有哪些
1. 日常巡檢：每日對(duì)電梯進(jìn)行常規(guī)檢查，包括外觀完好性、運(yùn)行聲音、按鈕及顯示面板功能。
2. 定期保養(yǎng)：每月進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，包括清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和緊固各部件。
3. 故障處理：對(duì)電梯運(yùn)行中出現(xiàn)的異常情況及時(shí)記錄并處理，確保安全運(yùn)行。
4. 年度大修：每年進(jìn)行一次深度檢查，評(píng)估電梯整體狀態(tài)，更換磨損部件。
5. 應(yīng)急演練：定期進(jìn)行電梯困人應(yīng)急救援演練，提高應(yīng)急響應(yīng)能力。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 維修保養(yǎng)人員需持證上崗，具備專業(yè)技能和安全知識(shí)。
2. 所有維護(hù)工作應(yīng)嚴(yán)格按照制造商提供的操作手冊(cè)和技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。
3. 維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，每次作業(yè)后須填寫并存檔。
4. 電梯維修保養(yǎng)過(guò)程中，應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，確保非工作人員不得靠近。
5. 電梯故障處理應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)完成，避免影響樓宇正常運(yùn)營(yíng)。
是什么意思
本規(guī)程旨在確保寫字樓內(nèi)電梯的安全、高效運(yùn)行，通過(guò)規(guī)定日常巡檢、定期保養(yǎng)、故障處理、年度大修和應(yīng)急演練等環(huán)節(jié)，形成一套完整的電梯維護(hù)流程。維修保養(yǎng)人員需具備專業(yè)資質(zhì)，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，保證工作的規(guī)范性和安全性。強(qiáng)調(diào)了記錄管理，確保每次維修保養(yǎng)都有跡可循，便于追溯和評(píng)估。通過(guò)這些措施，我們旨在預(yù)防電梯故障，保障樓宇內(nèi)人員的生命安全，以及維持寫字樓的正常秩序。
寫字樓電梯維修保養(yǎng)規(guī)程制度范文
寫字樓電梯維修保養(yǎng)規(guī)程
1目的
及時(shí)處理電梯故障,確保電技術(shù)性能,保證安全運(yùn)行。
2適用范圍
電梯的維修保養(yǎng)工作。
3職責(zé)
3.1電梯維修工負(fù)責(zé)電梯日檢及與電梯公司聯(lián)絡(luò),督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。
3.2電梯公司負(fù)責(zé)電梯維修保養(yǎng)及年檢。
3.3工程管理員對(duì)維修保養(yǎng)進(jìn)行檢查監(jiān)督。
4工作程序
4.1電梯維修保養(yǎng)工作程序
4.1.1維修保養(yǎng)工作過(guò)程中,嚴(yán)格遵守電梯安全操作程序。
4.1.2電梯維修工按《電梯日常巡查記錄表》進(jìn)行日檢,機(jī)房每周打掃一次,機(jī)組清潔一次。
4.1.3電梯公司按《電梯及自動(dòng)扶梯委托保養(yǎng)合同》對(duì)電梯作月、季、年保養(yǎng),按規(guī)定記錄。
4.1.4電梯維修工應(yīng)督促電梯公司進(jìn)行維修保養(yǎng),監(jiān)督維修保養(yǎng)質(zhì)量和記錄情況,并在電梯維保單位的《保養(yǎng)報(bào)告書》上簽字確認(rèn),零部件更換及大修同時(shí)記錄于《設(shè)備管理卡》。
4.1.5當(dāng)電梯發(fā)生困人時(shí),應(yīng)嚴(yán)格按照電梯困人救援程序執(zhí)行,電梯維修工(或值班工程師)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)不超過(guò)15分鐘。
4.1.6電梯發(fā)生故障應(yīng)快速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)(值班工程師和電梯維修工15分鐘內(nèi),分包單位30分鐘內(nèi))。
4.1.7在進(jìn)行電梯維修工作前,應(yīng)由負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全技術(shù)交底。先了解故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因,分析故障的位置。
5電梯維修保養(yǎng)安全規(guī)定
5.1目的
在電梯維修保養(yǎng)期間,確保人員及設(shè)備的安全。
5.2職責(zé)
5.2.1電梯保養(yǎng)單位進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)參照本安全規(guī)定。
5.2.2工程電梯工進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí)按照本規(guī)定執(zhí)行。
5.3內(nèi)容
5.3.1電梯在維修保養(yǎng)時(shí),不得乘客或載貨,必須在該梯基站放置電梯停止使用的告示牌,以示警告。
5.3.2在機(jī)房維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)先斷開(kāi)機(jī)房總電源后,才能進(jìn)行各掣板的清理、保養(yǎng)等工作。嚴(yán)禁用濕毛巾擦機(jī)身。
5.3.3在轎頂工作時(shí),應(yīng)合上檢修開(kāi)關(guān),在轎頂須停車長(zhǎng)時(shí)間維修或保養(yǎng)時(shí)應(yīng)斷開(kāi)轎頂急停開(kāi)關(guān),嚴(yán)禁一腳站在廳門口一腳站在轎頂或轎內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間工作。嚴(yán)禁開(kāi)啟廳門探身到井道內(nèi)或在轎廂頂探身到另一井道檢查電梯。
5.3.4在底坑應(yīng)將底坑的急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)或?qū)⑾匏倨鲝埦o裝置的安全開(kāi)關(guān)斷開(kāi),底坑和轎頂、機(jī)房不得同時(shí)作業(yè),如須同時(shí)作業(yè),作業(yè)人員必須帶安全帽,必須注意工件、工具不得下落,以防落物傷人。
5.3.5操作時(shí)應(yīng)由主持和助手協(xié)同進(jìn)行,并保持隨時(shí)互相呼應(yīng)。
5.3.6操作時(shí)如果需轎內(nèi)人員配合進(jìn)行,轎內(nèi)操作人員要精神集中,嚴(yán)格服從維修人員的指令。
5.3.7嚴(yán)禁維修人員拉吊井道電纜線,以防電纜線被拉斷。
5.3.8使用的手燈必須帶護(hù)罩,并采用36伏以下的安全電壓。
5.3.9電梯維修保養(yǎng)注意事項(xiàng):
a.非維修保養(yǎng)人員不得擅自進(jìn)行維修作業(yè),維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎小心。
b.工作完畢后要裝回安全罩及擋板,清理工具不得留工具在設(shè)備內(nèi)。
c.離去前拆除加上的臨時(shí)短路線,電梯檢查正常后方可使用。
相關(guān)質(zhì)量記錄:
1.《電梯日常巡查記錄表》
2.《電梯保養(yǎng)報(bào)告書》 電梯維護(hù)公司提供
3.《設(shè)備管理卡》
