- 目錄
第1篇 上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議（居非兼用房屋）
上海 市國有土地上 房屋征收 補(bǔ)償協(xié)議
（居非兼用房屋）
上海市住房保障和房屋管理局監(jiān)制
（2013）修訂版
注意事項(xiàng)
一、本協(xié)議文本根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定制定，供房屋征收與補(bǔ)償安置使用。
二、本協(xié)議條款均為電子版本格式，由上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理系統(tǒng)自動(dòng)生成，并生成二維條形碼作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，本協(xié)議除簽字外無手寫內(nèi)容。
三、本協(xié)議所涉計(jì)價(jià)幣種為人民幣。
四、協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)全面履行。
征收編號(hào)：
流水號(hào)：
甲方：
房屋征收實(shí)施單位：
乙方：被征收人或公有房屋承租人：
身份證 件號(hào)碼：
代理 人：
代理人身份證件號(hào)碼：
被 征收房屋 地址：
房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：
公有 房屋租賃 憑證號(hào)：
土地使用權(quán) 證號(hào)/土地使用權(quán)批文號(hào)/建房批準(zhǔn)文號(hào)：
其他證號(hào)：
第一條（房屋征收決定）
因 項(xiàng)目（征收類別 ）， 人民政府于 作出
《房屋征收決定》，編號(hào)為： 。
第二條（被征收房屋）
乙方（所有人或承租人）的房屋坐落于________，屬于上述征收決定的征收范圍。房屋類型________，房屋性質(zhì)____________，房屋用途________。
公房租賃憑證記載居住面積______平方米，換算建筑面積__________平方米；房地產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積__________平方米；土地證記載的土地使用面積________平方米，建房批準(zhǔn)文件記載的建筑面積__________＿ 平方米，房屋測繪面積________＿平方米，認(rèn)定建筑面積________平方米。其中：居住部分建筑面積____________平方米，非居住部分建筑面積__________平方米。
未認(rèn)定建筑面積________平方米。
第三條（房屋評(píng)估）
被征收房屋經(jīng) 評(píng)估。
（一）居住部分房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)為 元/平方米（建筑面積）。
□非居部分其房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)為 元/平方米（建筑面積）。
□非居部分其房地產(chǎn)市場評(píng)估總價(jià)為 元。
（二）居住部分評(píng)估均價(jià)經(jīng)評(píng)估公司計(jì)算，并在征收基地公布，房屋征收決定范圍內(nèi)被征收房屋評(píng)估均價(jià)為 元/平方米（建筑面積）。被征收房屋居住部分評(píng)估單價(jià)低于評(píng)估均價(jià)的，按照評(píng)估均價(jià)計(jì)算被征收房屋居住部分評(píng)估價(jià)格。
第四條（居住部分補(bǔ)貼參數(shù)）
本基地房屋征收價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)為________，套型面積補(bǔ)貼為__________平方米（建筑面積），計(jì)算認(rèn)定居住困難戶貨幣補(bǔ)貼的折算單價(jià)為____________＿元/平方米（建筑面積）。
第五條（價(jià)值補(bǔ)償款）
根據(jù)相關(guān)規(guī)定及本基地征收補(bǔ)償安置方案，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)______________________________________________________________ 元，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)算公式如下：__________________________________________________________，其中：
（一）被征收房屋居住部分價(jià)值補(bǔ)償款為評(píng)估價(jià)格、套型面積補(bǔ)貼及價(jià)格補(bǔ)貼的總和，計(jì)____________________元，其中：
計(jì)算公式如下：
1、居住-評(píng)估價(jià)格為 元，
計(jì)算公式如下：
2、居住-套型面積補(bǔ)貼為 元，
計(jì)算公式如下：
3、居住-價(jià)格補(bǔ)貼為 元，
計(jì)算公式如下：
（二）被征收房屋非居住部分價(jià)值補(bǔ)償款計(jì) 元，
計(jì)算公式如下：
第六條（居住困難保障補(bǔ)貼）
□經(jīng)認(rèn)定，乙方符合居住困難戶的補(bǔ)償安置條件，居住困難人口信息為：
序號(hào) 姓名 身份證號(hào)
居住困難戶增加貨幣補(bǔ)貼款______________元，計(jì)算公式如下：
□乙方不符合居住困難戶的條件。
第七條（停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償）
□停產(chǎn)停業(yè)損失為 元，
計(jì)算公式如下： 。
□經(jīng)評(píng)估停產(chǎn)停業(yè)損失為 元。
第八條（裝潢補(bǔ)償）
□經(jīng)評(píng)估被征收居住房屋裝潢補(bǔ)償款為 元。 □根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案，被征收居住房屋裝潢補(bǔ)償為______________元，計(jì)算公式如下：
□經(jīng)評(píng)估被征收非居住房屋裝潢補(bǔ)償款為 元?！醺鶕?jù)本基地征收補(bǔ)償方案，被征收非居住房屋裝潢補(bǔ)償為______________元，計(jì)算公式如下：
□經(jīng)評(píng)估被征收房屋裝潢補(bǔ)償款為 元。
□根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案，被征收房屋裝潢補(bǔ)償為________________元，計(jì)算公式如下：
第九條（補(bǔ)償方式）
□乙方選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款為本協(xié)議第五條、第六條合計(jì)款項(xiàng)__________________元。
□乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以乙方應(yīng)得的本協(xié)議第五條、第六條合計(jì)款項(xiàng)________________＿元，甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋計(jì)______＿套，房屋總建筑面積 平方米。詳見下表：
序號(hào) 地址 房屋
性質(zhì) 使用面積類型
建筑面積 其中
封閉陽臺(tái)面積 房屋
單價(jià) 房屋
總價(jià) 優(yōu)惠
總價(jià) 預(yù)計(jì)交房日期
以上房屋價(jià)格合計(jì)： ______________元。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為__________________________＿元，由__________＿向____________支付。
注：保障性住房房價(jià)款＝建筑面積×房屋單價(jià)-封閉陽臺(tái)面積×房屋單價(jià)×50%
非保障性住房房價(jià)款＝建筑面積×房屋單價(jià)
第十條（其他各類補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用）
序號(hào) 獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼名稱 計(jì)算公式 獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼金額
獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼合計(jì) 元
第十一條（補(bǔ)償所得的歸屬和安置義務(wù)）
本協(xié)議生效后，征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé) 安置房 屋使用人；公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共 同居 住人共有。
第十二條（權(quán)證移交）
乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后______________＿日內(nèi)將被征收房屋的《公房租賃憑證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》及相關(guān)權(quán)屬證明材料（原件）交甲方報(bào)有關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。
第十三條（搬離原址）
乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后______________＿日內(nèi)搬離原址，并負(fù)責(zé)共同居住人/房屋使用人按期搬遷，共同居住人/房屋使用人未搬遷的，乙方承擔(dān)未按期搬遷的相關(guān)責(zé)任。
第十四條（空房移交）
乙方應(yīng)在搬離原址后的______________日內(nèi)將空房完整移交甲方，不得拆除原房屋中的房屋設(shè)備和建筑材料。
第十五條（款項(xiàng)支付）
□本協(xié)議生效后，乙方搬離原址 日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議第七條、第八條、第九條、第十條約定的款項(xiàng)，共計(jì)__________________________＿元。
□乙方在辦理進(jìn)戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議第七條、第八條、第九條、第十條約定的差額款項(xiàng)，計(jì) 元。
第十六條（ 違約責(zé)任 ）
□甲方未按照本協(xié)議第十五條約定支付乙方款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬分之________向乙方支付 違約金 。
□乙方未按照本協(xié)議第十五條約定支付甲方款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬分之____________＿向甲方支付違約金。
第十七條（臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)）
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)計(jì)交房日期前，根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案的規(guī)定，按時(shí)向乙方發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為： 。若超過預(yù)計(jì)交房日的，甲方應(yīng)增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，超過期限 個(gè)月以內(nèi)（含）的，增發(fā) %；超過期限 個(gè)月以上的，增發(fā) %。
第十八條（爭議解決）
甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第 種方式解決：
1、 由當(dāng)事人向人民法院提起 訴訟 。
2、 由當(dāng)事人向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十九條（其他約定） 甲乙雙方其他約定事項(xiàng)
第二十條（協(xié)議生效）
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后征收計(jì)劃頁面選擇舊改的，系統(tǒng)自動(dòng)生成□成立/征收計(jì)劃頁面選擇建設(shè)項(xiàng)目或其他項(xiàng)目的，系統(tǒng)自動(dòng)生成□生效。
□本地塊適用征詢制，在規(guī)定的簽約期內(nèi)（含簽約附加期），房屋征收決定范圍內(nèi)簽
約戶數(shù)達(dá)到被征收總戶數(shù)的 %，本協(xié)議生效。
本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋征收事務(wù)所 份。
甲方在本協(xié)議__________后________工作日內(nèi)送達(dá)乙方
甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：
房屋征收事務(wù)所（蓋章）：
經(jīng)辦人（蓋章）：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
第2篇 上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議（居住房屋）
上海 市國有土地上 房屋征收 補(bǔ)償協(xié)議
（居住房屋）
上海市住房保障和房屋管理局監(jiān)制
（2013）修訂版
注意事項(xiàng)
一、本協(xié)議文本根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定制定，供房屋征收與補(bǔ)償安置使用。
二、本協(xié)議條款均為電子版本格式，由上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理系統(tǒng)自動(dòng)生成，并生成二維條形碼作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，本協(xié)議除簽字外無手寫內(nèi)容。
三、本協(xié)議所涉計(jì)價(jià)幣種為人民幣。
四、協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)全面履行。
征收編號(hào)：
流水號(hào)：
甲方：
房屋征收實(shí)施單位：
乙方：被征收人或公有房屋承租人：
身份證 件號(hào)碼：
代理 人：
代理人身份證件號(hào)碼：
被 征收房屋 地址：
房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：
公有 房屋租賃 憑證號(hào)：
土地使用權(quán) 證號(hào)/土地使用權(quán)批文號(hào)/建房批準(zhǔn)文號(hào)：
其他證號(hào)：
第一條（房屋征收決定）
因 項(xiàng)目（征收類別 ）， 人民政府于 作出
《房屋征收決定》，編號(hào)為： 。
第二條（被征收房屋）
乙方（所有人或承租人）的房屋坐落于______，屬于上述征收決定的征收范圍。房屋類型____＿，房屋性質(zhì)______，房屋用途______。
公房租賃憑證記載居住面積 平方米，換算建筑面積____________平方米；房地產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積____________＿平方米；土地證記載的土地使用面積____________平方米，建房批準(zhǔn)文件記載的建筑面積________平方米，房屋測繪面積______＿平方米，認(rèn)定建筑面積________＿平方米。
未認(rèn)定建筑面積 平方米。
第三條（房屋評(píng)估）
被征收房屋經(jīng) 評(píng)估。
（一）居住部分房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)為 元/平方米（建筑面積）。
（二）評(píng)估均價(jià)經(jīng)評(píng)估公司計(jì)算，并在征收基地公布，房屋征收決定范圍內(nèi)被拆除房屋評(píng)估均價(jià)為 元/平方米（建筑面積）。被征收房屋評(píng)估單價(jià)低于評(píng)估均價(jià)的，按照評(píng)估均價(jià)計(jì)算被征收房屋評(píng)估價(jià)格。
第四條（補(bǔ)貼參數(shù)）
根據(jù) 人民政府確定（文號(hào)： ），房屋征收價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)為 ，套型面積補(bǔ)貼為建筑面積____________平方米，計(jì)算認(rèn)定居住困難戶貨幣補(bǔ)貼的折算單價(jià)為____________＿元/平方米（建筑面積）。
