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土地管理報告15篇

發(fā)布時間:2023-05-23 07:18:23 查看人數(shù):42

土地管理報告

篇一 土地管理局領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)年度述職述廉報告

主任、各位副主任、各位委員:

前年,我被區(qū)人大常委會任命為區(qū)房屋土地管理局局長,至今已一年有余。自我上任的那一天起,深感責(zé)任重大,擔(dān)子很重,我下決心要恪盡職守,不辱使命,求真務(wù)實,勤政為民。因此,在一年多的時間里,帶領(lǐng)全局干部職工,開拓進(jìn)取,扎實苦干,為我區(qū)房屋土地管理工作發(fā)展保持良好勢頭做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。下面,我就一年來的主要工作匯報如下,請予評議。

楊浦區(qū)房屋土地管理局是主管全區(qū)房屋、土地、舊改及住房制度改革工作的職能部門,主要貫徹執(zhí)行有關(guān)房屋、土地管理、舊改及住房制度改革工作的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章;結(jié)合本區(qū)實際,研究起草房屋、土地、舊改及住房制度工作的實施意見;研究制定土地利用、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,培育和完善房地產(chǎn)市場,加強物業(yè)管理,推進(jìn)舊區(qū)改造和住宅小區(qū)整治等等。

我的崗位職責(zé)是:在區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下,在區(qū)人大的監(jiān)督幫助下,認(rèn)真履行局長的職責(zé),帶領(lǐng)全局干部職工依法行政,進(jìn)一步加強土地管理,規(guī)范房地產(chǎn)市場,不斷加強物業(yè)行風(fēng)建設(shè),加快推進(jìn)舊改動拆遷,提升百姓居住環(huán)境,增強房地隊伍素質(zhì),為區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

一、加強學(xué)習(xí),全面發(fā)展,努力提升行政能力和自身素質(zhì)

房地工作對我來說,是一項全新的工作,是又一次學(xué)習(xí)鍛煉的機會。為此,我始終帶著責(zé)任感和緊迫感,帶著對人民群眾高度負(fù)責(zé)的態(tài)度,從嚴(yán)要求,全面發(fā)展,努力提高駕馭全局的工作能力和決策水平。

一是加強學(xué)習(xí)。作為一名年輕干部,面對政策形勢的變化和居民群眾需求的提高,我認(rèn)識到加強理論和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、盡快適應(yīng)形勢發(fā)展需要和崗位要求的重要性、必要性和緊迫性。為此,我認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹鄧小平理論和“三個代表”重要思想、黨的十六大和十六屆三中全會等精神,認(rèn)真參加領(lǐng)導(dǎo)干部學(xué)習(xí)講座、機關(guān)中心組學(xué)習(xí)和黨員組織生活,認(rèn)真參加各項業(yè)務(wù)和科學(xué)知識技能培訓(xùn),并在工作中樹立和全面落實科學(xué)發(fā)展觀,以理論指導(dǎo)實踐,更好地推動工作的開展。

二是深入調(diào)研。針對薄弱環(huán)節(jié)和工作瓶頸,我著力開展深入細(xì)致的調(diào)查研究,盡力尋求工作的突破口和切入點,創(chuàng)新體制機制,如物業(yè)管理行風(fēng)建設(shè)中引進(jìn)市場化、社會化運作新機制;動拆遷推進(jìn)中探索構(gòu)建區(qū)內(nèi)和區(qū)外、近期和遠(yuǎn)期、建購改相結(jié)合的籌措房源新機制,等等。作了些有益的探索和實踐,取得了一定的實效。

三是深入基層。房地局主管的舊區(qū)改造、物業(yè)管理、廉租解困、房地產(chǎn)交易等,都與居民群眾密切相關(guān)。我堅持以工作大局為重,以居民利益為重,少塑形象工程,少擺花架子,著力解決關(guān)系居民群眾切身利益的突出問題。為此,我深入基層,深入實際,現(xiàn)場踏勘動拆遷基地,召開物業(yè)管理現(xiàn)場會落實整改措施,傾聽居民群眾的呼聲,解決他們的實際困難,切實改善居民的居住環(huán)境。

二、強化法治意識,堅持依法行政,主動接受人大監(jiān)督

房地工作政策性強,法制規(guī)范性強,要求必須依法行政,按客觀規(guī)律辦事。因此,在我來房地局一年的時間里,不斷增強自身法律意識,努力學(xué)習(xí)相關(guān)法律、法規(guī),把依法行政作為履行職責(zé)的重要途徑。

一是重視法律學(xué)習(xí)。自擔(dān)任區(qū)房地局局長以來,在自學(xué)相關(guān)法律法規(guī)的同時,我將法制教育作為局的一項基礎(chǔ)工作來抓,邀請有關(guān)專家為執(zhí)法干部上輔導(dǎo)課,組織從業(yè)人員參加新的《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》及《居住物業(yè)管理條例》頒布后的培訓(xùn);組織公務(wù)員參加“依法行政與wto”及《行政許可法》培訓(xùn)考試。

二是堅持依法行政。為做好《行政許可法》實施的準(zhǔn)備工作,組織力量對全局的規(guī)范性文件逐一進(jìn)行了清理。在推進(jìn)動拆遷工作時,堅持依法動遷,*年共作出行政裁決*件,組織強遷*次。加大新建品房小區(qū)違章搭建和違章裝修的執(zhí)法力度,*年行政立案*件,下發(fā)《行政處罰決定書》*份,拆除違章*平方米,發(fā)生行政訴訟案件*件。

三是健全執(zhí)法責(zé)任制。為進(jìn)一步推進(jìn)我局依法行政、規(guī)范執(zhí)法、勤政廉政,認(rèn)真貫徹執(zhí)行區(qū)法制辦《關(guān)于開展行政執(zhí)法責(zé)任制試點工作的意見》的要求,把法律賦予的行政權(quán)分層次分解到各科室和崗位,確定執(zhí)法責(zé)任。

四是認(rèn)真辦理代表書面意見。在工作中,主動接受人大監(jiān)督,對各位人大代表提出的書面意見親自閱處,而且組織專門力量,落實辦理工作,要求承辦人主動與代表聯(lián)系,上門聽取意見,對于能解決的問題及時處理;對于難以解決的問題,做好宣傳解釋工作。*年共答復(fù)人大代表書面意見*件,做到“答復(fù)率、走訪率、滿意率”*%。

三、著眼目標(biāo),求真務(wù)實,全力推進(jìn)各項工作

來房地局上任后,我提出了“熟悉情況,理順關(guān)系,確保完成年初提出的各項任務(wù)”的工作思路,確定了“抓好土地收購使用管理、抓好舊區(qū)改造動拆遷、抓好物業(yè)管理行風(fēng)建設(shè)、抓好百姓居住環(huán)境改善、抓好房地產(chǎn)交易”等*項工作重點,以“干一件,成一件”為指導(dǎo)思想來完成好自己履行職責(zé)的各項工作。

一是抓舊改動拆遷管理。在動遷基地推行拆遷管理五項制度,實施“陽光動遷”,提高動拆遷工作的透明度和加大對拆遷主體的監(jiān)管力度,切實保障動遷居民的合法權(quán)益。去年共拆除房屋建筑面積*.*萬平方米,拆遷居民*戶,并完成*塊拆遷基地的收尾工作;今年目標(biāo)是拆除舊房*萬平方米。截止目前,已拆除房屋面積*萬平方米,動遷居民*戶;積極破解難題,*年共籌措動遷房源*萬平方米,今年目標(biāo)是籌措動遷房源*萬平方米,截止目前已籌集*萬平方米,保障了重大項目、重點工程基地動遷工作的及時推進(jìn)。

二是抓土地收購使用管理。加強土地市場秩序清理整頓和執(zhí)法監(jiān)察,組織對*年*月份以來的*件經(jīng)營性土地出讓情況逐宗進(jìn)行檢查;制定了《楊浦區(qū)建設(shè)用地批后管理辦法》,嚴(yán)格土地批后管理;加強土地使用調(diào)控,調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu),確?!爸R創(chuàng)新區(qū)”建設(shè)需要及疏解全區(qū)人口、調(diào)整結(jié)構(gòu)的需要。*年共收購置換地塊*幅*.*畝,超額完成了區(qū)人代會確定的責(zé)任目標(biāo);招標(biāo)出讓地塊*幅*.*畝;今年收購目標(biāo)是*—*畝,截止目前已收購?fù)恋?幅*畝。

三是抓物業(yè)管理行風(fēng)建設(shè)。按照“條塊結(jié)合、屬地管理”的原則,堅持管理重心下移,推行小區(qū)經(jīng)理責(zé)任制,構(gòu)筑物業(yè)行業(yè)屬地化、一體化管理機制;邀請*名社會各界人士組成行風(fēng)評議隊伍開展物業(yè)行風(fēng)監(jiān)督,扎實推進(jìn)物業(yè)行風(fēng)建設(shè)。組織開展對*家物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級評定工作,先后推出了*個*.*萬平方米新建品房小區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo);加強物業(yè)行風(fēng)建設(shè),提出了“軟件強化、硬件提升、體制創(chuàng)新、機制完善”的行風(fēng)建設(shè)思路,采取自查和抽查的方式開展行風(fēng)檢查工作,對存在的問題進(jìn)行梳理分析,并落實整改。

四是抓房地產(chǎn)市場交易。*年新建品房出售面積*.*萬平方米,存量房出售面積*.*萬平方米,實現(xiàn)房產(chǎn)交易契稅*.*億元。*年上半年新建品房批準(zhǔn)預(yù)售*萬平方米,存量房出售*萬平方米。組織開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)備案工作;聯(lián)合工開展動態(tài)巡查,對*家無證無照的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)進(jìn)行查處;推動誠信體系建設(shè),組織*家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和*家房產(chǎn)中介開展“放心售樓”、“放心中介”活動,營造良好市場氛圍。加強品房預(yù)售行為的執(zhí)法工作,全面推行品房預(yù)售合同網(wǎng)上備案,營造透明的購房環(huán)境。

四、著眼服務(wù),勤政為民,牢固樹立公仆意識

房地工作涉及廣大人民群眾的切身利益,關(guān)系到黨和政府在人民群眾中的地位和形象。

一是切實改善百姓居住環(huán)境。繼續(xù)擴大廉租住房受益面,截止目前,新受理申請*戶,落實配租*戶;研究試行“積累存儲”配租新方式,提高配租率,為廉租家庭提供解困新途徑;繼續(xù)做好房改工作,受理“有限產(chǎn)權(quán)房接軌”手續(xù)*戶;加大小區(qū)整治力度,在去年完成小區(qū)整治*.*萬平方米、成套改造*萬平方米及*處殘疾人無障礙設(shè)施建設(shè)的基礎(chǔ)上,今年計劃完成小區(qū)整治*萬平方米、成套改造開工*.*萬平方米及*處殘疾人無障礙設(shè)施建設(shè)。

二是認(rèn)真處理來信來訪。作為一名政府工作人員,我始終堅持全心全意為人民服務(wù)的宗旨,牢固樹立“群眾利益無小事”的思想,堅持周四領(lǐng)導(dǎo)接待日制度,著力解決物業(yè)管理、動拆遷工作中百姓反映突出的問題,及時化解矛盾,維護社會穩(wěn)定。一年來共處理人民來信*件,按時辦結(jié)率*%;區(qū)政府督查件*件,按時辦結(jié)率*%。

三是加快推進(jìn)政務(wù)公開。在貫徹行政審批制度改革中,積極推進(jìn)政風(fēng)建設(shè)和推行政務(wù)公開。一方面,按照“受理與辦理分開,一個窗口進(jìn)出”的思路,對*項*分項行政業(yè)務(wù)實行“一門式”行政業(yè)務(wù)辦文制度,提高審批管理的透明度;另一方面,推行實事項目工作進(jìn)展網(wǎng)上公開,接受百姓監(jiān)督評議;啟動局政府信息公開工作,對局*—*年的規(guī)范性文件進(jìn)行梳理,共梳理*條,并設(shè)立政府信息公開受理窗口,接待居民咨詢;每周組織*人次參加區(qū)市民接待服務(wù)中心、區(qū)行政效能投訴中心接待工作。

五、廉潔奉公,以身作則,狠抓隊伍建設(shè)

我始終把“三講”、“四自”、“六觀”及“三條高壓線”作為加強自身思想作風(fēng)建設(shè)的座右銘。一年來,在學(xué)習(xí)中不斷汲取養(yǎng)料,進(jìn)一步提高本人的黨性修養(yǎng)和工作水平。

一是強化自身建設(shè)。我在加強學(xué)習(xí)、全面提高理論水平和業(yè)務(wù)能力的基礎(chǔ)上,堅持以事業(yè)為重,認(rèn)真貫徹民主集中制原則,堅持“集體領(lǐng)導(dǎo)、會前醞釀、民主討論、會議決定”的工作方法,尊重同志、團結(jié)同志、信任同志。在廉政方面,能遵守有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)則,能履行好“一把手”的職責(zé),以身作則,按規(guī)定做好個人收入申報、住房申報等重大事項報告等。

二是加強機關(guān)隊伍建設(shè)。在黨委的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,結(jié)合我局實際組織開展“牢記‘兩個務(wù)必’弘揚勤政新風(fēng),推動楊浦發(fā)展”主題教育活動,要求全體干部職工樹立“開拓創(chuàng)新、迎難而上、勤政效民、服務(wù)至上”的精神,加強機關(guān)思想、組織、制度、政風(fēng)建設(shè),塑造服務(wù)窗口新形象;認(rèn)真抓好廉政建設(shè)工作,逐級簽定《楊浦房地局廉政建設(shè)責(zé)任書》,做到一級抓一級,層層抓落實。

三是堅決執(zhí)行《十項措施》、《五條禁令》。認(rèn)真組織干部職工對國土資源部《十項措施》、《五條禁令》的學(xué)習(xí)教育,并與業(yè)務(wù)工作結(jié)合部署,發(fā)揮自身表率作用,著力抓好落實工作,要求干部職工做到“三個到位”,即“思想到位、管理到位、監(jiān)督到位”,提高干部職工的思想認(rèn)識和貫徹執(zhí)行的自覺性。

六、存在的問題及今后努力的方向

自從任職以來,在局黨委的領(lǐng)導(dǎo)下,在同志們的幫助下,我與黨政領(lǐng)導(dǎo)班子一道團結(jié)一致,勤奮工作,努力推進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,不辜負(fù)人大常委會的重托和人民的厚望。但隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,各種深層次的矛盾越來越突出:*、舊改動拆遷資金籌集和房源籌措難度加大,動拆遷推進(jìn)難度加大;*、物業(yè)管理工作“服務(wù)不到位、維修不及時、收費不合理”的問題依然存在,歷史欠帳多,體制尚未理順,機制尚待完善,物業(yè)行風(fēng)建設(shè)縱向有進(jìn)步,橫向尚有差距。*、自身業(yè)務(wù)水準(zhǔn)有待于進(jìn)一步提高。在任的一年,可謂“如履薄冰”,在接下來的任職期間,我將繼續(xù)以“三個代表”重要思想為指導(dǎo),認(rèn)真貫徹區(qū)人大的決議、決定,牢固樹立和落實科學(xué)發(fā)展觀,圍繞打造“知識楊浦”目標(biāo),針對工作中存在的問題,按照“加大土地儲備力度,加快舊區(qū)動拆遷步伐,調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu),規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,提升行業(yè)服務(wù)水平,提高百姓居住環(huán)境”的總體思路,重點做好以下三方面工作:

1、進(jìn)一步加強學(xué)習(xí),不斷夯實理論功底,尤其要加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),從而增強工作的前瞻性思考,提高決策的科學(xué)性,掌握從事本職工作的業(yè)務(wù)知識,更好地推進(jìn)楊浦房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展。

2、加強土地宏觀調(diào)控,嚴(yán)格土地批后管理;進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,加大房地產(chǎn)市場執(zhí)法檢查工作;加強調(diào)研,破解難題,加快推進(jìn)動拆遷;加強物業(yè)行風(fēng)建設(shè),繼續(xù)解決群眾反映集中的熱點問題,改善百姓居住環(huán)境。

3、加強機關(guān)隊伍建設(shè),進(jìn)一步提高干部職工的政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)能力。認(rèn)真開展“讓黨放心,讓群眾滿意”主題活動,進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作作風(fēng),增強服務(wù)意識,樹立房地窗口新形象。

篇二 土地市場管理調(diào)研報告

按照部黨組的統(tǒng)一部署,我們先后對天津、河北、江蘇、浙江、廣東等五省市的城鄉(xiāng)結(jié)合部土地市場問題進(jìn)行了深入調(diào)研,同時委托中國土地勘測規(guī)劃院赴江蘇、浙江兩省進(jìn)行了重點調(diào)研。調(diào)研工作重點圍繞城鄉(xiāng)結(jié)合部土地利用和土地市場現(xiàn)狀、存在問題、原因及對策進(jìn)行了分析,現(xiàn)將調(diào)研情況匯報如下:

一、城鄉(xiāng)結(jié)合部土地市場現(xiàn)狀與問題

城鄉(xiāng)結(jié)合部是土地交易最活躍的地區(qū)之一,具有隱形交易、非法交易量大、交易秩序混亂的基本特征。具體表現(xiàn)在:城鄉(xiāng)結(jié)合部建設(shè)用地快速膨脹、建設(shè)用地總量失控,各類用地交錯、市場交易主體復(fù)雜,隱形交易突出、交易秩序混亂,土地交易形式多、數(shù)量大,違法用地和違法交易大量存在等幾方面。

(一)城鄉(xiāng)結(jié)合部建設(shè)用地快速膨脹、建設(shè)用地總量失控

城鄉(xiāng)結(jié)合部是城市建設(shè)快速擴張的重點地區(qū),該區(qū)域土地利用結(jié)構(gòu)中農(nóng)用土地急劇減少,建設(shè)用地快速膨脹,建設(shè)用地已經(jīng)成為城鄉(xiāng)結(jié)合部的主要地類。杭州市城鄉(xiāng)結(jié)合部約有70%的土地被農(nóng)戶個人建房占用,其中濱江區(qū)13平方公里的土地只剩1平方公里可用,而這1平方公里土地需安置農(nóng)民建房的就占了近65%.溫州市歐海區(qū)僅1998年,非農(nóng)建設(shè)占用耕地就達(dá)5937畝,其中大部分為集體建設(shè)用地。蘇州市城鄉(xiāng)結(jié)合部耕地全部轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的'無地隊'達(dá)58個,加上下屬縣市,'無地隊'多達(dá)200多個。佛山市城區(qū)總面積為77.8公里,城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)村集體建設(shè)用地占近20平方公里,其中,順德市大良鎮(zhèn)城區(qū)總面積12.7平方公里,'城中村'占地就達(dá)4.3平方公里。

(二)各類用地交錯、市場交易主體復(fù)雜

一是多頭供地。土地供應(yīng)的主體既有城市政府,也有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、村民小組,甚至農(nóng)民個人。二是土地利用狀況復(fù)雜:國有土地、集體土地混雜,不同主體的集體所有土地(村集體、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體、村民小組)交錯,農(nóng)用地和建設(shè)用地插花,工業(yè)生產(chǎn)用地和居住用地互相滲透。城鄉(xiāng)結(jié)合部土地使用者和土地利用結(jié)構(gòu)變化速度快,杭州市近十年來,城鄉(xiāng)結(jié)合部許多農(nóng)戶已經(jīng)不止一次地經(jīng)歷征地拆遷,搬了建,建了搬,拆遷成本越來越高,政府、開發(fā)商和農(nóng)戶投入也越來越高。三是經(jīng)濟成分多元化。溫州市甌海區(qū)1998年工業(yè)生產(chǎn)總值中,國有、集體、城鄉(xiāng)個體、其它經(jīng)濟成份所占比例分別為:0.07%、12.12%、33.32%和54.57%.該區(qū)遼東村,農(nóng)戶經(jīng)商的比例為100%,有企業(yè)400多家,其中在自家宅基地上從事作坊生產(chǎn)的一、二百家。四是居民構(gòu)成復(fù)雜。城鄉(xiāng)結(jié)合部居住的既有城市居民,又有農(nóng)村居民,還有大量流動人口。如蘇州郊區(qū),目前總?cè)丝跒?25895人,農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝诘?5%.城鄉(xiāng)結(jié)合部土地交易主體多元化的特征,極大地增加城鄉(xiāng)結(jié)合部土地交易管理的復(fù)雜程度。

(三)土地交易形式多樣,隱形交易突出、交易秩序混亂

城鄉(xiāng)結(jié)合部既有國有土地交易,又有集體土地交易。集體土地交易形式多樣:一是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織直接轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)。江蘇省1999年查出農(nóng)村集體經(jīng)濟組織轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商用于房地產(chǎn)開發(fā)土地478宗,1594畝,每宗地平均面積3.3畝。二是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房產(chǎn)形式,連帶轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)。四川省內(nèi)江市1992年以來,通過各類形式流轉(zhuǎn)的集體土地14452宗,面積6483畝,平均每宗地0.4畝。三是農(nóng)村集體以聯(lián)營等方式轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán),其實質(zhì)是農(nóng)民集體只出地,不參與經(jīng)營,不負(fù)責(zé)盈虧,只按年收取地租。廊坊市由村集體以土地入股聯(lián)辦企業(yè)引起的非農(nóng)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)有906.7畝。四是農(nóng)村居民以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)形式,連帶轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。五是農(nóng)村出租房屋,引起土地出租。合肥市黃山東西路南部各200米長度的范圍內(nèi),分屬常青鄉(xiāng)曙光村和朝陽村民宅,其中曙光村出租房屋56間,朝陽村出租62間,平均月租金30—60元/平方米。兩個行政村2023多戶村民,90%的居民戶,每戶有3—5間,約40—70平方米的私房出租。在各種交易形式形式中,隱型交易是其共同的特點。溫州的遼東村,全村有10%的農(nóng)戶私自賣了住宅,而其中在本集體內(nèi)流轉(zhuǎn)的只有5%.廊坊市城鄉(xiāng)結(jié)合部有70%的農(nóng)戶私下出租房屋,鄭州市城鄉(xiāng)結(jié)合部有90%的農(nóng)戶私下買賣或出租房屋。

(四)違法用地和違法交易大量存在

1999年遼寧省清理出各類違法用地8005宗,其中:農(nóng)民集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的2023件;農(nóng)民住宅向城市居民出售或城市居民占用集體土地建住宅的1475件;未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將集體土地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的1177件;鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等,使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移沒有辦理用地審批手續(xù)的744件,幾項合計5413件,占違法用地總數(shù)的67.6%.

