重要性和意義
安全，是任何企業(yè)或組織的基石，尤其在涉及房屋、設(shè)備和場地的管理中，安全制度更是至關(guān)重要。它不僅保障員工的生命安全，防止財產(chǎn)損失，也是企業(yè)社會責任的體現(xiàn)，維護了公司的聲譽和穩(wěn)定運營。安全制度如同一盞明燈，照亮了潛在的風險，引導我們做出明智的預防措施，確保日常運作的順暢無阻。
安全制度有哪些
一套完整的房屋、設(shè)備、場地安全制度應包含以下幾部分：
1. 風險評估：定期對設(shè)施進行檢查，識別潛在的安全隱患，如電氣線路老化、設(shè)備磨損等。
2. 安全操作規(guī)程：明確設(shè)備操作流程，強調(diào)安全操作要點，防止誤操作引發(fā)事故。
3. 應急預案：制定火災、地震或其他突發(fā)事件的應對方案，確?？焖?、有序地疏散人員。
4. 培訓與教育：定期對員工進行安全知識培訓，提升其安全意識和應急處理能力。
5. 維護保養(yǎng)計劃：設(shè)定設(shè)備的定期保養(yǎng)和檢修時間，保證設(shè)備良好運行狀態(tài)。
注意事項
1. 制度需清晰易懂：避免使用過于專業(yè)或復雜的術(shù)語，確保每個員工都能理解并遵守。
2. 實施與監(jiān)督：制度不僅要寫在紙上，更要落實到行動中，定期檢查執(zhí)行情況，對違規(guī)行為進行糾正。
3. 制度更新：隨著環(huán)境、設(shè)備變化，安全制度應及時調(diào)整，保持其有效性。
4. 參與度：鼓勵員工參與安全制度的制定和改進，提升他們的歸屬感和責任感。
安全制度的制定與執(zhí)行是一項持續(xù)性工作，需要全員參與，共同構(gòu)建一個安全、健康的工作環(huán)境。只有這樣，我們才能在保障生命財產(chǎn)安全的推動企業(yè)穩(wěn)步向前。
房屋、設(shè)備、場地安全檢查制度范文
第1篇 房屋、設(shè)備、場地安全檢查制度
1、 成立園舍管理機構(gòu)：
組長： （全面監(jiān)督檢查）
副組長： （負責督促檢查班級宿舍管理情況）
成員： （負責協(xié)調(diào)、管理全園設(shè)備設(shè)施、用具等，并保證設(shè)備的安全、衛(wèi)生等）
各班班主任、教師、保育員（負責管理各班級范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生、財產(chǎn)等）
2、 組長每周對所有園舍進行安全大檢查，查找安全隱患，力所能及的及時進行整改。對建筑物、室內(nèi)外活動場地、消防設(shè)施等進行認真細致的檢查，對查出的安全隱患，制定相應的整改措施，及時排除。
3、 副組長每天對各班級電器設(shè)備、水電安全、大型玩具、樓頂字牌、防護欄、懸掛物等進行巡查，對查出的安全隱患，及時排除，確保安全。
4、 班主任、配班老師、保育員：每天對本班教學區(qū)域設(shè)備設(shè)施安全和所有用水、用電設(shè)備的安全進行全面檢查，對有安全隱患的地方及時采取相關(guān)措施。
5、 教師組織活動前須先檢查場地、設(shè)備和幼兒衣著等，確保安全。
6、 戶外活動時，教師不得坐著或閑談，要選擇適宜的便于監(jiān)護的位置，隨時走動巡查。
7、 體育活動時要先檢查用具、器械等是否安全被損壞，擺放位置是否安全、穩(wěn)固，教師必須先給幼兒示范規(guī)范的動作和正確的方法，講解詳細的要領(lǐng)，提出相關(guān)的安全要求，切實做好指導和保護工作。
8、 在活動中教師要經(jīng)常檢查幼兒衣著及隨身所帶物件，防止幼兒吞食異物等現(xiàn)象。
第2篇 房屋設(shè)備場地安全檢查制度
1、 成立園舍管理機構(gòu):
組長: (全面監(jiān)督檢查)
副組長: (負責督促檢查班級宿舍管理情況)
成員:(負責協(xié)調(diào)、管理全園設(shè)備設(shè)施、用具等,并保證設(shè)備的安全、衛(wèi)生等)
各班班主任、教師、保育員(負責管理各班級范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生、財產(chǎn)等)
2、 組長每周對所有園舍進行安全大檢查,查找安全隱患,力所能及的及時進行整改。對建筑物、室內(nèi)外活動場地、消防設(shè)施等進行認真細致的檢查,對查出的安全隱患,制定相應的整改措施,及時排除。
3、 副組長每天對各班級電器設(shè)備、水電安全、大型玩具、樓頂字牌、防護欄、懸掛物等進行巡查,對查出的安全隱患,及時排除,確保安全。
4、 班主任、配班老師、保育員:每天對本班教學區(qū)域設(shè)備設(shè)施安全和所有用水、用電設(shè)備的安全進行全面檢查,對有安全隱患的地方及時采取相關(guān)措施。
5、 教師組織活動前須先檢查場地、設(shè)備和幼兒衣著等,確保安全。
6、 戶外活動時,教師不得坐著或閑談,要選擇適宜的便于監(jiān)護的位置,隨時走動巡查。
7、 體育活動時要先檢查用具、器械等是否安全被損壞,擺放位置是否安全、穩(wěn)固,教師必須先給幼兒示范規(guī)范的動作和正確的方法,講解詳細的要領(lǐng),提出相關(guān)的安全要求,切實做好指導和保護工作。
8、 在活動中教師要經(jīng)常檢查幼兒衣著及隨身所帶物件,防止幼兒吞食異物等現(xiàn)象。
第3篇 房屋設(shè)備設(shè)施安全防護檢查制度
為加強幼兒園設(shè)施設(shè)備的安全管理,確保設(shè)施設(shè)備的安全運行,延長設(shè)施設(shè)備的使用壽命,特制定幼兒園設(shè)施設(shè)備檢修維護保養(yǎng)制度。
一、設(shè)施設(shè)備包括的內(nèi)容
1、幼兒園房屋建筑設(shè)施;
2、幼兒園道路建筑設(shè)施;
3、運動活動場地設(shè)施及體育設(shè)施;
4、水、電、氣設(shè)施;
5、教具設(shè)備;
6、計算機、多媒體教學設(shè)備。
二、檢查機構(gòu)和人員
安全領(lǐng)導小組、后勤主任、安全員
三、確定常規(guī)檢查時間
1、學期開學前和結(jié)束后定時檢查;(安全領(lǐng)導小組、、后勤主任、安全員)
2、每月10日前例行檢查;(安全領(lǐng)導小組、后勤主任、安全員)
3、大風、大雨后及時檢查;(總務主任、安全員)
4、每天幼兒活動前全面檢查。(安全員)
四、設(shè)施設(shè)備安全檢查內(nèi)容
1、房屋是否有損壞、開裂、傾斜、變形;
2、地基是否有沉降;
3、供水、排水系統(tǒng)是否通暢;
4、門窗是否腐朽,玻璃是否牢固、完好;
5、避雷設(shè)施是否完好;
6、用電線路、開關(guān)、插座是否損壞;
7、防火設(shè)施是否符合規(guī)范,滅火設(shè)備可否正常使用;
8、供氣設(shè)備是否有隱患;
9、溝、梯、欄、蓋、路是否有安全隱患;
10、防盜措施是否落實。
五、檢查記錄
每次安全檢查必須做好記錄,建立檢查情況檔案。
六、整改落實
安全員定期對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng),對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題必須及時整改,確因某種原因不能及時整改的要及時報告安全分管負責人。
第4篇 幼兒園房屋安全防護檢查制度
為了確保幼兒園師生的安全和房屋園舍的安全使用,特制訂本制度。
1、幼兒園教職工要樹立安全意識,密切關(guān)注幼兒園房屋園舍及其他建筑物的安全使用情況,對使用的建筑物有責任做好監(jiān)督工作,有權(quán)拒絕在有危險的建筑物下進行幼兒園教育教學活動。
2、幼兒園房屋安全管理工作由園長負責,總務處選派一名工作責任心強、懂業(yè)務的人員具體做到此項工作。
