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物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程制度怎么寫

更新時(shí)間:2024-05-16 查看人數(shù):53

物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程制度怎么寫

有哪些

物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程制度

一、消防設(shè)施設(shè)備管理

1. 定期檢查:物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備,如滅火器、消防栓、煙霧探測器等,應(yīng)每月進(jìn)行一次全面檢查。

2. 維護(hù)保養(yǎng):每年至少進(jìn)行一次專業(yè)維護(hù)保養(yǎng),確保設(shè)備功能正常。

3. 標(biāo)識(shí)清晰:所有消防設(shè)施應(yīng)有明顯的標(biāo)識(shí),方便識(shí)別和使用。

二、消防安全培訓(xùn)

1. 員工培訓(xùn):所有物業(yè)員工需接受消防安全培訓(xùn),掌握基本的滅火和疏散知識(shí)。

2. 居民教育:定期組織居民進(jìn)行消防安全演練,提高居民自救互救能力。

三、火源管理

1. 禁止行為:嚴(yán)禁在公共區(qū)域吸煙、亂丟煙蒂,禁止私拉亂接電線,防止引發(fā)火災(zāi)。

2. 易燃物管理:易燃易爆物品須妥善存放,不得隨意堆放。

四、應(yīng)急預(yù)案與響應(yīng)

1. 應(yīng)急預(yù)案:制定詳細(xì)的消防應(yīng)急預(yù)案,包括火警報(bào)警、疏散路線、滅火措施等。

2. 應(yīng)急演練:每季度進(jìn)行一次消防應(yīng)急演練,檢驗(yàn)預(yù)案的可行性和人員的反應(yīng)速度。

五、火警處理

1. 報(bào)警機(jī)制:發(fā)現(xiàn)火情立即啟動(dòng)火警報(bào)警系統(tǒng),報(bào)告消防部門,并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。

2. 現(xiàn)場處置:初期火勢由物業(yè)人員進(jìn)行控制,同時(shí)組織人員安全疏散。

六、記錄與報(bào)告

1. 記錄完整:所有檢查、維護(hù)、培訓(xùn)等活動(dòng)都應(yīng)詳細(xì)記錄,便于追蹤和改進(jìn)。

2. 事故報(bào)告:發(fā)生火警后,及時(shí)向上級(jí)和相關(guān)部門報(bào)告,分析原因,防止類似事件再次發(fā)生。

模板

物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程制度

1. 設(shè)施設(shè)備管理

- 檢查與維護(hù):建立定期檢查與維護(hù)機(jī)制,確保消防設(shè)施完好可用。

- 標(biāo)識(shí)與使用:所有設(shè)施應(yīng)有清晰標(biāo)識(shí),便于緊急情況下的快速定位和使用。

2. 培訓(xùn)與教育

- 內(nèi)部培訓(xùn):物業(yè)團(tuán)隊(duì)定期接受消防安全教育,提升應(yīng)急處理能力。

- 社區(qū)教育:組織社區(qū)居民參與消防演練,增強(qiáng)居民安全意識(shí)。

3. 火源管控

- 禁止行為規(guī)定:明確禁止可能引發(fā)火災(zāi)的行為,加強(qiáng)日常監(jiān)督。

- 易燃物品管理:規(guī)范易燃物的存儲(chǔ),降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。

4. 應(yīng)急準(zhǔn)備

- 制定預(yù)案:建立全面的消防應(yīng)急預(yù)案,涵蓋火警報(bào)警、疏散和滅火等環(huán)節(jié)。

- 演練實(shí)施:定期進(jìn)行消防演練,提高應(yīng)急響應(yīng)效率。

5. 火警應(yīng)對(duì)

- 火警報(bào)警:確保火警時(shí)能迅速啟動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),通知相關(guān)人員。

- 初期處置:物業(yè)人員應(yīng)熟練掌握初期火情的控制方法,保障人員安全。

6. 記錄與報(bào)告

- 記錄保存:完整記錄消防系統(tǒng)的運(yùn)行情況,以便評(píng)估和改進(jìn)。

- 事故分析:發(fā)生火警后,及時(shí)報(bào)告并分析原因,采取預(yù)防措施。

標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程制度

1. 消防設(shè)施設(shè)備管理須嚴(yán)格執(zhí)行月度檢查和年度維護(hù)保養(yǎng),確保設(shè)施完好。

2. 所有員工和居民需接受消防安全培訓(xùn),定期進(jìn)行消防演練。

3. 火源管理需嚴(yán)格遵守禁煙、禁止私拉電線等規(guī)定,妥善管理易燃物品。

4. 制定并定期演練消防應(yīng)急預(yù)案,確?;鹁瘯r(shí)的快速響應(yīng)。

5. 發(fā)現(xiàn)火情時(shí),立即啟動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),組織人員疏散,并由專業(yè)人員初步控制火勢。

