- 目錄
有哪些
竣工驗(yàn)收制度是工程項(xiàng)目管理中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，主要包括以下幾個(gè)方面：
1. 工程質(zhì)量檢查：確認(rèn)工程是否按照設(shè)計(jì)圖紙和合同要求完成，無明顯質(zhì)量問題。
2. 施工文檔審核：核實(shí)施工過程中的各類記錄、報(bào)告，確保完整性和準(zhǔn)確性。
3. 竣工資料整理：包括工程變更記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程記錄等，應(yīng)齊全并符合規(guī)定。
4. 安全環(huán)保評估：檢查工程是否符合安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。
5. 使用功能測試：驗(yàn)證工程設(shè)施的使用功能是否正常，如水電供應(yīng)、消防系統(tǒng)等。
內(nèi)容是什么
竣工驗(yàn)收的內(nèi)容涵蓋了從實(shí)體工程到技術(shù)文件的全方位審查。實(shí)體工程驗(yàn)收涉及建筑物的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、裝飾裝修質(zhì)量，以及設(shè)備安裝的精確度等。技術(shù)文件驗(yàn)收則需對照項(xiàng)目實(shí)施過程，確保所有文檔記錄真實(shí)反映工程進(jìn)展，包括施工日志、檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收證書等。此外，安全環(huán)保評估不僅檢查工程本身的安全性，還需評估其對周圍環(huán)境的影響，如噪音、污染排放等。使用功能測試則是在工程交付前，模擬實(shí)際使用情況，確保各項(xiàng)設(shè)施能夠正常運(yùn)行。
規(guī)范
竣工驗(yàn)收工作需遵循國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，如《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。驗(yàn)收程序應(yīng)公開透明，參與方包括建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位以及可能涉及的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)形成書面報(bào)告，記錄驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及整改意見，所有參與方簽字確認(rèn)。
重要性
竣工驗(yàn)收制度的重要性不容忽視，它是保障工程質(zhì)量的最后一道防線，防止不合格工程流入市場。通過嚴(yán)格的驗(yàn)收，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正潛在問題，降低后期維修成本。它也是保護(hù)業(yè)主權(quán)益的重要手段，確保其得到符合預(yù)期的建筑產(chǎn)品。此外，完善的竣工驗(yàn)收也有助于維護(hù)建筑市場的公平競爭，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。
竣工驗(yàn)收制度范本
第1篇 竣工驗(yàn)收制度范本
竣工驗(yàn)收制度:
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收,并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對驗(yàn)收中提出的整改問題,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求,由總監(jiān)理工程師會同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。
1、竣工驗(yàn)收應(yīng)按國家和地方政府有關(guān)文件要求進(jìn)行組織。
2、總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織竣工初步驗(yàn)收:從幾方面審查承包商的竣工報(bào)告和竣工資料:
(1)詳細(xì)核查承包商提交的質(zhì)量控制資料。
(2)審查單位(子單位)工程所含分部(子分部)、分項(xiàng)工程質(zhì)量的匯總評定結(jié)果。
(3)審查單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程有關(guān)安全和功能的檢測資料是否完整。
(4)組織抽查主要功能項(xiàng)目是否符合相關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。
(5)組織觀感質(zhì)量的檢查驗(yàn)收,簽署意見。
(6)審查承包商提交的《單位工程竣工初驗(yàn)報(bào)告》。
3、結(jié)合監(jiān)理工程師在工程建設(shè)過程中的監(jiān)督、檢查及觀察記錄,提出工程質(zhì)量評估報(bào)告,獨(dú)立、客觀地對工程質(zhì)量作出評定。
