設(shè)備維修工安全技術(shù)操作規(guī)程匯編（15篇范文）

內(nèi)容

一、職責(zé)與準(zhǔn)備

1. 設(shè)備維修工需持有相關(guān)專(zhuān)業(yè)證書(shū)，熟悉各類(lèi)設(shè)備的工作原理和結(jié)構(gòu)。

2. 在開(kāi)始工作前，應(yīng)進(jìn)行設(shè)備檢查，確認(rèn)設(shè)備處于安全狀態(tài)，無(wú)異常磨損或損壞。

3. 確保工作區(qū)域整潔，無(wú)障礙物，配備必要的個(gè)人防護(hù)裝備，如安全帽、護(hù)目鏡、絕緣手套等。

二、安全操作流程

1. 斷電操作：維修前必須切斷設(shè)備電源，并掛上“正在維修”警示牌。

2. 檢查與診斷：通過(guò)聽(tīng)、看、摸等方式，準(zhǔn)確判斷設(shè)備故障部位。

3. 維修過(guò)程：使用專(zhuān)用工具，遵循設(shè)備制造商的維修指南進(jìn)行操作。

4. 安全測(cè)試：維修完成后，進(jìn)行功能測(cè)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)安全隱患。

三、危險(xiǎn)源識(shí)別與防范

1. 高溫設(shè)備：避免接觸熱表面，使用隔熱手套。

2. 旋轉(zhuǎn)部件：停機(jī)后進(jìn)行維修，防止旋轉(zhuǎn)傷害。

3. 電氣設(shè)備：使用絕緣工具，避免觸電風(fēng)險(xiǎn)。

4. 化學(xué)物質(zhì)：正確處理化學(xué)液體，遵守msds（材料安全數(shù)據(jù)表）規(guī)定。

四、應(yīng)急措施

1. 發(fā)現(xiàn)異常情況，立即停止作業(yè)，報(bào)告上級(jí)。

2. 遇到火災(zāi)，使用滅火器滅火，迅速撤離現(xiàn)場(chǎng)。

3. 若發(fā)生觸電，斷開(kāi)電源，使用絕緣物品施救，撥打急救電話。

五、維護(hù)保養(yǎng)

1. 定期進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)，預(yù)防故障發(fā)生。

2. 記錄維修日志，跟蹤設(shè)備狀況，為預(yù)防性維護(hù)提供依據(jù)。

3. 參加安全培訓(xùn)，提升技能，了解最新安全規(guī)定。

六、團(tuán)隊(duì)協(xié)作

1. 與同事保持有效溝通，確保維修任務(wù)的順利進(jìn)行。

2. 協(xié)助新員工熟悉設(shè)備，傳授安全操作知識(shí)。

3. 遵守工作紀(jì)律，尊重他人，共同維護(hù)工作環(huán)境的安全和諧。

標(biāo)準(zhǔn)

本規(guī)程旨在規(guī)范設(shè)備維修工的安全技術(shù)操作，提高工作效率，降低事故風(fēng)險(xiǎn)。所有設(shè)備維修工必須嚴(yán)格遵守上述內(nèi)容，定期接受安全培訓(xùn)，以確保自身及他人的安全。對(duì)于違反規(guī)程的行為，將依據(jù)公司政策進(jìn)行處理。規(guī)程的修訂和更新將根據(jù)實(shí)際情況和新的安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，以保持其時(shí)效性和適用性。

設(shè)備維修工安全技術(shù)操作規(guī)程范文

第1篇 設(shè)備維修工安全技術(shù)操作規(guī)程

1、工作前,首先清理好作業(yè)場(chǎng)所,達(dá)到工作地周?chē)鸁o(wú)障礙物,人行道暢通無(wú)阻。

2、多人作業(yè)時(shí)必須有主有從,統(tǒng)一指揮。

3、在試轉(zhuǎn)檢查設(shè)備時(shí),維修工人與操作者要互相配合,特別要注意開(kāi)車(chē)或停車(chē),操作者必須聽(tīng)從維修人員的指揮,兩者必須互相配合,注意安全。

4、在拆卸機(jī)構(gòu)復(fù)雜的機(jī)器部件時(shí),要細(xì)致的考慮,穩(wěn)拿穩(wěn)放,對(duì)不熟悉的結(jié)構(gòu)要特別小心,不得隨意伸手亂動(dòng),以免壓手砸腳。

5、在拆卸修理時(shí),必須選通知電工,由電工切斷電源,方可操作。

6、不準(zhǔn)用吊車(chē)吊著部件進(jìn)行修理,必須將部件放在平穩(wěn)可靠的地方操作或修理。

7、不準(zhǔn)用錘子打大物件或機(jī)器零件,如需要,必須墊上木塊或用其它軟金屬。

8、用虎鉗子卡物件要卡緊,被卡部分不得超過(guò)鉗口張開(kāi)的有效行程,不準(zhǔn)使用接管或錘子擊打鉗把的辦法緊鉗口。

9、案中間必須設(shè)網(wǎng),以免鏟削的碎金屬屑傷人。

10、刮研工作要戴手套,在研后平面來(lái)往推后時(shí),防止手指被下面后件擠傷。

11、使用銼刀、刮刀、手錘、扁鏟、尖鏟、沖子等工具應(yīng)注意下列事項(xiàng):

(1)不準(zhǔn)使用不完整的已經(jīng)損壞了的工具;

(2)銼刀、刮刀等不按木把或木把松動(dòng)破裂等,不得使用;

(3)不得用銼刀或油鋼鏟子等撬動(dòng)任何物體或敲打以防崩傷人;

(4)鏟子不準(zhǔn)鏟淬火材料;

(5)銼刀刃中塞滿的碎屑,應(yīng)用銼刷子刷凈,不得在金屬物件上敲打或用嘴吹。

(6)鏟子、沖子的頂端應(yīng)稍稍隆起,不存油污,使用日久起飛刺時(shí),須整平后再用。

12、禁止用吊車(chē)吊著木棒或鐵棒用撞擊的辦法拆卸機(jī)器,掄大錘時(shí)先看周?chē)袩o(wú)人或障礙物,腳下要站穩(wěn),打錘的前方和周?chē)字畠?nèi)不準(zhǔn)站人。

13、移運(yùn)機(jī)器要有專(zhuān)人指揮,步調(diào)一致,把機(jī)器固定在排上,使?jié)L械運(yùn)行,在撬動(dòng)滾械時(shí),機(jī)器周?chē)娜艘貏e注意,互相照顧,以免機(jī)器倒了砸壞機(jī)器或傷人。

14、檢修天車(chē)、拆裝減速機(jī)、電動(dòng)機(jī)等必須用鋼絲繩索引,不準(zhǔn)用三角帶或麻繩。

15、若必須用麻繩運(yùn)送減速機(jī)、電動(dòng)機(jī)時(shí),必須對(duì)麻繩進(jìn)行慎重的檢查或經(jīng)拉力試驗(yàn)確認(rèn)無(wú)誤合格后方可使用。

16、使用套搬子、死搬子要選合適的螺絲帽尺寸,活搬子要調(diào)整到適合的角度,適合螺帽,并予以卡緊,小心搬動(dòng)。

17、轉(zhuǎn)動(dòng)搬子時(shí),身體要站穩(wěn),以免用勁過(guò)猛跌倒碰傷。

18、搬子不準(zhǔn)接管子使用。

19、登高作業(yè)時(shí),要使用固定或有防滑裝置的梯子,梯子與地面的夾角不準(zhǔn)超過(guò)60°,在上下梯子時(shí)手不能拿物件,并要有專(zhuān)人扶梯子。

20、任何設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)中,未經(jīng)聯(lián)系不準(zhǔn)進(jìn)行修理。

21、檢修設(shè)備要特別注意周?chē)藛T的安全及設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況,如果有事故苗頭和有安全的漏洞,必須徹底清除隱患再進(jìn)行工作。

22、在案子上工作時(shí)要注意案子上的物件有無(wú)掉下來(lái)的危險(xiǎn),如有不當(dāng)之處,要立即動(dòng)手整理好再工作。

23、手動(dòng)起重機(jī)如有損壞必須修好再使用,其支角架必須安放牢固,最后用鋼絲繩子綁住。

24、設(shè)備修好后必須上好防護(hù)罩和防護(hù)裝置再聯(lián)系操作者進(jìn)行試車(chē),維修人員不得擅自開(kāi)動(dòng)試驗(yàn)。

25、工作完畢,必須將所有易燃油類(lèi)等妥善處理,熄滅工作中的火源,以免發(fā)生火險(xiǎn)。

26、維修天車(chē)上的設(shè)備時(shí),找電工切斷電源,并掛上“有人操作,禁止合閘”的標(biāo)牌方可操作,在高空作業(yè),要戴好安全帶,切實(shí)做好防護(hù)措施。

27、未經(jīng)考試合格者,嚴(yán)禁操作氣焊、電焊和其它工種的作業(yè)。

第2篇 給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程制度

1.0 目的

規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。

2.0 范圍

適用于物業(yè)集團(tuán)轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施(含消防供水機(jī)組)的維修保養(yǎng)。

3.0 職責(zé)

3.1 給排水技工具體負(fù)責(zé)實(shí)施給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。

3.2 系統(tǒng)工程師負(fù)責(zé)制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施。

3.3 部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)審核設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃。

3.4 單位負(fù)責(zé)人、業(yè)務(wù)總部負(fù)責(zé)年度維修保養(yǎng)、大中修計(jì)劃的審定,物業(yè)集團(tuán)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

3.5 業(yè)務(wù)總部負(fù)責(zé)對(duì)給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作提供技術(shù)指導(dǎo)、支持。

3.6 全面質(zhì)量管理辦公室負(fù)責(zé)對(duì)維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

4.0 工作內(nèi)容

4.1 給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定。

4.1.1 在每年的12月26日前,由系統(tǒng)工程師組織相關(guān)技術(shù)人員一起研究制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。

4.1.2 系統(tǒng)工程師根據(jù)審批的年度保養(yǎng)計(jì)劃在每月26日前制定《 月份設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃表》報(bào)部門(mén)經(jīng)理審核后實(shí)施。

4.1.3 制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃的依據(jù):

a.給排水設(shè)備設(shè)施使用頻度;

b.給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況(故障隱患);

c.相關(guān)設(shè)備技術(shù)資料、標(biāo)準(zhǔn);

d.合理的時(shí)間(避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。

4.1.4 給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃應(yīng)包括如下內(nèi)容:

a.維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容;

b.備品、備件計(jì)劃;

c.具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間;

d.預(yù)計(jì)費(fèi)用。

4.2 給排水技工對(duì)給排水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)按計(jì)劃進(jìn)行。

4.3 對(duì)部門(mén)無(wú)法解決的問(wèn)題,可向業(yè)務(wù)總部尋求技術(shù)支援或?qū)ν馕?外委應(yīng)按《采購(gòu)控制程序》或相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.4 水泵機(jī)組維修保養(yǎng)。給排水技工每半年對(duì)園區(qū)所有水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

4.4.1 電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng):

a.用500v搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則應(yīng)烘干處理或修復(fù);

b.檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無(wú)阻滯或異常聲響,如有則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承;

c.檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無(wú)碰殼現(xiàn)象,如有則應(yīng)修整處理;

d.清潔電動(dòng)機(jī)外殼;

e.檢查電動(dòng)機(jī)是否脫漆嚴(yán)重,如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。

4.4.2 水泵維修保養(yǎng):

a.檢查水泵軸承是否靈活,如有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)加注潤(rùn)滑油;如有異常摩擦聲響,則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承;

b.轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸,如果有卡住、碰撞現(xiàn)象,則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重,則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸;

c.檢查壓盤(pán)根處是否漏水成線,如是則應(yīng)加壓或更換盤(pán)根;

d.清潔水泵外表;

e.如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重,則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆,重新刷上油漆。

4.4.3 檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞,如損壞則應(yīng)更換。

4.4.4 檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊。

4.5 控制柜維修保養(yǎng)。給排水技術(shù)人員在每年的5月、11月應(yīng)對(duì)園區(qū)水泵房的控制柜進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

