物業(yè)強(qiáng)電系統(tǒng)管理辦法：二次供水操作管理規(guī)程有哪些
篇1
1. 定期維護(hù)：電梯設(shè)備應(yīng)每季度進(jìn)行一次全面檢查，包括電機(jī)、控制系統(tǒng)、安全裝置等關(guān)鍵部件。
2. 日常巡檢：每日開始運(yùn)營前，需對(duì)電梯進(jìn)行空載試運(yùn)行，并檢查指示燈、按鈕、門鎖等是否正常。
3. 故障記錄：一旦發(fā)現(xiàn)電梯異常，應(yīng)立即停用并記錄詳細(xì)故障情況，及時(shí)通知專業(yè)維修人員處理。
4. 保養(yǎng)計(jì)劃：每年制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃，包括清潔、潤滑、調(diào)整及更換磨損部件。
5. 安全培訓(xùn)：定期對(duì)物業(yè)員工進(jìn)行電梯安全操作培訓(xùn)，確保緊急情況下的正確應(yīng)對(duì)。
篇2
1. 設(shè)備檢查：包括水泵、水箱、管道、閥門等關(guān)鍵部件的日常巡查。
2. 操作流程：?jiǎn)?dòng)與關(guān)閉設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)化步驟。
3. 故障處理：遇到異常情況時(shí)的應(yīng)急措施和報(bào)告機(jī)制。
4. 維護(hù)保養(yǎng)：定期的清潔、潤滑和維修工作。
5. 記錄管理：詳細(xì)記錄設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)和維護(hù)情況。
篇3
1. 日常巡檢：每日對(duì)電梯進(jìn)行外觀檢查，包括轎廂、層門、按鈕、指示燈等。
2. 定期維護(hù)：每月進(jìn)行一次全面的機(jī)械和電氣系統(tǒng)檢查，確保電梯運(yùn)行正常。
3. 故障記錄：及時(shí)記錄并報(bào)告電梯發(fā)生的任何異常情況，以便及時(shí)維修。
4. 專業(yè)檢修：每年由專業(yè)電梯維保公司進(jìn)行全面檢修和年檢。
5. 應(yīng)急演練：每季度組織一次電梯應(yīng)急救援演練，提升物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的應(yīng)對(duì)能力。
物業(yè)強(qiáng)電系統(tǒng)管理辦法：二次供水操作管理規(guī)程范文
物業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)電系統(tǒng)管理辦法:二次供水操作管理規(guī)程
三.二次供水操作管理規(guī)程
1.0目的
規(guī)范二次供水管理工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
2.0適用范圍
適用于本公司轄區(qū)內(nèi)水池(箱)的二次供水管理工作。
3.0職責(zé)
3.1工程處經(jīng)理,項(xiàng)目管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)定時(shí)檢查二次供水管理工作的實(shí)施情況。
3.2工作組具體負(fù)責(zé)二次共識(shí)管理。
4.0程序要點(diǎn)
4.1二次供水的要求
4.1.1工程組主管每月5日之前檢查小區(qū)內(nèi)水池(箱)并將檢查情況記錄在自己的工作日記上。
4.1.2二次供水管理由工程組專職負(fù)責(zé),但必須持有衛(wèi)生防疫占認(rèn)可的《健康證》。
4.1.3水池(箱)應(yīng)結(jié)構(gòu)完好,無滲漏,檢視崗應(yīng)加著鎖,水池(箱)周圍及頂蓋清洗干凈。
4.1.4水池(箱)應(yīng)每6個(gè)月清洗、消毒一次,清洗員應(yīng)持有衛(wèi)生防疫站認(rèn)可的《健康證》。
4.1.5清洗消毒水池(箱)時(shí),應(yīng)提前1天通知客戶服務(wù)部,由客戶服務(wù)部通知用戶做好儲(chǔ)水準(zhǔn)備。
4.2水池(箱)清洗消毒安全注意事項(xiàng)
4.2.1在水池(箱)內(nèi)作業(yè)時(shí),電源需采用36v以下的安全電壓,最好用手電筒。
4.2.2抽污水的潛水泵應(yīng)裝漏電開關(guān)。
4.2.3水池(箱)消毒人員需戴防護(hù)__和口罩,如果在水池(箱)內(nèi)感到頭暈、氣喘則應(yīng)馬上離開水池(箱)。
4.2.4上下水池(箱)時(shí)應(yīng)把緊扶手、踩穩(wěn)不銹鋼梯,嚴(yán)防跌落。
4.3水池(箱)清洗前的準(zhǔn)備工作。
4.3.11:100無菌凈水溶液或市衛(wèi)生防疫站配置的消毒液。
4.3.2潛水泵、手電筒。
4.3.3掃把、尼龍刷、尼龍繩、膠桶、眼鏡、口罩、膠手套。
4.4水池(箱)清洗消毒程序
4.4.1排放水:
a)排放水時(shí)應(yīng)提前關(guān)閉水池(箱)進(jìn)水閘閥,讓水池(箱)水位用出接近消防用水水位,以免浪費(fèi)。
b)為確保用戶正常用水,排放干水池(箱)的時(shí)間應(yīng)空置在1小時(shí)以內(nèi)。
4.4.2清洗消毒:
a)清洗
--鏟出水池(箱)內(nèi)泥沙及各種沉積物。
--用掃把或尼龍刷從水池(箱)頂部,四周墻壁、底部依次反復(fù)刷洗。
--如果還未洗干凈應(yīng)再次進(jìn)行刷洗直至干凈為止。
b)消毒
--用掃把或尼龍刷蘸取1:100的無菌凈水溶液(防疫站配制的消毒溶液依次反復(fù)刷洗消毒;之后將水池(箱)蓋好封閉半小時(shí)。
--用清水沖洗一遍整個(gè)水池(箱),排出消毒水溶液。
c)注水:確認(rèn)清洗結(jié)束后,打開閘閥向水池(箱)內(nèi)注水,然后加蓋上鎖。
4.5取樣送檢
4.5.1用干凈的礦泉水瓶從水池(箱)中部提取500ml水并在瓶子中部貼上標(biāo)簽,標(biāo)簽應(yīng)寫明送檢單位及送樣日期。
4.5.2水樣當(dāng)天由工程組人員送交給衛(wèi)生防疫站進(jìn)行檢測(cè)。
4.5.3如果檢測(cè)不合格。則應(yīng)重新清洗消毒到合格為止。
4.6水池(箱)清洗消毒工作結(jié)束后,應(yīng)完整、規(guī)范清晰地把情況記錄在《水池(箱)清晰消毒記錄表內(nèi)》。
5.0記錄
5.1《水池(箱)清洗消毒記錄表》mps-yg2-12
