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第1篇 商業(yè)市場保安隊日工作管理辦法
商業(yè)市場(中心)保安隊日工作管理辦法
8:00各崗位人員詳細聽取上班匯報,檢查自己接班崗位的設(shè)施或周邊環(huán)境。打開各樓梯道門。
8:30清洗各樓開水桶并備(燒)好開水。
9:00各樓開啟大門,迎接業(yè)主、客商。并及時為業(yè)主、客商解決自己能解決的問題,不能解決及時與有關(guān)部門聯(lián)系。車場保安有序的指揮停放車輛嚴防堵塞。
10:00配合本樓層管理員對各商鋪進行考勤。流動崗位對自己轄區(qū)巡邏。
11:30對進場經(jīng)營盒飯、飲料的小販進行驗證檢查,無'交易中心'發(fā)放的有效證件者不準入場經(jīng)營。
12:00午餐
12:30巡邏,發(fā)現(xiàn)問題及時處理匯報。
14:00檢查轄區(qū)內(nèi)消防安全設(shè)施是否完好。
15:30詳細填寫好交接班記錄,對需要交待下一班的事項及本班內(nèi)發(fā)生解決或未解決的問題填寫在交接班記錄上,以后備查。
16:00交接班。聽取上班的匯報,檢查自己接班崗位的設(shè)施、設(shè)備和周邊環(huán)境,對本樓層或轄區(qū)巡查一次。關(guān)掉開水器。
17:30配合管理員清場并關(guān)閉各樓梯道門。只留一至兩個主入口進出并設(shè)崗。
18:00以后對進場人員驗證進入,對帶物出場人員驗收出門條。
19:00對轄區(qū)內(nèi)巡視、檢查至交班,如有業(yè)主進貨入場,請?zhí)峁┓奖?嚴禁卡、拿、要,對自己固定崗周邊清掃一次。
23:10檢查、巡視自己轄區(qū)、及轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)備、設(shè)施。認真填寫交接班記錄,把本班發(fā)生及解決的問題詳細記錄在交接班記錄上。
24:00交接班。聽取上班同志的匯報,檢查自己接班崗位的設(shè)施、設(shè)備及周邊環(huán)境。注意一些相對薄弱環(huán)節(jié),嚴防偷、盜、搶的發(fā)生。加強巡邏。(發(fā)現(xiàn)睡崗按曠工論處直至除名)。
7:00認真填寫交接班記錄,對夜班發(fā)生的情況,詳細記錄在交接班記錄上。檢查轄區(qū)的消防設(shè)備、設(shè)施。
8:00交接班。
第2篇 花園小區(qū)商業(yè)門面管理辦法
花園小區(qū)商業(yè)門面管理辦法
1.0目的
為加強小區(qū)商鋪綜合管理、完善服務(wù),保持商鋪整體整潔有序,營造文明和諧的小區(qū)氛圍和維護廣大商鋪經(jīng)營戶的整體利益。
2.0適用范圍
zz花園物業(yè)管理分公司所管理小區(qū)的所有商業(yè)網(wǎng)點及門面。
3.0管理內(nèi)容
3.1商業(yè)經(jīng)營戶,除必須取得主管部門的批準外(如公安、消防、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生防疫等部門),特種行業(yè)還必須采取相應(yīng)措施(如安裝油煙及排污的濾除凈化裝置、隔音降噪裝置等),以符合環(huán)保部門的相關(guān)標準要求,遵守國家相關(guān)部門規(guī)定。由于不符合相關(guān)標準、指標而對其他業(yè)主(使用人)造成影響的,由當事人承擔全部責任。
3.2商業(yè)用房的裝修必須報請物業(yè)公司審批后按《zz花園裝修管理規(guī)定》實施,裝修工程必須符合消防要求,且需經(jīng)當?shù)叵乐鞴懿块T審批合格后方可實施。
3.3嚴禁私自動用消防設(shè)施。消防、用電等設(shè)施必須有專人負責管理,以配合物業(yè)管理公司的日常檢查工作,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題,必須立即整改,否則物業(yè)管理公司將處以100--200元的設(shè)施賠償費或終止租賃協(xié)議。
3.4商鋪空調(diào)室外機的安裝位置,須報該門面所屬物業(yè)管理公司管理處審查同意后,方可安裝。如未經(jīng)同意自行安裝的,物業(yè)管理公司有權(quán)撤除并由責任人承擔相關(guān)費用。
3.5商鋪戶內(nèi)需開通天然氣,可直接向天然氣公司申請安裝,并承擔相關(guān)費用。
3.6未得到物業(yè)管理公司書面同意,不得封閉單元內(nèi)所設(shè)立的公共給排水管閥門及其檢查口。如有違反,除責令限期整改外,將處以100--500元的設(shè)施賠償費。
3.7所有與外界視覺相觸之處的裝飾,其任何形式的廣告、商號、櫥窗等商業(yè)展示內(nèi)容,須經(jīng)物業(yè)管理公司審查同意。審查時需將戶外宣傳品設(shè)置申請書,宣傳品設(shè)置地點、平面示意圖及景觀圖,宣傳品設(shè)計圖--包括規(guī)格、材質(zhì)、燈光、配置等相關(guān)資料報物業(yè)公司經(jīng)營部審批,并服從物業(yè)管理公司對該區(qū)域商業(yè)環(huán)境的統(tǒng)一規(guī)劃。凡在公共場所亂張貼廣告、標語,亂樹廣告牌、指示牌等,物業(yè)管理公司有權(quán)拆除。
3.8商鋪經(jīng)營戶在小區(qū)內(nèi)租用房屋作為其工作人員宿舍的,應(yīng)向當?shù)嘏沙鏊陥蟮怯洸⑴浜线M行戶口清查等工作,并按物業(yè)管理公司租賃戶及小區(qū)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.9來往車輛不能停泊在人行道上,只能停放于指定的公共專用停車庫或由相關(guān)單位安排的位置上。如有違反,將處以50--200元的罰款,各商業(yè)門面(網(wǎng)點)有勸阻客人在本門面前亂停車的義務(wù)。
3.10遵守其它租賃合同以及物管公約中的相關(guān)條款。
3.11本文件3.1至3.9的內(nèi)容應(yīng)作為租賃合同的附件與租賃合同一并簽訂。
4.0相關(guān)文件
4.1《zz花園裝修管理規(guī)定》
編(改)寫:zz審批:zz
第3篇 商業(yè)助學(xué)貸款管理辦法模版
商業(yè)助學(xué)貸款管理辦法
中國銀監(jiān)會關(guān)于印發(fā)《商業(yè)助學(xué)貸款管理辦法》的通知
銀監(jiān)發(fā)〔2008〕49號
各銀監(jiān)局,各政策性銀行、國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行,郵儲銀行:
現(xiàn)將《商業(yè)助學(xué)貸款管理辦法》印發(fā)給你們,請認真遵照執(zhí)行,抓緊制定實施細則,推動業(yè)務(wù)有序發(fā)展,更好地滿足學(xué)生的商業(yè)助學(xué)貸款需求。
請各銀監(jiān)局將本通知轉(zhuǎn)發(fā)至轄內(nèi)各銀行業(yè)金融機構(gòu)。
二○○八年七月十一日
商業(yè)助學(xué)貸款管理辦法
第一章總則
第一條 為支持教育事業(yè)發(fā)展,規(guī)范商業(yè)助學(xué)貸款管理,防范商業(yè)助學(xué)貸款風險,根據(jù)《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律規(guī)定,制定本辦法。
第二條 本辦法所稱商業(yè)助學(xué)貸款是指銀行業(yè)金融機構(gòu)按商業(yè)原則自主發(fā)放的用于支付境內(nèi)高等院校困難學(xué)生學(xué)費、住宿費和就讀期間基本生活費的商業(yè)貸款。
第三條本 辦法所稱貸款人是指在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的、經(jīng)銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)批準經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的銀行業(yè)金融機構(gòu)。
第四條 本辦法所稱貸款對象是指在境內(nèi)高等院校就讀的全日制本?？粕?、研究生和第二學(xué)士學(xué)位學(xué)生。
第五條 借貸雙方應(yīng)當遵循平等、自愿、誠實、守信的原則,依法簽訂借款合同。
第二章貸款對象條件
第六條 貸款人受理商業(yè)助學(xué)貸款申請時,應(yīng)對貸款對象(以下簡稱借款人)設(shè)定一定審核條件:
(一)借款人具有中華人民共和國國籍,并持有合法身份證件;
(二)借款人應(yīng)無不良信用記錄,不良信用等行為評價標準由貸款人制定;
(三)必要時需提供有效的擔保;
(四)必要時需提供其法定代理人同意申請貸款的書面意見;
(五)貸款人要求的其他條件。
第三章貸款期限、利率與金額
第七條 商業(yè)助學(xué)貸款的期限原則上為借款人在校學(xué)制年限加6年,借款人在校學(xué)制年限指從助學(xué)貸款發(fā)放至借款人畢業(yè)或終止學(xué)業(yè)的期間。對借款人畢業(yè)后繼續(xù)攻讀學(xué)位的,借款人在校年限和助學(xué)貸款期限可相應(yīng)延長。助學(xué)貸款期限延長須經(jīng)貸款人許可。
第八條 商業(yè)助學(xué)貸款的利率按中國人民銀行規(guī)定的利率政策執(zhí)行,原則上不上浮。借款人可申請利息本金化,即在校年限內(nèi)的貸款利息按年計入次年度借款本金。
第九條 商業(yè)助學(xué)貸款的最高限額不超過借款人在校年限內(nèi)所在學(xué)校的學(xué)費、住宿費和基本生活費。貸款人可參照學(xué)校出具的基本生活費或當?shù)厣钯M標準確定有關(guān)生活費用貸款額度。
第十條 貸款人可根據(jù)借款人需要發(fā)放人民幣或者外幣商業(yè)助學(xué)貸款。
第十一條 學(xué)費應(yīng)按照學(xué)校的學(xué)費支付期逐筆發(fā)放,住宿費、生活費可按學(xué)費支付期發(fā)放,也可分列發(fā)放。
第四章貸款擔保
第十二條 貸款人發(fā)放商業(yè)助學(xué)貸款可要求借款人提供擔保,擔保方式可采用抵押、質(zhì)押、保證或其組合,貸款人也可要求借款人投保相關(guān)保險。
第十三條 借款人采用抵押、質(zhì)押擔保的,貸款人應(yīng)要求提供本機構(gòu)認可的抵質(zhì)押物。
第十四條 采用保證擔保方式的,保證人范圍應(yīng)符合《擔保法》及相關(guān)司法解釋規(guī)定。
第十五條 貸款人在借款人滿足貸款人設(shè)定條件的前提下可發(fā)放信用商業(yè)助學(xué)貸款。
第五章貸款處理程序
第十六條 借款人可直接在生源地向貸款人申請商業(yè)助學(xué)貸款,即辦理生源地貸款,也可在就讀學(xué)校所在地申請商業(yè)助學(xué)貸款,即辦理就讀地貸款;但貸款人不得受理借款人既在生源地又在就讀地貸款的重復(fù)申請。
第十七條 貸款人在受理借款人申請商業(yè)助學(xué)貸款時,應(yīng)要求對方提交書面借款申請,填寫有關(guān)申請表格,并提交下列文件、證明和資料:
(一)借款人的合法身份證件)包括:身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件),并提供以上證件的復(fù)印件;
(二)貸款人需要的借款人與其法定代理人的關(guān)系證明;
(三)借款人或其家庭成員經(jīng)濟收入證明;
(四)借款人為入學(xué)新生的提供就讀學(xué)校的錄取通知書或接收函,借款人已在校的提供學(xué)生證或其他學(xué)籍證明;
(五)借款人就讀學(xué)校開出的學(xué)生學(xué)習期內(nèi)所需學(xué)費、住宿費和生活費總額的有關(guān)材料;
(六)以財產(chǎn)作抵(質(zhì))押的,應(yīng)提供抵(質(zhì))押物權(quán)證和所有權(quán)人(包括財產(chǎn)共有人)簽署的同意抵(質(zhì))押的承諾,對抵押物須提交貸款人認可的機構(gòu)出具的價值評估報告,對質(zhì)押物須提供權(quán)利憑證,以第三方擔保的應(yīng)出具保證人同意承擔不可撤銷連帶責任擔保的書面文件及有關(guān)資信證明材料;
(七)借款人和擔保人應(yīng)當面出具并簽署書面授權(quán),同意銀行查詢其個人征信信息;
(八)貸款人要求提供的其他證明文件和材料。
第十八條 受理貸款申請后,貸款人須對借款人提供的資料進行調(diào)查核實。
第十九條 借款人辦理就讀地貸款的,貸款人還應(yīng)聯(lián)系借款人就讀學(xué)校作為介紹人做好以下工作:
(一)向貸款人推薦借款人,對借款人資格及申請資料進行初審;
(二)協(xié)助貸款人對貸款的使用進行監(jiān)督;
(三)將借款人在校期間失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力或勞動能力,以及發(fā)生休學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)、出國留學(xué)或定居、自行離校、開除等情況及時通知貸款人,并協(xié)助貸款人采取相應(yīng)的債權(quán)保護措施;
(四)在借款人畢業(yè)前,向貸款人提供其畢業(yè)去向、就業(yè)單位名稱、居住地址、聯(lián)系電話等有關(guān)信息;
(五)協(xié)助開展對借款人的信用教育和還貸宣傳工作,講解還貸的程序和方法;協(xié)助貸款人做好借款人的還款確認和貸款催收工作。
第二十條 貸款人根據(jù)借款人的資信、貸款用途、擔保等因素進行貸款審批。貸款經(jīng)審批同意后,貸款人應(yīng)及時通知借款人與擔保人簽署助學(xué)貸款相關(guān)借款合同和擔保合同,并按有關(guān)要求辦理抵(質(zhì))押登記等相關(guān)手續(xù)。
第二十一條 貸款人應(yīng)根據(jù)合同約定,將貸款劃入借款人在銀行開立的個人結(jié)算等賬戶或借款人就讀學(xué)校指定賬戶,并由貸款人監(jiān)督使用。
第二十二條 貸款人應(yīng)要求借款人必須按合同約定使用貸款。違反借款合同約定,貸款人有權(quán)停止發(fā)放貸款和提前收回部分或全部貸款。對不按合同約定用途使用貸款的部分,按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定加收利息。
第二十三條 借貸雙方應(yīng)對還款方式和還款計劃在借款合同中明確約定。貸款人可視情況給予借款人一定的寬限期,寬限期內(nèi)不還本金,也可視借款人困難程度對其在校期間發(fā)生的利息本金化。歸還貸款在借款人離校后次月開始。貸款可按月、按季或按年分次償還,利隨本清,也可在貸款到期時一次性清還。
第二十四條 借款合同簽訂后,如需變更還款方式,須事先征得貸款人同意。
第二十五條 貸款人可要求借款人在借款合同中授權(quán)貸款人于約定的還款日直接從借款人在本行開立的個人結(jié)算等賬戶中扣收應(yīng)償還本息。
第二十六條 借款人在借款合同生效后,可根據(jù)合同約定提前部分或全部還款,貸款人不得收取或變相收取額外費用。
第二十七條 借款人如不能在合同規(guī)定期限內(nèi)按期償還貸款本金,應(yīng)提前向貸款人申請展期,貸款展期僅限一次。申請經(jīng)貸款人審查批準后,借貸雙方應(yīng)簽訂展期協(xié)議。貸款具有擔保的,展期協(xié)議需經(jīng)擔保人書面確認。
第二十八條 借款合同需要變更的,必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意,并依法簽訂變更協(xié)議。涉及第三方擔保的,變更條款還應(yīng)征得第三方擔保人同意。協(xié)議未達成之前,原借款合同繼續(xù)有效。
第二十九條 貸款人應(yīng)要求借款人在變更聯(lián)系方式、工作單位或居住地址后30天內(nèi)將變更后的聯(lián)系方式、工作單位和居住地址通知貸款人。
第三十條 對借款人、擔保人在貸款期間發(fā)生的違約行為,貸款人可根據(jù)借款合同約定:
(一)要求限期糾正違約行為;
(二)要求增加所減少的相應(yīng)價值的抵(質(zhì))押物,或更換保證人;
(三)停止發(fā)放尚未使用的貸款;
(四)在原貸款利率基礎(chǔ)上加收罰息;
(五)提前收回部分或全部貸款本息;
(六)向保證人追償;
(七)依據(jù)有關(guān)法律及規(guī)定處分抵(質(zhì))押物;
(八)向仲裁機關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。
第六章風險管理
第三十一條 建立助學(xué)貸款違約通報制度,貸款人應(yīng)按照制度要求報送助學(xué)貸款借款人違約信息,銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)定期在銀行業(yè)金融機構(gòu)范圍內(nèi)共享信息。
第三十二條 經(jīng)批準與依法公告,貸款人可將債權(quán)以證券化等合法方式轉(zhuǎn)讓給第三方。
第三十三條 貸款人須根據(jù)本辦法制定實施細則,加強對貸款發(fā)放和回收的管理,加強服務(wù),嚴格控制風險。
第三十四條 貸款人應(yīng)加強與借款人所在學(xué)校的溝通,獲得學(xué)校在商業(yè)助學(xué)貸款管理方面的協(xié)助和配合。
第七章附則
第三十五條 貸款人可根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要和風險管控能力,自主確定開辦針對境內(nèi)其他非義務(wù)教育階段全日制學(xué)校在校困難學(xué)生的商業(yè)助學(xué)貸款,并參照本辦法制定相關(guān)業(yè)務(wù)管理規(guī)范。
第三十六條 貸款人可根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要和風險管控能力,自主確定開辦借款人用于攻讀境外高等院校碩士(含)以上學(xué)歷,且提供全額抵(質(zhì))押的商業(yè)助學(xué)貸款,并參照本辦法制定相關(guān)業(yè)務(wù)管理規(guī)范。
第三十七條 本辦法自公布之日起施行,由銀監(jiān)會負責修訂和解釋。
第4篇 商業(yè)集團員工管理辦法
某商業(yè)集團員工管理辦法
第一條 員工職務(wù)任免
1、試用員工試用期滿后,經(jīng)各級領(lǐng)導(dǎo)審核、審批轉(zhuǎn)正后,聘任相關(guān)職務(wù);
2、工作期,視員工工作業(yè)績及公司運營狀況,經(jīng)提名辦公會討論通過,總經(jīng)理批準后,由人事行政部發(fā)文進行人事任免。
第二條 試用人員管理
1、試用人員手續(xù)辦理:
(1)經(jīng)招聘進入公司的試用員工須向人事行政部交驗身份、學(xué)歷、學(xué)位、職稱證等原、復(fù)印件及1寸半身照片2張,并填寫《__員工履歷表》;
(2)由人事行政部開出《員工報到通知單》,安排試用員工到相關(guān)部門報到。
2、試用員工考核:
試用員工試用期原則上為3個月。試用期滿后,試用員工須認真填寫《員工轉(zhuǎn)正工作小結(jié)》、《員工轉(zhuǎn)正評級考核表》,經(jīng)部門主管、分管領(lǐng)導(dǎo)簽署意見后報人事行政部;對于工作勤懇、表現(xiàn)突出的試用員工,應(yīng)向主管部門領(lǐng)導(dǎo)提交個人申請、經(jīng)主管部門領(lǐng)導(dǎo)同意,總經(jīng)理特批后,可提前轉(zhuǎn)正。
3、試用期其它事項均按《勞動合同》內(nèi)試用期的約定等規(guī)定辦理。
第三條 正式員工管理
1、所有員工均應(yīng)嚴格遵守公司各項規(guī)章制度,相關(guān)文件參見'內(nèi)部管理文件';
2、特殊職位員工,為維護公司利益,公司視需要對其進行履歷調(diào)查。參與調(diào)查者必須嚴格按照《履歷調(diào)查人員崗位職責》的規(guī)定開展調(diào)查,并如實填寫《員工履歷調(diào)查表》;
3、公司法定代表需與員工簽訂《勞動合同》及《保密協(xié)議》。
第四條 定級管理
1、根據(jù)年終考核綜合評價結(jié)果,確定員工晉升、降級別或調(diào)職;
2、根據(jù)員工日常表現(xiàn)、個人申請、分管領(lǐng)導(dǎo)審批,并報總經(jīng)理批準后,可視其工作能力,晉升級別、崗位或轉(zhuǎn)移崗位;
3、對公司有特殊業(yè)績、貢獻的員工,經(jīng)部門提交業(yè)績報告,分管領(lǐng)導(dǎo)審核,總經(jīng)理批準后,將視其貢獻大小,給予晉升級別。
第五條 人事檔案管理
1、員工人事檔案由人事行政部負責統(tǒng)一管理;
2、外單位人員禁止查閱本公司員工人事檔案;
3、本公司人員閱檔的手續(xù)和范圍:
公司領(lǐng)導(dǎo)可查閱全公司員工檔案;部門經(jīng)理可查閱本部員工檔案,不得查閱同級人員檔案;查閱檔案應(yīng)履行登記手續(xù),詳細填寫《借、查閱檔案登記表》;因特殊情況需帶出檔案,應(yīng)辦理借閱手續(xù),并填寫《借、查閱檔案登記表》。
第六條 附件
1、《員工報到通知單》
2、《聘任書》
3、《__員工履歷表》
4、《員工轉(zhuǎn)正工作小結(jié)》,《員工轉(zhuǎn)正評級考核表》
5、《員工工資晉、降級鑒定表》'工作業(yè)績/貢獻'
6、《員工履歷調(diào)查表》及'履歷調(diào)查人員工作職責'
7、《借、查閱檔案登記表》
第5篇 商業(yè)集團員工離退職管理辦法
某商業(yè)集團員工離(退)職管理辦法
第一條 員工辭退:
1、因公司經(jīng)營狀況、管理方針變動而需裁員時,首先考慮對相關(guān)員工進行職位調(diào)整;如員工不能調(diào)配至其它崗位或無法勝任該崗工作,公司有權(quán)對其進行裁減。
2、對嚴重違反公司相關(guān)規(guī)章制度的員工,公司有權(quán)無條件予以辭退并視具體情況追究其經(jīng)濟責任。
3、員工因工作能力而無法勝任本職工作,經(jīng)公司多次培訓(xùn)仍無效,公司可勸其辭職,并與之解除勞動合同。
4、員工被公司辭退,當月出勤統(tǒng)計不足一個月的,不計發(fā)當月誤餐補助。
第二條 員工辭職:
1、員工擅自離職(不辦理任何離職手續(xù)),公司將無條件扣除該員工當月浮動工資。
2、員工離職,當月出勤統(tǒng)計不足一月的,不計發(fā)當月誤餐補助。
3、部門負責人及相應(yīng)專業(yè)職位員工辭職須提前一個月申請;其他管理職位和副主任以上專業(yè)職位員工辭職須提前15天申請;其他員工須提前一周申請。按相關(guān)流程辦理完離職手續(xù)后方可離開。
第三條 相關(guān)權(quán)責及流程:
1、員工聘任期滿,原合同自然終止,繼續(xù)聘任或另聘崗位者需辦理續(xù)聘手續(xù)。
2、職員辭職或被辭退時,需填寫《離職申請表》、《離職結(jié)算清單》,辦理完一切手續(xù),將表上交行政人事部存檔后,方可離職。
3、員工離職未經(jīng)批準擅自離崗,未提取的所有業(yè)務(wù)提成不予提取,同時員工需按公司相關(guān)規(guī)定支付賠償金。
4、員工辭職,未提取的所有業(yè)務(wù)提成將不予提取。
第四條 附件
《離職申請表》
《離職結(jié)算清單》
'員工離職證明書'
'辭退證明書'
第6篇 商業(yè)倉庫消防安全管理辦法
第一章 總 則
第一條 為了加強商業(yè)(含糧食、供銷社,下同)倉庫消防安全管理,避免倉庫及人身受火災(zāi)危害,保護倉庫設(shè)施,根據(jù)《中華人民共和國消防條例》及其實施細則和公安部發(fā)布施行的《倉庫防火安全管理規(guī)則》及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合商業(yè)倉庫特點,制定本辦法。
第二條 各級商業(yè)倉庫必須認真貫徹“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針和“誰主管,誰負責”的原則,倉庫消防安全工作由本單位及其上級主管部門負責。同時,接受公安消防監(jiān)督機構(gòu)的指導(dǎo)、監(jiān)督。
第三條 本辦法適用于商業(yè)部門管理的儲存各類商品物資的倉庫、貨場。
實行承包、租賃的倉庫一定要在協(xié)議(合同)中明確安全責任,并保證安全。商業(yè)部門租賃的社會倉庫、貨場,凡租賃者管理的,也要執(zhí)行本辦法。
儲存化學(xué)危險品、爆炸物品的倉庫按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,也可參照本辦法執(zhí)行。
第二章 組 織 管 理
第四條 商業(yè)部門的專業(yè)批發(fā)公司、企業(yè)集團等的法人代表,對所屬倉庫的消防安全工作全面負責。為便于工作,應(yīng)由一名副職分管倉庫消防安全工作。倉庫解決不了的重大隱患,應(yīng)及時向上級反映,同時要加強防范。公司、企業(yè)集團等對反映的問題,應(yīng)認真研究,切實加以解決。倉庫本身能解決的重大隱患而不解決導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生造成嚴重損失的,要追究單位領(lǐng)導(dǎo)責任。
第五條 大中型商業(yè)倉庫都要建立安全領(lǐng)導(dǎo)小組,倉庫法人代表(經(jīng)理、主任)是安全領(lǐng)導(dǎo)小組負責人,對倉庫的消防安全工作全面負責,并確定一名副職負責日常防火工作。倉庫按照工作需要建立健全相應(yīng)的安全辦事機構(gòu)或配備專、兼職消防人員。防火負責人的變動應(yīng)報當?shù)毓蚕辣O(jiān)督機構(gòu)備案。
第六條 各級商業(yè)倉庫都要組建義務(wù)消防組織,定期開展訓(xùn)練,開展自防自救工作。國家儲備庫、專業(yè)倉庫和火災(zāi)危險性大、距公安消防隊較遠的大型倉庫,應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定建立專職消防隊。專職消防隊長的變動應(yīng)征求當?shù)毓蚕辣O(jiān)督機構(gòu)意見。
第七條 倉庫警衛(wèi)、消防及保管人員,要按照先審后用的原則,選拔政治素質(zhì)好,身體健康的同志擔任。要嚴格執(zhí)行夜間值班、巡邏制度。禁止聘用年老體弱人員值班、值宿。外來臨時人員在庫區(qū)工作,必須經(jīng)保衛(wèi)部門審查同意。
第八條 倉庫防火安全工作實行倉庫、科室(班組)以及崗位責任人逐級負責制。
(一)倉庫防火負責人職責:
1.組織學(xué)習貫徹消防法規(guī),完成上級部署的消防工作;
2.組織制定電源、火源、易燃易爆物品的安全管理和值班巡邏制度,落實逐級防火責任制和崗位責任制;
3.組織對職工進行消防宣傳、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核,提高職工的安全素質(zhì);
4.組織開展防火檢查,消除火險隱患;
5.領(lǐng)導(dǎo)專職、義務(wù)消防隊組織和專職、兼職消防人員,制定滅火應(yīng)急方案,組織撲救火災(zāi);
6.定期總結(jié)消防安全工作,實施獎懲。
(二)班組防火負責人職責:
1.負責本班組防火安全工作,認真執(zhí)行有關(guān)消防安全制度、規(guī)定;
2.組織學(xué)習防火知識、文件,檢查崗位消防責任制和操作規(guī)程執(zhí)行情況,并經(jīng)常檢查消防設(shè)備、器材的養(yǎng)護情況;
3.發(fā)現(xiàn)違章行為應(yīng)及時制止,發(fā)現(xiàn)火險隱患,應(yīng)及時采取防范措施,同時向單位領(lǐng)導(dǎo)匯報;
4.安排好值班、值宿。
(三)崗位防火責任人職責:
1.嚴格執(zhí)行各項安全制度和操作規(guī)程,對存在的不安全因素,應(yīng)及時排除,解決有困難的,應(yīng)向領(lǐng)導(dǎo)匯報,提出改進意見;
2.負責本責任區(qū)內(nèi)的安全,下班時做到關(guān)閉門窗、拉閘斷電、消除火種、廢紙、包裝等易燃物,做好交接班;
3.認真學(xué)習防火、滅火知識,積極參加消防訓(xùn)練和各項安全活動;
4.發(fā)現(xiàn)著火時,要及時撲救,并立即報警;
5.值班門衛(wèi)人員做好進出庫區(qū)人員、車輛登記和對外來人員的防火宣傳工作。
第三章 火 源 管 理
第九條 商業(yè)倉庫應(yīng)當設(shè)置醒目的防火標志,對火源要嚴加管理。倉庫內(nèi)嚴禁吸煙和使用明火。職工、外來人員和機動車輛入庫,必須收留火種,禁止帶入庫區(qū)。進入棉麻、鞭炮、化工危險品等庫區(qū)及其他火險危險性大的庫區(qū)、貨場的車輛必須戴防火罩。倉庫區(qū)周圍50米內(nèi)嚴禁燃放煙花爆竹。
第十條 庫區(qū)如確需臨時動用明火作業(yè),必須經(jīng)防火負責人或有關(guān)主管部門批準,并落實安全防范措施,指定專人監(jiān)護現(xiàn)場,作業(yè)結(jié)束要認真檢查,不得留有火種。
第十一條 倉庫生活區(qū)安裝、使用固定火源,必須符合安全規(guī)定,經(jīng)防火負責人批準,指定專人管理、備有消防器材,做到人離火滅,對各種用火設(shè)備要定期檢查、維修。
第十二條 經(jīng)批準設(shè)置的火源不準用易燃液體引火,不準在火源附近堆放易燃物,不準靠近火源烘烤衣物。從爐內(nèi)取出熾熱灰燼,必須用水澆滅后,倒在指定的安全地點。
第十三條 商品入庫應(yīng)認真檢查是否帶有火種,特別對草包、紙包、棉包、布包類商品更要嚴格檢查或隔離觀察,如發(fā)現(xiàn)可疑應(yīng)在安全地點開包檢驗。
第四章 電 源 管 理
第十四條 倉庫生產(chǎn)、生活、庫區(qū)照明用電線路必須分開,電線和電器設(shè)備必須由持有合格證的電工安裝、檢查、保養(yǎng)維修。不準亂拉臨時電線,不準超負荷作業(yè),禁止使用不合格的裝置和漏電保護裝置。
第十五條 庫房內(nèi)不準設(shè)置移動式照明燈具,照明燈頭應(yīng)裝在通道上方,堆碼商品必須與燈頭保持50厘米以上水平距離,工作完畢切斷電源。
第十六條 每年定期對電線進行絕緣測試,發(fā)現(xiàn)電線老化、破損、絕緣不良,可能引起打火、短路等不安全因素,必須及時更新、維修。架空電線線路的下方嚴禁堆放物品。對各種電器設(shè)備、避雷裝置要按時檢測維修。對各種機械、機具易產(chǎn)生火花的部位要設(shè)防火裝置。
第十七條 庫房內(nèi)不準使用碘鎢燈和超過60瓦以上的白熾燈等高溫照明燈具及各種電器設(shè)備。儲存糧食、食糖、煙草、中藥材等商品的庫房,因工作、生產(chǎn)確需使用去濕機、干燥器、電熨斗、電烙鐵等電器設(shè)備時,必須經(jīng)單位防火負責人批準,并采取相應(yīng)的安全措施。當使用日光燈低溫照明燈具和其他防燃型照明燈具時,應(yīng)當對鎮(zhèn)流器采取隔熱、散熱等防火保護措施,確保安全。
第十八條 庫內(nèi)鋪設(shè)的配電線路,需穿金屬管或用非燃硬塑料管保護。每個庫房應(yīng)在庫房外單獨安裝開關(guān)箱,并做到防雨防潮。對灰塵較多的部位必須使用防塵、防爆燈泡和保險開關(guān),要做到人離電斷。
第五章 倉庫和庫存物資管理
第十九條 倉庫生產(chǎn)區(qū)必須和生活區(qū)分開,對“大雜院”倉庫和未能分開的老式倉庫,要采取安全措施,并制定計劃,逐步調(diào)整改造。未改造前,要建立統(tǒng)一安全組織,統(tǒng)一安排消防設(shè)施,劃分安全責任區(qū),明確分工,各負其責。
第二十條 商品、物資應(yīng)根據(jù)不同性質(zhì)按庫、區(qū)、類分別存放。庫存商品每垛占地面積不宜大于100平方米,垛與垛間距不少于1米,垛與墻間距不少于0.5米,垛與梁、柱的間距不少于0.3米,主要通道的寬度不少于2米。每棟建筑面積不足500平方米的庫房其儲存商品的垛距、墻距、梁距和主要通道的寬度可以適當降低,但要保持暢通。露天存放商品的防火間距,必須符合建筑設(shè)計防火規(guī)范的規(guī)定。
第二十一條 易自燃商品應(yīng)存放在溫度較低,通風良好的庫房。不準將性質(zhì)相互抵觸、串味和滅火方法不同的商品混存,要在醒目處標明儲存物品的名稱、性質(zhì)和滅火方法。倉庫內(nèi)不準存放私人物品,保管員不準私自收存商品、物資。
第二十二條 庫區(qū)和庫房內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持清潔,對散落的包裝物、庫區(qū)落葉、雜草等應(yīng)及時清除,妥善處理。
禁止在庫區(qū)內(nèi)停放、修理機動車輛。電瓶車、鏟車進入庫房,必須按照有關(guān)規(guī)定裝有防止火花濺出的安全裝置。裝卸機具、消防車(泵)必備用油,應(yīng)放在確保安全的地點。
第二十三條 庫內(nèi)不準設(shè)辦公室、休息室,不準閑人進入庫房。庫內(nèi)不準違章搭建貨棚,若必須設(shè)辦公室時,可以貼臨庫房一角設(shè)置無孔洞的一、二級耐火等級的建筑,其門窗通庫外,具體實施應(yīng)當征得當?shù)毓蚕辣O(jiān)督機構(gòu)的同意。
第六章 設(shè) 施 管 理
第二十四條 新建、擴建和改建的倉庫建筑設(shè)計要符合國家建筑設(shè)計防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定,并經(jīng)公安消防監(jiān)督機構(gòu)審核?？⒐r,其主管部門會同公安消防監(jiān)督部門進行驗收;驗收不合格的,不得交付使用。
第二十五條 各級商業(yè)倉庫應(yīng)根據(jù)規(guī)模大小、建筑結(jié)構(gòu)、商品特點等不同情況,依據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》和《商業(yè)部消防設(shè)備、器材配備標準暫行規(guī)定》要求,安裝消防報警、滅火、監(jiān)控、通訊、避雷等設(shè)備,配備相應(yīng)種類和數(shù)量的消防器材,做到布局合理,便于取用。
第二十六條 倉庫要建立各種消防器材的管理制度,做到定點、定人、定期檢查、維修、換藥,嚴禁挪用。對怕凍設(shè)備,在寒冬季節(jié)應(yīng)采取防凍措施,保證消防設(shè)備、器材完好有效。
第七章 安 全 檢 查
第二十七條 倉庫必須實行分級負責的安全檢查制度,倉庫每月、班組每周、崗位每日檢查一次并建立檔案。檢查重點是電源、火源、消防設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備等要害部位的防火措施,消防安全制度執(zhí)行情況。
第二十八條 倉庫檢查出來的火險隱患,逐條研究,限期整改。一時難以解決的問題,要及時上報,同時采取防范措施,保證安全。
第二十九條 倉庫必須堅持值班制度和晝夜防火安全巡邏檢查制度。班(組)長、保管、警衛(wèi)、值班人員要按照職責,嚴格做好班前班后的安全檢查工作,并做好記錄。
第八章 事故處理及獎懲
第三十條 倉庫一旦發(fā)生火災(zāi)應(yīng)立即組織職工奮力撲救,同時迅速報警,指定專人保護現(xiàn)場。
第三十一條 發(fā)生火災(zāi)事故應(yīng)立即用電話、電報報告上級部門,同時主動配合公安消防部門查清原因,查清肇事人和責任人,寫出書面報告。對有意隱瞞火災(zāi)事故不報者,要追究責任,嚴肅處理。
第三十二條 發(fā)生火災(zāi)事故,必須按照“事故原因分析不清不放過,事故責任者和群眾沒有受到教育不放過,沒有防范措施不放過”即“三不放過”的原則,進行嚴肅處理。
第三十三條 各級商業(yè)倉庫,要把消防安全工作列為企業(yè)經(jīng)營管理、勞動競賽和評獎的重要內(nèi)容。對倉庫消防工作成績顯著的單位和個人,以及在撲救火災(zāi)中奮勇保護國家和人民生命財產(chǎn)的有功人員,給予表彰和獎勵。
第三十四條 對重大隱患不及時整改或違反有關(guān)倉庫防火安全管理規(guī)則、辦法等有關(guān)規(guī)定的責任人,應(yīng)視情節(jié)輕重,給予經(jīng)濟處罰和紀律處分,觸犯刑律的,由司法機關(guān)依法追究刑事責任。
第九章 附 則
第三十五條 各地商業(yè)主管部門依照本辦法對所屬倉庫進行監(jiān)督檢查。
第三十六條 本辦法由商業(yè)部負責解釋。
第三十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。一九八一年十二月二日發(fā)布的《商業(yè)倉庫消防安全管理試行條例》同時廢止。
第7篇 某商業(yè)街地產(chǎn)公司財會人員管理辦法
商業(yè)街地產(chǎn)公司財會人員的管理辦法
一.財會人員基本要求△d_/cw-13-01
1.敬業(yè)愛崗,應(yīng)當熱愛本職工作,努力鉆研業(yè)務(wù),使自己的知識和技能適應(yīng)所從事工作的要求。
2.熟悉法規(guī),應(yīng)當熟悉財經(jīng)法律、法規(guī)和國家統(tǒng)一會計制度,并結(jié)合會計實際工作并進行宣傳。
3.依法辦事,應(yīng)當按照會計法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的程序和要求進行會計工作,保證所提供的會計信息合法、真實、準確、及時、完整。
4.客觀公正,辦理會計事務(wù)應(yīng)當實事求是、客觀公正。
5.搞好服務(wù),應(yīng)當熟悉本單位的生產(chǎn)經(jīng)營和業(yè)務(wù)管理的情況,運用掌握的會計信息和會計方法,為改善單位內(nèi)部管理、提高經(jīng)濟效益服務(wù)。
6.保守秘密,應(yīng)當保守本單位的商業(yè)秘密,除法律規(guī)定和單位領(lǐng)導(dǎo)人同意外,不能私自向外界提供或泄露單位的會計信息。
7.財會人員因工作失誤或者疏忽造成損失的,根據(jù)情節(jié)輕重及其損害程度,給予行為人批評教育或行政、經(jīng)濟處罰。
二.財會人員任免△d_/cw-13-02
1.公司會計機構(gòu)負責人由董事會任免。
2.公司其他財會人員由公司任免。
三.財會人員任職資格△d_/cw-13-03
1.會計機構(gòu)負責人、會計主管人員必須具備如下條件:
1.1政治思想上要能堅持原則、廉潔奉公。
1.2在會計專業(yè)技術(shù)資格方面,會計機構(gòu)負責人必須取得會計師任職資格;會計主管人員必須取得助理會計師任職資格,以上人員且都必須持有財政部門頒發(fā)的會計證。
1.3在工作經(jīng)歷上,主管一個單位或者單位內(nèi)一個重要方面的財務(wù)會計工作時間不少于二年。
1.4政策業(yè)務(wù)水平較高,熟悉國家財經(jīng)法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策、掌握本行業(yè)業(yè)務(wù)管理的有關(guān)知識。
1.5具有較強的組織能力。
1.6身體狀況能夠適應(yīng)本職工作的要求。
2.一般財會人員任職條件:
2.1必須持有財政部門頒發(fā)的會計證,未取得會計證人員,不得從事財會工作。
2.2具有必要的專業(yè)知識和專業(yè)技能、熟悉國家有關(guān)法律、法規(guī)和財務(wù)會計制度,遵守職業(yè)道德。
2.3身體狀況能夠適應(yīng)本職工作要求。
第8篇 商業(yè)街及食堂商戶消防管理暫行辦法
為規(guī)范商業(yè)街和食堂的消防管理，加強商戶的消防意識和責任，保護校內(nèi)廣大師生和商業(yè)街及食堂各家商戶生命及財產(chǎn)安全，各商戶必須遵守國家、省、市關(guān)于安全防火的各項規(guī)定，須與校方簽訂并嚴格履行《防火責任書》，保證經(jīng)營場所的消防安全。
一、 商戶應(yīng)遵守以下法律、法規(guī)規(guī)定內(nèi)容
嚴禁擅自挪用、損壞公共區(qū)域所配置的消防器材、設(shè)備、設(shè)施；
嚴禁擅自動用消防水源；
嚴禁占用、堵塞消防栓；
嚴禁堵塞消防通道；
嚴禁存放、生產(chǎn)、經(jīng)營易燃、易爆的有毒化學(xué)用品；
嚴格遵守用火、用電、用氣、用油的安全管理；
嚴禁私自在商鋪范圍內(nèi)、亂拉、亂接用電；
嚴禁非廚房區(qū)域用火烹飪；
二、認真貫徹、執(zhí)行《消防管理條例》和其他消防法規(guī)
商戶必須積極配合保衛(wèi)處消防科對消防設(shè)備、設(shè)施管理，并做好消防檢查工作；
商戶裝修期間設(shè)計消防設(shè)備由校保衛(wèi)處處消防科檢查并報備；
對不按要求裝修的商戶發(fā)送《整改通知函》限期整改處理，到期未整改完的商戶，報送公安消防機構(gòu)處理；
商戶必須配合保衛(wèi)處消防科對店內(nèi)的消防栓、滅火器的使用、維修、維護和配置情況進行檢查；
對商戶實行防火責任制，商戶負責人為本店鋪負責人，從業(yè)人員應(yīng)接受消防知識培訓(xùn)，做到會報警、會使用消防器材、會撲救初期火災(zāi)；
三、強化檢查、實行責任追究
是商業(yè)街和食堂消防安全的管理責任部門，安全期或不定期組織進行檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為或安全隱患，要立即進行整改并追究相關(guān)單位和人員責任，實行任務(wù)處罰，嚴重的移送消防機構(gòu)處理。
第9篇 某商業(yè)企業(yè)加班管理辦法
商業(yè)企業(yè)加班管理辦法
第一條 本公司各單位如因工作需要,主管人員需于辦公時間外隨時指派其所屬員工加班,被指派者不得借故推諉。
第二條 加班員工應(yīng)于加班的翌日填報“加班報備單”并依序呈請批示,并憑之核發(fā)加班費。
第三條 加班費以每3小時為半日依其基本工資核算,不足3小時或超過3小時者按比例折算。
第四條 加班費于次月10日連同工資同時發(fā)放。
第五條 下班后半小時起,且加班時間超過一小時以上者始準視為加班。
第六條 主管以上人員及領(lǐng)有職務(wù)加給者,不可申請加班費。
第七條 本辦法如有未盡事宜,須呈請總經(jīng)理核定修訂。
第10篇 商業(yè)集團薪資管理辦法
某商業(yè)集團薪資管理辦法
一、適用對象
本考核辦法適用于各部門經(jīng)理及其以下所有員工。
二、薪資構(gòu)成
員工的薪酬結(jié)構(gòu)為:
基本工資+效用工資+績效工資+提成+獎金+補貼
基本工資按月發(fā)放,效用工資與公司的經(jīng)營業(yè)績相聯(lián)系,績效工資與員工工作業(yè)績、綜合表現(xiàn)的考核結(jié)果相聯(lián)系。
三、基本工資
基本工資由崗位工資、工齡工資、學(xué)歷工資、技能工資四個部分組成。
1、崗位工資、學(xué)歷工資、技能工資每個部分的工資標準見另表。
2、工齡工資
1)員工在公司工作滿三個月,則可隨公司自統(tǒng)一調(diào)整工齡工資時起,享有工齡工資,并逐年調(diào)整。
2)適用員工
員工在公司工作滿三個月,可計算工齡工資。
3)計算方法
月工齡工資=上年度有工齡工資+本年度工齡工資月增幅
工齡工資月增幅=基本工資_(員工上年度工作月數(shù)/12)_10%
其中:基本工資為上年度12月份基本工資。
4)工齡工資上限
a員工工齡工資不能超過學(xué)歷、技能、崗位工資之和的40%。
b如計算所得的工齡工資超過學(xué)歷、技能、崗位工資之和的40%,則按學(xué)歷、技能、崗位工資之和的40%執(zhí)行工齡工資。
c如果由于學(xué)歷、技能、崗位工資的調(diào)整導(dǎo)致工齡工資超過學(xué)歷、技能、崗位工資之和的40%,則調(diào)整工齡工資至學(xué)歷、技能、崗位工資之和的40%。
3、學(xué)歷工資
1)根據(jù)取得員工學(xué)歷情況確定學(xué)歷工資,具體標準每年由公司頒布。
2)員工取得雙學(xué)歷(學(xué)位),執(zhí)行上一等級標準。
3)員工在讀而未取得學(xué)歷(學(xué)位),執(zhí)行其己取得之學(xué)歷等級標準與在讀學(xué)歷等級標準的平均值。但此項之'在讀'僅限于通過國家教育主管部門認可之入學(xué)考試并取得學(xué)籍的情況。
4、技能工資
根據(jù)員工技能等級確定其技能工資,具體標準每年由公司頒布。
5、崗位工資
崗位工資根據(jù)員工所具體但當工作崗位的工作職責、工作量、工作難度來確定。公司統(tǒng)一制定各崗位的崗位工資標準。
四、效用工資
效用工資與公司(或分場)的經(jīng)營業(yè)績相聯(lián)系,公司確定員工的效用工資標準,根據(jù)公司(或分場)的任務(wù)完成情況(以出租價格、出租率、空場率等為評價指標)確定具體的效用工資發(fā)放額。具體發(fā)放辦法為:
1、效用工資按月發(fā)放。
2、公司(或分場)的任務(wù)完成情況決定適用員工的效用工資發(fā)放額,具體見下表:
員工類別公司(或分場)的任務(wù)完成情況效用工資發(fā)放比例備注
招商部
策劃部
商場管理部
管理人員(不含財務(wù))
財務(wù)人員
一、績效工資
1.績效工資與被考核人的工作業(yè)績、業(yè)務(wù)技能、綜合表現(xiàn)相聯(lián)系。公司確定員工的績效工資標準,根據(jù)被考核人的工作業(yè)績、業(yè)務(wù)技能、綜合表現(xiàn)確定具體的績效工資發(fā)放額。具體辦法為:
1)公司每月由部門負責人對員工績效工資進行考評,從而決定績效工資的實際發(fā)放額,實際發(fā)放額的計算方法為:績效工資基數(shù)_績效工資系數(shù),業(yè)績系數(shù)一般情況下為1,如當月工作業(yè)績突出,業(yè)績系數(shù)大于1,最高為1.6,反之系數(shù)降低,最低為0。業(yè)績系數(shù)可取如下值:0,0.1,0.2,…,1.0,1.1,1.2,…,1.6?？冃ЧべY系數(shù)的計算方法為:
績效工資系數(shù)=1.6_總評分數(shù)/10
總評分數(shù)=(評價因素評分_權(quán)重)之和/權(quán)重之和
2)績效工資的40%按季發(fā)放:當月發(fā)放績效工資的60%,剩余40%每季根據(jù)績效情況發(fā)放,發(fā)放時間為下季的第一個月工資發(fā)放時間。發(fā)放金額的計算:
月發(fā)放額=績效工資月標準額_當月績效工資系數(shù)_60%
季發(fā)放額=三個月的(績效工資月標準額_當月績效工資系數(shù)_40%)_三個月平均業(yè)績系數(shù)。
2.考核等級
1)本辦法將各評價因素的考核分為六個等級:優(yōu)、良、中、可、劣、極差,量化分值分別為:10、8、6、4、2、0。
2)權(quán)重
公司根據(jù)不同時期不同部門的特點、對各項考核因素給予不同的權(quán)重,如1、2或3等。
3.考核時間
每月日,如遇周末則順延或提前至周五。
4.考核人
1)各部門負責人的考核由公司總經(jīng)理會同各位副總實施。
2)各部門項目經(jīng)理的考核由本部門負責人實施。
3)普通員工的考核由所在部門負責人會同本部門項目經(jīng)理實施。
5.評價因素
1)建議評價因素
綜合表現(xiàn):
考勤情況、協(xié)作效果、意見表達、行為規(guī)范、投訴紀錄
2)管理者評價因素(參考)
管理者包括各部門負責人、各項目經(jīng)理。評價因素見下表:
評價因素 評價要點 權(quán)重
工作業(yè)績a.任務(wù)完成情況
業(yè)務(wù)技能a.對工作指示的理解
b.團隊狀況
c.工作的前瞻性、計劃性
綜合表現(xiàn)a.規(guī)章制度
b.協(xié)作效果
工作業(yè)績
a.部門任務(wù)完成情況
10超額完成且表現(xiàn)極其出色 8超額完成6全部完成
4完成80%以上2完成50%以上 0完成不足50%
業(yè)務(wù)技能:
a.對工作指示的理解
10 正確理解并能創(chuàng)造性地工作8正確理解6經(jīng)糾正后能正確理解
4反復(fù)糾正后仍不能正確理解2理解錯誤,但不接受糾正 0不接受任務(wù)
b.團隊狀況
10和諧,無不良反應(yīng) 8內(nèi)部有小摩擦 但不影響工作
6內(nèi)部有摩擦,對部門工作影響小 4內(nèi)部有摩擦,對部門工作影響大,且有員工受公司較輕處罰
2內(nèi)部有摩擦,對部門
工作影響大,且有員工受公司較重處罰0內(nèi)部員工對團隊的投訴較多
c.工作有前瞻性、計劃性
10有周密的計劃,執(zhí)行很順利8有適當?shù)挠媱?執(zhí)行達到預(yù)定效果
6有適當?shù)挠媱?執(zhí)行有部分更改 4有計劃,但錯漏擺出,不利工作
2 很少有計劃,工作失誤多0無計劃,工作難開展
綜合表現(xiàn):
a. 規(guī)章制度
10部門員工無違紀記錄且半數(shù)以上受公司獎勵
8 部門員工無違紀記錄且有員工受公司獎勵
6 部門員工無違紀記錄
4 部門員工違紀記錄小于三次
2 部門員工違紀記錄小于五次
0 部門員工違紀記錄大于七次
b.協(xié)作效果
10部門在協(xié)作方面受到其他所半數(shù)以上部門的好評
8 部門在協(xié)作方面受其他部門的好評
6 部門在協(xié)作方面無員工或部門投訴
4 部門在協(xié)作方面員工或部門投訴小于三次
2 部門在協(xié)作方面員工或部門投訴小于五次
0 部門在協(xié)作方面員工或部門投訴五次(含)以上
3)普通員工評價因素(參考)
評價因素見下表:
評價因素 評價要點 權(quán)重
工作業(yè)績a.任務(wù)完成情況
b.工作成果整理
業(yè)務(wù)技能a. 對工作指示的理解
b.工作的前瞻性、計劃性
綜合表現(xiàn)a.規(guī)章制度
b.按正當途徑反應(yīng)問題,并提出解決辦法
c.協(xié)作效果
工作業(yè)績
b. 工作成果整理。
10.及時整理工作成果,且符合要求8. 及時整理工作成果,經(jīng)修改后符合要求
6. 經(jīng)提醒能整理工作成果,且符合要求4. 工作成果整理,不符合要求
2. 工作成果整理時有時無0. 從不整理工作成果
業(yè)務(wù)技能
綜合表現(xiàn)
a.規(guī)章制度:
10無違紀記錄,受公司獎勵兩次以上8無違紀記錄,受公司獎勵一次
6無違紀記錄4違紀記錄只有一次
2 違紀記錄兩次(含)以上0違紀記錄大于三次
b. 反映問題。
10.按正當途徑反應(yīng)問題,并提出解決辦法
8. 按正當途徑反應(yīng)問題,但未提出解決辦法
6. 個別時候,不按正當途徑反應(yīng)問題,未造成后果
4.個別時候,不按正當途徑反應(yīng)問題,造成不良后果
2.一貫不按正當途徑反應(yīng)問題,在公司中造成不良影響
0.在員工中散布不實消息
c.協(xié)作效果
10在協(xié)作方面受到其他部門、員工的好評
8 在協(xié)作方面受其他部門、員工的好評
6 在協(xié)作方面無員工或部門投訴
4 在協(xié)作方面員工或部門投訴小于三次
2 在協(xié)作方面員工或部門投訴小于五次
0 在協(xié)作方面員工或部門投訴五次(含)以上
二、不足月工資的計算(參考)
員工由于入職或離職等原因,可能導(dǎo)致計算工資時,應(yīng)計工資不足月。其應(yīng)發(fā)工資計算公式為
應(yīng)發(fā)工資=(基本工資十崗位津貼)_當月實際工作門/當月實際天數(shù)
其中當月實際工作日含員工應(yīng)享受的節(jié)假日。
三、工資的確認與調(diào)整
1.工資標準的調(diào)整
公司根據(jù)全公司的績效水平和社會物價水平等因素,調(diào)整學(xué)歷、技能、崗位工資、工齡工資增幅系數(shù)各等級標準。每年頒布學(xué)歷、技能工資以及崗位工資的標準。
2.員工個人工資的調(diào)整
1)學(xué)歷工資的確定和調(diào)整
員工入職時或員工學(xué)歷發(fā)生變化時,員工向人力資源部出具相關(guān)證明,并經(jīng)驗證后,由人力資源部向薪資管理員提供確認證明,薪資管理員據(jù)此調(diào)整學(xué)歷工資。
2)技能工資等級的確定和調(diào)整
員工轉(zhuǎn)正后,根據(jù)員工的專業(yè)水平和工作能力級確定其技能工資等級,之后,根據(jù)公司相關(guān)的相關(guān)考評制度,評定技能等級,技能等級發(fā)生變化,則相應(yīng)調(diào)整技能工資。
3)工齡工資調(diào)整
公司每財務(wù)年度統(tǒng)一重新計算調(diào)整每個員工的工齡工資,即:每年12月底核算調(diào)整下一年度的工齡工資標準,從次年元月份開始執(zhí)行。
公司計算調(diào)整工齡工資時,如果員工在公司時間不滿三個月,則下一年度該員工不計工齡工資
4)崗位工資的調(diào)整
員工擔任崗位發(fā)生變化時,從次月起,相應(yīng)調(diào)整崗位工資。
公司調(diào)整崗位工資標準時,相應(yīng)調(diào)整員工崗位工資。
5)員工工資調(diào)整的通知與存檔
員工的學(xué)歷、技能工資、崗位工資、工齡工資發(fā)生調(diào)整時,薪資管理員應(yīng)在每月月底前匯總調(diào)整情況,報公司執(zhí)行總裁批準,獲準后,向員工發(fā)出《薪制調(diào)整通知》。并將經(jīng)員工本人確認后的調(diào)整記錄存檔。
四、關(guān)于新員工
關(guān)于新員工薪資的處理辦法。
五、關(guān)于個人所得稅
1.個人所得稅繳納辦法
公司員工必須依據(jù)國家有關(guān)法規(guī)政策的規(guī)定繳納個人所得稅,個人所得稅依據(jù)稅務(wù)部門的規(guī)定由公司代扣代繳。
2.個人所得稅的返還
公司盡力獲取的個人所得稅返還等萬面的優(yōu)惠政策,并按有關(guān)部門規(guī)定的方式、金額和時限返還員工。
如稅務(wù)部門在兌現(xiàn)返還政策時,員工已不在公司任職,則公司不負責為其落實返還。
六、當前需建立文件
1.基本文件:
1)《關(guān)于執(zhí)行新工資制度的決定》(工資制度基本文件)
2)《關(guān)于評定績效工資系數(shù)的暫行規(guī)定》(4月份前新績效考核辦法細則出臺前執(zhí)行工資制度的暫行辦法)
