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有哪些
消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)程制度涵蓋以下幾個關(guān)鍵方面：
1. 定期檢查：包括設(shè)備功能測試、電氣安全檢查、管道閥門檢查等。
2. 維護工作：涉及設(shè)備清潔、潤滑、緊固、防腐處理等日常維護任務(wù)。
3. 故障處理：對設(shè)備異常情況進行快速響應(yīng)，及時修復。
4. 記錄與報告：詳細記錄每次保養(yǎng)和維修的情況，定期提交報告。
5. 培訓與演練：確保工作人員熟悉設(shè)備操作和應(yīng)急處理流程。
6. 更新升級：根據(jù)設(shè)備使用情況和技術(shù)發(fā)展，適時進行設(shè)備更新和系統(tǒng)升級。
標準
1. 檢查頻率：依據(jù)設(shè)備類型和重要性設(shè)定，一般為每月、每季度或每年一次。
2. 維修質(zhì)量：遵循制造商的維修指南，確保設(shè)備恢復至最佳工作狀態(tài)。
3. 響應(yīng)時間：故障發(fā)生后，應(yīng)在24小時內(nèi)啟動維修程序。
4. 記錄完整性：所有操作應(yīng)有詳細記錄，包括日期、執(zhí)行人、結(jié)果和下一步行動計劃。
5. 培訓效果：所有工作人員應(yīng)通過考核，證明其具備正確操作和應(yīng)對緊急情況的能力。
6. 更新策略：基于設(shè)備性能、法規(guī)要求和技術(shù)進步，制定合理的更新升級計劃。
是什么意思
消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)程制度旨在確保消防設(shè)施的正常運行，提高應(yīng)對火災(zāi)的安全性和效率。定期檢查是預(yù)防性維護的關(guān)鍵，通過功能測試和安全檢查，可以及時發(fā)現(xiàn)潛在問題。維護工作則保證設(shè)備的清潔、順暢運行，延長其使用壽命。故障處理要求迅速、專業(yè)，以減少設(shè)備停機時間和潛在風險。記錄與報告是監(jiān)督和改進的基礎(chǔ)，能追蹤設(shè)備狀態(tài)和維修歷史。培訓與演練則增強團隊的應(yīng)急反應(yīng)能力。更新升級則確保消防系統(tǒng)的先進性和合規(guī)性。這些標準的實施，旨在創(chuàng)建一個高效、安全的消防環(huán)境，降低火災(zāi)風險，保護生命財產(chǎn)安全。
消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)程制度范文
第1篇 消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)程制度
消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)程
1.0目的
規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作,確保消防系統(tǒng)設(shè)備各項性能良好,安全運行。
2.0 適用范圍
適用于__物業(yè)的消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
3.0職責
3.1 消防監(jiān)控中心的設(shè)備日常維修保養(yǎng)由值班員負責。
3.2安管部負責樓宇及室外消防設(shè)備設(shè)施的檢查。
3.3 維修部負責設(shè)備房消防設(shè)備設(shè)施的巡查、維修、保養(yǎng),對消防設(shè)備故障進行處理。
3.4 消防主管負責消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的制定并組織實施。
3.5 物業(yè)公司(管理處)負責人負責消防設(shè)備年度維修保養(yǎng)計劃的審批。
4.0工作程序
4.1 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的制定。
4.1.1 每年12月26日前,由維修部消防主管(下同)組織制定下一年度的《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃表》,經(jīng)部門經(jīng)理審核報主管領(lǐng)導審批。
4.1.2 消防主管根據(jù)系統(tǒng)的運行情況擬定大修、中修、小修計劃并報批。
4.1.4 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃必須具備下列要求:
a. 有明確安排設(shè)備大、中、小修的計劃;
b. 有具體組織實施維修保養(yǎng)的時間;
c. 有明確的維修保養(yǎng)周期;
d. 有具體的維修保養(yǎng)經(jīng)費預(yù)算。
4.2 對消防系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)時,應(yīng)嚴格遵守《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》,并按計劃進行。
4.3 檢查。
4.3.1 日檢。每班次在消防主管的指導下由值班員對火災(zāi)報警系統(tǒng)進行下列檢查。
a. 每班次均應(yīng)進行系統(tǒng)設(shè)備的外觀檢查。
