- 目錄
包括哪些
備機設備管理制度主要包括以下幾個方面：
1. 設備分類與登記：明確各類設備的備用角色，進行詳細登記，包括設備類型、型號、性能參數(shù)、購置日期、保養(yǎng)記錄等。
2. 儲存管理：規(guī)定備機的存放環(huán)境，確保設備不受潮、不受損，并定期檢查存儲狀態(tài)。
3. 維護保養(yǎng)：制定定期維護保養(yǎng)計劃，保證備機處于良好工作狀態(tài)，隨時可用。
4. 轉換流程：設定從主設備到備機的切換程序，包括故障識別、備機啟動、故障修復及主設備恢復等環(huán)節(jié)。
5. 使用權限：確定操作備機的人員資格，進行相關培訓，并規(guī)定使用權限。
6. 應急響應：建立應急響應機制，快速評估故障影響，啟動備機投入運行。
7. 成本控制：評估備機使用成本，包括采購、維護、存儲等費用，確保經(jīng)濟效益。
重要性和意義
備機設備管理制度對于企業(yè)的正常運營至關重要，主要體現(xiàn)在：
1. 保障生產(chǎn)連續(xù)性：備機的存在能有效減少因設備故障導致的生產(chǎn)中斷，降低損失。
2. 提升效率：快速切換至備機可以避免長時間停機，提高生產(chǎn)效率。
3. 降低風險：備機能夠降低設備故障對企業(yè)業(yè)務的影響，增強企業(yè)抵御風險的能力。
4. 保護投資：通過定期維護，備機設備能保持較高價值，延長設備使用壽命。
5. 提高客戶滿意度：穩(wěn)定的生產(chǎn)和服務質量有助于提升客戶滿意度，維護企業(yè)聲譽。
措施
1. 設立專職管理團隊：建立專門的設備管理部門，負責備機設備的日常管理和維護。
2. 定期演練：組織員工進行設備切換演練，確保在實際操作中能迅速、準確地啟動備機。
3. 技術更新：及時跟進設備技術發(fā)展，適時更新備機，確保其技術先進性。
4. 建立設備檔案：詳細記錄設備使用、維修、保養(yǎng)情況，便于跟蹤設備狀況。
5. 采購策略：根據(jù)設備重要性和故障率，制定合理的備機采購策略，平衡成本與風險。
6. 培訓教育：定期對操作人員進行設備知識和操作技能培訓，提高其應對突發(fā)故障的能力。
7. 審計與評估：定期對備機設備管理制度進行審計和效果評估，持續(xù)優(yōu)化和完善。
8. 供應商合作：與設備供應商建立良好關系，以便在需要時能快速獲取技術支持和配件供應。
通過這些措施，我們可以構建一個高效、可靠的備機設備管理體系，確保企業(yè)的穩(wěn)定運營，為企業(yè)的發(fā)展提供堅實的后盾。
備機設備管理制度范文
第1篇 設備機具檔案臺帳管理制度
1、范圍:
本制度規(guī)定了設備技術資料的管理范圍,設備技術檔案的形成,積累,歸檔及管理內(nèi)容與要求,適用于本公司的設備資料檔案管理。
2、管理內(nèi)容:
2.1、生產(chǎn)設備檔案資料。
2.2、設備管理中形成的綜合性文件資料(1.企業(yè)正式頒布的有關設備管理技術標準、規(guī)范、規(guī)程、上升為設備管理技術性文件及設備管理辦法)等。
2.3、外來文件(國家、地方政府、行業(yè)頒發(fā)的有關設備管理的法規(guī)、標準、規(guī)范、規(guī)程)等。
3、設備技術資料檔案的管理:
3.1、設備檔案資料的形成,積累和歸檔管理。
3.1.1、設備到貨后應立即組織有關人員進行驗收,在驗收時將隨機文件、技術資料經(jīng)公司物質管理部門和設備管理部門及公司檔案管理負責人共同驗收,將一切資料登記建名冊,做好歸檔前的準備工作。
3.1.2、設備安裝驗收完后,負責設備安裝調(diào)試的主管人員將在設備安裝、調(diào)試過程中形成的文件資料及時整理和設備隨機的各種技術資料一同交設備管理部門,由設備管理部門移交檔案管理部門歸檔管理。
3.1.3、設備在修理過程中,設備管理人員應負責收集和積累所形成的各種文件、資料,在修理工作完成后,應立即將在修理過程中收集和積累所形成的各種文件、資料,上報設備管理部門,由設備管理部門移交檔案管理部門歸檔。