二、產(chǎn)生問題的原因分析

城鄉(xiāng)結(jié)合部土地市場混亂的現(xiàn)狀是長期以來城市建設(shè)自發(fā)擴展、城鄉(xiāng)結(jié)合部土地產(chǎn)權(quán)不清、土地利用和管理政策不明、管理不到位造成的。

(一)工業(yè)化、城市化帶動了城鄉(xiāng)結(jié)合部建設(shè)用地快速膨脹,是城鄉(xiāng)結(jié)合部土地市場混亂的外部推動力

工業(yè)的持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展,需要相應(yīng)規(guī)模的土地作支撐。城鄉(xiāng)結(jié)合部是受城市發(fā)展和農(nóng)村工業(yè)化、城市化發(fā)展沖擊最大的地區(qū)。隨著城市化和工業(yè)的外移,民營經(jīng)濟和個體工商戶的發(fā)展,對生產(chǎn)經(jīng)營、生活場所提出了新的需求。一方面大量的國有企業(yè)、外資企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、私營企業(yè)發(fā)展,加大了建設(shè)用地的需求,使城鎮(zhèn)向外擴張的速度加快;另一方面也帶動了城市第三產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展,進(jìn)一步加劇了建設(shè)用地需求。這些快速增長的建設(shè)用地需求迅速涌入城鄉(xiāng)結(jié)合部,致使城鄉(xiāng)結(jié)合部建設(shè)用地需求急劇增加,其用地特征呈現(xiàn)出:農(nóng)業(yè)用地不斷減少和非農(nóng)建設(shè)用地快速增加,土地供應(yīng)總量失控。其最根本的原因是,對于用地者而言,在城鄉(xiāng)結(jié)合部取得土地和房屋的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于城區(qū),帶動了用地需求;而對于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶而言,轉(zhuǎn)讓、出租土地、房屋獲取的經(jīng)濟收益又遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于農(nóng)業(yè)收入,在比較利益的驅(qū)動下,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶往往樂于把農(nóng)用土地私自轉(zhuǎn)為建設(shè)用地或建房出售、出租,牟取高額回報。同時,外來人口蜂擁而至,價格低廉的私宅成了他們的安居所在,在一定程度上使農(nóng)村私宅租賃有愈演愈烈。

(二)集體土地產(chǎn)權(quán)不明,權(quán)益不清、多頭代表,是城鄉(xiāng)結(jié)合部土地市場混亂、違法交易和隱形交易的內(nèi)因

當(dāng)前,集體土地所有權(quán)權(quán)利設(shè)置不完整、權(quán)利內(nèi)容不全以及國家對土地的管理權(quán)與土地所有權(quán)的界定不清,致使集體所有土地的產(chǎn)權(quán)代表不清,集體土地使用權(quán)權(quán)能與權(quán)益不明,從根本上限制了集體對其所擁有的土地所有權(quán)行使處分權(quán)和收益權(quán)。按照新法規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地實際上存在三類形式:村農(nóng)民集體所有、村內(nèi)兩個以上的集體經(jīng)濟組織和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有。實際上,農(nóng)村集體所有土地的產(chǎn)權(quán)歸屬并不明確、清晰。由于任何一個農(nóng)民都不是所有者,而集體經(jīng)濟組織并無專門機構(gòu)也不具備獨立的主體資格,村農(nóng)民集體、農(nóng)民集體經(jīng)濟組織就成為抽象的、空虛的概念。由于具體的土地所有人事實上很難落實,集體土地的權(quán)益如何得到保障?集體土地的收益應(yīng)如何分配?集體成員行使土地所有、使用、經(jīng)營、收益和處置等權(quán)利與責(zé)任如何體現(xiàn)?'集體'違法使用本集體所有的土地應(yīng)該如何處罰?村長、村委能否代表集體土地的權(quán)益、產(chǎn)權(quán)?'三分之二以上村民會議成員或三分之二以上村民代表'如何保障和體現(xiàn)?村民個體對土地的權(quán)益如何確認(rèn)?正是這些基本的問題沒有得到明確,出現(xiàn)了農(nóng)村集體土地的'多頭'所有者代表,村書記、村長認(rèn)為自己是代表,處置村集體土地理所當(dāng)然,村民個人認(rèn)為就是自己的土地,其他人管不著,甚至部分土地使用者認(rèn)為自己用的地就是自己的。這種'多頭'代表,又都不代表的狀況,驅(qū)動利益各方私自建設(shè)、私自處置、隱形交易、違法交易,牟取私利。

(三)土地收益分配機制不合理,是產(chǎn)生城鄉(xiāng)結(jié)合部土地問題的直接動因

在市場經(jīng)濟體制下,任何經(jīng)營行為首先考慮到的步是經(jīng)濟利益問題。農(nóng)民在集體土地上從種水稻到種菜,由種菜到建大量廠房、私宅,集體土地由合法到違法利用等,可以說根源就在于土地收益在其間起了決定性的作用,也就是地租的作用。農(nóng)用土地收益除上交國家農(nóng)業(yè)稅外,農(nóng)民實得收益較低,而非農(nóng)用途收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于農(nóng)業(yè)用途收益,比較利益促使農(nóng)民從心理上愿意變農(nóng)地為非農(nóng)地。另一方面,隨著工業(yè)化程度越來越高,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要投入大量資金,僅靠鎮(zhèn)級人民財政收入或有限的國有土地收益返還,完善鎮(zhèn)現(xiàn)狀用地的市政及公共設(shè)施,鎮(zhèn)能級政府有相當(dāng)大的困難。同時,國家建設(shè)征用農(nóng)民集體土地的補償辦法是根據(jù)年產(chǎn)值核算,補償標(biāo)準(zhǔn)低,而不是按價補償,農(nóng)民不愿意國家征地,因此,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府一方面鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織大力發(fā)展工業(yè),招商收資,從而通過增加稅收、勞動力管理費等方式增加財政收入,對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織違法用地、隱形交易采取默認(rèn)和縱恿,從而加劇了集體隱形市場的大量存在和違法用地的形成。

(四)政策不明,管理薄弱,加劇了城鄉(xiāng)結(jié)合部土地市場的混亂和隱形交易

國家的有關(guān)法律法規(guī)對城市國有土地管理的規(guī)定及具體操作來說,已相對比較詳盡和完善,但對于城鄉(xiāng)結(jié)合部用地,尤其是集體建設(shè)用地和集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)缺乏明確的操作指導(dǎo),管理力度十分薄弱。如《土地管理法》第六十二條規(guī)定:'農(nóng)村村民出賣、出租房屋后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)',但并未對農(nóng)民房屋出售、出租的范圍和宅基地的土地權(quán)利性質(zhì)作出明確地界定。第六十三條規(guī)定'農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外'.但存量集體建設(shè)用地能否流轉(zhuǎn)、如何流轉(zhuǎn),破產(chǎn)、兼并除外的該如何處理又缺乏明確規(guī)定。上述這些法律、法規(guī)規(guī)定的欠缺或不明確,為集體土地所有者、使用者、農(nóng)戶等各方違法用地、隱形交易、違法交易提供了借口;而對于土地行政主管部門而言,由于缺乏明確管理依據(jù),往往采用全面禁止或放任自流,城鄉(xiāng)結(jié)合部恰恰成了管理的禁區(qū)或灰色地帶,進(jìn)一步加劇了城鄉(xiāng)結(jié)合部土地市場的混亂。

三、規(guī)范城鄉(xiāng)結(jié)合部土地市場的對策與建議

隨著新《土地管理法》的頒布實施,耕地保護國策得以法制化,建設(shè)占用農(nóng)用地的成本和難度加大,各地開始注重城鄉(xiāng)結(jié)合部土地利用的調(diào)整和管理,以此解決城市建設(shè)對土地的需求。

各地在城鄉(xiāng)結(jié)合部土地利用和土地市場管理上進(jìn)行多方面的探索,并取得了一定的進(jìn)展:

開展城鄉(xiāng)結(jié)合部集體建設(shè)用地整治和流轉(zhuǎn)試點。杭州市以'兩進(jìn)'推進(jìn)'一化',即'農(nóng)戶進(jìn)公寓小區(qū)'(在土地利用規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)取消農(nóng)民個人建房,由政府主導(dǎo),企業(yè)化運作,統(tǒng)一建住宅小區(qū),城市用地范圍外則取消單家獨院建房,實行多家集中聯(lián)建),'鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)進(jìn)工業(yè)園區(qū)','推進(jìn)城鄉(xiāng)結(jié)合部城市化進(jìn)程'.蘇州市出臺了《蘇州市農(nóng)村集體存量建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行辦法》,對城市規(guī)劃區(qū)、縣城鎮(zhèn)及省以上開發(fā)區(qū)范圍外的集體建設(shè)用地使用權(quán),經(jīng)依法批準(zhǔn)后,可以依法流轉(zhuǎn)。湖州市結(jié)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)轉(zhuǎn)制,在明晰集體土地所有者的前提下,規(guī)范集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。唐山市和秦皇島市對'城中村'改造出臺了一系列鼓勵政策,鼓勵集體土地所有者、農(nóng)戶和開發(fā)商三方面自愿組合,對'城中村'進(jìn)行改造,按規(guī)劃統(tǒng)一建設(shè)住宅小區(qū)。

強化城鄉(xiāng)結(jié)合部建設(shè)用地總量控制和市場公開。杭州市對城鄉(xiāng)結(jié)合部的國有劃撥地入市實施了'政府土地收購儲備制度',并探討將政府收購儲備范圍擴展到城市內(nèi)現(xiàn)有集體建設(shè)用地。廣東、江蘇等地設(shè)立了有形土地市場,要求包括城鄉(xiāng)結(jié)合部在內(nèi)的土地使用權(quán)交易進(jìn)場公開掛牌交易,規(guī)范市場。

探討城鄉(xiāng)結(jié)合部集體建設(shè)用地向國有建設(shè)用地轉(zhuǎn)化。浙江省對部分城市城鄉(xiāng)結(jié)合部鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用的集體建設(shè)用地,在土地補償?shù)轿?、使用者主動申請、所有者同?村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意),報經(jīng)省國土資源廳批準(zhǔn)后,不再辦理征用手續(xù),直接轉(zhuǎn)為國有土地使用權(quán)。蘇州市、杭州市等地探討了調(diào)整現(xiàn)行征地補償辦法,采用按價征購的辦法轉(zhuǎn)為國有。

上述這些探索和實踐,為進(jìn)一步規(guī)范城鄉(xiāng)結(jié)合部土地市場起到了很好的示范作用。

通過調(diào)研,我們認(rèn)為,規(guī)范城鄉(xiāng)結(jié)合部土地市場的根本出路是:在嚴(yán)格實行用途管制,控制新增建設(shè)用地擴張的前提下,進(jìn)一步明晰城鄉(xiāng)結(jié)合部現(xiàn)有建設(shè)用地的產(chǎn)權(quán)主體和土地權(quán)益(所有者、使用者之間的利益關(guān)系),區(qū)分土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)、外,制訂相應(yīng)的政策,明確管理者、所有者和用地者之間的利益關(guān)系,調(diào)動各方積極性,采用市場化運作方式,大力開展市地整理和市地置換,通過規(guī)范的土地市場實現(xiàn)城鄉(xiāng)結(jié)合部現(xiàn)有建設(shè)用地的易主(改變所有者、使用者)、易位(改變位置、置換)、易用(改變用途),解決城市建設(shè)用地需求。

(一)完善城市建設(shè)用地總量控制制度。要嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃,科學(xué)圈定城市建設(shè)用地規(guī)模,城市規(guī)劃必須與土地利用總體規(guī)劃相銜接,嚴(yán)格控制城市發(fā)展跨過或繞過城鄉(xiāng)結(jié)合部向外盲目擴張。運用年度土地利用計劃和用途管制等手段,嚴(yán)格限制新增建設(shè)用地供應(yīng)總量,并采用經(jīng)濟手段和政策調(diào)控措施,提高新增建設(shè)用地取得成本,鼓勵用地者利用城鄉(xiāng)結(jié)合部現(xiàn)有建設(shè)用地。

(二)加強土地登記工作,明晰城鄉(xiāng)結(jié)合部土地產(chǎn)權(quán)。

加強城鄉(xiāng)結(jié)合部土地產(chǎn)權(quán)制度建設(shè),明確農(nóng)村集體土地所有權(quán)代表和相應(yīng)的權(quán)益,加快土地登記進(jìn)度,通過確權(quán)和土地登記,分清國有土地和集體土地、建設(shè)用地和農(nóng)用土地界限,集體建設(shè)用地要明確土地所有者主體及相應(yīng)的土地使用者,同時結(jié)合土地證書年檢,保持城鄉(xiāng)結(jié)合部土地登記資料的現(xiàn)勢性。

(三)制度創(chuàng)新,鼓勵流轉(zhuǎn),規(guī)范管理。區(qū)分土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)外,分別制訂政策,規(guī)范城鄉(xiāng)結(jié)合部建設(shè)用地管理。

城鄉(xiāng)結(jié)合部是城市和相鄰農(nóng)區(qū)的結(jié)合部,橫跨土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)外,即城鄉(xiāng)結(jié)合部按照土地利用總體規(guī)劃可以分為'圈內(nèi)''圈外'兩部分。這兩部分的土地利用方向是不一樣的,'圈內(nèi)'土地主要是作為城市建設(shè)用地;'圈外'土地主要是作為農(nóng)用土地及少部分集體建設(shè)用地。因此,必須區(qū)分'圈內(nèi)''圈外',制訂不同的利用政策和管理對策:

1、對于城鄉(xiāng)結(jié)合部屬于'圈內(nèi)'的部分,其土地利用和管理政策必須有利于向城市建設(shè)用地轉(zhuǎn)化,即必須納入城市用地統(tǒng)一管理、統(tǒng)一轉(zhuǎn)用、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一供應(yīng)。

第一,對于已列入城市建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)的地區(qū),取消農(nóng)戶個人建農(nóng)民住宅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)新占農(nóng)用地,新增建設(shè)用地實行統(tǒng)一轉(zhuǎn)用、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一供應(yīng),推行農(nóng)戶進(jìn)住宅小區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)進(jìn)工業(yè)園區(qū)。即:'圈內(nèi)' 農(nóng)戶申請新建住宅的,一律不再批準(zhǔn)農(nóng)戶建住宅,一律進(jìn)居住小區(qū),符合宅基地申請條件的農(nóng)戶,其宅基地指標(biāo)可折為相應(yīng)的價款抵扣所購買的商品房價;'圈內(nèi)'鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)需要增加建設(shè)用地的,一律進(jìn)工業(yè)園區(qū)使用國有土地,并在土地出讓金等方面給予優(yōu)惠。

第二,對于已列入城市建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)的存量集體建設(shè)用地(農(nóng)民住宅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地),則應(yīng)制訂相應(yīng)政策和措施,結(jié)合市地整理、政府收購儲備等工作,采用'轉(zhuǎn)權(quán)讓利'的辦法,鼓勵其轉(zhuǎn)為國有土地進(jìn)入市場依法流轉(zhuǎn)。其中,存量農(nóng)民住宅用地可結(jié)合市地整理,由開發(fā)商、所有者、使用者三方面自由組合進(jìn)行城中村改造,建商住小區(qū),政府在出讓金收取上給予一定的優(yōu)惠;也可以由政府主導(dǎo),企業(yè)化運作招標(biāo)建設(shè),對城中村進(jìn)行改造建現(xiàn)代化小區(qū),建設(shè)中各項規(guī)費按農(nóng)村宅基地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,農(nóng)戶原宅基地和農(nóng)房折換為相應(yīng)的價款,以調(diào)產(chǎn)權(quán)或貨幣安置的辦法進(jìn)行補償,土地相應(yīng)轉(zhuǎn)為國有土地,農(nóng)戶以調(diào)產(chǎn)權(quán)方式取得或以成本價方式購買的小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)歸農(nóng)戶所有,允許出租,也可比照經(jīng)濟適用住房上市交易。對于'圈內(nèi)' 已有鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),鼓勵其向工業(yè)小區(qū)轉(zhuǎn)移,符合規(guī)劃的,土地補償?shù)轿?、使用者自愿、所有者同意的,報?jīng)政府批準(zhǔn),也可轉(zhuǎn)為(或征為)國有土地使用權(quán)后依法流轉(zhuǎn)。

2、對于未列入土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)的城鄉(xiāng)結(jié)合部土地,即'圈外'土地,在土地利用上,要保證以農(nóng)用地和少量集體建設(shè)用地為主導(dǎo),即嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地,盤活存量建設(shè)用地。

第一,嚴(yán)格控制增量建設(shè)用地。停止圈外城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)戶單家獨院式分散建房,實行多戶連片的集中式建房;鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)需要新用地的,一律進(jìn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)或利用現(xiàn)有存量建設(shè)用地。

第二,圈外符合規(guī)劃且經(jīng)依法批準(zhǔn)取得的集體建設(shè)用地,在嚴(yán)格管理的條件下,應(yīng)允許農(nóng)村集體建設(shè)用地在不改變權(quán)利性質(zhì)的情況下流轉(zhuǎn),即'保權(quán)讓利促流轉(zhuǎn)'.具體而言,現(xiàn)有農(nóng)民集體建設(shè)用地可以通過土地置換或建新拆舊等方式,遷村并點,向城鎮(zhèn)和中心村或工業(yè)園區(qū)集中,建新拆舊中需要短期增加農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)的,經(jīng)批準(zhǔn)可以給予一定的周轉(zhuǎn)指標(biāo),封閉運行,到期歸還;農(nóng)戶向城鎮(zhèn)和中心村集中過程中,原住宅符合規(guī)劃的,允許其轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)符合宅基地申請條件的其他農(nóng)戶。對于符合規(guī)劃且經(jīng)依法批準(zhǔn)取得的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地等其他集體建設(shè)用地,在明確所有者主體的前提下,所有者可將一定年期的集體建設(shè)用地使用權(quán)以讓渡、租賃或以作價出資(入股)方式提供給使用者使用(類似國有土地出讓、租賃、作價出資或入股),在使用年期內(nèi),使用者在不改變用途的前提下,可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;土地收益主要歸土地所有者。集體建設(shè)用地不適用于舉辦娛樂或高檔房地產(chǎn)開發(fā)項目;流轉(zhuǎn)的最高年限不得突破國有土地的最高年限。

(四)完善相關(guān)配套措施,規(guī)范城鄉(xiāng)結(jié)合部土地市場。城鄉(xiāng)結(jié)合部非法土地交易和隱形土地交易大量存在,因此必須采取措施,提高土地市場的公開性。當(dāng)前主要應(yīng)抓好以下幾項配套制度:

1、積極設(shè)立公開的土地市場,為城鄉(xiāng)結(jié)合部的土地交易提供公開掛牌交易的場所,以提高交易機會,降低交易成本,規(guī)范交易行為;

2、建立和完善政府土地收購儲備制度,將政府土地收購儲備的范圍擴大到城鄉(xiāng)結(jié)合部的國有和集體建設(shè)用地;

3、建立土地登記可查詢制度和信息公布制度,為使用者、投資者提供現(xiàn)勢土地登記信息和土地市場信息資料;

4、完善土地證書查驗制度,土地證書查驗的重點地區(qū)是城鄉(xiāng)結(jié)合部,重點查驗各類非法交易、隱形交易和擅自改變用途的情況,發(fā)現(xiàn)問題,及時糾正處理。

(五)當(dāng)前急需要做的幾項工作

1、盡快研究明確集體土地權(quán)益,并結(jié)合土地變更登記和土地證書查驗,摸清城鄉(xiāng)結(jié)合部土地利用現(xiàn)狀,對非法用地隱形交易和擅自改變用途的行為進(jìn)行清理,明確城鄉(xiāng)結(jié)合部的土地所有權(quán)和使用權(quán)。

2、總結(jié)各地集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的試點經(jīng)驗,抓緊出臺《農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)辦法》,規(guī)范集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)行為。

3、抓緊研究出臺市地整理、置換的政策,鼓勵城鄉(xiāng)結(jié)合部按規(guī)劃調(diào)整用地結(jié)構(gòu)和集約用地。

4、對城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)民建房問題進(jìn)行專題研究,出臺相應(yīng)的規(guī)范和整治政策。