6. 保持完整的消防活動(dòng)記錄,及時(shí)報(bào)告火警,分析原因并采取預(yù)防措施,持續(xù)優(yōu)化消防管理體系。

物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程制度怎么寫范文

物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程

1.0 目的規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作,確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2. 0 范圍適用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

3. 0 職責(zé)3.1 消防中心值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理。

3. 2 消防中心負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理工作。

3. 3 消防工程師負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

3. 4 安管部主管負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)。

4.0 工作內(nèi)容

4.1 運(yùn)行監(jiān)控。

4.1.1 消防中心值班人員24小時(shí)對(duì)消防主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。

4.1.2 消防技工或消防專員每天對(duì)園區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行巡視。

4.1.3 運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容。

a. 消防主機(jī)顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常;

b. 消防主機(jī)是否正常(正常時(shí)i=

1.2a,u=25v);

c. 運(yùn)行和電源燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無松動(dòng),如松動(dòng)應(yīng)緊固;

d. 巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無松動(dòng)(松動(dòng)時(shí)應(yīng)給予緊固),油漆是否脫落(脫落補(bǔ)刷油漆),水流指示器是否動(dòng)作;

e. 故障燈是否亮,燈亮?xí)r證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場查明原因;

f. 低水位信號(hào)燈是否亮,燈亮?xí)r立即通知工維修部處理;

若消防技工巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即查看水位并加水;

g. 破玻燈光信號(hào)是否亮,燈亮?xí)r崗位人員立即到樓層查看破玻報(bào)警原因;

h. 監(jiān)控閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知維修部維修;

i. 巡視園區(qū)滅火器的完好情況;

j. 維修部技工應(yīng)對(duì)co2滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)重量減輕時(shí)應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣等,消除防火區(qū)一切雜物;

k. 設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響等;

l. 測試試燈鍵,試燈1~2秒,發(fā)現(xiàn)有信號(hào)燈不亮,應(yīng)查明原因給予更換。

4.1.4 在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時(shí)報(bào)告消防管理中心負(fù)責(zé)人,并進(jìn)行整改。

4.2 異常情況的處置。

4.2.1 當(dāng)消防主機(jī)出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應(yīng)立即切斷供給消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成消防主機(jī)部件燒毀。

4.2.2 當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過負(fù)荷)起火時(shí),立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,迅速用干粉或1211滅火器撲滅。

4.3 機(jī)房管理。

4.3.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,須經(jīng)當(dāng)值人員同意許可方可進(jìn)入,但時(shí)間不宜超過5分鐘。

4.3.2 消防中心當(dāng)值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、無油漬、無污物、無蛛網(wǎng),光亮整潔。

4.3.3 室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無關(guān)的物品,但應(yīng)按規(guī)定配備滅火器。

4.3.4 室內(nèi)禁止吸煙。

4.3.5 室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線充足,門窗開啟靈活,設(shè)施完好。

4.3.6 室內(nèi)必須保持24小時(shí)監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時(shí)離開時(shí),需呼叫附近保安員或領(lǐng)班暫時(shí)替換,并交待值班注意事項(xiàng),但不得超過10分鐘。

4.4 交接班要求

4.4.1 交接班時(shí)應(yīng):a. 進(jìn)行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài);

b. 按操作鍵查看消防主機(jī)內(nèi)容有無改動(dòng),有無增刪操作員姓名,密碼是否改動(dòng)、正確。

4.4.2 出現(xiàn)下列情況不接班:a. 上一班運(yùn)行情況未交待清楚;

b. 記錄不規(guī)范、不完整;

c. 消防主機(jī)無法進(jìn)入操作功能;

d. 室內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品;

e. 設(shè)備上積塵未除盡,有水漬、腐蝕品等;

f. 地面不干凈、不整潔;

g. 檢查物品不齊全;

h. 故障正在處理中或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人協(xié)助(在主管或負(fù)責(zé)人允許時(shí),交班人方可下班)。

4.5 資料的保存與審核。

4.5.1 消防中心值班員對(duì)消防自動(dòng)報(bào)警控制設(shè)備的報(bào)警情況記錄在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄》內(nèi)。

4.5.2 消防中心值班員對(duì)每班運(yùn)行情況做好記錄,交接班時(shí)檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認(rèn)。

4.5.4 消防主管監(jiān)督填寫運(yùn)行監(jiān)控的各類記錄,每月將相關(guān)記錄匯總整理存檔,記錄保存期為三年。

5.0 相關(guān)文件無6.0 表格及記錄

6.1《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄》

6.2《消防中心交接班記錄表》

第2篇 物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程制度

物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程

1.0 目的

規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作,確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2.0 范圍

