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有哪些
大廈防火安全責(zé)任制度主要包括以下幾個(gè)方面：
1. 火災(zāi)預(yù)防與控制：包括定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消防栓、煙霧報(bào)警器等，確保其完好可用。
2. 安全培訓(xùn)：對(duì)大廈內(nèi)的住戶和工作人員進(jìn)行火災(zāi)應(yīng)急知識(shí)和逃生技能的培訓(xùn)。
3. 應(yīng)急預(yù)案：制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括疏散路線、集合點(diǎn)和救援措施。
4. 責(zé)任劃分：明確大廈管理方、物業(yè)、商戶及住戶的防火責(zé)任。
內(nèi)容是什么
大廈防火安全責(zé)任制度的內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定了各個(gè)參與方的職責(zé)：
- 管理方需定期組織消防安全檢查，及時(shí)消除隱患，并維護(hù)消防設(shè)施正常運(yùn)行。 - 物業(yè)部門負(fù)責(zé)日常消防設(shè)施的保養(yǎng)和監(jiān)控，確保通道暢通無阻。 - 商戶需遵守防火規(guī)定，不得私拉亂接電線，嚴(yán)禁存放易燃易爆物品。 - 住戶應(yīng)了解并遵守消防規(guī)則，不亂丟煙蒂，不得隨意改動(dòng)電氣線路。
重點(diǎn)
制度的重點(diǎn)在于落實(shí)責(zé)任，確保每個(gè)環(huán)節(jié)都有專人負(fù)責(zé)，形成全面的防火網(wǎng)絡(luò)。此外，提高全員的防火意識(shí)和應(yīng)急反應(yīng)能力至關(guān)重要，定期的消防演練和培訓(xùn)能有效提升應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力。制度還強(qiáng)調(diào)了對(duì)違規(guī)行為的處罰，以強(qiáng)化遵守規(guī)定的動(dòng)力。
存在的問題
盡管制度已較為完善，但在執(zhí)行過程中仍存在一些問題：
1. 部分人員對(duì)防火規(guī)定了解不足，導(dǎo)致疏忽大意。
2. 消防設(shè)施維護(hù)不到位，可能存在老化、失效的情況。
3. 應(yīng)急預(yù)案的實(shí)效性需要通過定期演練來檢驗(yàn)和完善。
4. 對(duì)違規(guī)行為的處罰力度可能不夠，未能起到有效的威懾作用。
為解決這些問題，大廈管理層應(yīng)加強(qiáng)宣傳教育，嚴(yán)格監(jiān)督設(shè)施維護(hù)，適時(shí)更新應(yīng)急預(yù)案，并嚴(yán)格執(zhí)行違規(guī)處罰，以確保防火安全制度的有效實(shí)施。
大廈防火安全責(zé)任制度范文
第1篇 大廈防火安全責(zé)任制度
一、清潔部防火安全責(zé)任制
1)防火責(zé)任人--清潔部主管
職責(zé):在部門防火負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下,督促檢查清潔部倉(cāng)庫(kù)用品日
常防火安全工作。
防火措施:
1.嚴(yán)格遵守部門的總體防火措施。
2.清潔用品及設(shè)備倉(cāng)庫(kù)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁火種入庫(kù)。
3.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)必須限額儲(chǔ)存,有關(guān)通道都必須符合防火規(guī)定范圍。
4.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物必須按性質(zhì)分類儲(chǔ)存。
5.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)不準(zhǔn)使用電暖、電爐、電烙鐵、電熨斗、電視機(jī)等電器設(shè)備。
6.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)電器設(shè)備和線路不得超過安全負(fù)載。
7.應(yīng)該配備滅火器的必須配備,并保證其完好可用。
8.倉(cāng)庫(kù)工作人員必須經(jīng)過防火培訓(xùn),具有防火滅火的基本常識(shí)和技能。
9.清潔工具和垃圾袋不可放在消防通道。
10.保持消防安全門時(shí)刻關(guān)閉。
11.所有員工都必須知道工作地區(qū)滅火器才的位置。
二、物管部制服房防火安全責(zé)任制
防火責(zé)任人-- 物管部倉(cāng)庫(kù)主管
職責(zé):在部門防火負(fù)責(zé)人的領(lǐng)導(dǎo)下,督促檢查制服房的日常消防安全工作。
防火措施:
1.嚴(yán)格遵守部門內(nèi)的總體防火措施。
2.制服房嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁火種入庫(kù)。
3.制服放必須配備足夠的滅火設(shè)備。
4.不占用防火通道,保持通道暢通。
5.禁止將制服房作為休息室貨住宿人員。
6.制服房?jī)?nèi)衣物存放必須符合防火規(guī)定。
7.制服房照明必須符合防火規(guī)范,不使用不符合消防規(guī)定的照明設(shè)備。
8.制服房?jī)?nèi)不得使用電暖爐及電爐等電器。
9.制服房?jī)?nèi)的電器設(shè)備和線路不得超過安全負(fù)載。
10.定期對(duì)電器設(shè)備、開關(guān)定期對(duì)電器設(shè)備、開關(guān)、線路和照明燈等進(jìn)行檢查。
11.制服房人員下班后,必須仔細(xì)檢查,確保切斷所有電源。
12.所有制服房工作人員都必須經(jīng)過防火培訓(xùn)。
第2篇 大廈防火安全管理規(guī)定制度
1.在大廈內(nèi)任何部位動(dòng)用電、氣焊、噴燈等明火作業(yè),必須經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意,以文字形式報(bào)大廈保安部審核、批準(zhǔn),獲得動(dòng)火證后方可作業(yè)。
2.保安部負(fù)責(zé)審核動(dòng)火證、管理和簽發(fā)動(dòng)火證。
3.保安部在審核動(dòng)火證申請(qǐng)的同時(shí),必須到現(xiàn)場(chǎng)檢查,一切防火措施齊全后由消防人員簽字,再發(fā)給動(dòng)火證。
4.動(dòng)火作業(yè)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守動(dòng)火證上的各項(xiàng)規(guī)定,否則一切后果由動(dòng)火方自負(fù)(施工單位動(dòng)火按保安部其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。
5.大廈內(nèi)所有部位不得使用電熱器具(如電爐、電熨斗、電褥、電飯鍋等),特殊情況必須經(jīng)保安部同意辦理手續(xù)后方可使用。
電器設(shè)備管理規(guī)定
6.電工必須經(jīng)過電業(yè)部門正式考核發(fā)給執(zhí)照后才能正式進(jìn)入工作崗位,未考取執(zhí)照的學(xué)徒不得單獨(dú)操作,電工必須嚴(yán)格執(zhí)行電工手冊(cè)的規(guī)定,并結(jié)合大廈防火要求的特點(diǎn),進(jìn)行各種安裝維修工作,不得違反操作規(guī)程并結(jié)合大廈防火要求的特點(diǎn),進(jìn)行各種安裝維修工作,不得違反操作規(guī)程。
7.安裝和維修電器設(shè)備,必須由專門電工按規(guī)定進(jìn)行,新設(shè)備增設(shè)、更換必須經(jīng)主管部門工程部、保安部共同檢查后方可使用。
8.電器設(shè)備和線路不準(zhǔn)超負(fù)荷使用。接頭要牢固,絕緣要良好。禁止使用不合格的保險(xiǎn)裝置。
9.所有電器設(shè)備和線路要定期檢修并建立制度,發(fā)現(xiàn)可能引起火花、短路、發(fā)熱及電線絕緣損壞情況必須立即修理。
10.在儲(chǔ)存易燃液體可燃?xì)怏w鋼瓶、石油及其它化學(xué)危險(xiǎn)品庫(kù)內(nèi)敷設(shè)的照明線路,應(yīng)用金屬品套管并采用防爆型燈具和開關(guān)。
11.禁止在任何燈頭上使用紙、布或其它可燃材料作材料燈罩。
12.在任何部位安裝、修理電器設(shè)備,在未經(jīng)做試驗(yàn)正式使用之前,工作人員離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí),必須切斷設(shè)備的電源。
13.高、低壓配電室應(yīng)保持清潔干燥,要有良好的通風(fēng),禁止吸煙,在室內(nèi)動(dòng)火必須經(jīng)保安部批準(zhǔn),嚴(yán)格執(zhí)行大廈《動(dòng)用明火管理規(guī)定》。
14.使用電熱器具導(dǎo)線必須符合要求,絕緣要良好,并有合格的保險(xiǎn)控制。必須設(shè)在可靠的不燃基座上,使用時(shí)要有專人看管,用完后斷電。
電、氣焊作業(yè)防火規(guī)定
15.電氣焊工應(yīng)經(jīng)過專門培訓(xùn),掌握焊割安全技術(shù),經(jīng)考核合格后方可操作。
16.使用電、氣焊噴燈要選擇安全地點(diǎn),作業(yè)前要仔細(xì)檢查上、下、左、右情況,周圍的可燃物必須清除干凈,如不能清除應(yīng)采取澆濕,設(shè)接火盤、遮隔或其它安全可靠的措施加以保護(hù)。用電氣焊在高空焊割部的下面,要保持足夠的水平距離。在樓內(nèi)作業(yè)時(shí),應(yīng)將乙炔灌、氧氣瓶放在建筑物以外的安全地點(diǎn),并設(shè)專人看護(hù)。
17.電氣焊在焊割前要對(duì)焊割工具進(jìn)行全面檢查,嚴(yán)禁使用有毛病、安全保護(hù)裝置不健全或失靈的焊割工具。乙炔發(fā)生器的器頭裝置及膠管遇冷凍結(jié)時(shí),只能用熱水或蒸汽解凍,嚴(yán)禁使用明火烘拷或用金屬物敲打。
18.焊割作業(yè)及點(diǎn)火要嚴(yán)格遵守操作程序,焊條頭、熱噴嘴要放在安全地點(diǎn),焊割結(jié)束或中途離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí),必須結(jié)束或中途離開現(xiàn)場(chǎng),必須切斷電、氣源,并仔細(xì)檢查現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)無余火復(fù)燃危險(xiǎn)時(shí)方可離開,在一些重點(diǎn)部位、場(chǎng)所焊割,要求在操作完畢半小時(shí)內(nèi)反復(fù)檢查,以防遺留火種發(fā)生問題。
19.電焊機(jī)的各種導(dǎo)線不得殘破裸露,更不準(zhǔn)與氣焊軟管、氣體的導(dǎo)管及有氣體的氣瓶接觸。氣焊軟管也不得從使用易燃、易爆物品的場(chǎng)所或部位穿過。油脂或沾油的物品禁止與氧氣瓶接觸。
20.電焊機(jī)、地線不準(zhǔn)結(jié)在建筑物、機(jī)械設(shè)備各種管道金屬架上,必須設(shè)立專用地線,不得借路。
21.嚴(yán)禁在有可燃蒸氣、氣體和爆炸危險(xiǎn)品的場(chǎng)所進(jìn)行焊接,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定保持一定距離。
22.焊接作業(yè)不得與油漆木工以及其它危險(xiǎn)的操作同方位、同時(shí)間交叉作業(yè)。
23.焊接現(xiàn)場(chǎng)必須由動(dòng)火方自備滅火器材。
大廈范圍內(nèi)嚴(yán)禁吸煙
辦公室防火規(guī)定(使用于大廈內(nèi)各行行政辦公室)
24.辦公室用過的廢紙要放在紙簍內(nèi)并及時(shí)清除。無用的資料文件要及時(shí)清理和統(tǒng)一安全銷毀。
25.不準(zhǔn)在辦公室內(nèi)使用任何電加熱器具(包括電暖氣),特殊情況須經(jīng)保安部同意后辦理登記手續(xù)。
26.各機(jī)房設(shè)專人管理,閑人免進(jìn)。
27.下班前要對(duì)室內(nèi)進(jìn)行防火安全檢查,切斷電源確認(rèn)無問題和隱患后,關(guān)窗、鎖門方可離開。
消防設(shè)施、設(shè)備管理規(guī)定