3.2、設備在使用過程中形成的綜合性文件資料的管理。
3.2.1、公司正式下發(fā)的有關設備管理的標準、規(guī)范、規(guī)章制度及操作規(guī)程。
3.2.2、設備運轉統(tǒng)計資料。
3.2.3、設備維修資料。
3.2.4、設備調(diào)入調(diào)出資料。
第2篇 商場電話音響設備機房管理制度
商場電話、音響設備機房管理制度
一、播音員、電話轉接人員、維修人員必須對工作認真負責,忠于職守,服從領導安排,嚴格遵守各項管理制度,確保程控電話、音響系統(tǒng)的正常工作及相關活動的順利進行。
二、機房應保持良好的照明,電源線路整齊,設備插接線整齊、插接合理。
三、機房內(nèi)應保持環(huán)境整潔,通風良好,室溫適宜。
四、每日清潔設備及機房,保持設備表面無灰塵、機房清潔無雜物。
五、做好設備使用記錄,做好設備管理臺帳,如實記錄設備使用狀況。
六、機房內(nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。
七、機房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。
八、維修人員應做好設備維保工作,并按規(guī)定詳細填寫維修記錄。
九、電腦程控系統(tǒng)必須由專人管理,其他無關人員不得動用程控系統(tǒng)電腦及電腦程序。
十、機房鑰匙由專人保管,無關人員不得進入機房。
十一、每周組織一次機房、設備,衛(wèi)生、安全檢查。
第3篇 z商場高低壓配電設備機房管理制度
商場高低壓配電設備機房管理制度
一、配電值班電工必須持證上崗,工作認真負責,服從領導安排,嚴格遵守配電運行管理規(guī)程,確保配電設備正常供電。
二、配電設備由配電值班電工執(zhí)行24小時操作、監(jiān)控、記錄。嚴禁不合理的超負荷運行。
三、認真執(zhí)行交接班制度,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,并詳細填寫交接班記錄。
四、非工作人員進入配電機房,須經(jīng)分管主管批準后,在值班電工或樓層電工陪同下方可入內(nèi),并按規(guī)填寫人員出入登記表。
五、機房應保持良好通風及照明,門窗應開啟靈活。
六、機房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置明顯處。
七、配電機房內(nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。
八、不得擅自更改配電機房內(nèi)各配電設備線路,如需更改則必須經(jīng)過相關領導同意后,方可實施。
九、保持配電機房清潔衛(wèi)生,地面、墻壁、門窗、設備無積塵、無水漬、油漬。
十、每周組織一次機房及設備的衛(wèi)生、安全檢查。
第4篇 水泵設備機房安全管理制度
水泵房是向小區(qū)住戶提供生活用水和消防儲備用水的重要場所，直接關系到小區(qū)住戶的生命和財產(chǎn)安全。為確保水泵房內(nèi)設備運轉正常，特制訂如下管理制度。
一、 嚴禁無關人員進入設備機房！
二、 機房內(nèi)嚴禁吸煙、動用明火！
三、 機房內(nèi)嚴禁存放有毒、有害物品！
四、 機房內(nèi)做到3防（防鼠、防潮、防漏電）
五、 機房內(nèi)保持通風良好，照明充足；設備標識齊全有效；
六、 配備有電氣專用消防滅火器，嚴防火災事故的發(fā)生！
七、 每次斷水及維修、維護工作必須如實填寫相關表單，做好記錄存檔。
八、 水泵房鑰匙必須由設施人員專人管理，未經(jīng)許可不得外借。
九、 水泵房在需要斷水前（維修、維護等，特別是高層用戶）必須由物業(yè)中心提前發(fā)出通知，在確保安全的前提下才能斷水。
十、發(fā)生緊急事故時，必須嚴格按照供水事故緊急預案操作。