適用于__物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

3.0 職責(zé)

3.1 消防中心值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理。

3.2 消防中心負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理工作。

3.3 消防工程師負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

3.4 安管部主管負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)。

4.0 工作內(nèi)容

4.1 運(yùn)行監(jiān)控。

4.1.1 消防中心值班人員24小時(shí)對(duì)消防主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。

4.1.2 消防技工或消防專員每天對(duì)園區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行巡視。

4.1.3 運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容。

a. 消防主機(jī)顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常;

b. 消防主機(jī)是否正常(正常時(shí)i=1.2a,u=25v);

c. 運(yùn)行和電源燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無松動(dòng),如松動(dòng)應(yīng)緊固;

d. 巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無松動(dòng)(松動(dòng)時(shí)應(yīng)給予緊固),油漆是否脫落(脫落補(bǔ)刷油漆),水流指示器是否動(dòng)作;

e. 故障燈是否亮,燈亮?xí)r證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場查明原因;

f. 低水位信號(hào)燈是否亮,燈亮?xí)r立即通知工維修部處理;若消防技工巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即查看水位并加水;

g. 破玻燈光信號(hào)是否亮,燈亮?xí)r崗位人員立即到樓層查看破玻報(bào)警原因;

h. 監(jiān)控閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知維修部維修;

i. 巡視園區(qū)滅火器的完好情況;

j. 維修部技工應(yīng)對(duì)co2滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)重量減輕時(shí)應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣等,消除防火區(qū)一切雜物;

k. 設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響等;

l. 測試試燈鍵,試燈1~2秒,發(fā)現(xiàn)有信號(hào)燈不亮,應(yīng)查明原因給予更換。

4.1.4 在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時(shí)報(bào)告消防管理中心負(fù)責(zé)人,

并進(jìn)行整改。

4.2 異常情況的處置。

4.2.1 當(dāng)消防主機(jī)出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應(yīng)立即切斷供給消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成消防主機(jī)部件燒毀。

4.2.2 當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過負(fù)荷)起火時(shí),立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,迅速用干粉或1211滅火器撲滅。

4.3 機(jī)房管理。

4.3.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,須經(jīng)

當(dāng)值人員同意許可方可進(jìn)入,但時(shí)間不宜超過5分鐘。

4.3.2 消防中心當(dāng)值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、無油漬、無污物、無蛛網(wǎng),光亮整潔。

4.3.3 室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無關(guān)的物品,但應(yīng)按規(guī)定配備滅火器。

4.3.4 室內(nèi)禁止吸煙。

4.3.5 室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線充足,門窗開啟靈活,設(shè)施完好。

4.3.6 室內(nèi)必須保持24小時(shí)監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時(shí)離開時(shí),需呼叫附近保安員或領(lǐng)班暫時(shí)替換,并交待值班注意事項(xiàng),但不得超過10分鐘。

4.4 交接班要求

4.4.1 交接班時(shí)應(yīng):

a. 進(jìn)行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài);

b. 按操作鍵查看消防主機(jī)內(nèi)容有無改動(dòng),有無增刪操作員姓名,密碼是否改動(dòng)、正確。

4.4.2 出現(xiàn)下列情況不接班:

a. 上一班運(yùn)行情況未交待清楚;

b. 記錄不規(guī)范、不完整;

c. 消防主機(jī)無法進(jìn)入操作功能;

d. 室內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品;

e. 設(shè)備上積塵未除盡,有水漬、腐蝕品等;

f. 地面不干凈、不整潔;

g. 檢查物品不齊全;

h. 故障正在處理中或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人協(xié)助(在主管或負(fù)責(zé)人允許時(shí),交班人方可下班)。

4.5 資料的保存與審核。

4.5.1 消防中心值班員對(duì)消防自動(dòng)報(bào)警控制設(shè)備的報(bào)警情況記錄在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)

行記錄》內(nèi)。

4.5.2 消防中心值班員對(duì)每班運(yùn)行情況做好記錄,交接班時(shí)檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認(rèn)。

4.5.4 消防主管監(jiān)督填寫運(yùn)行監(jiān)控的各類記錄,每月將相關(guān)記錄匯總整理存檔,記錄保存期為三年。

5.0 相關(guān)文件

6.0 表格及記錄

6.1《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄》

6.2《消防中心交接班記錄表》

物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程制度怎么寫

有哪些物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程制度一、消防設(shè)施設(shè)備管理1.定期檢查:物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備,如滅火器、消防栓、煙霧探測器等,應(yīng)每月進(jìn)行一次全面檢查。2.維護(hù)保養(yǎng):每年
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