4、收集勘察、設(shè)計(jì)單位提出的《質(zhì)量檢查驗(yàn)收報(bào)告》,邀請建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、施工等相關(guān)單位進(jìn)行初步竣工驗(yàn)收。對發(fā)現(xiàn)的問題,書面通知承包商進(jìn)行整改,監(jiān)理工程師在對整改結(jié)果進(jìn)行檢查確認(rèn)后,方可由總監(jiān)理工程師簽署意見同意承包商提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。
5、總監(jiān)理工程師組織核查承包商提交的《單位工程竣工報(bào)告》后,呈報(bào)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收。
6、監(jiān)理工程師參加由業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收工作,以工程質(zhì)量評估報(bào)告形式獨(dú)立發(fā)表竣工驗(yàn)收意見。
7、對正式驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題,監(jiān)理工程師書面指令承包商進(jìn)行整改,整改完成并經(jīng)監(jiān)理工程師檢查通過后,各方重新驗(yàn)收,直至驗(yàn)收合格后,監(jiān)理單位法人代表及總監(jiān)理工程師在《建筑工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》中簽署監(jiān)理單位的驗(yàn)收意見。
8、工程竣工后一個(gè)月內(nèi),總監(jiān)理工程師組織編寫工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告,并組織監(jiān)理工程師整理出監(jiān)理工作資料后,移交給業(yè)主送檔案館存檔。
第2篇 工程開工、復(fù)工和竣工驗(yàn)收制度
為了規(guī)范我礦井下工程開工、復(fù)工和竣工驗(yàn)收工作，完善安全生產(chǎn)管理制度，打造本質(zhì)安全型礦井制定本辦法。
一、我礦井下單項(xiàng)工程和單位工程實(shí)行開工許可證制度。
二、單項(xiàng)工程或單位工程開工前，施工單位根據(jù)開工前準(zhǔn)備情況以書面形式向調(diào)度室提出開工申請，由調(diào)度室組織有關(guān)科室、施工單位對工程開工前施工準(zhǔn)備情況進(jìn)行驗(yàn)收，符合開工條件的由調(diào)度室發(fā)放經(jīng)礦長簽發(fā)的開工許可證。單項(xiàng)工程或單位工程開工必須具備以下條件：
1、施工單位必須有經(jīng)有關(guān)部門會審、總工程師簽批的施工作業(yè)規(guī)程或者安全技術(shù)措施；
2、施工作業(yè)規(guī)程或者安全技術(shù)措施，開工前必須向所有參加施工的人員進(jìn)行貫徹傳達(dá)，并有貫徹、考核記錄；
3、施工所需安全設(shè)施必須符合作業(yè)規(guī)程或安全技術(shù)措施規(guī)定要求，做到齊全、靈敏、可靠；
4、供電、通防、監(jiān)控、運(yùn)輸?shù)认到y(tǒng)必須具備安全施工要求；
5、施工所需設(shè)備、工具、物料必須齊全；
6、其他具體要求。
三、井下工程竣工后，必須經(jīng)過竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格不得投入使用。
四、我礦成立由礦長任組長，分管副礦長任副組長，調(diào)度、機(jī)電、技術(shù)、通防、監(jiān)控、安全、企管等生產(chǎn)職能科室有關(guān)人員為成員的工程竣工驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)對井下工程竣工驗(yàn)收和移交工作。
五、工程竣工后，施工單位以書面形式向調(diào)度室提出驗(yàn)收申請，由調(diào)度室召集工程竣工驗(yàn)收小組和移交單位對竣工工程的安全設(shè)施、工程質(zhì)量、使用功能和條件等進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收。
六、工程竣工驗(yàn)收結(jié)束后，由參加驗(yàn)收的負(fù)責(zé)人及成員簽字，實(shí)行誰簽字誰負(fù)責(zé)制度。驗(yàn)收中存在的問題由工程竣工驗(yàn)收小組組長簽發(fā)整改通知單，責(zé)令限期整改。整改完成后施工單位提請復(fù)驗(yàn)申請，由工程竣工驗(yàn)收小組進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。驗(yàn)收合格后移交使用單位管理。
七、責(zé)令停止施工的工程項(xiàng)目，復(fù)工時(shí)按單位工程開工程序辦理。