4.5.1 用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件,清潔控制柜外殼,務(wù)必使柜內(nèi)無(wú)積塵、無(wú)污物;

4.5.2 檢查、緊固所有接線頭,對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換;

4.5.3 檢查柜內(nèi)所有線頭的號(hào)碼管是否清晰,是否有脫落現(xiàn)象,如是則應(yīng)整改;

4.5.4 交流接觸器維修保養(yǎng);

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bsp;a.清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;

b.清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換;

c.清潔鐵芯上的油污及臟物;

d.檢查復(fù)位調(diào)簧情況;

e.擰緊所有緊固件。

4.5.5 自耦減壓?jiǎn)?dòng)器維修保養(yǎng):

a.用500v搖表測(cè)量絕緣電阻,應(yīng)不低于0.5mω,否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理;

b.外殼應(yīng)可靠接地,如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后,擰緊接地線。

4.5.6 熱繼電器維修保養(yǎng):

a.檢查熱繼電器的絕緣蓋板是否完整無(wú)損,如損壞則應(yīng)更換;

b.檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無(wú)過(guò)熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。

4.5.7 自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)維修保養(yǎng):

a.用500v搖表測(cè)量絕緣電阻,應(yīng)不低于100mω,否則應(yīng)烘干處理;

b.清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換;

c.自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)在閉合或斷開(kāi)過(guò)程中,其可動(dòng)部分與滅弧室的零頭應(yīng)無(wú)卡住現(xiàn)象;

d.檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒,如有則應(yīng)將其清除,但不能修銼,只能輕輕擦拭。

4.5.8 中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng):

對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器應(yīng)做模擬試驗(yàn),檢查二者的動(dòng)作是否可靠,輸出信號(hào)是否正確,如有問(wèn)題則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器。

4.5.9 信號(hào)燈、::指示儀表維修保養(yǎng):

a.檢查各信號(hào)燈是否正常,如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡;

b.檢查各指示儀表指示是否正確,如有偏差則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號(hào)的儀表。

4.5.10 遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng):

a.檢查表內(nèi)是否有積水,如有則應(yīng)干燥處理;

b.檢查信號(hào)線接頭處是否腐蝕,如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接;

c.偏差很大或信號(hào)線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換。

4.6 閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)。

4.6.1 閘閥維修保養(yǎng):

a.檢查密封膠墊處是否漏水,如漏水則應(yīng)更換密封膠墊;

b.檢查壓黃油麻繩處是否漏水,如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻繩。

c.對(duì)閘閥閥桿加黃油潤(rùn)滑;

d.對(duì)銹蝕嚴(yán)重的閘閥(明裝)應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。

4.6.2 止回閥維修保養(yǎng):

a.檢查止回閥密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;

b.檢查止回閥彈簧彈力是否足夠,如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧;

c.檢查止回閥油漆是否脫落,如脫落嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。

4.6.3 浮球閥維修保養(yǎng):

a.檢查浮球閥密封膠墊是否老化,如老化則應(yīng)更換;

b.檢查浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應(yīng)校直;

c.檢查浮球閥連桿插銷(xiāo)是否磨損嚴(yán)重,如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。

4.6.4 液位控制器維修保養(yǎng):

a.檢查密封圈、密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;

b.清除壓力室內(nèi)污物,疏通控制水道;

c.檢查控制桿兩端螺母是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊;

d.緊固所有螺母。

4.7 潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)。

4.7.1 用500v搖表檢測(cè)潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25mω以上,否則應(yīng)應(yīng)拆開(kāi)潛水泵或排污泵,對(duì)線圈進(jìn)行烘干處理;

4.7.2 檢查密封圈是否已老化,如已老化則應(yīng)更換。

4.7.3 檢查軸承的磨損情況,如轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)更換同型號(hào)同規(guī)格軸承。

4.7.4 清潔潛水泵、排污泵外殼,如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面處理后重新油漆一遍。

4.7.5 檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母

。

4.8 明裝給排水維修保養(yǎng)(每年10進(jìn)行一次)。

4.8.1 檢查支持托架是否牢固,否則應(yīng)加強(qiáng)。

4.8.2 檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目,否則應(yīng)整改。

4.8.3 檢查保護(hù)漆是否完好,如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍。

4.8.4 檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象,如漏水則應(yīng)處理(更換膠墊)。

4.9 每次給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)間計(jì)劃不得超過(guò)8小時(shí),如必須超過(guò)8小時(shí),則應(yīng)由系統(tǒng)工程師填寫(xiě)《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》經(jīng)批準(zhǔn)后方可延時(shí)。

4.10 對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應(yīng)由系統(tǒng)工程師盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中;對(duì)于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障,經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人口頭批準(zhǔn)后,可先組織解決而后寫(xiě)出《質(zhì)量問(wèn)題處理檔案》上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。

4.11 給排水技工應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi),系統(tǒng)工程師在每月3日前將上月記錄整理成冊(cè)后交部門(mén)資料室存檔,保存期為長(zhǎng)期。

4.12 給排水設(shè)備設(shè)施大中修或?qū)χ饕悴考M(jìn)行更換,應(yīng)填寫(xiě)《設(shè)備大中修及零部件更換記錄》。

4.13 停水管理。

4.13.1 給排水設(shè)備設(shè)施因維修保養(yǎng)等原因需要停水時(shí),應(yīng)由系統(tǒng)工程師填寫(xiě)《內(nèi)部通啟》,經(jīng)部門(mén)經(jīng)理批準(zhǔn)后通知客戶(hù)服務(wù)部,由客戶(hù)服務(wù)部提前24小時(shí)通知相關(guān)用戶(hù)。

4.13.2 如因特殊情況突然停水,應(yīng)在恢復(fù)供水12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶(hù)作出解釋。

5.0 相關(guān)文件

5.1《采購(gòu)控制程序》(qp-7.4-01)

6.0記錄表格

6.1《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》(qr-6.3-01-07)

6.2《 月份設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃表》(qr-6.3-01-08)

6.3《設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》(qr-6.3-01-09)

6.4《設(shè)備大中修及零部件更換記錄》(qr-6.3-01-10)

6.5《內(nèi)部通啟》(qr-6.3-01-11)

6.6《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》(qr-6.3-01-12)

第3篇 設(shè)備操作維修聯(lián)合作業(yè)安全技術(shù)操作規(guī)程

設(shè)備操作和維修聯(lián)合作業(yè)安全技術(shù)操作規(guī)程

一 設(shè)備點(diǎn)檢

第一條 設(shè)備點(diǎn)檢人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,首先要向操作人員明確點(diǎn)檢負(fù)責(zé)人,同時(shí)操作人員要向點(diǎn)檢人員明確操作負(fù)責(zé)人。

第二條 點(diǎn)檢負(fù)責(zé)人為本臺(tái)設(shè)備當(dāng)班點(diǎn)檢工作的安全總負(fù)責(zé)人。

第三條 在多工種、不同車(chē)間同時(shí)對(duì)同一設(shè)備進(jìn)行點(diǎn)檢時(shí),由主設(shè)備點(diǎn)檢鉗工包機(jī)負(fù)責(zé)人統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮。設(shè)備上只有單一工種單獨(dú)對(duì)設(shè)備進(jìn)行點(diǎn)檢時(shí),則由本工種點(diǎn)檢包機(jī)負(fù)責(zé)人指揮點(diǎn)檢。

第四條 點(diǎn)檢開(kāi)始前,點(diǎn)檢負(fù)責(zé)人應(yīng)檢查設(shè)備停放位置及其周?chē)h(huán)境是否安全可靠,是否需要采取打埯或其它防護(hù)措施,內(nèi)燃設(shè)備必須熄火,電動(dòng)設(shè)備必須停止運(yùn)轉(zhuǎn)。確認(rèn)安全后,點(diǎn)檢人員向設(shè)備操作人員了解設(shè)備運(yùn)行狀況,查看設(shè)備運(yùn)行記錄。由點(diǎn)檢負(fù)責(zé)人在設(shè)備駕駛室內(nèi)啟動(dòng)開(kāi)關(guān)上掛點(diǎn)檢工作牌,并告知操作負(fù)責(zé)人開(kāi)始點(diǎn)檢工作。雙方負(fù)責(zé)人在點(diǎn)檢卡上簽字,并注明點(diǎn)檢起始時(shí)間,然后開(kāi)始點(diǎn)檢工作。

第五條 操作負(fù)責(zé)人不在崗,不進(jìn)行設(shè)備點(diǎn)檢。

第六條 在有就地啟機(jī)裝置的部位(如卡車(chē))點(diǎn)檢時(shí),點(diǎn)檢負(fù)責(zé)人必須在就地啟機(jī)開(kāi)關(guān)上掛點(diǎn)檢工作牌。

第七條 設(shè)備點(diǎn)檢期間,操作負(fù)責(zé)人要積極配合,未經(jīng)點(diǎn)檢負(fù)責(zé)人書(shū)面允許,嚴(yán)禁啟動(dòng)設(shè)備。

第八條 需要對(duì)設(shè)備進(jìn)行動(dòng)態(tài)檢查(包括試車(chē))時(shí),由點(diǎn)檢負(fù)責(zé)人與操作負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系,雙方在點(diǎn)檢卡上簽字確認(rèn)并記錄準(zhǔn)確時(shí)間,確認(rèn)設(shè)備及其周?chē)鸁o(wú)人或其它障礙物時(shí),在點(diǎn)檢負(fù)責(zé)人的指揮下,做好呼喚應(yīng)答,由操作負(fù)責(zé)人啟動(dòng)設(shè)備。

第九條 地面系統(tǒng)的膠帶機(jī)在檢查和試驗(yàn)時(shí)的啟動(dòng)工作由維修負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。

第十條 在設(shè)備隱蔽處、轉(zhuǎn)動(dòng)部位等危險(xiǎn)部位進(jìn)行點(diǎn)檢時(shí),由點(diǎn)檢負(fù)責(zé)人指派專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。監(jiān)護(hù)人員要嚴(yán)密觀察人員及設(shè)備動(dòng)態(tài),確保安全。

第十一條 點(diǎn)檢結(jié)束時(shí),點(diǎn)檢負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)清點(diǎn)人員和工器具,確認(rèn)安全無(wú)誤后,方可摘下點(diǎn)檢工作牌,并通知操作負(fù)責(zé)人點(diǎn)檢完畢。

第十二條 操作負(fù)責(zé)人必須逐項(xiàng)認(rèn)真監(jiān)督維修人員的點(diǎn)檢工作,確認(rèn)所有點(diǎn)檢項(xiàng)目完成后,在點(diǎn)檢卡上簽字,并標(biāo)明點(diǎn)檢結(jié)束時(shí)間。操作負(fù)責(zé)人確認(rèn)點(diǎn)檢人員全部撤離后,方可啟動(dòng)設(shè)備。

第十三條 設(shè)備點(diǎn)檢完畢,如果存在需要觀察運(yùn)行的問(wèn)題,維修相關(guān)車(chē)間的主管應(yīng)該將觀察內(nèi)容和技術(shù)要求在本班內(nèi)以書(shū)面形式通知采礦作業(yè)部相應(yīng)的主管,由采礦作業(yè)部相應(yīng)的主管負(fù)責(zé)布置和跟蹤。

第十四條 設(shè)備點(diǎn)檢期間,設(shè)備操作人員在取得維修點(diǎn)檢負(fù)責(zé)人同意并保證不影響維修點(diǎn)檢工作的前提下,認(rèn)真按照設(shè)備操作規(guī)程規(guī)定的項(xiàng)目對(duì)設(shè)備進(jìn)行班前檢查。