十一、附則：《供水事故應急處置預案圖》
第5篇 起重設備機具安全管理制度
1目的:
為確保起重機器、小型機械、工器具使用安全,防止各類事故發(fā)生,特制定本制度。
2 適用范圍:
本規(guī)定適用于風電場范圍內(nèi)的起重機器小型機械、工器具及起重吊具安全管理制度。
3 引用標準:
《電業(yè)安全工作規(guī)程》
4內(nèi)容
4.1職責:
4.1.1風電場專業(yè)庫房管理員負責起重機器、小型機械、工器具使用安全的管理,安全員負責建立起重機器、小型機械、工器具使用安全的管理臺帳和檔案記錄。
4.1.2風電場專業(yè)庫房管理員負責對起重機器、小型機械、工器具進行統(tǒng)一標識,定期進行外觀檢查(時間間隔不超過30天)和發(fā)放前的檢查,并確認是否完好。
4.1.3借用人應在起重機器、小型機械、工器具出庫前進行外觀檢查,并確認該工器具完好可用。
4.1.4風電場安全員負責對起重機器、小型機械、工器具的定期檢驗工作(時間間隔不超過6-12個月)。
4.1.5風電場專業(yè)人員負責起重機器、小型機械、工器具的維修工作,不能維修的交安全員統(tǒng)一聯(lián)系外部維修單位進行維修或更換。
4.1.6風電場安全員負責監(jiān)督起重機器、小型機械、工器具檢測、檢驗工作,專業(yè)庫房管理員負責起重機器、小型機械、工器具的保管、檢查和維修等工作。
4.1.7按公司計劃統(tǒng)一采購、管理和大修;由租借部門負責租借和管理,保證起重機械 、小型機械的性能完好,各租借部門負責使用、維護、修理、檢查、安全部門監(jiān)督指導。
4.1.8在2000元以下的小型工器具,起重作業(yè)工器具、吊具由物質部門按公司計劃統(tǒng)一采購、管理、租借或發(fā)放。
4.1.9起重機械 、小型機械由物質部門供應,安全部門負責進行檢查,驗收、報廢工作,必要時邀請同級技術、質檢部門參加驗收。
4.1.10安全監(jiān)督部門負責對小型機械工器具、吊具生產(chǎn)廠家、供應商的選擇、評審和監(jiān)督檢查工作。
4.2定義;
a.小型機械是指施工班組獨立使用的除施工設備以外的施工機械。安裝小型機械,坡口機、套絲機、往復機、彎管機、切割機、太鉆、砂輪機等
b. 小型機具是價值在2000元以下,能獨立發(fā)揮作用的需動力或無需動力的機器、工具。
c.起重作業(yè)工器具,吊具是指起重繩索、索具、吊帶、吊具起重鉗、卸扣、吊鉤、吊環(huán)、鋼絲繩夾、起重滑車、各種倒鏈(平拉葫蘆、千斤頂)等。
e. 起重機(crane)屬于起重機械的一種,是一種作循環(huán)、間歇運動的機械。一個工作循環(huán)包括:取物裝置 從取物地把物品提起,然后水平移動到指定地點降下物品,接著進行反向運動,使取物裝置返回原位,以便進行下一次循環(huán)。
f.起重機械由起升機構(使物品上下運動)、運行機構(使起重機械移動)、變幅機構和回轉機構(使物品作水平移動),再加上金屬機構,動力裝置,操縱控制及必要的輔助裝置組合而成
4.3采購要求;
a.物質供應部門必在國家定點正規(guī)生產(chǎn)廠家單位或信譽較好的供應商采購,具有生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品合格證,合格的小型機械,工器具和零件在同等價格以上優(yōu)先考慮。
b.起重作業(yè)工器具的采購必須是經(jīng)公司有關避免確定的廠家。
4.4機具使用要求;
a.機具應由了解其性能并能夠熟悉操作知識的人員操作。
b.機具的轉到部分及牙口、刃口等尖銳部分應裝設防護罩或遮攔,轉動部分應保持潤滑。
c.機具的壓力表、電流表、壓力表、溫度計、流量計等檢測儀表,以及制動器、限制器、安全閥等安全裝置,必須齊全、完好。凡安全防護裝置不全或已損壞的應停用,安全防護裝置完全閥等安全裝置,必須齊全、完好。凡安全防護裝置不全或已損壞的應停用,安全防護裝置恢復完善后方可使用。
