小區(qū)安全管理規(guī)定15篇

發(fā)布時(shí)間：2023-01-07 10:09:01 查看人數(shù)：26

小區(qū)安全管理規(guī)定

第1篇花園小區(qū)安全用電用水用氣管理規(guī)定

花園小區(qū)安全用電、用水、用氣管理規(guī)定

1、凡屬管理處管轄范圍內(nèi)的供電、供水系統(tǒng)(即供電局、自來水公司向本小區(qū)供電、供水總表以內(nèi)的)一律由管理處管理;由供電局、自來水公司直接抄表到戶的,由供電、供水部門管理;管道燃?xì)庀到y(tǒng)由市燃?xì)夤矩?fù)責(zé)管理,其他單位未經(jīng)許可不得介入。

2、業(yè)主(住戶)出門前應(yīng)將電器、燃?xì)夂退骈y門(開關(guān))關(guān)閉,避免發(fā)生事故。

3、小區(qū)電、水、氣管線均經(jīng)科學(xué)設(shè)計(jì)、精心安裝,業(yè)主(住戶)不可隨意更改。如確需改動(dòng),請(qǐng)報(bào)告管理處并雇請(qǐng)專業(yè)人員完成;如需改動(dòng)燃?xì)夤艿?請(qǐng)向燃?xì)夤旧暾?qǐng)。

4、業(yè)主(住戶)如需要增加用電容量,必須先向管理處提出書面申請(qǐng),由管理處或有關(guān)部門審查確認(rèn)符合增容要求的,經(jīng)批準(zhǔn)后方可增容,但必須按照下列規(guī)定辦理:

①每增容1kw(或1kva、5a),收增容費(fèi)600元,凡不足1kw(或1kva、5a)的,均按1kw(或1kva、5a)計(jì)算,以此類推。

②電度表每增容一級(jí)的,且電度表計(jì)算基數(shù)按20度/月或20度/月的倍數(shù)遞增計(jì)收電費(fèi),凡不足20度/月的按20度/月計(jì)收,以此類推。

③業(yè)主(客戶)如需另拉電纜、電線或更換電表的,該工程費(fèi)(包括材料費(fèi))均由業(yè)主(住戶)負(fù)責(zé)。

5、已獲批準(zhǔn)增容的業(yè)主(住戶)連續(xù)3個(gè)月達(dá)不到增容要求的用電負(fù)荷,將取消其增容資格,其繳納的費(fèi)用不退回。

6、每單元設(shè)計(jì)最大功率為4kw,請(qǐng)業(yè)主(住戶)累計(jì)電器功率,勿超過最大限量,否則,不可同時(shí)使用所有電器。

7、有以下現(xiàn)象的均屬偷電、偷水、偷氣行為,管理處將按下列規(guī)定處理:

①私自增加電氣設(shè)備容量,且造成新浩城花園電氣線路故障的,除每增容1kw(或1kva)罰款300元~800元外,必須賠償因此造成的損失,并要重新辦理申請(qǐng)?jiān)鋈菔掷m(xù)。

②私自裝表、接電、接水、接通燃?xì)饣蚶@表接電、接水、接通燃?xì)庹?除當(dāng)場(chǎng)停用,按電器容量負(fù)荷和入住時(shí)間追計(jì)電、水燃?xì)赓M(fèi)外,并處以1000~2000元罰款。

③私自啟動(dòng)電表、水表、燃?xì)獗淼姆庥』蚋膭?dòng)電力運(yùn)行回路,影響準(zhǔn)確計(jì)量的除按用量負(fù)荷和入住時(shí)間追計(jì)電、水費(fèi)、燃?xì)馔?每次還將罰款1000~2000元。

④私自啟用電表、水表、燃?xì)獗淼?不管停用時(shí)間長(zhǎng)短,除按用電容量和入住時(shí)間追計(jì)電、水、燃?xì)赓M(fèi)外,還將處以其10倍罰款。

⑤擅自改動(dòng)上、下水、燃?xì)夤艿?電氣線路(包括通訊、有線電視系統(tǒng))者,除應(yīng)按實(shí)際情況糾正外,每項(xiàng)罰款500元~1000元。

8、業(yè)主(住戶)違反安全用電、用水、用氣規(guī)定,拒絕管理處機(jī)電維修人員檢查、不采納安全用電、用水、用氣意見及措施而造成事故,影響供電、供水、供氣系統(tǒng)或?qū)ζ渌麡I(yè)主(住戶)造成損失的,除按實(shí)際情況賠償損失外還將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

第2篇住宅小區(qū)安全管理規(guī)定－11

住宅小區(qū)安全管理規(guī)定11

(一)人員出入

1.業(yè)主憑卡入?yún)^(qū)。卡須經(jīng)物業(yè)管理員查驗(yàn)或經(jīng)智能系統(tǒng)讀卡確認(rèn)后方可入?yún)^(qū)。來訪客人需于來訪登記處經(jīng)通傳登記證實(shí)后方可入?yún)^(qū)(如有業(yè)主帶入則無需通傳登記);業(yè)戶入?yún)^(qū)忘記帶卡時(shí)同樣需經(jīng)物業(yè)管理員求證確認(rèn)后方可放行;

