有哪些
巡視檢查規(guī)程是企業(yè)管理中不可或缺的一環(huán)，它涵蓋了多個(gè)方面，主要包括：
1. 設(shè)備設(shè)施檢查：包括生產(chǎn)設(shè)備、安全設(shè)施、環(huán)保設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)和維護(hù)情況。
2. 工作環(huán)境評(píng)估：檢查工作場(chǎng)所的安全條件，如照明、通風(fēng)、衛(wèi)生狀況等。
3. 員工行為監(jiān)督：觀察員工是否遵守操作規(guī)程，是否存在違章作業(yè)現(xiàn)象。
4. 系統(tǒng)運(yùn)行監(jiān)控：查看生產(chǎn)系統(tǒng)的穩(wěn)定性，是否存在異常報(bào)警或故障。
5. 應(yīng)急預(yù)案檢驗(yàn)：確認(rèn)應(yīng)急預(yù)案的完備性，員工是否熟悉應(yīng)急處理流程。
標(biāo)準(zhǔn)
巡視檢查的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格而全面，具體包括：
1. 設(shè)備設(shè)施：所有設(shè)備應(yīng)定期保養(yǎng)，無明顯損壞，運(yùn)行記錄完整。
2. 工作環(huán)境：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保員工健康。
3. 員工行為：?jiǎn)T工需嚴(yán)格按照sop操作，無違規(guī)行為。
4. 系統(tǒng)運(yùn)行：系統(tǒng)應(yīng)平穩(wěn)無異常，故障響應(yīng)時(shí)間應(yīng)符合規(guī)定。
5. 應(yīng)急預(yù)案：預(yù)案應(yīng)詳盡實(shí)用，員工知曉并能迅速執(zhí)行。
是什么意思
巡視檢查規(guī)程的含義不僅在于發(fā)現(xiàn)問題，更在于預(yù)防問題。其目的是通過定期、系統(tǒng)的巡查，確保企業(yè)運(yùn)營(yíng)的合規(guī)性、安全性和效率。這意味著管理者需要：
1. 定期組織專業(yè)人員進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問題，預(yù)防設(shè)備故障。
2. 對(duì)工作環(huán)境進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，保證良好的工作條件，減少職業(yè)傷害風(fēng)險(xiǎn)。
3. 通過觀察員工行為，糾正不規(guī)范操作，提升作業(yè)安全性和生產(chǎn)質(zhì)量。
4. 檢查系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理異常，保障生產(chǎn)連續(xù)性。
5. 定期演練應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速、有序地響應(yīng)，降低損失。
實(shí)施巡視檢查規(guī)程，旨在打造一個(gè)安全、高效、合規(guī)的企業(yè)運(yùn)營(yíng)環(huán)境，它是企業(yè)管理中的重要一環(huán)，也是企業(yè)持續(xù)改進(jìn)、保障穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵措施。
巡視檢查規(guī)程范文
第1篇 辦公樓巡視檢查管理規(guī)程
辦公樓宇巡視檢查管理規(guī)程
1目的
規(guī)范樓宇的巡視檢查(以下簡(jiǎn)稱巡查 )工作,保障大廈正常的辦公秩序。
2適用范圍
適用于管理中心的樓宇巡查工作。
3職責(zé)
3.1管理中心物業(yè)助理負(fù)責(zé)處理樓宇巡查發(fā)現(xiàn)的重大問題。
3.2管理員負(fù)責(zé)工作日樓宇裝修(包括施工)、綠化及清潔衛(wèi)生的巡查工作。
3.3管理中心值班員負(fù)責(zé)節(jié)假日樓宇裝修、綠化及清潔衛(wèi)生的巡查工作。
3.4運(yùn)行值班員裝修現(xiàn)場(chǎng)用電、用水、用氣及通訊設(shè)施的安全巡查。
