有哪些
排水系統(tǒng)管理規(guī)程
一、系統(tǒng)構成 排水系統(tǒng)包括雨水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)和廢水系統(tǒng)，涵蓋管道、檢查井、泵站、處理設施等組成部分。
二、管理目標
1. 確保排水系統(tǒng)的正常運行，防止水災和環(huán)境污染。
2. 定期維護，延長設備壽命，降低運營成本。
3. 提高水質，滿足環(huán)保法規(guī)要求。
三、職責分配
1. 系統(tǒng)負責人：全面負責排水系統(tǒng)的運行與管理。
2. 維護團隊：執(zhí)行日常檢查、清潔和維修工作。
3. 技術部門：負責系統(tǒng)的監(jiān)控、故障診斷及技術支持。
4. 安全部門：確保作業(yè)安全，執(zhí)行應急預案。
四、操作流程
1. 日常巡查：定期檢查管道、井蓋、泵站等設備狀態(tài)。
2. 清潔保養(yǎng)：定期清理沉積物，保持管道暢通。
3. 故障處理：及時發(fā)現并修復設備故障，記錄并報告異常情況。
4. 數據監(jiān)測：收集水質、流量等數據，分析系統(tǒng)性能。
五、維護標準
1. 設備完好率：確保關鍵設備的正常運行時間達到98%以上。
2. 清潔度：定期清理，確保管道內無明顯沉積物。
3. 水質達標：排放水質應符合當地環(huán)保部門的規(guī)定。
模板
排水系統(tǒng)管理規(guī)程模板
1. 系統(tǒng)描述：詳細列出排水系統(tǒng)的組成部分及其功能。
2. 管理制度：制定出明確的管理規(guī)則和責任分配。
3. 工作計劃：設定定期的巡查、清潔和維護時間表。
4. 應急預案：預先規(guī)劃應對突發(fā)情況的措施和流程。
5. 記錄與報告：建立完整的系統(tǒng)運行記錄和問題報告機制。
標準
排水系統(tǒng)管理質量標準
1. 設施完好：所有設施應處于良好狀態(tài)，無明顯破損或腐蝕。
2. 運行效率：排水系統(tǒng)應能有效處理設計負荷，無嚴重堵塞或溢流現象。
3. 安全性：遵守安全操作規(guī)程，無人員傷亡事故。
4. 環(huán)保合規(guī)：排放指標符合國家和地方的環(huán)保法規(guī)要求。
5. 用戶滿意度：確保排水服務不影響用戶正常生活或生產活動。
排水系統(tǒng)管理規(guī)程應結合具體環(huán)境和設施進行定制，確保其適用性和有效性。管理者需持續(xù)關注法規(guī)更新和技術發(fā)展，適時調整管理策略，以保障排水系統(tǒng)的高效、安全和環(huán)保運行。
排水系統(tǒng)管理規(guī)程范文
第1篇 工程部給排水系統(tǒng)運行維護管理規(guī)程與細節(jié)要求
工程部給排水系統(tǒng)運行維護管理規(guī)程及細節(jié)要求
1.0目的
制定給排水系統(tǒng)管理制度并實施,確保各物業(yè)管理小區(qū)給排水系統(tǒng)的正常運行。
2.0適用范圍
適用于管理處所管理的所有給排水系統(tǒng)的設備設施。
3.0職責
3.1工程主管全面負責給排水系統(tǒng)監(jiān)督管理;
3.2工程領班負責本區(qū)域內給排水設施巡視工作的組織與管理;
3.3水工在維修領班的領導下對轄區(qū)內的各類供水設施的運行、保養(yǎng)和維修實施具體管理。
4.0程序內容
4.1水工在領班的領導下,對轄區(qū)內的各類供水設施的運行、保養(yǎng)和維修實施具體管理。
4.1.1悉轄區(qū)內自來水網絡走向,進水總水閥,水表的位置,數量,自來水供水處的站名,聯(lián)系電話,進水管徑,閥門尺寸,并會正常地操作。
4.1.2嚴格遵守公司制定的水泵設備的運行、維修、保養(yǎng)制度、做到每周檢查一次,小修不過夜,中修三天內處理完畢,及時率100%。
4.1.3熟悉消防設施的配置、位置,并能正確使用消防設備。
a)對水泵房、控制箱等設備每月清潔一次,每年刷新一次,并及時檢修、更換各類水泵泵頭,閥門;保持設備的整潔,完好率要達100%;每月按時抄表一次。
b)發(fā)生停水或其他事故應及時與供水部門聯(lián)系,迅速查明原因,并采取應急措施。
c)堅守崗位,按時上下班,認真交接班,做好各類記錄,保管好資料,工具。
