物業(yè)公司監(jiān)視和測量裝置控制規(guī)程制度

有哪些

物業(yè)公司監(jiān)視和測量裝置控制規(guī)程制度主要包括以下幾個方面：

1. 設(shè)備種類：包括但不限于視頻監(jiān)控系統(tǒng)、紅外感應(yīng)器、溫濕度監(jiān)測設(shè)備、電梯運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測器、停車場管理系統(tǒng)等。

2. 安裝位置：所有監(jiān)視和測量裝置應(yīng)安裝在關(guān)鍵區(qū)域，如出入口、公共區(qū)域、重要設(shè)施附近，確保全面覆蓋且不影響正常運(yùn)營。

3. 維護(hù)保養(yǎng)：定期進(jìn)行設(shè)備檢查、清潔和維護(hù)，確保其功能正常。

4. 數(shù)據(jù)管理：收集的數(shù)據(jù)應(yīng)妥善存儲，保護(hù)業(yè)主隱私，同時便于異常情況的追蹤和分析。

5. 應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，對于設(shè)備故障或數(shù)據(jù)丟失等情況，能迅速響應(yīng)并采取措施。

6. 培訓(xùn)與教育：對物業(yè)員工進(jìn)行相關(guān)設(shè)備操作和應(yīng)急處理的培訓(xùn)，提高他們的專業(yè)技能。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 設(shè)備性能標(biāo)準(zhǔn)：所有監(jiān)視和測量裝置應(yīng)符合國家和行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證其精度和穩(wěn)定性。

2. 安全標(biāo)準(zhǔn)：遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保設(shè)備安裝安全，防止觸電、火災(zāi)等風(fēng)險。

3. 數(shù)據(jù)安全標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《個人信息保護(hù)法》等相關(guān)法規(guī)，確保數(shù)據(jù)的合法、合規(guī)使用，保護(hù)業(yè)主隱私。

4. 維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：制定詳細(xì)的設(shè)備保養(yǎng)計劃，規(guī)定保養(yǎng)周期和內(nèi)容，確保設(shè)備的長期有效運(yùn)行。

5. 應(yīng)急響應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：建立快速反應(yīng)機(jī)制，規(guī)定故障報告流程，確保在設(shè)備出現(xiàn)問題時能及時修復(fù)。

是什么意思

物業(yè)公司監(jiān)視和測量裝置控制規(guī)程制度旨在規(guī)范監(jiān)視和測量設(shè)備的選用、安裝、運(yùn)行和維護(hù)，以確保小區(qū)的安全與管理效率。這意味著：

1. 設(shè)備選擇應(yīng)以高效、可靠為原則，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，適應(yīng)小區(qū)環(huán)境。

2. 安裝位置要兼顧監(jiān)控需求與美觀，避免對業(yè)主生活造成干擾。

3. 維護(hù)保養(yǎng)不僅是設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)的保障，也是延長設(shè)備壽命的關(guān)鍵。

4. 數(shù)據(jù)管理需兼顧安全與隱私，既要利用數(shù)據(jù)提升服務(wù)質(zhì)量，又要尊重業(yè)主權(quán)益。

5. 應(yīng)急處理能力體現(xiàn)了物業(yè)管理的專業(yè)水平，需要有預(yù)見性地預(yù)防和解決問題。

6. 員工培訓(xùn)是提高整體服務(wù)質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，通過持續(xù)學(xué)習(xí)，提升團(tuán)隊?wèi)?yīng)對各種情況的能力。

通過實(shí)施這一規(guī)程，物業(yè)公司可以建立一個高效、安全、合規(guī)的監(jiān)視和測量體系，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時增強(qiáng)自身的管理水平。

物業(yè)公司監(jiān)視和測量裝置控制規(guī)程制度范文

物業(yè)公司監(jiān)視和測量裝置控制規(guī)程

1目的

對監(jiān)視和測量裝置進(jìn)行有效控制,確保監(jiān)視和測量裝置處于正常狀態(tài)。

2適用范圍

適用于公司所有監(jiān)視和測量裝置的控制。

3引用文件

3.1《設(shè)施設(shè)備綜合控制程序》

3.2《中華人民共和國計量法》

33《中華人民共和國計量法實(shí)施細(xì)則》

3.4《中華人民共和國強(qiáng)制檢定的工作計量器具檢定管理辦法》

4術(shù)語或定義

計量確認(rèn):為了確保測量設(shè)備符合預(yù)期使用要求所需要的一組操作。

測量設(shè)備:為實(shí)現(xiàn)測量過程所必需的測量儀器、軟件、測量標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)物質(zhì)或輔助設(shè)備或它們的組合。

5職責(zé)

5.1工程部負(fù)責(zé)測量裝置的管理、編號、設(shè)臺帳、建立帳冊。

5.2保安部負(fù)責(zé)監(jiān)控裝置的管理、編號、設(shè)臺帳、建立帳冊。

5.3維修組倉庫負(fù)責(zé)監(jiān)視和測量裝置的入庫驗收、領(lǐng)用、登記手續(xù),并對儲存在倉庫的測量、檢測裝置作好防護(hù)工作。