2.員工、裝修工入?yún)^(qū)及作業(yè)期間需配戴工卡并經(jīng)物業(yè)管理員核實(shí)后放行;商鋪工作人員憑商鋪員工卡入?yún)^(qū);攜帶電動(dòng)工具入?yún)^(qū)需憑卡登記后放行;18:00之后禁止入?yún)^(qū);

3.送貨車輛及安裝空調(diào)等單項(xiàng)工程施工需至管理處開具放行條后憑單入?yún)^(qū);

4.嚴(yán)禁推銷人員及身份不明者進(jìn)入社區(qū);

5.對(duì)沖卡入?yún)^(qū)的人員或車輛及時(shí)通報(bào)跟進(jìn)并反饋至卡口。

(二)物品出入

1.物品出區(qū)需經(jīng)業(yè)主陪同并經(jīng)物業(yè)管理員檢查記錄后方可放行;業(yè)主無法陪同需至管理處開具放行條后方可放行;

2.禁止攜帶煤氣瓶等易燃易爆物品入?yún)^(qū);

3.員工不得攜帶除屬己用工具之外的物品出區(qū)。

(三)巡邏

1.各崗位確保簽到時(shí)間周期不超過20分鐘;

2.確保公園每小時(shí)巡查一次;

3.確保每班次由所屬中隊(duì)當(dāng)值或消防員清查樓頂一次;

4.空置單位、裝修單位每班次清查不得少于2次,裝修單位每日登記裝修工人工卡及施工狀況;禁止越區(qū)或跨單位作業(yè);

5.盤查可疑人員及檢查員工工卡,禁止裝修工在苑區(qū)內(nèi)游走;

6.每日18:00對(duì)裝修單位進(jìn)行清場(chǎng)(夏季18:30分),并上報(bào)值班主管。

第3篇小區(qū)安全用水、用電、用氣管理規(guī)定

一、小區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣系統(tǒng)在自來水公司、供電局、煤氣公司指導(dǎo)下，由管理處統(tǒng)一管理。

二、小區(qū)水電和煤氣均經(jīng)科學(xué)設(shè)計(jì)、精心安裝，切不可隨意更改。如確需改裝的需書面報(bào)告管理處并請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行施工，費(fèi)用由住戶自理。

三、各住戶均可設(shè)立獨(dú)立水表、電表、和煤氣表，有關(guān)費(fèi)用以抄表數(shù)計(jì)費(fèi)收取，請(qǐng)按月及時(shí)繳交費(fèi)用。住戶不得有意破壞計(jì)量?jī)x表，禁止偷水、偷電、偷氣。

四、任何人不得私自打開消防栓蓋取水；未經(jīng)管理處批準(zhǔn)，小區(qū)內(nèi)主供水閥門及梯位供水閥不得私自關(guān)閉。

五、下水管道嚴(yán)禁倒剩飯或其它廢物，如造成堵塞，管理處可派人疏通維修；住戶室內(nèi)疏通費(fèi)用由住戶全部承擔(dān)，公共管理維修費(fèi)用由使用本管道的住戶共同承擔(dān)。

六、未經(jīng)管理處準(zhǔn)許不可私自增大負(fù)荷或架設(shè)電氣線路，不可拆卸原有電氣線路設(shè)備。

七、若遇臨時(shí)斷電，請(qǐng)將有關(guān)電氣的開關(guān)斷掉，以免突然送電時(shí)電流量過大燒壞設(shè)備。

八、使用煤氣的單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)煤氣泄露、中毒、失火、爆炸等，必須立即報(bào)擎并向管理處報(bào)告，同時(shí)就有機(jī)取緊急措施。發(fā)現(xiàn)漏氣、堵管等邦聯(lián)時(shí)，不得自行修理或明火試漏。

第4篇某住宅小區(qū)安全管理規(guī)定

安全工作是全社會(huì)的工作,安全工作的好壞,直接影響到小區(qū)的文明形象,做好小區(qū)安全防火、防盜、防止治安問題發(fā)生,確保人身和財(cái)產(chǎn)安全,是小區(qū)全體住戶的共同期望與應(yīng)盡的義務(wù)。為切實(shí)做好小區(qū)的安全防范工作,根據(jù)前期物業(yè)管理合同和業(yè)主公約以及其它相關(guān)規(guī)章,特制定如下管理規(guī)定:

一、正確使用電源、火源、氣源。經(jīng)常檢查室內(nèi)線路、閘刀、開關(guān)、插頭、燃?xì)夤芫€等是否存在安全隱患。不準(zhǔn)在室內(nèi)、陽臺(tái)、車庫(kù)、樓梯間及自制簡(jiǎn)易棚內(nèi)熏臘肉、香腸或豆制品類,違者造成火災(zāi)事故的,由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任,情節(jié)嚴(yán)重造成人員傷亡的,將追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。

二、使用電源、火源、氣源等取暖、洗澡、做飯時(shí),要保持室內(nèi)通風(fēng)。行動(dòng)不便的老人、殘疾人或兒童使用電、氣時(shí),必須要有人監(jiān)護(hù),防止發(fā)生意外事故。人員離開住處,必須切斷電源、熄滅火源、關(guān)閉氣源。

三、加強(qiáng)自我防范意識(shí),杜絕盜竊案件發(fā)生。各住戶在外出、

上班、旅游或夜間就寢時(shí),要檢查門、窗是否關(guān)好、上鎖。貴重物品或現(xiàn)金要妥善管理,單輪摩托車要集中停放在361區(qū)域,應(yīng)加固防撬鎖、安裝報(bào)警器,以防止丟失或被盜案件發(fā)生。

