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空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程制度匯編(4篇范文)

更新時(shí)間:2024-05-16 查看人數(shù):95

空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程制度

有哪些

空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程制度主要包括以下幾個(gè)核心部分:

1. 設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)

2. 運(yùn)行監(jiān)控與故障處理

3. 能源管理與效率優(yōu)化

4. 安全操作規(guī)范

5. 培訓(xùn)與教育

6. 記錄與報(bào)告

模板

一、設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)

1. 定期進(jìn)行設(shè)備清潔,確保濾網(wǎng)、蒸發(fā)器和冷凝器無(wú)塵埃積聚。

2. 檢查冷卻液水平,保持在指定范圍內(nèi),及時(shí)補(bǔ)充或更換。

3. 對(duì)電機(jī)、軸承等關(guān)鍵部件進(jìn)行潤(rùn)滑,防止磨損。

二、運(yùn)行監(jiān)控與故障處理

1. 實(shí)施24小時(shí)遠(yuǎn)程監(jiān)控,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并記錄異常參數(shù)。

2. 設(shè)立故障應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制,確??焖僭\斷和修復(fù)問題。

3. 對(duì)頻繁故障進(jìn)行分析,采取預(yù)防措施,減少停機(jī)時(shí)間。

三、能源管理與效率優(yōu)化

1. 根據(jù)環(huán)境溫度調(diào)整運(yùn)行模式,降低能耗。

2. 定期進(jìn)行能效比檢查,優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行參數(shù)。

3. 制定節(jié)能計(jì)劃,如合理調(diào)度運(yùn)行時(shí)間,避免無(wú)效運(yùn)行。

四、安全操作規(guī)范

1. 操作人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持有有效操作證書。

2. 設(shè)備運(yùn)行時(shí),禁止無(wú)人值守,確保現(xiàn)場(chǎng)安全。

3. 遵守電氣安全規(guī)定,防止電擊和火災(zāi)。

五、培訓(xùn)與教育

1. 定期對(duì)員工進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)操作、維護(hù)和安全知識(shí)的培訓(xùn)。

2. 更新培訓(xùn)資料,反映最新技術(shù)發(fā)展和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3. 鼓勵(lì)員工參與專業(yè)研討會(huì),提升技能水平。

六、記錄與報(bào)告

1. 維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì),包括日期、工作內(nèi)容和結(jié)果。

2. 編制運(yùn)行報(bào)告,分析設(shè)備性能,提出改進(jìn)建議。

3. 保存故障處理記錄,便于追蹤問題根源和改進(jìn)措施。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 所有操作應(yīng)遵循制造商提供的操作手冊(cè)和安全指南。

2. 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行效率應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),如ashrae(美國(guó)暖通空調(diào)協(xié)會(huì))等相關(guān)規(guī)定。

3. 維護(hù)保養(yǎng)工作必須由合格的技術(shù)人員執(zhí)行,并符合iso 9001質(zhì)量管理體系要求。

4. 故障響應(yīng)時(shí)間應(yīng)符合服務(wù)級(jí)別協(xié)議(sla),確保用戶滿意度。

5. 安全操作規(guī)程需符合osha(美國(guó)職業(yè)安全與健康管理局)或其他當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)。

6. 能源管理應(yīng)遵循綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),如leed(能源與環(huán)境設(shè)計(jì)領(lǐng)導(dǎo)力)認(rèn)證要求。

以上規(guī)程旨在確保空調(diào)系統(tǒng)的高效、安全、節(jié)能運(yùn)行,提高設(shè)施管理的整體性能,同時(shí)也為員工提供清晰的操作指導(dǎo),降低風(fēng)險(xiǎn),提升服務(wù)質(zhì)量。

空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程制度范文

第1篇 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程制度

空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程

1、目的

確保中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備正常工作,保證大樓空調(diào)良好運(yùn)行。

2、適用范圍

大樓內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備。

3、職責(zé)

制冷工負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備操作、監(jiān)控、記錄、清潔,異常故障報(bào)告和維修保養(yǎng)。運(yùn)行領(lǐng)班負(fù)責(zé)管理、監(jiān)督操作和維修工作,經(jīng)理負(fù)責(zé)運(yùn)行、審批有關(guān)重大事務(wù),協(xié)調(diào)各方面工作。

4、工作程序

1)管理人員工作程序

(1)空調(diào)維修工

a、空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由空調(diào)維修工負(fù)責(zé)操作、監(jiān)控記錄,應(yīng)在空調(diào)設(shè)備(設(shè)施)啟動(dòng)時(shí)觀察電流、溫度、壓力大小,并傾聽有無(wú)異響,并記錄于《空調(diào)運(yùn)行記錄表》、《空調(diào)水泵運(yùn)行記錄》。

b、空調(diào)維修工負(fù)責(zé)編制空調(diào)設(shè)備(設(shè)施)設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備卡。

c、依據(jù)《空調(diào)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》,按時(shí)按《空調(diào)檢查保養(yǎng)表》要求進(jìn)行維修保養(yǎng)。

d、空調(diào)機(jī)房每周打掃一次,機(jī)組每月清潔一次,地面墻壁設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬。