d.機具使用前必須進行檢查,嚴禁使用已變形、已損壞、有故障等不合格的機具。5.機具應按其出廠說明書和名牌的規(guī)定使用。必須超名牌使用時,應經(jīng)核算,采取措施并經(jīng)試驗確認安全可靠經(jīng)技術負責人批準后方可使用。
e.電動工具必須接地良好,并安裝漏電保護器。
f.機械操作人,在機械運轉中,不得打鬧、閑談、吃臨食、不得酒后開機,不得擅自離開工作崗位,隨時注意和檢查機械各部分運轉情況,發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象及時停機處理。如發(fā)現(xiàn)機械存在影響安全方面的缺陷并不能立即排除時,應立即報告,推延不報或硬性使用的,操作者應為事故負責;有關專業(yè)接到報告后妥善處理,否者操作人員有權拒絕作業(yè)。
g.每臺小型機械、工器具應在醒目位子貼掛簡明的安全操作規(guī)程,說明主要操作規(guī)程和安全注意事項及負責人。
h.小型起重工器具、吊具:1.一般鋼絲繩應符合gs1102的規(guī)定并有產(chǎn)品檢驗合格證。2.鋼絲繩應防止打結或扭曲;切斷鋼絲繩應防止繩股散開的措施;鋼絲繩應保持良好的潤滑狀態(tài)。潤滑劑應符合該繩的要求并不影響外觀檢查;鋼絲繩每年浸油一次。3.鋼絲繩不得直接套掛連接,應按規(guī)程、規(guī)定連接。4. 鋼絲繩不得直接套掛連接,其許可應力不得大于0.98kn/cm2,用作綁扎繩時,允許用應力應減低50%。5.卸扣的使用不得橫向受力,卸扣的銷子不得扣在活動性較大的鎖具內(nèi)。不得使卸扣處于吊件的轉角處,必要時應加襯墊并使用加大規(guī)格的卸扣。
4.5滑車:
a滑車應按名牌規(guī)定的允許的載荷使用。如無名牌、則應經(jīng)計算和試驗后方可使用。
b.滑車使用前應進行檢查。如發(fā)現(xiàn)吊鉤磨損達到原尺寸的10%,槽地磨損3mm以上,以及有裂紋、輪緣破損等情況著,不得使用。
c.在受力方向變化較大的場合和高處作業(yè)時,應采取吊環(huán)式滑車;如采用吊鉤式滑車,必須對吊鉤采取保險措施。
d.使用開門式滑車時,必須將開門得鉤環(huán)鎖緊。
4.6起重機器機具管理制度:
a.起重設備只限于熟悉使用方法并經(jīng)考試合格的人員員使用.起重機械和起重工具的工作負荷,不準超過銘牌規(guī)定。
b.起吊,搬運大型或精密試驗設備(試品)應事先制定安全技術措施,由有經(jīng)驗的專人負責領導進行,參加工作的人員應熟悉起吊搬運方案和安全措施.起吊搬運時只能由1人指揮.
c.各式起重機的技術檢查,每年至少1次.應檢查有無保險裝置,聯(lián)鎖裝置和防護裝置是否完好;檢查繩索,鏈條,吊鉤,齒輪和傳運裝置的狀況與磨損程度和固定物狀況;對電力傳動的起重機,還應檢查接地狀況。
d.起吊工作開始前,應由工作負責人或指定專人檢查工具,機具及繩索質量是否良好,起重機械的載荷,制動,限位,聯(lián)鎖及保護等安全裝置必須靈活可靠,不符合要求者嚴禁使用。
e.起重物品必須綁牢,吊鉤鋼絲繩應垂直掛在物品的重心上.禁止使用吊鉤斜著拖吊重物.起吊重物稍一離地,就須再檢查懸吊及捆綁情況,確認可靠后方準繼續(xù)起吊。
f.工作人員不得隨起吊物升降.起重機正在吊物時,任何人不準在吊物下停留或行走,起重現(xiàn)場作業(yè)人員,必須戴安全帽。
4.7檢查、維護、試驗:
a. 起重機械、小型機械、工器具及起重工器具、吊具應有專人進行檢查、維護、試驗、并應隨機掛貼安全操作牌。
b.應有專人負責保管,定期進行維護保養(yǎng)和堅定。修復后的起重機械 、機具應經(jīng)試轉鑒定合格后方可使用。
c.維修、調(diào)整必須在停機后進行。
d.待修與完好的起重機械 、小型機械、工器具必須存在干燥、無害氣體和腐蝕性化學品場所并用標簽或色標加以區(qū)別。