四、住宅小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁亂搭亂建行為,樓梯通道、消防出口嚴(yán)禁堆放雜物和易燃物品。因歷史原因已違規(guī)搭建簡(jiǎn)易房屋、違規(guī)堆放雜物或易燃物品的房主或當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)清理和拆除,否則,造成房屋垮塌以及火災(zāi)事故的,由房主或當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任,情節(jié)嚴(yán)重造成人員傷亡的,將追究房主或當(dāng)事人的法律責(zé)任。

五、小區(qū)住房不得擅自出租、出售,凡需出租、出售的,要提前到客服部辦理登記手續(xù),以便于小區(qū)的安全管理。住房已出租、出售的,原房主應(yīng)主動(dòng)到公司客服部辦理登記手續(xù)。否則,造成的一切安全事故或治安案件由原房主承擔(dān)全部責(zé)任,情節(jié)嚴(yán)重造成人員傷亡的,將追究原房主的法律責(zé)任。

六、小區(qū)嚴(yán)禁停放大型車輛,載重車輛和外來車輛,因違規(guī)駛?cè)胄^(qū)壓壞路面、溝渠、管道或撞壞建筑物的,必須按價(jià)賠償或恢復(fù)原位。因違規(guī)停放堵塞消防通道、影響搶險(xiǎn)救援的,造成事態(tài)擴(kuò)大或人員傷亡的,將依法追究車主的法律責(zé)任。

七、小區(qū)的消防器材、設(shè)施是滅火救援的主要工具,任何人都不準(zhǔn)擅自動(dòng)用、人為損壞或挪作它用,違者影響搶險(xiǎn)救援的將由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任。

八、安防值班人員必須加強(qiáng)工作責(zé)任心,堅(jiān)守工作崗位,端正服務(wù)態(tài)度,提高服務(wù)質(zhì)量。嚴(yán)格掌握外來人員、進(jìn)出車輛的動(dòng)向,24小時(shí)對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全檢查和治安巡查,發(fā)現(xiàn)安全隱患或事故苗頭,要及時(shí)處置并迅速報(bào)告。因工作不作為而發(fā)生安全事故或治安案件的,將對(duì)安防人員進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰,情節(jié)嚴(yán)重的予以辭退。

三穗縣家和物業(yè)佳譽(yù)城市廣場(chǎng)物業(yè)管理處

第5篇物業(yè)公司小區(qū)安全管理服務(wù)規(guī)定

物業(yè)公司項(xiàng)目小區(qū)安全管理服務(wù)規(guī)定

一、公司轄區(qū)內(nèi)各小區(qū)設(shè)立24小時(shí)治安巡邏保安,做好巡邏臺(tái)帳及交接班記錄,規(guī)定人員必須簽字并注明時(shí)間。門崗保安必須做好外來車輛和人員的進(jìn)出檢查登記,次日由小區(qū)園長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查并確保小區(qū)對(duì)講通訊的正常使用。每周由公司分管經(jīng)理負(fù)責(zé)抽查。

二、公司轄區(qū)內(nèi)各小區(qū)電梯專人負(fù)責(zé),做到按期維保、定期檢查并做好維護(hù)及檢查記錄,規(guī)定人員必須簽字并注明時(shí)間。做好電梯故障應(yīng)急處理方案,及時(shí)解決因電梯故障造成的各種事故。

三、公司轄區(qū)內(nèi)小區(qū)二次供水管理,由公司與各園區(qū)簽訂二次供水管理責(zé)任書,小區(qū)園長(zhǎng)為小區(qū)二次供水管理責(zé)任人,負(fù)責(zé)按照二次供水管理相關(guān)規(guī)定,監(jiān)管小區(qū)水箱的清洗、投氯消殺及日?？醋o(hù)工作,并做好相應(yīng)記錄,公司分管經(jīng)理定期巡查。

四、公司轄區(qū)內(nèi)各小區(qū)消防設(shè)施相關(guān)資料由辦公室負(fù)責(zé)存檔并組織防火宣傳教育活動(dòng)。小區(qū)園長(zhǎng)做為小區(qū)的消防責(zé)任人,確保消防器材的正常使用及保管、樓幢單元及小區(qū)內(nèi)消防通道的暢通。公司分管經(jīng)理負(fù)責(zé)各小區(qū)員工的消防知識(shí)培訓(xùn)和考核,并定期對(duì)小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行檢查。

五、公司轄區(qū)內(nèi)各小區(qū)的安全宣傳,如“安全宣傳標(biāo)語、宣傳欄內(nèi)安全防范小常識(shí)的更新、消防等警示標(biāo)語的制作?！毙^(qū)監(jiān)控室的日常管理,監(jiān)控記錄的存檔和監(jiān)控室人員的交接班記錄,做好突發(fā)事件防范的應(yīng)急方案。

六、各園區(qū)成立突發(fā)事件應(yīng)急小組,由小區(qū)園長(zhǎng)為小區(qū)責(zé)任人,組織人員應(yīng)對(duì)火災(zāi)、異常氣體、刑事案件、管道和電力、高空墜物等造成的各類突發(fā)事件。

第6篇仁園小區(qū)安全用水用電用氣管理規(guī)定

荔園小區(qū)安全用水、用電、用氣管理規(guī)定

(一)小區(qū)內(nèi)供水、供電、用氣由自來水公司、供電局、然氣公司統(tǒng)一管理。

(二)小區(qū)水、電、氣均經(jīng)科學(xué)設(shè)計(jì)、精心安裝,切不可隨意更改。如確需改裝的需書面申請(qǐng)相關(guān)單位并雇請(qǐng)專業(yè)人士完成,并到物業(yè)服務(wù)中心備案。

(三)每單元均設(shè)立獨(dú)立水表、電表,有關(guān)費(fèi)用以抄表數(shù)計(jì)量收取,請(qǐng)按月及時(shí)繳交費(fèi)用。住戶不得有意破壞計(jì)量?jī)x表,嚴(yán)禁偷水、偷電。

(四)任何人不得私自打開消防栓蓋取水;未經(jīng)服務(wù)中心批準(zhǔn),小區(qū)內(nèi)主供水閥門及梯位供水不得私自關(guān)閉。

(五)下水道嚴(yán)禁倒剩菜或其它廢物,如造成堵塞,物業(yè)服務(wù)中心可派人疏通維修;住戶室內(nèi)疏通費(fèi)用由住戶全部承擔(dān),公共維修費(fèi)用由使用本管道的住戶共同分擔(dān)。

(六)未經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)不可私自增大負(fù)荷或架設(shè)電氣線路,不可拆卸原有電氣線路設(shè)備。

(七)若遇臨時(shí)斷電,請(qǐng)將有關(guān)電器的開關(guān)斷掉,以免突然送電時(shí)電流量過大燒壞電器。

(八)電路出現(xiàn)故障應(yīng)通知物業(yè)服務(wù)中心檢查維修,戶內(nèi)線路維修費(fèi)用由住戶全部承擔(dān)。

(九)然氣具有相當(dāng)危險(xiǎn),應(yīng)增強(qiáng)安全防范意識(shí),熟悉安全使用知識(shí),確保安全使用。

(十)遵照然氣公司'安全用氣守則'的規(guī)定使用然氣。請(qǐng)使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的燃具,嚴(yán)禁設(shè)置第二火源。教育兒童不要玩燃?xì)忾_關(guān)。

(十一)不準(zhǔn)擅自遷移、拆改、另接然氣管道、計(jì)量表、閥門。

(十二)使用然氣過后應(yīng)及時(shí)關(guān)閉然氣及各用氣點(diǎn)閥門。長(zhǎng)時(shí)間外出時(shí)應(yīng)關(guān)閉戶內(nèi)總閥門。

(十三)發(fā)現(xiàn)然氣泄漏、中毒、失火、爆炸等,必須立即向燃?xì)夤芾碚緢?bào)告,同時(shí)應(yīng)采取緊急措施。發(fā)現(xiàn)漏氣、堵塞等故障時(shí),不得自行修理或用明火試漏,應(yīng)立即關(guān)閉表前閥門,開啟窗戶通風(fēng),并通知燃?xì)夤芾碚緳z查修理。

第7篇小區(qū)安全用電用水管道燃?xì)夤芾硪?guī)定

花園小區(qū)規(guī)章制度

小區(qū)的安全用電、用水、管道燃?xì)夤芾硪?guī)定

根據(jù)省、市安全用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本小區(qū)的具體情況,對(duì)小區(qū)供電、供水、供氣管理規(guī)定如下:

一、凡屬管理處管轄范圍內(nèi)的供電、供水系統(tǒng)(即供電局、自來水公司向本小區(qū)供電、供水總表以內(nèi)的)一律由管理處管理;由供電局、自來水公司直接抄表到戶的,由供電、供水部門管理;管道燃?xì)庀到y(tǒng)由市燃?xì)夤矩?fù)責(zé)管理,其它單位未經(jīng)許可不得介入。

二、業(yè)主(住戶)出門前應(yīng)將電器、燃?xì)夂退骈y門(開關(guān)),避免發(fā)生事故。

三、小區(qū)電、水、氣管線均經(jīng)科學(xué)設(shè)計(jì)、精心安裝,業(yè)主(住戶)不可隨意更改。如確需改動(dòng),請(qǐng)報(bào)告管理處并雇專業(yè)人員完成。

四、業(yè)主(住戶)如需要增加用電容量,必須先向管理處提出書面申請(qǐng),由管理處或有關(guān)部門審查并確認(rèn)符合增容要求的,經(jīng)批準(zhǔn)后方可增容,但必須按照下列規(guī)定辦理。

(1)每增容1kw(或者說kva、5a),收增容費(fèi)600元,凡不足1kw(或1kva、5a)計(jì)算,余此類推。

(2)電度表每增容一級(jí)的,其電表計(jì)算基數(shù)按20度/月的倍數(shù)遞增計(jì)收電費(fèi),凡不足20度/月按20度/月計(jì)收,余此類推。

(3)業(yè)主(住)如需另拉電纜,電線或更換電表的,該工程費(fèi)包括材料費(fèi)均由業(yè)主(住戶)負(fù)責(zé)。

五、已獲批準(zhǔn)增容的業(yè)主(住戶)連續(xù)3個(gè)月達(dá)不到增容要求的用電負(fù)荷,將取消其增容資格,其繳納的費(fèi)用不退還。

