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物業(yè)安全工作制度匯編5篇

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):84

物業(yè)安全工作制度

重要性和意義

物業(yè)安全工作制度是確保小區(qū)安寧、居民生活秩序的基礎(chǔ),它如同大廈的基石,默默支撐著日常運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定。安全制度不僅規(guī)范了員工行為,也指導(dǎo)了居民的安全行為,防止了潛在風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生,為社區(qū)營(yíng)造出一個(gè)和諧、有序的生活環(huán)境。

安全制度有哪些

物業(yè)安全制度主要包括以下幾個(gè)方面:

1. 員工安全培訓(xùn):定期進(jìn)行消防安全、應(yīng)急處理等培訓(xùn),提升員工應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。

2. 入出管理:實(shí)行門(mén)禁制度,對(duì)外來(lái)人員進(jìn)行登記,確保小區(qū)內(nèi)部安全。

3. 設(shè)施維護(hù):定期檢查公共設(shè)施,如消防器材、監(jiān)控系統(tǒng),確保其正常運(yùn)行。

4. 應(yīng)急預(yù)案:制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案,包括火災(zāi)、醫(yī)療急救等,以備不時(shí)之需。

5. 環(huán)境安全:定期清理易燃易爆物品,保持公共區(qū)域整潔,消除安全隱患。

注意事項(xiàng)

在執(zhí)行安全制度時(shí),需注意以下幾點(diǎn):

- 制度的透明度:所有安全規(guī)定應(yīng)向業(yè)主公開(kāi),增強(qiáng)業(yè)主的安全意識(shí)。 - 制度的更新:隨著環(huán)境變化和技術(shù)進(jìn)步,安全制度應(yīng)及時(shí)更新,以適應(yīng)新的需求。 - 執(zhí)行的嚴(yán)格性:制度的生命力在于執(zhí)行,必須嚴(yán)格執(zhí)行,不容許有任何松懈。 - 反饋機(jī)制:建立有效的反饋渠道,及時(shí)了解并解決制度執(zhí)行中的問(wèn)題。

物業(yè)安全工作制度的建立健全,是物業(yè)管理的核心環(huán)節(jié),它關(guān)乎到每一位業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全,也是我們工作的首要任務(wù)。讓我們共同努力,打造一個(gè)安全、宜居的家園。

物業(yè)安全工作制度范文

第1篇 物業(yè)安全工作管理制度:安全教育

物業(yè)公司安全工作管理制度:安全教育

1安全教育

1.1安全教育的目的、任務(wù)

1.1.1教育員工牢固樹(shù)立安全第一、預(yù)防為主的思想,不斷提高安全意識(shí)和遵守安全法規(guī)的自覺(jué)性。

1.1.2教育員工學(xué)習(xí)安全管理的基本知識(shí);防火常識(shí)和滅火器材的使用方法,對(duì)易燃、易爆、有毒有害物質(zhì)的安全防護(hù)知識(shí),有關(guān)高空作業(yè)的安全知識(shí),特殊設(shè)備的安全防護(hù)常識(shí)。

1.1.3要求員工熟悉掌握本崗位的安全操作規(guī)程,不違章指揮,不違章作業(yè)。

1.2安全教育對(duì)象

a全體員工

b新入職員工

c特殊工種人員

1.3安全教育的形式

1.3.1三級(jí)安全教育

對(duì)新入職的員工進(jìn)行100%的公司級(jí)、部門(mén)/管理處級(jí)、班組級(jí)的三級(jí)安全教育。

a公司級(jí)安全教育

公司級(jí)的安全教育由人事部門(mén)組織實(shí)施,主要內(nèi)容包括:

a公司概況

b安全工作在我公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的重要意義;

c國(guó)家有關(guān)法規(guī)和本公司的安全規(guī)章制度;

