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電梯故障維修規(guī)程制度匯編(5篇范文)

更新時間:2024-05-15 查看人數(shù):60

電梯故障維修規(guī)程制度

有哪些

電梯故障維修規(guī)程制度主要包括以下幾個核心部分:

1. 故障識別與報告:當電梯出現(xiàn)異常運行或停止服務(wù)時,應立即識別并上報給物業(yè)管理部門或?qū)iT的維修團隊。

2. 安全措施:在進行電梯維修前,必須確保電梯處于安全狀態(tài),包括斷電、設(shè)置警示標志,并確保無關(guān)人員遠離作業(yè)區(qū)域。

3. 維修流程:規(guī)定從初步檢查、故障診斷到修復和測試的一系列步驟,確保維修過程的系統(tǒng)性和有效性。

4. 零部件更換:對于損壞的零部件,應按照原廠規(guī)格或同等質(zhì)量標準進行更換,不得使用不合格配件。

5. 記錄與報告:每次維修后,需詳細記錄維修過程、使用的工具和材料,以及更換的零部件,便于跟蹤電梯的維護歷史。

6. 定期檢查:設(shè)定定期的電梯性能檢查計劃,預防潛在故障的發(fā)生。

7. 培訓與資質(zhì):維修人員需接受專業(yè)培訓,持有相關(guān)資質(zhì)證書,以確保其具備足夠的技能和知識。

標準

電梯故障維修規(guī)程制度的標準如下:

1. 遵守國家和地方的電梯安全法規(guī),確保所有操作符合相關(guān)規(guī)定。

2. 維修工作應在專業(yè)指導下進行,不得擅自進行可能導致安全隱患的操作。

3. 所有維修活動都應以乘客安全為首要考慮,不允許為了追求效率而犧牲安全。

4. 保持維修記錄的完整性和準確性,以便于追蹤電梯的維護狀況和歷史故障。

5. 定期檢查的頻率和內(nèi)容應根據(jù)電梯的使用頻率、年限和制造商的建議來確定。

6. 維修人員應持續(xù)更新知識和技能,以適應新的電梯技術(shù)和安全標準。

是什么意思

電梯故障維修規(guī)程制度意味著:

- 它是一套指導電梯故障處理和維修的規(guī)范,旨在保障乘客安全,防止設(shè)備損壞,并確保電梯的正常運行。 - 制度的實施需要嚴格遵守,包括及時報告和處理故障,執(zhí)行安全程序,以及使用合格的零部件。 - 這不僅關(guān)乎技術(shù)操作,也涉及到人員素質(zhì),維修人員需具備專業(yè)技能,且需定期接受培訓,以保持其專業(yè)水平。 - 制度的執(zhí)行需要監(jiān)控和評估,以確保其有效性,并根據(jù)實際情況進行必要的調(diào)整和完善。

電梯故障維修規(guī)程制度是一個全面的框架,它規(guī)定了從發(fā)現(xiàn)故障到完成維修的所有環(huán)節(jié),強調(diào)了安全、規(guī)范和專業(yè)性,旨在為公眾提供安全、可靠的電梯服務(wù)。

電梯故障維修規(guī)程制度范文

第1篇 電梯故障維修規(guī)程制度

1.0 目的

規(guī)范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行。

2.0 范圍

適用于物業(yè)集團所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電梯故障維修工作。

3.0 職責

3.1 電梯分包公司和電梯技工負責電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作。

3.2 系統(tǒng)工程師負責電梯故障維修的組織、監(jiān)控工作。

3.3 業(yè)務(wù)總部負責電梯故障維修時的技術(shù)指導及支持。

4.0 工作內(nèi)容

4.1 電梯發(fā)生故障后,電梯技工應快速到達現(xiàn)場(值班人員和電梯技工5分鐘內(nèi),分包公司10分鐘內(nèi))。

4.2 先查看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。

4.3 根據(jù)不同的故障,進行相應的處理。

4.4 一般常見機械故障及處理措施。

4.4.1機房:

a.電機軸承故障:電機運轉(zhuǎn)時發(fā)生異常響聲,如判斷是軸承故障,應拆下電機檢查軸承,如有發(fā)卡、磨損過大,則需更換軸承。

b.選層器故障一般有以下幾種:

---滑鏈:應調(diào)整鏈條長度,調(diào)整帶動輪位置;

---選層器三角觸頭不動:多為污塵太多所致,應用除污劑清除污染。此劑險污快去污強,而且還有潤滑作用;

---上、下滑桿不靈活:主要是導向軸承銹死或?qū)к墰]有潤滑、主導軸生銹、沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、除去主導軸銹污、加潤滑油。

c.制動器故障:制動閘瓦與制動輪之間有摩擦現(xiàn)象。應調(diào)整制動閘瓦或更換制動閘瓦,除去制動輪上的油污。

d.限速器故障:夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應清洗雜物、更換軸承。

4.4.2井道與轎廂:

a.轎廂門和自動門機構(gòu)故障:開關(guān)門時有抖動聲、不開門、不關(guān)門,開門時有碰聲、門隙過大等。應清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動處加油等;

b.廳門故障同上:

c.開門刀故障:運行時有碰聲或突然停車,應調(diào)整開門刀位置(開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門掛輪間隙)。

d.導軌故障:動行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動等現(xiàn)象,應調(diào)整軌道尺寸,用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口。

e.導靴故障:運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、震動等現(xiàn)象,導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等,應更換導靴,調(diào)整導靴座位置。

f.安全鉗故障:運行時有磨鐵聲、嚴重時安全鉗還會動作剎車或單邊剎車。應調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動機構(gòu)、加油潤滑,保證各活動部位靈活。

4.4.3 底坑:

a.補償鏈故障:運行時有碰鏈聲,由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應調(diào)整補償鏈長度。

b.安全鉗鋼絲繩張緊輪故障:運行時有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應調(diào)整安全鉗鋼絲繩,更換軸承。

c.緩沖器故障:緩沖器生銹、不活動、液壓油量不足。應除去鐵銹、補充液壓油。

4.5 電梯一般常見的電氣故障及維修處理方法。

4.5.1 機房:

a.保險絲故障:

---緩沖器、底坑急停、斷繩開關(guān)短路。應排去底坑積水,排除短路點、換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路;

---井道有水,回路有短路點。應斷去來水源,排除斷路點,換上雙同保險絲、指示燈回路。

---廳外指示有水或有線破裂斷路。應排干水,排除短路點,更換保險絲,控制回路;

---控制線圈被燒,控制元件內(nèi)部斷路,應更換控制線圈和控制元件,排除線路斷路點,換上雙同保險絲。

b.接觸器和斷路器故障:接觸器或繼電器不工作,由于接觸器和繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開點,控制線路保險被燒壞等原因所致。應更換接觸器或繼電器,排除斷開點,更換保險絲。

4.5.2 井道與轎廂:

a.上、下限位及極限開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不能走車,一般是由于開關(guān)接觸不好或斷路等原因所致。應清潔接觸點或更換、排除斷點等;

b.轎門、廳門聯(lián)鎖開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)

電梯只關(guān)門不走車,一般是由于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞、線路斷路等原因所致。應清潔接觸點,更換開關(guān)排除線路斷點等。

c.安全鉗開關(guān)、安全窗開關(guān)、轎頂急停:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。應清潔接觸點,更換開關(guān)。

4.5.3 底坑:

a.緩沖器開關(guān)、底坑急停開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于接觸不良,緩沖器復位不到位,主鋼絲繩過長,對重碰到緩沖器開關(guān)損壞所致。應清潔接觸點,緩沖器復位,縮短主鋼絲繩,更換開關(guān)。

b.張緊輪斷繩開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良,安全鉗鋼絲過長,開關(guān)損壞等原因所致。::應清潔接觸點,縮短安全鉗鋼絲,更換開關(guān)。