六、每單元設(shè)計(jì)最大功率為4kw,請(qǐng)業(yè)主(住戶)累計(jì)電器功率,勿超過最大限量,否則,不可同時(shí)使用所有電器。

七、有以下現(xiàn)象有均屬偷電、偷水、偷氣行為。管理處將按下列規(guī)定處理:

(1)私自增加電氣容量,且造成電氣線路故障的,作每增容1kw(1kva)罰款300元-800元外,必須賠償因此造成的損失,并要重新辦理申請(qǐng)?jiān)鋈菔掷m(xù)。

(2)私自裝表、接電、接水、接通燃?xì)饣蚶@表接電、接水、接通燃?xì)庹?除當(dāng)場(chǎng)停用,按電器容量全負(fù)荷和入住時(shí)間追計(jì)電、水、燃?xì)赓M(fèi)外,并處以1000元-2000元罰款。

(3)私自啟用電表、水表、燃?xì)獗淼姆庥』蚋膭?dòng)電力運(yùn)行回路,影響準(zhǔn)確計(jì)量的,除按用量負(fù)荷和入住時(shí)間追計(jì)電、水、燃?xì)赓M(fèi)外,每次還將罰款1000元-2000元。

(4)私自啟用電表、水表、燃?xì)獗?不管停用時(shí)間長(zhǎng)短,除按用電容量和入住時(shí)間追計(jì)電、水、燃?xì)赓M(fèi)外,還處以其10倍的罰款。

(5)擅自改動(dòng)上下水、燃?xì)夤艿?電氣線路(包括通迅、有線電視系統(tǒng))者,除應(yīng)按實(shí)際情況糾正外,每項(xiàng)罰款500元-1000元。

八、業(yè)主(住戶)違反安全用電、用水、用氣規(guī)定,拒絕管理處機(jī)電維修人員檢查、不采納安全用電、用水、用氣意見及措施而造成事故,影響供電、供水、供氣系統(tǒng)或?qū)ζ渌麡I(yè)主(住戶)造成損失的,除按實(shí)際情況賠償損失外還將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

第8篇景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定格式怎樣的

景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定(2022修訂)為了維護(hù)景洲大廈社區(qū)公共安全,保障業(yè)主居住環(huán)境不受侵?jǐn)_,根據(jù)公安部門住宅小區(qū)安全管理指引,特制定景洲大廈住宅小區(qū)安全管理規(guī)定如下:

一、景洲大廈實(shí)行圍合式封閉管理。

景洲大廈住宅業(yè)主和租戶憑出入卡自行刷卡出入小區(qū)。

來訪人員進(jìn)入小區(qū),需事先征得被訪業(yè)主同意后,出示有效證件登記方可放行進(jìn)入小區(qū)。

物管處應(yīng)保留大廈出入檢查登記原始記錄備查。

業(yè)主不在家或不同意探訪的,來訪者不得進(jìn)入小區(qū)等候。

物管處負(fù)責(zé)對(duì)景洲大廈規(guī)劃紅線內(nèi)范圍,進(jìn)行全天候視頻監(jiān)控和保安巡視,并能隨時(shí)提供監(jiān)控錄相資料和完備的巡視記錄備查。

景洲南大門24小時(shí)保安值守開放,業(yè)主自行刷卡出入;

景洲東大門白天6時(shí)至晚上12時(shí)開放,由業(yè)主自行刷卡出入,晚上0時(shí)至早上6時(shí) 。

二、景洲大廈住宅全面禁商。

任何業(yè)主和租戶嚴(yán)禁改變大廈法定規(guī)劃設(shè)計(jì)功能用途,改變住宅使用功在景洲大廈內(nèi)開辦商務(wù)公司,設(shè)立辦事處、倉(cāng)庫(kù)。

未經(jīng)許可嚴(yán)禁任何商務(wù)公司業(yè)務(wù)人員進(jìn)入小區(qū)散發(fā)廣告,進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)。

未經(jīng)許可嚴(yán)禁將任何非住宅物品(公司貨物)、易燃易爆品搬進(jìn)小區(qū)存放。

對(duì)搬出小區(qū)的物品,物管處有權(quán)進(jìn)行開箱檢查。

三、景洲大廈住宅租售、裝修管理。

業(yè)主(租戶)搬離大廈應(yīng)到物管處報(bào)告?zhèn)浒?簽領(lǐng)物品放行條。

搬運(yùn)家電、電腦、空調(diào)、貨物出大廈,必須由業(yè)主親自到場(chǎng)持身份證簽名辦理放行手續(xù),由值班保安查驗(yàn)后方可放行。

業(yè)主出租、出售物業(yè)必須先到物管處登記備案,辦理委托中介看房手續(xù),物管處按業(yè)主委托的中介機(jī)構(gòu)及看房時(shí)段通知門崗放行,不得阻止。

晚上20點(diǎn)后,沒有業(yè)主在場(chǎng),嚴(yán)禁中介單獨(dú)帶人進(jìn)入小區(qū)看房。

業(yè)主物業(yè)出租、出售后應(yīng)及時(shí)到物管處登記備案,提供租房使用人身份證件、照片,并按公安部門求要提供租房使用人相關(guān)個(gè)人資料備案。

若業(yè)主未到物管處辦理登記備案,未辦理委托中介看房手續(xù),未提供租房使用人身份證件、照片等相關(guān)資料的,物管處有權(quán)拒絕中介和租房使用人進(jìn)入住宅小區(qū),也不承擔(dān)該房失竊損失責(zé)任。

