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小區(qū)風(fēng)機房保養(yǎng)規(guī)程3

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):44

小區(qū)風(fēng)機房保養(yǎng)規(guī)程3

有哪些

1. 定期檢查:包括對風(fēng)機設(shè)備的外觀檢查,如葉片磨損情況、電機運行聲音、連接件緊固程度等。

2. 清潔維護(hù):清理風(fēng)機房內(nèi)的塵埃和雜物,保持通風(fēng)良好,防止塵埃積聚影響設(shè)備性能。

3. 油脂更換:定期更換軸承潤滑油脂,確保設(shè)備運轉(zhuǎn)順暢。

4. 電氣系統(tǒng)檢查:檢查電氣線路的完好性,確保接線無松動,絕緣層無破損。

5. 功能測試:運行風(fēng)機進(jìn)行功能測試,確認(rèn)風(fēng)量、風(fēng)壓、電流等參數(shù)是否正常。

6. 防護(hù)措施:設(shè)置警示標(biāo)識,確保非專業(yè)人員不得隨意進(jìn)入風(fēng)機房。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 檢查頻率:一般每季度進(jìn)行一次全面檢查,每月進(jìn)行一次簡單巡查。

2. 清潔標(biāo)準(zhǔn):風(fēng)機房內(nèi)應(yīng)保持干燥清潔,無明顯塵埃和雜物。

3. 油脂更換周期:一般半年到一年更換一次軸承潤滑油脂。

4. 電氣安全:所有電氣設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn),接地良好,無裸露電線。

5. 功能測試指標(biāo):風(fēng)量、風(fēng)壓應(yīng)達(dá)到設(shè)計要求,電流穩(wěn)定,無異常波動。

6. 防護(hù)措施落實:警示標(biāo)識清晰,進(jìn)出記錄完整,非工作人員不得隨意進(jìn)入。

是什么意思

1. 定期檢查的目的是及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備潛在問題,防止故障發(fā)生。

2. 清潔維護(hù)是為了確保風(fēng)機設(shè)備的高效運行,減少因塵埃積聚導(dǎo)致的性能下降。

3. 油脂更換能有效延長軸承壽命,降低設(shè)備磨損。

4. 電氣系統(tǒng)檢查確保設(shè)備安全運行,防止電氣火災(zāi)等事故。

5. 功能測試可以驗證風(fēng)機工作狀態(tài),確保其滿足設(shè)計需求。

6. 防護(hù)措施的實施旨在保障人員安全,防止非專業(yè)操作導(dǎo)致的設(shè)備損壞。

以上規(guī)程旨在規(guī)范小區(qū)風(fēng)機房的保養(yǎng)工作,通過嚴(yán)格執(zhí)行,可以提高設(shè)備運行效率,延長使用壽命,保障小區(qū)居民的生活質(zhì)量。物業(yè)管理團隊?wèi)?yīng)將此規(guī)程納入日常運維管理,確保風(fēng)機房的安全與穩(wěn)定。對操作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn),提升他們的維護(hù)技能,以實現(xiàn)高效、安全的設(shè)備管理。

小區(qū)風(fēng)機房保養(yǎng)規(guī)程3范文

小區(qū)風(fēng)機房保養(yǎng)規(guī)程(三)

1.0目的:

確保風(fēng)機加壓、排風(fēng)、排煙正常運行。

2.0范圍:對風(fēng)機在內(nèi)的關(guān)聯(lián)部位進(jìn)行保養(yǎng)。

3.0步驟:

3.1對風(fēng)機控制柜轉(zhuǎn)換開關(guān)進(jìn)行檢查,每周對風(fēng)機手動或自動轉(zhuǎn)換一次。

3.2檢查風(fēng)機控制柜開關(guān)、保險、交流接觸器、繼電器、接線頭檢查,緊固螺絲,清潔灰塵。

3.3檢查接觸器在運行時有無異聲,是否接觸不良等。

3.4風(fēng)機運轉(zhuǎn)時聽電機聲音,風(fēng)葉轉(zhuǎn)動的聲音,轉(zhuǎn)速是否正常。

3.5檢測電動機的絕緣電阻、檢查主回路接觸點,接地電阻r≤4ω;對電動機的絕緣測試r≥0.5ω。

3.6調(diào)整皮帶的松緊度、手搖轉(zhuǎn)風(fēng)輪,觀察轉(zhuǎn)動是否平穩(wěn)。

3.7檢查各接合面間的墊片和密封填料,有損壞時需更換。

3.8清潔電機及風(fēng)輪、過濾器及機殼內(nèi)部。

3.9向轉(zhuǎn)動部分加潤滑油,保證聯(lián)軸節(jié)及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。

3.10檢查調(diào)節(jié)閥機械開閉動作、可靠性、靈活性、開閉角度標(biāo)志。

3.11手動開機測定三相電流值,檢查指示燈是否正常。

3.12各遙控點控制箱(含箱內(nèi)件)全面檢查。

3.13連續(xù)三次開停機,檢查手動、各點遙控正確性、可靠性。

3.14連續(xù)運轉(zhuǎn)半小時驗證風(fēng)機運轉(zhuǎn)正常。

3.15每三個月進(jìn)行一次定期保養(yǎng)檢修。

4.0保養(yǎng)內(nèi)容:

4.1機身(含風(fēng)頁)機座、控制箱內(nèi)外油漆及清掃。

4.2軸承潤滑檢查加油、全面緊固。

4.3電機端子、箱內(nèi)端子全面緊固。

4.4主接觸頭檢查及細(xì)磨。

4.5電機絕緣電阻。

4.6接地情況。

4.7運轉(zhuǎn)電流。

4.8運轉(zhuǎn)有無異常聲響及振動。

4.9運轉(zhuǎn)兩小時后手感電機溫度、軸承溫度、指示燈、運轉(zhuǎn)電壓。

4.10風(fēng)閥動作靈活、可靠、(手動、電動)。

4.11手柄指示準(zhǔn)確。

4.12溫感元件安裝正確。

4.13閥門安裝牢固。

5.0支持性工具:

《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》

編制:審核:批準(zhǔn):日期:

小區(qū)風(fēng)機房保養(yǎng)規(guī)程3

有哪些1.定期檢查:包括對風(fēng)機設(shè)備的外觀檢查,如葉片磨損情況、電機運行聲音、連接件緊固程度等。2.清潔維護(hù):清理風(fēng)機房內(nèi)的塵埃和雜物,保持通風(fēng)良好,防止塵埃積聚影響設(shè)備性能。
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