4.8下列情況必須報廢:a.以檢查、試驗及修理后起不到使用要求的。b.修理費用已超過重新采購和制造價格。
第6篇 z商場電梯設備機房管理制度
商場電梯設備機房管理制度
一、電梯工作人員必須有高度責任感,工作認真負責,忠于職守,服從領導指揮、安排,嚴格遵守電梯運行管理規(guī)程,確保電梯正常、安全使用及運行。
二、開機前應按電梯運行管理規(guī)程對電梯設備進行檢查,做好開機前的準備工作。
三、通過專業(yè)人員及儀器對電梯進行檢測、調(diào)試,由權威機構確認正常并發(fā)證后方可使電梯投入運行。
四、電梯維保、檢修、檢測時應設置明顯的維修標識,以示提醒。
五、按規(guī)定填寫設備運行記錄。
六、電梯出現(xiàn)異常應及時采取相應措施,重大問題及時向領導匯報,并及時通知維保單位來人處理。
七、做好電梯設備管理臺帳,如實記錄電梯使用狀況。
八、機房設備每周清潔一次,保持設備表面無油垢、灰塵。轎箱、層站門、扶梯、招喚每日清潔,保持光亮、潔凈。
九、電梯機房應通風良好、衛(wèi)生潔凈、溫度適宜,保證電梯的正常運行。
十、機房及轎箱內(nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。
十一、機房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。
十二、電梯各處應做到標識齊全、明顯,應急報警系統(tǒng)完好無損。
十三、機房鑰匙由專人保管,無關人員不得進入機房。
十四、每周組織一次機房、設備、轎箱、扶梯的衛(wèi)生、安全檢查。
第7篇 z商場中央空調(diào)及輔助設備機房管理制度
商場中央空調(diào)及輔助設備機房管理制度
一、中央空調(diào)操作人員必須持證上崗,工作應認真負責,服從領導安排,嚴格遵守中央空調(diào)運行管理規(guī)程,確保機組及輔助設備的正常運行。
二、操作人員開機前應嚴格按照中央空調(diào)運行管理規(guī)程對相關設備進行全面檢查,做好開機前的準備工作。
三、通過對主機、冷熱媒水泵、冷卻水泵、冷卻塔、燃料供應系統(tǒng)、新風機、變風量機組、風機盤管等的檢查、維保,確認設備正常后,方可按正常程序開機。
四、按時查看各設備運行參數(shù),填寫設備運行記錄,記好工作日記。
五、如果設備運行參數(shù)出現(xiàn)異常,應及時采取相應措施,重大問題及時向相關領導匯報,并及時通知維保單位來人處理。
六、做好設備管理臺帳,如實記錄設備使用狀況。
七、新風機、變風量空調(diào)機組的機房要求通風良好,衛(wèi)生清潔,確保機組的正常運行。
八、機房內(nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。
九、機房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。
十、設備運行期間每周清潔設備;設備停用期間每月清潔設備。保持設備表面無油垢、無灰塵。
十一、機房鑰匙由專人保管,無關人員不得隨意進入機房。
十二、設備運行期間每周組織一次機房及設備的衛(wèi)生、安全檢查。停機期間每月組織一次機房及設備的衛(wèi)生、安全檢查。
第8篇 電氣設備機械設備安全管理制度
1、電氣安全管理人員應按照《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》有關要求處理電氣安全問題,保證安全措施的具體落實。
2、臨時用電必須得到分公司相關部門批準后方可使用。
3、變配電設備、控制設備的清掃、檢修必須按中心《電氣設備清掃、檢修安全管理制度》執(zhí)行。
4、電氣設備、照明燈具、電動工具的安裝必須由正式電工按規(guī)程進行安裝。
5、手持電動工具必須安裝漏電保護器,每次使用前應對其進行試驗,試驗無效禁止使用。
6、值班人員在工作中必須嚴格按拉合閘順序操作電氣設備。更換熔絲、熔管必須在上口斷開電源后進行。