裝修人員進(jìn)入小區(qū),必須由業(yè)主擔(dān)保辦理臨時(shí)出入證件(每證收工本費(fèi)5元),在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行裝修施工。

法定雙休、節(jié)假日、午間12:00至14:00和18:00后禁止進(jìn)行裝修施工。

未經(jīng)許可,裝修工人不得在小區(qū)內(nèi)留宿。

四、嚴(yán)控外來人員進(jìn)入小區(qū)。

為了確保小區(qū)安全,減少非住戶進(jìn)入小區(qū),經(jīng)景洲大廈業(yè)主大會(huì)共同決定,景洲大廈除郵政信報(bào)投遞外,所有外叫訂餐、物流取件一律由住戶到景洲大廈門崗自行簽收。

住戶聘請(qǐng)的相對(duì)固定的的清潔鐘點(diǎn)工,由業(yè)主擔(dān)保辦理臨時(shí)出入卡自行刷卡進(jìn)入小區(qū)。

所有外來人員一律提供身份證在門崗登記出入小區(qū)。

嚴(yán)禁拒絕外來人員進(jìn)入小區(qū)聚眾賭博、散發(fā)廣告、推銷商品。

五、景洲大廈車輛停放管理。

景洲大廈業(yè)主車輛首選到地下停車場(chǎng)停放,外來車輛不得進(jìn)入地下停車場(chǎng)停放。

業(yè)主車內(nèi)及后尾箱內(nèi)禁止存放易燃易爆危險(xiǎn)物品及貴重物品,并按規(guī)定位置停放車輛。

業(yè)主單車、電動(dòng)車應(yīng)自覺停放到單車房整齊停放,禁止將電、單車搬運(yùn)上樓占用公共消防通道停放。

外來單車一律不得進(jìn)入住宅區(qū)內(nèi)停放。

六、綜合治安管理。

物管公司要加強(qiáng)安全防范管理,隨時(shí)確保門崗、地下室門禁系統(tǒng)設(shè)備正常運(yùn)行使用,為辦卡業(yè)主提供方便。

加強(qiáng)樓內(nèi)、地下車場(chǎng)的巡視檢查,并能保留記錄隨時(shí)備查。

業(yè)主、租戶應(yīng)配合支持物管人員履行職責(zé),共同作好社區(qū)安全管理工作。

深圳景洲大廈業(yè)主委員會(huì)

第9篇小區(qū)安全防范管理規(guī)定-10

小區(qū)安全防范管理規(guī)定(十)

為了加強(qiáng)安全防范,維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序,特制定本規(guī)定。

一、外來人員及車輛出入轄區(qū)須在門衛(wèi)辦理登記手續(xù),有特殊需要經(jīng)常出入轄區(qū),可在管理處辦理臨時(shí)出入證。

二、推銷員、小商販、攜帶易燃易爆物品者、盲流人員、拾荒者、收破爛等閑雜人員不得擅自進(jìn)入轄區(qū)。

三、臨時(shí)留宿、暫住人員須到管理處辦理登記手續(xù)。

四、對(duì)無證陌生人員的來訪,在未弄清身份之前應(yīng)謝絕進(jìn)入。

五、不得在轄區(qū)內(nèi)利用房屋窩藏犯罪嫌疑人和贓物。

六、不得使用音量過大或發(fā)出噪音的器材,影響他人的正常工作和休息。

七、不得損壞、移動(dòng)消防器械、標(biāo)志,動(dòng)用消防及綠化專用水源。

八、不得擅自安裝、使用家庭電網(wǎng)或改裝、破壞正常供電線路。

九、不得故意損壞、移動(dòng)、覆蓋小區(qū)內(nèi)各種共用設(shè)施。

十、不得在陽臺(tái)護(hù)欄上擺放花盆等物品或從室內(nèi)、陽臺(tái)往外潑水、傾倒、丟拋垃圾、物品等。

十一、大宗物品搬離轄區(qū)時(shí),須按規(guī)定在門衛(wèi)辦理手續(xù),待值班安護(hù)人員確認(rèn)后放行。

第10篇小區(qū)安全用電用水管理規(guī)定

住宅小區(qū)安全用電、用水管理規(guī)定

為確保合理、安全地用電、用水,根據(jù)國(guó)家及省、市有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本住宅區(qū)具體情況,特制定如下規(guī)定:

一、凡經(jīng)住宅區(qū)管理處接收、接管或未辦將移交手續(xù)而暫交管理處管理的供水、供電系統(tǒng)一律由管理處管理,其他單位未經(jīng)許可不得進(jìn)入。如系未完工程,施工單位需要進(jìn)入,亦應(yīng)經(jīng)管理處同意方能進(jìn)入工作。

二、任何單位或個(gè)人,需接用水電,必須向住宅區(qū)管理處申請(qǐng),經(jīng)檢查不影響住宅區(qū)用電、用水,又符合安全要求,才可供水或供電。

三、如業(yè)主、住戶認(rèn)為原來電表容量不夠,需要增容的,必須向管理處申請(qǐng),經(jīng)審查符合增容條件,方能批準(zhǔn)給予增容,但必須接照下列規(guī)定辦理。

1.凡增容每伏安(即千瓦,不足千瓦的按千瓦計(jì)算)收增容費(fèi)人民幣20元。

2.凡需增容的單位或個(gè)人如原線路不足負(fù)荷,需另接入電纜電線的,竣工費(fèi)用由申請(qǐng)單位或個(gè)人負(fù)擔(dān)。

四、凡未經(jīng)批準(zhǔn)接駁用電、用水均屬偷電、偷水,應(yīng)按以下規(guī)定處理:

1.業(yè)主、住戶未經(jīng)批準(zhǔn),私自增加電器設(shè)備容量、接駁水管的除暫停供電供水外,并按每增容一千瓦,每用水1噸罰款人民幣20元,并需重新申請(qǐng)?jiān)鋈萁庸堋?/p>

2.私自裝表接電接水,除追計(jì)補(bǔ)電、水費(fèi)外,處以一百元至一千元罰款。

3.私自啟動(dòng)和改變計(jì)量器、水表的封印或運(yùn)行回程,影響準(zhǔn)確計(jì)量的,每次罰款三百元至五百元。私自停用計(jì)量器的,不論其停用時(shí)間長(zhǎng)短,最少按六個(gè)月追補(bǔ)電費(fèi)、水費(fèi),此外停止供電供水三至七天。

4.在住宅區(qū)供電線路、供水管路上私自接線接管用電、用水或繞越電度表、水表用電用水者,除當(dāng)場(chǎng)停止供電、供水外,按私接容量六個(gè)月以上時(shí)間追補(bǔ),電費(fèi)、水費(fèi),并按其應(yīng)追補(bǔ)的水、電費(fèi)一至十倍計(jì)罰。

第11篇物業(yè)公司小區(qū)安全管理服務(wù)規(guī)定格式怎樣的

物業(yè)公司項(xiàng)目小區(qū)安全管理服務(wù)規(guī)定

一、公司轄區(qū)內(nèi)各小區(qū)設(shè)立24小時(shí)治安巡邏保安,做好巡邏臺(tái)帳及交接班記錄,規(guī)定人員必須簽字并注明時(shí)間。

門崗保安必須做好外來車輛和人員的進(jìn)出檢查登記,次日由小區(qū)園長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查并確保小區(qū)對(duì)講通訊的正常使用。

每周由公司分管經(jīng)理負(fù)責(zé)抽查。

二、公司轄區(qū)內(nèi)各小區(qū)電梯專人負(fù)責(zé),做到按期維保、定期檢查并做好維護(hù)及檢查記錄,規(guī)定人員必須簽字并注明時(shí)間。

做好電梯故障應(yīng)急處理方案,及時(shí)解決因電梯故障造成的各種事故。

四、公司轄區(qū)內(nèi)各小區(qū)消防設(shè)施相關(guān)資料由辦公室負(fù)責(zé)存檔并組織防火宣傳教育活動(dòng)。

小區(qū)園長(zhǎng)做為小區(qū)的消防責(zé)任人,確保消防器材的正常使用及保管、樓幢單元及小區(qū)內(nèi)消防通道的暢通。

公司分管經(jīng)理負(fù)責(zé)各小區(qū)員工的消防知識(shí)培訓(xùn)和考核,并定期對(duì)小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行檢查。

五、公司轄區(qū)內(nèi)各小區(qū)的安全宣傳,如“安全宣傳標(biāo)語、宣傳欄內(nèi)安全防范小常識(shí)的更新、消防等警示標(biāo)語的制作。

”小區(qū)監(jiān)控室的日常管理,監(jiān)控記錄的存檔和監(jiān)控室人員的交接班記錄,做好突發(fā)事件防范的應(yīng)急方案。

第12篇小區(qū)安全用水用電管理規(guī)定-10

小區(qū)安全用水、用電管理規(guī)定(十)

為保證業(yè)主正常用水,安全用電,遵照本規(guī)定:

一、接到市政供水、供電部門的停水、停電通知后或小區(qū)計(jì)劃內(nèi)停水、停電,管理處應(yīng)及時(shí)以書面形式通知業(yè)主,通知中注明停水、停電的時(shí)間、范圍、原因。

二、對(duì)于突發(fā)性停水、停電,管理處人員應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng),查明原因,若為市政停電,要及時(shí)與供電部門聯(lián)系,若為事故性停電,應(yīng)迅速組織人員排除故障,恢復(fù)供電,并向業(yè)主及時(shí)做好解釋工作。

三、威脅設(shè)備和人身安全的緊急停水、停電,應(yīng)立即斷開有關(guān)閘閥或開關(guān),修復(fù)后恢復(fù)水、電供應(yīng),事后要向業(yè)主做好解釋工作。

四、住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主或商鋪,施工隊(duì)需接用水、電時(shí),應(yīng)向管理處申請(qǐng),經(jīng)查核獲準(zhǔn)后由技工監(jiān)督實(shí)施。

五、住宅區(qū)內(nèi)任何單位或個(gè)人未經(jīng)管理處同意,私自接駁水、電者,以偷水、偷電行為處理。

六、室內(nèi)裝修時(shí),電線的敷設(shè)應(yīng)由專業(yè)人員施工,符合安全要求,不得將電線直接埋入墻內(nèi)、地下。線路的改動(dòng)要在裝修申請(qǐng)表中注明,批準(zhǔn)后方可施工。