3.5維修班負(fù)責(zé)樓宇公共設(shè)施的巡查,并負(fù)責(zé)處理樓宇巡查過程中發(fā)現(xiàn)的需維修項(xiàng)目。
3.6安管員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的治安、消防巡查。
4工作流程
4.1巡查樓宇內(nèi)容
4.1.1裝修違章、綠化、清潔衛(wèi)生的巡查。
4.1.1.1管理員負(fù)責(zé)工作日裝修、綠化、清潔衛(wèi)生的巡查。
4.1.1.2管理中心值班員負(fù)責(zé)節(jié)假日裝修、綠化、清潔衛(wèi)生的巡查。
4.1.1.3施工現(xiàn)場(chǎng)的違章巡查,按照《物業(yè)裝修管理》的有關(guān)要求進(jìn)行。
4.1.1.4綠化工作情況的巡查,按照《綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)和扣分標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)要求進(jìn)行。
4.1.1.5清潔衛(wèi)生工作情況的巡查,《清潔檢查標(biāo)準(zhǔn)及扣分標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)要求進(jìn)行。
4.1.2裝修現(xiàn)場(chǎng)用電、用水、用氣及通訊設(shè)施的安全巡查。
4.1.2.1運(yùn)行班負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)用電、用水、用氣及通訊設(shè)施的安全巡查,主要檢查以下內(nèi)容。
4.1.2.2檢查裝修現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)線路安裝是否安全,并符合國(guó)家有關(guān)臨時(shí)用電線路鋪設(shè)的要求。
4.1.2.3檢查裝修現(xiàn)場(chǎng)用電的負(fù)荷開關(guān)及保險(xiǎn)裝置是否安全,不準(zhǔn)使用銅線代替保險(xiǎn)絲。
4.1.2.4檢查臨時(shí)電源是否在管理中心指定的位置接線,臨時(shí)電源不能取自大廈ups電源、通訊電源、電腦機(jī)房電源、消防電源等重要負(fù)荷的回路上。
4.1.2.5檢查電焊、氣焊的操作是否符合國(guó)家有關(guān)電焊、氣焊的安全規(guī)范要求。
4.1.2.6臨時(shí)電源不得直接用線插入插座取電,應(yīng)裝設(shè)插頭后方許插入插座。
4.1.2.7鋪設(shè)在地面的臨時(shí)線路必須使用護(hù)套線。
4.1.2.8裝修人員撤離施工現(xiàn)場(chǎng)后,應(yīng)將臨時(shí)電源負(fù)荷開關(guān)斷開。
4.1.2.9施工用水應(yīng)節(jié)約、合理,不能造成公共部分大面積積水。
4.1.3施工現(xiàn)場(chǎng)的治安、消防巡查
《各崗位安管員日常工作規(guī)程》4.8的要求進(jìn)行巡查
4.1.4樓宇公共設(shè)施的巡查。
4.1.4.1維修工負(fù)責(zé)大廈公共設(shè)施的巡查。
4.1.4.2檢查走廊燈、樓梯燈是否正常,門、窗是否處于完好狀態(tài)。
4.1.4.3檢查梯間墻身、天花批蕩是否出現(xiàn)剝落、脫漆,墻、地面瓷片是否完整無損。
4.1.4.4防火門是否關(guān)閉;消防安全疏散指示燈是否完好;消防疏散通道是否堵塞,防盜預(yù)警設(shè)施及消防報(bào)警設(shè)施是否完好。
4.1.4.5巡查大堂、門廳、走廊檢查各類安全標(biāo)識(shí)是否完好。
4.1.4.6檢查公用設(shè)施和照明燈及垃圾箱是否完好。
4.1.4.7檢查雨水管是否通暢。
4.1.4.8檢查室外設(shè)施有無破損現(xiàn)象,各種管線有無滲、漏、滴、冒現(xiàn)象;
4.1.4.9檢查室外設(shè)施有無生銹、脫漆現(xiàn)象,標(biāo)識(shí)是否完好;
4.1.4.10檢查電梯的運(yùn)行是否平穩(wěn),是否有異常響動(dòng);
4.1.4.11檢查安全標(biāo)識(shí)是否完好,電梯按鈕等配件是否完好;
