有哪些
高層建筑電梯安全運行管理規(guī)程制度
一、電梯設備管理
1. 定期維護：電梯應每月進行一次專業(yè)維護檢查，確保所有部件正常運行。
2. 故障報告：一旦發(fā)現電梯異常，應立即停用并報告給維護部門。
3. 安全標識：電梯內應設置清晰的安全警示標志，包括緊急電話、使用說明等。
二、操作人員資質
1. 認證資格：電梯操作員必須持有相關資質證書，經過專業(yè)培訓并定期復審。
2. 操作規(guī)程：操作員需熟知電梯操作規(guī)程，嚴格按照規(guī)程執(zhí)行。
三、乘客使用規(guī)定
1. 載重限制：電梯載重不得超過額定載重量，超載時嚴禁使用。
2. 安全行為：禁止在電梯內打鬧、奔跑，保持安靜，避免影響電梯正常運行。
四、應急處理
1. 緊急救援：設立24小時應急救援熱線，確保快速響應。
2. 應急演練：每季度進行一次電梯應急疏散演練，提高員工應對能力。
模板
高層建筑電梯安全運行管理流程
1. 日常巡檢：每日早晚對電梯進行全面檢查，記錄設備狀態(tài)。
2. 維護保養(yǎng)：每月由專業(yè)團隊進行深度維護，確保電梯性能穩(wěn)定。
3. 故障處理：接到故障報告后，2小時內到達現場，4小時內修復完畢。
4. 培訓教育：每半年組織一次電梯安全知識培訓，提升員工和用戶的安全意識。
5. 應急響應：接到緊急呼叫后，立即啟動應急程序，協(xié)調救援資源。
標準
高層建筑電梯安全運行管理標準
1. 設備完好率：電梯設備完好率需保持在98%以上。
2. 故障響應時間：故障報告至修復完成的時間不超過4小時。
3. 安全事故零容忍：杜絕因電梯故障導致的安全事故。
4. 用戶滿意度：通過調查，用戶對電梯服務的滿意度需達到90%以上。
5. 規(guī)程執(zhí)行率：所有操作員必須嚴格遵守電梯操作規(guī)程，執(zhí)行率達到100%。
以上規(guī)程旨在確保高層建筑電梯安全、高效運行，為用戶提供舒適、可靠的垂直交通體驗。各相關部門應嚴格執(zhí)行，定期評估執(zhí)行效果，不斷優(yōu)化和完善電梯安全管理。
高層建筑電梯安全運行管理規(guī)程制度范文
高層建筑電梯安全運行管理規(guī)程
1目的
確保物業(yè)電梯技術性能處于良好狀態(tài),保證安全運行。
2適用范圍
適用于高層物業(yè)所有電梯的運行管理。
3職責
3.1電梯維修工負責電梯日常運行情況巡查及故障檢修。
3.2電梯操作工負責貨用電梯的操作、運行。
3.3中控室安保人員負責監(jiān)控電梯的運行狀況。
3.4工程管理員負責電梯的綜合管理。
3.5管理處主任負責對上述工作進行檢查監(jiān)督。
4工作程序
4.1工作程序
4.1.1電梯維修工、電梯操作工
a.電梯維修工、電梯操作工須經技術監(jiān)督部門的培訓并持證上崗。
b.電梯維修工每日對電梯運行狀況進行一次檢查,發(fā)現問題及時處理或聯絡電梯公司處理,督促電梯公司定期維修保養(yǎng)。當電梯年檢期即將接近時,督促電梯公司作電梯年檢、年審。
c.電梯操作工負責貨用電梯的運行,保持電梯轎廂衛(wèi)生整潔,發(fā)現故障及時通知維修人員。
4.1.2中控室安保員
a.中控室安保員實行電梯24小時運行監(jiān)控。通過閉路電視觀察轎廂內狀況,如發(fā)現乘客吸煙、打斗,或損壞電梯部件,用對講電話制止并錄像。
b.如發(fā)生故障困人,用對講電話安慰被困人員并迅速通知電梯維修工及時處理,必要時聯絡電梯公司處理。
c.將每班運行情況記錄于《中控室交接班記錄》。
4.1.3管理處主任
a.每季度對電梯機房組織有關人員進行設備檢評。
b.審核《電梯保養(yǎng)計劃》,組織人員對電梯分包方進行評審,評審合格后方能承擔電梯維修保養(yǎng)工作。
4.2電梯使用管理工作程序
4.2.1客用電梯不設司機操作,由乘客自行操作。貨用電梯由電梯操作工進行操作。
4.2.2客梯以承載大廈用戶為主。
4.2.3消防電梯、貨梯以承載大廈進出貨物為主。
4.2.4物業(yè)公司大廈工作人員上下樓只能使用消防電梯,不允許乘坐客梯。
4.2.5電梯維修工、電梯操作工必須持證上崗,無證人員禁止操作。電梯工每天對管區(qū)電梯全面巡視一次,發(fā)現問題及時匯報、處理。
4.2.6經技術監(jiān)督局檢測不合格未取得《準用證》的電梯嚴禁投入使用。
4.3電梯安全運行工作程序