7、安全用具的使用保管以及高壓安全用具的試驗,必須按北京市供電局《電氣安全工作規(guī)程》執(zhí)行。
8、機械設備安全負責人應按《機械設備安全操作規(guī)程》和《技術規(guī)范》有關要求處理機械設備安全問題,保證安全措施的具體落實。
9、值班人員在對設備進行巡視或進行不停機的故障判斷時,只允許進行機械設備外部的檢查,聽音或手摸,但不允許觸及機械的旋轉部分,以免發(fā)生人身安全事故。
10、機械設備發(fā)生較嚴重的突發(fā)故障時,值班人員應迅速停止動力機運轉,盡可能防止事故擴大,確保人身、設備安全。
11、值班人員應定期對起重設備做預防性的保養(yǎng)、檢查。
第9篇 某百貨公司設備機房防火管理制度
百貨公司設備機房防火管理制度
1、不得在機房內(nèi)吸煙。
2、維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源,工作中要防止易燃物外泄。機房內(nèi)不得存放易燃物品。
3、需要動火作業(yè)時, 由專業(yè)主管填寫機房動火作業(yè)申請表,經(jīng)理簽名同意后方能施工,施工前應清除動火現(xiàn)場的易燃物品,自始自終有專人監(jiān)視并做好滅火準備。施工后認真檢查,確無火種方能離開。
4、部門、班組管理人員在當值期間,應注意檢查機房內(nèi)的滅火自救措施,并培訓員工掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號的正確方法。
5、當值人員應巡查、記錄責任管轄區(qū)域內(nèi)消防報警器和消防設備的情況,及時報告、處理火警信號。
6、機房內(nèi)的樓梯、走道、出入口要保持暢通無阻,嚴禁堆放物件。
7、機房內(nèi)的火災探測器、噴淋頭、防火門、防火簾、防排煙設備、滅火器、防煙面罩、疏散標志和指示燈等設施必須保持完整好用,配合保安部每月檢查、保養(yǎng),確保使用時不出故障,并附相應記錄上報工程部經(jīng)理。
8、發(fā)生電氣火災時, 當值員工施救時應堅持先斷電,后滅火的原則;如油路發(fā)生火災,應立即關閉油閘并用沙袋截斷油路,防止擴散,并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。
9、火災時設備操作應按各工種的安全操作規(guī)程操作,并做好防火措施。
10、遇火災時,要及時上報消防中心,并采取相應的滅火措施。滅火后,要詳細記錄火災成因及滅火情況,書面上報公司領導。
第10篇 設備機械維修安全管理制度
機械設備維修安全管理制度:
一、機械設備應保持清潔,運轉正常。對軸承運轉磨擦生電的部位要勤檢查、勤清掃,電機設備上不許有藥塵、紙屑、油污、布等易燃物積存;
二、外來工匠來廠修理,有關車間主任應先介紹有關情況和安全注意事項,再進行修理;
三、危險工房內(nèi)的機械設備需要修理,首先必須切斷電源,搬至安全地區(qū)進行修理,確實不便拆卸的設備,要在消除危險因素后進行修理;
四、維修上藥臺、筑藥臺、壓藥臺等生產(chǎn)工具,必須遠離危險區(qū)。修理前必須清掃工作臺上的余藥,清掃后用水沖洗干凈再進行修理;
五、機械設備的維修應由專人負責。
第11篇 物業(yè)所轄設備機房屋頂平臺重點部位安全管理制度
物業(yè)所轄設備機房及屋頂平臺等重點部位安全管理制度
因各樓設備機房及屋頂平臺是樓宇動力保障的重要場所,也是最易出現(xiàn)重大安全事故的地方。為進一步規(guī)范單位所轄物業(yè)重點部位的安全管理,消除安全隱患,特制定本制度。本制度中設備機房主要包括:變配電房、電梯機房、空調(diào)機房、水泵房等。
一、明確各物業(yè)服務點重點部位的第一安全責任人。行管樓項目部、西活服務點分別以負責兩處的物業(yè)管理員為重點部位的第一安全責任人;其他單位所轄服務點均由各樓秩序維護分隊長作為第一安全責任人。