八、工程開工、復(fù)工和竣工驗(yàn)收應(yīng)有記錄，并有調(diào)度室存檔，竣工驗(yàn)收記錄應(yīng)同時(shí)交生產(chǎn)技術(shù)科存檔。
第3篇 監(jiān)理制度：工程竣工驗(yàn)收制度
監(jiān)理工作制度:工程竣工驗(yàn)收制度
1、工程項(xiàng)目竣工后,監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促施工單位及時(shí)填報(bào)《工程竣工驗(yàn)收報(bào)審表》,并附竣工資料。
2、總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)組織專業(yè)監(jiān)理工程師,依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工合同,對施工單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查,并對工程實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。
3、竣工預(yù)驗(yàn)收合格后,總監(jiān)理工程師簽署施工單位報(bào)送的《工程竣工驗(yàn)收報(bào)審表》,并提出工程質(zhì)量評估報(bào)告,總監(jiān)理工程師審核合格后簽字。
4、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收,并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對驗(yàn)收中提出的工程質(zhì)量問題,監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促施工單位及時(shí)整改。工程質(zhì)量全部符合規(guī)定要求后,由總監(jiān)理工程師會同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。配合建設(shè)單位做好工程備案工作。
5、工程竣工驗(yàn)收過程中,總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師向施工單位索取《工程竣工驗(yàn)收意見書》和《竣工驗(yàn)收備案表》等資料,移交本監(jiān)理單位綜合辦公室存檔。
6、總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織專業(yè)監(jiān)理工程師編制監(jiān)理工作總結(jié),并報(bào)送給建設(shè)單位備存。
第4篇 工程竣工驗(yàn)收制度16
工程竣工驗(yàn)收制度(十六)
目的
規(guī)范工程竣工驗(yàn)收內(nèi)容及程序,提高工程驗(yàn)收質(zhì)量及工作效率。
驗(yàn)收條件
1.已完成建設(shè)工程全部設(shè)計(jì)及合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;
2.建筑現(xiàn)場清理干凈,符合驗(yàn)收條件;
3.有完整的施工技術(shù)檔案和資料;
4.監(jiān)理資料完整;
5.建設(shè)單位檔案資料齊全;
6.有施工單位簽署的工程保修書。
1)保修范圍、保修內(nèi)容及保修時(shí)間按合同或國家規(guī)定執(zhí)行,
2)保修時(shí)間起算日期為建設(shè)工程竣工驗(yàn)收通過之日;
驗(yàn)收程序
1.施工單位自檢,編制竣工驗(yàn)收報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容包括:
1)已完工程情況
2)技術(shù)檔案及施工資料情況
3)建筑設(shè)備安裝調(diào)試情況;
4)工程質(zhì)量評定情況
2.監(jiān)理單位組織初驗(yàn)并督促施工單位在限定的時(shí)間內(nèi)整改完畢;
3.建設(shè)單位進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收:
1)規(guī)劃驗(yàn)收,取得《深圳市建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》;
2)燃?xì)怛?yàn)收,取得《深圳市燃?xì)夤こ舔?yàn)收證書》;
3)消防驗(yàn)收,取得《建筑工程消防驗(yàn)收意見書》;
4)民防驗(yàn)收,取得《深圳市民防工程驗(yàn)收證書》;
5)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門,出具有關(guān)合格證明或準(zhǔn)用文件;
6)環(huán)保驗(yàn)收,取得《深圳市建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收合格證》;
7)檔案驗(yàn)收,取得《深圳市工程驗(yàn)收檔案認(rèn)可書》;
4.建設(shè)單位提前三個(gè)工作日通知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督;