4.3.1中控室安保員24小時監(jiān)控電梯運行情況,發(fā)現異常時通知電梯維修工或電梯公司維修。制止乘客的不文明行為,嚴禁易燃、易爆等危險品和超長超重等物品進入電梯。
4.3.2電梯維修工每天按《電梯日常巡查記錄表》進行一次檢查保養(yǎng),并做好記錄,督促電梯公司按規(guī)定進行維修保養(yǎng)工作,按規(guī)定填寫維修保養(yǎng)記錄。
4.3.3維修、保養(yǎng)等原因造成停梯,應在一層電梯廳掛牌告示。
4.3.4任何人不得在電梯機房、轎廂、井道內吸煙。
4.4電梯機房管理工作程序
4.4.1電梯工負責機房的日常檢查和管理。
4.4.2電梯工每天巡視機房,發(fā)現達不到規(guī)定要求的及時處理。電梯機房內任何設備非電梯維修工、電梯公司專業(yè)人員禁止操作。
4.4.3保證機房通風良好,風口有防雨措施,機房內懸掛溫度計,機房溫度不超過40℃。保證機房照明良好,并配備應急燈,滅火器和盤車工具掛于顯眼處。
4.4.4每周對機房進行一次全面清潔,保證機房和設備表面無明顯灰塵,機房及通道內不得住人、堆放雜物。保持機房干凈整潔。
4.4.5消防器材齊備良好,機房內嚴禁吸煙。
4.4.6《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。電梯機房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯,應在一樓電梯廳掛告示牌。
4.5運行異常
4.5.1當火災發(fā)生時:
中控室值班安保員打開消防迫降開關,將所有電梯全部迫降至基站,消防電梯自動進入消防運行狀態(tài),電梯維修工迅速關閉不具備消防功能的電梯。
4.5.2當地震發(fā)生時:
根據震前預報由電梯維修工關閉所有電梯,地震過后開啟時由專業(yè)電梯公司對電梯進行安全檢查,確認無異常后方可使用。
4.5.3當電梯進水時:
a.底坑進水時,應將電梯停于兩層以上,中止運行并切斷電源。
b.當樓層淹水流入井邊或底坑時,應將電梯停于進水樓層以上并及時關閉電梯、切斷總電源。
c.電梯濕水后,應切斷總電源,報電梯公司做濕水處理,并提交相應報告。
4.6電梯維保安全操作工作程序
4.6.1維修保養(yǎng)時一般須切斷電源,以免觸電、卷入鋼絲繩等造成人身傷亡和設備事故。
4.6.2因維修保養(yǎng)需停機時,須確認轎廂內無乘客方可停機。
4.6.3在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調和配合,有人協(xié)同工作時,開梯、停梯都必須揚聲,得到對方的回答后方可操作。
4.6.4在轎頂作檢修保養(yǎng)工作時,除判斷故障和調試需要外,禁止運行快車。
4.6.5底坑作業(yè)時,禁止關閉廳門,廳門處必須擺設告示牌,防止無關人員靠近。
4.6.6在井道作業(yè)時,首先開亮井道燈,按下轎頂安全開關,必須佩戴安全帽。
4.6.7機房、井道、底坑因工作需要進行動火作業(yè)時,必須遵守動火操作規(guī)定,指定專人監(jiān)視,事后清理火種,嚴防火災發(fā)生。
4.6.8維修保養(yǎng)結束時,必須認真清理現場,清點工具和物品。
4.7電梯困人救援程序
4.7.1轎廂停于接近電梯口的位置,且高于或低于樓面不超過0.5米時:
a.確定轎廂所在位置(根據樓層燈指示或小心開啟外門察看)。
b.關閉電梯總電源。
c.用專用廳門鑰匙開啟外門,用人力開啟轎廂門,協(xié)助乘客離開轎廂。
4.7.2轎廂停于遠離廳門口的位置時,應首先將電梯轎廂移動至最近的電梯廳門處(以高于或低于樓面不超過0.5米為合適)。然后按照上述4.7.1中所列步驟救出乘客。移動轎廂的方法如下:
a.利用對講電話通知轎廂內的乘客保持鎮(zhèn)靜,并說明轎廂可能移動,可將身體任何部位探出轎廂外,以免發(fā)生危險;同時如轎廂門處于半關閉或開啟狀態(tài),則應先行將其完全關閉或開啟;
b.進入機房關閉故障電梯的電源,打開電機
軸的后蓋套上盤車手輪;一人握緊盤車手輪,一人手持掣動扳手,輕輕松開制動,轎廂將會由于自重而移動,為避免轎廂上升或下降太快發(fā)生危險,操作時,應斷續(xù)動作,使轎廂慢慢移動,直至最接近電梯廳門口為止。操作時,應注意,如轎廂停于最高層電梯門口以上之位置或最低層電梯門口以下位置時,不可只撬開掣動,使轎廂自行移動,而應在松開掣動的同時,握緊盤車手輪并用力盤絞,使轎廂向正確的方向移動。
4.7.3遇到其他復雜情況,應及時報告及有關領導,通知電梯公司。
相關質量記錄:
1.《安保(中控室)交接班記錄》
第2篇 高層建筑電梯安全操作規(guī)程制度
高層建筑電梯安全操作規(guī)程
1目的
確保操作的安全性和正確性。
2適用范圍
適用于高層物業(yè)的電梯操作。
3職責
電梯維修工(電梯操作工)負責電梯的開、關操作。
4操作程序
4.1電梯運行前的檢查與準備工作
4.1.1開啟層門進人轎廂之前,要注意轎廂是否停在該層。
4.1.2開啟轎內照明。
4.1.3將電梯上下行駛數次,無異常現象后方可使用。
4.1.4平層準確度應無顯著變化(在規(guī)定范圍內)。
4.1.5檢查清潔轎廂內、轎門地坎槽及轎壁的衛(wèi)生。
4.1.6層門關閉后,從層門外不能用手撥啟,當層門轎門未完全關閉時,電梯不應啟動。
4.2電梯運行中注意事項
4.2.1轎廂的載重量應不超過額定載重量。
4.2.2客梯不允許經常作為載貨電梯使用。
4.2.3禁止裝運易燃、易爆的危險物品,如遇特殊情況,需經管理部同意、批準并嚴加安全保護措施后裝運。
4.2.4嚴禁在層門開啟情況下,掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛,嚴禁掀檢修、急停按鈕來消除正常行駛中的選層信號。
4.2.5禁止利用轎頂安全窗,轎廂安全門的開啟,來裝運長物件。
4.2.6電梯在行駛中,應勸阻乘客勿靠在轎廂門上。
4.2.7轎廂頂部,除電梯固有設備外,不得放置其它物品。
4.3當電梯使用中發(fā)生如下故障時,應立即通知維修人員,停用檢修
4.3.1層、轎門完全關閉后,電梯未能正常行駛時。
4.3.2運行速度顯著變化時。
4.3.3層、轎門關閉前,電梯自行行駛時。
4.3.4行駛方向與選定方向相反時。
4.3.5內選、平層、快速、召喚和指層信號失靈失控時。
4.3.6發(fā)覺有異常噪音,較大振動和沖擊時。
4.3.7當轎廂在額定載重量下,如有超越端站位置而繼續(xù)運行時。
4.3.8安全鉗誤動作時。
4.3.9接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現象時。
4.3.10發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)生焦熱的臭味時。
4.3.11電梯使用完畢停用時,應將轎廂停在基站,將操縱盤上開關全部斷開,并將層門關閉。
4.4全自動運行
4.4.1在1層用鑰匙將基站鎖關機狀態(tài)(stop)打到運行狀態(tài)(run)處。
4.4.2按下外召喚按鈕,門機開啟,轎廂照明燈亮。
4.4.3經幾秒鐘后,自動關門,按所需樓層,電梯即可運行。
4.5手動運行
4.5.1在1層用鑰匙將基站鎖關機狀態(tài)(stop)打到運行狀態(tài)(run)處。
4.5.2按下外召喚按鈕,門機開啟,轎廂照明燈亮。
4.5.3用鑰匙打開轎廂內控制面板操作盒,扳動風扇開關至開啟處,風扇運轉。
4.5.4扳動司機操作開關至有司機,電梯呈開門狀態(tài)等待運行。
4.5.5并聯電梯還需扳動獨立開關至獨立,電梯呈獨立運行狀態(tài)等待運行。
4.5.6按預選樓層指令,按動關門按鈕至關門起步運行時松手,電梯進入手動運行狀態(tài)。
5.電梯鑰匙管理規(guī)定
5.1員工牢記安全第一原則,嚴格執(zhí)行各崗位職責,提高對電梯鑰匙及機房鑰匙管理的重要性的認識。
5.2管理處電梯普通鑰匙、三角鑰匙放置在監(jiān)控室,或指定專人保管。
5.3每天領用電梯鑰匙或三角鑰匙必須由電梯工等2人到監(jiān)控室領取,填寫《工程鑰匙登記表》。電梯三角鑰匙及操作鑰匙只限持證電梯維修工、操作工使用,當時領用,操作完畢后立即歸還。不得私自將鑰匙轉借他人。
5.4各機房門的門鎖不能隨便更換,如門鎖壞需要更換時,要經工程主管同意才能更換,并將備用鑰匙交管理處。
5.5任何人都不得私自配制使用電梯鑰匙,操作工應保管好鑰匙,如有遺失立即通知上級處理,并出具書面報告。經批準后配制,并存檔備案。
5.6對違反規(guī)定的員工,責任由本人承擔,并按公司有關規(guī)定進行處理。
相關質量記錄:
1.《電梯日常巡查記錄表》 zc-15/b05