4.6 電梯故障委托電梯公司維修時,安排專人進行跟進,協(xié)助解決,對維修情況應進行詳細記錄。

4.7 對電梯設(shè)備進行大、中修或主要零部件進行更換時,應記錄在《設(shè)備大中修及零部件更換記錄》內(nèi)。

4.8 電梯故障排除后,電梯技工應將電梯故障維修情況記錄在《電梯維修記錄表》中。系統(tǒng)工程師定期對相關(guān)記錄進行整理歸檔,長期保存。

5.0相關(guān)文件

6.0記錄表格

6.1《電梯故障維修記錄表》(qr-7.5.1-15-02)

第2篇 園區(qū)電梯故障維修標準作業(yè)規(guī)程制度

園區(qū)電梯故障維修標準作業(yè)規(guī)程

一、目的

規(guī)范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行。

二、適用范圍

適用于物業(yè)管理處管理轄內(nèi)的電梯故障維修工作。

三、職責

1、電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作。

2、機電維修部主管負責電梯故障維修的組織監(jiān)控工作。

四、程序要點

1、電梯發(fā)生故障后,電梯維修工應恰到達現(xiàn)場(值班人員和電梯工10分鐘內(nèi);分包公司30分鐘內(nèi))。

2、先查看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。

3、根據(jù)不同的故障,進行相應的處理。

4、一般常見機械故障及處理措施。

(1)機房:

a、電機軸承故障:電機運轉(zhuǎn)時發(fā)出異常響聲,如判斷是軸承故障,應拆下電機檢查軸承,如有發(fā)卡、磨損過大,則須更換軸承;

b、選層器故障:一般有以下幾種:

--滑鏈:應調(diào)整鏈條長度,調(diào)整帶動輪位置;

--選層器三角觸頭不動:多為污塵太多所致,應用除污劑清除污染。此齊除污快、去污強、而且還有滑潤作用;

--上、下滑桿不靈活:主要是導向軸承銹死、或?qū)к墰]有潤滑、主導軸生銹、沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、除去主導輕軸銹污、加潤滑油。

c、制作器故障:制動閘瓦與制動輪之章有磨擦現(xiàn)象。應調(diào)整制動閘瓦,更換制動閘瓦,除去制動輪上的油污;

d、限速器故障:夾繩鉗口及繩槽入有雜物、軸承損壞。應清洗雜物、更換軸承。

(2)井道與轎廂:

a、轎廂門和自動門機構(gòu)故障:開關(guān)門時有抖動聲、不開門、不關(guān)門、開門時有碰聲、門隙過大等。應清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動處加油等;

b、廳門故障同上;

c、開門刀故障:運行時有碰聲、或突然停車。應調(diào)整開門刀位置(開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門持輪間隙);

d、導軌故障:運行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動等現(xiàn)象。應高速軌道尺寸,用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口;

e、導靴故障:運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象,導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等,應更換導靴,調(diào)整導靴座位置;

f、安全鉗故障:運行時有磨鐵聲,嚴重時安全鉗還會動作剎車,或單邊剎車。應調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動機構(gòu),加油潤滑,保證各活動部位靈活。

(3)底坑:

a、補償鏈故障:運行時有碰鏈聲,由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應調(diào)整補償鏈長度;

b、安全鉗鋼絲繩張緊輪故障:運行進有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應調(diào)整安全鉗鋼絲繩,更換軸承;

c、緩沖器故障:緩沖器生銹,不活動,液壓油量不足。應除去鐵銹,補充液壓油。

5、電梯一般常見的電氣故障及維修處理方法;

(1)

a、保險絲故障:

b、

--緩沖器、底坑急停、斷繩開關(guān)短路。應排去底坑積水,排除短路點、換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路;