5.4工程部制定監(jiān)視和測量裝置的周期鑒定計劃,并負(fù)責(zé)與外檢、外修部門進(jìn)行聯(lián)系,作好標(biāo)識,建立檔案。

5.5各使用部門負(fù)責(zé)本部門所有監(jiān)視和測量裝置的正確使用和日常維護(hù)保養(yǎng)。

6程序要求

6.1監(jiān)測儀器的分類

6.1.1監(jiān)控設(shè)備:攝像頭、紅外線監(jiān)視器、煙感、溫感、水噴淋等。

6.1.2計量設(shè)備:電度表、自來水表、蒸汽流量表。

6.1.3測量設(shè)備:壓力表、溫度計、電流表、電壓表等。

6.1.4單獨(dú)測量儀器:萬能表、兆歐表、鉗型表等。

6.1.5衡器:磅秤、電子秤、臺秤等。

6.2檢測設(shè)備的周期校準(zhǔn)

6.2.1工程技術(shù)部每年十二月份根據(jù)設(shè)備使用年限編制下年度年度檢測設(shè)備周期校準(zhǔn)計劃交工程部經(jīng)理審核,報總經(jīng)理批準(zhǔn),執(zhí)行周期校準(zhǔn)。

6.2.1.1各部門的計量、監(jiān)測設(shè)備均應(yīng)在有效期內(nèi)使用。到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)期限的監(jiān)測裝置,除在有特別規(guī)定的檢測單位外,均由市計量所或受其委托的單位進(jìn)行校準(zhǔn)。并由工程部負(fù)責(zé)聯(lián)系外檢。

6.2.1.2凡屬國家強(qiáng)檢的監(jiān)測設(shè)備,其周期受檢單和周期合格率均應(yīng)達(dá)到100%。

6.2.1.3可進(jìn)行內(nèi)部校準(zhǔn)的裝置,由工程技術(shù)部按《內(nèi)部校準(zhǔn)規(guī)范》組織進(jìn)行校準(zhǔn)。

6.2.2檢定完成后,工程部對設(shè)備狀態(tài)進(jìn)行標(biāo)識,并標(biāo)明有效期。

6.3檢測設(shè)備的使用,維護(hù)和保養(yǎng)

6.3.1監(jiān)視和測量裝置在發(fā)放使用前,使用部門應(yīng)在工程部指導(dǎo)下制定設(shè)備使用規(guī)范。

6.3.2設(shè)備使用人員應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)備使用規(guī)范進(jìn)行操作、日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3.3監(jiān)視和測量裝置在發(fā)放使用前,使用人要仔細(xì)閱讀使用說明書,并嚴(yán)格按照使用說明書的規(guī)定操作、維護(hù)和保養(yǎng)。

6.3.4對偏離準(zhǔn)態(tài)的監(jiān)視和測量裝置,應(yīng)在更換備用設(shè)備后停用、送修,校準(zhǔn)后再投入使用。

6.4監(jiān)視和測量裝置的保管

6.4.1在裝置搬運(yùn)過程中,應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施,避免碰撞和跌落,防

止設(shè)備受到損壞和降低精度。對移動位置的測量器具,使用前要重新校準(zhǔn)。

6.4.2對暫時不使用或備用的檢測設(shè)備應(yīng)貯存在工程技術(shù)部倉庫并登記在監(jiān)視和測量裝置庫存清單,貯存環(huán)境應(yīng)保持適宜的溫度、濕度采取防銹、防腐蝕等措施。

6.5監(jiān)視和測量裝置的修理和報廢

6.5.1使用人發(fā)現(xiàn)所用檢測設(shè)備損壞時,應(yīng)評定檢測的結(jié)果,并填寫維修單報工程技術(shù)部,內(nèi)部不能修復(fù)的由工程技術(shù)部送外修理,修理后的設(shè)備應(yīng)送國家計量部門重新檢定,合格后方可交付使用,詳見《設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程》。

6.5.2裝置報廢

經(jīng)計量部門鑒定無法維修的測量器具,由工程部填寫資產(chǎn)報廢審批單,報總經(jīng)理審批后報廢,工程部在監(jiān)視和測量裝置臺帳上填寫已報廢,并報財務(wù)部予以銷帳。

6.5.3裝置的流轉(zhuǎn)

所有監(jiān)測設(shè)備各部門不能擅自互換、互拆或拆卸,防止發(fā)生管理混亂。各部門遇到人員變動,涉及到持有監(jiān)測設(shè)備的管理人員需按人事調(diào)動有關(guān)規(guī)定移交或辦理退庫手續(xù),持有者或班組不能私自處理。

6.5.4裝置的失效處理

6.5.4.1在使用過程中,一旦發(fā)現(xiàn)計量、測量、監(jiān)控裝置失靈,操作者視情況對以前的測量和控制結(jié)果重新鑒定,并及時采取補(bǔ)救措施。

6.5.4.2在合格有效期內(nèi)的監(jiān)控、測量設(shè)備,在使用過程中發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象,應(yīng)立即停止使用,待排除疑問后繼續(xù)使用。

6.6監(jiān)測記錄的歸檔保存

所有檢測設(shè)備的質(zhì)量記錄應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍,分別由使用部門或工程部歸檔保存。

7相關(guān)文件

《內(nèi)部校準(zhǔn)規(guī)范》

《設(shè)備維修運(yùn)行控制規(guī)程》

8記錄

監(jiān)視和測量裝置周期檢定計劃

監(jiān)視和測量裝置臺帳

監(jiān)視和測量裝置檢定證書

資產(chǎn)報廢審批單

維修單

監(jiān)視和測量裝置庫存清單