(2)運(yùn)行領(lǐng)班

a.運(yùn)行領(lǐng)班負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的綜合管理。包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作。

b.每年12月制訂下一年度《空調(diào)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》,并按運(yùn)行情況制訂中修、大修計(jì)劃。

c.對(duì)空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

(3)工程部經(jīng)理

a.進(jìn)行周檢、月檢。每月最后一個(gè)星期對(duì)空調(diào)組織有關(guān)人員進(jìn)行紅旗機(jī)房設(shè)備檢評(píng)。

b.每半年審核《空調(diào)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《空調(diào)設(shè)備維修記錄表》、《空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)記錄表》。

2)空調(diào)運(yùn)行時(shí)間工作程序

每年5月~11月為空調(diào)運(yùn)行期,特殊情況下按用戶的需求確定空調(diào)的運(yùn)行時(shí)間。

第2篇 綠景物業(yè)轄區(qū)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備日常巡檢維護(hù)規(guī)程制度

物業(yè)轄區(qū)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備日常巡檢維護(hù)規(guī)程

一.巡檢維護(hù)人員應(yīng)有高度的工作責(zé)任心,按照規(guī)定的時(shí)間、要求進(jìn)行巡檢維護(hù),巡檢維護(hù)時(shí)帶好必要的工具并做好巡檢記錄,巡檢時(shí)應(yīng)注意人身和設(shè)備的安全,發(fā)現(xiàn)重大問題立即報(bào)告。

二.運(yùn)行中的冷水機(jī)組應(yīng)每小時(shí)巡檢一次,巡檢維護(hù)內(nèi)容:機(jī)房清潔衛(wèi)生。設(shè)備、管道清除積塵;機(jī)房各種閥門狀態(tài)、管道、閥門滴、漏情況;冷卻機(jī)冷凍水、冷卻水進(jìn)回水溫度、壓力;冷凍機(jī)油壓、油溫、冷凍機(jī)軸承溫度,電壓、電流;機(jī)器發(fā)熱、震動(dòng)、泄漏情況。管道濾網(wǎng)每年清洗二次、電子除垢器每年檢測(cè)一次。

三.運(yùn)行中的空調(diào)水泵每小時(shí)巡檢一次,巡檢維護(hù)內(nèi)容:泵馬達(dá)的電流、散熱情況,聯(lián)接軸器聲響、震動(dòng)、滲水情況。每月檢查一次潤(rùn)滑油,供冷、供熱季節(jié)結(jié)束應(yīng)對(duì)泵的軸承、密封等機(jī)械結(jié)構(gòu)全面檢查維護(hù)一次。

四.運(yùn)行中的冷卻塔應(yīng)每二小時(shí)巡檢一次,巡檢維護(hù)內(nèi)容:電機(jī)電流、閥門開關(guān)狀態(tài)、補(bǔ)水情況以及灰沙過濾器工作情況。膨脹水箱水位、進(jìn)水浮球、閥門狀態(tài)。冷卻塔風(fēng)機(jī)應(yīng)每月檢查潤(rùn)滑油;供冷結(jié)束對(duì)風(fēng)機(jī)機(jī)械傳動(dòng)全面檢查維護(hù)一次,全面清洗冷卻塔。

五.運(yùn)行中的鍋爐每小時(shí)巡檢一次,巡檢維護(hù)內(nèi)容:機(jī)房清潔衛(wèi)生,設(shè)備管道清除積塵,鍋爐的水位、壓力、溫度、供油情況,火焰火頭、油箱油位,送風(fēng)機(jī)工作情況和各閥門的狀態(tài)(蒸汽流量、壓力、溫度、減壓閥工作情況,以及汽水交換器的工作情況),進(jìn)回水溫度、壓力。每年停爐期對(duì)鍋爐進(jìn)行全面保養(yǎng),清除水垢及雜質(zhì),對(duì)安全閥及附屬設(shè)備進(jìn)行檢修。

六.樓層變風(fēng)量系統(tǒng)每天巡檢一次,巡檢維護(hù)內(nèi)容:風(fēng)機(jī)風(fēng)門開啟狀態(tài),防火閥開啟狀態(tài),馬達(dá)、風(fēng)葉、軸承聲響、皮帶松緊、電機(jī)電流、頻率、濾網(wǎng)狀況、凝結(jié)水排水情況;進(jìn)回水溫度、壓力、送回風(fēng)濕度、壓力。每個(gè)vav末端風(fēng)速、溫度、室溫等情況每年檢測(cè)二次(供冷、供暖各一次),濾網(wǎng)1---2個(gè)月輪流清潔一次。