篇三 城鄉(xiāng)結(jié)合部土地市場管理調(diào)研報告

按照部黨組的統(tǒng)一部署,我們先后對天津、河北、江蘇、浙江、廣東等五省市的城鄉(xiāng)結(jié)合部土地市場問題進(jìn)行了深入調(diào)研,同時委托中國土地勘測規(guī)劃院赴江蘇、浙江兩省進(jìn)行了重點調(diào)研。調(diào)研工作重點圍繞城鄉(xiāng)結(jié)合部土地利用和土地市場現(xiàn)狀、存在問題、原因及對策進(jìn)行了分析,現(xiàn)將調(diào)研情況匯報如下:

一、城鄉(xiāng)結(jié)合部土地市場現(xiàn)狀與問題

城鄉(xiāng)結(jié)合部是土地交易最活躍的地區(qū)之一,具有隱形交易、非法交易量大、交易秩序混亂的基本特征。具體表現(xiàn)在:城鄉(xiāng)結(jié)合部建設(shè)用地快速膨脹、建設(shè)用地總量失控,各類用地交錯、市場交易主體復(fù)雜,隱形交易突出、交易秩序混亂,土地交易形式多、數(shù)量大,違法用地和違法交易大量存在等幾方面。

(一)城鄉(xiāng)結(jié)合部建設(shè)用地快速膨脹、建設(shè)用地總量失控

(二)各類用地交錯、市場交易主體復(fù)雜

(三)土地交易形式多樣,隱形交易突出、交易秩序混亂

(四)違法用地和違法交易大量存在

二、產(chǎn)生問題的原因分析

城鄉(xiāng)結(jié)合部土地市場混亂的現(xiàn)狀是長期以來城市建設(shè)自發(fā)擴展、城鄉(xiāng)結(jié)合部土地產(chǎn)權(quán)不清、土地利用和管理政策不明、管理不到位造成的。

(一)工業(yè)化、城市化帶動了城鄉(xiāng)結(jié)合部建設(shè)用地快速膨脹,是城鄉(xiāng)結(jié)合部土地市場混亂的外部推動力

工業(yè)的持續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展,需要相應(yīng)規(guī)模的土地作支撐。城鄉(xiāng)結(jié)合部是受城市發(fā)展和農(nóng)村工業(yè)化、城市化發(fā)展沖擊最大的地區(qū)。隨著城市化和工業(yè)的外移,民營經(jīng)濟和個體工商戶的發(fā)展,對生產(chǎn)經(jīng)營、生活場所提出了新的需求。一方面大量的國有企業(yè)、外資企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、私營企業(yè)發(fā)展,加大了建設(shè)用地的需求,使城鎮(zhèn)向外擴張的速度加快;另一方面也帶動了城市第三產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展,進(jìn)一步加劇了建設(shè)用地需求。這些快速增長的建設(shè)用地需求迅速涌入城鄉(xiāng)結(jié)合部,致使城鄉(xiāng)結(jié)合部建設(shè)用地需求急劇增加,其用地特征呈現(xiàn)出:農(nóng)業(yè)用地不斷減少和非農(nóng)建設(shè)用地快速增加,土地供應(yīng)總量失控。其最根本的原因是,對于用地者而言,在城鄉(xiāng)結(jié)合部取得土地和房屋的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于城區(qū),帶動了用地需求;而對于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶而言,轉(zhuǎn)讓、出租土地、房屋獲取的經(jīng)濟收益又遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于農(nóng)業(yè)收入,在比較利益的驅(qū)動下,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶往往樂于把農(nóng)用土地私自轉(zhuǎn)為建設(shè)用地或建房出售、出租,牟取高額回報。同時,外來人口蜂擁而至,價格低廉的私宅成了他們的安居所在,在一定程度上使農(nóng)村私宅租賃有愈演愈烈。

篇四 土地資源及利用現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和分析 土地資源管理問題調(diào)查分析報告范文

國土資源管理形勢分析是國家經(jīng)濟形勢分析的重要組成部分,是加強國土資源管理和調(diào)控的重要依據(jù)。下面是小編整理的土地資源管理問題調(diào)查分析報告范文,希望對大家有幫助。

xx區(qū)土地儲備交易中心

按照區(qū)委統(tǒng)一部署,就“深入開展學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀”,我于 2023年4月10日至4月20日,以明確科學(xué)發(fā)展觀深刻內(nèi)涵,結(jié)合實際,運用科學(xué)發(fā)展觀的思想來分析解決問題為目的,對省國土資源廳、市國土資源局、 xx土地儲備交易中心、xx土地局、xx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)土地局進(jìn)行了走訪、學(xué)習(xí),就我區(qū)土地資源管理問題進(jìn)行了調(diào)研。

我發(fā)現(xiàn),我們xx區(qū)由于近年來大力發(fā)展裝備制造業(yè),隨著我區(qū)工業(yè)化步伐的不斷加快,開發(fā)區(qū)內(nèi)大范圍進(jìn)行村屯改造,對鎘污染農(nóng)用地通過地類變更進(jìn)行工業(yè)化改造,使社會經(jīng)濟發(fā)展對土地資源供給訴求矛盾日益凸顯。

以科學(xué)發(fā)展觀武裝思想,大力推進(jìn)節(jié)約集約利用國土資源勢在必行。

土地是民生之本、發(fā)展之基、財富之母。加強和改進(jìn)國土資源管理,既是落實宏觀調(diào)控政策、優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展方式的當(dāng)務(wù)之急,也是鞏固改革發(fā)展成果、促進(jìn)我區(qū)可持續(xù)發(fā)展的長遠(yuǎn)大計。針對土地管理工作中出現(xiàn)的一些新情況、新問題,我們必須堅持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng),切實抓好土地管理制度的改革創(chuàng)新,以土地管理制度改革的新成果,謀求經(jīng)濟社會發(fā)展的新跨越,推動我區(qū)在科學(xué)發(fā)展的道路上不斷取得更多更好的成績。

針對我區(qū)裝備制造業(yè)的發(fā)展以及資源供需突出矛盾,我區(qū)積極應(yīng)對宏觀調(diào)控新政,緊緊圍繞“保護資源、保障發(fā)展、維護權(quán)益、服務(wù)社會”這一中心目標(biāo),認(rèn)真貫徹落實十x大精神和科學(xué)發(fā)展觀,一方面,在創(chuàng)新管理方式的基礎(chǔ)上,逐步引導(dǎo)資源利用方式朝著規(guī)劃、招商、土地利用統(tǒng)一合理化轉(zhuǎn)變;另一方面,在挖潛資源存量的基礎(chǔ)上,逐步引導(dǎo)實現(xiàn)由資源供給服從需求向資源供給引導(dǎo)需求的轉(zhuǎn)變。

在調(diào)研中,我發(fā)現(xiàn)我區(qū)通過近年來的不懈努力,已經(jīng)把國土資源節(jié)約集約利用,作為保障可持續(xù)發(fā)展的緊要任務(wù)來抓,結(jié)合我區(qū)實際情況,創(chuàng)新了一些新舉措,在建立“規(guī)范有序、保障有力、調(diào)控有效”新機制上取得較為明顯的成效。

一、認(rèn)識統(tǒng)一,各項制度基本落實

居強土地節(jié)約集約利用,是嚴(yán)格土地管理的重要環(huán)節(jié),更是調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式、建設(shè)節(jié)約型社會的緊迫任務(wù)。我區(qū)對各村屯的社會經(jīng)濟發(fā)展階段、水平、定位和矛盾等都進(jìn)行了比較充分認(rèn)真的分析,有了比較深刻的認(rèn)識。

通過我區(qū)統(tǒng)一部署,對我區(qū)土地利用總體進(jìn)行了認(rèn)真分析,在轉(zhuǎn)變資源利用方式、大力倡導(dǎo)節(jié)約集約利用上已經(jīng)形成共識,普遍認(rèn)識到如果繼續(xù)按照陳舊的發(fā)展觀念和模式來搞建設(shè),土地后備資源將根本無法保障xx區(qū)整體規(guī)劃經(jīng)濟指標(biāo)的實現(xiàn)。因此,全區(qū)統(tǒng)一認(rèn)真貫徹執(zhí)行宏觀調(diào)控政策,促進(jìn)經(jīng)濟又好又快發(fā)展。

1、強化土地利用規(guī)劃、計劃管理,促進(jìn)土地節(jié)約集約利用。一是在用地審批中嚴(yán)格土地規(guī)劃、計劃審查,充分發(fā)揮規(guī)劃、計劃對建設(shè)用地的引導(dǎo)和調(diào)控作用。從供給數(shù)量、結(jié)構(gòu)、供地方式、供給主體、供給時機等方面嚴(yán)格把握,引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)合理布局和協(xié)調(diào)發(fā)展;二是妥善處理保障與調(diào)控的關(guān)系,在我區(qū)整體規(guī)劃內(nèi)優(yōu)先保障市、區(qū)重點建設(shè)項目、高新技術(shù)項目和城鄉(xiāng)公共事業(yè)用地;三是通過建設(shè)項目用地預(yù)審制度,嚴(yán)把規(guī)劃、計劃的落實關(guān)。主動與有關(guān)部門協(xié)調(diào)配合,在建設(shè)項目預(yù)審時,從規(guī)劃用途、用地規(guī)模、供地政策、產(chǎn)業(yè)政策等方面嚴(yán)格把關(guān)。土地的規(guī)劃、計劃管理在經(jīng)濟運行中發(fā)揮了積極作用,引導(dǎo)和推動工業(yè)項目向園區(qū)集中、人口向城鎮(zhèn)集中,住宅向社區(qū)集中,促進(jìn)了土地利用結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,提高了土地利用效率。

2、嚴(yán)格土地供應(yīng)政策,提升土地節(jié)約集約利用水平。 在一定區(qū)域范圍內(nèi),土地利用總體規(guī)劃應(yīng)該高于其他規(guī)劃?,F(xiàn)行的土地利用總體規(guī)劃是以耕地保護為價值取向,我區(qū)應(yīng)該嚴(yán)守耕地宏線,我區(qū)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)體現(xiàn)兩個目的:一是落實嚴(yán)格的耕地保護制度,二是必須對規(guī)劃建設(shè)用地作出嚴(yán)格的控制。結(jié)合我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展實際,普遍落實建設(shè)用地節(jié)約集約利用控制標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)省國土資源廳、市國土資源局規(guī)定,結(jié)合實際制定了工業(yè)項目進(jìn)入建設(shè)用地節(jié)約集約利用控制標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村居民點規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(村屯改造)。符合我區(qū)實際的控制標(biāo)準(zhǔn)的實施,對建設(shè)用地節(jié)約集約利用起到積極的推進(jìn)作用,提高了土地利用強度。

3、發(fā)揮市場機制作用,提高土地資源配置效率。通過全面落實經(jīng)營性用地和工業(yè)用地公開出讓制度,以市場運作推進(jìn)土地節(jié)約集約合理利用,通過發(fā)揮土地價格杠桿作用,促進(jìn)了經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變。建立了“多渠道進(jìn)水,一個水池蓄水,一個龍頭出水”的土地收儲供應(yīng)機制。進(jìn)一步強化了政府對土地一級市場的壟斷和調(diào)控。通過實施土地儲備制度,將盤活國有企業(yè)資產(chǎn)與推動舊城改造和加快城市化進(jìn)程三方面實施對接,達(dá)到整體推進(jìn),協(xié)調(diào)發(fā)展。

4、加強建設(shè)用地批后監(jiān)管。全面實行建設(shè)用地全程跟蹤管理,進(jìn)一步落實用地審批、開工檢查、竣工驗收的全程管理,對建設(shè)用地實行全程監(jiān)控,實行定期巡查及竣工驗收制度,確保項目用地及時利用,防止土地閑置現(xiàn)象的發(fā)生。

二、大膽實踐,積極探索新途徑

我區(qū)率先開始嘗試地類變更,將鎘污染嚴(yán)重的農(nóng)用地變更為工業(yè)工地,將村屯整體搬遷,既保障了百姓的健康,又將被污染土地從新合理利用。

三、創(chuàng)新實踐,加快構(gòu)建新機制

要做到布局集中、產(chǎn)業(yè)集聚、用地集約,不僅要統(tǒng)一思想認(rèn)識,明確方法途徑,而且還要有配套的政策支持,充分調(diào)動各方的積極性,從而以節(jié)約集約利用促進(jìn)科學(xué)發(fā)展。我區(qū)創(chuàng)新實踐了一些符合本區(qū)實際的政策和措施,比如:全面發(fā)展我區(qū)裝備制造業(yè)、建冶金園工業(yè)園…

四、目前存在的問題

1、土地閑置現(xiàn)象依然存在,由于xx區(qū)進(jìn)行實施的是村屯整體改造,一個村的土地全部征收,而項目建設(shè)用地約占總面積的80%左右,這樣造成了部分土地的閑置。

2、在土地規(guī)劃方面,宏觀調(diào)控和微觀制約還沒有限的統(tǒng)一起來。

五、節(jié)約集約用地的應(yīng)對措施

1、對現(xiàn)已征收的村集體土地進(jìn)行一次更全面、細(xì)致的普查,對閑置土地的地理位置、面積、周圍環(huán)境做到心中有數(shù),有圖、有表并與現(xiàn)狀土地相配套,以便在招商引資中進(jìn)行市場化運作。

2、對閑置土地充分開發(fā)利用,根據(jù)農(nóng)村城市化進(jìn)程和裝備制造業(yè)比較集中的特點,可以規(guī)劃建設(shè)一批公益性、娛樂性、休閑性的設(shè)施和場所。

通過此次對科學(xué)發(fā)展觀的調(diào)研,使我更加深刻的理解了科學(xué)發(fā)展觀的內(nèi)涵,明確了黨落實科學(xué)發(fā)展觀的及時性與必要性,學(xué)會要有意識的用科學(xué)發(fā)展的眼光來看待問題、分析問題、解決問題。在落實科學(xué)發(fā)展觀的同時,不斷將其與專業(yè)能力相結(jié)合,做到統(tǒng)籌兼顧,全面分析。

以上就是小編為大家收集的土地資源及利用現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和分析 土地資源管理問題調(diào)查分析報告范文,想要了解更多相關(guān)內(nèi)容,請關(guān)注。

篇五 財政局關(guān)于土地出讓金收支管理情況的調(diào)研報告

為進(jìn)一步推進(jìn)學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動,增強理財為民,服務(wù)群眾的意識,提高財政服務(wù)經(jīng)濟,服務(wù)和諧社會建設(shè)的水平,陽高縣財政局著眼于發(fā)現(xiàn)問題,分析問題、解決問題,積極開展調(diào)研活動。根據(jù)局學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀活動工作安排,我們對我縣土地出讓金收支管理情況進(jìn)行了深入調(diào)查了解?,F(xiàn)將有關(guān)情況報告如下:

一、基本情況

近年來,縣政府及其財政、國土部門認(rèn)真落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》(國辦發(fā)[XX]100號),積極推進(jìn)土地有償使用制度改革,不斷規(guī)范土地出讓金“收支兩條線”管理,并從2010年1月1日起將土地出讓金收入繳入國庫,實行地方基金預(yù)算管理,土地出讓金收入逐年提高,成為非稅收入來源的一個主要渠道,為城市建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)積累了資金,促進(jìn)了我縣經(jīng)濟社會的持續(xù)快速發(fā)展。2010年出讓土地73宗,出讓面積141466.17平方米,出讓總價款1568.97萬元。2010年土地出讓金收入1717.21萬元,土地出讓金支出3347.74萬元。

二、存在的主要問題

從我縣土地出讓金收支管理情況來看,總體上比較好,但也存在一些矛盾和問題,亟需引起高度重視。

(一)土地出讓金預(yù)算編制和管理尚存較大缺陷。據(jù)國辦發(fā)[XX]100號文件規(guī)定:“從XX年年1月1日起,土地出讓收支全額納入地方基金預(yù)算管理。收入全部繳入地方國庫,支出一律通過地方基金預(yù)算從土地出讓收入中予以安排,實行徹底的‘收支兩條線’”。但從實際執(zhí)行情況看,我縣是從2010年1月1日起方開始對土地出讓金實行基金預(yù)算管理,將土地出讓收入繳入國庫。另外,土地出讓金收支預(yù)算編制的完整性和準(zhǔn)確性也急需提高,2010年及以前,我縣尚沒有編制完整的土地出讓金收支預(yù)算。

(二)土地出讓金征收管理有待加強。調(diào)查發(fā)現(xiàn),一些房地產(chǎn)開發(fā)商、企業(yè)往往以各種理由拖繳土地出讓金,據(jù)XX年年市縣打擊偷逃稅費領(lǐng)導(dǎo)組辦公室審核調(diào)查,XX年以來累計拖欠土地出讓金2759萬元,嚴(yán)重了影響我縣土地出讓金的正常征收。變相減免土地出讓收入的現(xiàn)象在我縣仍有發(fā)生,據(jù)審計檢查反映,XX年年我縣以投資不分紅的形式撥付用地單位637.2萬元,占全年土地出讓金收入1694萬元37%。這種現(xiàn)象容易造成國有土地資產(chǎn)收益流失,也不利于政府對土地市場的調(diào)控。

(三)土地收購儲備制度尚不完善。目前我縣對收回、收購、置換、征用的土地,不是進(jìn)行前期開發(fā)后再出讓,而是隨用隨征,隨征隨出讓,缺乏整體規(guī)劃,不利于提高土地使用效率。

(四)地方財政對土地出讓金的依賴程度過大。在我縣,地方財政一定程度上依賴于土地出讓金。2010年土地出讓金收入占到全部政府非稅收入的22%。以土地收入為支撐的財政體制,已經(jīng)給我縣造成土地資源匱乏的窘?jīng)r,若再發(fā)展下去,將使我縣面臨無地可用的境地,嚴(yán)重影響我縣的可持續(xù)發(fā)展。

三、建議意見

為進(jìn)一步規(guī)范土地出讓金收支管理,促進(jìn)節(jié)約集約用地和經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展,特提出如下建議:

(一)全面實行土地出讓金收支預(yù)算管理??h政府要嚴(yán)格落實國辦發(fā)[XX]100號文件規(guī)定,將土地出讓金納入基金預(yù)算,收入全部繳入國庫,全面實行“收支兩條線”管理。財政部門要加強土地出讓金預(yù)算編制工作,在國土部門報送年度土地供應(yīng)和儲備計劃的基礎(chǔ)上,按照“以收定支、收支平衡”的原則,及早編制年度土地出讓金收支總預(yù)算,并逐步提高預(yù)算編制的科學(xué)性、準(zhǔn)確性和完整性。

(二)規(guī)范和加強土地出讓金收支管理。要采取積極有效措施,強化部門之間聯(lián)動,加大對土地出讓金及滯納金的征收和催繳力度,確保土地出讓金及時足額上繳國庫。要嚴(yán)格控制土地出讓“讓利”行為,杜絕擅自減免、緩交土地出讓收入現(xiàn)象,避免以先征后返、土地?fù)Q項目、補貼等各種形式變相減免土地出讓收入。要規(guī)范使用土地出讓金,按照規(guī)定的使用范圍用于征地拆遷補償、土地開發(fā)、城市建設(shè)、支農(nóng)等專項支出,并做到重點向新農(nóng)村建設(shè)傾斜,堅決防止和糾正截留、擠占、挪用等違規(guī)行為。

(三)逐步化解財政對土地出讓金的依賴問題。各級政府要優(yōu)化財政收入結(jié)構(gòu),加大稅收征管力度,逐年降低土地出讓金占財政收入的比重,促進(jìn)財政收入的可持續(xù)增長。要高度重視節(jié)約集約利用土地,建立完善土地儲備和供應(yīng)計劃執(zhí)行機制,加強土地儲備管理,合理調(diào)節(jié)土地供應(yīng)總量,確保土地資源的永續(xù)利用。要從招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)所取得的總成交價款中劃出一定比例的資金,建立國有土地收益基金,專項用于國有土地收購儲備,給未來發(fā)展建設(shè)預(yù)留一定的資金。

篇六 土地資源管理專業(yè)實習(xí)報告范文

1.院系領(lǐng)導(dǎo)高度重視本科生實習(xí)教學(xué),積極組織教學(xué)實習(xí)計劃的制訂和實施的協(xié)商工作,為保證實習(xí)的完整性和安全性,學(xué)院明確要求指導(dǎo)教師全程參與實習(xí)教學(xué)任務(wù)。xxxx年土地資源管理專業(yè)共5門暑期實習(xí)教學(xué)課程,分別是規(guī)劃綜合實習(xí)、城鎮(zhèn)用地分等定級實習(xí)、土地測量實習(xí)、城市競爭力評價實習(xí)、土地資源調(diào)查實習(xí),實習(xí)第一線高級職稱教師人數(shù)達(dá)6人,包括劉衛(wèi)東、吳宇哲、岳文澤等3名正教授和樓、韓昊英、譚永忠等3名副教授。為保證暑期實習(xí)的高質(zhì)量、高水平,我系遵循學(xué)院要求,已盡量安排xxxx年級、xxxx年級土地資源管理專業(yè)學(xué)生在專業(yè)相近實務(wù)部門,如縉云縣國土局、杭州市城市規(guī)劃館、上海市城市規(guī)劃展覽館等開展2周及以上的實驗教學(xué),并要求每位學(xué)生需在實習(xí)教學(xué)結(jié)束后提交響應(yīng)的實習(xí)報告和3000左右的實習(xí)心得體會。