d)積極處理業(yè)主投訴,一般投訴24小時內解決。
d)開展便民服務,并按公司規(guī)定價收取有償服務費。
f)做好下水管道維護、疏通、化糞池的清理,雨水井的檢查等工作。
g)完成管理處主任交辦的其他任務。
4.2給排水系統(tǒng)運行操作規(guī)程
4.2.1常保持水泵房通風換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。
4.2.2每班檢查泵房供電是否正常,機控柜有無異常,所有的閥門應處于開啟或關閉的狀態(tài)。
4.2.3檢查水泵工作有無異常聲響或大的振動,軸承的潤滑情況是否良好。
4.2.4電機溫度是否正常(應不燙手),變頻器散熱通道是否暢通。
4.2.5電壓表、電流指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內各原器件是否工作正常。
4.2.6機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求。
4.2.7每班檢查水池、水箱水位是否正常,相關連的主供水管上的閘閥狀況。
4.2.8閘閥、法蘭連接處是否漏水、水泵是否漏水成線。
4.2.9主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好、閘閥是否漏水、標識是否清晰。
4.2.10定期檢查給水管道、閥門是否有跑、冒、滴、漏現象。
4.2.11雨水井、污水井、排水井是否有堵塞現象。各水井的蓋板應蓋好。
4.2.12做好交接班工作,仔細查閱交接班記錄本,認真填寫運行記錄表格。
4.3給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
4.3.1排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作由維修班人員負責。
4.3.2制定給排水系統(tǒng)年度、季度、月度維修保養(yǎng)計劃,并按計劃嚴格落實,保證給排水系統(tǒng)的正常工作。
4.3.3維修及保養(yǎng)過程如要降壓供水、停水,必須提前通知受影響的區(qū)域業(yè)主,做好準備,修復以后立即恢復供水。
4.3.4根據設備使用特點,重點做好潤滑、清潔工作,保證供水的水質。
4.3.5供水泵發(fā)生故障時,應立即停止故障泵,開啟備用泵,以保證小區(qū)的正常供水。
4.3.6污水泵發(fā)生故障時,應立即停止故障泵,開啟備用泵,在最短的時間內迅速降低集水井的水位,防止污水漫溢而造成污染。
4.3.7給排水系統(tǒng)的故障應在五小時內修復,因其他及時無法解決的,應立即通知受影響的區(qū)域業(yè)主,并馬上匯報,限期修復。
4.3.8所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結束后,填寫公共區(qū)域設備維修工作記錄表。
4.4供水設施及公用區(qū)域節(jié)水規(guī)程
4.4.1日管理員定時巡檢系統(tǒng)管路、水泵、閥門、水表等并做記錄,防止跑冒滴漏現象發(fā)生。發(fā)現閥門滴水、水龍頭關不住等情況請維修組及時修理。
4.4.2對設備定期測試,防止啟動時開不開或關不緊等情況。
4.4.3露于室處的管道及設備,須定期檢查、涂刷防腐材料。
4.4.4樓板、墻壁、地面等處有無滴水,積水等異常現象,發(fā)現管道有滴漏部位及時請維修組修理。
4.4.5冬季前應做好室內、外設備防凍保溫工作。對室外蓋子不嚴的閥門井、水表井、消防栓井,都要在井中填以保溫材料。對設在室外的冷水嘴、水箱、閥門、管道、消防栓等應有保溫措施。
4.4.6對于公用區(qū)域用水要嚴格按照節(jié)水辦所批復的用水量用水,不超標用水。
4.4.7在水池處、洗手間張貼宣傳標語,加強用戶節(jié)水意識。
4.4.8有條件的安裝感應式或延時式水龍頭,防止用水后不關水源。
4.4.9每月抄錄總水表讀數,發(fā)現讀數異常增大,馬上追查原因。
4.4.10做好水池水箱防漏措施。
4.5生活污水排放與監(jiān)測規(guī)程
4.5.1安全護衛(wèi)日常工作中嚴禁個別業(yè)主隨意亂倒污水,發(fā)現情況后要說服教育。
4.5.2對在小區(qū)內洗車的污水不得隨意亂倒,必須倒入下水道。