--井道有水,回路有短路點。應斷去來水源,排除斷路點,換上雙同保險比、指示燈回路;

--廳外指示有水或有線破裂斷路。應排干水,排除短路點,更換保險絲,控制回路;

--控制線圈被燒,控制元件內(nèi)部斷路,應更換控制線圈和控制元件,排除線路斷路點、換上雙同保險絲。

接觸器和斷路器故障:接觸器或繼電器不工作,由于接觸器和繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開點,控制線路保險被燒壞等原因所致。應更抵達接角器或繼電器,排除斷開點,更換保險絲。

(1)與轎廂:

a、上、下限及極限武裝故障:此故障職責電梯不能走車,一般是是由于開頭接觸不好或斷路等原因所致。應清潔接觸點或更換、排除斷點等;

b、轎門、廳門聯(lián)鎖開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門不走車,一般是由于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞、線路繼路等原因所致。應清潔接觸點,更換開關(guān)線路斷點等;

c、安全鉗開關(guān)、安全窗開關(guān)、轎頂急停:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。應清潔接觸點,更換開關(guān)。

第3篇 電梯故障維修標準作業(yè)規(guī)程制度3

電梯故障維修標準作業(yè)規(guī)程(三)

1.0目的

規(guī)范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行。

2.0適用范圍

適用于物業(yè)管理公司管轄內(nèi)的電梯故障維修工作。

3.0職責

3.1電梯分公司和電梯維修工負責電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作。

3.2機電維修部主管負責電梯故障維修的組織監(jiān)控工作。

4.0程序要點

4.1電梯發(fā)生故障后,電梯維修工應快速到達現(xiàn)場(值班人員和電梯工10分鐘內(nèi);分包公司30分鐘內(nèi))。

4.2先查看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。

4.3根據(jù)不同的故障,進行相應的處理。

4.4一般常見機械故障及處理措施

4.4.1機房:

a)電機軸承故障:電機運轉(zhuǎn)時發(fā)出異常響聲,如判斷是軸承故障,應拆下電機檢查軸承,如有發(fā)卡、磨損過大,則須更換軸承;

b)選層器故障:一般有以下幾種:

--滑鏈:應調(diào)整整鏈條長度,調(diào)整帶動輪位置;

--選層器三角觸頭不動:多為污塵太多所致,應用除污劑清除污染。此劑除污快、去污強,而且還有潤滑作用;

--上、下滑桿不靈活:主要是導向軸承修死、或?qū)к墰]有潤滑、主導軸生銹、沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、除去主導軸銹污、加潤滑油。

c)制動器故障:制動閘瓦與制動輪之間有磨擦現(xiàn)象。應調(diào)整制動閘瓦,更換制動閘瓦,除去制動輪上的油污;

d)限速器故障:夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應清洗雜物、更換軸承。

4.4.2井道與轎廂:

a)轎廂門和自動門機構(gòu)故障:開關(guān)門時有抖動聲、不開門、不關(guān)門,開門時有碰聲、門隙過大等。應清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動處加油等;

b)廳門故障同上;

c)開門刀故障:運行時有碰聲、或突然停車。應調(diào)整開門刀位置(開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門掛輪間隙);

d)導軌故障:運行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動等現(xiàn)象。應調(diào)整軌道尺寸,用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口;

e)導靴故障:運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動現(xiàn)象,導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等,應更換導靴,調(diào)整導靴座位置;

f)安全鉗故障:運行時有磨鐵聲,嚴重時安全鉗還會動作剎車,或單邊剎車。應調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動機構(gòu),加油潤滑,保證各活動部位靈活。