2.實踐教學(xué)及校外實習(xí)尤其是深度實習(xí)的理念

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展,社會需要大量的應(yīng)用型、創(chuàng)新型人才。人才的培養(yǎng)除了知識的傳授外,還需要注重能力的培養(yǎng)。實踐教學(xué)及校外深度實習(xí)是培養(yǎng)學(xué)生科學(xué)素質(zhì)、動手能力、創(chuàng)新能力的重要環(huán)節(jié),是打造應(yīng)用型本科品牌的重要抓手。因此,本系積極鼓勵教研室教師申報專業(yè)實習(xí)課程,認(rèn)真核對實踐教學(xué)安排表,有序開展了五門教學(xué)活動。兩周的教學(xué)計劃能夠較為完整的實現(xiàn)實習(xí)教學(xué)目的,使同學(xué)們走出校園,更深入地認(rèn)識土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃和國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃這三者之間的聯(lián)系和區(qū)別,在實地參觀考察中熟悉不同用地類型,了解建設(shè)用地、農(nóng)用地、生態(tài)用地的利用與規(guī)劃,深入思考城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)劃中凸顯的問題,進(jìn)一步體會土地利用規(guī)劃的綜合性和復(fù)雜性。通過本次實習(xí)教學(xué),拓展視野,豐富閱歷,加強理論聯(lián)系實際的能力,將課堂上學(xué)到的知識更好地運用到現(xiàn)實問題的分析中,進(jìn)一步提高解決實際問題的能力。同時,培養(yǎng)獨立思考精神,也增進(jìn)團隊合作,加強專業(yè)班級凝聚力。

3.實習(xí)安排

土地管理系xxxx年暑期共安排了五門實習(xí)教學(xué),其中xxxx年級土地資源管理兩門(城鎮(zhèn)用地分等定級估價實習(xí)、規(guī)劃綜合實習(xí)),xxxx年級土地管理專業(yè)三門(土地測量實習(xí)、城市競爭力評價實習(xí)、土地資源調(diào)查實習(xí))。五門實習(xí)教學(xué)均采用集中式教學(xué),以小組為單位完成實習(xí)報告撰寫。其中xxxx年級主要以專業(yè)認(rèn)識實習(xí)為主,所安排的三個實習(xí)能夠促進(jìn)本專業(yè)學(xué)生對土地資源管理有一個較為迅速的認(rèn)知。xxxx年級則偏重專業(yè)應(yīng)用實習(xí),所安排的兩門實習(xí)教學(xué)旨在激發(fā)學(xué)生專業(yè)創(chuàng)造力,綜合專業(yè)課程知識并將其應(yīng)用與實際。不同實習(xí)課程各自的教學(xué)目的多樣性更能契合不同年級的學(xué)生對教學(xué)的需求。

4.實習(xí)過程

教師在實習(xí)期間表現(xiàn)高度熱枕,能夠兼顧不同學(xué)生的需要。各實習(xí)課程負(fù)責(zé)教師在實習(xí)前均做了足夠的準(zhǔn)備,譬如撰寫實習(xí)任務(wù)書,提前到實習(xí)地點聯(lián)系實習(xí)單位,與實習(xí)單位交涉,保證實習(xí)順利進(jìn)行。其次,由于實習(xí)課程為集中式校外實踐,為保障實習(xí)安全和應(yīng)付突發(fā)事件,指導(dǎo)老師全程帶隊并參與實踐教學(xué),承擔(dān)實習(xí)教學(xué)活動安全負(fù)責(zé)人一職,且從實習(xí)開始到實習(xí)結(jié)果的全過程都保持與專業(yè)負(fù)責(zé)人、本科生辦負(fù)責(zé)人的聯(lián)系。實習(xí)結(jié)束后,每門課程都要求學(xué)生上交一份實習(xí)報告,其中包含學(xué)生對課程的理解,對實習(xí)內(nèi)容的專業(yè)感悟和實習(xí)體會等;指導(dǎo)老師對學(xué)生的每份作業(yè)都用心批改,同樣地,學(xué)生對實習(xí)教學(xué)的興趣亦非常濃厚,自覺遵守實驗教學(xué)日歷安排,認(rèn)真自覺完成實習(xí)報告,在作業(yè)報告中不乏對學(xué)院實習(xí)教學(xué)的感謝之辭。更難的是,相關(guān)實習(xí)單位對我們的實踐教學(xué)表以熱烈的支持和歡迎,在稱贊了我系學(xué)生實習(xí)中表現(xiàn)的同時也對學(xué)校實習(xí)管理表示出一定程度的認(rèn)同。

5.實習(xí)基地的建設(shè)

本次實踐教學(xué)的實習(xí)單位對土地資源管理專業(yè)學(xué)生實習(xí)提供了很大的幫助。包括提供場地,培訓(xùn)學(xué)生,專員加入實習(xí)隊伍共同協(xié)助實踐開展,專員加入安全保障工作等。本次實習(xí)中合作最愉快、支持最給力的實習(xí)單位是規(guī)劃綜合實習(xí)的實習(xí)單位縉云縣國土資源局。在xxxx年級土地資源管理學(xué)生到達(dá)當(dāng)天,縉云縣國土資源局積極為學(xué)生準(zhǔn)備縉云縣規(guī)劃培訓(xùn)課程,奠定了學(xué)生順利完成之后的學(xué)習(xí)任務(wù)的堅實基礎(chǔ)。隨后的日程安排中,縉云縣國土局不時派專員伴隨學(xué)生參觀規(guī)劃館、下屬縣鎮(zhèn)等,途中一一講解與土地資源管理專業(yè)相關(guān)的政策、現(xiàn)象等等。學(xué)生和老師對縉云縣國土局于此次實習(xí)教學(xué)過程中給予的無微不至的幫助表達(dá)由衷的感謝!

6.實習(xí)存在問題分析說明

“寬口徑、厚基礎(chǔ)、強能力、求創(chuàng)新”是高等教育改革的取向,然而國內(nèi)高校社會科學(xué)公共管理領(lǐng)域的專業(yè)常常采用“重理論輕實驗(實踐)”的方式,使得理論教學(xué)與實踐教學(xué)出現(xiàn)了脫軌的現(xiàn)象。因此,實習(xí)教學(xué)在人才培養(yǎng)過程中有其特有的必要性。那么,外出實習(xí)最需要考慮的是什么呢?沒錯,就是安全問題。對學(xué)生實習(xí)教學(xué)安全管理要貫徹預(yù)防為主、教育先行、明確責(zé)任、方便操作的方針,努力把事故消除在萌芽狀態(tài),并妥善處理好實習(xí)活動中發(fā)生的安全事故。然而,在我系學(xué)生校外實習(xí)期間,學(xué)院的安全管理很難延伸到實習(xí)點,實習(xí)僅以指導(dǎo)老師作為活動安全負(fù)責(zé)人可能在人手上稍顯不足,有待更好的管制。

7.總體評價

學(xué)院對本次暑期實習(xí)教學(xué)給予來了大量的精神鼓勵和物質(zhì)支持。精神鼓勵:學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)高度重視本科生實習(xí)課程,本科生辦制定實習(xí)相關(guān)的明細(xì)準(zhǔn)則,明確學(xué)生校外實習(xí)規(guī)范和要求,規(guī)定各專業(yè)實習(xí)時間不少于2周,讓學(xué)生充分得到實務(wù)方面的基本訓(xùn)練。此外,學(xué)院派出多名高級職稱教師參與實習(xí)課程,優(yōu)化實習(xí)師資力量,實習(xí)教學(xué)從而更富有專業(yè)性和科學(xué)性。物質(zhì)支持:以每人1000元下?lián)軐嶒灲?jīng)費,使得實習(xí)教學(xué)活動的內(nèi)容能夠更加豐富多彩,教學(xué)任務(wù)安排也可以也不用過多限制于實習(xí)經(jīng)費的制約。總而言之,本學(xué)院不但非常重視實習(xí)教學(xué)的開展,而且在此次實習(xí)教學(xué)實際管理操作中統(tǒng)籌管理各專業(yè)實習(xí)總過程,是整個實習(xí)教學(xué)順利實現(xiàn)的奠基石。

8.對學(xué)校實習(xí)管理、實施深度實習(xí)計劃的意見和建議

深度實習(xí)的目的在于促進(jìn)理論與實踐有效結(jié)合,培養(yǎng)獨立思考的應(yīng)用型人才。深度實習(xí)重點在于“深度”二字,那么,實現(xiàn)深度實習(xí)到底需要多久的實習(xí)時間才是合適的呢?其實,對一個專業(yè)而言,有些知識應(yīng)用可能幾天就可以很好的完成,而有些知識體系的學(xué)習(xí)利用可能要花上十幾天甚至一個月的時間。因此,建議學(xué)校在規(guī)定實習(xí)期限的時候多參考各專業(yè)反饋上來的建議,不推薦硬性規(guī)定實習(xí)必須滿足的天數(shù),應(yīng)針對不同實習(xí)課程下達(dá)實習(xí)天數(shù),并根據(jù)人數(shù)和天數(shù)劃撥實習(xí)經(jīng)費。上文提到,在我系學(xué)生校外實習(xí)期間,學(xué)院的安全管理很難延伸到實習(xí)點,實習(xí)僅以指導(dǎo)老師作為活動安全負(fù)責(zé)人可能在人手上稍顯不足。學(xué)校應(yīng)多注意學(xué)生實習(xí)的安全問題,多調(diào)派人手參與第一線的實踐教學(xué)中。

篇七 土地資源管理問題調(diào)查分析報告

xx區(qū)土地儲備交易中心

我發(fā)現(xiàn),我們xx區(qū)由于近年來大力發(fā)展裝備制造業(yè),隨著我區(qū)工業(yè)化步伐的不斷加快,開發(fā)區(qū)內(nèi)大范圍進(jìn)行村屯改造,對鎘污染農(nóng)用地通過地類變更進(jìn)行工業(yè)化改造,使社會經(jīng)濟發(fā)展對土地資源供給訴求矛盾日益凸顯。

以科學(xué)發(fā)展觀武裝思想,大力推進(jìn)節(jié)約集約利用國土資源勢在必行。

土地是民生之本、發(fā)展之基、財富之母。加強和改進(jìn)國土資源管理,既是落實宏觀調(diào)控政策、優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展方式的當(dāng)務(wù)之急,也是鞏固改革發(fā)展成果、促進(jìn)我區(qū)可持續(xù)發(fā)展的長遠(yuǎn)大計。針對土地管理工作中出現(xiàn)的一些新情況、新問題,我們必須堅持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng),切實抓好土地管理制度的改革創(chuàng)新,以土地管理制度改革的新成果,謀求經(jīng)濟社會發(fā)展的新跨越,推動我區(qū)在科學(xué)發(fā)展的道路上不斷取得更多更好的成績。

針對我區(qū)裝備制造業(yè)的發(fā)展以及資源供需突出矛盾,我區(qū)積極應(yīng)對宏觀調(diào)控新政,緊緊圍繞保護資源、保障發(fā)展、維護權(quán)益、服務(wù)社會這一中心目標(biāo),認(rèn)真貫徹落實十七大精神和科學(xué)發(fā)展觀,一方面,在創(chuàng)新管理方式的基礎(chǔ)上,逐步引導(dǎo)資源利用方式朝著規(guī)劃、招商、土地利用統(tǒng)一合理化轉(zhuǎn)變;另一方面,在挖潛資源存量的基礎(chǔ)上,逐步引導(dǎo)實現(xiàn)由資源供給服從需求向資源供給引導(dǎo)需求的轉(zhuǎn)變。

在調(diào)研中,我發(fā)現(xiàn)我區(qū)通過近年來的不懈努力,已經(jīng)把國土資源節(jié)約集約利用,作為保障可持續(xù)發(fā)展的緊要任務(wù)來抓,結(jié)合我區(qū)實際情況,創(chuàng)新了一些新舉措,在建立規(guī)范有序、保障有力、調(diào)控有效新機制上取得較為明顯的成效。

一、認(rèn)識統(tǒng)一,各項制度基本落實

加強土地節(jié)約集約利用,是嚴(yán)格土地管理的重要環(huán)節(jié),更是調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式、建設(shè)節(jié)約型社會的緊迫任務(wù)。我區(qū)對各村屯的社會經(jīng)濟發(fā)展階段、水平、定位和矛盾等都進(jìn)行了比較充分認(rèn)真的分析,有了比較深刻的認(rèn)識。

通過我區(qū)統(tǒng)一部署,對我區(qū)土地利用總體進(jìn)行了認(rèn)真分析,在轉(zhuǎn)變資源利用方式、大力倡導(dǎo)節(jié)約集約利用上已經(jīng)形成共識,普遍認(rèn)識到如果繼續(xù)按照陳舊的發(fā)展觀念和模式來搞建設(shè),土地后備資源將根本無法保障xx區(qū)整體規(guī)劃經(jīng)濟指標(biāo)的實現(xiàn)。因此,全區(qū)統(tǒng)一認(rèn)真貫徹執(zhí)行宏觀調(diào)控政策,促進(jìn)經(jīng)濟又好又快發(fā)展。

1、強化土地利用規(guī)劃、計劃管理,促進(jìn)土地節(jié)約集約利用。一是在用地審批中嚴(yán)格土地規(guī)劃、計劃審查,充分發(fā)揮規(guī)劃、計劃對建設(shè)用地的引導(dǎo)和調(diào)控作用。從供給數(shù)量、結(jié)構(gòu)、供地方式、供給主體、供給時機等方面嚴(yán)格把握,引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)合理布局和協(xié)調(diào)發(fā)展;二是妥善處理保障與調(diào)控的關(guān)系,在我區(qū)整體規(guī)劃內(nèi)優(yōu)先保障市、區(qū)重點建設(shè)項目、高新技術(shù)項目和城鄉(xiāng)公共事業(yè)用地;三是通過建設(shè)項目用地預(yù)審制度,嚴(yán)把規(guī)劃、計劃的落實關(guān)。主動與有關(guān)部門協(xié)調(diào)配合,在建設(shè)項目預(yù)審時,從規(guī)劃用途、用地規(guī)模、供地政策、產(chǎn)業(yè)政策等方面嚴(yán)格把關(guān)。土地的規(guī)劃、計劃管理在經(jīng)濟運行中發(fā)揮了積極作用,引導(dǎo)和推動工業(yè)項目向園區(qū)集中、人口向城鎮(zhèn)集中,住宅向社區(qū)集中,促進(jìn)了土地利用結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,提高了土地利用效率。

2、嚴(yán)格土地供應(yīng)政策,提升土地節(jié)約集約利用水平。 在一定區(qū)域范圍內(nèi),土地利用總體規(guī)劃應(yīng)該高于其他規(guī)劃?,F(xiàn)行的土地利用總體規(guī)劃是以耕地保護為價值取向,我區(qū)應(yīng)該嚴(yán)守耕地宏線,我區(qū)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)體現(xiàn)兩個目的:一是落實嚴(yán)格的耕地保護制度,二是必須對規(guī)劃建設(shè)用地作出嚴(yán)格的控制。結(jié)合我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展實際,普遍落實建設(shè)用地節(jié)約集約利用控制標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)省國土資源廳、市國土資源局規(guī)定,結(jié)合實際制定了工業(yè)項目進(jìn)入建設(shè)用地節(jié)約集約利用控制標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村居民點規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(村屯改造)。符合我區(qū)實際的控制標(biāo)準(zhǔn)的實施,對建設(shè)用地節(jié)約集約利用起到積極的推進(jìn)作用,提高了土地利用強度。

3、發(fā)揮市場機制作用,提高土地資源配置效率。通過全面落實經(jīng)營性用地和工業(yè)用地公開出讓制度,以市場運作推進(jìn)土地節(jié)約集約合理利用,通過發(fā)揮土地價格杠桿作用,促進(jìn)了經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變。建立了多渠道進(jìn)水,一個水池蓄水,一個龍頭出水的土地收儲供應(yīng)機制。進(jìn)一步強化了政府對土地一級市場的壟斷和調(diào)控。通過實施土地儲備制度,將盤活國有企業(yè)資產(chǎn)與推動舊城改造和加快城市化進(jìn)程三方面實施對接,達(dá)到整體推進(jìn),協(xié)調(diào)發(fā)展。

4、加強建設(shè)用地批后監(jiān)管。全面實行建設(shè)用地全程跟蹤管理,進(jìn)一步落實用地審批、開工檢查、竣工驗收的全程管理,對建設(shè)用地實行全程監(jiān)控,實行定期巡查及竣工驗收制度,確保項目用地及時利用,防止土地閑置現(xiàn)象的發(fā)生。

二、大膽實踐,積極探索新途徑

我區(qū)率先開始嘗試地類變更,將鎘污染嚴(yán)重的農(nóng)用地變更為工業(yè)工地,將村屯整體搬遷,既保障了百姓的健康,又將被污染土地從新合理利用。

三、創(chuàng)新實踐,加快構(gòu)建新機制

要做到布局集中、產(chǎn)業(yè)集聚、用地集約,不僅要統(tǒng)一思想認(rèn)識,明確方法途徑,而且還要有配套的政策支持,充分調(diào)動各方的積極性,從而以節(jié)約集約利用促進(jìn)科學(xué)發(fā)展。我區(qū)創(chuàng)新實踐了一些符合本區(qū)實際的政策和措施,比如:全面發(fā)展我區(qū)裝備制造業(yè)、建冶金園工業(yè)園

四、目前存在的問題

1、土地閑置現(xiàn)象依然存在,由于xx區(qū)進(jìn)行實施的是村屯整體改造,一個村的土地全部征收,而項目建設(shè)用地約占總面積的80%左右,這樣造成了部分土地的閑置。

2、在土地規(guī)劃方面,宏觀調(diào)控和微觀制約還沒有限的統(tǒng)一起來。

五、節(jié)約集約用地的應(yīng)對措施

1、對現(xiàn)已征收的村集體土地進(jìn)行一次更全面、細(xì)致的普查,對閑置土地的地理位置、面積、周圍環(huán)境做到心中有數(shù),有圖、有表并與現(xiàn)狀土地相配套,以便在招商引資中進(jìn)行市場化運作。

2、對閑置土地充分開發(fā)利用,根據(jù)農(nóng)村城市化進(jìn)程和裝備制造業(yè)比較集中的特點,可以規(guī)劃建設(shè)一批公益性、娛樂性、休閑性的設(shè)施和場所。

通過此次對科學(xué)發(fā)展觀的調(diào)研,使我更加深刻的理解了科學(xué)發(fā)展觀的內(nèi)涵,明確了黨落實科學(xué)發(fā)展觀的及時性與必要性,學(xué)會要有意識的用科學(xué)發(fā)展的眼光來看待問題、分析問題、解決問題。在落實科學(xué)發(fā)展觀的同時,不斷將其與專業(yè)能力相結(jié)合,做到統(tǒng)籌兼顧,全面分析。

篇八 踐行科學(xué)發(fā)展觀:土地資源管理問題調(diào)查分析報告

xx區(qū)土地儲備交易中心

按照區(qū)委統(tǒng)一部署,就“深入開展學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀”,我于 2023年4月10日至4月20日,以明確科學(xué)發(fā)展觀深刻內(nèi)涵,結(jié)合實際,運用科學(xué)發(fā)展觀的思想來分析解決問題為目的,對省國土資源廳、市國土資源局、 xx土地儲備交易中心、xx土地局、xx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)土地局進(jìn)行了走訪、學(xué)習(xí),就我區(qū)土地資源管理問題進(jìn)行了調(diào)研。

我發(fā)現(xiàn),我們xx區(qū)由于近年來大力發(fā)展裝備制造業(yè),隨著我區(qū)工業(yè)化步伐的不斷加快,開發(fā)區(qū)內(nèi)大范圍進(jìn)行村屯改造,對鎘污染農(nóng)用地通過地類變更進(jìn)行工業(yè)化改造,使社會經(jīng)濟發(fā)展對土地資源供給訴求矛盾日益凸顯。

以科學(xué)發(fā)展觀武裝思想,大力推進(jìn)節(jié)約集約利用國土資源勢在必行。

土地是民生之本、發(fā)展之基、財富之母。加強和改進(jìn)國土資源管理,既是落實宏觀調(diào)控政策、優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展方式的當(dāng)務(wù)之急,也是鞏固改革發(fā)展成果、促進(jìn)我區(qū)可持續(xù)發(fā)展的長遠(yuǎn)大計。針對土地管理工作中出現(xiàn)的一些新情況、新問題,我們必須堅持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng),切實抓好土地管理制度的改革創(chuàng)新,以土地管理制度改革的新成果,謀求經(jīng)濟社會發(fā)展的新跨越,推動我區(qū)在科學(xué)發(fā)展的道路上不斷取得更多更好的成績。

針對我區(qū)裝備制造業(yè)的發(fā)展以及資源供需突出矛盾,我區(qū)積極應(yīng)對宏觀調(diào)控新政,緊緊圍繞“保護資源、保障發(fā)展、維護權(quán)益、服務(wù)社會”這一中心目標(biāo),認(rèn)真貫徹落實十七大精神和科學(xué)發(fā)展觀,一方面,在創(chuàng)新管理方式的基礎(chǔ)上,逐步引導(dǎo)資源利用方式朝著規(guī)劃、招商、土地利用統(tǒng)一合理化轉(zhuǎn)變;另一方面,在挖潛資源存量的基礎(chǔ)上,逐步引導(dǎo)實現(xiàn)由資源供給服從需求向資源供給引導(dǎo)需求的轉(zhuǎn)變。