2.基本工資標準表(反映崗位工資、學(xué)歷工資、技能工資級差的表格,共三個)
3.效用工資標準表
4.績效工資標準表
5.績
效工資系數(shù)計算表
6.公司(或分場)的任務(wù)及完成情況對照表
七、需解決問題
1.員工離職如何發(fā)放績效工資
2.新員工到職如何計算工資
八、預(yù)計應(yīng)建立文件
1.員工考核表(配合績效考核細則的出臺)
第11篇 商業(yè)集團員工福利管理辦法
某商業(yè)集團員工福利管理辦法
第一條 獎金
1、工作期獎勵:
根據(jù)公司經(jīng)營狀況、部門工作實情及員工工作績效考核為依據(jù),公司將在季度或半年發(fā)放相應(yīng)數(shù)額的獎金。
2、年終獎勵:
工作滿半年后,員工有權(quán)享受公司年終獎。年終獎的發(fā)放,視公司經(jīng)營狀況及員工的表現(xiàn)而定,對工作業(yè)績突出的員工將另行嘉獎。
第二條 津貼
1、交通津貼
因需檢查、指導(dǎo)、匯報等工作需要,有外聯(lián)業(yè)務(wù)的領(lǐng)導(dǎo)、職員,公司將根據(jù)業(yè)務(wù)量每月補以交通補貼。
2、通訊津貼
公司按你所被聘的職位給你提供相應(yīng)的通訊費用津貼。
3、節(jié)日津貼
每年中秋節(jié)、國慶、元旦以及春節(jié),據(jù)公司效益完成情況給予此項津貼。
4、勞保福利
①在公司工作滿三個月以上的職員(協(xié)管、保潔、守夜、臨時用工除外),公司每個季度發(fā)放勞保。協(xié)管、保潔發(fā)放工作服。
②勞保采購計劃由人事行政部擬定,于每季度的最后一個月在財務(wù)部總務(wù)的配合下完成采購和發(fā)放
③員工在符合公司規(guī)定的各假種期間,有權(quán)享受勞保福利。
④員工離、退職,不享受勞保福利。
5、生日津貼
每個月公司向當月生日員工發(fā)放生日慰問金津貼
第三條 有薪假
公司正式員工,可享受除法定假期外的有薪年假。在提出休假時間申請后,公司將根據(jù)實情盡量予以滿足。
1、工作不足六個月的員工,除享受國家法定假期外,享受公司實際有薪假日總天數(shù)的30%,其余天數(shù)不計發(fā)工資。
2、工作六個月至十二個月的員工,除享受國家法定假日外,享受公司實際有薪假日總天數(shù)的60%,其余天數(shù)不計發(fā)工資。
3、工作滿十二個月的員工,除享受國家法定假日外,享受公司實際有薪假日總天數(shù)的100% 。
第四條社會保險
1、正式員工一律需參加社會保險,人事行政部將定專人根據(jù)有關(guān)保險條款規(guī)定予以辦理,投保費用由員工本人和公司按比例支付。
2、員工參加社會保險后,除依法享受的各項權(quán)利外,不得向公司要求額外的賠償或補助。
3、公司高級管理人員及對公司有突出貢獻的員工,可享受一定金額由公司購買的其他保險。
第12篇 商業(yè)街食堂商戶消防管理辦法
為規(guī)范商業(yè)街和食堂的消防管理,加強商戶的消防意識和責任,保護校內(nèi)廣大師生和商業(yè)街及食堂各家商戶生命及財產(chǎn)安全,各商戶必須遵守國家、省、市關(guān)于安全防火的各項規(guī)定,須與校方簽訂并嚴格履行《防火責任書》,保證經(jīng)營場所的消防安全。
一、 商戶應(yīng)遵守以下法律、法規(guī)規(guī)定內(nèi)容
嚴禁擅自挪用、損壞公共區(qū)域所配置的消防器材、設(shè)備、設(shè)施;
嚴禁擅自動用消防水源;
嚴禁占用、堵塞消防栓;
嚴禁堵塞消防通道;
嚴禁存放、生產(chǎn)、經(jīng)營易燃、易爆的有毒化學(xué)用品;
嚴格遵守用火、用電、用氣、用油的安全管理;
嚴禁私自在商鋪范圍內(nèi)、亂拉、亂接用電;
嚴禁非廚房區(qū)域用火烹飪;
二、認真貫徹、執(zhí)行《消防管理條例》和其他消防法規(guī)
商戶必須積極配合保衛(wèi)處消防科對消防設(shè)備、設(shè)施管理,并做好消防檢查工作;
商戶裝修期間設(shè)計消防設(shè)備由校保衛(wèi)處處消防科檢查并報備;
對不按要求裝修的商戶發(fā)送《整改通知函》限期整改處理,到期未整改完的商戶,報送公安消防機構(gòu)處理;
商戶必須配合保衛(wèi)處消防科對店內(nèi)的消防栓、滅火器的使用、維修、維護和配置情況進行檢查;
對商戶實行防火責任制,商戶負責人為本店鋪負責人,從業(yè)人員應(yīng)接受消防知識培訓(xùn),做到會報警、會使用消防器材、會撲救初期火災(zāi);
三、強化檢查、實行責任追究
是商業(yè)街和食堂消防安全的管理責任部門,安全期或不定期組織進行檢查,發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為或安全隱患,要立即進行整改并追究相關(guān)單位和人員責任,實行任務(wù)處罰,嚴重的移送消防機構(gòu)處理。
第13篇 企業(yè)公司商業(yè)秘密管理辦法
企業(yè)(公司)商業(yè)秘密管理辦法
(一)總則
1、本辦法所稱商業(yè)秘密,是指不能為本企業(yè)外公眾所知悉,能為企業(yè)帶來經(jīng)濟效益,具有實用性并經(jīng)企業(yè)采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。
2、辦公室負責商業(yè)秘密保護的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理工作。辦公室、財務(wù)部門、審計部門負責對侵犯商業(yè)秘密行為的進行認定和處理。一般性決定、決議、通告、通知、行政管理資料等內(nèi)部文件不屬于保密范圍。
3、公司所有員工在職期間均有保守企業(yè)商業(yè)秘密的義務(wù),離職或退休后仍應(yīng)承擔保守商業(yè)秘密的義務(wù)。
(二)商業(yè)秘密界定
1、重大決策中的秘密事項。
2、尚未付諸實施的經(jīng)營戰(zhàn)略、經(jīng)營方向、經(jīng)營規(guī)劃、經(jīng)營決策、經(jīng)營項目及項目方案、草案、創(chuàng)意。
3、內(nèi)部掌握的合同、協(xié)議、意見書及可行性報告、主要會議記錄。
4、在對外談判中,限內(nèi)部掌握的談判方案、價格底牌及對外詢價、報價資料。
5、營銷策略、營銷計劃、營銷合同、國內(nèi)外銷售市場網(wǎng)絡(luò)和客戶名單、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務(wù)函電。
6、有價值的項目情報、供銷情報、價格情報、資料。
7、對外招投標中的標底、方案及標書內(nèi)容。
8、內(nèi)部核算成本、內(nèi)控價格、資產(chǎn)債務(wù)等不公開的財務(wù)資料。
9、公司財務(wù)預(yù)決算報告及各類財務(wù)報表、統(tǒng)計報表。
10、已掌握的尚未進入市場或尚未公開的各類信息。
11、其他經(jīng)公司確定應(yīng)當保密的事項。
(三)密級
1、商業(yè)秘密分絕密、機密、秘密三級
a、直接影響公司權(quán)益和利益的重要決策文件資料為絕密級。
b、公司的規(guī)劃、財務(wù)報表、統(tǒng)計資料、重要會議記錄、公司經(jīng)營情況等為機密級。
c、公司人事檔案、合同、協(xié)議、員工薪酬、尚未進入市場或尚未公開的各類信息為秘密級。
2、屬于公司秘密的文件、資料,應(yīng)當標明密級,并確定保密期限。沒有確定的保密期限為5年。保密期限屆滿,自行解密。
3、商業(yè)秘密標識
a、書面形式的商業(yè)秘密用標識“▲”標在首頁的右上角,“▲”前標明密級,“▲”后標明保密期限。
b、非正規(guī)書面形式的商業(yè)秘密用前項規(guī)定的標識方式標在易于識別的地方。
c、對于不易標識的商業(yè)秘密應(yīng)當用其他有效方法予以確認。
4、所有涉密部門須制定保密細則,建立崗位責任制,保證商業(yè)秘密管理制度化。
5、確定商業(yè)秘密有關(guān)事項,必須在掌管、接觸該項秘密和已經(jīng)知密的人員范圍內(nèi)公布。
6、商業(yè)秘密的密級以及保密期限如有變更,應(yīng)當在原件上作出明顯標志并及時通知保密責任人。
7、屬于公司秘密的文件、資料和其它物品的制作、收發(fā)、傳遞、使用、復(fù)制、摘抄、保存和銷毀,由辦公室門或主管副總經(jīng)理委托專人執(zhí)行;采用電腦技術(shù)存取、處理、傳遞的公司秘密由該涉密電腦負責人負責保密。
8、對于密級文件、資料和其他物品,必須采取以下保密措施
a、非經(jīng)總經(jīng)理及領(lǐng)導(dǎo)批準,不得復(fù)制和摘抄。
b、收發(fā)、傳遞和外出攜帶,由指定人員擔任,并采取必要的安全措施。
c、在設(shè)備完善的保險裝置中保存。
9、在公務(wù)中需要提供公司秘密事項時,須事先經(jīng)總經(jīng)理批準。
(四)泄密處理
1、公司職員發(fā)現(xiàn)公司秘密已經(jīng)泄露或者可能泄露時,須當立即采取補救措施并及時報告辦公室;辦公室接到報告,應(yīng)立即作出處理。