4.1.4.12檢查照明燈及安全監(jiān)控設(shè)施是否完好;
4.1.4.13巡查中發(fā)現(xiàn)梯間彌漫石油氣味、焦味時(shí)應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查,當(dāng)原因不明時(shí)應(yīng)立即通知運(yùn)行值班員檢查。
4.2樓宇發(fā)現(xiàn)問題的處理方式
4.2.1屬公用設(shè)施設(shè)備破損丟失的,按《維修服務(wù)工作規(guī)程》處理。
4.2.2屬管理中心員工工作不力造成的,應(yīng)通知其相關(guān)班組班長(zhǎng)前往處理。
4.2.3巡查中發(fā)現(xiàn)的問題一般情況下應(yīng)在一周內(nèi)解決;特殊情況需經(jīng)管理中心經(jīng)理同意后可適當(dāng)延長(zhǎng)。
4.2.4屬業(yè)戶違章造成的問題,應(yīng)按《物業(yè)裝修管理》有關(guān)規(guī)定處理。
4.2.5對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的重大問題,管理中心物業(yè)助理應(yīng)及時(shí)向管理中心經(jīng)理匯報(bào),由管理中心經(jīng)理處理。
5相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《物業(yè)管理維修服務(wù)工作規(guī)程》
5.2《物業(yè)裝修管理》
5.3《顧客投訴處理和分析規(guī)程》
5.4《公用設(shè)施管理規(guī)程》
5.5《管理處值班記錄表》
5.6《綠化檢查標(biāo)準(zhǔn)和扣分標(biāo)準(zhǔn)》
5.7《清潔檢查標(biāo)準(zhǔn)及扣分標(biāo)準(zhǔn)》
5.8《各崗位護(hù)管員日常工作規(guī)程》
第2篇 機(jī)電設(shè)備巡視檢查規(guī)程
1.目的
規(guī)范機(jī)電設(shè)備檢查管理,確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。
2.適用范圍
各管理處的機(jī)電設(shè)備檢查管理。
3.職責(zé)
3.1管理處主任負(fù)責(zé)督導(dǎo)下屬做好機(jī)電設(shè)備的管理工作。
3.2工程主任(工程主管)負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的管理。
3.3運(yùn)行管理員負(fù)責(zé)各自責(zé)任范圍內(nèi)的日常巡視檢查。
4.內(nèi)容
4.1各管理處主任組織相關(guān)人員根據(jù)轄區(qū)不同設(shè)備性能、作用和運(yùn)行要求對(duì)設(shè)備采取運(yùn)行檢查、維修檢查、巡視檢查、停機(jī)檢查等不同形式的檢查方式,以確保設(shè)備完好。
4.2機(jī)電設(shè)備的日常運(yùn)行巡視檢查由運(yùn)行管理員負(fù)責(zé),每天按規(guī)定對(duì)所管轄設(shè)備的運(yùn)行(包括溫度、電流、電壓、壓力、水位、閥門聲響、振動(dòng)情況等)進(jìn)行全面檢查。每次檢查情況記錄在相關(guān)設(shè)備機(jī)房巡視檢查記錄表上,檢查中發(fā)現(xiàn)的異?；蚴鹿孰[患必須及時(shí)排除,并記錄在《設(shè)備事故記錄表》。
4.3對(duì)需要大修或中修的維修項(xiàng)目由維修員根據(jù)設(shè)備維修情況填寫《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修工作記錄表》。
4.4分包維修、保養(yǎng)項(xiàng)目如電梯、消防系統(tǒng)等項(xiàng)目的維修、保養(yǎng)由分承包方維修人員負(fù)責(zé)。分包維修方每次的維修、保養(yǎng)工作必須先到管理處辦理手續(xù)后方可進(jìn)行。
4.5對(duì)分包維修項(xiàng)目的檢查包括但不限于以下內(nèi)容:設(shè)備的性能、設(shè)備運(yùn)行狀況、故障部位、故障原因等。維修中修理的部位、更換的零部件,修理后的運(yùn)行效果由分包方作好記錄并由管理簽字認(rèn)可。