在調(diào)研中,我發(fā)現(xiàn)我區(qū)通過近年來的不懈努力,已經(jīng)把國土資源節(jié)約集約利用,作為保障可持續(xù)發(fā)展的緊要任務(wù)來抓,結(jié)合我區(qū)實際情況,創(chuàng)新了一些新舉措,在建立“規(guī)范有序、保障有力、調(diào)控有效”新機制上取得較為明顯的成效。

一、認(rèn)識統(tǒng)一,各項制度基本落實

加強土地節(jié)約集約利用,是嚴(yán)格土地管理的重要環(huán)節(jié),更是調(diào)整經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式、建設(shè)節(jié)約型社會的緊迫任務(wù)。我區(qū)對各村屯的社會經(jīng)濟發(fā)展階段、水平、定位和矛盾等都進(jìn)行了比較充分認(rèn)真的分析,有了比較深刻的認(rèn)識。

通過我區(qū)統(tǒng)一部署,對我區(qū)土地利用總體進(jìn)行了認(rèn)真分析,在轉(zhuǎn)變資源利用方式、大力倡導(dǎo)節(jié)約集約利用上已經(jīng)形成共識,普遍認(rèn)識到如果繼續(xù)按照陳舊的發(fā)展觀念和模式來搞建設(shè),土地后備資源將根本無法保障xx區(qū)整體規(guī)劃經(jīng)濟指標(biāo)的實現(xiàn)。因此,全區(qū)統(tǒng)一認(rèn)真貫徹執(zhí)行宏觀調(diào)控政策,促進(jìn)經(jīng)濟又好又快發(fā)展。

1、強化土地利用規(guī)劃、計劃管理,促進(jìn)土地節(jié)約集約利用。一是在用地審批中嚴(yán)格土地規(guī)劃、計劃審查,充分發(fā)揮規(guī)劃、計劃對建設(shè)用地的引導(dǎo)和調(diào)控作用。從供給數(shù)量、結(jié)構(gòu)、供地方式、供給主體、供給時機等方面嚴(yán)格把握,引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)合理布局和協(xié)調(diào)發(fā)展;二是妥善處理保障與調(diào)控的關(guān)系,在我區(qū)整體規(guī)劃內(nèi)優(yōu)先保障市、區(qū)重點建設(shè)項目、高新技術(shù)項目和城鄉(xiāng)公共事業(yè)用地;三是通過建設(shè)項目用地預(yù)審制度,嚴(yán)把規(guī)劃、計劃的落實關(guān)。主動與有關(guān)部門協(xié)調(diào)配合,在建設(shè)項目預(yù)審時,從規(guī)劃用途、用地規(guī)模、供地政策、產(chǎn)業(yè)政策等方面嚴(yán)格把關(guān)。土地的規(guī)劃、計劃管理在經(jīng)濟運行中發(fā)揮了積極作用,引導(dǎo)和推動工業(yè)項目向園區(qū)集中、人口向城鎮(zhèn)集中,住宅向社區(qū)集中,促進(jìn)了土地利用結(jié)構(gòu)的優(yōu)化,提高了土地利用效率。

2、嚴(yán)格土地供應(yīng)政策,提升土地節(jié)約集約利用水平。 在一定區(qū)域范圍內(nèi),土地利用總體規(guī)劃應(yīng)該高于其他規(guī)劃?,F(xiàn)行的土地利用總體規(guī)劃是以耕地保護為價值取向,我區(qū)應(yīng)該嚴(yán)守耕地宏線,我區(qū)土地利用總體規(guī)劃應(yīng)體現(xiàn)兩個目的:一是落實嚴(yán)格的耕地保護制度,二是必須對規(guī)劃建設(shè)用地作出嚴(yán)格的控制。結(jié)合我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展實際,普遍落實建設(shè)用地節(jié)約集約利用控制標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)省國土資源廳、市國土資源局規(guī)定,結(jié)合實際制定了工業(yè)項目進(jìn)入建設(shè)用地節(jié)約集約利用控制標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村居民點規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)(村屯改造)。符合我區(qū)實際的控制標(biāo)準(zhǔn)的實施,對建設(shè)用地節(jié)約集約利用起到積極的推進(jìn)作用,提高了土地利用強度。

3、發(fā)揮市場機制作用,提高土地資源配置效率。通過全面落實經(jīng)營性用地和工業(yè)用地公開出讓制度,以市場運作推進(jìn)土地節(jié)約集約合理利用,通過發(fā)揮土地價格杠桿作用,促進(jìn)了經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變。建立了“多渠道進(jìn)水,一個水池蓄水,一個龍頭出水”的土地收儲供應(yīng)機制。進(jìn)一步強化了政府對土地一級市場的壟斷和調(diào)控。通過實施土地儲備制度,將盤活國有企業(yè)資產(chǎn)與推動舊城改造和加快城市化進(jìn)程三方面實施對接,達(dá)到整體推進(jìn),協(xié)調(diào)發(fā)展。

4、加強建設(shè)用地批后監(jiān)管。全面實行建設(shè)用地全程跟蹤管理,進(jìn)一步落實用地審批、開工檢查、竣工驗收的全程管理,對建設(shè)用地實行全程監(jiān)控,實行定期巡查及竣工驗收制度,確保項目用地及時利用,防止土地閑置現(xiàn)象的發(fā)生。

二、大膽實踐,積極探索新途徑

我區(qū)率先開始嘗試地類變更,將鎘污染嚴(yán)重的農(nóng)用地變更為工業(yè)工地,將村屯整體搬遷,既保障了百姓的健康,又將被污染土地從新合理利用。

三、創(chuàng)新實踐,加快構(gòu)建新機制

要做到布局集中、產(chǎn)業(yè)集聚、用地集約,不僅要統(tǒng)一思想認(rèn)識,明確方法途徑,而且還要有配套的政策支持,充分調(diào)動各方的積極性,從而以節(jié)約集約利用促進(jìn)科學(xué)發(fā)展。我區(qū)創(chuàng)新實踐了一些符合本區(qū)實際的政策和措施,比如:全面發(fā)展我區(qū)裝備制造業(yè)、建冶金園工業(yè)園…

四、目前存在的問題

1、土地閑置現(xiàn)象依然存在,由于xx區(qū)進(jìn)行實施的是村屯整體改造,一個村的土地全部征收,而項目建設(shè)用地約占總面積的80%左右,這樣造成了部分土地的閑置。

2、在土地規(guī)劃方面,宏觀調(diào)控和微觀制約還沒有限的統(tǒng)一起來。

五、節(jié)約集約用地的應(yīng)對措施

1、對現(xiàn)已征收的村集體土地進(jìn)行一次更全面、細(xì)致的普查,對閑置土地的地理位置、面積、周圍環(huán)境做到心中有數(shù),有圖、有表并與現(xiàn)狀土地相配套,以便在招商引資中進(jìn)行市場化運作。

2、對閑置土地充分開發(fā)利用,根據(jù)農(nóng)村城市化進(jìn)程和裝備制造業(yè)比較集中的特點,可以規(guī)劃建設(shè)一批公益性、娛樂性、休閑性的設(shè)施和場所。

通過此次對科學(xué)發(fā)展觀的調(diào)研,使我更加深刻的理解了科學(xué)發(fā)展觀的內(nèi)涵,明確了黨落實科學(xué)發(fā)展觀的及時性與必要性,學(xué)會要有意識的用科學(xué)發(fā)展的眼光來看待問題、分析問題、解決問題。在落實科學(xué)發(fā)展觀的同時,不斷將其與專業(yè)能力相結(jié)合,做到統(tǒng)籌兼顧,全面分析。

篇九 xxxx年5月土地管理局領(lǐng)導(dǎo)個人述職報告范文

主任、各位副主任、各位委員:

前年,我被區(qū)人大常委會任命為區(qū)房屋土地管理局局長,至今已一年有余。自我上任的那一天起,深感責(zé)任重大,擔(dān)子很重,我下決心要恪盡職守,不辱使命,求真務(wù)實,勤政為民。因此,在一年多的時間里,帶領(lǐng)全局干部職工,開拓進(jìn)取,扎實苦干,為我區(qū)房屋土地管理工作發(fā)展保持良好勢頭做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。下面,我就一年來的主要工作匯報如下,請予評議。

楊浦區(qū)房屋土地管理局是主管全區(qū)房屋、土地、舊改及住房制度改革工作的職能部門,主要貫徹執(zhí)行有關(guān)房屋、土地管理、舊改及住房制度改革工作的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章;結(jié)合本區(qū)實際,研究起草房屋、土地、舊改及住房制度工作的實施意見;研究制定土地利用、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,培育和完善房地產(chǎn)市場,加強物業(yè)管理,推進(jìn)舊區(qū)改造和住宅小區(qū)整治等等。

我的崗位職責(zé)是:在區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下,在區(qū)人大的監(jiān)督幫助下,認(rèn)真履行局長的職責(zé),帶領(lǐng)全局干部職工依法行政,進(jìn)一步加強土地管理,規(guī)范房地產(chǎn)市場,不斷加強物業(yè)行風(fēng)建設(shè),加快推進(jìn)舊改動拆遷,提升百姓居住環(huán)境,增強房地隊伍素質(zhì),為區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

一、加強學(xué)習(xí),全面發(fā)展,努力提升行政能力和自身素質(zhì)

房地工作對我來說,是一項全新的工作,是又一次學(xué)習(xí)鍛煉的機會。為此,我始終帶著責(zé)任感和緊迫感,帶著對人民群眾高度負(fù)責(zé)的態(tài)度,從嚴(yán)要求,全面發(fā)展,努力提高駕馭全局的工作能力和決策水平。

一是加強學(xué)習(xí)。作為一名年輕干部,面對政策形勢的變化和居民群眾需求的提高,我認(rèn)識到加強理論和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、盡快適應(yīng)形勢發(fā)展需要和崗位要求的重要性、必要性和緊迫性。為此,我認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹鄧小平理論和“三個代表”重要思想、黨的十六大和十六屆三中全會等精神,認(rèn)真參加領(lǐng)導(dǎo)干部學(xué)習(xí)講座、機關(guān)中心組學(xué)習(xí)和黨員組織生活,認(rèn)真參加各項業(yè)務(wù)和科學(xué)知識技能培訓(xùn),并在工作中樹立和全面落實科學(xué)發(fā)展觀,以理論指導(dǎo)實踐,更好地推動工作的開展。

二是深入調(diào)研。針對薄弱環(huán)節(jié)和工作瓶頸,我著力開展深入細(xì)致的調(diào)查研究,盡力尋求工作的突破口和切入點,創(chuàng)新體制機制,如物業(yè)管理行風(fēng)建設(shè)中引進(jìn)市場化、社會化運作新機制;動拆遷推進(jìn)中探索構(gòu)建區(qū)內(nèi)和區(qū)外、近期和遠(yuǎn)期、建購改相結(jié)合的籌措房源新機制,等等。作了些有益的探索和實踐,取得了一定的實效。

三是深入基層。房地局主管的舊區(qū)改造、物業(yè)管理、廉租解困、房地產(chǎn)交易等,都與居民群眾密切相關(guān)。我堅持以工作大局為重,以居民利益為重,少塑形象工程,少擺花架子,著力解決關(guān)系居民群眾切身利益的突出問題。為此,我深入基層,深入實際,現(xiàn)場踏勘動拆遷基地,召開物業(yè)管理現(xiàn)場會落實整改措施,傾聽居民群眾的呼聲,解決他們的實際困難,切實改善居民的居住環(huán)境。

二、強化法治意識,堅持依法行政,主動接受人大監(jiān)督

房地工作政策性強,法制規(guī)范性強,要求必須依法行政,按客觀規(guī)律辦事。因此,在我來房地局一年的時間里,不斷增強自身法律意識,努力學(xué)習(xí)相關(guān)法律、法規(guī),把依法行政作為履行職責(zé)的重要途徑。

一是重視法律學(xué)習(xí)。自擔(dān)任區(qū)房地局局長以來,在自學(xué)相關(guān)法律法規(guī)的同時,我將法制教育作為局的一項基礎(chǔ)工作來抓,邀請有關(guān)專家為執(zhí)法干部上輔導(dǎo)課,組織從業(yè)人員參加新的《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》及《居住物業(yè)管理條例》頒布后的培訓(xùn);組織公務(wù)員參加“依法行政與wto”及《行政許可法》培訓(xùn)考試。

二是堅持依法行政。為做好《行政許可法》實施的準(zhǔn)備工作,組織力量對全局的規(guī)范性文件逐一進(jìn)行了清理。在推進(jìn)動拆遷工作時,堅持依法動遷,*年共作出行政裁決*件,組織強遷*次。加大新建品房小區(qū)違章搭建和違章裝修的執(zhí)法力度,*年行政立案*件,下發(fā)《行政處罰決定書》*份,拆除違章*平方米,發(fā)生行政訴訟案件*件。

三是健全執(zhí)法責(zé)任制。為進(jìn)一步推進(jìn)我局依法行政、規(guī)范執(zhí)法、勤政廉政,認(rèn)真貫徹執(zhí)行區(qū)法制辦《關(guān)于開展行政執(zhí)法責(zé)任制試點工作的意見》的要求,把法律賦予的行政權(quán)分層次分解到各科室和崗位,確定執(zhí)法責(zé)任。

四是認(rèn)真辦理代表書面意見。在工作中,主動接受人大監(jiān)督,對各位人大代表提出的書面意見親自閱處,而且組織專門力量,落實辦理工作,要求承辦人主動與代表聯(lián)系,上門聽取意見,對于能解決的問題及時處理;對于難以解決的問題,做好宣傳解釋工作。*年共答復(fù)人大代表書面意見*件,做到“答復(fù)率、走訪率、滿意率”*%。

三、著眼目標(biāo),求真務(wù)實,全力推進(jìn)各項工作

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來房地局上任后,我提出了“熟悉情況,理順關(guān)系,確保完成年初提出的各項任務(wù)”的工作思路,確定了“抓好土地收購使用管理、抓好舊區(qū)改造動拆遷、抓好物業(yè)管理行風(fēng)建設(shè)、抓好百姓居住環(huán)境改善、抓好房地產(chǎn)交易”等*項工作重點,以“干一件,成一件”為指導(dǎo)思想來完成好自己履行職責(zé)的各項工作。

一是抓舊改動拆遷管理。在動遷基地推行拆遷管理五項制度,實施“陽光動遷”,提高動拆遷工作的透明度和加大對拆遷主體的監(jiān)管力度,切實保障動遷居民的合法權(quán)益。去年共拆除房屋建筑面積*.*萬平方米,拆遷居民*戶,并完成*塊拆遷基地的收尾工作;今年目標(biāo)是拆除舊房*萬平方米。截止目前,已拆除房屋面積*萬平方米,動遷居民*戶;積極破解難題,*年共籌措動遷房源*萬平方米,今年目標(biāo)是籌措動遷房源*萬平方米,截止目前已籌集*萬平方米,保障了重大項目、重點工程基地動遷工作的及時推進(jìn)。

二是抓土地收購使用管理。加強土地市場秩序清理整頓和執(zhí)法監(jiān)察,組織對*年*月份以來的*件經(jīng)營性土地出讓情況逐宗進(jìn)行檢查;制定了《楊浦區(qū)建設(shè)用地批后管理辦法》,嚴(yán)格土地批后管理;加強土地使用調(diào)控,調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu),確?!爸R創(chuàng)新區(qū)”建設(shè)需要及疏解全區(qū)人口、調(diào)整結(jié)構(gòu)的需要。*年共收購置換地塊*幅*.*畝,超額完成了區(qū)人代會確定的責(zé)任目標(biāo);招標(biāo)出讓地塊*幅*.*畝;今年收購目標(biāo)是*—*畝,截止目前已收購?fù)恋?幅*畝。

三是抓物業(yè)管理行風(fēng)建設(shè)。按照“條塊結(jié)合、屬地管理”的原則,堅持管理重心下移,推行小區(qū)經(jīng)理責(zé)任制,構(gòu)筑物業(yè)行業(yè)屬地化、一體化管理機制;邀請*名社會各界人士組成行風(fēng)評議隊伍開展物業(yè)行風(fēng)監(jiān)督,扎實推進(jìn)物業(yè)行風(fēng)建設(shè)。組織開展對*家物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級評定工作,先后推出了*個*.*萬平方米新建品房小區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo);加強物業(yè)行風(fēng)建設(shè),提出了“軟件強化、硬件提升、體制創(chuàng)新、機制完善”的行風(fēng)建設(shè)思路,采取自查和抽查的方式開展行風(fēng)檢查工作,對存在的問題進(jìn)行梳理分析,并落實整改。

四是抓房地產(chǎn)市場交易。*年新建品房出售面積*.*萬平方米,存量房出售面積*.*萬平方米,實現(xiàn)房產(chǎn)交易契稅*.*億元。*年上半年新建品房批準(zhǔn)預(yù)售*萬平方米,存量房出售*萬平方米。組織開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)備案工作;聯(lián)合工開展動態(tài)巡查,對*家無證無照的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)進(jìn)行查處;推動誠信體系建設(shè),組織*家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和*家房產(chǎn)中介開展“放心售樓”、“放心中介”活動,營造良好市場氛圍。加強品房預(yù)售行為的執(zhí)法工作,全面推行品房預(yù)售合同網(wǎng)上備案,營造透明的購房環(huán)境。

四、著眼服務(wù),勤政為民,牢固樹立公仆意識

房地工作涉及廣大人民群眾的切身利益,關(guān)系到黨和政府在人民群眾中的地位和形象。

一是切實改善百姓居住環(huán)境。繼續(xù)擴大廉租住房受益面,截止目前,新受理申請*戶,落實配租*戶;研究試行“積累存儲”配租新方式,提高配租率,為廉租家庭提供解困新途徑;繼續(xù)做好房改工作,受理“有限產(chǎn)權(quán)房接軌”手續(xù)*戶;加大小區(qū)整治力度,在去年完成小區(qū)整治*.*萬平方米、成套改造*萬平方米及*處殘疾人無障礙設(shè)施建設(shè)的基礎(chǔ)上,今年計劃完成小區(qū)整治*萬平方米、成套改造開工*.*萬平方米及*處殘疾人無障礙設(shè)施建設(shè)。

二是認(rèn)真處理來信來訪。作為一名政府工作人員,我始終堅持全心全意為人民服務(wù)的宗旨,牢固樹立“群眾利益無小事”的思想,堅持周四領(lǐng)導(dǎo)接待日制度,著力解決物業(yè)管理、動拆遷工作中百姓反映突出的問題,及時化解矛盾,維護社會穩(wěn)定。一年來共處理人民來信*件,按時辦結(jié)率*%;區(qū)政府督查件*件,按時辦結(jié)率*%。

三是加快推進(jìn)政務(wù)公開。在貫徹行政審批制度改革中,積極推進(jìn)政風(fēng)建設(shè)和推行政務(wù)公開。一方面,按照“受理與辦理分開,一個窗口進(jìn)出”的思路,對*項*分項行政業(yè)務(wù)實行“一門式”行政業(yè)務(wù)辦文制度,提高審批管理的透明度;另一方面,推行實事項目工作進(jìn)展網(wǎng)上公開,接受百姓監(jiān)督評議;啟動局政府信息公開工作,對局*—*年的規(guī)范性文件進(jìn)行梳理,共梳理*條,并設(shè)立政府信息公開受理窗口,接待居民咨詢;每周組織*人次參加區(qū)市民接待服務(wù)中心、區(qū)行政效能投訴中心接待工作。

五、廉潔奉公,以身作則,狠抓隊伍建設(shè)

我始終把“三講”、“四自”、“六觀”及“三條高壓線”作為加強自身思想作風(fēng)建設(shè)的座右銘。一年來,在學(xué)習(xí)中不斷汲取養(yǎng)料,進(jìn)一步提高本人的黨性修養(yǎng)和工作水平。

一是強化自身建設(shè)。我在加強學(xué)習(xí)、全面提高理論水平和業(yè)務(wù)能力的基礎(chǔ)上,堅持以事業(yè)為重,認(rèn)真貫徹民主

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集中制原則,堅持“集體領(lǐng)導(dǎo)、會前醞釀、民主討論、會議決定”的工作方法,尊重同志、團結(jié)同志、信任同志。在廉政方面,能遵守有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)則,能履行好“一把手”的職責(zé),以身作則,按規(guī)定做好個人收入申報、住房申報等重大事項報告等。

二是加強機關(guān)隊伍建設(shè)。在黨委的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,結(jié)合我局實際組織開展“牢記‘兩個務(wù)必’弘揚勤政新風(fēng),推動楊浦發(fā)展”主題教育活動,要求全體干部職工樹立“開拓創(chuàng)新、迎難而上、勤政效民、服務(wù)至上”的精神,加強機關(guān)思想、組織、制度、政風(fēng)建設(shè),塑造服務(wù)窗口新形象;認(rèn)真抓好廉政建設(shè)工作,逐級簽定《楊浦房地局廉政建設(shè)責(zé)任書》,做到一級抓一級,層層抓落實。