第十五條 油脂取樣人員抽取油樣前,首先要確認(rèn)設(shè)備停放安全可靠,內(nèi)燃設(shè)備必須熄火,電動(dòng)設(shè)備必須停止運(yùn)轉(zhuǎn)。然后由取樣負(fù)責(zé)人在設(shè)備司機(jī)室內(nèi)啟動(dòng)開(kāi)關(guān)上掛取樣工作牌,并告知設(shè)備操作負(fù)責(zé)人,由設(shè)備操作負(fù)責(zé)人在取樣單上簽字并注明取樣開(kāi)始時(shí)間。征得操作負(fù)責(zé)人同意后,方可抽取油樣,取樣完畢由取樣負(fù)責(zé)人摘下工作牌,并通知操作負(fù)責(zé)人取樣完畢,由設(shè)備操作負(fù)責(zé)人在取樣單上簽字并注明取樣結(jié)束時(shí)間。操作負(fù)責(zé)人確認(rèn)取樣人員全部撤離后,方可啟動(dòng)設(shè)備。

二 設(shè)備維修保養(yǎng)

第一條 設(shè)備維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,首先要向操作人員明確維修負(fù)責(zé)人,同時(shí)操作人員要向維修人員明確操作負(fù)責(zé)人。

第二條 維修負(fù)責(zé)人為本臺(tái)設(shè)備當(dāng)班維修工作的安全總負(fù)責(zé)人。

第三條 由多工種、多層次聯(lián)合進(jìn)行維修作業(yè)時(shí),要確定維修總負(fù)責(zé)人,維修總負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)各工種之間的協(xié)調(diào)配合。操作負(fù)責(zé)人、起重工、輔助設(shè)備司機(jī)(吊車(chē)司機(jī)只能聽(tīng)從起重工指揮)必須聽(tīng)從維修總負(fù)責(zé)人的指揮,其他人無(wú)權(quán)指揮。

第四條 在開(kāi)始維修工作前,設(shè)備操作負(fù)責(zé)人要向維修負(fù)責(zé)人詳細(xì)描述設(shè)備狀態(tài)和故障情況,指出所有缺陷;同時(shí)維修負(fù)責(zé)人向設(shè)備操作負(fù)責(zé)人了解設(shè)備運(yùn)行情況,查看設(shè)備運(yùn)行記錄,對(duì)照設(shè)備保養(yǎng)任務(wù)單及增加的維修項(xiàng)目,統(tǒng)一安排維修工作,并將維修計(jì)劃詳細(xì)告知操作負(fù)責(zé)人。

第五條 維修工作開(kāi)始前,維修負(fù)責(zé)人應(yīng)檢查設(shè)備停放位置及其周?chē)h(huán)境是否安全可靠,是否需要采取打埯或其它防護(hù)

措施,內(nèi)燃設(shè)備必須熄火,電動(dòng)設(shè)備必須停止運(yùn)轉(zhuǎn)。確認(rèn)安全后,由維修負(fù)責(zé)人在設(shè)備駕駛室內(nèi)啟動(dòng)開(kāi)關(guān)上掛維修工作牌,并告知操作負(fù)責(zé)人開(kāi)始維修工作。雙方負(fù)責(zé)人在維修工單或保養(yǎng)單上簽字,并注明維修起始時(shí)間,然后開(kāi)始維修工作。

第六條 在有就地啟機(jī)裝置的部位(如卡車(chē))進(jìn)行維修作業(yè)時(shí),維修負(fù)責(zé)人必須在就地啟機(jī)開(kāi)關(guān)上掛維修工作牌。

第七條 需要進(jìn)廠維修保養(yǎng)設(shè)備時(shí),操作負(fù)責(zé)人應(yīng)在維修包機(jī)負(fù)責(zé)人的指揮下,將設(shè)備停放在指定地點(diǎn),不得隨意停放。

第八條 設(shè)備維修期間,操作包機(jī)人員應(yīng)該跟班監(jiān)修并積極配合,未經(jīng)維修負(fù)責(zé)人書(shū)面允許,嚴(yán)禁啟動(dòng)設(shè)備。

第九條 在修或保養(yǎng)的設(shè)備無(wú)包機(jī)操作人員的,由采礦作業(yè)部負(fù)責(zé)人指派監(jiān)修人員,并書(shū)面通知維修負(fù)責(zé)人,監(jiān)修人員必須對(duì)維修工作進(jìn)行全程監(jiān)督驗(yàn)收并配合維修。

第十條 設(shè)備維修期間,需要運(yùn)轉(zhuǎn)設(shè)備時(shí),雙方負(fù)責(zé)人在維修工單或保養(yǎng)單上簽字確認(rèn)并記錄準(zhǔn)確時(shí)間,并確認(rèn)設(shè)備及其周?chē)鸁o(wú)人或其它障礙物時(shí),在維修負(fù)責(zé)人的指揮下,做好呼喚應(yīng)答,由操作負(fù)責(zé)人啟動(dòng)設(shè)備。其他人員無(wú)權(quán)要求操作負(fù)責(zé)人啟動(dòng)設(shè)備。

第十一條 地面系統(tǒng)的膠帶機(jī)在維修、檢查和試驗(yàn)時(shí)的啟動(dòng)工作由維修負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。

第十二條 維修人員在設(shè)備隱蔽處、轉(zhuǎn)動(dòng)部位或帶電進(jìn)行維修作業(yè)時(shí),維修負(fù)責(zé)人要指派專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。監(jiān)護(hù)人員要嚴(yán)密觀察人員及設(shè)備動(dòng)態(tài),確保安全。

第十三條 嚴(yán)禁與維修工作無(wú)關(guān)人員進(jìn)入設(shè)備維修場(chǎng)地。

第十四條 嚴(yán)禁維修人員代替設(shè)備操作負(fù)責(zé)人啟動(dòng)和操作設(shè)備。

第十五條 在特殊環(huán)境下進(jìn)行維修作業(yè),如有毒、有害、高溫、高壓工作環(huán)境,以及大型故障檢修及膠帶硫化等,維修作業(yè)前應(yīng)由車(chē)間制定書(shū)面檢修方案,確定檢修總負(fù)責(zé)人和安全監(jiān)護(hù)人,并將方案送達(dá)采礦作業(yè)部,方可檢修。檢修負(fù)責(zé)人必須由主管以上人員擔(dān)任,并全程跟蹤,確保安全。

第十六條 在設(shè)備檢修時(shí),維修人員變動(dòng)過(guò)位置的按鈕、開(kāi)關(guān)或檢修更換過(guò)的按鈕、開(kāi)關(guān),應(yīng)該告知操作負(fù)責(zé)人。

第十七條 維修結(jié)束后,維修人員要保證設(shè)備所加注油、水、脂等達(dá)到規(guī)定刻度,并由維修負(fù)責(zé)人清點(diǎn)人員、工器具,確認(rèn)維修人員、工器具、維修輔助設(shè)備、廢舊材料、配件全部撤離現(xiàn)場(chǎng)后,由維修負(fù)責(zé)人摘除維修工作牌,并告知操作負(fù)責(zé)人維修完畢,雙方負(fù)責(zé)人再次簽字確認(rèn),并注明結(jié)束時(shí)間。

第十八條 對(duì)于維修完畢的設(shè)備,操作負(fù)責(zé)人必須按照維修保養(yǎng)工單的項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收,并按班前檢查項(xiàng)目對(duì)設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查,確認(rèn)完好后,并確認(rèn)所有維修人員已經(jīng)撤離現(xiàn)場(chǎng),方可啟動(dòng)和使用。

第十九條 設(shè)備維修保養(yǎng)完畢,如果存在需要觀察運(yùn)行的問(wèn)題,設(shè)備管理部相關(guān)人員應(yīng)該將觀察內(nèi)容和技術(shù)要求以書(shū)面形式通知采礦作業(yè)部的相關(guān)人員,由采礦作業(yè)部的相關(guān)人員負(fù)責(zé)布置和跟蹤。

第二十條 設(shè)備進(jìn)出廠程序:

1、設(shè)備發(fā)生故障,要盡量在現(xiàn)場(chǎng)維修,如需要進(jìn)廠維修保養(yǎng),應(yīng)該經(jīng)過(guò)隊(duì)機(jī)電工程師和車(chē)間負(fù)責(zé)人同意。

2、維修結(jié)束后,由維修負(fù)責(zé)人要確認(rèn)車(chē)間鉗工、電工、焊工等維修工作全部結(jié)束后,通知調(diào)度室。

3、維修負(fù)責(zé)人要確認(rèn)所有的維修工作全部結(jié)束,設(shè)備可以出廠時(shí),簽發(fā)書(shū)面的設(shè)備出廠通知單,通知采礦作業(yè)部。

4、采礦作業(yè)部所派操作負(fù)責(zé)人向維修負(fù)責(zé)人領(lǐng)取出廠通知單后,方可啟動(dòng)設(shè)備出廠。

第二十一條 進(jìn)入維修場(chǎng)地的非本單位人員,嚴(yán)禁動(dòng)用礦業(yè)公司的任何設(shè)備和工器具。

第二十二條 設(shè)備點(diǎn)檢維修時(shí)的停送電:

1、當(dāng)維修人員點(diǎn)檢、維修設(shè)備,需要供電單位對(duì)設(shè)備停電時(shí),由維修負(fù)責(zé)人向設(shè)備當(dāng)班操作負(fù)責(zé)人提出申請(qǐng)。

2、當(dāng)維修負(fù)責(zé)人提出停電要求后,設(shè)備當(dāng)班操作負(fù)責(zé)人應(yīng)立即在《設(shè)備運(yùn)行記錄本》上寫(xiě)明停電檢修內(nèi)容和要求停電時(shí)間(年、月、日、時(shí)、分),并簽上自己的名字,同時(shí)申請(qǐng)停電的維修負(fù)責(zé)人必須簽字認(rèn)可。

3、當(dāng)申請(qǐng)停電的維修負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后,設(shè)備當(dāng)班操作負(fù)責(zé)人即可與本設(shè)備當(dāng)班運(yùn)行工長(zhǎng)聯(lián)系停電,確認(rèn)停電后告知維修負(fù)責(zé)人。

4、負(fù)責(zé)停電的供電人員按照有關(guān)規(guī)程規(guī)定切斷該設(shè)備的電源,并拔開(kāi)該設(shè)備電纜尾線的耦合器。

5、設(shè)備停電后,維修負(fù)責(zé)人應(yīng)該指派專(zhuān)人按照有關(guān)規(guī)程進(jìn)行放電、驗(yàn)電,確認(rèn)無(wú)電后,掛好接地線方可進(jìn)行維修作業(yè)。

6、維修作業(yè)完畢,維修負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備和周?chē)藛T進(jìn)行全面檢查,操作負(fù)責(zé)人對(duì)設(shè)備機(jī)組人員進(jìn)行檢查,確認(rèn)安全后,維修負(fù)責(zé)人應(yīng)該指派專(zhuān)人取下接地線,并當(dāng)面要求操作負(fù)責(zé)人聯(lián)系送電,這時(shí)操作負(fù)責(zé)人應(yīng)在《設(shè)備運(yùn)行記錄本》上寫(xiě)明申請(qǐng)送電時(shí)間(年、月、日、時(shí)、分),并簽上自己的名字,同時(shí)申請(qǐng)送電的維修負(fù)責(zé)人必須簽字認(rèn)可。

7、當(dāng)維修負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后,設(shè)備當(dāng)班操作負(fù)責(zé)人即可與本設(shè)備當(dāng)班運(yùn)行工長(zhǎng)聯(lián)系送電,送電過(guò)程應(yīng)該按照有關(guān)規(guī)程做好呼喚應(yīng)答。

8、申請(qǐng)停電和申請(qǐng)送電簽字的維修負(fù)責(zé)人必須是同一個(gè)人,否則操作負(fù)責(zé)人應(yīng)拒絕執(zhí)行停送電作業(yè)。

第二十三條 如果維修人員需要維修設(shè)備上的局部電氣回路,維修負(fù)責(zé)人應(yīng)該首先指派專(zhuān)人切斷設(shè)備上相應(yīng)回路的斷路器,進(jìn)行放電、驗(yàn)電,確認(rèn)無(wú)電后,掛好接地線,并在開(kāi)關(guān)旁邊張掛警示牌,條件許可時(shí)應(yīng)該上鎖,方可進(jìn)行維修作業(yè)。停送電時(shí)必須是誰(shuí)停電誰(shuí)負(fù)責(zé),并與在場(chǎng)人員做好呼喚應(yīng)答。