第五條（價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)算方式及公式）
根據(jù)相關(guān)規(guī)定及本基地征收補(bǔ)償安置方案，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款為評(píng)估價(jià)格、套型面積補(bǔ)貼及價(jià)格補(bǔ)貼的總和，計(jì)________________________________________________________________元，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)算公式如下：
_______________________________________________________，其中：
1、評(píng)估價(jià)格為 元，
計(jì)算公式如下：
2、價(jià)格補(bǔ)貼為 元，
計(jì)算公式如下：
3、套型面積補(bǔ)貼為 元，
計(jì)算公式如下：
第六條（居住困難保障補(bǔ)貼）
□經(jīng)認(rèn)定，乙方符合居住困難戶的補(bǔ)償安置條件，居住困難人口信息為：
序號(hào) 姓名 身份證號(hào)
居住困難戶增加貨幣補(bǔ)貼款 元，計(jì)算公式如下：
□乙方不符合居住困難戶的條件。
第七條（裝潢補(bǔ)償）
□經(jīng)評(píng)估被征收房屋裝潢補(bǔ)償款為 元。
□根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案，被征收房屋裝潢補(bǔ)償為________________＿元，計(jì)算公式如下：
第八條（補(bǔ)償方式）
□乙方選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款為本協(xié)議第五條、第六條合計(jì)款項(xiàng)________________＿元。
□乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以乙方應(yīng)得的本協(xié)議第五條、第六條合計(jì)款項(xiàng) 元，甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋計(jì) 套，房屋總建筑面積 平方米。
序號(hào) 地址 房屋
性質(zhì) 使用面積類型
建筑面積 其中
封閉陽臺(tái)面積 房屋
單價(jià) 房屋
總價(jià) 優(yōu)惠
總價(jià) 預(yù)計(jì)交房日期
以上房屋價(jià)格合計(jì)： ____________________元。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為__________________________元，由________向__________＿支付。使用面積類型
注：保障性住房房價(jià)款＝建筑面積×房屋單價(jià)-封閉陽臺(tái)面積×房屋單價(jià)×50%
非保障性住房房價(jià)款＝建筑面積×房屋單價(jià)
第九條（其他各類補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用）
序號(hào) 獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼名稱 計(jì)算公式 獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼金額
獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼合計(jì) 元。
第十條（補(bǔ)償所得的歸屬和安置義務(wù)）
本協(xié)議生效后，征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé) 安置房 屋使用人；公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其其他共 同居 住人共有。
第十一條（權(quán)證移交）
乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后______________＿日內(nèi)將被征收房屋的《公房租賃憑證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》及相關(guān)權(quán)屬證明材料（原件）交甲方報(bào)有關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。
第十二條（搬離原址）
乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后______________＿日內(nèi)搬離原址，并負(fù)責(zé)共同居住人/房屋使用人按期搬遷，共同居住人/房屋使用人未搬遷的，乙方承擔(dān)未按期搬遷的相關(guān)責(zé)任。
第十三條（空房移交）
乙方應(yīng)在搬離原址后______________＿日內(nèi)將空房完整移交甲方，不得拆除原房屋中的房屋設(shè)備和建筑材料。
第十四條（款項(xiàng)支付）
□本協(xié)議生效后，乙方搬離原址______________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議第七條、第八條、第九條約定的款項(xiàng)，共計(jì)________________________＿元。
□乙方在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議第七條、第八條、第九條約定的差額款項(xiàng)，計(jì) 元。
第十五條（ 違約責(zé)任 ）
□甲方未按照本協(xié)議第十四條約定支付乙方款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬分之____________向乙方支付 違約金 。
□乙方未按照本協(xié)議第十四條約定支付甲方款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬分之____________＿向甲方支付違約金。
第十六條（臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)）
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)計(jì)交房日期前，根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案的規(guī)定，按時(shí)向乙方發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為： 。若超過預(yù)計(jì)交房日的，甲方應(yīng)增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，超過期限 個(gè)月以內(nèi)（含）的，增發(fā) %；超過期限 個(gè)月以上的，增發(fā) %。
第十七條（爭議解決）
甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第 種方式解決：
1、 由當(dāng)事人向人民法院提起 訴訟 。
2、 由當(dāng)事人向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十八條（其他約定） 甲乙雙方其他約定事項(xiàng)
第十九條（協(xié)議生效）
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后征收計(jì)劃頁面選擇舊改的，系統(tǒng)自動(dòng)生成□成立/征收計(jì)劃頁面選擇建設(shè)項(xiàng)目或其他項(xiàng)目的，系統(tǒng)自動(dòng)生成□生效。
□本地塊適用征詢制，在規(guī)定的簽約期內(nèi)（含簽約附加期），房屋征收決定范圍內(nèi)簽
約戶數(shù)達(dá)到被征收總戶數(shù)的 %，本協(xié)議生效。
本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)________份，房屋征收事務(wù)所 份。
甲方在本協(xié)議 __________后__________工作日內(nèi)送達(dá)乙方。
甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：
房屋征收事務(wù)所（蓋章）：
經(jīng)辦人（蓋章）：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