三是堅決執(zhí)行《十項措施》、《五條禁令》。認(rèn)真組織干部職工對國土資源部《十項措施》、《五條禁令》的學(xué)習(xí)教育,并與業(yè)務(wù)工作結(jié)合部署,發(fā)揮自身表率作用,著力抓好落實工作,要求干部職工做到“三個到位”,即“思想到位、管理到位、監(jiān)督到位”,提高干部職工的思想認(rèn)識和貫徹執(zhí)行的自覺性。

六、存在的問題及今后努力的方向

自從任職以來,在局黨委的領(lǐng)導(dǎo)下,在同志們的幫助下,我與黨政領(lǐng)導(dǎo)班子一道團結(jié)一致,勤奮工作,努力推進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,不辜負(fù)人大常委會的重托和人民的厚望。但隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,各種深層次的矛盾越來越突出:*、舊改動拆遷資金籌集和房源籌措難度加大,動拆遷推進(jìn)難度加大;*、物業(yè)管理工作“服務(wù)不到位、維修不及時、收費不合理”的問題依然存在,歷史欠帳多,體制尚未理順,機制尚待完善,物業(yè)行風(fēng)建設(shè)縱向有進(jìn)步,橫向尚有差距。*、自身業(yè)務(wù)水準(zhǔn)有待于進(jìn)一步提高。

在任的一年,可謂“如履薄冰”,在接下來的任職期間,我將繼續(xù)以“三個代表”重要思想為指導(dǎo),認(rèn)真貫徹區(qū)人大的決議、決定,牢固樹立和落實科學(xué)發(fā)展觀,圍繞打造“知識楊浦”目標(biāo),針對工作中存在的問題,按照“加大土地儲備力度,加快舊區(qū)動拆遷步伐,調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu),規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,提升行業(yè)服務(wù)水平,提高百姓居住環(huán)境”的總體思路,重點做好以下三方面工作:

1、進(jìn)一步加強學(xué)習(xí),不斷夯實理論功底,尤其要加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),從而增強工作的前瞻性思考,提高決策的科學(xué)性,掌握從事本職工作的業(yè)務(wù)知識,更好地推進(jìn)楊浦房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展。

2、加強土地宏觀調(diào)控,嚴(yán)格土地批后管理;進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,加大房地產(chǎn)市場執(zhí)法檢查工作;加強調(diào)研,破解難題,加快推進(jìn)動拆遷;加強物業(yè)行風(fēng)建設(shè),繼續(xù)解決群眾反映集中的熱點問題,改善百姓居住環(huán)境。

3、加強機關(guān)隊伍建設(shè),進(jìn)一步提高干部職工的政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)能力。認(rèn)真開展“讓黨放心,讓群眾滿意”主題活動,進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作作風(fēng),增強服務(wù)意識,樹立房地窗口新形象。

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篇十 2023年5月土地管理局領(lǐng)導(dǎo)個人述職報告

主任、各位副主任、各位委員:

前年,我被區(qū)人大常委會任命為區(qū)房屋土地管理局局長,至今已一年有余。自我上任的那一天起,深感責(zé)任重大,擔(dān)子很重,我下決心要恪盡職守,不辱使命,求真務(wù)實,勤政為民。因此,在一年多的時間里,帶領(lǐng)全局干部職工,開拓進(jìn)取,扎實苦干,為我區(qū)房屋土地管理工作發(fā)展保持良好勢頭做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。下面,我就一年來的主要工作匯報如下,請予評議。

楊浦區(qū)房屋土地管理局是主管全區(qū)房屋、土地、舊改及住房制度改革工作的職能部門,主要貫徹執(zhí)行有關(guān)房屋、土地管理、舊改及住房制度改革工作的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章;結(jié)合本區(qū)實際,研究起草房屋、土地、舊改及住房制度工作的實施意見;研究制定土地利用、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,培育和完善房地產(chǎn)市場,加強物業(yè)管理,推進(jìn)舊區(qū)改造和住宅小區(qū)整治等等。

我的崗位職責(zé)是:在區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下,在區(qū)人大的監(jiān)督幫助下,認(rèn)真履行局長的職責(zé),帶領(lǐng)全局干部職工依法行政,進(jìn)一步加強土地管理,規(guī)范房地產(chǎn)市場,不斷加強物業(yè)行風(fēng)建設(shè),加快推進(jìn)舊改動拆遷,提升百姓居住環(huán)境,增強房地隊伍素質(zhì),為區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

一、加強學(xué)習(xí),全面發(fā)展,努力提升行政能力和自身素質(zhì)

房地工作對我來說,是一項全新的工作,是又一次學(xué)習(xí)鍛煉的機會。為此,我始終帶著責(zé)任感和緊迫感,帶著對人民群眾高度負(fù)責(zé)的態(tài)度,從嚴(yán)要求,全面發(fā)展,努力提高駕馭全局的工作能力和決策水平。

一是加強學(xué)習(xí)。作為一名年輕干部,面對政策形勢的變化和居民群眾需求的提高,我認(rèn)識到加強理論和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、盡快適應(yīng)形勢發(fā)展需要和崗位要求的重要性、必要性和緊迫性。為此,我認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹鄧小平理論和“三個代表”重要思想、黨的十六大和十六屆三中全會等精神,認(rèn)真參加領(lǐng)導(dǎo)干部學(xué)習(xí)講座、機關(guān)中心組學(xué)習(xí)和黨員組織生活,認(rèn)真參加各項業(yè)務(wù)和科學(xué)知識技能培訓(xùn),并在工作中樹立和全面落實科學(xué)發(fā)展觀,以理論指導(dǎo)實踐,更好地推動工作的開展。

二是深入調(diào)研。針對薄弱環(huán)節(jié)和工作瓶頸,我著力開展深入細(xì)致的調(diào)查研究,盡力尋求工作的突破口和切入點,創(chuàng)新體制機制,如物業(yè)管理行風(fēng)建設(shè)中引進(jìn)市場化、社會化運作新機制;動拆遷推進(jìn)中探索構(gòu)建區(qū)內(nèi)和區(qū)外、近期和遠(yuǎn)期、建購改相結(jié)合的籌措房源新機制,等等。作了些有益的探索和實踐,取得了一定的實效。

三是深入基層。房地局主管的舊區(qū)改造、物業(yè)管理、廉租解困、房地產(chǎn)交易等,都與居民群眾密切相關(guān)。我堅持以工作大局為重,以居民利益為重,少塑形象工程,少擺花架子,著力解決關(guān)系居民群眾切身利益的突出問題。為此,我深入基層,深入實際,現(xiàn)場踏勘動拆遷基地,召開物業(yè)管理現(xiàn)場會落實整改措施,傾聽居民群眾的呼聲,解決他們的實際困難,切實改善居民的居住環(huán)境。

二、強化法治意識,堅持依法行政,主動接受人大監(jiān)督

房地工作政策性強,法制規(guī)范性強,要求必須依法行政,按客觀規(guī)律辦事。因此,在我來房地局一年的時間里,不斷增強自身法律意識,努力學(xué)習(xí)相關(guān)法律、法規(guī),把依法行政作為履行職責(zé)的重要途徑。

一是重視法律學(xué)習(xí)。自擔(dān)任區(qū)房地局局長以來,在自學(xué)相關(guān)法律法規(guī)的同時,我將法制教育作為局的一項基礎(chǔ)工作來抓,邀請有關(guān)專家為執(zhí)法干部上輔導(dǎo)課,組織從業(yè)人員參加新的《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》及《居住物業(yè)管理條例》頒布后的培訓(xùn);組織公務(wù)員參加“依法行政與wto”及《行政許可法》培訓(xùn)考試。

二是堅持依法行政。為做好《行政許可法》實施的準(zhǔn)備工作,組織力量對全局的規(guī)范性文件逐一進(jìn)行了清理。在推進(jìn)動拆遷工作時,堅持依法動遷,*年共作出行政裁決*件,組織強遷*次。加大新建品房小區(qū)違章搭建和違章裝修的執(zhí)法力度,*年行政立案*件,下發(fā)《行政處罰決定書》*份,拆除違章*平方米,發(fā)生行政訴訟案件*件。

三是健全執(zhí)法責(zé)任制。為進(jìn)一步推進(jìn)我局依法行政、規(guī)范執(zhí)法、勤政廉政,認(rèn)真貫徹執(zhí)行區(qū)法制辦《關(guān)于開展行政執(zhí)法責(zé)任制試點工作的意見》的要求,把法律賦予的行政權(quán)分層次分解到各科室和崗位,確定執(zhí)法責(zé)任。

四是認(rèn)真辦理代表書面意見。在工作中,主動接受人大監(jiān)督,對各位人大代表提出的書面意見親自閱處,而且組織專門力量,落實辦理工作,要求承辦人主動與代表聯(lián)系,上門聽取意見,對于能解決的問題及時處理;對于難以解決的問題,做好宣傳解釋工作。*年共答復(fù)人大代表書面意見*件,做到“答復(fù)率、走訪率、滿意率”*%。

三、著眼目標(biāo),求真務(wù)實,全力推進(jìn)各項工作

篇十一 土地資源管理專業(yè)實習(xí)報告

土地資源管理專業(yè)實習(xí)報告范本

一、實習(xí)目的

對農(nóng)村土地土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查,對其的來源及其權(quán)利所及的位置、界址、數(shù)量和用途等基本情況進(jìn)行調(diào)查,是針對土地使用者的申請,對土地使用者、宗地位置、界址、用途等情況進(jìn)行實地核定、調(diào)查和記錄的過程。調(diào)查成果經(jīng)土地使用者認(rèn)定,可為地籍測量、權(quán)屬審核和登記發(fā)證提供具體法律效力的文書憑證。

二、實習(xí)內(nèi)容

查清每宗農(nóng)村宅基地的坐落、權(quán)屬及來源、界址、面積,及周邊地類現(xiàn)狀,為建立農(nóng)村宅基地權(quán)屬數(shù)據(jù)庫和登記發(fā)證做好技術(shù)保障。

三、實習(xí)操作過程

首先,調(diào)查的準(zhǔn)備工作,對調(diào)查地的圖紙進(jìn)行熟悉;其次,宗地權(quán)屬狀況調(diào)查;再次,土地用途及土地坐落的調(diào)查;第四,界址調(diào)查;第五,內(nèi)業(yè)工作,繪制宗地草圖;最后,權(quán)屬調(diào)查文件資料的整理歸檔。

四、實習(xí)主要成果

通過為期40天的xx農(nóng)村土地權(quán)屬調(diào)查實習(xí),使我收獲頗多。首先,使我進(jìn)一步了解了權(quán)屬調(diào)查的性質(zhì)和意義,并且能夠在實際工作中運用;第二,在上學(xué)期剛學(xué)完《地籍管理》,在該課程中講的許多內(nèi)容都與此次實習(xí)內(nèi)容相同,使我在該課程中學(xué)到的知識得到了實踐,真正地做到了理論與實踐相結(jié)合;第三,此次實習(xí),我們接觸了大量的當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)戶,從他們那我學(xué)到了一種淳樸的精神,并希望將其運用到今后的生活和工作中;第四,在與當(dāng)?shù)貒辆值墓ぷ魅藛T接觸了近40天的時間里,使我對我們專業(yè)今后的具體工作有了大概的了解,也明確了自己今后的工作方向。

五、實習(xí)心得

xx年7月16日至8月23日,我們與土管092的學(xué)長、學(xué)姐們在xx開展為期40天的農(nóng)村土地權(quán)屬調(diào)查的實習(xí)?,F(xiàn)在實習(xí)已經(jīng)結(jié)束一周了,但大家都好像還意猶未盡,很懷念在一起工作的時光,會想念陪伴我們40多天像父母一樣照顧我們的工作人員們,會想念我們生活的伊運客棧,會想念xx的風(fēng)土人情。

7月18日,我們開始了第一天的工作,看著所有的一切都是那么茫然,在經(jīng)過賽所長的講解之后,我們有了點頭緒,就分組開始自己的工作了。但是出現(xiàn)了最大的問題,溝通,當(dāng)?shù)匾话愣际巧贁?shù)民族,我們幾乎沒有辦法跟他們溝通,沒有溝通又談何調(diào)查,幸好當(dāng)?shù)氐膰辆窒氲弥艿浇o我們每個組都派了個工作人員可以說翻譯吧。第一天,不懂的太多,總是在咨詢。慢慢的在叔叔阿姨的帶領(lǐng)下,我們的工作也就像模像樣了,能獨自處理一些問題了,也不覺得這項工作難了。

在這段短暫的實習(xí)時間里,我們的收獲很多很多,我們學(xué)到了很多東西,遇到了一些困難,也看到了自己本身存在著許多問題。其一,實習(xí)時個人綜合能力的檢驗;其二,此次實習(xí),我深深體會到了積累知識的重要性;再次,此次實習(xí)增強了我畢業(yè)就業(yè)的信心和勇氣。

回顧剛剛走過的40天,我看到我自己的很多不足,學(xué)到了很多別人的優(yōu)點,同時不斷反省、不斷認(rèn)識自己。在這次實習(xí)中即學(xué)到了各種知識,又提升了自己的綜合素質(zhì)和人際交往等各方面的能力。這次實習(xí)對我來說,是大學(xué)生涯中很重要的一部分積累。甚至在我的人生中都有著相當(dāng)重要的地位,這是人生財富的一種積累。在我以后的生活工作中,當(dāng)我遇到類似的`事情時,我就能從容的區(qū)面對?,F(xiàn)在吃點苦,受點氣,受點累不要緊,以后會受益匪淺。能有這樣一種積累是值得慶幸的事。

實習(xí)中,我努力增強自我的責(zé)任感,做一個值得信任的人。積極和上級、工作人員溝通、交流。從與他們相處我體會到責(zé)任感的重要性。我知道我長大了,我肩膀上多了一種東西叫做責(zé)任。實習(xí)的日子讓我明白了學(xué)校的生活著實太安逸了。我們要在學(xué)校時,讓自己的生活充實起來,做一些有意義的事情。在生活中積累經(jīng)驗。

在這段時間里,讓我感受最深的,就是大家的團隊力量。當(dāng)一個小組完成后,大家就會自愿的去幫助別的組。并且在越到問題時,大家會做到一起,發(fā)表自己意見,最終達(dá)成統(tǒng)一。一個實習(xí)鍛煉人,更造就一種精神那就是團結(jié)。實習(xí)工作結(jié)束了,它帶給我們很多很多學(xué)不到的東西,讓我們認(rèn)識到了土地權(quán)屬調(diào)查的重要性,讓我們對土地資源管理這個專業(yè)有了進(jìn)一步的認(rèn)識,我相信在今后的學(xué)習(xí)中我們會越來越了解這個專業(yè),越來越喜歡這個工作。

篇十二 土地資源管理實習(xí)報告

一、實習(xí)目的

對農(nóng)村土地土地權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查,對其的來源及其權(quán)利所及的位置、界址、數(shù)量和用途等基本情況進(jìn)行調(diào)查,是針對土地使用者的申請,對土地使用者、宗地位置、界址、用途等情況進(jìn)行實地核定、調(diào)查和記錄的過程。調(diào)查成果經(jīng)土地使用者認(rèn)定,可為地籍測量、權(quán)屬審核和登記發(fā)證提供具體法律效力的文書憑證。

二、實習(xí)內(nèi)容

查清每宗農(nóng)村宅基地的坐落、權(quán)屬及來源、界址、面積,及周邊地類現(xiàn)狀,為建立農(nóng)村宅基地權(quán)屬數(shù)據(jù)庫和登記發(fā)證做好技術(shù)保障。

三、實習(xí)操作過程

首先,調(diào)查的準(zhǔn)備工作,對調(diào)查地的圖紙進(jìn)行熟悉;其次,宗地權(quán)屬狀況調(diào)查;再次,土地用途及土地坐落的調(diào)查;第四,界址調(diào)查;第五,內(nèi)業(yè)工作,繪制宗地草圖;最后,權(quán)屬調(diào)查文件資料的整理歸檔。

四、實習(xí)主要成果

通過為期40天的xx農(nóng)村土地權(quán)屬調(diào)查實習(xí),使我收獲頗多。首先,使我進(jìn)一步了解了權(quán)屬調(diào)查的性質(zhì)和意義,并且能夠在實際工作中運用;第二,在上學(xué)期剛學(xué)完《地籍管理》,在該課程中講的許多內(nèi)容都與此次實習(xí)內(nèi)容相同,使我在該課程中學(xué)到的`知識得到了實踐,真正地做到了理論與實踐相結(jié)合;第三,此次實習(xí),我們接觸了大量的當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)戶,從他們那我學(xué)到了一種淳樸的精神,并希望將其運用到今后的生活和工

作中;第四,在與當(dāng)?shù)貒辆值墓ぷ魅藛T接觸了近40天的時間里,使我對我們專業(yè)今后的具體工作有了大概的了解,也明確了自己今后的工作方向。

五、實習(xí)心得

2012年7月16日至8月23日,我們與土管092的學(xué)長、學(xué)姐們在xx開展為期40天的農(nóng)村土地權(quán)屬調(diào)查的實習(xí)?,F(xiàn)在實習(xí)已經(jīng)結(jié)束一周了,但大家都好像還意猶未盡,很懷念在一起工作的時光,會想念陪伴我們40多天像父母一樣照顧我們的工作人員們,會想念我們生活的伊運客棧,會想念xx的風(fēng)土人情。

7月18日,我們開始了第一天的工作,看著所有的一切都是那么茫然,在經(jīng)過賽所長的講解之后,我們有了點頭緒,就分組開始自己的工作了。但是出現(xiàn)了最大的問題,溝通,當(dāng)?shù)匾话愣际巧贁?shù)民族,我們幾乎沒有辦法跟他們溝通,沒有溝通又談何調(diào)查,幸好當(dāng)?shù)氐膰辆窒氲弥艿浇o我們每個組都派了個工作人員可以說翻譯吧。第一天,不懂的太多,總是在咨詢。慢慢的在叔叔阿姨的帶領(lǐng)下,我們的工作也就像模像樣了,能獨自處理一些問題了,也不覺得這項工作難了。

在這段短暫的實習(xí)時間里,我們的收獲很多很多,我們學(xué)到了很多東西,遇到了一些困難,也看到了自己本身存在著許多問題。其一,實習(xí)時個人綜合能力的檢驗;其二,此次實習(xí),我深深體會到了積累知識的重要性;再次,此次實習(xí)增強了我畢業(yè)就業(yè)的信心和勇氣。

回顧剛剛走過的40天,我看到我自己的很多不足,學(xué)到了很多別人的優(yōu)點,同時不斷反省、不斷認(rèn)識自己。在這次實習(xí)中即學(xué)到了各種知識,又提升了自己的綜合素質(zhì)和人際交往等各方面的能力。這次實習(xí)對我來說,是大學(xué)生涯中很重要的一部分積累。甚至在我的人生中都有著相當(dāng)重要的地位,這是人生財富的一種積累。在我以后的生活工作中,當(dāng)我遇到類似的事情時,我就能從容的區(qū)面對?,F(xiàn)在吃點苦,受點氣,受點累不要緊,以后會受益匪淺。能有這樣一種積累是值得慶幸的事。

實習(xí)中,我努力增強自我的責(zé)任感,做一個值得信任的人。積極和上級、工作人員溝通、交流。從與他們相處我體會到責(zé)任感的重要性。我知道我長大了,我肩膀上多了一種東西叫做責(zé)任。實習(xí)的日子讓我明白了學(xué)校的生活著實太安逸了。我們要在學(xué)校時,讓自己的生活充實起來,做一些有意義的事情。在生活中積累經(jīng)驗。

在這段時間里,讓我感受最深的,就是大家的團隊力量。當(dāng)一個小組完成后,大家就會自愿的去幫助別的組。并且在越到問題時,大家會做到一起,發(fā)表自己意見,最終達(dá)成統(tǒng)一。一個實習(xí)鍛煉人,更造就一種精神那就是團結(jié)。實習(xí)工作結(jié)束了,它帶給我們很多很多學(xué)不到的東西,讓我們認(rèn)識到了土地權(quán)屬調(diào)查的重要性,讓我們對土地資源管理這個專業(yè)有了進(jìn)一步的認(rèn)識,我相信在今后的學(xué)習(xí)中我們會越來越了解這個專業(yè),越來越喜歡這個工作。

篇十三 土地管理局領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)年度述職述廉報告范文

主任、各位副主任、各位委員:

前年,我被區(qū)人大常委會任命為區(qū)房屋土地管理局局長,至今已一年有余。自我上任的那一天起,深感責(zé)任重大,擔(dān)子很重,我下決心要恪盡職守,不辱使命,求真務(wù)實,勤政為民。因此,在一年多的時間里,帶領(lǐng)全局干部職工,開拓進(jìn)取,扎實苦干,為我區(qū)房屋土地管理工作發(fā)展保持良好勢頭做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。下面,我就一年來的主要工作匯報如下,請予評議。

楊浦區(qū)房屋土地管理局是主管全區(qū)房屋、土地、舊改及住房制度改革工作的職能部門,主要貫徹執(zhí)行有關(guān)房屋、土地管理、舊改及住房制度改革工作的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章;結(jié)合本區(qū)實際,研究起草房屋、土地、舊改及住房制度工作的實施意見;研究制定土地利用、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,培育和完善房地產(chǎn)市場,加強物業(yè)管理,推進(jìn)舊區(qū)改造和住宅小區(qū)整治等等。