4.6對(duì)分包方保養(yǎng)項(xiàng)目的檢查按雙方簽定的協(xié)議進(jìn)行,由分包方作好有關(guān)的保養(yǎng)
記錄并由管理處簽字認(rèn)可。
4.7 管理處工程主任(工程主管)每周至少兩次對(duì)較重要的機(jī)電部位及設(shè)備進(jìn)行巡視檢查,巡視結(jié)果記錄在相關(guān)設(shè)備機(jī)房巡視檢查記錄表上,并督促維修員維護(hù)好重要設(shè)備,確保設(shè)備正常運(yùn)行。檢查中發(fā)現(xiàn)的異常或事故隱患必須及時(shí)排除,并記錄在《設(shè)備事故記錄表》
4.8工程主任(工程主管)必須保證設(shè)備安全使用,并每周至少二次對(duì)設(shè)備的安全狀況、線路、零部件等進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)故障隱患及時(shí)排除,確保安全,并向管理處主任匯報(bào)每周工作。
4.9工程主任(工程主管)每月對(duì)機(jī)電設(shè)備管理檢查情況進(jìn)行總結(jié),并向管理處主任提交月度工作報(bào)告,月度報(bào)告復(fù)印件提交公司工程部經(jīng)理審閱。
4.10工程主任(工程主管)每月統(tǒng)計(jì)水電用量、價(jià)格等資料填寫水、電經(jīng)營(yíng)月報(bào),報(bào)管理處主任認(rèn)可后提交工程部經(jīng)理審閱。
5.記錄
5.1《設(shè)備事故記錄表》、《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修記錄表》》由部門兼職資料管理員保存至設(shè)施(設(shè)備)報(bào)廢。
5.2《發(fā)電機(jī)房巡視記錄》、《變配電房巡視記錄》、《電梯和電梯機(jī)房巡視記錄》、《配電房巡視記錄》、《水泵房巡視記錄》由由部門兼職資料管理員保存一年。
6、附件
6.1《設(shè)備事故記錄表》
6.2《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修工作記錄表》
6.3《發(fā)電機(jī)房巡視記錄》
6.4《變配電房巡視記錄》
6.5《電梯和電梯機(jī)房巡視記錄》
6.6《配電房巡視記錄》
6.7《水泵房巡視記錄》
第3篇 裝修現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查操作規(guī)程(5)
裝修現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查操作規(guī)程(五)
1、職責(zé)
1.1巡視員負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的日常巡視檢查、管理,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或向工程主管匯報(bào)。
1.2工程主管負(fù)責(zé)處理巡視員匯報(bào)的問題及對(duì)巡視員的工作進(jìn)行檢查監(jiān)督,重大問題及時(shí)向客戶服務(wù)中心主任報(bào)告。
1.3客戶服務(wù)中心主任負(fù)責(zé)監(jiān)督工程主管的工作。
外勤協(xié)調(diào)人員負(fù)責(zé)對(duì)巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的問題督促相關(guān)部門處理。
2、管理規(guī)定
2.1巡視人員每日巡視裝修現(xiàn)場(chǎng)不得少于兩次并在記錄表格上作好記錄。
2.2工程主管每星期至少巡視裝修現(xiàn)場(chǎng)兩次。
2.3客戶服務(wù)中心主任每月至少巡視裝修現(xiàn)場(chǎng)兩次。
2.4客戶服務(wù)中心成員每星期至少巡視裝修現(xiàn)場(chǎng)一次。
3、巡視檢查工作程序(步驟、方法)
3.1首先檢查施工許可證、裝修管理規(guī)定、施工圖紙、審批手續(xù)是否齊全并按規(guī)定張貼在指定位置。
3.2檢查現(xiàn)場(chǎng)有無安全隱患、是否配備滅火器材(是否在有效期內(nèi))、是否有明火作業(yè)和做飯行為。
3.3檢查是否有違章、違紀(jì)施工現(xiàn)象(不按圖施工、不按審批內(nèi)容施工、私自改動(dòng)煤氣管道、弱電系統(tǒng)、不按指定位置安放空調(diào)、隨意敲打管道井、涉及外墻施工、隨意改動(dòng)煙道位置、門洞移位新開改動(dòng)后不按規(guī)定加固、剪力墻開鑿深度超過1cm、管道改動(dòng)后不試壓或廚房、衛(wèi)生間不做灌水試驗(yàn)、不服從現(xiàn)場(chǎng)管理、不文明施工、隨地大小便)。
3.4現(xiàn)場(chǎng)是否安裝有臨時(shí)大小便設(shè)施(不得直接在下水管道內(nèi)大小便,以免幾天或較長(zhǎng)時(shí)間不用時(shí)室內(nèi)異味或大便干結(jié)以及雜物掉入發(fā)生管道堵塞)。
3.5水、電、氣施工是否按規(guī)定要求進(jìn)行。
3.6吊頂、地板鋪裝是否有打穿樓板現(xiàn)象。
3.7是否有隨意敲打外墻現(xiàn)象及影響外立面設(shè)備安裝。
3.8檢查是否有其他違規(guī)行為發(fā)生。
3.9施工單位對(duì)上述條款如有違反將按情節(jié)輕重處以20-2000元罰款,情節(jié)嚴(yán)重者移交相關(guān)行政機(jī)關(guān)處理。
第4篇 園區(qū)機(jī)電設(shè)備巡視檢查規(guī)程
園區(qū)機(jī)電設(shè)備巡視檢查規(guī)程
1.目的
規(guī)范機(jī)電設(shè)備檢查管理,確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。
2.適用范圍
各管理處的機(jī)電設(shè)備檢查管理。
3.職責(zé)
3.1管理處主任負(fù)責(zé)督導(dǎo)下屬做好機(jī)電設(shè)備的管理工作。
3.2工程主任(工程主管)負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備的管理。
3.3運(yùn)行管理員負(fù)責(zé)各自責(zé)任范圍內(nèi)的日常巡視檢查。
4.內(nèi)容
4.1各管理處主任組織相關(guān)人員根據(jù)轄區(qū)不同設(shè)備性能、作用和運(yùn)行要求對(duì)設(shè)備采取運(yùn)行檢查、維修檢查、巡視檢查、停機(jī)檢查等不同形式的檢查方式,以確保設(shè)備完好。
4.2機(jī)電設(shè)備的日常運(yùn)行巡視檢查由運(yùn)行管理員負(fù)責(zé),每天按規(guī)定對(duì)所管轄設(shè)備的運(yùn)行(包括溫度、電流、電壓、壓力、水位、閥門聲響、振動(dòng)情況等)進(jìn)行全面檢查。每次檢查情況記錄在相關(guān)設(shè)備機(jī)房巡視檢查記錄表上,檢查中發(fā)現(xiàn)的異?；蚴鹿孰[患必須及時(shí)排除,并記錄在《設(shè)備事故記錄表》。
4.3對(duì)需要大修或中修的維修項(xiàng)目由維修員根據(jù)設(shè)備維修情況填寫《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修工作記錄表》。
4.4分包維修、保養(yǎng)項(xiàng)目如電梯、消防系統(tǒng)等項(xiàng)目的維修、保養(yǎng)由分承包方維修人員負(fù)責(zé)。分包維修方每次的維修、保養(yǎng)工作必須先到管理處辦理手續(xù)后方可進(jìn)行。
4.5對(duì)分包維修項(xiàng)目的檢查包括但不限于以下內(nèi)容:設(shè)備的性能、設(shè)備運(yùn)行狀況、故障部位、故障原因等。維修中修理的部位、更換的零部件,修理后的運(yùn)行效果由分包方作好記錄并由管理簽字認(rèn)可。
4.6對(duì)分包方保養(yǎng)項(xiàng)目的檢查按雙方簽定的協(xié)議進(jìn)行,由分包方作好有關(guān)的保養(yǎng)
記錄并由管理處簽字認(rèn)可。
4.7 管理處工程主任(工程主管)每周至少兩次對(duì)較重要的機(jī)電部位及設(shè)備進(jìn)行巡視檢查,巡視結(jié)果記錄在相關(guān)設(shè)備機(jī)房巡視檢查記錄表上,并督促維修員維護(hù)好重要設(shè)備,確保設(shè)備正常運(yùn)行。檢查中發(fā)現(xiàn)的異?；蚴鹿孰[患必須及時(shí)排除,并記錄在《設(shè)備事故記錄表》