3、幼兒園房屋安全檢查工作要做到經(jīng)常性與季節(jié)性、突擊性相結(jié)合的方法進行。經(jīng)常性工作指每學期開學初必須經(jīng)園長和安全組人員進行檢查無誤后方可讓幼兒入園,平時每天都要注意幼兒園房屋等建筑物的安全情況。季節(jié)性工作指上半年雨季前和下半年冬季雪季前的安全檢查工作。突擊性工作指上級有關(guān)部門及本園組織的各項有關(guān)房屋園舍安全檢查工作。
4、幼兒園房屋安全檢查工作過程中要做到全面、細致,不漏檢一個地方、項目,不漏檢死角。
5、檢查出的園舍等建筑物有安全隱患或危險跡象,應及時報告園領(lǐng)導及安全負責人,安全負責人必須聯(lián)系組織有關(guān)技術(shù)人員到園實地察看,提出相應措施。報教育局同意后與村民委員會協(xié)商解決有關(guān)事宜,檢查確定為危險房屋的立即封閉嚴禁教職工及幼兒進入。
6、房屋園舍安全檢查應包括幼兒園使用的所有教室房屋(含租用、借用),各類玩具設(shè)施,師幼進出的主要路途建筑物,幼兒園園舍內(nèi)的用電線路、電器等,涉及師幼人身安全的固定性物品。
7、安全處應建立幼兒園園舍安全檔案,并對檔案內(nèi)容及時進行調(diào)整、記載。
第5篇 房屋拆遷安全生產(chǎn)制度
根據(jù)新疆市規(guī)劃建設(shè)局《關(guān)于加強房屋建筑拆除工程安全管理意見》,為了認真貫徹落實《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》,理順我區(qū)房屋建筑拆除施工安全監(jiān)督管理關(guān)系,進一步明確房屋建筑拆除工程各方主體的安全責任,查處房屋建筑拆除施工中的違法、違規(guī)行為,杜絕房屋建筑拆除施工重特大安全事故的發(fā)生,確保房屋建筑拆除工程安全生產(chǎn)活動有序進行,現(xiàn)就加強我區(qū)房屋建筑拆除市場和拆除施工安全監(jiān)督員管理作如下要求:
一、認真履行房屋建筑拆除工程施工安全監(jiān)管職責,加強房屋建筑拆除施工安全的監(jiān)督管理
(一)加強領(lǐng)導,明確工作職責
房屋建筑拆除施工安全的監(jiān)督管理由區(qū)建設(shè)局安全監(jiān)督站負責,區(qū)建設(shè)局房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室協(xié)助,區(qū)建設(shè)局城建監(jiān)察大隊行使行政處罰權(quán),對未取得區(qū)建設(shè)局下發(fā)的《房屋拆除施工作業(yè)備案登記通知書》的不予頒發(fā)《房屋拆遷許可證》。
(二)加強對拆除施工單位的監(jiān)督管理
依據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第十一、十四條的規(guī)定,依法對施工單位就房屋建筑拆除工程施工是否有安全措施進行審查,對安全施工措施的備案審查不符合要求,未獲得《房屋拆除作業(yè)備案登記通知書》的,拆除施工單位不得進行拆除施工作業(yè),同時,加強對正在拆除的工程依法進行巡查和安全執(zhí)法監(jiān)督檢查,分階段進行安全監(jiān)督評價,糾正施工中違反安全生產(chǎn)要求的行為,對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患,要責令排除。
三、嚴格實施房屋拆除施工安全管理制度
(一)嚴格實行房屋拆除工程備案登記制度和拆除施工組織設(shè)計審查備案制度
依據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》第十一條,建設(shè)單位應當在拆除工程施工15日前,將有關(guān)資料和《房屋建筑拆除工程施工安全監(jiān)督申報備案登記表》送區(qū)建設(shè)局安全監(jiān)督站進行審查,審查合格的頒發(fā)《房屋拆除施工作業(yè)備案登記通知書》,拆除單位方可進行拆除施工作業(yè)。實施爆破作業(yè)的,應當遵守國家有關(guān)民用爆炸物品的管理規(guī)定。
