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合肥調(diào)研建筑報告(3篇)

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):33

合肥調(diào)研建筑報告

第1篇 合肥市金湖學(xué)校關(guān)于小學(xué)部教導(dǎo)教研工作的調(diào)研報告

__.11.12

為了落實實踐科學(xué)發(fā)展觀,率先實現(xiàn)學(xué)校教育現(xiàn)代化,近期,學(xué)校黨支部多次組織黨內(nèi)外教師參加“學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀,推進學(xué)??缭绞桨l(fā)展”的座談會?,F(xiàn)就與會老師對小學(xué)部教導(dǎo)教研工作的一些情況,整理、分析如下:

一、教導(dǎo)教研工作開展情況:

教導(dǎo)處和教研室能從我校的實際出發(fā),制定切實可行、操作性強的工作計劃,工作目標(biāo)明確,針對性強;能積極落實工作計劃,工作有創(chuàng)新,務(wù)實求真;小學(xué)部各教研組能有序開展教研活動。

二、教導(dǎo)教研工作也存在的一些問題

1、對年輕教師的培養(yǎng)力度不夠大,組織教師參加教研活動的層次不夠高,觀摩課的質(zhì)量和上課老師水平不夠高。

2、我校的教科研制度還不完善,教師參與教研的積極主動性還不是很高。

3、教師的教案撰寫能否有所改進,改變現(xiàn)在的備上兩條線,費時費力。

4、小學(xué)部要建一個多媒體教室,方便教師日常教學(xué)。

5、學(xué)校要及時購置教學(xué)中所需的配套用具,更好的為教學(xué)服務(wù)。

6、要給老師減負(fù),要關(guān)注教師心理健康。

7、領(lǐng)導(dǎo)要多去推門聽課,關(guān)注普通課堂,日常教學(xué);多走進教師辦公室,經(jīng)??纯蠢蠋煹淖鳂I(yè)批改,掌握第一手資料。

8、關(guān)注教師的基本功,每學(xué)期能有豐富的教師基本功展示舞臺。

三、我的分析和建議

教師的專業(yè)成長更多是個人的主觀意愿,如果校內(nèi)的,區(qū)內(nèi)的公開課、研討課,教師認(rèn)為水平不高,不去,成天就想著外出去聽,這也是不切實際的。再說,教學(xué)本身沒好壞,有些課的課堂效果,你也許認(rèn)為不高,但不表示這節(jié)課就沒了探討和研究的價值了,即使是從一堂失敗的課中,我個人認(rèn)為我們也好東西可學(xué)。教案的撰寫,要改革,但到底如何改革,這是個難題,在每一所學(xué)校都存在。

多媒體教室,各種教學(xué)的配套用具,為了教學(xué),學(xué)校后勤部門一定會支持的。

為老師提供展示自己基本功的舞臺,這個提議很好,我們將在后期考慮并制定實施方案。

學(xué)校的教科研制度還不完善,獎懲制度不能如期執(zhí)行,這和我目前的績效工作關(guān)聯(lián),實行起來還要時間。

我們有定期的教學(xué)常規(guī)檢查,如果,領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常去教師辦公室再隨時抽查,我個人認(rèn)為會讓老師覺得是領(lǐng)導(dǎo)不信任他(她),會有傷教師心理??赡軙?dǎo)致一些不和諧的音符出現(xiàn)。

處于亞健康的教師可能比較多,關(guān)注教師健康是很重要,但真正把老師從繁瑣的日常教學(xué)和班級管理中解放出來,是很難做到的。因為我們的責(zé)任感很強,我們教育的是祖國的未來接班人,我們的擔(dān)子很重。

第2篇 合肥火車站派出所的基層基礎(chǔ)建設(shè)調(diào)研報告

合肥火車站派出所的基層基礎(chǔ)建設(shè)調(diào)研報告

今年是全面實施“十一五”規(guī)劃的第一年,公安部黨委在時代發(fā)展的前沿,決定在全國公安深入開展“基層基礎(chǔ)建設(shè)年”。這是公安部黨委在科學(xué)判斷,準(zhǔn)確把握公安工作發(fā)展態(tài)勢的基礎(chǔ)上,繼大討論,大練兵,大接訪后做出的又一項重大戰(zhàn)略決策。抓好基層基礎(chǔ)建設(shè)是公安部貫徹落實十六屆五中全會的立警之本,是公安機關(guān)維護戰(zhàn)略機遇期社會穩(wěn)定的執(zhí)法之基,是公安機關(guān)建設(shè)社會主義和諧社會的力量之源。各地各級的公安機關(guān)集中智慧,統(tǒng)一部署,迅速地開展了各自的基層基礎(chǔ)建設(shè)。