我的崗位職責(zé)是:在區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下,在區(qū)人大的監(jiān)督幫助下,認(rèn)真履行局長的職責(zé),帶領(lǐng)全局干部職工依法行政,進(jìn)一步加強土地管理,規(guī)范房地產(chǎn)市場,不斷加強物業(yè)行風(fēng)建設(shè),加快推進(jìn)舊改動拆遷,提升百姓居住環(huán)境,增強房地隊伍素質(zhì),為區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

一、加強學(xué)習(xí),全面發(fā)展,努力提升行政能力和自身素質(zhì)

房地工作對我來說,是一項全新的工作,是又一次學(xué)習(xí)鍛煉的機會。為此,我始終帶著責(zé)任感和緊迫感,帶著對人民群眾高度負(fù)責(zé)的態(tài)度,從嚴(yán)要求,全面發(fā)展,努力提高駕馭全局的工作能力和決策水平。

一是加強學(xué)習(xí)。作為一名年輕干部,面對政策形勢的變化和居民群眾需求的提高,我認(rèn)識到加強理論和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、盡快適應(yīng)形勢發(fā)展需要和崗位要求的重要性、必要性和緊迫性。為此,我認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹鄧小平理論和“三個代表”重要思想、黨的十六大和十六屆三中全會等精神,認(rèn)真參加領(lǐng)導(dǎo)干部學(xué)習(xí)講座、機關(guān)中心組學(xué)習(xí)和黨員組織生活,認(rèn)真參加各項業(yè)務(wù)和科學(xué)知識技能培訓(xùn),并在工作中樹立和全面落實科學(xué)發(fā)展觀,以理論指導(dǎo)實踐,更好地推動工作的開展。

二是深入調(diào)研。針對薄弱環(huán)節(jié)和工作瓶頸,我著力開展深入細(xì)致的調(diào)查研究,盡力尋求工作的突破口和切入點,創(chuàng)新體制機制,如物業(yè)管理行風(fēng)建設(shè)中引進(jìn)市場化、社會化運作新機制;動拆遷推進(jìn)中探索構(gòu)建區(qū)內(nèi)和區(qū)外、近期和遠(yuǎn)期、建購改相結(jié)合的籌措房源新機制,等等。作了些有益的探索和實踐,取得了一定的實效。

三是深入基層。房地局主管的舊區(qū)改造、物業(yè)管理、廉租解困、房地產(chǎn)交易等,都與居民群眾密切相關(guān)。我堅持以工作大局為重,以居民利益為重,少塑形象工程,少擺花架子,著力解決關(guān)系居民群眾切身利益的突出問題。為此,我深入基層,深入實際,現(xiàn)場踏勘動拆遷基地,召開物業(yè)管理現(xiàn)場會落實整改措施,傾聽居民群眾的呼聲,解決他們的實際困難,切實改善居民的居住環(huán)境。

二、強化法治意識,堅持依法行政,主動接受人大監(jiān)督

房地工作政策性強,法制規(guī)范性強,要求必須依法行政,按客觀規(guī)律辦事。因此,在我來房地局一年的時間里,不斷增強自身法律意識,努力學(xué)習(xí)相關(guān)法律、法規(guī),把依法行政作為履行職責(zé)的重要途徑。

一是重視法律學(xué)習(xí)。自擔(dān)任區(qū)房地局局長以來,在自學(xué)相關(guān)法律法規(guī)的同時,我將法制教育作為局的一項基礎(chǔ)工作來抓,邀請有關(guān)專家為執(zhí)法干部上輔導(dǎo)課,組織從業(yè)人員參加新的《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》及《居住物業(yè)管理條例》頒布后的培訓(xùn);組織公務(wù)員參加“依法行政與wto”及《行政許可法》培訓(xùn)考試。

二是堅持依法行政。為做好《行政許可法》實施的準(zhǔn)備工作,組織力量對全局的規(guī)范性文件逐一進(jìn)行了清理。在推進(jìn)動拆遷工作時,堅持依法動遷,*年共作出行政裁決*件,組織強遷*次。加大新建品房小區(qū)違章搭建和違章裝修的執(zhí)法力度,*年行政立案*件,下發(fā)《行政處罰決定書》*份,拆除違章*平方米,發(fā)生行政訴訟案件*件。

三是健全執(zhí)法責(zé)任制。為進(jìn)一步推進(jìn)我局依法行政、規(guī)范執(zhí)法、勤政廉政,認(rèn)真貫徹執(zhí)行區(qū)法制辦《關(guān)于開展行政執(zhí)法責(zé)任制試點工作的意見》的要求,把法律賦予的行政權(quán)分層次分解到各科室和崗位,確定執(zhí)法責(zé)任。

四是認(rèn)真辦理代表書面意見。在工作中,主動接受人大監(jiān)督,對各位人大代表提出的書面意見親自閱處,而且組織專門力量,落實辦理工作,要求承辦人主動與代表聯(lián)系,上門聽取意見,對于能解決的問題及時處理;對于難以解決的問題,做好宣傳解釋工作。*年共答復(fù)人大代表書面意見*件,做到“答復(fù)率、走訪率、滿意率”*%。

三、著眼目標(biāo),求真務(wù)實,全力推進(jìn)各項工作

來房地局上任后,我提出了“熟悉情況,理順關(guān)系,確保完成年初提出的各項任務(wù)”的工作思路,確定了“抓好土地收購使用管理、抓好舊區(qū)改造動拆遷、抓好物業(yè)管理行風(fēng)建設(shè)、抓好百姓居住環(huán)境改善、抓好房地產(chǎn)交易”等*項工作重點,以“干一件,成一件”為指導(dǎo)思想來完成好自己履行職責(zé)的各項工作。

一是抓舊改動拆遷管理。在動遷基地推行拆遷管理五項制度,實施“陽光動遷”,提高動拆遷工作的透明度和加大對拆遷主體的監(jiān)管力度,切實保障動遷居民的合法權(quán)益。去年共拆除房屋建筑面積*.*萬平方米,拆遷居民*戶,并完成*塊拆遷基地的收尾工作;今年目標(biāo)是拆除舊房*萬平方米。截止目前,已拆除房屋面積*萬平方米,動遷居民*戶;積極破解難題,*年共籌措動遷房源*萬平方米,今年目標(biāo)是籌措動遷房源*萬平方米,截止目前已籌集*萬平方米,保障了重大項目、重點工程基地動遷工作的及時推進(jìn)。

二是抓土地收購使用管理。加強土地市場秩序清理整頓和執(zhí)法監(jiān)察,組織對*年*月份以來的*件經(jīng)營性土地出讓情況逐宗進(jìn)行檢查;制定了《楊浦區(qū)建設(shè)用地批后管理辦法》,嚴(yán)格土地批后管理;加強土地使用調(diào)控,調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu),確保“知識創(chuàng)新區(qū)”建設(shè)需要及疏解全區(qū)人口、調(diào)整結(jié)構(gòu)的需要。*年共收購置換地塊*幅*.*畝,超額完成了區(qū)人代會確定的責(zé)任目標(biāo);招標(biāo)出讓地塊*幅*.*畝;今年收購目標(biāo)是*—*畝,截止目前已收購?fù)恋?幅*畝。

三是抓物業(yè)管理行風(fēng)建設(shè)。按照“條塊結(jié)合、屬地管理”的原則,堅持管理重心下移,推行小區(qū)經(jīng)理責(zé)任制,構(gòu)筑物業(yè)行業(yè)屬地化、一體化管理機制;邀請*名社會各界人士組成行風(fēng)評議隊伍開展物業(yè)行風(fēng)監(jiān)督,扎實推進(jìn)物業(yè)行風(fēng)建設(shè)。組織開展對*家物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級評定工作,先后推出了*個*.*萬平方米新建品房小區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo);加強物業(yè)行風(fēng)建設(shè),提出了“軟件強化、硬件提升、體制創(chuàng)新、機制完善”的行風(fēng)建設(shè)思路,采取自查和抽查的方式開展行風(fēng)檢查工作,對存在的問題進(jìn)行梳理分析,并落實整改。

四是抓房地產(chǎn)市場交易。*年新建品房出售面積*.*萬平方米,存量房出售面積*.*萬平方米,實現(xiàn)房產(chǎn)交易契稅*.*億元。*年上半年新建品房批準(zhǔn)預(yù)售*萬平方米,存量房出售*萬平方米。組織開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)備案工作;聯(lián)合工開展動態(tài)巡查,對*家無證無照的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)進(jìn)行查處;推動誠信體系建設(shè),組織*家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和*家房產(chǎn)中介開展“放心售樓”、“放心中介”活動,營造良好市場氛圍。加強品房預(yù)售行為的執(zhí)法工作,全面推行品房預(yù)售合同網(wǎng)上備案,營造透明的購房環(huán)境。

四、著眼服務(wù),勤政為民,牢固樹立公仆意識

房地工作涉及廣大人民群眾的切身利益,關(guān)系到黨和政府在人民群眾中的地位和形象。

一是切實改善百姓居住環(huán)境。繼續(xù)擴大廉租住房受益面,截止目前,新受理申請*戶,落實配租*戶;研究試行“積累存儲”配租新方式,提高配租率,為廉租家庭提供解困新途徑;繼續(xù)做好房改工作,受理“有限產(chǎn)權(quán)房接軌”手續(xù)*戶;加大小區(qū)整治力度,在去年完成小區(qū)整治*.*萬平方米、成套改造*萬平方米及*處殘疾人無障礙設(shè)施建設(shè)的基礎(chǔ)上,今年計劃完成小區(qū)整治*萬平方米、成套改造開工*.*萬平方米及*處殘疾人無障礙設(shè)施建設(shè)。

二是認(rèn)真處理來信來訪。作為一名政府工作人員,我始終堅持全心全意為人民服務(wù)的宗旨,牢固樹立“群眾利益無小事”的思想,堅持周四領(lǐng)導(dǎo)接待日制度,著力解決物業(yè)管理、動拆遷工作中百姓反映突出的問題,及時化解矛盾,維護社會穩(wěn)定。一年來共處理人民來信*件,按時辦結(jié)率*%;區(qū)政府督查件*件,按時辦結(jié)率*%。

三是加快推進(jìn)政務(wù)公開。在貫徹行政審批制度改革中,積極推進(jìn)政風(fēng)建設(shè)和推行政務(wù)公開。一方面,按照“受理與辦理分開,一個窗口進(jìn)出”的思路,對*項*分項行政業(yè)務(wù)實行“一門式”行政業(yè)務(wù)辦文制度,提高審批管理的透明度;另一方面,推行實事項目工作進(jìn)展網(wǎng)上公開,接受百姓監(jiān)督評議;啟動局政府信息公開工作,對局*—*年的規(guī)范性文件進(jìn)行梳理,共梳理*條,并設(shè)立政府信息公開受理窗口,接待居民咨詢;每周組織*人次參加區(qū)市民接待服務(wù)中心、區(qū)行政效能投訴中心接待工作。

五、廉潔奉公,以身作則,狠抓隊伍建設(shè)

我始終把“三講”、“四自”、“六觀”及“三條高壓線”作為加強自身思想作風(fēng)建設(shè)的座右銘。一年來,在學(xué)習(xí)中不斷汲取養(yǎng)料,進(jìn)一步提高本人的黨性修養(yǎng)和工作水平。

一是強化自身建設(shè)。我在加強學(xué)習(xí)、全面提高理論水平和業(yè)務(wù)能力的基礎(chǔ)上,堅持以事業(yè)為重,認(rèn)真貫徹民主集中制原則,堅持“集體領(lǐng)導(dǎo)、會前醞釀、民主討論、會議決定”的工作方法,尊重同志、團結(jié)同志、信任同志。在廉政方面,能遵守有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)則,能履行好“一把手”的職責(zé),以身作則,按規(guī)定做好個人收入申報、住房申報等重大事項報告等。

二是加強機關(guān)隊伍建設(shè)。在黨委的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,結(jié)合我局實際組織開展“牢記‘兩個務(wù)必’弘揚勤政新風(fēng),推動楊浦發(fā)展”主題教育活動,要求全體干部職工樹立“開拓創(chuàng)新、迎難而上、勤政效民、服務(wù)至上”的精神,加強機關(guān)思想、組織、制度、政風(fēng)建設(shè),塑造服務(wù)窗口新形象;認(rèn)真抓好廉政建設(shè)工作,逐級簽定《楊浦房地局廉政建設(shè)責(zé)任書》,做到一級抓一級,層層抓落實。

三是堅決執(zhí)行《十項措施》、《五條禁令》。認(rèn)真組織干部職工對國土資源部《十項措施》、《五條禁令》的學(xué)習(xí)教育,并與業(yè)務(wù)工作結(jié)合部署,發(fā)揮自身表率作用,著力抓好落實工作,要求干部職工做到“三個到位”,即“思想到位、管理到位、監(jiān)督到位”,提高干部職工的思想認(rèn)識和貫徹執(zhí)行的自覺性。

六、存在的問題及今后努力的方向

自從任職以來,在局黨委的領(lǐng)導(dǎo)下,在同志們的幫助下,我與黨政領(lǐng)導(dǎo)班子一道團結(jié)一致,勤奮工作,努力推進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,不辜負(fù)人大常委會的重托和人民的厚望。但隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,各種深層次的矛盾越來越突出:*、舊改動拆遷資金籌集和房源籌措難度加大,動拆遷推進(jìn)難度加大;*、物業(yè)管理工作“服務(wù)不到位、維修不及時、收費不合理”的問題依然存在,歷史欠帳多,體制尚未理順,機制尚待完善,物業(yè)行風(fēng)建設(shè)縱向有進(jìn)步,橫向尚有差距。*、自身業(yè)務(wù)水準(zhǔn)有待于進(jìn)一步提高。在任的一年,可謂“如履薄冰”,在接下來的任職期間,我將繼續(xù)以“三個代表”重要思想為指導(dǎo),認(rèn)真貫徹區(qū)人大的決議、決定,牢固樹立和落實科學(xué)發(fā)展觀,圍繞打造“知識楊浦”目標(biāo),針對工作中存在的問題,按照“加大土地儲備力度,加快舊區(qū)動拆遷步伐,調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu),規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,提升行業(yè)服務(wù)水平,提高百姓居住環(huán)境”的總體思路,重點做好以下三方面工作:

1、進(jìn)一步加強學(xué)習(xí),不斷夯實理論功底,尤其要加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),從而增強工作的前瞻性思考,提高決策的科學(xué)性,掌握從事本職工作的業(yè)務(wù)知識,更好地推進(jìn)楊浦房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展。

2、加強土地宏觀調(diào)控,嚴(yán)格土地批后管理;進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,加大房地產(chǎn)市場執(zhí)法檢查工作;加強調(diào)研,破解難題,加快推進(jìn)動拆遷;加強物業(yè)行風(fēng)建設(shè),繼續(xù)解決群眾反映集中的熱點問題,改善百姓居住環(huán)境。

3、加強機關(guān)隊伍建設(shè),進(jìn)一步提高干部職工的政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)能力。認(rèn)真開展“讓黨放心,讓群眾滿意”主題活動,進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作作風(fēng),增強服務(wù)意識,樹立房地窗口新形象。

篇十四 土地管理局領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)年度述職報告

主任、各位副主任、各位委員:

前年,我被區(qū)人大常委會任命為區(qū)房屋土地管理局局長,至今已一年有余。自我上任的那一天起,深感責(zé)任重大,擔(dān)子很重,我下決心要恪盡職守,不辱使命,求真務(wù)實,勤政為民。因此,在一年多的時間里,帶領(lǐng)全局干部職工,開拓進(jìn)取,扎實苦干,為我區(qū)房屋土地管理工作發(fā)展保持良好勢頭做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。下面,我就一年來的主要工作匯報如下,請予評議。

楊浦區(qū)房屋土地管理局是主管全區(qū)房屋、土地、舊改及住房制度改革工作的職能部門,主要貫徹執(zhí)行有關(guān)房屋、土地管理、舊改及住房制度改革工作的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章;結(jié)合本區(qū)實際,研究起草房屋、土地、舊改及住房制度工作的實施意見;研究制定土地利用、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,培育和完善房地產(chǎn)市場,加強物業(yè)管理,推進(jìn)舊區(qū)改造和住宅小區(qū)整治等等。

我的崗位職責(zé)是:在區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下,在區(qū)人大的監(jiān)督幫助下,認(rèn)真履行局長的職責(zé),帶領(lǐng)全局干部職工依法行政,進(jìn)一步加強土地管理,規(guī)范房地產(chǎn)市場,不斷加強物業(yè)行風(fēng)建設(shè),加快推進(jìn)舊改動拆遷,提升百姓居住環(huán)境,增強房地隊伍素質(zhì),為區(qū)經(jīng)濟和社會發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

一、加強學(xué)習(xí),全面發(fā)展,努力提升行政能力和自身素質(zhì)

房地工作對我來說,是一項全新的工作,是又一次學(xué)習(xí)鍛煉的機會。為此,我始終帶著責(zé)任感和緊迫感,帶著對人民群眾高度負(fù)責(zé)的態(tài)度,從嚴(yán)要求,全面發(fā)展,努力提高駕馭全局的工作能力和決策水平。

一是加強學(xué)習(xí)。作為一名年輕干部,面對政策形勢的變化和居民群眾需求的提高,我認(rèn)識到加強理論和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、盡快適應(yīng)形勢發(fā)展需要和崗位要求的重要性、必要性和緊迫性。為此,我認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹鄧小平理論和“三個代表”重要思想、黨的十六大和十六屆三中全會等精神,認(rèn)真參加領(lǐng)導(dǎo)干部學(xué)習(xí)講座、機關(guān)中心組學(xué)習(xí)和黨員組織生活,認(rèn)真參加各項業(yè)務(wù)和科學(xué)知識技能培訓(xùn),并在工作中樹立和全面落實科學(xué)發(fā)展觀,以理論指導(dǎo)實踐,更好地推動工作的開展。

二是深入調(diào)研。針對薄弱環(huán)節(jié)和工作瓶頸,我著力開展深入細(xì)致的調(diào)查研究,盡力尋求工作的突破口和切入點,創(chuàng)新體制機制,如物業(yè)管理行風(fēng)建設(shè)中引進(jìn)市場化、社會化運作新機制;動拆遷推進(jìn)中探索構(gòu)建區(qū)內(nèi)和區(qū)外、近期和遠(yuǎn)期、建購改相結(jié)合的籌措房源新機制,等等。作了些有益的探索和實踐,取得了一定的實效。

三是深入基層。房地局主管的舊區(qū)改造、物業(yè)管理、廉租解困、房地產(chǎn)交易等,都與居民群眾密切相關(guān)。我堅持以工作大局為重,以居民利益為重,少塑形象工程,少擺花架子,著力解決關(guān)系居民群眾切身利益的突出問題。為此,我深入基層,深入實際,現(xiàn)場踏勘動拆遷基地,召開物業(yè)管理現(xiàn)場會落實整改措施,傾聽居民群眾的呼聲,解決他們的實際困難,切實改善居民的居住環(huán)境。

二、強化法治意識,堅持依法行政,主動接受人大監(jiān)督

房地工作政策性強,法制規(guī)范性強,要求必須依法行政,按客觀規(guī)律辦事。因此,在我來房地局一年的時間里,不斷增強自身法律意識,努力學(xué)習(xí)相關(guān)法律、法規(guī),把依法行政作為履行職責(zé)的重要途徑。

一是重視法律學(xué)習(xí)。自擔(dān)任區(qū)房地局局長以來,在自學(xué)相關(guān)法律法規(guī)的同時,我將法制教育作為局的一項基礎(chǔ)工作來抓,邀請有關(guān)專家為執(zhí)法干部上輔導(dǎo)課,組織從業(yè)人員參加新的《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》及《居住物業(yè)管理條例》頒布后的培訓(xùn);組織公務(wù)員參加“依法行政與wto”及《行政許可法》培訓(xùn)考試。

二是堅持依法行政。為做好《行政許可法》實施的準(zhǔn)備工作,組織力量對全局的規(guī)范性文件逐一進(jìn)行了清理。在推進(jìn)動拆遷工作時,堅持依法動遷,*年共作出行政裁決*件,組織強遷*次。加大新建品房小區(qū)違章搭建和違章裝修的執(zhí)法力度,*年行政立案*件,下發(fā)《行政處罰決定書》*份,拆除違章*平方米,發(fā)生行政訴訟案件*件。

三是健全執(zhí)法責(zé)任制。為進(jìn)一步推進(jìn)我局依法行政、規(guī)范執(zhí)法、勤政廉政,認(rèn)真貫徹執(zhí)行區(qū)法制辦《關(guān)于開展行政執(zhí)法責(zé)任制試點工作的意見》的要求,把法律賦予的行政權(quán)分層次分解到各科室和崗位,確定執(zhí)法責(zé)任。

四是認(rèn)真辦理代表書面意見。在工作中,主動接受人大監(jiān)督,對各位人大代表提出的書面意見親自閱處,而且組織專門力量,落實辦理工作,要求承辦人主動與代表聯(lián)系,上門聽取意見,對于能解決的問題及時處理;對于難以解決的問題,做好宣傳解釋工作。*年共答復(fù)人大代表書面意見*件,做到“答復(fù)率、走訪率、滿意率”*%。