4.4.3底坎:

a)補償鏈故障:運行時有碰鏈聲,由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應調(diào)整補償鏈長度;

b)安全鉗鋼絲繩張緊輪故障:運行時有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應調(diào)整安全篋鋼絲繩,更換軸承;

c)緩沖器故障:緩沖器生銹,不活動,液壓油量不足。應除去鐵銹,補充液壓油。

4.5電梯一般常見的電氣故障及維修處理方法

4.5.1機房:

a)保險絲故障:

--緩沖器、底坎急停、斷繩開關(guān)短路。應排去底坎積水,排除短路點、換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路;

--井道有水,回路有短路點。應斷去來水源,排除短路點,換上雙同保險絲、指示燈回路;

--廳外指示有水或有線破裂短路。應排干水,排除短路點,更換保險絲,控制回路;

--控制線圈被燒,控制元件內(nèi)部斷路,應更換控制線圈和控制元件,排除線路短路點、換上雙同保險絲。

b)接觸器和斷路器故障:接觸器或繼電器不工作,由于接觸器和繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開點,控制線路保險被燒壞等原因所致。應更換接觸器或繼電器,排除斷開點,更換保險絲。

4.5.2開道與轎箱:

a)上、下限位幾極限開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不能走車,一般是由于開關(guān)接觸不好或斷路等原因所致。應清潔接觸點或更換、排除斷點等;

b)轎門、廳門聯(lián)鎖開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門不走車,一般是由于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞、線路短路等原因所致。應清潔接觸點,更換開關(guān)排除線路斷點等;

c)安全鉗開關(guān)、安全窗開關(guān)、轎頂急停:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。應清潔接觸點,更換開關(guān)。

4.5.3底坎:

a)緩沖器開關(guān)、底坎急停開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于接觸不良,緩沖器復位不到位,主鋼絲過長,對重碰到緩沖器開關(guān)+損壞所致。應清潔接觸點,緩沖器復位,,縮短主鋼絲繩,更換開關(guān);

b)張緊輪斷繩開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良,安全鉗鋼絲過長,開關(guān)損壞等原因所致。應清潔接觸點,縮短安全鉗鋼絲,更換開關(guān)。

4.6電梯故障排除后,電梯工應將電梯故障維修情況記錄在《電梯維修記錄表》中,歸檔長期保存。

4.7本規(guī)程作為電梯工的績效考評的依據(jù)之一。

5.0記錄

《電梯維修記錄》

6.0相關(guān)支持文件

《電梯日常維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》

第4篇 物業(yè)轄區(qū)電梯故障維修標準作業(yè)規(guī)程制度

物業(yè)轄區(qū)電梯故障維修標準作業(yè)規(guī)程

一、目的

規(guī)范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行。

二、適用范圍

適用于物業(yè)管理處管理轄內(nèi)的電梯故障維修工作。

三、職責

1、電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作。

2、機電維修部主管負責電梯故障維修的組織監(jiān)控工作。

四、程序要點

1、電梯發(fā)生故障后,電梯維修工應恰到達現(xiàn)場(值班人員和電梯工10分鐘內(nèi);分包公司30分鐘內(nèi))。

2、先查看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。

3、根據(jù)不同的故障,進行相應的處理。

4、一般常見機械故障及處理措施。

(1)機房:

a、電機軸承故障:電機運轉(zhuǎn)時發(fā)出異常響聲,如判斷是軸承故障,應拆下電機檢查軸承,如有發(fā)卡、磨損過大,則須更換軸承;

b、選層器故障:一般有以下幾種:

――滑鏈:應調(diào)整鏈條長度,調(diào)整帶動輪位置;

――選層器三角觸頭不動:多為污塵太多所致,應用除污劑清除污染。此齊除污快、去污強、而且還有滑潤作用;