d典型事故分析。

b部門(mén)/管理處級(jí)安全教育

部門(mén)/管理處員工由部門(mén)/管理處負(fù)責(zé)人進(jìn)行二級(jí)安全教育,主要內(nèi)容包括:

a本部門(mén)/管理處的工作性質(zhì)、工作程序、工作特點(diǎn)及安全、保密方面的要求;

b本部/管理處各作業(yè)環(huán)節(jié)、安全崗位責(zé)任制、安全操作規(guī)程、勞動(dòng)紀(jì)律;

c本部/管理處危險(xiǎn)作業(yè)部位及相關(guān)要求;

d事故案例介紹。

c班、組級(jí)的安全教育

內(nèi)容:

a本班組的安全工作性質(zhì)、特點(diǎn)和防火、防爆、防災(zāi)害、防傷害等安全工作具體要求;

b本崗位必須遵守的安全責(zé)任制、安全操作規(guī)程;

c本崗位使用的設(shè)備、機(jī)具的性能、操作方法、安全防護(hù)措施、易出事故的部位及注意事項(xiàng);

d涉及危險(xiǎn)作業(yè)應(yīng)掌握的相關(guān)知識(shí)及在緊急情況下的應(yīng)急措施和急救方法;

e本崗位個(gè)人防護(hù)用品、用具、器具的具體使用方法;

f事故案例分析。

e轉(zhuǎn)崗員工由調(diào)入部門(mén)進(jìn)行二、三及安全教育

1.3.2班長(zhǎng)(隊(duì)長(zhǎng))安全教育

a由管理處/子公司組織實(shí)施,每年不少于一次。

b內(nèi)容為相關(guān)的安全法規(guī)、政策。

1.3.3管理處/專(zhuān)業(yè)公司安全責(zé)任人的安全教育

a由安委會(huì)辦公室組織進(jìn)行任職前后的安全教育,每年一次。通過(guò)安全教育,使他們對(duì)本職工作有關(guān)的安全技術(shù)管理等內(nèi)容有一個(gè)全面、系統(tǒng)的了解,增強(qiáng)在工作中貫徹安全第一、預(yù)防為主的方針的自覺(jué)性,認(rèn)真履行安全職責(zé)。

b內(nèi)容為國(guó)家有關(guān)安全勞動(dòng)保護(hù)的政策、法規(guī)和管理制度。

1.3.4特種作業(yè)人員安全教育

a由人事部門(mén)按市有關(guān)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。

b從事特種作業(yè)的人員必須參加由市有關(guān)部門(mén)組織的安全教育和安全技術(shù)學(xué)習(xí),經(jīng)考核合格取得操作證后,方可獨(dú)立上崗作業(yè)。

c對(duì)已取得操作證的特種作業(yè)人員,按要求定期進(jìn)行復(fù)審。

1.3.5變換工種安全教育

變換工種由管理處/專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)進(jìn)行新崗位安全責(zé)任制、安全操作規(guī)程的教育。

1.4安全教育的方法

a懸掛消防標(biāo)語(yǔ),警示安全;

b進(jìn)行安全知識(shí)考試,牢記安全常識(shí);

c利用宣傳櫥窗,進(jìn)行安全宣傳;

d直接采用授課、角色演練的方法,學(xué)習(xí)相關(guān)的安全知識(shí)、法規(guī)、操作規(guī)程;

e結(jié)合事故、隱患、召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)分析會(huì),使員工、事故責(zé)任者受到教育,提高安全防范技能;

f進(jìn)行安全技能比武,消防演習(xí)。

1.5安全教育的計(jì)劃、經(jīng)費(fèi)預(yù)算

a公司每年制定安全教育計(jì)劃,并納入員工教育計(jì)劃中,各專(zhuān)業(yè)公司、管理處、部門(mén)結(jié)合自身實(shí)際制定相應(yīng)的安全教育計(jì)劃,具體落實(shí)。

b公司每年提取一定數(shù)額的經(jīng)費(fèi),保證員工安全教育的需要,對(duì)特殊工種專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。

第2篇 物業(yè)安全工作管理制度:安全獎(jiǎng)勵(lì)

物業(yè)公司安全工作管理制度:安全獎(jiǎng)勵(lì)

1、公司為管理處/專(zhuān)業(yè)公司安全責(zé)任人每月發(fā)放200元安全獎(jiǎng)金。

2、公司每季度進(jìn)行一次安全檢查評(píng)比,獲得第一名的管理處將獲得流動(dòng)紅旗,獎(jiǎng)金500元。

3、發(fā)生安全事故隱瞞不報(bào)、謊報(bào)、故意延遲不報(bào)的,一經(jīng)查出扣發(fā)安全責(zé)任人月安全獎(jiǎng)。并按事故程度對(duì)安全責(zé)任人及事故責(zé)任人按下列條款進(jìn)行處罰,取消單位及個(gè)人的先進(jìn)評(píng)比資格。

a發(fā)生一般事故,扣發(fā)事故責(zé)任人1至6個(gè)月的獎(jiǎng)金,工資降低一級(jí),扣發(fā)安全責(zé)任人、1至6個(gè)月的安全獎(jiǎng)金。

b發(fā)生重大事故:事故責(zé)任人予以辭退,扣發(fā)安全責(zé)任人本年度的安全獎(jiǎng)金,工資降低一級(jí)。

c發(fā)生特大事故:事故責(zé)任人予以辭退,觸犯法律的,追究其法律責(zé)任。安全責(zé)任人停職接受處理。

第3篇 某物業(yè)安全工作會(huì)議制度

物業(yè)安全工作會(huì)議制度

1.每日利用上下班交接崗時(shí)間,提前三十分鐘到達(dá),由當(dāng)值領(lǐng)班召開(kāi)每日班前會(huì)議,內(nèi)容:

2.清點(diǎn)當(dāng)班人數(shù),對(duì)遲到、缺勤的人員要問(wèn)明原因,并記錄在案。

3.檢查值勤上崗用具,如對(duì)講機(jī)、巡更儀、崗位的布置,以保證值勤時(shí)正常好用。對(duì)損壞的器材要查明原因,明確責(zé)任人,并采取補(bǔ)救措施,填寫(xiě)《工作報(bào)修單》,報(bào)工程部門(mén)維修或及時(shí)報(bào)告上級(jí),聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維保單位修理。

4.根據(jù)上一班值班隊(duì)員填寫(xiě)《安全員情況交接班記錄》和《安全巡邏日記》、以及上一班領(lǐng)班的口頭反映的當(dāng)日值勤出現(xiàn)的各種情況,對(duì)值勤人員進(jìn)行特別關(guān)照,提請(qǐng)注意事項(xiàng)。

5.根據(jù)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指示和當(dāng)日值勤工作的任務(wù),并考慮值勤隊(duì)員個(gè)人的工作狀態(tài),合理安排好各個(gè)崗位的值勤隊(duì)員。

6.根據(jù)值勤當(dāng)日的環(huán)境狀況,準(zhǔn)備好各項(xiàng)保護(hù)用具,如雨衣、雨靴、棉大衣、遮陽(yáng)傘等等。

7.檢查值勤人員的儀容、儀表及服裝的整潔、裝備配置的規(guī)范等等。

8.下班領(lǐng)班要集合隊(duì)伍做一天的工作講評(píng),把發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要做出解決的方案。

9.每月五日左右召開(kāi)安全業(yè)務(wù)部全體安全員大會(huì),由安全部負(fù)責(zé)人(安全主管主持,內(nèi)容:對(duì)本月安全業(yè)務(wù)部工作進(jìn)行總結(jié)和回顧;對(duì)下一步重點(diǎn)工作進(jìn)行部署和講解;各班組之間的經(jīng)驗(yàn)交流和總結(jié)等等。