三、著眼目標(biāo),求真務(wù)實,全力推進(jìn)各項工作

來房地局上任后,我提出了“熟悉情況,理順關(guān)系,確保完成年初提出的各項任務(wù)”的工作思路,確定了“抓好土地收購使用管理、抓好舊區(qū)改造動拆遷、抓好物業(yè)管理行風(fēng)建設(shè)、抓好百姓居住環(huán)境改善、抓好房地產(chǎn)交易”等*項工作重點,以“干一件,成一件”為指導(dǎo)思想來完成好自己履行職責(zé)的各項工作。

一是抓舊改動拆遷管理。在動遷基地推行拆遷管理五項制度,實施“陽光動遷”,提高動拆遷工作的透明度和加大對拆遷主體的監(jiān)管力度,切實保障動遷居民的合法權(quán)益。去年共拆除房屋建筑面積*.*萬平方米,拆遷居民*戶,并完成*塊拆遷基地的收尾工作;今年目標(biāo)是拆除舊房*萬平方米。截止目前,已拆除房屋面積*萬平方米,動遷居民*戶;積極破解難題,*年共籌措動遷房源*萬平方米,今年目標(biāo)是籌措動遷房源*萬平方米,截止目前已籌集*萬平方米,保障了重大項目、重點工程基地動遷工作的及時推進(jìn)。

二是抓土地收購使用管理。加強土地市場秩序清理整頓和執(zhí)法監(jiān)察,組織對*年*月份以來的*件經(jīng)營性土地出讓情況逐宗進(jìn)行檢查;制定了《楊浦區(qū)建設(shè)用地批后管理辦法》,嚴(yán)格土地批后管理;加強土地使用調(diào)控,調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu),確?!爸R創(chuàng)新區(qū)”建設(shè)需要及疏解全區(qū)人口、調(diào)整結(jié)構(gòu)的需要。*年共收購置換地塊*幅*.*畝,超額完成了區(qū)人代會確定的責(zé)任目標(biāo);招標(biāo)出讓地塊*幅*.*畝;今年收購目標(biāo)是*—*畝,截止目前已收購?fù)恋?幅*畝。

三是抓物業(yè)管理行風(fēng)建設(shè)。按照“條塊結(jié)合、屬地管理”的原則,堅持管理重心下移,推行小區(qū)經(jīng)理責(zé)任制,構(gòu)筑物業(yè)行業(yè)屬地化、一體化管理機制;邀請*名社會各界人士組成行風(fēng)評議隊伍開展物業(yè)行風(fēng)監(jiān)督,扎實推進(jìn)物業(yè)行風(fēng)建設(shè)。組織開展對*家物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級評定工作,先后推出了*個*.*萬平方米新建品房小區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo);加強物業(yè)行風(fēng)建設(shè),提出了“軟件強化、硬件提升、體制創(chuàng)新、機制完善”的行風(fēng)建設(shè)思路,采取自查和抽查的方式開展行風(fēng)檢查工作,對存在的問題進(jìn)行梳理分析,并落實整改。

四是抓房地產(chǎn)市場交易。*年新建品房出售面積*.*萬平方米,存量房出售面積*.*萬平方米,實現(xiàn)房產(chǎn)交易契稅*.*億元。*年上半年新建品房批準(zhǔn)預(yù)售*萬平方米,存量房出售*萬平方米。組織開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)備案工作;聯(lián)合工開展動態(tài)巡查,對*家無證無照的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)進(jìn)行查處;推動誠信體系建設(shè),組織*家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和*家房產(chǎn)中介開展“放心售樓”、“放心中介”活動,營造良好市場氛圍。加強品房預(yù)售行為的執(zhí)法工作,全面推行品房預(yù)售合同網(wǎng)上備案,營造透明的購房環(huán)境。

四、著眼服務(wù),勤政為民,牢固樹立公仆意識

房地工作涉及廣大人民群眾的切身利益,關(guān)系到黨和政府在人民群眾中的地位和形象。

一是切實改善百姓居住環(huán)境。繼續(xù)擴大廉租住房受益面,截止目前,新受理申請*戶,落實配租*戶;研究試行“積累存儲”配租新方式,提高配租率,為廉租家庭提供解困新途徑;繼續(xù)做好房改工作,受理“有限產(chǎn)權(quán)房接軌”手續(xù)*戶;加大小區(qū)整治力度,在去年完成小區(qū)整治*.*萬平方米、成套改造*萬平方米及*處殘疾人無障礙設(shè)施建設(shè)的基礎(chǔ)上,今年計劃完成小區(qū)整治*萬平方米、成套改造開工*.*萬平方米及*處殘疾人無障礙設(shè)施建設(shè)。

二是認(rèn)真處理來信來訪。作為一名政府工作人員,我始終堅持全心全意為人民服務(wù)的宗旨,牢固樹立“群眾利益無小事”的思想,堅持周四領(lǐng)導(dǎo)接待日制度,著力解決物業(yè)管理、動拆遷工作中百姓反映突出的問題,及時化解矛盾,維護社會穩(wěn)定。一年來共處理人民來信*件,按時辦結(jié)率*%;區(qū)政府督查件*件,按時辦結(jié)率*%。

三是加快推進(jìn)政務(wù)公開。在貫徹行政審批制度改革中,積極推進(jìn)政風(fēng)建設(shè)和推行政務(wù)公開。一方面,按照“受理與辦理分開,一個窗口進(jìn)出”的思路,對*項*分項行政業(yè)務(wù)實行“一門式”行政業(yè)務(wù)辦文制度,提高審批管理的透明度;另一方面,推行實事項目工作進(jìn)展網(wǎng)上公開,接受百姓監(jiān)督評議;啟動局政府信息公開工作,對局*—*年的規(guī)范性文件進(jìn)行梳理,共梳理*條,并設(shè)立政府信息公開受理窗口,接待居民咨詢;每周組織*人次參加區(qū)市民接待服務(wù)中心、區(qū)行政效能投訴中心接待工作。

五、廉潔奉公,以身作則,狠抓隊伍建設(shè)

我始終把“三講”、“四自”、“六觀”及“三條高壓線”作為加強自身思想作風(fēng)建設(shè)的座右銘。一年來,在學(xué)習(xí)中不斷汲取養(yǎng)料,進(jìn)一步提高本人的黨性修養(yǎng)和工作水平。

一是強化自身建設(shè)。我在加強學(xué)習(xí)、全面提高理論水平和業(yè)務(wù)能力的基礎(chǔ)上,堅持以事業(yè)為重,認(rèn)真貫徹民主集中制原則,堅持“集體領(lǐng)導(dǎo)、會前醞釀、民主討論、會議決定”的工作方法,尊重同志、團結(jié)同志、信任同志。在廉政方面,能遵守有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)則,能履行好“一把手”的職責(zé),以身作則,按規(guī)定做好個人收入申報、住房申報等重大事項報告等。

二是加強機關(guān)隊伍建設(shè)。在黨委的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,結(jié)合我局實際組織開展“牢記‘兩個務(wù)必’弘揚勤政新風(fēng),推動楊浦發(fā)展”主題教育活動,要求全體干部職工樹立“開拓創(chuàng)新、迎難而上、勤政效民、服務(wù)至上”的精神,加強機關(guān)思想、組織、制度、政風(fēng)建設(shè),塑造服務(wù)窗口新形象;認(rèn)真抓好廉政建設(shè)工作,逐級簽定《楊浦房地局廉政建設(shè)責(zé)任書》,做到一級抓一級,層層抓落實。

三是堅決執(zhí)行《十項措施》、《五條禁令》。認(rèn)真組織干部職工對國土資源部《十項措施》、《五條禁令》的學(xué)習(xí)教育,并與業(yè)務(wù)工作結(jié)合部署,發(fā)揮自身表率作用,著力抓好落實工作,要求干部職工做到“三個到位”,即“思想到位、管理到位、監(jiān)督到位”,提高干部職工的思想認(rèn)識和貫徹執(zhí)行的自覺性。

六、存在的問題及今后努力的方向

自從任職以來,在局黨委的領(lǐng)導(dǎo)下,在同志們的幫助下,我與黨政領(lǐng)導(dǎo)班子一道團結(jié)一致,勤奮工作,努力推進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,不辜負(fù)人大常委會的重托和人民的厚望。但隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,各種深層次的矛盾越來越突出:*、舊改動拆遷資金籌集和房源籌措難度加大,動拆遷推進(jìn)難度加大;*、物業(yè)管理工作“服務(wù)不到位、維修不及時、收費不合理”的問題依然存在,歷史欠帳多,體制尚未理順,機制尚待完善,物業(yè)行風(fēng)建設(shè)縱向有進(jìn)步,橫向尚有差距。*、自身業(yè)務(wù)水準(zhǔn)有待于進(jìn)一步提高。在任的一年,可謂“如履薄冰”,在接下來的任職期間,我將繼續(xù)以“三個代表”重要思想為指導(dǎo),認(rèn)真貫徹區(qū)人大的決議、決定,牢固樹立和落實科學(xué)發(fā)展觀,圍繞打造“知識楊浦”目標(biāo),針對工作中存在的問題,按照“加大土地儲備力度,加快舊區(qū)動拆遷步伐,調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu),規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,提升行業(yè)服務(wù)水平,提高百姓居住環(huán)境”的總體思路,重點做好以下三方面工作:

1、進(jìn)一步加強學(xué)習(xí),不斷夯實理論功底,尤其要加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),從而增強工作的前瞻性思考,提高決策的科學(xué)性,掌握從事本職工作的業(yè)務(wù)知識,更好地推進(jìn)楊浦房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展。

2、加強土地宏觀調(diào)控,嚴(yán)格土地批后管理;進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,加大房地產(chǎn)市場執(zhí)法檢查工作;加強調(diào)研,破解難題,加快推進(jìn)動拆遷;加強物業(yè)行風(fēng)建設(shè),繼續(xù)解決群眾反映集中的熱點問題,改善百姓居住環(huán)境。

3、加強機關(guān)隊伍建設(shè),進(jìn)一步提高干部職工的政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)能力。認(rèn)真開展“讓黨放心,讓群眾滿意”主題活動,進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作作風(fēng),增強服務(wù)意識,樹立房地窗口新形象。

土地管理局領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)年度述職述廉報告

篇十五 土地資源與管理專業(yè)畢業(yè)實習(xí)報告范文優(yōu)秀范文

今年暑期期間,根據(jù)學(xué)校的分配指示我參加了畢業(yè)實習(xí)。來到了國土資源局實習(xí)和工作,回首實習(xí)這幾日的點點滴滴,心中頓生了許多感觸。二十幾年的學(xué)生生涯將要接近尾聲,本次實習(xí)是我跨入社會進(jìn)行的一個熱身運動。實習(xí)中的每一天,讓我感觸頗深。不僅很好地把所學(xué)到的專業(yè)知識很好的運用到實際中去,而且學(xué)到了很多學(xué)校接觸不多的東西,在過去四十多天實習(xí)中,通過不斷地學(xué)習(xí)認(rèn)知,不但擴大自己的知識面和社會閱歷。也使我重新的對自我的能力以及各方面都有了全面審視。 一、實習(xí)單位概括

我的畢業(yè)實習(xí)單位是國土資源局,主要職能是貫徹執(zhí)行國家和省、市有關(guān)國土資源管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策,并根據(jù)國家和省、市有關(guān)法律、法規(guī)研究擬定我區(qū)管理、保護與合理利用土地資源、礦產(chǎn)資源和地質(zhì)環(huán)境的具體管理辦法,經(jīng)審議批準(zhǔn)后組織實施;組織編制和實施全區(qū)國土規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃、地質(zhì)環(huán)境保護總體規(guī)劃、土地利用年度計劃和其他專項規(guī)劃;參與城市總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃的審核;指導(dǎo)、審核鎮(zhèn)、街道的土地利用總體規(guī)劃及其他專項規(guī)劃的編制;組織實施建設(shè)項目用地預(yù)審;負(fù)責(zé)對全區(qū)國土資源管理法律、法規(guī)的實施和土地、礦產(chǎn)資源規(guī)劃執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查、礦產(chǎn)的采礦許可、儲量、地質(zhì)環(huán)境保護、地質(zhì)災(zāi)害防治、礦業(yè)管理,礦產(chǎn)規(guī)劃、;依法保護土地、礦產(chǎn)等資源所有者和使用者的合法權(quán)益,承辦并組織調(diào)處權(quán)屬糾紛,查處違法案件;土地利用、測繪、執(zhí)法。還有土地證的發(fā)放、土地的丈量,土地的確權(quán),土地權(quán)的變更等。 二、實習(xí)內(nèi)容及過程

7月初剛到國土資源局,在局里領(lǐng)導(dǎo)和其他老員工的幫助下,我慢慢的了解許多在實際工作中要用到的知識。我發(fā)現(xiàn)在工作中首先要有良好的學(xué)習(xí)能力,要有一套學(xué)習(xí)知識的系統(tǒng),遇到問題自己能通過相關(guān)途徑自行解決能力。在領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下,我第一次把學(xué)會的軟件應(yīng)用到了實際工作中,并熟練地掌握了土地系統(tǒng)的專業(yè)軟件mapgis的操作,我發(fā)現(xiàn)mapgis是款很實用的軟件,它具有面向地理實體的空間數(shù)據(jù)模型,可描述任意復(fù)雜度的空間特征和非空間特征,完全表達(dá)空間、非空間、實體的空間共生性、多重性等關(guān)系;具備海量空間數(shù)據(jù)存儲與管理能力,矢量、柵格、影像、三維四位一體的海量數(shù)據(jù)存儲,高效的空間索引;標(biāo)準(zhǔn)自適應(yīng)的空間元數(shù)據(jù)管理系統(tǒng),實現(xiàn)元數(shù)據(jù)的采集、存儲、建庫、查詢和共享發(fā)布,支持srw協(xié)議,具有分布間索能力。最重要的是支持真三維建模與可視化,能進(jìn)行三維海量數(shù)據(jù)的有效存儲和管理,三維專業(yè)模型的快速建立,三維數(shù)據(jù)的綜合可視化和融合分析。在

多天的理論學(xué)習(xí)和實習(xí)操作中,我熟練地掌握了通過電子沙盤系統(tǒng)提供的三維交互地形可視化環(huán)境與dem數(shù)據(jù)與專業(yè)圖象數(shù)據(jù),生成近實時的飛行鳥瞰景觀。了解到mapgis采用矢量數(shù)據(jù)和柵格數(shù)據(jù)并存的結(jié)構(gòu),能有效、方便地使之互相轉(zhuǎn)換和準(zhǔn)確套合。以及其性能優(yōu)良的空間分析功能及拓?fù)淇臻g查詢和三維實體疊加分析能力。

在本次實習(xí)中旬,局里開展了對城廂區(qū)汛期地質(zhì)災(zāi)害隱患再排查工作。我在領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下也參加這次的工作。在對本次地質(zhì)隱患地區(qū)的勘測過程中,通過學(xué)習(xí)和記錄分析我有針對性的掌握了地質(zhì)災(zāi)害的生成環(huán)境與地形地貌,還對土層、巖層有了實質(zhì)性的認(rèn)識。在地質(zhì)隱患的再排查過程中,我熟練掌握了全站儀、皮尺的操作,對全站儀的架設(shè)、調(diào)平、校正等操作更加熟練,學(xué)會了地形圖的繪制和碎部的測量等課堂上無法做到的東西,很大程度上提高了動手和動腦的能力,同時也拓展了與同事的交際、合作的能力。我發(fā)現(xiàn)一次測量要完整的做完,單單靠一個人的力量和構(gòu)思是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,只有小組的合作和團結(jié)才能讓測量快速而高效的完成。在這勘探過程中,通過領(lǐng)導(dǎo)的講解,我了解了不同巖石的特性及它們之間的區(qū)別,通過這次的勘測實習(xí),使我們理論和實踐結(jié)合在一起。同時,在勘探結(jié)束后我學(xué)會了辨別泥石流發(fā)生的地質(zhì)環(huán)境、崩塌發(fā)生的地質(zhì)環(huán)境、地面塌陷的地質(zhì)環(huán)境,如房前屋后高陡邊坡崩塌發(fā)生的地質(zhì),開挖坡度高大于5米、房屋與坡腳距離小于高的二分之一、坡度大于45°,坡腳有民房、學(xué)校、醫(yī)院等建構(gòu)筑物的土質(zhì)人工邊坡;自然坡高大于30米、坡度大于25°、坡腳有民房、學(xué)校等建構(gòu)筑物的自然斜坡。泥石流發(fā)生的地質(zhì)環(huán)境有上游匯水面積大,溝谷縱坡度大于10°,上游和兩側(cè)山坡土層發(fā)育且源頭有不穩(wěn)定斜坡,不穩(wěn)定人工堆積物等,溝口為集鎮(zhèn)、村莊或工廠等的溝谷等。本次汛期地質(zhì)災(zāi)害隱患再排查工作加深了我對地質(zhì)災(zāi)害生成環(huán)境方面知識的認(rèn)知。

另外,在實習(xí)中我們也做了很多繁瑣的工作。如對地籍檔案進(jìn)行整理這項工作。我們通過收集、整理歸檔、鑒定、保管、統(tǒng)計和利用六項工作內(nèi)容來實現(xiàn)地籍檔案管理。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,我們把檔案管理實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理的原則。地籍檔案作為一種社會現(xiàn)象,我們應(yīng)避免因保管的失當(dāng)或條件的低劣而使地籍檔案丟失,造成不良后果。我們采取一切措施防止檔案的損壞,延長檔案的壽命,維護檔案的完整和安全,這也是地籍檔案管理的主要任務(wù)。通過這次整理,我才真正明白了地籍檔案管理的復(fù)雜和應(yīng)用。雖然整理工作繁瑣枯燥乏味,但是通過這件事情,我很好的鍛煉了自己的耐心、也算收獲頗多。 三、實習(xí)心得

我即將踏上社會,即將與形形色色的人打交道。從學(xué)校走向社會,首要面臨的問題便是角色轉(zhuǎn)換的問題。從一個學(xué)生轉(zhuǎn)化為一個單位人,在思想的層面上,必須認(rèn)識到二者的社會

角色之間存在著較大的差異。學(xué)生時代只是單純的學(xué)習(xí)知識,但是在社會上由于存在著利益關(guān)系,而且工作繁忙,很多時候同事不會象同學(xué)一樣對你噓寒問暖。因此我們應(yīng)該及時的擺正自己的心態(tài)與位置,本著磨礪的心態(tài)來鍛煉自己。通過這一段時間的實習(xí),我所獲得的實踐經(jīng)驗對我終身受益,不僅僅是學(xué)到很多有用的專業(yè)知識,還明白了許多為人處世之道。在這么多天的實習(xí)中我發(fā)現(xiàn)良好的人際關(guān)系是我們順利工作的保障。在工作之中不只是同技術(shù)、同設(shè)備打交道,更重要的是同人的交往。所以一定要掌握好同事之間的交往原則和社交禮儀。這也是我們平時要注意的。其實作為一個大學(xué)生,自己的社會經(jīng)驗非常少,所以要學(xué)會與別人溝通、交流的能力以及與人合作的能力。合理的分工可以使我們在工作中各盡所長。并且在團隊中同事的經(jīng)驗和工作方法都是保貴的工作經(jīng)驗都應(yīng)值得自己去沉下心扎扎實實的學(xué)習(xí)。

通過這幾天的工作,我發(fā)現(xiàn)每個人都應(yīng)該對自己所負(fù)責(zé)的工作要有責(zé)任感,很多工作需要我去摸索和探討,要有不怕吃苦的精神,有的工作雖然單挑又重復(fù),但這是磨練意志最有效的方法,我告誡自己要認(rèn)真完成,任務(wù)能馬上的做的就馬上做,但千萬別養(yǎng)成改天做的習(xí)慣。對每項工作都看成是社會對自己的一次考核。因為作為一個社會新人,一沒有工作經(jīng)驗,二沒有人脈關(guān)系。要獲得領(lǐng)導(dǎo)和同事的認(rèn)可,除了認(rèn)真、主動去完成工作之外沒有其他的方法。

對學(xué)生而言,實習(xí)可以使每一個學(xué)生有更多的機會嘗試不同的工作,扮演不同的社會角色,逐步完成職業(yè)化角色的轉(zhuǎn)化,發(fā)現(xiàn)自己真實的潛力和興趣,以奠定良好的事業(yè)基礎(chǔ),也為自我成長豐富了閱歷,促進(jìn)整個社會人才資源的優(yōu)化配置?;仡欁哌^的點點滴滴,實習(xí)的過程即難忘又充實。短短的四十多天實習(xí),使我對待工作的態(tài)度也有了進(jìn)步的正確認(rèn)識,樂觀和積極是我們首選,不管有多么的艱苦,我們都會去面對,去挑戰(zhàn),目的是能磨練自己的意志,使之能迅速成長。我真真切切的體會了社會和學(xué)校的不同,在這里你有必須完成的事情,因為這是你的責(zé)任,你只有承擔(dān)起了這份責(zé)任,你才能成為一個合格的畢業(yè)生。

土地管理報告15篇

國土資源管理形勢分析是國家經(jīng)濟形勢分析的重要組成部分,是加強國土資源管理和調(diào)控的重要依據(jù)。下面是小編整理的土地資源管理問題調(diào)查分析報告范文,希望對大家有幫助。xx區(qū)…
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