第3篇 房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議
編號(hào)：____________________________
注 意 事 項(xiàng)
1、本協(xié)議是供實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼魇债?dāng)事人，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的示范文本。
2、協(xié)議簽訂前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容。
3、本協(xié)議文本中相關(guān)條款后的空白行及補(bǔ)充協(xié)議附件，供協(xié)議當(dāng)事人另行約定或補(bǔ)充約定。
4、本協(xié)議文本中涉及填寫內(nèi)容的，以手寫內(nèi)容為準(zhǔn);涉及印刷文字的，如未被修改應(yīng)視為各方同意內(nèi)容。
5、本協(xié)議文本中空格部分應(yīng)填寫內(nèi)容，如未作約定，應(yīng)以“/”方式劃掉。
6、任何涂改均須協(xié)議各方簽章確認(rèn)。
甲方： (征收部門)
乙方： (被征收人)
丙方： (被征收房屋的直管公房承租人)
根據(jù) 府征字( )第( )號(hào)《 人民政府房屋征收決定》，乙方房屋在征收范圍內(nèi)，經(jīng)協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，現(xiàn)就房屋征收補(bǔ)償事宜，簽訂如下協(xié)議：
第一條 被征收房屋坐落于 ，為 所有(詳見附件1)，由 承租使用(詳見附件2)。
第二條 甲、 方同意按照由 出具的房屋征收評(píng)估結(jié)果(詳見附件3)，確定被征收房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣(下同)(大寫) 元，(小寫)
元。
第三條 甲方支付被征收房屋的貨幣補(bǔ)償金額合計(jì)(大寫)
元，(小寫) 元。其
中：甲方向乙方支付(大寫) 元，(小寫)
元;向丙方支付(大寫) 元，(小寫)
元。
第四條 甲方支付下列補(bǔ)助費(fèi)用：
1、搬遷補(bǔ)助費(fèi) 元;
2、過渡補(bǔ)助費(fèi) 元;
3、管道煤氣拆移補(bǔ)助費(fèi) 元;
4、固定電話拆移補(bǔ)助費(fèi) 元;
5、有線電視拆移補(bǔ)助費(fèi) 元;
6、空調(diào)拆裝補(bǔ)助費(fèi) 元;
7、寬帶網(wǎng)拆除補(bǔ)助費(fèi) 元;
8、太陽能熱水器拆移補(bǔ)助費(fèi) 元;
9、電增容補(bǔ)助費(fèi) 元;
10、附屬物補(bǔ)助費(fèi) 元;
11、裝修補(bǔ)助費(fèi) 元;
12、搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 元;
13、其它一 元;
14、其他二 元。
甲方向乙方支付本條約定中的第 項(xiàng)費(fèi)用，合計(jì)金額為(大寫) 元，(小寫) 元;甲方向丙方支付本條約定中的第 項(xiàng)費(fèi)用，合計(jì)金額為(大寫) 元，(小寫)
元。
第五條 甲方支付以下補(bǔ)償費(fèi)用：
1、征收生產(chǎn)用房的設(shè)備拆除安裝、搬運(yùn)費(fèi)用 元;
2、征收其他非住宅房屋的設(shè)施搬運(yùn)費(fèi)用 元;
3、征收營業(yè)用房的停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用 元;
4、征收非營業(yè)用房的停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用 元;
5、其它 元;
元。
甲方向乙方支付本條約定中的第 項(xiàng)費(fèi)用，合計(jì)金額為(大寫) 元，(小寫) 元;甲方向丙方支付本條約定中的第 項(xiàng)費(fèi)用，合計(jì)金額為(大寫) 元，(小寫)元。
第六條 甲方同意于 年 月 日 時(shí)，向 出具《 市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償款專項(xiàng)存折》，并付清本協(xié)議第四條和第五條所約定的各項(xiàng)費(fèi)用。
方同意于 年 月 日 時(shí)，將被征收房屋搬遷完畢，交由甲方。
第七條 如甲方不按約定支付貨幣補(bǔ)償款，應(yīng)當(dāng)以房屋貨幣補(bǔ)償金額為基數(shù)，自逾期之日起按照每日萬分之五向 方支付違約金。
第八條 如 方不按約定履行搬遷完畢，應(yīng)當(dāng)以房屋貨幣補(bǔ)償金額為基數(shù)，自逾期之日起按照每日萬分之五向甲方支付違約金。
第九條 協(xié)議當(dāng)事方有告知義務(wù)，告知義務(wù)以協(xié)議記載內(nèi)容為準(zhǔn)。
第十條 協(xié)議附件均為本協(xié)議不可分割之組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。
第十一條 本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí) 份、丙方執(zhí) 份。
附件1 被征收房屋基本情況
一、被征收房屋的所有權(quán)證及土地使用權(quán)證(復(fù)印件)粘貼處：
二、被征收房屋的情況明細(xì)：
1、該房屋結(jié)構(gòu)為 ;用途為 。
2、該房屋屬于下列第 項(xiàng)類型的房屋：
(1)執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅;
二、被征收房屋情況明細(xì)
1、該房屋結(jié)構(gòu)為 ;用途為 ;
2、該房屋屬于以下第 類型的房屋‘;
(1)執(zhí)行政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)租金的公用住宅;
(2)執(zhí)行非政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅;
(3)私有住宅;
(4)私有非住宅;
(5)執(zhí)行政府規(guī)定租金的公有非住宅;
(6)執(zhí)行非政府規(guī)定租金的公有非住宅;
(7)未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑;
(8) 。
。
。
3、該房屋所有權(quán)證(或 )記載的房屋建筑面積，合計(jì)為 m2。其中：住宅 m2，非住宅 m2(營業(yè)用房 m2，含一層 m2、二層 m2、三層m2、四層及以上 m2、地下室 m2;非營業(yè)用房 m2)。其他 m2。土地使用權(quán)證(或 )記載的土地使用面積為 m2。
4、該房屋附屬設(shè)施有：電話 部，有線電視 戶，空調(diào) 臺(tái)，管道煤氣 戶，寬帶網(wǎng) 端口，太陽能熱水器 臺(tái)，電增容
千瓦，其他 。
5、房屋裝飾、裝修情況：
附件2 房屋租賃協(xié)議
附件3 被征收房屋的評(píng)估結(jié)果
甲方(簽章)： ____________________________乙方(簽章)：____________________________
法定代表人：____________________________ 法定代表人：____________________________
通訊地址：____________________________ 通訊地址：____________________________
郵政編碼：____________________________ 郵政編碼：____________________________
聯(lián)系電話：____________________________ 聯(lián)系電話：____________________________
委托代理人：____________________________
委托代理人(征收實(shí)施單位)：____________________________通訊地址：____________________________
(簽章) 郵政編碼：____________________________
法定代表人：____________________________ 聯(lián)系電話：____________________________
通訊地址：____________________________
郵政編碼：____________________________ 丙方(簽章)：____________________________