――上、下滑桿不靈活:主要是導向軸承銹死、或?qū)к墰]有潤滑、主導軸生銹、沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、除去主導輕軸銹污、加潤滑油。

c、制作器故障:制動閘瓦與制動輪之章有磨擦現(xiàn)象。應調(diào)整制動閘瓦,更換制動閘瓦,除去制動輪上的油污;

d、限速器故障:夾繩鉗口及繩槽入有雜物、軸承損壞。應清洗雜物、更換軸承。

(2)井道與轎廂:

a、轎廂門和自動門機構(gòu)故障:開關(guān)門時有抖動聲、不開門、不關(guān)門、開門時有碰聲、門隙過大等。應清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動處加油等;

b、廳門故障同上;

c、開門刀故障:運行時有碰聲、或突然停車。應調(diào)整開門刀位置(開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門持輪間隙);

d、導軌故障:運行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動等現(xiàn)象。應高速軌道尺寸,用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口;

e、導靴故障:運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象,導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等,應更換導靴,調(diào)整導靴座位置;

f、安全鉗故障:運行時有磨鐵聲,嚴重時安全鉗還會動作剎車,或單邊剎車。應調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動機構(gòu),加油潤滑,保證各活動部位靈活。

(3)底坑:

a、補償鏈故障:運行時有碰鏈聲,由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應調(diào)整補償鏈長度;

b、安全鉗鋼絲繩張緊輪故障:運行進有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應調(diào)整安全鉗鋼絲繩,更換軸承;

c、緩沖器故障:緩沖器生銹,不活動,液壓油量不足。應除去鐵銹,補充液壓油。

5、電梯一般常見的電氣故障及維修處理方法;

(1)

a、保險絲故障:

b、――緩沖器、底坑急停、斷繩開關(guān)短路。應排去底坑積水,排除短路點、換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路;

――井道有水,回路有短路點。應斷去來水源,排除斷路點,換上雙同保險比、指示燈回路;

――廳外指示有水或有線破裂斷路。應排干水,排除短路點,更換保險絲,控制回路;

――控制線圈被燒,控制元件內(nèi)部斷路,應更換控制線圈和控制元件,排除線路斷路點、換上雙同保險絲。

接觸器和斷路器故障:接觸器或繼電器不工作,由于接觸器和繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開點,控制線路保險被燒壞等原因所致。應更抵達接角器或繼電器,排除斷開點,更換保險絲。

(1)與轎廂:

a、上、下限及極限武裝故障:此故障職責電梯不能走車,一般是是由于開頭接觸不好或斷路等原因所致。應清潔接觸點或更換、排除斷點等;

b、轎門、廳門聯(lián)鎖開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門不走車,一般是由于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞、線路繼路等原因所致。應清潔接觸點,更換開關(guān)線路斷點等;

c、安全鉗開關(guān)、安全窗開關(guān)、轎頂急停:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。應清潔接觸點,更換開關(guān)。

第5篇 物業(yè)項目電梯故障維修規(guī)程制度

物業(yè)項目電梯故障維修規(guī)程

為規(guī)范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行,特制定本規(guī)程。

1.0電梯發(fā)生故障后,電梯維修工應快速到達現(xiàn)場。

2.0先查看故障現(xiàn)象,分析發(fā)生故障原因,分析故障的位置。

3.0根據(jù)不同的故障,進行相應的處理。

4.0一般常見機械故障及處理措施。

4.1機房:

a.電機軸承故障:電機運轉(zhuǎn)時發(fā)出異常響聲,如判斷是軸承故障,應拆下電機檢查軸承,如油發(fā)卡、磨損過大,則須更換軸承;

b.選層器故障:一般有以下幾種:

--滑鏈:應調(diào)整鏈條長度,調(diào)整帶輪位置;

--選層器三角觸頭不動:多為污塵太多所致,應用除污劑清除污染。此劑除污快、去污強,而且還有潤滑作用;