28.大廈內(nèi)安裝配置的各類消防設(shè)施、設(shè)備是預(yù)防一旦出現(xiàn)火情是滅火用的,必須保持完好靈敏的狀態(tài),任何人不得無故折損、破壞,也不許挪為它用。否則將按消防懲罰條例及消防法規(guī)嚴(yán)肅處理。
29.各種消防管道的修理或停水、消防自控設(shè)備、聯(lián)動(dòng)設(shè)備的維修、調(diào)試應(yīng)事先報(bào)保安部,經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)。
30.大廈內(nèi)安全通道必須保持暢通,任何人不得占用和堵塞。
31.保安部對(duì)大廈內(nèi)所有消防滅火器材的配備和變動(dòng)情況要登記備案。
32.各部門對(duì)工作范圍內(nèi)的消防設(shè)備有責(zé)任配合保安部進(jìn)行維護(hù),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)匯報(bào)。
建筑審核消防規(guī)定
33.嚴(yán)格執(zhí)行公安消防部門關(guān)于新建、改建、擴(kuò)建工程的各項(xiàng)管理規(guī)定。
34.大廈內(nèi)各部位需要進(jìn)行施工改造及內(nèi)裝修工程時(shí),須事先將施工方案及有關(guān)圖紙報(bào)工程部、保安部審核,并承送消防局審批,獲得施工許可證后方可施工。
35.施工方案未經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)批準(zhǔn)前不得提前動(dòng)工。工程竣工后須經(jīng)公安消防機(jī)關(guān)檢查合格后方可使用。
36.新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目施工單位(乙方)須與保安部(甲方)簽訂消防安全協(xié)議,明確責(zé)任保證安全后才能開工。
第3篇 東正大廈防火安全管理規(guī)定及制度
大廈防火安全管理規(guī)定及制度
動(dòng)用明火管理規(guī)定
1.在大廈內(nèi)任何部位動(dòng)用電、氣焊、噴燈等明火作業(yè),必須經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意,以文字形式報(bào)大廈保安部審核、批準(zhǔn),獲得動(dòng)火證后方可作業(yè)。
2.保安部負(fù)責(zé)審核動(dòng)火證、管理和簽發(fā)動(dòng)火證。
3.保安部在審核動(dòng)火證申請(qǐng)的同時(shí),必須到現(xiàn)場(chǎng)檢查,一切防火措施齊全后由消防人員簽字,再發(fā)給動(dòng)火證。
4.動(dòng)火作業(yè)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守動(dòng)火證上的各項(xiàng)規(guī)定,否則一切后果由動(dòng)火方自負(fù)(施工單位動(dòng)火按保安部其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)。
5.大廈內(nèi)所有部位不得使用電熱器具(如電爐、電熨斗、電褥、電飯鍋等),特殊情況必須經(jīng)保安部同意辦理手續(xù)后方可使用。
電器設(shè)備管理規(guī)定
6.電工必須經(jīng)過電業(yè)部門正式考核發(fā)給執(zhí)照后才能正式進(jìn)入工作崗位,未考取執(zhí)照的學(xué)徒不得單獨(dú)操作,電工必須嚴(yán)格執(zhí)行電工手冊(cè)的規(guī)定,并結(jié)合大廈防火要求的特點(diǎn),進(jìn)行各種安裝維修工作,不得違反操作規(guī)程并結(jié)合大廈防火要求的特點(diǎn),進(jìn)行各種安裝維修工作,不得違反操作規(guī)程。
7.安裝和維修電器設(shè)備,必須由專門電工按規(guī)定進(jìn)行,新設(shè)備增設(shè)、更換必須經(jīng)主管部門工程部、保安部共同檢查后方可使用。
8.電器設(shè)備和線路不準(zhǔn)超負(fù)荷使用。接頭要牢固,絕緣要良好。禁止使用不合格的保險(xiǎn)裝置。
9.所有電器設(shè)備和線路要定期檢修并建立制度,發(fā)現(xiàn)可能引起火花、短路、發(fā)熱及電線絕緣損壞情況必須立即修理。
10.在儲(chǔ)存易燃液體可燃?xì)怏w鋼瓶、石油及其它化學(xué)危險(xiǎn)品庫(kù)內(nèi)敷設(shè)的照明線路,應(yīng)用金屬品套管并采用防爆型燈具和開關(guān)。
11.禁止在任何燈頭上使用紙、布或其它可燃材料作材料燈罩。
12.在任何部位安裝、修理電器設(shè)備,在未經(jīng)做試驗(yàn)正式使用之前,工作人員離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí),必須切斷設(shè)備的電源。
13.高、低壓配電室應(yīng)保持清潔干燥,要有良好的通風(fēng),禁止吸煙,在室內(nèi)動(dòng)火必須經(jīng)保安部批準(zhǔn),嚴(yán)格執(zhí)行大廈《動(dòng)用明火管理規(guī)定》。
14.使用電熱器具導(dǎo)線必須符合要求,絕緣要良好,并有合格的保險(xiǎn)控制。必須設(shè)在可靠的不燃基座上,使用時(shí)要有專人看管,用完后斷電。
電、氣焊作業(yè)防火規(guī)定
15.電氣焊工應(yīng)經(jīng)過專門培訓(xùn),掌握焊割安全技術(shù),經(jīng)考核合格后方可操作。
16.使用電、氣焊噴燈要選擇安全地點(diǎn),作業(yè)前要仔細(xì)檢查上、下、左、右情況,周圍的可燃物必須清除干凈,如不能清除應(yīng)采取澆濕,設(shè)接火盤、遮隔或其它安全可靠的措施加以保護(hù)。用電氣焊在高空焊割部的下面,要保持足夠的水平距離。在樓內(nèi)作業(yè)時(shí),應(yīng)將乙炔灌、氧氣瓶放在建筑物以外的安全地點(diǎn),并設(shè)專人看護(hù)。
17.電氣焊在焊割前要對(duì)焊割工具進(jìn)行全面檢查,嚴(yán)禁使用有毛病、安全保護(hù)裝置不健全或失靈的焊割工具。乙炔發(fā)生器的器頭裝置及膠管遇冷凍結(jié)時(shí),只能用熱水或蒸汽解凍,嚴(yán)禁使用明火烘拷或用金屬物敲打。
18.焊割作業(yè)及點(diǎn)火要嚴(yán)格遵守操作程序,焊條頭、熱噴嘴要放在安全地點(diǎn),焊割結(jié)束或中途離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí),必須結(jié)束或中途離開現(xiàn)場(chǎng),必須切斷電、氣源,并仔細(xì)檢查現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)無余火復(fù)燃危險(xiǎn)時(shí)方可離開,在一些重點(diǎn)部位、場(chǎng)所焊割,要求在操作完畢半小時(shí)內(nèi)反復(fù)檢查,以防遺留火種發(fā)生問題。
19.電焊機(jī)的各種導(dǎo)線不得殘破裸露,更不準(zhǔn)與氣焊軟管、氣體的導(dǎo)管及有氣體的氣瓶接觸。氣焊軟管也不得從使用易燃、易爆物品的場(chǎng)所或部位穿過。油脂或沾油的物品禁止與氧氣瓶接觸。
20.電焊機(jī)、地線不準(zhǔn)結(jié)在建筑物、機(jī)械設(shè)備各種管道金屬架上,必須設(shè)立專用地線,不得借路。
21.嚴(yán)禁在有可燃蒸氣、氣體和爆炸危險(xiǎn)品的場(chǎng)所進(jìn)行焊接,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定保持一定距離。
22.焊接作業(yè)不得與油漆木工以及其它危險(xiǎn)的操作同方位、同時(shí)間交叉作業(yè)。
23.焊接現(xiàn)場(chǎng)必須由動(dòng)火方自備滅火器材。
大廈范圍內(nèi)嚴(yán)禁吸煙
辦公室防火規(guī)定(使用于大廈內(nèi)各行行政辦公室)
24.辦公室用過的廢紙要放在紙簍內(nèi)并及時(shí)清除。無用的資料文件要及時(shí)清理和統(tǒng)一安全銷毀。
25.不準(zhǔn)在辦公室內(nèi)使用任何電加熱器具(包括電暖氣),特殊情況須經(jīng)保安部同意后辦理登記手續(xù)。
26.各機(jī)房設(shè)專人管理,閑人免進(jìn)。
27.下班前要對(duì)室內(nèi)進(jìn)行防火安全檢查,切斷電源確認(rèn)無問題和隱患后,關(guān)窗、鎖門方可離開。
消防設(shè)施、設(shè)備管理規(guī)定
28.大廈內(nèi)安裝配置的各類消防設(shè)施、設(shè)備是預(yù)防一旦出現(xiàn)火情是滅火用的,必須保持完好靈敏的狀態(tài),任何人不得無故折損、破壞,也不許挪為它用。否則將按消防懲罰條例及消防法規(guī)嚴(yán)肅處理。
29.各種消防管道的修理或停水、消防自控設(shè)備、聯(lián)動(dòng)設(shè)備的維修、調(diào)試應(yīng)事先報(bào)保安部,經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)。
30.大廈內(nèi)安全通道必須保持暢通,任何人不得占用和堵塞。
31.保安部對(duì)大廈內(nèi)所有消防滅火器材的配備和變動(dòng)情況要登記備案。
32.各部門對(duì)工作范圍內(nèi)的消防設(shè)備有責(zé)任配合保安部進(jìn)行維護(hù),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)匯報(bào)。
建筑審核消防規(guī)定
33.嚴(yán)格執(zhí)行公安消防部門關(guān)于新建、改建、擴(kuò)建工程的各項(xiàng)管理規(guī)定。
34.大廈內(nèi)各部位需要進(jìn)行施工改造及內(nèi)裝修工程時(shí),須事先將施工方案及有關(guān)圖紙報(bào)工程部、保安部審核,并承送消防局審批,獲得施工許可證后方可施工。
35.施工方案未經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)批準(zhǔn)前不得提前動(dòng)工。工程竣工后須經(jīng)公安消防機(jī)關(guān)檢查合格后方可使用。
36.新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目施工單位(乙方)須與保安部(甲方)簽訂消防安全協(xié)議,明確責(zé)任保證安全后才能開工。
第4篇 大廈防火安全管理規(guī)定及制度
1．在大廈內(nèi)任何部位動(dòng)用電、氣焊、噴燈等明火作業(yè)，必須經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意，以文字形式報(bào)大廈保安部審核、批準(zhǔn)，獲得動(dòng)火證后方可作業(yè)。
2．保安部負(fù)責(zé)審核動(dòng)火證、管理和簽發(fā)動(dòng)火證。
3．保安部在審核動(dòng)火證申請(qǐng)的同時(shí)，必須到現(xiàn)場(chǎng)檢查，一切防火措施齊全后由消防人員簽字，再發(fā)給動(dòng)火證。
4．動(dòng)火作業(yè)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守動(dòng)火證上的各項(xiàng)規(guī)定，否則一切后果由動(dòng)火方自負(fù)（施工單位動(dòng)火按保安部其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。
5．大廈內(nèi)所有部位不得使用電熱器具（如電爐、電熨斗、電褥、電飯鍋等），特殊情況必須經(jīng)保安部同意辦理手續(xù)后方可使用。
電器設(shè)備管理規(guī)定
6．電工必須經(jīng)過電業(yè)部門正式考核發(fā)給執(zhí)照后才能正式進(jìn)入工作崗位，未考取執(zhí)照的學(xué)徒不得單獨(dú)操作，電工必須嚴(yán)格執(zhí)行電工手冊(cè)的規(guī)定，并結(jié)合大廈防火要求的特點(diǎn)，進(jìn)行各種安裝維修工作，不得違反操作規(guī)程并結(jié)合大廈防火要求的特點(diǎn)，進(jìn)行各種安裝維修工作，不得違反操作規(guī)程。
7．安裝和維修電器設(shè)備，必須由專門電工按規(guī)定進(jìn)行，新設(shè)備增設(shè)、更換必須經(jīng)主管部門工程部、保安部共同檢查后方可使用。