基層基礎(chǔ)建設(shè)年的目標(biāo):一是警力要下沉,二是保障要有力,三是班子要加強,四是素質(zhì)要提高,五是管理要規(guī)范。為實現(xiàn)這些目標(biāo),我們堅信上級領(lǐng)導(dǎo)將會采取強有力的措施及制定賦有時代特色充滿活力的基層基礎(chǔ)工作體制。我就在合肥火車站派出所實習(xí)的情況,談一談合肥所是如何進行基層基礎(chǔ)建設(shè)的。

一 從信息化應(yīng)用入手打牢基礎(chǔ)

(一)夯實硬件基礎(chǔ)。過去公安基礎(chǔ)工作大都停留在檔案簿冊上,許多有價值的資料信息,大都靠人腦儲存記憶,依靠紙介記錄保留,既又易丟失,又無法共享,更使民警不堪重負(fù)。當(dāng)前公安四級網(wǎng)已全面開通,合肥所以實戰(zhàn)為導(dǎo)向,以普及應(yīng)用為核心,購買了 11 臺高配置的電腦,對以前的 8 臺電腦進行了全面的升級,使所有的電腦都適應(yīng)四級網(wǎng)絡(luò)的運行要求,每 2 臺電腦配備 1 臺打印機, 1 臺掃描儀。在不斷推進設(shè)備更新升級,同時派出所還不遺余力的抓好派出所信息網(wǎng)站的開發(fā)和應(yīng)用。網(wǎng)站建立了 16 個欄目, 5 個信息庫(工作信息庫,行業(yè)場所庫,內(nèi)部單位基本情況庫,轄區(qū)重點人口庫,工作信息庫)。這使地派出所信息網(wǎng)體現(xiàn)配置強,容量大,反應(yīng)快等優(yōu)良性能,形成了縱向橫通,橫向密集的警務(wù)化網(wǎng)絡(luò)體系。既便于和交流信息,公安宣傳,更重要的是發(fā)揮了服務(wù)實戰(zhàn)的效能。

第3篇 合肥市房地產(chǎn)市場調(diào)研工作報告范文

隨著國家擴大內(nèi)需政策的實施,房改政策逐步到位,盡管近些年受國家宏觀調(diào)控政策的影響,但合肥市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭依然迅猛,特別是20__年合肥市房地產(chǎn)開發(fā)投資及整體規(guī)模仍然保持較快的發(fā)展態(tài)勢,正逐漸成為二線城市中新的投資熱點。小編整理了一份合肥市房地產(chǎn)市場調(diào)研工作報告,僅供參考借鑒。

一、合肥市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀

1、房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展

據(jù)統(tǒng)計,20__年該市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資133。23億元,其中住宅投資額104。62億元,同比分別增長了39。86%和50。51%;施工面積1414。97萬平方米,其中住宅1106。59萬平方米,同比分別增長了32。03%和33。34%;新開工面積710。95萬平方米,其中住宅555。75萬平方米,同比分別增長了19。02%和18。28%;竣工面積566。39萬平方米,其中住宅464。99萬平方米,同比分別增長了53。33%和59。25%;20__年1—2月在城鎮(zhèn)以上投資額中房地產(chǎn)完成投資19。24億元,增長45。9%。

與20__年同期相比,投資額、施工面積、交易面積、成交額的上升趨勢十分明顯。而開工面積、竣工面積、銷售面積略有上升。這些數(shù)據(jù)與預(yù)測的需求量有一定的差距,說明中央宏觀調(diào)控措施的實施,對房地產(chǎn)投資膨脹勢頭已得到有效遏制,合肥市住宅建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)市場繼續(xù)持續(xù)快速健康發(fā)展的良好態(tài)勢。

2、合肥市房價一路走高

目前合肥市商品住房預(yù)售均價(不含三縣)為2722元/平方米。而據(jù)同一部門的信息,20__年6月份,合肥商品住房預(yù)售均價僅為每平方米2450元左右。從數(shù)字來看,雖然目前合肥住房均價低于全國平均價約100元,但由于房價上漲速度較快,居民感到難以承受。這一上漲勢頭在20__年8月份以后開始趨于平緩。

據(jù)悉,20__年新建樓盤中房價在4000元/平方米以上的約占12%;3000—4000元/平方米的約占52%;20__元/平方米左右的占8%。從售價上看,20__—3000元/平方米的住宅銷量逐步擴大,3000—3500元的也有大幅增長,單套40萬元的住宅銷售增長迅速,占總銷量的近32%。由于居民收入的提高、住房購買方式的多樣化及人們消費觀念的成熟,購房者已不僅只看房屋本身,而更注重整個小區(qū)環(huán)境及附屬設(shè)施、交通因素;此外,伴隨房地產(chǎn)投資的進一步升溫,住宅投資已成為居民投資置業(yè)的新趨向。