4.5.3對含有污油的生活用水,業(yè)主必須自己妥善處理,發(fā)現亂倒情況,安全護衛(wèi)有權制止,不聽從的可上報派出所處理。
4.5.4小區(qū)污水排放口應通向市政排水系統(tǒng),不得有排入河道和湖面的現象。
4.5.5安全護衛(wèi)負責污水排放系統(tǒng)的日常巡查,發(fā)現堵塞,溢出現象,按《下水道、化糞池清理規(guī)程和應急措施》實施。
4.5.6物業(yè)區(qū)污水排放情況由地方環(huán)保監(jiān)測站檢測,公司品質管理部負責監(jiān)測事項的協(xié)調,監(jiān)測周期按國家有關規(guī)定。
4.5.7監(jiān)測結果不達標,各部門應分析原因并采取措施,具體按《糾正和預防控制程序》執(zhí)行。
4.5.8管理員要做好日常檢查監(jiān)測分析的資料整理歸檔工作。
5.0相關文件
6.0記錄
6.1《給排水系統(tǒng)運行記錄表》
6.2《給排水系統(tǒng)維保工作記錄表》
6.3《
第2篇 物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)程
物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)程1.給排水設備的日常維保按《樓層水電工巡視記錄表》項目展開工作,以保證設備正常運行。
2. 檢修水工對二次供水系統(tǒng)和水箱、水池等供水附屬設施嚴格管理,防止二次污染。
水池、水箱周圍無污染隱患。
3. 每年2次請衛(wèi)生防疫等專業(yè)隊伍進行檢驗、清洗、消毒工作,確保二次供水水質符合衛(wèi)生檢驗標準。
4. 定期清洗排污系統(tǒng),保證排污系統(tǒng)通暢。
做到汛期道路無積水,地下室、車庫、設備房無積水或浸泡發(fā)生。
5. 給排水系統(tǒng)出現緊急故障時,檢修水工應按《給排水系統(tǒng)應急處理措施》及時排除故障,做到無大面積跑水、泛水,長時間停水現象。
6. 建立用水、供水管理制度,積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計劃。
7. 得到停水、限水通知,應盡快通知用戶,以便用戶提前做好準備。
8. 水泵房按《水泵房管理制度》進行管理,以符合設備正常運行的需要。
9. 物業(yè)公司檢修水工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行,其評估結果作為付費和續(xù)約憑證。
10.維保后,3天之內將記錄表整理成冊存檔,長期保存。
11.相關記錄:〈樓層水電工巡視記錄表》
第3篇 _物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)程
物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)程
1.給排水設備的日常維保按《樓層水電工巡視記錄表》項目展開工作,以保證設備正常運行。
2.檢修水工對二次供水系統(tǒng)和水箱、水池等供水附屬設施嚴格管理,防止二次污染。水池、水箱周圍無污染隱患。
3.每年2次請衛(wèi)生防疫等專業(yè)隊伍進行檢驗、清洗、消毒工作,確保二次供水水質符合衛(wèi)生檢驗標準。
4.定期清洗排污系統(tǒng),保證排污系統(tǒng)通暢。做到汛期道路無積水,地下室、車庫、設備房無積水或浸泡發(fā)生。
5. 給排水系統(tǒng)出現緊急故障時,檢修水工應按《給排水系統(tǒng)應急處理措施》及時排除故障,做到無大面積跑水、泛水,長時間停水現象。
6.建立用水、供水管理制度,積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計劃。
7.得到停水、限水通知,應盡快通知用戶,以便用戶提前做好準備。
8. 水泵房按《水泵房管理制度》進行管理,以符合設備正常運行的需要。
9. 物業(yè)公司檢修水工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行,其評估結果作為付費和續(xù)約憑證。
10.維保后,3天之內將記錄表整理成冊存檔,長期保存。
11.相關記錄:〈樓層水電工巡視記錄表》