拆除施工企業(yè)在拆除作業(yè)前,應當編制房屋拆除施工組織設(shè)計和房屋拆除方案,必須制定詳細具體的安全防護措施,必須落實安全生產(chǎn)責任制,必須落實安全防護的專項資金。其施工組織設(shè)計和拆除方案,必須經(jīng)項目經(jīng)理和企業(yè)技術(shù)負責人審核簽字后,報區(qū)建設(shè)局安全監(jiān)督站備案。
對采用爆破等特種作業(yè)方式進行拆除工程,其施工組織設(shè)計和拆除方案還應報公安機關(guān)予以批準。
(二)房屋建筑拆除工程實行工程監(jiān)理制度
凡拆除建筑面積在1000m2以上的房屋建筑工程或獨立構(gòu)筑物如煙囪、水塔等,應當委托監(jiān)理單位進行工程拆除監(jiān)理,派駐監(jiān)理工程師實行拆除施工的全程旁站監(jiān)理。
(三)建立安全生產(chǎn)責任制和拆除施工安全技術(shù)交底制度
施工單位要建立安全生產(chǎn)責任制度,落實安全生產(chǎn)教育培訓制度,認真制定安全操作規(guī)程,嚴格安全生產(chǎn)所需資金的投入,認真做好安全檢查和記錄。施工單位在施工作業(yè)前,應當對拆除施工作業(yè)人員進行書面的安全技術(shù)交底,在相關(guān)文件上簽字,并接受安全管理人員的監(jiān)督檢查。
(四)拆除工程施工實施安全檢查評價制度
依據(jù)jgj59-99《建筑施工安全檢查標準》,拆除施工單位應按照施工準備、主體拆除和完成拆除三個階段進行評價,并將每一個階段的自我評價結(jié)果報安全監(jiān)督站進行監(jiān)督評價,對不合格的要先進行整改后,再進行施工。
(五)建立應急救援制度
拆除施工單位應結(jié)合拆除工程的實際,認真制定和建立應急救援制度,在隊伍、裝備、車輛、物資、通訊等方面保障突發(fā)事故搶險救援需要。
(六)實行強制性意外傷害保險制度
依據(jù)《建筑法》第四十八條,房屋拆除行業(yè)是高危險、高風險行業(yè),為了確保從業(yè)人員的生命財產(chǎn)安全,拆除施工單位必須為從業(yè)人員進行強制性實施意外傷害保險。拆除施工單位不準將安全措施費用,臨時設(shè)施費用和意外傷害保險費用納入競爭讓價范圍。
(七)嚴格實行起重機械設(shè)備備案制度
拆除工程施工使用的起重機械,必須實行產(chǎn)品和使用兩次備案,未經(jīng)產(chǎn)品和使用兩次備案的起重機械,不準使用,否則,將按有關(guān)規(guī)定進行處罰。
四、加強房屋拆除工程施工現(xiàn)場管理
拆除工程的現(xiàn)場管理必須按《建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》和jgj59-99《建筑施工安全檢查標準》進行。
(一)拆除施工企業(yè)必須在施工現(xiàn)場醒目位置設(shè)置工程概況牌、房屋拆除安全生產(chǎn)牌和文明施工牌。
(二)房屋拆除施工必須實行全封閉施工,拆除施工單位必須按規(guī)定進行現(xiàn)場圍護和在醒目位置懸掛安全警示標志,必須采取有效措施控制施工現(xiàn)場的粉塵、廢氣、廢水、廢物和噪聲。
(三)拆除施工作業(yè)人員在施工中必須按規(guī)定正確穿戴安全帽、安全帶和勞動保護用品,不得冒險作業(yè)。
(四)拆除施工作業(yè)必須嚴格按國家強制性標準、施工組織設(shè)計和拆除方案進行實施。
(五)在拆除施工作業(yè)過程中,如發(fā)現(xiàn)有易燃易爆物品以及電纜、管道應停止施工,采取必要的應急措施,經(jīng)處理安全后方可再進行施工。
第6篇 物業(yè)所轄設(shè)備機房屋頂平臺重點部位安全管理制度
物業(yè)所轄設(shè)備機房及屋頂平臺等重點部位安全管理制度