第4篇 物業(yè)區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程制度

物業(yè)區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)程

一、消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的一般原則

1、管理處區(qū)域消防設(shè)施的日常維護(hù)、維修要落實(shí)到責(zé)任人。

2、消防設(shè)備的管理應(yīng)按照公司設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來(lái)狀態(tài),不得隨意更改原器材、線路。

4、消防設(shè)施設(shè)備的故障,按急修處理,管理處無(wú)法解決的故障,應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)《物業(yè)維修單》報(bào)工程部,若情況緊急可先用電話聯(lián)系。

5、管理處負(fù)責(zé)監(jiān)督外包方履行維修保養(yǎng)責(zé)任并填寫(xiě)維修保養(yǎng)記錄表。

二、消防設(shè)施設(shè)備每月須保養(yǎng)的項(xiàng)目:

1、室內(nèi)消防栓每月逐個(gè)檢查不少于一次,并記錄在《消火栓檢查表》?！断鹚z查表》要求張貼在栓箱上。

2、消防泵(包括噴淋泵、控制柜)每月進(jìn)行一次預(yù)防性運(yùn)轉(zhuǎn)的操作,操作要求按照《水泵站技術(shù)安全操作規(guī)程》進(jìn)行并記錄在《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》上。

3、疏散出口指示燈(包括應(yīng)急燈)每月進(jìn)行一次檢查保養(yǎng),斷開(kāi)交流電源,備用電池放電(亮燈)半小時(shí)后再合上交流電源。檢查情況記錄在《消防設(shè)施檢查維修記錄表》。

4、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng),每月須對(duì)火災(zāi)報(bào)警監(jiān)護(hù)儀的各項(xiàng)功能檢查,同時(shí)對(duì)報(bào)警系統(tǒng)所包含的設(shè)施(煙溫感、警鈴等)進(jìn)行抽查。此工作記錄在《消防設(shè)施檢查維修登記表》上。

三、每季須檢查保養(yǎng)的項(xiàng)目:

1、室內(nèi)栓消防水的檢查:每季度檢查不少于一次,在每個(gè)消防立管的試驗(yàn)栓處放水檢查水壓是否正常,若有故障須立即解決,確保消防供水,記錄在《消防設(shè)施檢查維修登記表》。

2、防火卷簾、送風(fēng)排煙機(jī)、濕式報(bào)警閥、消防廣播:每季度檢查保養(yǎng)試運(yùn)行各系統(tǒng)主機(jī),同時(shí)對(duì)各系統(tǒng)所包含的設(shè)施(如風(fēng)閥、放水閥、音箱等)進(jìn)行抽查,此工作記錄在《消防設(shè)施檢查維修登記表》。

3、室外消火栓的檢修:每季度逐個(gè)檢修一次,放水檢查供水是否正常,給予活動(dòng)部位加油潤(rùn)滑,保證設(shè)施能應(yīng)急使用。并記錄《消防設(shè)施檢查維修登記表》上。

4、噴淋、消防結(jié)合器、閘閥的檢修:每季度逐個(gè)檢修一次。噴淋、消防結(jié)合器的接口部位要上油潤(rùn)滑保養(yǎng),以便急用時(shí)能夠迅速接口使用。噴淋、消防閘閥的轉(zhuǎn)動(dòng)部位須上油潤(rùn)滑保養(yǎng),以防生銹轉(zhuǎn)動(dòng)不便。檢修工作記錄在《消防設(shè)施檢查維修登記表》。

第5篇 維修設(shè)備安全操作規(guī)程

1、維修人員檢修機(jī)電設(shè)備時(shí)，首先必須把電源斷開(kāi)，掛上“禁止合閘，有人工作”的警告牌，以免他人誤操作。

2、維修人員如果必須帶電進(jìn)行工作時(shí)，必須滿足下列條件：（1）設(shè)專(zhuān)人監(jiān)護(hù) （2）在天氣良好的條件下進(jìn)行 （3）站在干燥的絕緣物上，使用有絕緣柄的工具 （4）必須穿長(zhǎng)袖衣服，戴手套和工作帽，穿絕緣鞋 （5）嚴(yán)禁使用銼刀、卷尺等容易造成短路和誤觸電的金屬工具，（6）注意采取防止相間短路或相零短路的隔離措施，人體不得同時(shí)觸及兩根線頭或同時(shí)觸及帶電體與地等。

3、維修人員操作前應(yīng)檢查工具的絕緣手柄、絕緣鞋和手套等安全用具的絕緣性能是否良好，有問(wèn)題的應(yīng)立即更換，并應(yīng)作定期檢查。

4、登高工具必須牢固可靠，未經(jīng)登高訓(xùn)練的不準(zhǔn)進(jìn)行登高作業(yè)。

5、維修人員合電源時(shí)，應(yīng)先合隔離開(kāi)關(guān)，再合負(fù)荷開(kāi)關(guān)；分?jǐn)嚯娫磿r(shí)，應(yīng)先斷開(kāi)負(fù)荷開(kāi)關(guān)，再斷隔離開(kāi)關(guān)。

6、在需要切斷故障區(qū)域電源時(shí)，要盡量縮小停電區(qū)域范圍。應(yīng)盡量切斷故障區(qū)域的分路開(kāi)關(guān)，盡量避免越級(jí)切斷電源。

7、不能用濕手接觸帶電的電器，更不可用濕布揩擦電器。

8、在搬運(yùn)電鉆，電焊機(jī)等可移動(dòng)電器時(shí)，要先切斷電源，不允許拖拉電源線來(lái)搬移電器。

9、維修人員在巡視、檢查和操作高壓設(shè)備時(shí)，要由有兩人進(jìn)行。

10、維修人員巡視高壓設(shè)備時(shí)，人體與帶電導(dǎo)體之間的安全距離應(yīng)大于0.8米。

11、高壓設(shè)備發(fā)生接地故障時(shí)，室內(nèi)不得接近故障點(diǎn)4米以?xún)?nèi)，室外不得接近故障點(diǎn)8米以?xún)?nèi)，進(jìn)入上述范圍的人員必須穿絕緣靴，接觸設(shè)備外殼和框架時(shí)應(yīng)戴絕緣手套。

第6篇 消防、監(jiān)控設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程3

消防、監(jiān)控設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程(三)

1目的

確保監(jiān)控、消防設(shè)備性能良好,保證安全運(yùn)行。

2適用范圍

適用于消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、防盜報(bào)警對(duì)講電話系統(tǒng)的維修保養(yǎng)。

3職責(zé)

3.1工程維修工負(fù)責(zé)中控、消防設(shè)備維修保養(yǎng)。

3.2管理員對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)系工作。

4工作程序

4.1監(jiān)控、消防設(shè)備維修保養(yǎng)工作程序

4.1.1監(jiān)控、消防設(shè)備由工程維修工負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

4.1.2管理員每年12月制定下一年度《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》,并按設(shè)備運(yùn)行情況制訂中修、大修計(jì)劃。

4.1.3工程維修工按各保養(yǎng)計(jì)劃表的要求進(jìn)行維修保養(yǎng),并將維修保養(yǎng)情況記錄于《設(shè)施維護(hù)單》內(nèi),并匯總于《設(shè)施/設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》中。

4.1.4消防設(shè)備維修后必須恢復(fù)原來(lái)狀態(tài),不得隨意更改原器材、線路。

4.1.5監(jiān)控、消防設(shè)備故障維修一般不超過(guò)8小時(shí),若在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的故障,應(yīng)將故障原因、解決時(shí)間上報(bào)管理處,限期解決。

4.1.6凡是夜間發(fā)生的,不影響用戶(hù)生活、工作的,不會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重后果的監(jiān)控、消防設(shè)備故障,可以由早班維修工進(jìn)行維修。

4.1.7管理員對(duì)維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

4.2監(jiān)控、消防設(shè)備檢查保養(yǎng)

4.2.1火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)

a.每日對(duì)消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查:

按自檢鍵,讓報(bào)警控制器進(jìn)行自檢;然后按消聲鍵,消去控制器的聲音。

b.控制器主要工作電壓測(cè)試;

c.公共場(chǎng)所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45°,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好。

d.隨機(jī)抽取不低于5%的煙感器,噴煙后查視報(bào)警是否正確。

e.手動(dòng)報(bào)警按鈕,檢查安裝是否牢固,有無(wú)破損及丟失;任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕,進(jìn)行模擬報(bào)警,測(cè)試報(bào)警功能是否正常。

f.對(duì)樓層內(nèi)道中各支箱進(jìn)行外觀檢查,外接線是否因定良好。

g.對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制柜、聯(lián)動(dòng)控制柜等進(jìn)行清掃除塵。線路松動(dòng),應(yīng)進(jìn)行緊固。對(duì)自檢、消音、復(fù)位功能檢查,主電源與備用電源切換、報(bào)警檢查。

h.巡檢消防設(shè)備時(shí),對(duì)輸入模塊進(jìn)行檢查;模塊工作顯示燈是否正常閃亮,蓋板是否齊全,并對(duì)各層層顯進(jìn)行自檢。

4.1.2消防泵的維護(hù)保養(yǎng)

a.泵體

檢查、補(bǔ)充、替換潤(rùn)滑油,如油質(zhì)變色,有雜質(zhì)應(yīng)全部替換;泄漏檢查:機(jī)械密封良好,泵體無(wú)滲水、溢水、砂眼,泵軸滲水無(wú)溢流到地面;轉(zhuǎn)動(dòng)靈活,無(wú)卡殼,泵軸與電機(jī)軸在同一中心線,機(jī)座緊固,螺絲無(wú)銹(有防銹措施),墊片齊;外觀整潔,油漆完好,標(biāo)志清楚,銘牌字跡清晰。

b.閥門(mén)、管道及附件:

閥門(mén)開(kāi)閉靈活、無(wú)卡阻,關(guān)閉嚴(yán)密,內(nèi)外無(wú)漏水;閥體、手柄完好,閥桿潤(rùn)滑好,外觀整潔;單向閥動(dòng)作靈活,無(wú)漏水;壓力表指針靈活,指示準(zhǔn)確,表盤(pán)清晰,位置便于觀察,堅(jiān)固良好,表閥及接頭不滲水。

c.電機(jī)

外觀整潔,銘牌清晰,各部件緊固牢靠,聯(lián)軸器有保護(hù)罩;線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無(wú)變色跡象,無(wú)裸露部分,接地良好。每半年進(jìn)行一次定期保養(yǎng)檢修,并記錄。

4.2.3風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)

a.斷開(kāi)主電源,掛上標(biāo)示牌,檢查電機(jī)接地是否良好。

b.緊固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸器。

c.檢測(cè)電動(dòng)機(jī)的絕緣電阻,檢查主回路接觸點(diǎn)。

d.手動(dòng)盤(pán)車(chē)帶輪,觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否良好。

e.檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。

f.清潔電機(jī)及風(fēng)濾器和機(jī)殼內(nèi)部。

g.向轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。

h.檢查調(diào)節(jié)閥的機(jī)械開(kāi)閉動(dòng)作、開(kāi)閉角度標(biāo)志。

i.手動(dòng)開(kāi)機(jī)測(cè)定三相電流值,檢查指示燈電壓、電流表,聽(tīng)查風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)行音。

j.各遙控點(diǎn)的控制箱(含箱內(nèi)元件)全面檢查。

k.連續(xù)三次停開(kāi)機(jī)檢查手動(dòng)各點(diǎn)遙控的正確性、可靠性。

l.連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)驗(yàn)證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

m.每半年進(jìn)行一次定期保養(yǎng)檢修,并記錄。

4.2.4疏散出口指示燈的保養(yǎng)

a.月保養(yǎng)內(nèi)容

檢查出口指示燈玻璃面板有無(wú)劃傷或破裂現(xiàn)象;出口指示燈電源指示燈是否亮,如不亮,應(yīng)立即修理;檢查出口指示燈安裝是否牢固;針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來(lái)進(jìn)行修復(fù),再裝回原位;燈箱外殼及面板擦抹干凈。

b.每3個(gè)月進(jìn)行一次備用電池亮燈(半個(gè)小時(shí)),使電池放電后再充電,延長(zhǎng)電池壽命。

4.2.5滅火器使用及保養(yǎng)(由安保人員負(fù)責(zé))

a.滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn),不得受到烈日的爆曬,不得接近熱源或受劇烈振動(dòng)。

b.滅火器懸掛地點(diǎn)的環(huán)境溫度為-10℃~55℃。

c.滅火器設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)位置明顯,便于取用,并且不影響安全疏散,推車(chē)式滅火器與其保護(hù)對(duì)象之間的通道應(yīng)暢通無(wú)阻。

d.對(duì)滅火器要經(jīng)常進(jìn)行檢查,檢查內(nèi)容為:

噴筒是否暢通(如堵塞要及時(shí)疏通);壓力表指針是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因,檢查后要重新灌裝);零部位是否完整(有無(wú)松動(dòng)、變形、銹蝕、損壞);可見(jiàn)部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時(shí)補(bǔ)好,明顯腐蝕應(yīng)送專(zhuān)業(yè)部門(mén)維修及進(jìn)行耐壓試驗(yàn));鉛封是否完好(一經(jīng)開(kāi)放,必須按規(guī)定再行充裝,并作密封試驗(yàn),重新鉛封)。

4.2.6按時(shí)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng):每半年檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞,剛性連接式噴筒是否能繞其軸線回轉(zhuǎn),并可在任意位置停留,推車(chē)式滅火器的行車(chē)機(jī)構(gòu)是否靈活,有否檢驗(yàn)標(biāo)志。

滅火器由消防部門(mén)指定廠家進(jìn)行灌裝。

4.2.7消火栓、箱的保養(yǎng)(由安保人員負(fù)責(zé)檢查,工程人員負(fù)責(zé)維修)

a.每月逐個(gè)檢查一次。

栓外檢查:檢查栓門(mén)關(guān)閉是否良好,鎖、玻璃有無(wú)損壞,栓門(mén)封條是否完好;

隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的10%測(cè)試,按消火栓報(bào)警按鈕,消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示,檢查箱內(nèi)元件是否良好、有無(wú)脫落,栓內(nèi)水龍頭有無(wú)滲漏;栓門(mén)封條脫落破損的補(bǔ)貼封條。

b.每年逐個(gè)打開(kāi)消火栓檢查一次。

完成月檢查中栓外檢查部分,開(kāi)栓門(mén)取出水帶,仔細(xì)檢查有無(wú)破損,如有應(yīng)立即修補(bǔ)或

替換;檢查有無(wú)發(fā)黑、發(fā)霉,如有,應(yīng)取出刷凈、晾干;將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次;檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無(wú)缺損,如有,立即修復(fù),然后擦凈在栓內(nèi)放好;查接口墊圈是否完好無(wú)缺,替換閥上老化的皮墊,將閥桿上油;檢查修整全部支架,掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷,同時(shí)油漆;將栓箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上栓門(mén),貼上封條。

相關(guān)質(zhì)量記錄:

1.《設(shè)備年度維修維護(hù)計(jì)劃》

2.《設(shè)施維護(hù)單》

第7篇 煤礦礦井大型設(shè)備維修鉗工作業(yè)操作規(guī)程

1.上班前不準(zhǔn)喝酒、上班不得做與本職無(wú)關(guān)的工作，嚴(yán)格遵守本操作規(guī)程及各項(xiàng)規(guī)章制度。

2.維修工進(jìn)行操作時(shí)應(yīng)不少于2 人。

3.兩個(gè)或兩個(gè)以上工種聯(lián)合作業(yè)時(shí)，必須指定專(zhuān)人統(tǒng)一指揮。

4.作業(yè)前要切斷或關(guān)閉所檢修設(shè)備的電源、水源等，并掛“有人作業(yè)”警示牌。

5.高空和井筒作業(yè)時(shí)，必須戴安全帽和系保險(xiǎn)帶，保險(xiǎn)帶應(yīng)扣鎖在安全牢靠的位置上。

6.禁止血壓不正常，有心臟病、癲癇病及其他不適合從事高空和井筒作業(yè)的人員參加高空或井筒作業(yè)。

7.高空和并筒禁止上下平行作業(yè)，若必須上下平行作業(yè)時(shí)，應(yīng)有可靠的安全保護(hù)措施。

8.禁止在設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)中調(diào)整制動(dòng)閘。

9.需要在井下焊接作業(yè)時(shí)，必須按《煤礦安全規(guī)程》中的有關(guān)條款執(zhí)行。

10.在試驗(yàn)、采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備和新材料時(shí)，應(yīng)制定有相應(yīng)的安全措施。

11.熟悉設(shè)備檢修內(nèi)容、工藝過(guò)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)措施，保證檢修質(zhì)量及安全。

12.設(shè)備檢修前要將檢修用的備件、材料、工具、量具、設(shè)備和安全保護(hù)用具準(zhǔn)備齊全。

13.作業(yè)前要對(duì)作業(yè)場(chǎng)所的施工條件進(jìn)行認(rèn)真的檢查，以保作業(yè)人員和設(shè)備的安全。

14.作業(yè)前要檢查各種工具是否完好，否則不準(zhǔn)使用。

15.維修人員對(duì)所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)設(shè)備每班的巡回檢查和日常維護(hù)內(nèi)容如下：

(1)檢查所維護(hù)的設(shè)備零部件是否齊全完好可靠。

(2)對(duì)設(shè)備運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要及時(shí)進(jìn)行檢查處理。

(3)對(duì)安全保護(hù)裝置要定期調(diào)整試驗(yàn)，確保安全可靠。

(4)檢查設(shè)備各部液壓油量、油質(zhì)和潤(rùn)滑油量、油質(zhì)應(yīng)符合規(guī)定要求。

16.按時(shí)對(duì)所規(guī)定的日、周、月檢內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)檢修，不得漏檢、漏項(xiàng)。

17.拆下的機(jī)件要放在指定的位置，不得有礙作業(yè)和通行，物件放置要穩(wěn)妥。

18.拆卸設(shè)備必須按預(yù)定的順序進(jìn)行，對(duì)有相對(duì)固定位置或?qū)μ?hào)入座的零部件，拆卸前應(yīng)做好標(biāo)記。

19.拆卸較大的零部件時(shí)，必須采取可靠的防止下落和下滑的措施。

20.拆卸有彈性，偏重或易滾動(dòng)的機(jī)件時(shí)，應(yīng)有安全防護(hù)措施。

21.拆裝機(jī)件時(shí)，不準(zhǔn)用鑄鐵、鑄銅等脆性材料或比機(jī)件硬度大的材料作錘擊或頂壓墊。

22.在檢修時(shí)需要打開(kāi)機(jī)蓋，箱蓋和換油時(shí)，必須遮蓋好，以防落入雜物、淋水等。

23.在裝配滾動(dòng)軸承時(shí)，又無(wú)條件進(jìn)行軸承預(yù)熱處理時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用頂壓裝配，也可用軟金屬襯墊進(jìn)行錘擊。

24.在對(duì)設(shè)備進(jìn)行換油或加油時(shí)，油脂的牌號(hào)、用途和質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)定，并做好有關(guān)數(shù)據(jù)的記錄工作。

25.對(duì)檢修后的設(shè)備，要進(jìn)行全面的驗(yàn)收，需盤(pán)車(chē)的設(shè)備，必須做盤(pán)車(chē)試驗(yàn)，檢查設(shè)備的傳動(dòng)情況。

26.設(shè)備檢修后的試運(yùn)轉(zhuǎn)工作，應(yīng)由工程負(fù)責(zé)人統(tǒng)一指揮，由司機(jī)操作的，在主要部位應(yīng)設(shè)專(zhuān)人進(jìn)行監(jiān)視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理。

27.設(shè)備經(jīng)下列檢修工作后，應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)：

(1)設(shè)備經(jīng)過(guò)修換軸承。

(2)電動(dòng)機(jī)經(jīng)過(guò)解體大修，調(diào)整轉(zhuǎn)子，定子間隙。

(3)提升系統(tǒng)修換罐道、罐道梁，更換天輪、提升容器、連接裝置及鋼絲繩，調(diào)整、檢修制動(dòng)系統(tǒng)，解體大修絞車(chē)本體。

(4)主通風(fēng)機(jī)經(jīng)過(guò)解體大修，更換葉片，調(diào)整葉片安裝角度

(5)主排水泵修換本體主要部件后。

(6)壓風(fēng)機(jī)解體檢修、更換主要部件或調(diào)整進(jìn)出氣閥、安全閥、換傳動(dòng)膠帶或調(diào)整氣缸余隙、軸瓦、十字頭、曲軸等處間隙后。

(7)減速器更換齒輪后。

(8)其他在檢修任務(wù)書(shū)上所規(guī)定進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)的項(xiàng)目。

28.試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，監(jiān)視人員應(yīng)特別注意以下兩點(diǎn)：

(1)軸承潤(rùn)滑等轉(zhuǎn)動(dòng)部分的情況及溫度。

(2)轉(zhuǎn)動(dòng)及傳動(dòng)部分的震動(dòng)情況，轉(zhuǎn)動(dòng)聲音及潤(rùn)滑情況。

29.禁止擅自拆卸成套設(shè)備的零、部件去裝配其他機(jī)械。

30.傳遞工具、工件時(shí)，必須等對(duì)方接妥后，送件人方可松手;遠(yuǎn)距離傳遞必須拴好吊繩、禁止拋擲。高空或井筒作業(yè)時(shí)，工具應(yīng)拴好保險(xiǎn)繩，防止墜落。

31.各種安全保護(hù)裝置，監(jiān)測(cè)儀表和警戒標(biāo)志，未經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)允許，不準(zhǔn)隨意拆除和改動(dòng)。

32.檢修后應(yīng)將工具、材料、換下零部件等進(jìn)行清點(diǎn)核對(duì)。對(duì)設(shè)備內(nèi)部進(jìn)行全面檢查，不得把無(wú)關(guān)的零件，工具等物品遺留在機(jī)腔內(nèi)，在試運(yùn)轉(zhuǎn)前應(yīng)由專(zhuān)人復(fù)查一次。

33.檢修中被臨時(shí)拆除或甩掉的安全保護(hù)裝置，應(yīng)指定專(zhuān)人進(jìn)行恢復(fù)，并確保動(dòng)作可靠。

34.試運(yùn)轉(zhuǎn)前必須移去設(shè)備上的物件。

35.檢修結(jié)束后應(yīng)會(huì)同司機(jī)及使用維護(hù)負(fù)責(zé)人共同驗(yàn)收，驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)檢修質(zhì)量不合格，驗(yàn)收人員應(yīng)通知施工負(fù)責(zé)人，及時(shí)加以處理。

36.認(rèn)真填寫(xiě)檢修記錄，檢修部位、內(nèi)容、結(jié)果及遺留問(wèn)題等，雙方簽字，并將檢修資料整理存檔。

37.搞好檢修現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，檢修清洗零部件的廢液，應(yīng)倒入指定的容器內(nèi)，嚴(yán)禁隨便亂倒。燒焊后的余火必須徹底熄滅，以防發(fā)生火災(zāi)。

第8篇 花園機(jī)電維修常用設(shè)備安全操作規(guī)程制度

花園機(jī)電維修常用設(shè)備安全操作規(guī)程

1.目的

規(guī)范機(jī)電維修設(shè)備的使用,確保人員和設(shè)備安全。

2.適用范圍

適用于機(jī)電維修常用設(shè)備的操作。

3.內(nèi)容

3.1手電鉆

3.1.1使用電鉆,一定要穿膠皮鞋,在潮濕的地方工作必須站在橡膠墊或干燥的木板上,以防觸電。

3.1.2電鉆外殼必有接地或中性線保護(hù)。

3.1.3電鉆導(dǎo)線要保護(hù)好,使用時(shí)如發(fā)現(xiàn)電鉆漏電、震動(dòng)、高熱或有異聲時(shí),應(yīng)停止工作找維修電工修理。