七、電線、開關(guān)要選用正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品,電線的截面滿足用電負(fù)荷的要求,室內(nèi)用電負(fù)荷不得超過樓房設(shè)計(jì)時(shí)分配給每戶的負(fù)荷。提倡業(yè)主在室內(nèi)配備漏電保護(hù)開關(guān),因業(yè)主違反安全用水、用電的規(guī)定而造成事故,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

八、室內(nèi)電線不得亂拉亂接,開關(guān)跳閘、保險(xiǎn)絲熔斷時(shí)應(yīng)查明原因,不得強(qiáng)行合閘或加大熔絲容量。

九、使用電熱器具,如電熨斗、電烙鐵等時(shí),要特別小心,防止短路,同時(shí)使其遠(yuǎn)離易燃物,人要離開時(shí),注意斷開電源。

十、業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間外出時(shí)要關(guān)閉房間內(nèi)電閘和水閥,或知會(huì)管理處。

十一、業(yè)主應(yīng)愛護(hù)公共用水、用電設(shè)施。不得有意損壞水表或電表。

十二、對(duì)公共管道、線路和業(yè)主房屋內(nèi)管道、線路進(jìn)行維修時(shí),業(yè)主有義務(wù)提供方便,對(duì)因裝修或業(yè)主使用不當(dāng)而導(dǎo)致的管道阻塞或線路損壞,管理處有權(quán)要求責(zé)任者疏通或修復(fù)。

第13篇住宅小區(qū)安全管理規(guī)定

安全工作是全社會(huì)的工作，安全工作的好壞，直接影響到小區(qū)的文明形象，做好小區(qū)安全防火、防盜、防止治安問題發(fā)生，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全，是小區(qū)全體住戶的共同期望與應(yīng)盡的義務(wù)。為切實(shí)做好小區(qū)的安全防范工作，根據(jù)前期物業(yè)管理合同和業(yè)主公約以及其它相關(guān)規(guī)章，特制定如下管理規(guī)定：

一、正確使用電源、火源、氣源。經(jīng)常檢查室內(nèi)線路、閘刀、開關(guān)、插頭、燃?xì)夤芫€等是否存在安全隱患。不準(zhǔn)在室內(nèi)、陽臺(tái)、車庫(kù)、樓梯間及自制簡(jiǎn)易棚內(nèi)熏臘肉、香腸或豆制品類，違者造成火災(zāi)事故的，由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重造成人員傷亡的，將追究當(dāng)事人的法律責(zé)任。

二、使用電源、火源、氣源等取暖、洗澡、做飯時(shí)，要保持室內(nèi)通風(fēng)。行動(dòng)不便的老人、殘疾人或兒童使用電、氣時(shí)，必須要有人監(jiān)護(hù)，防止發(fā)生意外事故。人員離開住處，必須切斷電源、熄滅火源、關(guān)閉氣源。

三、加強(qiáng)自我防范意識(shí)，杜絕盜竊案件發(fā)生。各住戶在外出、

上班、旅游或夜間就寢時(shí)，要檢查門、窗是否關(guān)好、上鎖。貴重物品或現(xiàn)金要妥善管理，單輪摩托車要集中停放在361區(qū)域，應(yīng)加固防撬鎖、安裝報(bào)警器，以防止丟失或被盜案件發(fā)生。

四、住宅小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁亂搭亂建行為，樓梯通道、消防出口嚴(yán)禁堆放雜物和易燃物品。因歷史原因已違規(guī)搭建簡(jiǎn)易房屋、違規(guī)堆放雜物或易燃物品的房主或當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)清理和拆除，否則，造成房屋垮塌以及火災(zāi)事故的，由房主或當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重造成人員傷亡的，將追究房主或當(dāng)事人的法律責(zé)任。

五、小區(qū)住房不得擅自出租、出售，凡需出租、出售的，要提前到客服部辦理登記手續(xù)，以便于小區(qū)的安全管理。住房已出租、出售的，原房主應(yīng)主動(dòng)到公司客服部辦理登記手續(xù)。否則，造成的一切安全事故或治安案件由原房主承擔(dān)全部責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重造成人員傷亡的，將追究原房主的法律責(zé)任。

六、小區(qū)嚴(yán)禁停放大型車輛，載重車輛和外來車輛，因違規(guī)駛?cè)胄^(qū)壓壞路面、溝渠、管道或撞壞建筑物的，必須按價(jià)賠償或恢復(fù)原位。因違規(guī)停放堵塞消防通道、影響搶險(xiǎn)救援的，造成事態(tài)擴(kuò)大或人員傷亡的，將依法追究車主的法律責(zé)任。

七、小區(qū)的消防器材、設(shè)施是滅火救援的主要工具，任何人都不準(zhǔn)擅自動(dòng)用、人為損壞或挪作它用，違者影響搶險(xiǎn)救援的將由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任。

八、安防值班人員必須加強(qiáng)工作責(zé)任心，堅(jiān)守工作崗位，端正服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量。嚴(yán)格掌握外來人員、進(jìn)出車輛的動(dòng)向，24小時(shí)對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全檢查和治安巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或事故苗頭，要及時(shí)處置并迅速報(bào)告。因工作不作為而發(fā)生安全事故或治安案件的，將對(duì)安防人員進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，情節(jié)嚴(yán)重的予以辭退。

三穗縣家和物業(yè)佳譽(yù)城市廣場(chǎng)物業(yè)管理處

第14篇小區(qū)安全用水用電管理規(guī)定

小區(qū)安全用水、用電管理規(guī)定