10.每年年底之前,召開(kāi)安全業(yè)務(wù)部工作總結(jié)表彰大會(huì),內(nèi)容:

11.回顧總結(jié)一年來(lái)安全業(yè)務(wù)部的工作業(yè)績(jī),取得的工作經(jīng)驗(yàn),吸取的教訓(xùn)等等。

12.表彰一年來(lái)工作表現(xiàn)出色的班組和個(gè)人。

13.各個(gè)班組一年的總結(jié)發(fā)言等。

14.每年根據(jù)情況,不定期的召開(kāi)各種專(zhuān)項(xiàng)工作會(huì)議,內(nèi)容:重大節(jié)日前的安全工作會(huì)議;重大貴賓接待任務(wù)的工作會(huì)議;各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)工作會(huì)議。

15.在各種自然災(zāi)害前召開(kāi)防范救災(zāi)工作會(huì)議,如防臺(tái)防汛、地震、火災(zāi)等。

第4篇 物業(yè)安全工作管理制度:事故的管理

物業(yè)公司安全工作管理制度:事故的管理

1、事故的分類(lèi)

a按事故造成的后果分

按事故造成的后果分為未遂事故和已遂事故。凡通過(guò)檢查所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,經(jīng)自行解決處理,未造成經(jīng)濟(jì)損失,均屬未遂事故。凡造成經(jīng)濟(jì)損失及不良后果者,則構(gòu)成已遂事故。

b按事故產(chǎn)生的原因分

a指導(dǎo)責(zé)任事故

b操作責(zé)任事故

c設(shè)備事故

d交通事故

e火災(zāi)事故

f自然事故

c按事故的性質(zhì)分

a一般事故:一人輕傷,設(shè)備損壞,修復(fù)費(fèi)用一般設(shè)備在500-10000元,關(guān)鍵設(shè)備在1000-30000元;或因設(shè)備事故造成供電中斷10-30分鐘為一般事故。

b重大事故:一人重傷,多人輕傷,設(shè)備損壞,修復(fù)費(fèi)用一般設(shè)備達(dá)10000元以上,關(guān)鍵設(shè)備達(dá)30000元以上;因設(shè)備事故而使電力中斷30分鐘以上為重大事故。

c特大事故:人員死亡,設(shè)備損壞,修復(fù)費(fèi)用達(dá)50萬(wàn)元以上,或由于設(shè)備事故造成停電一周以上。

2、事故報(bào)告

a事故發(fā)生后,當(dāng)事人或現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)立即報(bào)本單位負(fù)責(zé)人和安委會(huì)辦公室,管理處/專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)人應(yīng)立即赴現(xiàn)場(chǎng)組織處理。

b發(fā)生事故后,事故單位應(yīng)寫(xiě)出書(shū)面材料,報(bào)公司安委會(huì)辦公室,辦公室組織有關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行調(diào)查,寫(xiě)出調(diào)查報(bào)告,報(bào)安委會(huì)主任。

3、事故調(diào)查

a事故發(fā)生后,公司安委會(huì)辦公室,辦公室組織有關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行調(diào)查。

b事故調(diào)查的內(nèi)容:查明事故原因、事故經(jīng)過(guò)、人員傷亡、經(jīng)濟(jì)損失,確定事故責(zé)任人,提出處理意見(jiàn)及防范措施建議,寫(xiě)出事故調(diào)查報(bào)告。

c任何部門(mén)和個(gè)人不得阻礙、干預(yù)調(diào)查組的正常工作。

4、事故分析

a事故分析分傷害分析、事故原因分析、事故的責(zé)任分析。

b事故傷害分析的內(nèi)容為:受傷部位,受傷性質(zhì),起因物,致害物,傷害方式,不安全狀態(tài),不安全行為。

c事故原因的分析分直接原因分析和間接原因分析。

d事故的直接原因是直接導(dǎo)致事故發(fā)生的原因,包括物的不安全狀態(tài)和人的不安全行為兩個(gè)方面。

a物的不安全狀態(tài)主要有以下4種情況:

⑴防護(hù)、保險(xiǎn)、信號(hào)等裝置缺乏或缺陷;

⑵設(shè)備、設(shè)施、工具、附件有缺陷;

⑶個(gè)人防護(hù)用品缺少或缺陷;

⑷作業(yè)場(chǎng)地環(huán)境不良。

b人的不安全行為主要有以下幾種情況:

⑴操作錯(cuò)誤,忽視安全,忽視警告;

⑵造成安全裝置失效;

⑶使用不安全設(shè)備;

⑷手工代替工具操作;

⑸物體存放不當(dāng);

⑹冒險(xiǎn)進(jìn)入危險(xiǎn)場(chǎng)所;

⑺攀、坐不安全位置;

⑻在起重物下作業(yè)、停留;

⑼機(jī)器、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)運(yùn)行時(shí)加油、修理、檢查、調(diào)整、焊接、清掃工作;

⑽有分散注意力行為;

⑾在必須使用個(gè)人防護(hù)用品、用具的作業(yè)或場(chǎng)合中,忽視其使用;

⑿不安全裝束;

⒀對(duì)易燃、易爆等危險(xiǎn)品處理錯(cuò)誤;

人的不安全行為是人的生理和心理特點(diǎn)的反映,主要表現(xiàn)在身體缺陷、錯(cuò)誤行為和違紀(jì)違章等三方面。

身體缺陷:指疾病、職業(yè)病、精神失常、智商過(guò)低(呆滯、接受能力差、判斷能力差等)、緊張、煩躁、疲勞、易沖動(dòng)、易興奮、運(yùn)動(dòng)精神遲鈍、對(duì)自然條件和環(huán)境過(guò)敏、不適應(yīng)復(fù)雜和快速工作、應(yīng)變能力差等。

錯(cuò)誤行為:指嗜酒、吸毒、吸煙、打賭、玩耍、嬉笑、追逐、錯(cuò)視、錯(cuò)聽(tīng)、錯(cuò)嗅、誤觸、誤動(dòng)作、誤判斷、突然受阻、無(wú)意相碰、意外滑倒、誤入危險(xiǎn)區(qū)域等。

違紀(jì)違章:指粗心大意、漫不經(jīng)心、注意力不集中、不懂裝懂、無(wú)知而又不虛心、不履行安全措施、安全檢查不認(rèn)真、隨意亂放東西、任意使用規(guī)定外的機(jī)械裝置、不按規(guī)定使用防護(hù)用品、碰運(yùn)氣、圖省事、玩忽職守、有意違章、只顧自己不顧他人等。

e事故間接原因是指直接原因賴(lài)以產(chǎn)生和存在的原因,有以下幾種:

a技術(shù)和設(shè)計(jì)上有缺陷;

b教育培訓(xùn)不夠;

c勞動(dòng)組織不合理;

d對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作缺乏檢查操作或指導(dǎo)錯(cuò)誤;

e沒(méi)有安全操作規(guī)程或規(guī)程內(nèi)容不具體、不可行;

f沒(méi)有或不認(rèn)真實(shí)施事故防范措施,對(duì)事故隱患整改不力。

f事故責(zé)任分析是根據(jù)調(diào)查確定的事實(shí),通過(guò)對(duì)直接原因和間接原因的分析結(jié)論,從而確定事故中直接責(zé)任者,領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任者和主要責(zé)任者。

直接責(zé)任者是指其行為與事故的發(fā)生有直接關(guān)系的人,領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任者是指對(duì)事故的發(fā)生負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的人,主要責(zé)任者是指在直接責(zé)任者和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任者中,對(duì)事故的發(fā)生起主要作用的人。