經(jīng) 辦 人：____________________________ 法定代表人：____________________________
通訊地址：____________________________
郵政編碼：____________________________
聯(lián)系電話：____________________________
委托代理人：____________________________
通訊地址：____________________________
郵政編碼：____________________________
聯(lián)系電話：____________________________
簽約日期 年 月 日
第4篇 房屋征收補(bǔ)償協(xié)議范本
拆遷人(以下簡稱甲方)：______ 被拆遷人(以下簡稱乙方)：______
單位名稱：__________________ 單位名稱：__________________
地址：_____________________ 地址：______________________
法定代表人：_______________ 法定代表人：________________
職務(wù)：___________________ 職務(wù)：______________________
郵編：___________________ 郵編：______________________
電話：__________________ 電話：________________________
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：______
單位名稱：__________________
地址：________________________
法定代表人：__________________
職務(wù)：________________________
郵編：________________________
電話：________________________
甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。
(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：
(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：
(四)機(jī)械設(shè)備情況：
第二條 乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅時(shí)：
1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)。
2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：____________________________________________。
(二)被拆除房屋是非住宅時(shí)：
1、乙方情況：_________________________________
2、丙方情況：_________________________________
第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式：
1、貨幣補(bǔ)償。
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式
(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：
1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。
2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場價(jià)格確定。
3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場評(píng)估價(jià)確定。
4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。
(二)房屋裝潢作價(jià)方式：________________________________
(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_______________________________
1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)____________元。
2、裝潢補(bǔ)償金額___________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。
3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。
以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額________________元。
(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N__________，補(bǔ)償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。
(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式
(一)甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)____________，用途_____________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：___________________________________________________。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);
2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：
3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二
4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。
(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：________，差價(jià)由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。
1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;
2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。
(二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。
(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。
(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后___________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。
第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)
(一)甲方按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)__________元，共計(jì)_________元。
(二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)___________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)__________元，其他補(bǔ)助費(fèi)________元，共計(jì)____________元。
(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：________，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。
第八條 乙方、丙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。
第九條 逾期安置的違約責(zé)任。
(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿______天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：