3.1.4電鉆未完全停止轉(zhuǎn)動(dòng),不能卸換鉆頭,停電或離開(kāi)工作地點(diǎn)時(shí),應(yīng)立即切斷電源。

3.1.5如用力壓電鉆工作時(shí),必須使電鉆垂直工作,而且固定端要特別牢固。

3.2臺(tái)虎鉗

3.2.1臺(tái)虎鉗上下不要放置工具,以免工具滑下傷人。

3.2.2使用轉(zhuǎn)動(dòng)臺(tái)虎鉗工作時(shí),必須把固定螺絲扳緊。

3.2.3鉗口要經(jīng)常保持完好,磨平時(shí)要及時(shí)修理,以防工具滑脫。鉗口固定螺絲要經(jīng)常檢查,以防松動(dòng),不準(zhǔn)使用滑扣的螺絲。

3.2.4虎鉗的絲桿、螺母要經(jīng)常擦洗加油,保持清潔,如有損壞,不得使用。

3.2.5用虎鉗夾持工件時(shí),不許使用最大行程的三分之二,不得用管子套在手柄上或用錘錘手柄。

3.2.6工件必須放正夾緊,手柄朝下。

3.2.7工件超出鉗品部分太長(zhǎng),要加支承,裝卸工件時(shí),須防止工件摔下傷人。

3.3沖擊鉆

3.3.1沖擊鉆外殼必須有接地保護(hù)。

3.3.2使用沖擊鉆,一定要穿膠皮鞋,在潮濕的地方工作必須站在橡膠墊或干燥的木板上,以防觸電。

3.3.3沖擊鉆在使用前須檢查電源線是否完好,正反轉(zhuǎn)工作是否正常。

3.3.4沖擊鉆未完全停止轉(zhuǎn)動(dòng),不能卸換鉆頭,停電或離開(kāi)工作地點(diǎn)時(shí),應(yīng)立即切斷電源。

3.3.5在使用沖擊鉆時(shí),使用者應(yīng)站穩(wěn)扶好,特別是高空作業(yè)時(shí)更應(yīng)注意。

4.記錄

無(wú)。

5.附件

無(wú)。

第9篇 寫(xiě)字樓設(shè)施設(shè)備巡查維修工作規(guī)程

為規(guī)范管理,保證寫(xiě)字樓各類(lèi)設(shè)施設(shè)備保持良好的運(yùn)行狀態(tài),使客戶(hù)有一個(gè)良好的辦公環(huán)境,特制定以下規(guī)程。

1、維修項(xiàng)目信息的收集

日常維修服務(wù)項(xiàng)目,主要通過(guò)巡樓工作人員的巡視檢查和業(yè)主(租戶(hù))的報(bào)修兩個(gè)渠道來(lái)收集。

2、維修項(xiàng)目責(zé)任的劃定

1)物業(yè)公司承擔(dān)寫(xiě)字樓房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備、物業(yè)公用設(shè)施和附屬建筑及附屬配套服務(wù)設(shè)施的修繕責(zé)任。

2)業(yè)主承擔(dān)戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)的墻面、天花板、管線線路、門(mén)窗、照明燈管等自用房屋部位和設(shè)施設(shè)備的修繕責(zé)任。業(yè)主可自行修繕,也可委托他人或物業(yè)公司修繕,修理費(fèi)用由業(yè)主支付。物業(yè)公司負(fù)有檢查監(jiān)督的責(zé)任。

3)租戶(hù)在租賃期間,因長(zhǎng)期使用,非故意造成的墻面、天花板、管線線路、門(mén)窗、照明燈管等房屋部位和設(shè)施設(shè)備的損壞或故障,應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司采取有效措施進(jìn)行處理;因租戶(hù)施工、裝修不當(dāng)或者使用不當(dāng)造成的房屋部位和設(shè)施設(shè)備的損壞和故障,租戶(hù)應(yīng)及時(shí)修理,或由物業(yè)公司代為修理,修理費(fèi)用由租戶(hù)承擔(dān)。

4)如關(guān)于修繕責(zé)任在購(gòu)房(租賃)合同中另有約定,則按合同約定執(zhí)行。

3、報(bào)修任務(wù)的落實(shí)

1)物業(yè)科工作人員根據(jù)報(bào)修信息,通過(guò)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)工作人員確認(rèn),按具體情況(業(yè)主、租戶(hù)、公用設(shè)備設(shè)施、合同約定)開(kāi)列報(bào)修單(或者物業(yè)管理處對(duì)客單上門(mén)服務(wù))。

2)報(bào)修單由各級(jí)負(fù)責(zé)人簽字后,由當(dāng)日值班主管將報(bào)修單送至7f設(shè)備科。

3)涉及其他維修項(xiàng)目資金超過(guò)1000元以上的,需由設(shè)備部根據(jù)具體情況統(tǒng)一上報(bào)實(shí)業(yè)公司,審批后再實(shí)施。

4、維修項(xiàng)目的實(shí)施

1)業(yè)主(租戶(hù))自行裝修部份和自用設(shè)備的損壞,由業(yè)主(租戶(hù))自行維修;公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的損壞,由業(yè)主(租戶(hù))或者巡樓工作人員報(bào)修。如屬故意破壞,應(yīng)追究當(dāng)事人相關(guān)責(zé)任并責(zé)令其恢復(fù)原狀。

2)業(yè)主報(bào)修可以采用電話報(bào)修和到物業(yè)公司辦公室報(bào)修的方式(設(shè)備部提供維修方案,由業(yè)主確認(rèn)并承擔(dān)費(fèi)用)。

3)物業(yè)科工作人員對(duì)報(bào)修內(nèi)容應(yīng)予以登記,在《寫(xiě)字樓報(bào)修維修登記本》上如實(shí)填寫(xiě),報(bào)修接待應(yīng)為一年365天上班時(shí)間9:00至17:30(節(jié)假日由值班人員接待登記報(bào)修)。

4)接到報(bào)修后,物業(yè)設(shè)備科工作人員應(yīng)在規(guī)定或者約定的時(shí)間內(nèi)派維修人員上門(mén)勘查或維修。

5)報(bào)修項(xiàng)目完成后,由報(bào)修人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,在報(bào)修單上簽字確認(rèn),并在《寫(xiě)字樓報(bào)修維修登記本》上登記。

6)維修工作完成后,物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)做好回訪工作,查驗(yàn)修理質(zhì)量和效果。

7)報(bào)修項(xiàng)目分為急修項(xiàng)目和一般項(xiàng)目。對(duì)急修項(xiàng)目,應(yīng)在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)處理好;一般項(xiàng)目,應(yīng)在接到報(bào)修后72小時(shí)內(nèi)處理好(處理不了或需要審批的,必須向客戶(hù)或業(yè)主說(shuō)明所需工作日)。

第10篇 物業(yè)空調(diào)設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維修規(guī)程

質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

--物業(yè)空調(diào)設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)維修規(guī)程

1.0 目的

有計(jì)劃地對(duì)機(jī)組進(jìn)行保養(yǎng)和檢查各種功能部件,其保持最高的工作效率。

2.0 適用范圍

適用于__管理處。

3.0 職責(zé)

3.1機(jī)電維修人員負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作。

3.2 機(jī)電班長(zhǎng)負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作的安排、指導(dǎo)。

4.0 工作程序

4.1 壓縮機(jī)回油系統(tǒng)除污器的清洗方法

4.1.1 關(guān)閉除污器兩側(cè)的截止閥。

4.1.2 慢慢(為了泄壓)擰松帽蓋螺紋,讓帽蓋板保持壓在除污器殼體上,設(shè)法截取留在除污器殼體上的油。

4.1.3 卸下并清洗除污器的濾芯。

4.1.4 插入濾芯,再重新裝上帽蓋。

4.1.5 開(kāi)啟除污器兩側(cè)的截止閥,檢查冷媒是否滲漏。

4.1.6 應(yīng)每半年清洗一次回油系統(tǒng)的除污器。

4.2 油過(guò)濾器的清洗和更換方法

4.2.1 關(guān)閉過(guò)濾器兩側(cè)的截止閥。

4.2.2 每只過(guò)濾器有一只級(jí)泄去過(guò)濾器內(nèi)壓力的小閥門(mén),泄壓時(shí)要緩慢、小心。

4.2.3 如機(jī)組配的是旋裝式罐型過(guò)濾器,可作板手或小工具卸下過(guò)濾器,扔棄后再安裝新。

4.2.4 如果機(jī)組配的是芯子可更換的過(guò)濾器,用板手套在過(guò)濾器底部的六角帽蓋上把蓋卸下,然后取出并扔過(guò)濾芯子,清洗殼體內(nèi)壁,安裝新芯子,最后再把過(guò)濾器裝好。

4.2.5 開(kāi)啟過(guò)濾器兩側(cè)的截止閥,開(kāi)啟過(guò)濾器上的小閥門(mén),放出過(guò)濾器內(nèi)的空氣。

4.2.6 檢查冷媒是否滲漏。

4.3 機(jī)組注油的方法

4.3.1 機(jī)組應(yīng)停機(jī)。

4.3.2 將注油泵的吸油口浸入清潔的新油桶內(nèi),再將其排油口與組注油閥相接。先不要擰緊注油閥接口,在油泵進(jìn)行了幾次行程將空氣壓出后再擰緊。這樣既使油注入管內(nèi)又防止空氣被入機(jī)內(nèi)。

4.3.3 打開(kāi)注油閥將油泵入機(jī)組。直到油分離器中的油位約在上視鏡中間為止,然后關(guān)閉注油閥,卸下手動(dòng)油泵接口。

4.3.4 在一完成注油工作后即閉合至啟動(dòng)器的電源,使油加熱器通電,它可使油的冷媒農(nóng)度保持在最低值。

4.4 機(jī)組滲漏檢查

4.4.1 運(yùn)行期間的滲漏檢查

機(jī)組受截運(yùn)行之后,高壓部件應(yīng)用檢漏儀認(rèn)真檢漏,要確認(rèn)所有接口是嚴(yán)密的。如有滲漏,就會(huì)出現(xiàn)抽氣頻繁和冷媒損失,當(dāng)表明有滲漏時(shí),應(yīng)立即予以修理。

4.4.2 機(jī)組r22壓力試驗(yàn)檢測(cè)方法

4.4.2.1在系統(tǒng)中沒(méi)有壓力時(shí),通過(guò)充注閥將r-22汽體干燥氮?dú)庾⑷胂到y(tǒng)中,使其壓力達(dá)到150磅/英寸表壓。

4.4.2.2 確認(rèn)冷媒農(nóng)度已達(dá)到系統(tǒng)中的各個(gè)部分,稍微開(kāi)啟注油閥,用檢漏儀檢測(cè)是否有冷媒出來(lái)。

4.4.2.3檢油要圍繞在每個(gè)連接點(diǎn)和在廠內(nèi)焊的焊逢。

4.4.2.4 如需對(duì)蒸發(fā)器和冷凝器進(jìn)行檢漏,打開(kāi)蒸發(fā)器和冷凝器封蓋上的放空氣口,檢測(cè)是否有冷媒出來(lái)。