--上、下滑桿不靈活:主要是導向軸承(銹死、或?qū)к墰]有潤滑、主導軸生銹、沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、除去主導軸銹污,加潤滑油)。

c. 制動器故障:制動閘瓦與制動輪之間有摩擦現(xiàn)象。應調(diào)整制動閘瓦,更換制動閘瓦,除去制動輪上的油污;

d.限速器故障:夾繩鉗口及繩槽處有雜物,軸承損壞。應清洗雜物,更換軸承。

4.2井道與轎廂:

a.轎廂門和自動門機構(gòu)故障:開關(guān)門時有抖動聲、不開門、不關(guān)門,開門時有碰聲、門隙過大等。應清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動處加油等;

b.廳門故障同上;

c.開門刀故障:運行時有碰聲、或突然停車。應調(diào)整開門刀位置(開門刀與廳門地坎間隙、開門刀與廳門掛輪間隙);

d.導軌故障:運行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動等現(xiàn)象。應調(diào)整軌道尺寸、用找道尺調(diào)整、用軌道銼修平接口;

e.導靴故障:運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象,導靴片磨損嚴重、導靴座位置不對等,應更換導靴,調(diào)整導靴座位置;

f.安全鉗故障:運行時有碰鐵聲,嚴重時安全鉗還會動作剎車,或單邊剎車。應調(diào)整安全間隙、安全聯(lián)動機構(gòu),加潤滑油,保證各活動部位靈活。

4.3底坑:

a)補償鏈故障:運行時有碰鏈聲,由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應調(diào)整補償鏈長度;

b)安全鉗鋼絲繩張緊輪故障:運行時有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應調(diào)整安全鉗鋼絲繩,更換軸承;

c)緩沖器故障:緩沖器生銹,不活動,液壓油量不足。應除去鐵銹,補充液壓油。

5.0電梯一般常見的電氣故障及維修處理方法。

5.1 機房:

a.保險絲故障:

--緩沖器、底坑急停、斷繩開關(guān)短路。應排去底坑積水,排除短路點,換上相同保險絲,廳門轎門安全回路;

--井道有水,回路有短路點。應斷去來源,排除短路點,換上相同保險絲、指示燈回路;

--廳外指示有水或有線路破裂斷路。應排干水,排除短路點,更換保險絲、控制回路;

--控制線圈被燒,控制元件內(nèi)部斷路,應更換控制線圈和控制元件,排除線路斷路點,換上相同保險絲。

b.接觸器和斷路器故障:接觸器或斷路器不工作,由于接觸器和繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開點,控制線路保險被燒壞等原因所致。應更換接觸器或繼電器,排除斷開點,更換保險絲。

5.2井道與轎廂:

a.上、下限位及極限開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不能走車,一般是由于開關(guān)接觸不好或斷路等原因所致。應清潔接觸點或更換、排除斷點等;

b.轎門、廳門聯(lián)鎖開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門不走車,一般是由于連鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞,線路斷路等原因所致。應清潔接觸點,更換開關(guān)排除線路斷點等;

c.安全鉗開關(guān)、安全窗開關(guān)、轎廂急停:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。應清潔接觸點,更換開關(guān)。

5.3底坑:

a.緩沖器開關(guān)、底坑急停開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于接觸不良,緩沖器復位不到位,主鋼絲繩過長,對重碰到緩沖器開關(guān)損壞所致。應清潔接觸點,緩沖器復位,縮短主鋼絲繩,更換開關(guān);

b.張緊輪斷繩開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良,安全鉗鋼絲過長,開關(guān)損壞等原因所致。應清潔接觸點,縮短安全鉗鋼絲,更換開關(guān)。

6.0電梯故障排除后,電梯維修工應將電梯故障維修情況記錄在《設(shè)備維修記錄》中,歸檔長期保存。

電梯故障維修規(guī)程制度匯編(5篇范文)

有哪些電梯故障維修規(guī)程制度主要包括以下幾個核心部分:1.故障識別與報告:當電梯出現(xiàn)異常運行或停止服務(wù)時,應立即識別并上報給物業(yè)管理部門或?qū)iT的維修團隊。2.安全措施:在進行
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