- 目錄
有哪些
1. 定期檢查：包括對風(fēng)機設(shè)備的外觀檢查，如葉片磨損情況、電機運行聲音、連接件緊固程度等。
2. 清潔維護：清理風(fēng)機房內(nèi)的塵埃和雜物，保持通風(fēng)良好，防止塵埃積聚影響設(shè)備性能。
3. 油脂更換：定期更換軸承潤滑油脂，確保設(shè)備運轉(zhuǎn)順暢。
4. 電氣系統(tǒng)檢查：檢查電氣線路的完好性，確保接線無松動，絕緣層無破損。
5. 功能測試：運行風(fēng)機進行功能測試，確認(rèn)風(fēng)量、風(fēng)壓、電流等參數(shù)是否正常。
6. 防護措施：設(shè)置警示標(biāo)識，確保非專業(yè)人員不得隨意進入風(fēng)機房。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 檢查頻率：一般每季度進行一次全面檢查，每月進行一次簡單巡查。
2. 清潔標(biāo)準(zhǔn)：風(fēng)機房內(nèi)應(yīng)保持干燥清潔，無明顯塵埃和雜物。
3. 油脂更換周期：一般半年到一年更換一次軸承潤滑油脂。
4. 電氣安全：所有電氣設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，接地良好，無裸露電線。
5. 功能測試指標(biāo)：風(fēng)量、風(fēng)壓應(yīng)達到設(shè)計要求，電流穩(wěn)定，無異常波動。
6. 防護措施落實：警示標(biāo)識清晰，進出記錄完整，非工作人員不得隨意進入。
是什么意思
1. 定期檢查的目的是及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備潛在問題，防止故障發(fā)生。
2. 清潔維護是為了確保風(fēng)機設(shè)備的高效運行，減少因塵埃積聚導(dǎo)致的性能下降。
3. 油脂更換能有效延長軸承壽命，降低設(shè)備磨損。
4. 電氣系統(tǒng)檢查確保設(shè)備安全運行，防止電氣火災(zāi)等事故。
5. 功能測試可以驗證風(fēng)機工作狀態(tài)，確保其滿足設(shè)計需求。
6. 防護措施的實施旨在保障人員安全，防止非專業(yè)操作導(dǎo)致的設(shè)備損壞。
以上規(guī)程旨在規(guī)范小區(qū)風(fēng)機房的保養(yǎng)工作，通過嚴(yán)格執(zhí)行，可以提高設(shè)備運行效率，延長使用壽命，保障小區(qū)居民的生活質(zhì)量。物業(yè)管理團隊?wèi)?yīng)將此規(guī)程納入日常運維管理，確保風(fēng)機房的安全與穩(wěn)定。對操作人員進行專業(yè)培訓(xùn)，提升他們的維護技能，以實現(xiàn)高效、安全的設(shè)備管理。
小區(qū)風(fēng)機房保養(yǎng)規(guī)程3范文
小區(qū)風(fēng)機房保養(yǎng)規(guī)程(三)
1.0目的:
確保風(fēng)機加壓、排風(fēng)、排煙正常運行。
2.0范圍:對風(fēng)機在內(nèi)的關(guān)聯(lián)部位進行保養(yǎng)。
3.0步驟:
3.1對風(fēng)機控制柜轉(zhuǎn)換開關(guān)進行檢查,每周對風(fēng)機手動或自動轉(zhuǎn)換一次。
3.2檢查風(fēng)機控制柜開關(guān)、保險、交流接觸器、繼電器、接線頭檢查,緊固螺絲,清潔灰塵。
3.3檢查接觸器在運行時有無異聲,是否接觸不良等。
3.4風(fēng)機運轉(zhuǎn)時聽電機聲音,風(fēng)葉轉(zhuǎn)動的聲音,轉(zhuǎn)速是否正常。
3.5檢測電動機的絕緣電阻、檢查主回路接觸點,接地電阻r≤4ω;對電動機的絕緣測試r≥0.5ω。
3.6調(diào)整皮帶的松緊度、手搖轉(zhuǎn)風(fēng)輪,觀察轉(zhuǎn)動是否平穩(wěn)。
3.7檢查各接合面間的墊片和密封填料,有損壞時需更換。
3.8清潔電機及風(fēng)輪、過濾器及機殼內(nèi)部。
3.9向轉(zhuǎn)動部分加潤滑油,保證聯(lián)軸節(jié)及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。
3.10檢查調(diào)節(jié)閥機械開閉動作、可靠性、靈活性、開閉角度標(biāo)志。
3.11手動開機測定三相電流值,檢查指示燈是否正常。
3.12各遙控點控制箱(含箱內(nèi)件)全面檢查。
3.13連續(xù)三次開停機,檢查手動、各點遙控正確性、可靠性。
3.14連續(xù)運轉(zhuǎn)半小時驗證風(fēng)機運轉(zhuǎn)正常。
3.15每三個月進行一次定期保養(yǎng)檢修。
4.0保養(yǎng)內(nèi)容:
4.1機身(含風(fēng)頁)機座、控制箱內(nèi)外油漆及清掃。
4.2軸承潤滑檢查加油、全面緊固。
4.3電機端子、箱內(nèi)端子全面緊固。
4.4主接觸頭檢查及細磨。
4.5電機絕緣電阻。
4.6接地情況。
4.7運轉(zhuǎn)電流。
4.8運轉(zhuǎn)有無異常聲響及振動。
4.9運轉(zhuǎn)兩小時后手感電機溫度、軸承溫度、指示燈、運轉(zhuǎn)電壓。
4.10風(fēng)閥動作靈活、可靠、(手動、電動)。
4.11手柄指示準(zhǔn)確。
4.12溫感元件安裝正確。
4.13閥門安裝牢固。
5.0支持性工具:
《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》
編制:審核:批準(zhǔn):日期:
