng)格：一定要符合兒童游樂(lè)園的主題，比如，多采用的鮮艷、華麗明亮的色彩，樂(lè)園的環(huán)境要布置得卡通感十足。
3、功能區(qū)域規(guī)劃：
a.考慮到北京電玩市場(chǎng)情況，功能區(qū)域規(guī)劃以親子樂(lè)園為主電玩娛樂(lè)為輔，以滿(mǎn)足不同客戶(hù)需求。
b.功能區(qū)域規(guī)劃如下：
兒童淘氣堡區(qū)：規(guī)劃在503鋪位(面積為322.2㎡)
親子樂(lè)園包括區(qū)域：規(guī)劃在508鋪位(面積為527.92㎡)，設(shè)計(jì)主要產(chǎn)品有：無(wú)動(dòng)力設(shè)備有迷你轉(zhuǎn)臺(tái)、時(shí)空穿梭、波浪水床、地墊層2.5cm厚;有動(dòng)力設(shè)備有：充氣堡、時(shí)空穿梭、寶船、椰子樹(shù)、ufo、動(dòng)物搖、動(dòng)物轉(zhuǎn)馬、七彩屋、迷你轉(zhuǎn)臺(tái)、瀑布滑梯等。
兒童嘉年華娛樂(lè)區(qū)域：規(guī)劃在507鋪位(面積為144.83㎡)，設(shè)計(jì)產(chǎn)品有旋轉(zhuǎn)木馬或者跳跳床等;規(guī)劃在504、505、506商鋪(面積為191.12㎡)設(shè)計(jì)產(chǎn)品有模擬游戲機(jī)跳舞機(jī)投籃機(jī)等。
兒童樂(lè)園