b. 火警功能。誤報火警應(yīng)勘察誤報的火災(zāi)探測器探頭現(xiàn)場有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其他干擾存在,應(yīng)設(shè)法排除。對于
誤報頻繁又無其他干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號,應(yīng)及時清洗更換。
c. 自檢功能。按自檢鍵后,進行復位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復位應(yīng)查明原因。
d. 故障功能:
--主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況;
--備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無斷線;
--探測回路故障,檢查該回路至火災(zāi)探測器的接線是否完好,有無探頭被取下,終端監(jiān)控器有無損壞。
4.3.4 消防栓箱檢查。
a. 栓外檢查:檢查箱門關(guān)閉是否良好、有機玻璃門有無損壞,箱門封條是否完好;
b. 隨機抽取消火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報警按鈕,消防中心應(yīng)有正確的報警顯示,檢查箱內(nèi)器件是否良好,有無丟失,箱內(nèi)消火栓有無滲漏;
c. 對檢查情況做好登記,如箱門封條脫落破損應(yīng)重新貼上封條。
4.4 維修保養(yǎng)。
4.4.1 對消防系統(tǒng)設(shè)備的外部清潔及部分附件的維修保養(yǎng)由消防主管指導完成。每周消防值班員應(yīng)對消防設(shè)備外部清潔一次,用壓縮空氣進行吹污、吹塵,再用干的干凈抹布擦拭,保持設(shè)備光潔。
4.4.2 消火栓每年逐個打開檢查一次(與管道放水沖洗同步)。
a. 進行季檢內(nèi)容;
b. 開箱取出水帶,仔細檢查有無破損,如有應(yīng)立即修補或替換;檢查有無發(fā)黑,如有應(yīng)取出刷凈、晾干;
c. 將水帶交換摺邊或翻動一次;
d. 檢查水槍、水管接口是否方便牢固,有無缺損,如有立即修復。
e. 查接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,閥桿加油;
f. 檢查修整全部支架,掉漆部位重新補刷,同時油漆;
g. 將箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上箱門,貼上封條。
4.4.3電機
a. 外觀整潔,銘牌清晰,各部件堅固牢靠,聯(lián)軸器有保護罩;
b. 線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,接地良好。
4.4.4 風機保養(yǎng)
a. 斷開主電源,掛上標示牌,檢查電機是否良好接地;
b. 緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器;
c. 調(diào)整皮帶松緊,手轉(zhuǎn)皮帶輪,觀察轉(zhuǎn)動是否良好;
d. 檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料;
e. 清潔電機及風濾器和機殼內(nèi)部;
f. 向轉(zhuǎn)動部分加潤滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性;
g. 檢查防火閥的機械開閉動作是否靈活,開閉角度大小;
h. 手動開機測定三相電流值,檢查指示燈、電壓表、電流表,聽查風機各部件運行聲音;
i. 連續(xù)運轉(zhuǎn)半小時驗證風機運轉(zhuǎn)正常;
4.4.5 消防系統(tǒng)設(shè)備故障的維修一般不超過8小時,在8小時內(nèi)無法解決的,應(yīng)將其故障原因、解決時間上報部門經(jīng)理,并按批準的時間限期解決。重大問題須報公司領(lǐng)導。
4.4.6 需外委維修的,由消防主管提出申請報公司領(lǐng)導審批,委托公安消防局或有資質(zhì)單位進行維修保養(yǎng)。
4.4.7 消防泵維修保養(yǎng)見《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》相關(guān)內(nèi)容。
4.4.8 消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的檢查、維修保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄,分類歸檔保管,保存期為長期。
5.0 相關(guān)文件
5.1《消防管理工作規(guī)范》
5.2《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》
5.3《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》
6.0 表格及記錄
6.1《生活、消防水泵定期保養(yǎng)表》
6.2《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃表》
第2篇 小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程19
小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程(十九)
1.0目的
本規(guī)定用于規(guī)范zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的操作運行及維修保養(yǎng),確保消防系統(tǒng)設(shè)備處于良好的運行狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的運行與維護。
3.0職責
3.1 中控室值班員負責消防系統(tǒng)運作情況的監(jiān)視和各類報警信息的處理。
3.2 工程維修部的消防設(shè)備分管責任人,負責消防設(shè)備的維修和保養(yǎng)以及定期檢查工作。
4.0程序要點
4.1消防系統(tǒng)設(shè)備的運行管理
4.1.1設(shè)備責任人每天對消防栓及噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙設(shè)備、防火卷簾門、疏散指示燈、手持(推車)式滅火器等消防設(shè)備的工作狀況進行巡視檢查,并將巡視、檢查情況記錄在《維修工作日志》內(nèi)。
4.1.2中控室值班人員負責每天24小時監(jiān)控火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動柜的運行情況,并將每天發(fā)生的事件記錄在《中控室值班記錄表》中。發(fā)現(xiàn)報警等異常情況,及時通知值班秩護員查看,對設(shè)備故障,發(fā)出《維修通知單》通知當班維修工處理。
4.1.3如小區(qū)確認發(fā)生火警,中控室值班員應(yīng)按照4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程正確操作消防設(shè)備,并遵照《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》要求,進行緊急滅火處理。
4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程
4.2.1火災(zāi)報警控制器聯(lián)動主機平常處于自動狀態(tài),當發(fā)生火警時聯(lián)動相關(guān)消防設(shè)備、設(shè)施。
4.2.2當火災(zāi)自動報警控制器收到報警時,主、分機報警指示燈亮,并顯示報警地點,同時伴有警鈴聲音提示。
4.2.3火警處理:
4.2.3.1中控室值班人員根據(jù)報警地點通知就近當值安全員進行查看,如為誤報等引起的非真火警信號,則應(yīng)通知當班維修工查清原因并排除后將主、分機復位。
4.2.3.2如為設(shè)備故障,則通知當班維修工維修或更換設(shè)備元件,未能及時處理的先將該故障點屏蔽,待處理完畢,再將屏蔽解除。
4.2.3.3如確認為火警,中控值班員按《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》處理。
4.2.4消防設(shè)備聯(lián)動關(guān)系(各設(shè)備均處于自動狀態(tài)下):
4.2.4.1
第3篇 消防系統(tǒng)設(shè)備安裝安全技術(shù)規(guī)程
（1）消防給水設(shè)備安裝采用三角扒桿配合手拉葫蘆進行吊裝時，三角扒桿支撐夾角應(yīng)符合安全吊裝要求。
（2）消防給水設(shè)備啟動試運行前應(yīng)對轉(zhuǎn)動部分進行手動盤車，檢查消防管路系統(tǒng)各控制閥門的正確性。首次啟動試運行時，調(diào)試人員至少應(yīng)有兩人，并應(yīng)派專人對各指示儀表、安全保護裝置以及電控裝置進行監(jiān)護。
（3）消防噴嘴待系統(tǒng)管路沖洗合格后才能進行安裝，噴嘴安裝高度高于2.5m以上時應(yīng)搭設(shè)臨時腳手架平臺，腳手架平臺應(yīng)搭設(shè)牢固。在高凳或梯子上作業(yè)時，高凳或梯子應(yīng)放穩(wěn)，梯腳應(yīng)有防滑裝置。
（4）消防給水系統(tǒng)通水試驗應(yīng)通知消防主管部門參加，試驗時，應(yīng)統(tǒng)一指揮，派專人進行監(jiān)護。
（5）消防滅火器材應(yīng)按設(shè)計要求高度進行安裝，移動式消防滅火器材應(yīng)待工程完工具備移交條件時按設(shè)計布置要求進行擺放。移交前應(yīng)做好消防滅火器材設(shè)備的保管措施。
（6）氣體消防滅火系統(tǒng)設(shè)備安裝時應(yīng)對鋼瓶、鋼瓶閥組及自動控制組件進行保護。
（7）氣體消防滅火系統(tǒng)管路壓力試驗前應(yīng)制定詳細的單項安全技術(shù)措施，應(yīng)對參加試驗人員進行安全技術(shù)交底，做好記錄，規(guī)定試驗人員服從統(tǒng)一指揮，并通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師參加。壓力試驗過程中，試驗區(qū)應(yīng)用警示帶與其他區(qū)域隔開，懸掛警示牌，試驗區(qū)內(nèi)不得站人，試壓應(yīng)分階段緩慢升壓。檢查時檢查人員嚴禁正對管道連接、焊縫、堵板等部位；發(fā)現(xiàn)滲漏應(yīng)立即卸壓，將試驗介質(zhì)排盡后進行處理。
（8）消防系統(tǒng)安裝前應(yīng)向當?shù)叵啦块T進行申請備案，安裝、試驗完工后，應(yīng)報請現(xiàn)場監(jiān)理和當?shù)叵啦块T檢查驗收。