4.8工程主任(工程主管)必須保證設(shè)備安全使用,并每周至少二次對(duì)設(shè)備的安全狀況、線路、零部件等進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)故障隱患及時(shí)排除,確保安全,并向管理處主任匯報(bào)每周工作。
4.9工程主任(工程主管)每月對(duì)機(jī)電設(shè)備管理檢查情況進(jìn)行總結(jié),并向管理處主任提交月度工作報(bào)告,月度報(bào)告復(fù)印件提交公司工程部經(jīng)理審閱。
4.10工程主任(工程主管)每月統(tǒng)計(jì)水電用量、價(jià)格等資料填寫水、電經(jīng)營(yíng)月報(bào),報(bào)管理處主任認(rèn)可后提交工程部經(jīng)理審閱。
5.記錄
5.1《設(shè)備事故記錄表》、《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修記錄表》》由部門兼職資料管理員保存至設(shè)施(設(shè)備)報(bào)廢。
5.2《發(fā)電機(jī)房巡視記錄》、《變配電房巡視記錄》、《電梯和電梯機(jī)房巡視記錄》、《配電房巡視記錄》、《水泵房巡視記錄》由由部門兼職資料管理員保存一年。
6、附件
6.1《設(shè)備事故記錄表》
6.2《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修工作記錄表》
6.3《發(fā)電機(jī)房巡視記錄》
6.4《變配電房巡視記錄》
6.5《電梯和電梯機(jī)房巡視記錄》
6.6《配電房巡視記錄》
6.7《水泵房巡視記錄》
第5篇 某大廈裝修現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查操作規(guī)程
大廈裝修現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查操作規(guī)程
1.0 目的
對(duì)大廈裝修實(shí)行規(guī)范化管理,維護(hù)大廈的整體統(tǒng)一性及租戶的利益,確保大廈的使用安全。
2.0 適用范圍
適用于本大廈內(nèi)租戶外請(qǐng)裝修公司的裝修管理。
3.0 職責(zé)
3.1 工程部各專業(yè)班組負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場(chǎng)的巡視檢查工作,對(duì)裝修單位的安全用電、用水、裝修規(guī)范進(jìn)行監(jiān)督、管理。
3.2 巡視檢查頻率:在裝修初期階段,各班組應(yīng)作到每天一次對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查,裝修中期及后期階段,應(yīng)作到每三天進(jìn)行一次檢查。除此之外,各班組視施工進(jìn)展情況,對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不定期的抽查。檢查的同時(shí)填寫《二次裝修現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查記錄表》。
4.0 檢查內(nèi)容
4.1 強(qiáng)電部分:由強(qiáng)電班負(fù)責(zé)
4.1.1臨時(shí)施工用電必須符合安全用電要求,接電時(shí)必須記錄電表讀數(shù),由租戶及裝修單位簽字確認(rèn)。
(a) 施工用電線必須用地拖專用電纜;
(b) 配電箱必須用鐵制品,不得使用木制品;
(c) 配電箱內(nèi)開關(guān)必須要帶有漏電保護(hù)及接地裝置;
(d) 施工使用的電器工具的電源線必須用地拖專用電纜;
(e) 施工用照明必須使用日光燈,照明用電源線必須使用電纜線。
4.1.2固定電氣設(shè)備的安裝應(yīng)符合電氣防火規(guī)范要求,由臨時(shí)用電轉(zhuǎn)換成固定裝置時(shí),必須由租戶、裝修單位及匯勤物業(yè)工程部確認(rèn)電表讀數(shù)。
(a) 電器開關(guān)容量不得少于設(shè)備容量;