事故責(zé)任分析的目的,在于分清造成設(shè)故的責(zé)任,以便作出處理,使事故責(zé)任者受到教育,同時(shí)使領(lǐng)導(dǎo)和員工從中吸取教訓(xùn),改進(jìn)工作,提高安全工作水平。

5、事故處理

a事故處理應(yīng)嚴(yán)格遵循三不放過(guò)(即事故原因分析不清不放過(guò),事故責(zé)任者和群眾沒(méi)有受到教育不放過(guò),沒(méi)有防范措施不放過(guò))的原則。

b發(fā)生重大事故應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),并迅速采取必要措施,搶救人員和財(cái)產(chǎn),防止事故擴(kuò)大。

c公司的事故由企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé),分類(lèi)事故根據(jù)有關(guān)業(yè)務(wù)分工,分別對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查,處理上報(bào)。

d管理處/子公司的事故,由單位領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé),對(duì)事故調(diào)查上報(bào)。

e事故調(diào)查組提出的處理意見(jiàn)和防范措施建議,由發(fā)生事故單位的負(fù)責(zé)人組織實(shí)施。

f因忽視安全生產(chǎn)、違章指揮、違章作業(yè)、玩忽職守或發(fā)現(xiàn)事故隱患、危害情況而不采取有效措施以致造成傷亡事故,由公司安全委員會(huì)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,對(duì)事故單位負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人給予行政處分,構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

g在傷亡事故發(fā)生后隱瞞不報(bào),謊報(bào),故意延遲上報(bào),故意破壞現(xiàn)場(chǎng),或者無(wú)正當(dāng)理由,拒絕接受調(diào)查以及拒絕提供有關(guān)情況和資料的,由公司安全委員會(huì)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,對(duì)事故單位負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人給予行政處分,構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

6、事故檔案資料管理

a凡發(fā)生傷亡事故、爆炸事故、火災(zāi)事故、重大未遂事故,都應(yīng)建立事故檔案資料。

b事故檔案管理是一項(xiàng)日常性的工作,發(fā)生一件事故,就建立一個(gè)檔案。

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d事故調(diào)查處理過(guò)程的勘察記錄、圖紙、錄象帶、照片、詢(xún)問(wèn)記錄等原始資料,應(yīng)逐年積累,長(zhǎng)期保存。

第5篇 物業(yè)安全工作管理制度:安全檢查

物業(yè)公司安全工作管理制度:安全檢查

1、日查:以交接班制度為主。維修、護(hù)衛(wèi)班長(zhǎng)必須堅(jiān)持對(duì)責(zé)任區(qū)域進(jìn)行日巡檢查,上下班前后檢查責(zé)任區(qū)有無(wú)事故隱患,檢查工作地是否整齊清潔。關(guān)水、關(guān)電、關(guān)門(mén)窗。

2、月查:管理處/專(zhuān)業(yè)公司安全負(fù)責(zé)人對(duì)本單位重點(diǎn)部位、設(shè)備進(jìn)行檢查,檢查內(nèi)容如下:

a檢查各崗位人員貫徹執(zhí)行各項(xiàng)安全制度的情況;

b機(jī)電設(shè)備的安全運(yùn)行情況;

c各項(xiàng)記錄是否齊全

d對(duì)存在的不安全隱患、研究解決措施,作好記錄。

3、季查:公司安委會(huì)組織人員對(duì)全公司重點(diǎn)部位、設(shè)備、電氣、裝修、燃?xì)獾冗M(jìn)行檢查,并按《安全檢查記錄》進(jìn)行評(píng)分。

物業(yè)安全工作制度匯編5篇

物業(yè)公司安全工作管理制度:安全檢查1、日查:以交接班制度為主。維修、護(hù)衛(wèi)班長(zhǎng)必須堅(jiān)持對(duì)責(zé)任區(qū)域進(jìn)行日巡檢查,上下班前后檢查責(zé)任區(qū)有無(wú)事故隱患,檢查工作地是否整齊清潔…
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