2、有下列行為之一的,屬于侵犯企業(yè)商業(yè)秘密
a、以盜竊、利誘、脅迫或者其它不正當手段獲取企業(yè)商業(yè)秘密的。
b、披露、使用或者允許他人使用前項手段獲取企業(yè)商業(yè)秘密的。
c、違反約定或者違反公司有關(guān)保守企業(yè)商業(yè)秘密的要求,披露、使用或者允許他人使用其所掌握的企業(yè)商業(yè)秘密的。
3、有前款所列侵權(quán)行為之一,給公司經(jīng)營帶來影響的,視情節(jié)輕重給予5000元以上的經(jīng)濟處罰,并承擔公司因調(diào)查該項侵權(quán)行為而支付的費用,同時移交司法機關(guān)追究其法律責任。
4、追究泄密人所在部門負責人責任。
第14篇 商業(yè)集團員工績效考核管理辦法
某商業(yè)集團員工績效考核管理辦法
第一條 工作期考核
1、目的
(1)為營造勇于負責、敢于開拓、善于創(chuàng)新、不斷進取的企業(yè)精神;
(2)進一步激勵廣大職工,提高工作積極性,促進員工高效、保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。
2、原則
(1)以目標任務(wù)、客觀事實為依據(jù);
(2)以直接可量化的績效成果,反映能力可?量的績效特征為核心;
(3)堅持公平、公正、公開的原則。
3、考核對象
適用于本公司所有正式員工,試用期員工另行考核(見《員工試用期情況鑒定表》)。
4、考核內(nèi)容
根據(jù)崗位不同,主要從'工作業(yè)績、綜合素養(yǎng)、團隊合作、創(chuàng)新能力及領(lǐng)導(dǎo)能力(僅指管理人員)'五大方面進行考評
5、考核時限
每月底28日左右由人事行政部發(fā)放《員工績效考核表》,如遇休息日,提前一天,次月3日前統(tǒng)一收表。
6、考核方式
(1)上級考核下級,部門經(jīng)理考核本部門員工;分管領(lǐng)導(dǎo)審核所屬員工考核狀況;
(2)一般員工考核為月評月結(jié);經(jīng)理級以上人員(含部門經(jīng)理)實行月評季結(jié)與月評月結(jié)相結(jié)合的方式(詳見'資薪管理辦法'相關(guān)條例)。
7、考核方法:
(1)工作業(yè)績評估內(nèi)容詳見《員工月份工作匯報表》,從每月員工工作量化指標完成情況、自我總結(jié)、自我評定及工作建議方面考核;
(2)考核人員須在'考評得分'處填寫每項分數(shù)及所選等級(優(yōu)、良、中、及格、差),各小計、總計由行政人事部完成;
(3)'加/扣分'內(nèi)容由考核人根據(jù)實際,斟情填寫、定分,經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)及人事行政部專人審核后,予以確認或更改,報總經(jīng)理審批。
8、考核權(quán)責
(1)保證考核的公平、公正與有效性,由人事行政部專人負責對考評進行監(jiān)督、檢查、協(xié)調(diào)、仲裁;
(2)未交考核表,財務(wù)部將暫不計發(fā)本人本月工資。
9、考核結(jié)果:
考核結(jié)果與當月獎懲通報一并公布,考核原始記錄由人事行政部秘存。
第二條 年終考核
每年終,公司員工每人需做工作總結(jié),由分管領(lǐng)導(dǎo)簽署評估意見,經(jīng)辦公會討論,綜合評價分為:不合格、合格、良好、優(yōu)秀,員工認真填寫員工工資定級鑒定表,報行政人事部確認、歸檔,予以獎懲。
第三條 其它
經(jīng)考核后,其結(jié)果將作為職工獎懲依據(jù),根據(jù)公司相關(guān)制度給予職工獎勵或懲罰。
第四條 附件:
1、'員工月份工作匯報'
2、《員工績效考核表》 (一般、管理人員)
第15篇 房產(chǎn)經(jīng)紀商業(yè)公建出租傭金管理辦法
房產(chǎn)經(jīng)紀公司商業(yè)、公建出租傭金管理辦法
一、總則
1、為了規(guī)范銷售薪酬管理,激勵銷售人員的工作積極性,根據(jù)行業(yè)特點,結(jié)合本公司開發(fā)項目的實際情況制定本管理制度。
2、本辦法提及'銷售人員'是指銷售代表、銷售主管、銷售部經(jīng)理;'非銷售人員'是指銷售人員以外的公司員工及各級管理人員(含__集團系統(tǒng)內(nèi)其他公司的人員)。
二、商業(yè)、公建出租合同的基本要求
1、本管理辦法中所涉及的商業(yè)、公建簽約租期均在10年以上。
2、簽約租金單價必須高于或等于公司既定的租金標準。
三、商業(yè)、公建出租傭金結(jié)構(gòu)
商業(yè)、公建出租部分提取傭金以出租物業(yè)的首年平均月租金為計算依據(jù)。
傭金結(jié)構(gòu)為底薪+傭金。
底薪的金額與銷售住宅相同,不作疊加。
出租業(yè)務(wù)的洽談分為以下幾類:
第一類 談判工作以銷售代表為主,銷售主管和經(jīng)理為輔。
第二類 銷售代表經(jīng)首次接待,后期談判工作均由銷售主管和經(jīng)理完成。
第三類 由介紹人或中介公司推薦,談判工作主要由銷售經(jīng)理或營銷總監(jiān)完成,根據(jù)業(yè)務(wù)的洽談形式的分類,銷售體各自的提傭比例依據(jù)貢獻大小也有所不同。
(一)傭金比例:
指標
崗位
傭金比例
計提指標
計提基數(shù)
發(fā)放依據(jù)
第一類
第二類
第三類
銷售經(jīng)理
4%
12%
14%
月租金
部門總體業(yè)績
簽訂《出租合同》、辦理入住手續(xù),并按合同約定繳納相關(guān)費用
銷售主管
4%
月租金
小組業(yè)績
銷售代表
6%
2%
0
月租金
本人業(yè)績
介紹人
6%
6%
6%
月租金
本系統(tǒng)非銷售人員
中介公司
按中介協(xié)議約定支付中介費,不再支付傭金
注:第二類、第三類銷售經(jīng)理及銷售主管的傭金分配比例由營銷總監(jiān)根據(jù)實際情況確定。
(二)發(fā)放日期:
出租傭金在承租方入住并繳齊相關(guān)費用后,于次月最后一個工作日發(fā)放。
(三)銷售指標的統(tǒng)計口徑:
凡是簽定《商業(yè)、公建出租合同》(以下簡稱《出租合同》)和按約定交納押金、租金等相關(guān)費用后,方可計入當月成交額。否則會出現(xiàn)回款額與簽約額相差金額很大的情況。
(四)傭金計算及發(fā)放原則:
1、銷售經(jīng)理及主管:
銷售經(jīng)理及主管的傭金在正式簽訂《出租合同》并按合同約定收取款項到帳、入住手續(xù)辦理完畢且繳納相關(guān)費用后,提取100%的傭金,公司按有關(guān)規(guī)定代扣個人所得稅后,按月發(fā)放。
2、銷售代表:
(1)銷售代表的傭金在正式簽訂《出租合同》并按合同約定收取款項到帳、入住手續(xù)辦理完畢且繳納相關(guān)費用后,提取100%的傭金,公司按有關(guān)規(guī)定代扣個人所得稅后,按月發(fā)放。
(2)如發(fā)生撞單情況,參照《銷售現(xiàn)場管理制度》處理。
(3)因自動離職或由公司辭退的銷售代表,在辦理離職手續(xù)時需將客戶資料進行移交,由公司另行安排該移交客戶的后續(xù)服務(wù)工作,傭金的發(fā)放比例由營銷總監(jiān)根據(jù)實際工作量大小確定。
3、介紹人:
本系統(tǒng)非銷售人員介紹的有效客戶,若最終成交,介紹人按《出租合同》約定款項到帳,并辦理完入住手續(xù)且繳納相關(guān)費用后,于次月最后一個工作日全額提取介紹費。
若介紹人介紹的客戶由營銷總監(jiān)或公司其他領(lǐng)導(dǎo)洽談成功的,介紹人按6%提取介紹費,簽約銷售代表、主管、經(jīng)理不提傭。
四、關(guān)于舞弊行為的處罰
1、在得知客戶購買的情況下,簽租約的。
2、與所謂'介紹人'、'中介公司'串聯(lián),謀取好處。
3、其他作弊行為。
如出現(xiàn)以上作弊情況,公司將嚴肅處理,對當事人解除勞動合同;對知情不報或有意包庇者,視情節(jié)嚴重給予罰款、行政處分處罰、直至解除勞動合同;對于作假的中介公司將免于今后的一切合作事項。
五、關(guān)于帶租約銷售的相關(guān)規(guī)定
1、簽定出租合同,且客戶入住后,出租經(jīng)辦人已計提傭金的,該物業(yè)銷售后,簽定商品房買賣合同的出售經(jīng)辦人按當月本人應(yīng)提銷售傭金的50%計提傭金,銷售主管和銷售經(jīng)理按當月應(yīng)提標準提傭。
2、簽定出租合同,客戶尚未入住,出租經(jīng)辦人未計提傭金,該物業(yè)銷售后,由簽定商品房買賣合同的出售經(jīng)辦人和出租經(jīng)辦人以出售經(jīng)辦人當月應(yīng)提傭金比例為基數(shù)各提取50%的銷售傭金,銷售主管和銷售經(jīng)理按當月應(yīng)提標準提傭。在保持傭金總額不變的情況下,營銷總監(jiān)有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場租售的實際情況進行出租經(jīng)辦人和出售經(jīng)辦人的傭金分配,并報公司行政人事部備案。
六、本管理辦法解釋權(quán)在公司行政人事部。