5.建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收,質(zhì)監(jiān)單位進(jìn)行監(jiān)督;
6.驗(yàn)收通過后三個(gè)工作日內(nèi),建設(shè)單位或質(zhì)監(jiān)部門簽發(fā)整改通知書,竣工驗(yàn)收日期以最終驗(yàn)收通過日期為準(zhǔn);
7.建設(shè)單位編制竣工驗(yàn)收報(bào)告。
8.驗(yàn)收通過后十五天內(nèi),建設(shè)單位應(yīng)向主管部門辦理備案手續(xù),取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》。
相關(guān)記錄及資料
深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告深圳市建設(shè)局統(tǒng)一用表
關(guān)于調(diào)整部分建設(shè)工程檔案文件材料歸檔內(nèi)容的通知深城檔字〔2000〕21號文
關(guān)于移交城建檔案時(shí)須對綜合文件進(jìn)行掃描處理的通知深城檔字〔2000〕14號文
深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書深圳市建設(shè)局統(tǒng)一用表
第5篇 工程開工復(fù)工和竣工驗(yàn)收制度
為了規(guī)范我礦井下工程開工、復(fù)工和竣工驗(yàn)收工作,完善安全生產(chǎn)管理制度,打造本質(zhì)安全型礦井制定本辦法。
一、我礦井下單項(xiàng)工程和單位工程實(shí)行開工許可證制度。
二、單項(xiàng)工程或單位工程開工前,施工單位根據(jù)開工前準(zhǔn)備情況以書面形式向調(diào)度室提出開工申請,由調(diào)度室組織有關(guān)科室、施工單位對工程開工前施工準(zhǔn)備情況進(jìn)行驗(yàn)收,符合開工條件的由調(diào)度室發(fā)放經(jīng)礦長簽發(fā)的開工許可證。單項(xiàng)工程或單位工程開工必須具備以下條件:
1、施工單位必須有經(jīng)有關(guān)部門會審、總工程師簽批的施工作業(yè)規(guī)程或者安全技術(shù)措施;
2、施工作業(yè)規(guī)程或者安全技術(shù)措施,開工前必須向所有參加施工的人員進(jìn)行貫徹傳達(dá),并有貫徹、考核記錄;
3、施工所需安全設(shè)施必須符合作業(yè)規(guī)程或安全技術(shù)措施規(guī)定要求,做到齊全、靈敏、可靠;
4、供電、通防、監(jiān)控、運(yùn)輸?shù)认到y(tǒng)必須具備安全施工要求;
5、施工所需設(shè)備、工具、物料必須齊全;
6、其他具體要求。
三、井下工程竣工后,必須經(jīng)過竣工驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可投入使用,未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格不得投入使用。
四、我礦成立由礦長任組長,分管副礦長任副組長,調(diào)度、機(jī)電、技術(shù)、通防、監(jiān)控、安全、企管等生產(chǎn)職能科室有關(guān)人員為成員的工程竣工驗(yàn)收小組,負(fù)責(zé)對井下工程竣工驗(yàn)收和移交工作。
五、工程竣工后,施工單位以書面形式向調(diào)度室提出驗(yàn)收申請,由調(diào)度室召集工程竣工驗(yàn)收小組和移交單位對竣工工程的安全設(shè)施、工程質(zhì)量、使用功能和條件等進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收。
六、工程竣工驗(yàn)收結(jié)束后,由參加驗(yàn)收的負(fù)責(zé)人及成員簽字,實(shí)行誰簽字誰負(fù)責(zé)制度。驗(yàn)收中存在的問題由工程竣工驗(yàn)收小組組長簽發(fā)整改通知單,責(zé)令限期整改。整改完成后施工單位提請復(fù)驗(yàn)申請,由工程竣工驗(yàn)收小組進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。驗(yàn)收合格后移交使用單位管理。
七、責(zé)令停止施工的工程項(xiàng)目,復(fù)工時(shí)按單位工程開工程序辦理。
八、工程開工、復(fù)工和竣工驗(yàn)收應(yīng)有記錄,并有調(diào)度室存檔,竣工驗(yàn)收記錄應(yīng)同時(shí)交生產(chǎn)技術(shù)科存檔。
第6篇 _礦單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收制度
第一條 掘進(jìn)巷道或其它單位工程竣工后,項(xiàng)目部要先進(jìn)行自檢,認(rèn)為符合竣工移交條件后,向建設(shè)單位技術(shù)科提出書面竣工驗(yàn)收申請,詳見《單位工程竣工驗(yàn)收申請單》,由技術(shù)科平?時(shí)間,組織相關(guān)部門驗(yàn)收。
第二條 礦組織竣工驗(yàn)收時(shí),要根據(jù)對口專業(yè)對驗(yàn)收項(xiàng)目分工負(fù)責(zé),技術(shù)科主要負(fù)責(zé)巷道工程質(zhì)量和工程量,機(jī)電運(yùn)輸部門主要負(fù)責(zé)軌道、運(yùn)輸設(shè)備、安全防護(hù)設(shè)施以及運(yùn)輸設(shè)備基礎(chǔ)的驗(yàn)收,安全監(jiān)察科負(fù)責(zé)安全設(shè)施、安全隱患的檢查。出現(xiàn)問題由施工單位進(jìn)行整改,整改后由施工和使用單位進(jìn)行交接。
第三條 竣工驗(yàn)收單由技術(shù)科負(fù)責(zé)完成,有關(guān)部門、單位各備存一份。
第四條 對工程量較大的掘進(jìn)工程或需移交其它單位施工的掘進(jìn)工程,可根據(jù)需要組織中間驗(yàn)收,中間驗(yàn)收按竣工驗(yàn)收相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第7篇 地產(chǎn)竣工驗(yàn)收交付使用許可制度
安永地產(chǎn)竣工驗(yàn)收和交付使用許可制度
1.主管部門和驗(yàn)收條件
主管部門:各級建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)立項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作。
竣工驗(yàn)收主體:建設(shè)單位。
竣工驗(yàn)收條件:完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容,達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn);施工單位完成對工程質(zhì) 量自檢,并提出工程竣工報(bào)告;勘察、設(shè)計(jì)單位確認(rèn)施工單位的工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求,并提 出工程質(zhì)量檢查報(bào)告;監(jiān)理單位對工程質(zhì)量完成檢查并確定合格,提出工程質(zhì)量評估報(bào)告;有 完整的竣工檔案資料;建設(shè)單位已按合同約定支付工程款,附有證明;施工單位與建設(shè)單位簽 訂了工程質(zhì)量保修書;規(guī)劃部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行了檢查,出具認(rèn)可文件;公 安消防、環(huán)保等部門出具許可文件;要求整頓的質(zhì)量問題全部整改完畢。
2.竣工驗(yàn)收程序和方法
竣工驗(yàn)收程序:建設(shè)單位收到施工單位報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)報(bào)告、監(jiān)理單位報(bào)告,組織施工單位、 勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及其他單位的專家組成驗(yàn)收組,制定驗(yàn)收方案;在竣工驗(yàn)收7日前,向 備案管理部門申領(lǐng)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告,并書面通知質(zhì)檢驗(yàn)收時(shí) 間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單;備案管理部門審查,符合要求者,發(fā)給“兩表”;不符合要求者通知 其整改,確定重新驗(yàn)收的時(shí)間。
建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收方法:由參與各方匯報(bào),介紹工程合同履約情況和標(biāo)準(zhǔn),以及規(guī)范執(zhí)行 的情況;驗(yàn)收組審閱檔案資料;驗(yàn)收組實(shí)地查驗(yàn);驗(yàn)收組形成驗(yàn)收意見,當(dāng)意見不一致時(shí),協(xié) 商解決;否則由建設(shè)行政主管部門或質(zhì)監(jiān)站裁決。
建設(shè)單位編寫工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。
備案:自竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi),向備案部門備案。備案時(shí)須提交:備案表,竣工驗(yàn)收報(bào) 告,其他必須提交的文件。
3.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)任及法律責(zé)任
工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)任:對建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督;在建設(shè)單位竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi) ,提出(向備案部門)質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。
法律責(zé)任:發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反有關(guān)規(guī)定的,在備案后15天內(nèi)備案部門可通 知停止使用,重新組織驗(yàn)收。建設(shè)單位在未重新組織驗(yàn)收前,繼續(xù)擅自交付使用的,責(zé)令停止 使用,并處工程合同款2%-4%的罰款,造成居民損失的,由建設(shè)單位賠償;建設(shè)單位驗(yàn)收后15日 內(nèi)未辦理備案手續(xù),責(zé)令限期改正,并處以20-30萬元罰款;采用虛假證明辦理備案手續(xù)的,工 程竣工驗(yàn)收無效,備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用,重新組織竣工驗(yàn)收,處20-50萬元罰款,構(gòu)成犯罪的 ,依法追究刑事責(zé)任;備案部門不辦理備案手續(xù)的,責(zé)令改正,對直接責(zé)任人員給予行政處分 。
4.新建住宅交付使用許可制度主要內(nèi)容
主管和協(xié)管部門。新建住宅交付使用審核及發(fā)證的主管部門是房地局和各區(qū)(縣)房地局;協(xié) 同管理部門是各級計(jì)劃、規(guī)劃、市政、電力、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、稅務(wù)、工商、公安、財(cái)貿(mào)等部門。
住宅竣工交付使用申請的條件和管理原則。條件:住宅工程項(xiàng)目包括的各個(gè)單體及相應(yīng)的配套 設(shè)施已經(jīng)竣工,并應(yīng)驗(yàn)收合格;已達(dá)到滿足入住居民生活基本條件需要。原則:“誰開發(fā),誰 配套”。
辦理新建住宅交付使用審核申請手續(xù)時(shí)應(yīng)提交的文件和資料。反映住宅項(xiàng)目來源合法性的文件 和資料:項(xiàng)目建設(shè)用地批準(zhǔn)證書或土地批租合同、土地出讓合同;投資計(jì)劃、施工計(jì)劃、竣工 配套計(jì)劃的批準(zhǔn)文件;項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建筑工程項(xiàng)目表。反映住宅項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃設(shè) 計(jì)要求的資料:批準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目總平面圖。反映住宅項(xiàng)目完成情況的文件和資料:供水、供電 、供氣、電話和有線電視配套合格證明,郵電通訊、環(huán)衛(wèi)驗(yàn)收證明;住宅項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn) 收合格備案表;雨水、污水排放證明;住宅配套費(fèi)繳納證明或包干批復(fù)文件。
反映住宅能安全使用的資料:公安門牌編號和消防驗(yàn)收證明,高層電梯安全和消防驗(yàn)收證明; 房屋建筑面積測定表。
審核時(shí)間的規(guī)定及限制措施。市或區(qū)、縣房地局從受理新建住宅交付使用審核申請之日起,必 須在30日內(nèi)對新建住宅的配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行審核,并提出審核意見。確認(rèn)合格的,按棟頒發(fā)“ 新建住宅交付使用許可證”;“新建住宅交付使用許可證”是住宅開發(fā)建設(shè)單位交付使用住宅 項(xiàng)目的依據(jù),有該證方可到房地產(chǎn)管理部門辦理商品房注冊登記、入戶手續(xù),居民才能入住。
有關(guān)行政處罰的規(guī)定。新建住宅符合交付使用要求,但未按規(guī)定向主管部門辦理審核申請手續(xù) 的,責(zé)令在15日內(nèi)補(bǔ)辦手續(xù)。逾期1個(gè)月不辦,處以2000元罰款。逾期超過1個(gè)月,每增加1個(gè) 月增加1000元罰款,但罰款最高不超過1萬元;新建住宅不符合交付使用要求,未配建市政、公 用設(shè)施的,要在6個(gè)月內(nèi)補(bǔ)報(bào)配套建設(shè)計(jì)劃,并補(bǔ)建完成配套設(shè)施。已交付使用的,應(yīng)停止交付 使用;新建住宅不符合交付使用要求,少建和未建公共建筑設(shè)施的,應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)補(bǔ)建完成。逾 期未補(bǔ)建的,可征用相應(yīng)建筑面積的住宅以安排公建設(shè)施。并可按缺建面積處以罰款;情節(jié)嚴(yán) 重的界定與處罰。交付使用新建住宅面積一次達(dá)10萬
第8篇 某工程竣工驗(yàn)收制度
1、竣工驗(yàn)收應(yīng)按《深圳市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案方法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
2、總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對承建商提交的竣工報(bào)告進(jìn)行認(rèn)真的審核,并對工程質(zhì)量作出評價(jià)。
3、竣工報(bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師和總經(jīng)理簽字并加蓋單位公章后,由承建商向業(yè)主申請竣工驗(yàn)收。
4、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師參加由業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收,并提出竣工驗(yàn)收意見。
5、總監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主編制竣工驗(yàn)收報(bào)告,竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:
(1)竣工項(xiàng)目審查情況:竣工驗(yàn)收組織實(shí)施情況;各分部工程評定結(jié)果;質(zhì)量控制資料的核查意見;安全和主要使用功能的核查及抽查結(jié)果;觀感質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果;竣工驗(yàn)收結(jié)論。
(2)竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用由建設(shè)行政主管部門印制的格式文本。
6、工程驗(yàn)收完畢后,協(xié)助業(yè)主辦理工程和資料的移交手續(xù)。
7、總監(jiān)理工程師將監(jiān)理資料按檔案管理要求與時(shí)間,移交業(yè)主和公司。
第9篇 單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收制度
第一條 掘進(jìn)巷道或其它單位工程竣工后，項(xiàng)目部要先進(jìn)行自檢，認(rèn)為符合竣工移交條件后，向建設(shè)單位技術(shù)科提出書面竣工驗(yàn)收申請，詳見《單位工程竣工驗(yàn)收申請單》，由技術(shù)科平衡時(shí)間，組織相關(guān)部門驗(yàn)收。
第二條 礦組織竣工驗(yàn)收時(shí)，要根據(jù)對口專業(yè)對驗(yàn)收項(xiàng)目分工負(fù)責(zé)，技術(shù)科主要負(fù)責(zé)巷道工程質(zhì)量和工程量，機(jī)電運(yùn)輸部門主要負(fù)責(zé)軌道、運(yùn)輸設(shè)備、安全防護(hù)設(shè)施以及運(yùn)輸設(shè)備基礎(chǔ)的驗(yàn)收，安全監(jiān)察科負(fù)責(zé)安全設(shè)施、安全隱患的檢查。出現(xiàn)問題由施工單位進(jìn)行整改，整改后由施工和使用單位進(jìn)行交接。
第三條 竣工驗(yàn)收單由技術(shù)科負(fù)責(zé)完成，有關(guān)部門、單位各備存一份。
第四條 對工程量較大的掘進(jìn)工程或需移交其它單位施工的掘進(jìn)工程，可根據(jù)需要組織中間驗(yàn)收，中間驗(yàn)收按竣工驗(yàn)收相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第10篇 工程竣工驗(yàn)收制度
1、竣工驗(yàn)收應(yīng)按《深圳市房屋建筑工程竣工驗(yàn)收及備案方法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
2、總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對承建商提交的竣工報(bào)告進(jìn)行認(rèn)真的審核，并對工程質(zhì)量作出評價(jià)。
3、竣工報(bào)告經(jīng)總監(jiān)理工程師和總經(jīng)理簽字并加蓋單位公章后，由承建商向業(yè)主申請竣工驗(yàn)收。
4、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師參加由業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收，并提出竣工驗(yàn)收意見。
5、總監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主編制竣工驗(yàn)收報(bào)告，竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
（1）竣工項(xiàng)目審查情況：竣工驗(yàn)收組織實(shí)施情況；各分部工程評定結(jié)果；質(zhì)量控制資料的核查意見；安全和主要使用功能的核查及抽查結(jié)果；觀感質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果；竣工驗(yàn)收結(jié)論。
（2）竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)當(dāng)使用由建設(shè)行政主管部門印制的格式文本。
6、工程驗(yàn)收完畢后，協(xié)助業(yè)主辦理工程和資料的移交手續(xù)。
7、總監(jiān)理工程師將監(jiān)理資料按檔案管理要求與時(shí)間，移交業(yè)主和公司。
第11篇 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度
為了搞好工程竣工驗(yàn)收，明確驗(yàn)收程序和驗(yàn)收人員的職責(zé)，切實(shí)把好工程效益的最后一道關(guān)，特制訂工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度。即單位工程竣工驗(yàn)收制度。
一、竣工驗(yàn)收要依據(jù)以下內(nèi)容
經(jīng)過審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的安全專篇、初步設(shè)計(jì)、施工圖和合同、設(shè)備技術(shù)說明書、施工過程中的設(shè)計(jì)變更單、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范、主管部門有關(guān)審批、修改、調(diào)整意見等。
二、組織領(lǐng)導(dǎo)及參加部門
工程項(xiàng)目即單位工程竣工驗(yàn)收由煤業(yè)公司基建部組織，礦工程、技術(shù)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、調(diào)度、機(jī)電、財(cái)務(wù)、綜合等相關(guān)部門參加。
三、驗(yàn)收時(shí)間
煤業(yè)公司接到礦單位工程竣工報(bào)告一個(gè)月內(nèi)組織驗(yàn)收。
三、驗(yàn)收議程
1、由礦對工程項(xiàng)目的建設(shè)概況向驗(yàn)收組進(jìn)行介紹，主要包括以下內(nèi)容：
（1）設(shè)計(jì)情況：包括設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容和重大變更等。
（2）施工情況：包括施工單位、開竣工時(shí)間、采取的主要施工工藝。 重大變更（包括設(shè)計(jì)變更、工程更改及隱蔽工程等）及重大事項(xiàng)處理記錄。
（3）項(xiàng)目投資：包括批準(zhǔn)概（預(yù)）算、合同價(jià)款、結(jié)算和預(yù)計(jì)工程總造價(jià)。
（4）初步驗(yàn)收情況通報(bào)：包括主要工程質(zhì)量、系統(tǒng)運(yùn)行情況、和主要指標(biāo)監(jiān)測情況等。
（5）剩余工程及其安排。
2、與會人員現(xiàn)場檢查驗(yàn)收
由主持人進(jìn)行專業(yè)分組，針對工程的具體情況，按照施工驗(yàn)收規(guī)范和評定標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行檢查，并詳細(xì)記錄。
3、集中講評
（1）由各組長進(jìn)行統(tǒng)一講評，對驗(yàn)收中提出的問題，拿出處理意見，并提出最終驗(yàn)收結(jié)果。
（2）施工單位就驗(yàn)收人員提出的問題進(jìn)行表態(tài)。
（3）主持人進(jìn)行總結(jié)定論。
4、根據(jù)講評意見寫出驗(yàn)收紀(jì)要，原則上由建設(shè)單位負(fù)責(zé)落實(shí)，按期完成。落實(shí)意見與紀(jì)要一并作為竣工驗(yàn)收資料歸檔保存。通過驗(yàn)收形成竣工驗(yàn)收合格證書，并由驗(yàn)收人員簽字。
5、凡未完成設(shè)計(jì)、紀(jì)要要求的一律不得交付使用，不簽證竣工驗(yàn)收證書，不得辦理竣工結(jié)算。
四、其它
單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收，屬政府行為的按照國家現(xiàn)行政策進(jìn)行驗(yàn)收。執(zhí)行第八章第五條規(guī)定（aq1055—2008）。
第12篇 現(xiàn)場項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收制度
工程竣工驗(yàn)收制度
1)施工合同約定的合同工程量全部完成,并自檢合格后進(jìn)行工程質(zhì)量評定、填寫《單位工程驗(yàn)收記錄》報(bào)送項(xiàng)目管理服務(wù)機(jī)構(gòu)。
2)專業(yè)管理工程師核查承包單位資料并在項(xiàng)目經(jīng)理的組織下進(jìn)行現(xiàn)場預(yù)驗(yàn),提出整改意見。
3)經(jīng)項(xiàng)目管理部檢查,承包單位整改達(dá)到合格要求后(包括資料和現(xiàn)場施工),由承包單位提交《竣工驗(yàn)收報(bào)告》。
4)項(xiàng)目管理服務(wù)機(jī)構(gòu)依照質(zhì)檢站要求的程序,協(xié)助業(yè)主單位組織勘測、設(shè)計(jì)及質(zhì)檢站進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
5)項(xiàng)目經(jīng)理會同參加驗(yàn)收的各方簽署《竣工驗(yàn)收報(bào)告》,并由各方提出《工程項(xiàng)目實(shí)施評估報(bào)告》。