4.4.2.5 當(dāng)機(jī)組已達(dá)到絕對(duì)嚴(yán)密后,用充注閥注入氮?dú)夂屠涿交旌衔铩?/p>

4.5 機(jī)組抽真空

4.5.1 真空試驗(yàn)的方法

4.5.1.1將一臺(tái)帶指示器的高容量真空泵與機(jī)組的充注閥相接,然后啟泵。

4.5.1.2 開(kāi)大機(jī)上所有閥門(mén),包括抽氣閥和表閥,確認(rèn)所有通大氣的閥門(mén)是關(guān)閉的。

4.5.1.3 依照真空干燥這節(jié)內(nèi)容運(yùn)行真空泵,直至濕球溫度達(dá)到+32

第11篇 煤礦專(zhuān)用機(jī)械設(shè)備維修保養(yǎng)安全操作指導(dǎo)規(guī)程

一、各類(lèi)機(jī)械設(shè)備的性能不同，采用不同的操作方法進(jìn)行維修。

二、各類(lèi)運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)械、設(shè)備的修理都必須停車(chē)進(jìn)行，嚴(yán)禁在機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)中進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和處理故障。

三、修理各種機(jī)械設(shè)備必須先切斷電源（指電力作動(dòng)力的），關(guān)廂上鎖，派專(zhuān)人看守，方可維修作業(yè)。

四、修理其他設(shè)備時(shí)，應(yīng)有相應(yīng)安全措施，或有專(zhuān)人看守協(xié)助，不得一人單獨(dú)進(jìn)行維修操作。

五、修理電器設(shè)備時(shí)，需電工配合共同完成。

六、機(jī)修工要掌握機(jī)械設(shè)備的運(yùn)行情況，隨時(shí)檢查機(jī)械設(shè)備是否存在安全隱患，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，立即關(guān)機(jī)維修。

七、對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行定期的維修保養(yǎng)，確保設(shè)備能安全正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

第12篇 設(shè)備檢維修作業(yè)安全操作規(guī)程

1、上崗前應(yīng)穿戴好工作服、工作鞋、防護(hù)帽等用品，準(zhǔn)備好各種工具才能開(kāi)始檢維修作業(yè)。

2、嚴(yán)禁在檢維修崗位吃零食，進(jìn)餐前應(yīng)洗手，做好衛(wèi)生防護(hù)。上班時(shí)和上班前，嚴(yán)禁飲酒。

3、檢維修時(shí)，要首先檢查電源是否斷開(kāi)，有專(zhuān)人監(jiān)護(hù)，并在現(xiàn)場(chǎng)掛“正在檢維修，嚴(yán)禁合閘”告示牌，以免發(fā)生傷亡事故。

4、在拆卸機(jī)器零件時(shí)，要井井有條地?cái)[放零件，不可亂丟亂放，以免遺失。

5、清洗各種機(jī)器零件時(shí)，要嚴(yán)禁打火吸煙，嚴(yán)禁明火作業(yè)。嚴(yán)禁用汽油清洗零件或擦拭設(shè)備。用過(guò)的廢油，要倒入規(guī)定的容器內(nèi)，嚴(yán)禁擅自倒入下水道。

6、在機(jī)器維修完成后，試機(jī)之前，要檢查機(jī)器各部位的緊固螺釘是否緊固，檢查油量是否充足，先用手搬動(dòng)手輪，確定安裝無(wú)誤時(shí)，再開(kāi)電源試機(jī)。

7、維修人員要注意自身及他人的安全，嚴(yán)防因揮動(dòng)工具、工具脫落、工件或鐵屑飛濺而造成人身傷害。多人同時(shí)操作時(shí)，要注意協(xié)調(diào)配合。

工作場(chǎng)地要保持清潔，嚴(yán)禁油液污水遍流，以免滑倒傷人。使用工具時(shí)，要嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程正確操作。

第13篇 給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度

給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

一、目的

規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。

二、適用范圍

適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施(含消防供水機(jī)組)的維修保養(yǎng)。

三、職責(zé)

1、物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。

2、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)組織制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并組織、監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施。

3、維修管理員具體負(fù)責(zé)實(shí)施水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。

4、服務(wù)中心主管負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶(hù)通知停水的情況。

四、程序要點(diǎn)

1、《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的制定:

(1)每年的12月15日之前,由機(jī)電維修部主管制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并上報(bào)物業(yè)經(jīng)理審批。

(2)制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的原則:

a、給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度;

b、給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況(故障隱患);

c、合理的時(shí)間(避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。

(3)《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容:

a、維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容;

b、備品、備件計(jì)劃;

c、具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間;

d、預(yù)計(jì)費(fèi)用。

2、管理員對(duì)給排水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)按《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》進(jìn)行。

3、小區(qū)內(nèi)主供水管(dn100以上加壓管)爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜內(nèi)變頻器、pc中央處理器的維修保養(yǎng)由外委完成,其余維修保養(yǎng)由機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)。

4、水泵機(jī)組維修保養(yǎng)。維修部管理員每年的4月、10月份應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

(1)電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng):

a、用500v搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5mω以上,否則應(yīng)烘干處理或修復(fù);

b、檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無(wú)阻滯或異常聲響,如有則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承;

c、檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無(wú)碰殼現(xiàn)象,如有則應(yīng)修整處理;

d、清潔電動(dòng)機(jī)外殼;

e、檢查電動(dòng)機(jī)是否脫漆嚴(yán)重,如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。

(2)水泵維修保養(yǎng):

a、檢查水泵軸承是否靈活、如有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)加注潤(rùn)滑油;如有異常磨擦聲響,則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承;

b、轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸,如果有卡住、碰撞現(xiàn)象,則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重,則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸;

c、檢查壓盤(pán)根處是否漏水成線,如是應(yīng)加壓盤(pán)根;

d、清潔水泵外表;

e、如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重,則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆,重新刷上油漆。

(3)檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞,如損壞則應(yīng)更換。

(4)檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊。

5、控制柜維修保養(yǎng)。管理員每年的5月、11月應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)水泵房的控制柜進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

(1)用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件,清潔控制柜外殼,務(wù)必使柜內(nèi)無(wú)積塵、無(wú)污物。

(2)檢查、緊固接線對(duì),對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換。

(3)檢查柜內(nèi)所有線頭的號(hào)碼管是否清晰,是否有脫落現(xiàn)象,如是則應(yīng)整改。

(4)交流接觸器維修保養(yǎng):

a、消除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;

b、清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換;

c、清潔鐵芯上的油污及臟物;

d、檢查復(fù)位調(diào)簧情況;

e、擰緊所有緊固件。

(5)自耦減壓?jiǎn)?dòng)器維修保養(yǎng):

a、用500v搖表測(cè)量絕緣電阻,應(yīng)不低于0.5mω,否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理;

b、外殼應(yīng)可靠接地,如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后,擰緊接地線。

(6)熱繼電器維修保養(yǎng):

a、檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無(wú)損,如損壞則應(yīng)更換;

b、檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無(wú)過(guò)熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。

(7)自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)維修保養(yǎng):

a、用500v搖表測(cè)量絕緣電阻,應(yīng)不低于100mω,否則應(yīng)烘干處理;

b、清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換;

c、自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)在閉合或斷開(kāi)過(guò)程中,其可動(dòng)部分與滅弧室的零頭應(yīng)無(wú)卡住現(xiàn)象;

d、檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒,娟則應(yīng)將其消除,但不能修銼,只能輕輕擦拭。

(8)中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng):對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器應(yīng)做模擬試驗(yàn),檢查兩者的動(dòng)作是否可靠,輸出信號(hào)是否正確,如有應(yīng)更換型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器。

(9)信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng):

a、檢查各信號(hào)燈是否正常,如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡;

b、檢查各指示儀表指示是否正確,如有偏差則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號(hào)的儀表。

(10)遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng):

a、檢查表內(nèi)是否有積水,如有則應(yīng)干燥處理;

b、檢查信號(hào)線接頭處是否腐蝕,如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接;

c、偏差很大或信號(hào)線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換。

6、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)

(1)閘閥維修保養(yǎng):

a、檢查密封膠墊處是否漏水,如漏水則應(yīng)更換密封膠墊;

b、檢查壓黃油麻繩處是否漏水,如漏水則應(yīng)重新黃油麻油;

c、對(duì)閘閥閥桿加黃油潤(rùn)滑;

d、對(duì)銹蝕嚴(yán)重的閘閥(明裝)應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。

(2)止回閥維修保養(yǎng):

a、檢查止回閥密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;

b、檢查止回閥彈簧彈力是否足夠,如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧;

c、檢查止回閥油漆是否脫胎換骨落花流水,如脫落花流水嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。

(3)浮球閥維修保養(yǎng):

a、檢查浮球閥密封膠墊是否老化,如老化則應(yīng)更換;

b、檢查浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應(yīng)校直;

c、檢查浮球閥連桿插銷(xiāo)是否磨損嚴(yán)重,如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。

(4)液位控制器維修保養(yǎng):

a、檢查密封圈、密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;

b、清除壓力室內(nèi)污物,疏通控制水道;

c、檢查控制桿兩端螺母是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊;

d、緊固所有螺母。

7、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)

(1)用500v搖表檢測(cè)潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25mω以上,否則應(yīng)拆開(kāi)潛水泵或排污泵,對(duì)線圈進(jìn)行烘干處理。

(2)檢查密封圈是否已老化,如已老化則應(yīng)更換。

(3)檢查軸承磨損情況,如轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)更換同型號(hào)同規(guī)格的軸承。

(4)清潔潛水泵、排污泵外殼、如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面處理后重新油漆一遍。

(5)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛水示、排污泵上的所有螺母。

8、明裝給排水管理維修保養(yǎng)(每年10月進(jìn)行一次)

(1)檢查支持托回是否牢固,否則應(yīng)加強(qiáng)。

(2)檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目,否則應(yīng)整改。

(3)檢查保護(hù)漆是否完好,如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍。

(4)檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象,如漏水則應(yīng)處理(更換膠墊)。

9、每次給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)間計(jì)劃不允許超過(guò)8小時(shí),如必須超過(guò)8小進(jìn),則應(yīng)由機(jī)電維修部主管填寫(xiě)《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延時(shí)。

10、對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應(yīng)由機(jī)電維修部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中;對(duì)于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障,先經(jīng)機(jī)電維修部主管口頭批準(zhǔn)后,可以先組織解決而后寫(xiě)出《事故報(bào)告》并上報(bào)物業(yè)經(jīng)理。

11、管理員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《

維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi),并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內(nèi)由維修部主管整理成冊(cè)后存檔,保存其為長(zhǎng)期。

12、停水管理。給排水設(shè)備設(shè)施因維修保養(yǎng)等原因需要停水時(shí),應(yīng)由機(jī)電維修部主管填寫(xiě)《停申請(qǐng)表》,經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后通知服務(wù)中心,由服務(wù)中心提前24小時(shí)通知有關(guān)用戶(hù)。如因特殊情況突然停水,應(yīng)在恢復(fù)供水12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶(hù)作出解釋。

五、記錄

第14篇 電梯設(shè)備維修安全操作規(guī)程

1.電梯設(shè)備維修人員必須是負(fù)責(zé)電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)并熟識(shí)電梯設(shè)備運(yùn)作原理的電梯維修持證人員。

2.電梯維修人員在工作時(shí)必須戴安全帽,使用電梯專(zhuān)用安全工具。

3.電梯維護(hù)人員在每天工作開(kāi)始前除對(duì)電梯作準(zhǔn)備性試車(chē)外并應(yīng)每天到機(jī)房?jī)?nèi)對(duì)機(jī)械和電器設(shè)備作巡視性檢查。

4.進(jìn)行安全技術(shù)檢查時(shí),不應(yīng)一人進(jìn)行,應(yīng)有主持和助手互相配合。

5.電梯在作定期的維修性檢修或加油時(shí),或在修理后試車(chē)時(shí),不得載客和裝貨,同時(shí)應(yīng)在首層廳門(mén)口處懸掛“檢修停用”的標(biāo)示牌。

6.電梯在進(jìn)行維修、檢查、清潔工作時(shí),應(yīng)根據(jù)具體情況斷開(kāi)相應(yīng)位置的開(kāi)關(guān)。

⑴ 在機(jī)房時(shí)應(yīng)將電源總開(kāi)關(guān)斷開(kāi)。

⑵ 在轎頂時(shí)應(yīng)將安全鉗聯(lián)動(dòng)開(kāi)關(guān)和轎頂檢修箱的急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)。