(b) 電路的導(dǎo)線的電流流量要大于設(shè)備額定電流;
(c) 電源插座及所有電器設(shè)備必須要有接地線和漏電裝置;
(d) 導(dǎo)線連線的中間接頭必須要有錫焊接;
(e) 線槽以外的導(dǎo)線必須要用金屬管加以保護(hù),金屬保護(hù)管要有導(dǎo)線跨接(消防局規(guī)范);
(f) 如租戶占用全層,走道燈具必須配備蓄電池作緊急照明。
4.2 空調(diào)、給排水部分:由空調(diào)班負(fù)責(zé)
4.2.1空調(diào)冷凍水管連接應(yīng)采用無縫鋼管焊接;
4.2.2空調(diào)管保溫材料應(yīng)按要求采用玻璃纖維等難燃材料;
4.2.3空調(diào)冷凝水管及盤管風(fēng)機(jī)閘閥位置應(yīng)預(yù)留檢修口;
4.2.4空調(diào)風(fēng)管、水管的布局要合理,風(fēng)管鐵皮厚度要大于0.75mm,冷凝水管坡度要足夠,使盤管風(fēng)機(jī)冷凝水不會(huì)倒流;
4.2.5空調(diào)系統(tǒng)施工完畢后,監(jiān)督、協(xié)助空調(diào)施工單位對(duì)空調(diào)水管進(jìn)行沖洗及試水、試壓試驗(yàn);
4.2.6如租戶加建茶水間或衛(wèi)生間,檢查供水管是否裝有減壓閥,排水管連接是否符合規(guī)范要求;
4.2.7冷凍水總閥由空調(diào)班負(fù)責(zé)開關(guān),內(nèi)部裝修完畢及場(chǎng)地清潔后,才供應(yīng)冷凍水。
4.3 弱電部分:由弱電班負(fù)責(zé)
4.3.1緊急廣播管路敷設(shè)必須采用鍍鋅鐵管,蛇形管必須是金屬材料(消防局規(guī)范);
4.3.2確認(rèn)租戶是否使用大廈現(xiàn)有的廣播線路及揚(yáng)聲器;
4.3.3在弱電井內(nèi)的施工必須要有弱電班員工在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管(交易所衛(wèi)星訊號(hào)線、ddn專線等)
4.3.4每個(gè)樓層的移動(dòng)電話天線必須安裝在原位置。
4.5 公共部分:由三個(gè)班組共同負(fù)責(zé)。
4.4.1大廈整體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施應(yīng)保持完好,如租戶要求改動(dòng)必須經(jīng)過工程部批準(zhǔn);
4.4.2大廈公共走道應(yīng)保持暢通、不被占用;
4.4.3大廈幕墻玻璃及鋁框應(yīng)保持完好,隔斷用龍骨應(yīng)與幕墻保持一定距離;
4.4.4租戶打鑿地面的厚度不應(yīng)超過25 mm,同時(shí)不得破壞鋼筋結(jié)構(gòu)。
4.5 消防部分:由大廈消防公司進(jìn)行,三個(gè)班組負(fù)責(zé)監(jiān)管。
4.5.1裝修材料、隔墻、地面、吊頂及其它裝飾材料應(yīng)符合消防要求,為不燃或難燃材料;
4.5.2原有消防設(shè)施應(yīng)保持完好,不被拆除、封堵;
4.5.3應(yīng)按要求安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與火災(zāi)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)(空調(diào)班測(cè)試);
4.5.4各安全疏散出口的寬度不得小于1.4米;
4.5.5各安全疏散樓梯間的門應(yīng)為乙級(jí)防火門,并向疏散方向開啟;
4.5.6大廳、走道、出口應(yīng)安裝國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的疏散指示燈及應(yīng)急照明燈(強(qiáng)電班);
4.5.7每個(gè)獨(dú)立房間必須設(shè)有煙感探測(cè)器(弱電班測(cè)試);
4.5.8面積超過60平方米的房間疏散外門不應(yīng)少于2個(gè);
4.5.9租戶自用的背景音樂系統(tǒng)應(yīng)與大廈消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)(弱電班測(cè)試)。
5.0 支持文件
1.
6.0 表格