因各樓設(shè)備機房及屋頂平臺是樓宇動力保障的重要場所,也是最易出現(xiàn)重大安全事故的地方。為進一步規(guī)范單位所轄物業(yè)重點部位的安全管理,消除安全隱患,特制定本制度。本制度中設(shè)備機房主要包括:變配電房、電梯機房、空調(diào)機房、水泵房等。
一、明確各物業(yè)服務點重點部位的第一安全責任人。行管樓項目部、西活服務點分別以負責兩處的物業(yè)管理員為重點部位的第一安全責任人;其他單位所轄服務點均由各樓秩序維護分隊長作為第一安全責任人。
二、所有設(shè)備機房及各樓宇通向屋頂天臺的門均需上鎖,門鎖鑰匙統(tǒng)一由各服務點第一安全責任人管理,設(shè)置鑰匙放置區(qū)域,供緊急事件發(fā)生時,操作人員能夠隨時拿到鑰匙,打開房門;對于需要24小時值班的設(shè)備機房,值班人員可領(lǐng)取一套機房鑰匙,自行保管,各自承擔當班過程中的安全責任;對于不需要24小時值班的設(shè)備機房、樓宇屋頂平臺,所有人員進入均需要在該樓第一安全責任人處借用鑰匙,并登記;任何人員不得私自配鑰匙;無關(guān)人員不得借用鑰匙;遺失鑰匙須立即向公共物業(yè)管理部主管報告。
三、因工作需要進入設(shè)備機房的人員,需經(jīng)工程技術(shù)部主管同意,由各樓宇第一安全責任人或其指定人員陪同進入,同時在《重點部位出入登記表》上做好記錄。凡外單位施工和檢修人員因工作需要進入設(shè)備機房時,必須由工程技術(shù)部主管指定人員陪同,到相應樓宇第一安全責任人處辦理登記手續(xù)后進入現(xiàn)場,在工作中不得隨意操作和觸動與自己工作無關(guān)的設(shè)備。工作結(jié)束后,及時通知該樓的第一安全責任人辦理驗收離場手續(xù)。
四、單位所轄各設(shè)備機房的運行管理制度、消防安全管理制度、值班員值班制度、值班員交接班管理制度、設(shè)備養(yǎng)護計劃等,由工程技術(shù)部負責制定、執(zhí)行并張貼在各個設(shè)備機房內(nèi)。機房內(nèi)定期衛(wèi)生清潔,由工程技術(shù)部主管牽頭,保潔部安排人員完成,保潔工作過程中安全責任由工程技術(shù)部主管負責。
五、機房內(nèi)的機器設(shè)備由工程技術(shù)部人員負責操作,其他人不得擅自操作,除須檢查或意外緊急事故,未經(jīng)工程部主管同意,不得隨意拆卸任何設(shè)備零件,不得擅自改動機房線路、器材等。
六、任何人不得在值班機房和樓頂平臺會客,帶入親朋好友。不得將任何無關(guān)雜物帶入或貯放于設(shè)備機房。
七、各服務點重點部位第一安全責任人應根據(jù)實際情況,建立重點部位各項安全應急預案,及時妥當?shù)奶幚硗话l(fā)事件。
八、《設(shè)備機房出入登記表》附后。
物業(yè)中心
2023年2月18日
附件:重點部位出入登記表(樣)
第7篇 學校房屋校舍安全檢查制度
為全面貫徹國家、省、市各級政府關(guān)于進一步加強學校安全工作會議精神,徹底消除學校安全隱患,結(jié)合本校的工作實際,特制定我校校舍安全檢查制度。
一、指導思想
以十六大精神和“____”重要思想及上級領(lǐng)導關(guān)于學校安全工作會議精神為指導,牢固樹立“安全第一”、“責任重于泰山”的思想,要以對學生人身安全極端負責的態(tài)度,站在講政治的高度,從維護改革、發(fā)展、穩(wěn)定的大局出發(fā),切實增強作好學校安全工作的責任感、使命感,全面加強學校的安全檢查、整治工作。
二、成立學校校舍檢查的領(lǐng)導機構(gòu)和職能部門。
為使學校安全檢查、整治工作順利開展,學校成立由校長任組長的學校校舍安全工作領(lǐng)導小組,總務處、政教處為校舍安全檢查的職能部門,成員包括食堂、實驗室、電腦室、圖書室等管理員,各成員進行分工,具體負責對校舍安全檢查的具體工作。
三、安全工作檢查時間及步驟
檢查的范圍為學校教學用房、辦公用房、生活用房,其中包括道路、圍墻、配電房、實驗室、電腦室等各項建筑設(shè)施。
本次安全檢查、整治工作分為三個階段:
1、自查階段(8月28日--9月9日):學校要集中力量,突出重點,認真開展安全工作大檢查。要重點對學校的教學設(shè)施、實驗室、圖書室、閱覽室、會議室、電腦室等人員集中的場所認真進行逐一排查,消除安全工作的漏洞和事故隱患,確保萬無一失。堅持邊自查邊整改,以自查促整改。同時要針對查找出來的問題,指定專人負責,在最短時限內(nèi)整改,并確保整改質(zhì)量,并將自檢、整改報告上報安全領(lǐng)導小組。
2、聯(lián)檢階段(9月12日):學校安全工作領(lǐng)導小組成員對學校各個部門進行聯(lián)合檢查。
3、隨機抽查階段(長期):我們將進行不定期檢查,以便及時發(fā)現(xiàn)學校存在的安全隱患。
4、校舍安全檢查要做到制度化、規(guī)范化、嚴格化,要做到定期檢查和突擊檢查相結(jié)合,全面檢查和重點檢查相結(jié)合。在正常情況下,學校應每月對校舍進行一次全面性的安全檢查;對一些年久失修的舊房要進行重點細致的檢查。 文字記錄,作為校舍檔案保存?zhèn)洳椤Πl(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞或其它重大險情的應及時書面報告上級有關(guān)部門,及時研究落實維修措施,及早采取斷然措施,消除禍患。凡發(fā)現(xiàn)校舍重大險情的均應及時上報。
四、安全檢查內(nèi)容及措施
學校建立安全工作自檢制度,定期檢查重點部位,隨時關(guān)注情況變化,認真做好記錄備案。
1、校園校舍管理工作
嚴格執(zhí)行自檢,做好校園校舍檢查記錄。
2、校園周邊環(huán)境治理工作
結(jié)合上級安全工作要求,學校要檢查是否存在安全隱患,如發(fā)現(xiàn)問題,要及時與領(lǐng)導溝通協(xié)調(diào),采取必要措施及時進行處理。門衛(wèi)嚴格執(zhí)行值班制度,做好來訪人員登記,查對確實有事的學生的離校問題,必須有班主任老師的批條,方可離校。
3、防火工作
根據(jù)〈〈中華人民共和國消防法〉〉有關(guān)要求,要重點檢查如鍋爐房、食堂、等各項用電是否存在火災隱患,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。校內(nèi)要有明顯的禁煙標志,消防器材必須保管完好,數(shù)量、布局合理,消防用水管道通暢;安全通道必須有明顯疏散指示標志,疏散通道不得關(guān)閉、堆放物品,保證學生學習期間能夠安全疏散;樓內(nèi)應急燈性能良好,疏散指示標志指示方向正確,疏散指示標志、應急燈不得有遮擋、覆蓋現(xiàn)象。
4、值班工作
值班人員要高度負責,記錄要及時準確,對學校重點部位掌握清楚,并加強巡邏。在值班室明顯位置要張貼火警、盜警、派出所電話、單位負責人聯(lián)系電話等。
5、體育設(shè)施安全工作
根據(jù)〈〈學校衛(wèi)生工作條例〉〉規(guī)定,體育場館和器材要符合衛(wèi)生和安全要求,要建立使用管理制度,有領(lǐng)導小組,有專人負責,對場館、器材的安全要定期進行檢查和維護,并認真做好記錄。
總務后勤部門應對校舍進行經(jīng)常性的維修保養(yǎng)工作,以確保安全使用。除特殊安全隱患應及時采取措施排除外,一般的校舍維修應安排在暑假或寒假進行。:
玉門市北坪小學
2009.8.28
第8篇 房屋安全鑒定制度
一、責任單位和責任人
責任單位:市房屋安全管理鑒定站
責 任 人:承辦人(a、b)、總工程師、站長
二、權(quán)力行使依據(jù)
(一)《城市危險房屋管理規(guī)定》(建設(shè)部第129號令) 規(guī)定:“市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應設(shè)立房屋安全鑒定機構(gòu),負責房屋的安全鑒定,并統(tǒng)一啟用房屋安全鑒定專用章。”