⑶ 在轎廂內(nèi)應(yīng)將操縱盤(pán)上的電源開(kāi)關(guān)斷開(kāi)。

⑷ 在底坑時(shí),應(yīng)將限速器張緊裝置的安全開(kāi)關(guān)和底坑檢修按鈕箱的急停開(kāi)關(guān)斷開(kāi)。

7.電梯在維護(hù)檢查、修理時(shí)所使用的行燈必須使用36伏以下的安全電壓,使用單位應(yīng)在機(jī)房、井道底坑,轎頂裝設(shè)檢修用低壓插座。

8.電梯所有的電氣裝備和管道應(yīng)有良好的接地或接零裝置。

9.嚴(yán)禁維修人員在井道外探身到轎廂頂或轎廂地坎上各站一只腳來(lái)進(jìn)行較長(zhǎng)時(shí)間的檢修工作。

10.每次維修均應(yīng)作好記錄,存于設(shè)備檔案。

11.電梯在發(fā)生下述三種嚴(yán)重情況時(shí),須經(jīng)有部門(mén)嚴(yán)格檢查,修復(fù)鑒定后方可使用:

⑴ 當(dāng)電梯發(fā)生嚴(yán)重沖頂和撞底時(shí);

⑵ 發(fā)生地震時(shí);

微震和輕震對(duì)電梯的破壞不大,但轎廂或?qū)χ貙?dǎo)靴有可能脫開(kāi)導(dǎo)軌或一部分電線被切斷,此時(shí)開(kāi)動(dòng)電梯就會(huì)引

起意想不到的事故。

⑶ 發(fā)生火災(zāi)時(shí):

把各層廳門(mén)關(guān)閉,防止火勢(shì)向其他層樓蔓延,將電源切斷。

12.不可用身體或腳來(lái)代替手操作,更不可利用物體吊在控制開(kāi)關(guān)上或塞住控制開(kāi)關(guān)來(lái)開(kāi)動(dòng)電梯上下行駛。

13.當(dāng)電梯在運(yùn)行時(shí),應(yīng)絕對(duì)禁止揩拭,潤(rùn)滑或維修機(jī)件(在檢修時(shí)例外,但要做好安全措施)。

14.不允許乘客電梯經(jīng)常作為載貨電梯使用。

15.不允許裝運(yùn)易燃、爆炸的危險(xiǎn)物品,如遇特殊情況,需經(jīng)技術(shù)部批準(zhǔn),并采取安全保護(hù)措施。

16.嚴(yán)禁在廳、轎門(mén)開(kāi)啟情況下、用檢修速度作為正常行駛。

17.不允許撳檢修、急停按鈕作為正常行駛中消除信號(hào)之用。

18.不允許開(kāi)啟轎廂頂安全窗、轎廂安全門(mén)來(lái)裝運(yùn)長(zhǎng)物件。

19.在等待裝物或人員時(shí),其他人員不可站在轎廂和井道廳門(mén)之間,應(yīng)站在轎廂內(nèi)或井道廳門(mén)外面等候。

20.轎頂上部,不得放置雜物。

21.行使時(shí)不得突然換向,必要時(shí)應(yīng)先將轎廂停止,再換向啟動(dòng)。

22.不允許以手動(dòng)轎門(mén)的啟閉作為電梯的起動(dòng)或停止。

23.載荷應(yīng)盡可能穩(wěn)妥地安放在轎廂中間,以免在運(yùn)行中傾斜。

24.如果遇井道底坑內(nèi)的電氣設(shè)備被浸在水中,應(yīng)將全部電源切斷后,才可把水弄掉,以防發(fā)生觸電事故。

25.如遇有電氣設(shè)備發(fā)生燃燒時(shí),應(yīng)把有關(guān)的電源切斷,除立即報(bào)告有關(guān)部門(mén)前來(lái)?yè)尵韧?采用1211四氯化碳或二氧化碳等避電滅火機(jī)進(jìn)行搶救。

26.電梯發(fā)生事故,電梯維修人員必須立即停車(chē),搶救受傷人員,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),須設(shè)標(biāo)志,并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén),聽(tīng)候處理,按照“三不放過(guò)原則”,采取有效的防護(hù)措施。

27.必須為電梯建立健全的管理維修保養(yǎng)制度,并將每次發(fā)生的故障、每次檢查的經(jīng)過(guò)、結(jié)果,維修保養(yǎng)等作詳細(xì)的記錄。

28.轎廂頂部除電梯自身的設(shè)備外,不得放置其它雜物。人在轎頂工作時(shí),站立時(shí)應(yīng)有選擇,且腳下不得有油污,否則應(yīng)先打掃干凈,以防滑倒。

29.人在轎廂頂準(zhǔn)備檢修開(kāi)動(dòng)電梯以觀察有關(guān)電梯部件的工作情況時(shí),必須牢牢握住轎廂繩頭板、轎架上梁或防護(hù)柵欄等機(jī)件。不能握住鋼絲繩,并注意整個(gè)身體置于轎廂外框尺寸之內(nèi),防止被其他部件撞傷。

31.因維修保養(yǎng)需停機(jī)時(shí),須確認(rèn)轎廂內(nèi)無(wú)乘客方可停機(jī),斷開(kāi)相應(yīng)開(kāi)關(guān),掛標(biāo)示牌,用相應(yīng)絕緣等級(jí)工具進(jìn)行操作。

32.在維修保養(yǎng)中必須注意工作協(xié)調(diào)和配合,有人協(xié)同工作時(shí),行機(jī)、停機(jī)都必須揚(yáng)聲,得到對(duì)方的回答后方可操作。

33.在機(jī)頂檢修、保養(yǎng)工作時(shí),除判斷故障和調(diào)試需要外,禁止快車(chē)運(yùn)行。

34.維修保養(yǎng)結(jié)束時(shí),必須認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng),清點(diǎn)工具和物品。

第15篇 消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)程制度

消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)程

1.0目的

規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作,確保消防系統(tǒng)設(shè)備各項(xiàng)性能良好,安全運(yùn)行。

2.0 適用范圍

適用于__物業(yè)的消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

3.0職責(zé)

3.1 消防監(jiān)控中心的設(shè)備日常維修保養(yǎng)由值班員負(fù)責(zé)。

3.2安管部負(fù)責(zé)樓宇及室外消防設(shè)備設(shè)施的檢查。

3.3 維修部負(fù)責(zé)設(shè)備房消防設(shè)備設(shè)施的巡查、維修、保養(yǎng),對(duì)消防設(shè)備故障進(jìn)行處理。

3.4 消防主管負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定并組織實(shí)施。

3.5 物業(yè)公司(管理處)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消防設(shè)備年度維修保養(yǎng)計(jì)劃的審批。

4.0工作程序

4.1 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定。

4.1.1 每年12月26日前,由維修部消防主管(下同)組織制定下一年度的《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》,經(jīng)部門(mén)經(jīng)理審核報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

4.1.2 消防主管根據(jù)系統(tǒng)的運(yùn)行情況擬定大修、中修、小修計(jì)劃并報(bào)批。

4.1.4 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃必須具備下列要求:

a. 有明確安排設(shè)備大、中、小修的計(jì)劃;

b. 有具體組織實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間;

c. 有明確的維修保養(yǎng)周期;

d. 有具體的維修保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)預(yù)算。

4.2 對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》,并按計(jì)劃進(jìn)行。

4.3 檢查。

4.3.1 日檢。每班次在消防主管的指導(dǎo)下由值班員對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行下列檢查。

a. 每班次均應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)備的外觀檢查。

b. 火警功能。誤報(bào)火警應(yīng)勘察誤報(bào)的火災(zāi)探測(cè)器探頭現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其他干擾存在,應(yīng)設(shè)法排除。對(duì)于

誤報(bào)頻繁又無(wú)其他干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號(hào),應(yīng)及時(shí)清洗更換。

c. 自檢功能。按自檢鍵后,進(jìn)行復(fù)位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復(fù)位應(yīng)查明原因。

d. 故障功能:

--主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無(wú)燒斷、接觸不良等情況;

--備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無(wú)斷線;

--探測(cè)回路故障,檢查該回路至火災(zāi)探測(cè)器的接線是否完好,有無(wú)探頭被取下,終端監(jiān)控器有無(wú)損壞。

4.3.4 消防栓箱檢查。

a. 栓外檢查:檢查箱門(mén)關(guān)閉是否良好、有機(jī)玻璃門(mén)有無(wú)損壞,箱門(mén)封條是否完好;

b. 隨機(jī)抽取消火栓總數(shù)的10%測(cè)試,按消火栓報(bào)警按鈕,消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示,檢查箱內(nèi)器件是否良好,有無(wú)丟失,箱內(nèi)消火栓有無(wú)滲漏;

c. 對(duì)檢查情況做好登記,如箱門(mén)封條脫落破損應(yīng)重新貼上封條。

4.4 維修保養(yǎng)。

4.4.1 對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備的外部清潔及部分附件的維修保養(yǎng)由消防主管指導(dǎo)完成。每周消防值班員應(yīng)對(duì)消防設(shè)備外部清潔一次,用壓縮空氣進(jìn)行吹污、吹塵,再用干的干凈抹布擦拭,保持設(shè)備光潔。

4.4.2 消火栓每年逐個(gè)打開(kāi)檢查一次(與管道放水沖洗同步)。

a. 進(jìn)行季檢內(nèi)容;

b. 開(kāi)箱取出水帶,仔細(xì)檢查有無(wú)破損,如有應(yīng)立即修補(bǔ)或替換;檢查有無(wú)發(fā)黑,如有應(yīng)取出刷凈、晾干;

c. 將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次;

d. 檢查水槍、水管接口是否方便牢固,有無(wú)缺損,如有立即修復(fù)。

e. 查接口墊圈是否完好無(wú)缺,替換閥上老化的皮墊,閥桿加油;

f. 檢查修整全部支架,掉漆部位重新補(bǔ)刷,同時(shí)油漆;

g. 將箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上箱門(mén),貼上封條。

4.4.3電機(jī)

a. 外觀整潔,銘牌清晰,各部件堅(jiān)固牢靠,聯(lián)軸器有保護(hù)罩;

b. 線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無(wú)變色跡象,無(wú)裸露部分,接地良好。

4.4.4 風(fēng)機(jī)保養(yǎng)

a. 斷開(kāi)主電源,掛上標(biāo)示牌,檢查電機(jī)是否良好接地;

b. 緊固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸器;

c. 調(diào)整皮帶松緊,手轉(zhuǎn)皮帶輪,觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否良好;

d. 檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料;

e. 清潔電機(jī)及風(fēng)濾器和機(jī)殼內(nèi)部;

f. 向轉(zhuǎn)動(dòng)部分加潤(rùn)滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性;

g. 檢查防火閥的機(jī)械開(kāi)閉動(dòng)作是否靈活,開(kāi)閉角度大小;

h. 手動(dòng)開(kāi)機(jī)測(cè)定三相電流值,檢查指示燈、電壓表、電流表,聽(tīng)查風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)行聲音;

i. 連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)驗(yàn)證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常;

4.4.5 消防系統(tǒng)設(shè)備故障的維修一般不超過(guò)8小時(shí),在8小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決的,應(yīng)將其故障原因、解決時(shí)間上報(bào)部門(mén)經(jīng)理,并按批準(zhǔn)的時(shí)間限期解決。重大問(wèn)題須報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。

4.4.6 需外委維修的,由消防主管提出申請(qǐng)報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批,委托公安消防局或有資質(zhì)單位進(jìn)行維修保養(yǎng)。

4.4.7 消防泵維修保養(yǎng)見(jiàn)《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》相關(guān)內(nèi)容。

4.4.8 消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的檢查、維修保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄,分類(lèi)歸檔保管,保存期為長(zhǎng)期。

5.0 相關(guān)文件

5.1《消防管理工作規(guī)范》

5.2《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》

5.3《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》

6.0 表格及記錄

6.1《生活、消防水泵定期保養(yǎng)表》

6.2《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃表》