七.運(yùn)行中的通風(fēng)、排風(fēng)設(shè)備每天巡檢一次,巡檢維護(hù)內(nèi)容:風(fēng)機(jī)馬達(dá)送排風(fēng)效果,所有運(yùn)行風(fēng)機(jī)每月檢查一次潤(rùn)滑油。機(jī)械傳動(dòng)每年檢修維護(hù)一次。

八.空調(diào)水處理系統(tǒng)設(shè)備每月巡檢一次,及時(shí)更換、檢查處理材料。

九.詳細(xì)記錄巡檢維護(hù)時(shí)間、情況、處理結(jié)果;發(fā)現(xiàn)一般問題立即處理解決,復(fù)雜問題應(yīng)向主管、經(jīng)理請(qǐng)示,因故沒有處理應(yīng)及時(shí)報(bào)告。在炎熱和嚴(yán)寒季節(jié)要增加巡檢次數(shù)。

第3篇 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備維修管理規(guī)程制度

空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備維修管理規(guī)程

1、目的

保證中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備操作正常。

2、適用范圍

大樓內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備。

3、職責(zé)

制冷工負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),運(yùn)行領(lǐng)班負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)工程,經(jīng)理負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)。

4、工作程序

1)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)中發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象,應(yīng)分析故障發(fā)生部位,找出原因,避免盲目拆解。

2)確定故障原因和部位必須拆解時(shí),必須切斷電源后方可進(jìn)行。

3)維修時(shí)應(yīng)采用專用工具,避免設(shè)備部件損壞,如電氣部分應(yīng)一人操作,一人在旁監(jiān)護(hù)。

4)了解設(shè)備結(jié)構(gòu)特點(diǎn),維修拆解必須按步驟進(jìn)行,邊做邊檢視。

5)零部件應(yīng)分類裝好,有需要的部件應(yīng)及時(shí)包扎或進(jìn)行保護(hù),不允許損壞零部件。

6)技術(shù)與理論結(jié)合,高效率地完成維修工作。

5、相關(guān)文件

第4篇 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)管理規(guī)程制度

空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)管理規(guī)程

1、目的

確保系統(tǒng)安全正常地工作,保障空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)具有良好的性能。

2、范圍

公司管理的大廈空調(diào)設(shè)備,包括空調(diào)柜機(jī),冷卻水塔,冷卻水泵,冷凍水泵,空調(diào)主機(jī)所有管線閥門。

3、 職責(zé)

由機(jī)電安裝維修部空調(diào)工負(fù)責(zé)。

4、內(nèi)容

1 ) 月保養(yǎng):

(1)水系統(tǒng)的保養(yǎng):

a.檢查冷卻水塔冷卻水是否清潔,若不清潔應(yīng)全部更換;

b.清洗冷卻水塔、塔盤。

c.清洗冷卻水管上的過濾器;

d.在冷卻水系統(tǒng)中加入緩蝕劑。

e.檢查冷卻塔和膨脹水箱補(bǔ)水浮球閥是否正常。

f.檢查系統(tǒng)閥門有無(wú)滲漏,清潔系統(tǒng)設(shè)備的表面。

(2)盤管風(fēng)機(jī)的保養(yǎng):

清潔過濾網(wǎng)、風(fēng)機(jī)傳動(dòng)部位注油,檢查電磁閥和溫控開關(guān)。

(3)水泵保養(yǎng):見《水泵定期保養(yǎng)》。

2)半年保養(yǎng):

(1)主機(jī)保養(yǎng):

主機(jī)由外委廠家維修單位每半年全面保養(yǎng)一次。機(jī)電安裝維修部空調(diào)工檢查合格后在保養(yǎng)記錄上簽字。

(2)副機(jī)的保養(yǎng):

a.冷凍泵、冷卻水泵保養(yǎng)見《水泵定期保養(yǎng)》。

b.控制柜保養(yǎng)見《低壓配電柜、控制柜保養(yǎng)》

c.電動(dòng)閥開啟與關(guān)閉性能、電器元件檢查。

3)冷卻塔:

(1)風(fēng)葉螺柱緊固,檢查轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)是否振動(dòng),刮塔壁。

(2) 齒輪箱油位檢查、補(bǔ)油。軸承溫升檢查補(bǔ)加潤(rùn)滑油。

(3) 布水器轉(zhuǎn)動(dòng)情況檢查。

(4)塔盤、塔體傾斜校正。

4、管道系統(tǒng):

(1)閥門漏水檢修,保溫層修補(bǔ)。

(2)冷卻水管道加藥除垢、除水藻。

(30冷凍水管道加藥除水垢。

5、 相關(guān)文件及記錄

1.空調(diào)月保養(yǎng)記錄

2.空調(diào)半年保養(yǎng)記錄

空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程制度匯編(4篇范文)

有哪些空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程制度主要包括以下幾個(gè)核心部分:1.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)2.運(yùn)行監(jiān)控與故障處理3.能源管理與效率優(yōu)化4.安全操作規(guī)范5.培訓(xùn)與教育6.記錄與報(bào)告模板一、
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