3、商品房總體上供小于求

據(jù)合肥市房產(chǎn)局相關(guān)人士介紹,20__年,合肥房價上漲的因素很多,諸如土地招牌制度的實施、拆遷成本增加,住宅小區(qū)總體建設(shè)品質(zhì)的提升、投資成本的增加等,都影響了房價的上揚。同時,購買力的增加和市場供求量不符,也導(dǎo)致了房價上漲,而目前合肥市的商品房總體上呈現(xiàn)供小于求的局面。需求快速增長主要是因為合肥城市化進程的加快,據(jù)統(tǒng)計當(dāng)發(fā)展中國家人均gdp達1000美元,城鎮(zhèn)化率達30%時,城鎮(zhèn)化將進入快速發(fā)展期。目前中國的城市化已處于快速發(fā)展階段。人均建設(shè)用地115平方米,城鎮(zhèn)化水平達60%。合肥市目前的城市人口約180萬,城市用地約170平方公里,城鎮(zhèn)化水平在45%左右。

4、賣方市場漸變買方市場

在20__年國慶節(jié)期間舉辦的合肥房展會上,上海綠地、浙江綠城、深圳建設(shè)控股、奧園集團、華彥地產(chǎn)等發(fā)達地區(qū)的知名開發(fā)企業(yè)和專業(yè)顧問機構(gòu)縱橫馳騁、人氣沸騰,顯示出良好的市場操作能力。外來開發(fā)企業(yè)的大量涌入對合肥房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了較大影響,不僅為自身發(fā)展創(chuàng)造了機遇,也提升了合肥房地產(chǎn)的開發(fā)水平和營銷理念,推動了合肥的城市建設(shè):大大提高了合肥樓盤的品質(zhì)和銷售速度,帶動二手房市場快速發(fā)展,加快合肥房地產(chǎn)市場的市場化進程,更新合肥本地消費者的投資置業(yè)觀念,促使合肥房地產(chǎn)市場重新洗牌,部分開發(fā)水平低的企業(yè)逐步退出市場。不難看出,引入專業(yè)化、職業(yè)化、細(xì)分化、周期性的市場概念,注重團隊精神、游戲規(guī)則、戰(zhàn)略思維和資本意識等先進理念,并借鑒發(fā)達城市已經(jīng)運作成熟的經(jīng)營管理、營銷手段,對合肥房地產(chǎn)市場發(fā)展十分重要。

二、合肥市場潛力購房消費者特征分析

消費者是房地產(chǎn)住宅市場的主導(dǎo)力量,然而消費者的住房需求在一定時期內(nèi)隨著收入與觀念的變化對住宅的需求也必然會呈現(xiàn)不同的特點與趨勢。

1、購房需求更旺,購房群體更年輕

按照中等發(fā)達國家水平,在人均使用面積達到30平方米之前,住房需求會持續(xù)旺盛。目前,合肥市城鎮(zhèn)居民人均使用面積為18。12平方米,市場需求仍有強大的增長后勁。本次調(diào)查結(jié)果顯示:20__年初有70。12%的合肥居民打算在近兩年購房,購房意向較20__年上升18。7%。而且在打算購房的人群中,23歲—39歲的占85%,比20__年提高了16。9%,其中購房主力群體這兩年發(fā)生了顯著變化,20__年消費意向最強的群體是30—39歲者,占被調(diào)查總體的37。7%,而20__年主力消費者年齡下移,為23—29歲,占被調(diào)查總體的比例為47。8%。

2、不同年齡消費者購房意向分布

購房群體在年齡上的變化究竟會對合肥房地產(chǎn)市場產(chǎn)生什么樣的影響呢?研究分析20__年住房消費市場在以下方面發(fā)生了變化:

一是低齡化群體需求上升,表明20__年的戶型主流應(yīng)該以經(jīng)濟型戶型(包括部分小戶型)為主,從供求關(guān)系的角度來講,中低檔市場還有一定的成長機會和空間;

二是20__年中檔定位的項目已更加艱難,總體的市場需求將進一步萎縮,房地產(chǎn)市場屬于典型的梯級消費市場,最初購買商品房的群體基本屬于最富有的階層,然后是中產(chǎn)階層(社會中堅力量),從以上的數(shù)據(jù)來看,目前市場中堅力量處于萎縮狀態(tài),這主要和開發(fā)商過度耗費需求資源有關(guān);