(二)(齊編發(fā)[1991]110號文件)市房屋安全鑒定站主要職責是:“貫徹國家和省市有關(guān)危房管理和鑒定的政策、法規(guī)以及頒發(fā)《危險房屋鑒定標準》;對所轄范圍內(nèi)的各種所有制危險房屋進行注冊登記,跟蹤管理,開展鑒定業(yè)務,評定完損等級;對鑒定人員進行技術(shù)培訓;組織房屋安全鑒定的科學研究等?！?/p>
(三)(齊編發(fā)[2007]74號文件)市房屋安全管理鑒定站相應增加如下職能:“負責對既有房屋建筑物裝飾裝修前的建筑結(jié)構(gòu)進行安全鑒定;負責對既有公共場所建筑裝飾裝修設(shè)計方案進行安全性鑒定。”
三、鑒定范圍、標準
(一)鑒定范圍
齊齊哈爾市轄區(qū)內(nèi)各種產(chǎn)權(quán)、各種用途的房屋有下列情形之一者均在鑒定范圍之內(nèi)。
1.遭受自然災害損害的房屋;
2.遭受爆炸、火災破壞或存在其它重大安全隱患的房屋;
3.存在明顯險情的房屋;
4.拆改房屋承重構(gòu)件或加大原設(shè)計荷載的房屋;
5.新建、擴建、改建房屋及鋪設(shè)地下管線對周邊相鄰房屋的影響;
6.必須保證使用安全的公共場所;
7.已達到或超過同類房屋設(shè)計使用年限而需繼續(xù)使用的房屋;
8.司法鑒定;
9.其他需要安全鑒定的房屋。
(二)鑒定標準
1.《民用建筑可靠性鑒定標準》gb50292-1999;
2.《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》gb50144-2008;
3.《建筑抗震鑒定標準》gb50023-2009;
4.相關(guān)現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范。
四、所需材料
(一)房屋所有人或使用人提出鑒定申請時,必須持有證明具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件,包括房產(chǎn)證明或房屋租賃、轉(zhuǎn)讓合同;
(二)委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》,司法鑒定由司法機關(guān)出具《司法鑒定委托書》;
(三)委托人提供房屋設(shè)計圖紙、施工內(nèi)業(yè)資料、房屋修繕資料。
五、受理
1.調(diào)查房屋概況及房屋使用情況;
2.查閱工程圖紙及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料;
3.現(xiàn)場初步勘察;
4.根據(jù)技術(shù)規(guī)范和鑒定操作規(guī)程,現(xiàn)場詳細勘察及現(xiàn)場檢測;
5.根據(jù)圖紙、相關(guān)內(nèi)業(yè)資料及檢測報告進行結(jié)構(gòu)受力分析、結(jié)構(gòu)計算;
6.根據(jù)詳勘情況、受力分析及結(jié)構(gòu)計算匯總相關(guān)數(shù)據(jù);
7.對照鑒定標準編寫、出具鑒定報告并提出處理建議。
六、審查與決定
(一)鑒定報告完成,機構(gòu)技術(shù)負責人審核后組織參鑒人員會簽;
(二)機構(gòu)負責人簽署審定意見;
(三)加蓋房屋安全管理鑒定站專用章后發(fā)鑒定文書。
七、辦理時限
在保證技術(shù)資料和檢測資料完整的前提下,鑒定時限為14個工作日,如有特殊情況,委托人需提出書面申請并協(xié)商確定完成鑒定期限。
八、公開公示
本制度原文及相關(guān)材料示范文本在齊齊哈爾市政府門戶網(wǎng)站長期公布。鑒定結(jié)果在該網(wǎng)站上公告不少于7個工作日。
九、監(jiān)督檢查
執(zhí)行《齊齊哈爾市建設(shè)局關(guān)于執(zhí)行規(guī)范權(quán)力運行制度監(jiān)督檢查辦法(試行)》。
十、責任追究
執(zhí)行《齊齊哈爾市建設(shè)局關(guān)于違反規(guī)范權(quán)力運行制度責任追究辦法(試行)》。