1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方、丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
2、逾期________個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_________個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
3、逾期12個(gè)月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。
(二)乙方、丙方在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
第十條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。
(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______________元。
(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：
本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。
本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。
安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進(jìn)行處置：
1、雙方自行約定：________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處置：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差。
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房價(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%
第十一條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：
(一)按逾期時(shí)間，分別處理(不累加)
1、逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;
2、逾期超過_____日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
(二)_______________________________________________。
第十二條 其他違約責(zé)任：
第十三條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_______種方式解決：
(一)向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十四條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)
第十五條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十七條 本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。
甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________
委托代理人：__________ 委托代理人：__________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
丙方(簽章)：__________
委托代理人：__________
_____年_____月_____日
第5篇 房屋征收補(bǔ)償協(xié)議
拆遷人(以下簡稱甲方)：______被拆遷人(以下簡稱乙方)：______
單位名稱：__________________單位名稱：__________________
地址：_____________________地址：______________________
法定代表人：_______________法定代表人：________________
職務(wù)：___________________職務(wù)：______________________
郵編：___________________郵編：______________________
電話：__________________電話：________________________
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：______
單位名稱：__________________
地址：________________________
法定代表人：__________________
職務(wù)：________________________
郵編：________________________
電話：________________________
甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：
第一條被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。
(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：
(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：
(四)機(jī)械設(shè)備情況：
第二條乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅時(shí)：
1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)。
2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：____________________________________________。
(二)被拆除房屋是非住宅時(shí)：
1、乙方情況：_________________________________
2、丙方情況：_________________________________
第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式：
1、貨幣補(bǔ)償。
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式
(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：
1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。
2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場價(jià)格確定。
3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場評(píng)估價(jià)確定。
4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。
(二)房屋裝潢作價(jià)方式：________________________________
(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_______________________________
1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)____________元。
2、裝潢補(bǔ)償金額___________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。
3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。
以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額________________元。
(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N__________，補(bǔ)償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。
(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式