三是由于年輕消費者購房意向相對強烈,而年輕人求新求變更偏好高層建筑,20__年高層、小高層需求略有上升;

四是20__年高檔市場基本上維持原有的發(fā)展?fàn)顟B(tài),從需求上講,沒有太大的變化。從不同年齡層住宅需求來看,20__年的合肥房地產(chǎn)市場的總體趨勢是:低端市場需求增長、中端市場需求萎縮、高檔市場需求略升。

三、合肥土地市場發(fā)展

自20__年以來,安徽省的土地開發(fā)與購置、房地產(chǎn)投資與施工面積、開工與竣工面積、商品住宅銷售的總量和增長情況等,一直處于中部地區(qū)之首或前列,而作為省會城市的合肥,又占到了安徽省的1/3。20__年合肥市出售四類經(jīng)營性用地7000余畝,供應(yīng)總價達65億元,政府直接受益近30億元,更是座上中部地區(qū)省會城市的“頭把交椅”,在全國也占有非常重要的地位。而實際成交76宗,成交面積約5990。8畝,較上年增長11。5%,成交僅額約415867。1萬元。(注:以上數(shù)據(jù)為20__年度主要上市交易土地使用權(quán)項目,不含1月份成交項目和面積為20畝以下項目)

按區(qū)域劃分,20__年合肥市成交地塊位置都比較集中,其中蜀山區(qū)成交地塊最多共32宗,成交面積約2480。7畝,成交金額187537。7萬元。其次為龍陽區(qū)成交14宗,成交面積約933。1畝,成交金額71764。4萬元?,幒^(qū)成交11宗,成交面積約367。8畝,成交金額約13961。7萬元。

土地資源是國民經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ),政府只有掌握了足夠的土地儲備量,才能保障城市建設(shè)對土地需求供應(yīng)的及時性和對土地市場的控制權(quán),從而解決土地市場混亂無序的狀態(tài),遏制土地隱形市場,防止土地市場大起大落,促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展,保障國民經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。20__年合肥市確定在城市規(guī)劃圈600平方公里范圍內(nèi)四類經(jīng)營性用地上市計劃為7300畝,土地儲備交易中心嚴(yán)格按年初公布的項目區(qū)位供地,在盤活存量、合理規(guī)劃增量方面達到了政府調(diào)控的要求。

四、未來合肥樓盤的發(fā)展趨勢

1),小高層住宅應(yīng)唱主角。小高層住宅兼有多層和高層的優(yōu)勢,比多層住宅節(jié)約用地,又比高層住宅節(jié)省成本和造價,人文環(huán)境和整體環(huán)境均比高層住宅好。

2),適當(dāng)發(fā)展聯(lián)體別墅區(qū)。開發(fā)區(qū)遠(yuǎn)離市區(qū),自然條件和地理環(huán)境都比城區(qū)優(yōu)越,適宜發(fā)展高檔住宅區(qū),這既可滿足社會需求,又符合發(fā)展需要。

3),中小戶型比例適當(dāng)擴大。由于單身貴族、丁克家庭、老年空巢家庭越來越多,以及第二套住宅、5+2模式、旅居模式的大量涌現(xiàn),中小戶型住房無疑會成為這些人購房的首選,而且也是許多年輕夫婦購房歷程中的第一個里程碑,這也就注定了中小戶型住房將在二級市場上發(fā)揮舉足輕重的作用。

4),居住性和適應(yīng)性要增強。住宅設(shè)計從追求豪華外表和大面積轉(zhuǎn)向追求房間設(shè)計“以人為本”和整體質(zhì)量的提高。面積不一定很大,但要有比較合適的比例??臻g可以靈活分劃。為以后改造留有余地;要有良好的廚衛(wèi)及空調(diào)設(shè)備,并具有一定的實用性和耐用性,任何年齡均可居??;在抗災(zāi)、防噪音、防污染等方面取得突破,以提高居住質(zhì)量。

5),住宅科技含量要提高。要推廣環(huán)保技術(shù),使用無毒、無污染,節(jié)能型的綠色新材料;要實行分質(zhì)供水和獨立的取暖制冷及冷熱水供應(yīng)系統(tǒng);實行三表自動收費、門禁、保安監(jiān)控、緊急呼叫、災(zāi)情自動報警的智能系統(tǒng);要運用生態(tài)技術(shù),力求節(jié)約能源、減少污染。達到提高質(zhì)量、縮短工期、降低成本、有效管理、改善環(huán)境的目標(biāo),促進人與環(huán)境的和諧發(fā)展。

合肥調(diào)研建筑報告(3篇)

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