二、所有設備機房及各樓宇通向屋頂天臺的門均需上鎖,門鎖鑰匙統(tǒng)一由各服務點第一安全責任人管理,設置鑰匙放置區(qū)域,供緊急事件發(fā)生時,操作人員能夠隨時拿到鑰匙,打開房門;對于需要24小時值班的設備機房,值班人員可領取一套機房鑰匙,自行保管,各自承擔當班過程中的安全責任;對于不需要24小時值班的設備機房、樓宇屋頂平臺,所有人員進入均需要在該樓第一安全責任人處借用鑰匙,并登記;任何人員不得私自配鑰匙;無關人員不得借用鑰匙;遺失鑰匙須立即向公共物業(yè)管理部主管報告。
三、因工作需要進入設備機房的人員,需經(jīng)工程技術部主管同意,由各樓宇第一安全責任人或其指定人員陪同進入,同時在《重點部位出入登記表》上做好記錄。凡外單位施工和檢修人員因工作需要進入設備機房時,必須由工程技術部主管指定人員陪同,到相應樓宇第一安全責任人處辦理登記手續(xù)后進入現(xiàn)場,在工作中不得隨意操作和觸動與自己工作無關的設備。工作結束后,及時通知該樓的第一安全責任人辦理驗收離場手續(xù)。
四、單位所轄各設備機房的運行管理制度、消防安全管理制度、值班員值班制度、值班員交接班管理制度、設備養(yǎng)護計劃等,由工程技術部負責制定、執(zhí)行并張貼在各個設備機房內(nèi)。機房內(nèi)定期衛(wèi)生清潔,由工程技術部主管牽頭,保潔部安排人員完成,保潔工作過程中安全責任由工程技術部主管負責。
五、機房內(nèi)的機器設備由工程技術部人員負責操作,其他人不得擅自操作,除須檢查或意外緊急事故,未經(jīng)工程部主管同意,不得隨意拆卸任何設備零件,不得擅自改動機房線路、器材等。
六、任何人不得在值班機房和樓頂平臺會客,帶入親朋好友。不得將任何無關雜物帶入或貯放于設備機房。
七、各服務點重點部位第一安全責任人應根據(jù)實際情況,建立重點部位各項安全應急預案,及時妥當?shù)奶幚硗话l(fā)事件。
八、《設備機房出入登記表》附后。
物業(yè)中心
2022年2月18日
附件:重點部位出入登記表(樣)
第12篇 綠景物業(yè)轄區(qū)設備機房管理制度
物業(yè)轄區(qū)設備機房管理制度
一.未經(jīng)管理處主任或部門經(jīng)理批準,員工不得私自引領外單位人員在機房內(nèi)參觀。
二.經(jīng)批準到機房參觀者,進出機房均應辦理登記手續(xù),原則不允許拍照和攝像,除非經(jīng)總經(jīng)理室批準方能進行。
三.要嚴格按照設備點檢有關規(guī)定,抄錄設備各運行數(shù)據(jù),認真做好記錄并填表。
四.在巡檢中發(fā)現(xiàn)問題要及時處理,處理不了的及時上報。
五.值班人員必須嚴格遵守公司有關設備設施的管理制度,不得將與工作無關的物品帶入機房。
六.嚴禁在機房內(nèi)吃任何食品。
七.在機房內(nèi)不允許接用臨時電器設備。
八.在機房內(nèi)不允許隨意挪動消防器材。
九.未經(jīng)批準不允許在機房內(nèi)使用電焊、氣焊。
十.在機房內(nèi)嚴禁吸煙。
十一.保持機房整潔,確保機房及設備無塵,搞好文明生產(chǎn)。
十二.做好記錄,認真填寫《值班日記》。
第13篇 安全防護用具機械設備機具管理制度
1. 目的
為規(guī)范安全防護用具、機械設備、機具管理制度的職責、內(nèi)容和方法等,特制定本制度。
2. 適用范圍
本制度適用于項目部范圍內(nèi)的所有安全防護用具、機械設備、機具。
3. 引用標準
4. 定義
安全防護裝備是勞動者在勞動者在勞動過程中為免遭或減輕事故傷害所配備的裝備和工器具。
防護裝備如安全帽、安全帶、絕緣鞋、防砸鞋、耐酸(堿)手套,橡膠耐油手套、防護眼鏡、耳塞、鉛服等。
工器具如防墜器(速差器)、攀登自鎖器、漏電保護器、絕緣棒、絕緣夾鉗、驗電筆等。
5. 職責
5.1. 倉庫人員負責保管、發(fā)放等日常管理工作。
5.2. 物資供應部門負責防護裝備的采購,驗收、檢查、報廢等工作,并進行定期試驗,必要時邀請同級技術、質檢、安全等有關部門人員參加。