(一)甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)____________，用途_____________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：___________________________________________________。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);
2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：
3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二
4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。
(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：________，差價(jià)由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。
1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;
2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。
(二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。
(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。
(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后___________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。
第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)
(一)甲方按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)__________元，共計(jì)_________元。
(二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)___________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)__________元，其他補(bǔ)助費(fèi)________元，共計(jì)____________元。
(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：________，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。
第八條乙方、丙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。
第九條逾期安置的違約責(zé)任。
(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿______天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：
1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方、丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
2、逾期________個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_________個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
3、逾期12個(gè)月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。
(二)乙方、丙方在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。
第十條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。
(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______________元。
(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：
本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。
本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。
安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進(jìn)行處置：
1、雙方自行約定：________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處置：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差。
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房價(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%
第十一條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：
(一)按逾期時(shí)間，分別處理(不累加)
1、逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;
2、逾期超過_____日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
(二)_______________________________________________。
第十二條其他違約責(zé)任：
第十三條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_______種方式解決：
(一)向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十四條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)
第十五條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十七條本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________
委托代理人：__________委托代理人：__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
丙方(簽章)：__________
委托代理人：__________
第6篇 上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議（非居住房屋）
上海 市國有土地上 房屋征收 補(bǔ)償協(xié)議
（非居住房屋）
上海市住房保障和房屋管理局監(jiān)制
（2013）修訂版
注意事項(xiàng)
一、本協(xié)議文本根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定制定，供房屋征收與補(bǔ)償安置使用。
二、本協(xié)議條款均為電子版本格式，由上海市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理系統(tǒng)自動(dòng)生成，并生成二維條形碼作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，本協(xié)議除簽字外無手寫內(nèi)容。
三、本協(xié)議所涉計(jì)價(jià)幣種為人民幣。
四、協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)全面履行。
征收編號(hào)：
流水號(hào)：
甲方：
房屋征收實(shí)施單位：
乙方：被征收人或公有房屋承租人：
身份證 件號(hào)碼：
代理 人：
代理人身份證件號(hào)碼：
被 征收房屋 地址：
房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：
公有 房屋租賃 憑證號(hào)：
土地使用權(quán) 證號(hào)/土地使用權(quán)批文號(hào)/建房批準(zhǔn)文號(hào)：
其他：
第一條（房屋征收決定）
因________項(xiàng)目（征收類別________），________人民政府于________作出 《房屋征收決定》，編號(hào)為：________。
第二條（被征收房屋）
乙方（所有人或承租人）的房屋坐落于____________，屬于上述征收決定的征收范圍。房屋類型______＿，房屋性質(zhì)______，房屋用途__＿。
公有非居住 房屋租賃合同 記載的建筑面積 非居住公房居住面積______＿平方米，房地產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積非居住私房建筑面積________＿平方米；土地證記載的土地使用面積__________平方米，建房批準(zhǔn)文件記載的建筑面積__________＿平方米，房屋測繪面積______＿平方米，認(rèn)定建筑面積__________＿平方米。
未認(rèn)定建筑面積__________＿平方米。
第三條（房屋評(píng)估）
被征收房屋經(jīng) 評(píng)估。
□ 房地產(chǎn)市場評(píng)估單價(jià)為 元/平方米（建筑面積）。
□ 房地產(chǎn)市場評(píng)估總價(jià)為 元。
第四條（價(jià)值補(bǔ)償款）
根據(jù)相關(guān)規(guī)定及本基地征收補(bǔ)償方案，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償款計(jì)______________元，
計(jì)算公式如下： 。
第五條（停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償）
□停產(chǎn)停業(yè)損失為 元，
計(jì)算公式如下： 。
□經(jīng)評(píng)估停產(chǎn)停業(yè)損失為__________＿元。
第六條（裝潢補(bǔ)償）
□經(jīng)評(píng)估被征收房屋裝潢補(bǔ)償款為 元。
□根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案，被征收房屋裝潢補(bǔ)償為__________________元，計(jì)算公式如下：__________________＿
第七條（補(bǔ)償方式）
□乙方選擇貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款為 元。
□乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以乙方應(yīng)得的本協(xié)議第四條的合計(jì)款項(xiàng) 元，甲方提供給乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋計(jì) 套，房屋總建筑面積 平方米。
序號(hào) 地址 房屋
用途 建筑面積 房屋
單價(jià) 房屋
總價(jià) 優(yōu)惠
總價(jià) 預(yù)計(jì)交房日期
以上房屋價(jià)格合計(jì)： ________________＿元。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為 元，由______＿向__________支付。
注：上述房屋為期房的，房屋交付使用時(shí)，房屋總價(jià)款按房屋實(shí)測面積計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條（其他各類補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用）
序號(hào) 獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼名稱 計(jì)算公式 獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼金額
獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼合計(jì) 元。
第九條（權(quán)證移交）
乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后______________＿日內(nèi)將被征收房屋的《公房租賃憑證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》及相關(guān)權(quán)屬證明材料（原件）交甲方報(bào)有關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。
第十條（搬離原址）
乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效后______________＿日內(nèi)搬離原址，并負(fù)責(zé)房屋使用人按期搬遷，房屋使用人未搬遷的，乙方承擔(dān)未按期搬遷的相關(guān)責(zé)任。
第十一條（空房移交）
乙方應(yīng)在搬離原址后的______________日內(nèi)將空房完整移交甲方，不得拆除房屋中的房屋設(shè)備和建筑材料。
第十二條（款項(xiàng)支付）
□本協(xié)議生效后，乙方搬離原址____________＿日內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議的第五條、第六條、第七條、第八條的約定的款項(xiàng)，共計(jì)________＿元。
□乙方在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進(jìn)戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議第五條、第六條、第七條、第八條約定的差額款項(xiàng)，計(jì)________________＿元。
第十三條（ 違約責(zé)任 ）
□甲方未按照本協(xié)議第十二條約定支付乙方款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬分之____________＿向乙方支付 違約金 。
□乙方未按照本協(xié)議第十二條約定支付甲方款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)當(dāng)按照未支付款項(xiàng)的萬分之____________向甲方支付違約金。
第十四條（臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)）
產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)計(jì)交房日期前，根據(jù)本基地征收補(bǔ)償方案的規(guī)定，按時(shí)向乙方發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為： 。若超過預(yù)計(jì)交房日的，甲方應(yīng)增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，超過期限 個(gè)月以內(nèi)（含）的，增發(fā) %；超過期限 個(gè)月以上的，增發(fā) %。
第十五條（爭議解決）
甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第 種方式解決：
1、 由當(dāng)事人向人民法院提起 訴訟 。
2、 由當(dāng)事人向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十六條（其他約定） 甲乙雙方其他約定事項(xiàng)
第十七條（協(xié)議生效）
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后征收計(jì)劃頁面選擇舊改的，系統(tǒng)自動(dòng)生成□成立/征收計(jì)劃頁面選擇建設(shè)項(xiàng)目或其他項(xiàng)目的，系統(tǒng)自動(dòng)生成□生效。
□本地塊適用征詢制，在規(guī)定的簽約期內(nèi)（含簽約附加期），房屋征收決定范圍內(nèi)簽
約戶數(shù)達(dá)到被征收總戶數(shù)的______＿%，本協(xié)議生效。
本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，房屋征收事務(wù)所 份。
甲方在本協(xié)議____________后________＿工作日內(nèi)送達(dá)乙方。
甲 方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：
房屋征收事務(wù)所（蓋章）：
經(jīng)辦人（蓋章）：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