5.3. 安全部門負責審批計劃和選擇廠家、型號等。
6. 管理內(nèi)容和辦法
6.1. 采購
必須采購具有生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品合格證的產(chǎn)品和零部件。
6.2. 驗收、檢查、試驗
6.2.1 需驗收、檢查、試驗的安全工器具。
6.2.1.1. 新購置的應進行抽檢;
6.2.1.2. 經(jīng)過檢修或更換零部件;
6.2.1.3. 存在疑問或使用沒有把握的;
6.2.1.4. 存放時間較長或新轉入的;
6.2.1.5. 已經(jīng)檢驗周期的;
6.3. 保管
6.3.1. 應按有關規(guī)定或產(chǎn)品說明書檢驗安全工器具的安全性、適用性、完好性、符合性,必要時可按有關要求進行實驗,實驗結果應填寫《安全用品檢驗單》。
6.3.2. 待修完好的安全工器具必須存放在干燥、通風、無害氣體和腐蝕性化學品的場所并不得接觸高溫,明火及尖銳物體,并用色標或標簽加以區(qū)別。
6.4. 使用
6.4.1. 應按其出廠說明書和銘牌的規(guī)定使用。
6.4.2. 使用前應按有關規(guī)定或產(chǎn)品說明書檢驗安全工器具的安全性、適用性、完好性、符合性,當確認完好后方可使用。
6.4.3. 安全工器具應由了解其性能并熟悉操作知識的人員操作,否則應進行培訓。
6.4.4. 使用前必須進行檢查,嚴禁使用已變形、已損壞、有故障等不合格的安全工器具。
6.4.5. 電氣安全工器具應在確認的電壓等級下使用。
6.4.6. 電動或風動的安全工器具在運行中不得進行檢修或調(diào)整;檢修、調(diào)整或中斷使用時,應將其能源斷開。
6.5. 報廢
下列情況應以報廢:
6.5.1. 經(jīng)檢查、試驗幾修理后已起不到使用要求的;
6.5.2. 修理費用已超過重新采購或制造價格的;
6.5.3. 超過安全使用使用周期的。
第14篇 綠景物業(yè)轄區(qū)設備機房動火管理制度
物業(yè)轄區(qū)設備機房動火管理制度
一.在機房內(nèi)因維修需要,需動用電、氣焊時,均需要辦理動火證方可作業(yè)。
二.在動火作業(yè)時,在現(xiàn)場應有人監(jiān)視,且配備滅火器材,必要時由保安部簽發(fā)《動火申請表》實施監(jiān)督。
三.電、氣焊工必須持證操作。
四.燒焊地點周圍5米以內(nèi)應清除任何易燃、易爆和可燃物質。
五.電焊機地線不準接在建筑物、設備和各種管道上,必須設立專用地線。
六.焊割的地點與乙炔發(fā)生器保持十米以上距離。
七.工作完成后,立即切斷電源、氣源、清理現(xiàn)場,在保證無余火、余熱復燃的危險時方可離開。
八.完工后必須做到場地清潔、設備清潔和機房清潔。
第15篇 設備機房門禁管理制度
設備機房是安全生產(chǎn)、治安防范的重點部門。為了確保設備安全運行,防止意外事故發(fā)生,特對設備機房門禁制度作以下規(guī)定:
1.設備機房為安全重地,禁止一切與工作無關人員進入,室外應設“閑人免進”標示牌,電器設備區(qū)域應設有明顯的“請勿靠近”的標示,除公司內(nèi)部人員機房電話概不外借。
2.外部人員因工作需要進入機房時,應按本單位內(nèi)有關規(guī)定辦理相關手續(xù),進入時值班人員應驗明身份、證件填寫“外來人員進出機房登記表”后方可入內(nèi),進入設備區(qū)時值班人員要隨同進入進行安全監(jiān)督。
3.允許進入機房的人員要嚴格執(zhí)行機房內(nèi)各項規(guī)定,不準攜帶易燃、易爆物品進入,不得隨意觸摸電器運行設備,要服從值班員的工作指揮。
4.機房內(nèi)不準堆放各種雜物,值班人員要按時清掃,保持室內(nèi)衛(wèi)生,保證環(huán)境衛(wèi)生及安全消防通道暢通。
5.提高警惕,備齊消防材料,有安全防火制度,防止壞人破壞事故和電器火災事故發(fā)生。