8．電器設(shè)備和線路不準(zhǔn)超負(fù)荷使用。接頭要牢固，絕緣要良好。禁止使用不合格的保險(xiǎn)裝置。
9．所有電器設(shè)備和線路要定期檢修并建立制度，發(fā)現(xiàn)可能引起火花、短路、發(fā)熱及電線絕緣損壞情況必須立即修理。
10．在儲(chǔ)存易燃液體可燃?xì)怏w鋼瓶、石油及其它化學(xué)危險(xiǎn)品庫(kù)內(nèi)敷設(shè)的照明線路，應(yīng)用金屬品套管并采用防爆型燈具和開關(guān)。
11．禁止在任何燈頭上使用紙、布或其它可燃材料作材料燈罩。
12．在任何部位安裝、修理電器設(shè)備，在未經(jīng)做試驗(yàn)正式使用之前，工作人員離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須切斷設(shè)備的電源。
13．高、低壓配電室應(yīng)保持清潔干燥，要有良好的通風(fēng)，禁止吸煙，在室內(nèi)動(dòng)火必須經(jīng)保安部批準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行大廈《動(dòng)用明火管理規(guī)定》。
14．使用電熱器具導(dǎo)線必須符合要求，絕緣要良好，并有合格的保險(xiǎn)控制。必須設(shè)在可靠的不燃基座上，使用時(shí)要有專人看管，用完后斷電。
電、氣焊作業(yè)防火規(guī)定
15．電氣焊工應(yīng)經(jīng)過專門培訓(xùn)，掌握焊割安全技術(shù)，經(jīng)考核合格后方可操作。
16．使用電、氣焊噴燈要選擇安全地點(diǎn)，作業(yè)前要仔細(xì)檢查上、下、左、右情況，周圍的可燃物必須清除干凈，如不能清除應(yīng)采取澆濕，設(shè)接火盤、遮隔或其它安全可靠的措施加以保護(hù)。用電氣焊在高空焊割部的下面，要保持足夠的水平距離。在樓內(nèi)作業(yè)時(shí)，應(yīng)將乙炔灌、氧氣瓶放在建筑物以外的安全地點(diǎn)，并設(shè)專人看護(hù)。
17．電氣焊在焊割前要對(duì)焊割工具進(jìn)行全面檢查，嚴(yán)禁使用有毛病、安全保護(hù)裝置不健全或失靈的焊割工具。乙炔發(fā)生器的器頭裝置及膠管遇冷凍結(jié)時(shí)，只能用熱水或蒸汽解凍，嚴(yán)禁使用明火烘拷或用金屬物敲打。
18．焊割作業(yè)及點(diǎn)火要嚴(yán)格遵守操作程序，焊條頭、熱噴嘴要放在安全地點(diǎn)，焊割結(jié)束或中途離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須結(jié)束或中途離開現(xiàn)場(chǎng)，必須切斷電、氣源，并仔細(xì)檢查現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)無余火復(fù)燃危險(xiǎn)時(shí)方可離開，在一些重點(diǎn)部位、場(chǎng)所焊割，要求在操作完畢半小時(shí)內(nèi)反復(fù)檢查，以防遺留火種發(fā)生問題。
19．電焊機(jī)的各種導(dǎo)線不得殘破裸露，更不準(zhǔn)與氣焊軟管、氣體的導(dǎo)管及有氣體的氣瓶接觸。氣焊軟管也不得從使用易燃、易爆物品的場(chǎng)所或部位穿過。油脂或沾油的物品禁止與氧氣瓶接觸。
20．電焊機(jī)、地線不準(zhǔn)結(jié)在建筑物、機(jī)械設(shè)備各種管道金屬架上，必須設(shè)立專用地線，不得借路。
21．嚴(yán)禁在有可燃蒸氣、氣體和爆炸危險(xiǎn)品的場(chǎng)所進(jìn)行焊接，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定保持一定距離。
22．焊接作業(yè)不得與油漆木工以及其它危險(xiǎn)的操作同方位、同時(shí)間交叉作業(yè)。
23．焊接現(xiàn)場(chǎng)必須由動(dòng)火方自備滅火器材。
大廈范圍內(nèi)嚴(yán)禁吸煙
辦公室防火規(guī)定（使用于大廈內(nèi)各行行政辦公室）
24．辦公室用過的廢紙要放在紙簍內(nèi)并及時(shí)清除。無用的資料文件要及時(shí)清理和統(tǒng)一安全銷毀。
25．不準(zhǔn)在辦公室內(nèi)使用任何電加熱器具（包括電暖氣），特殊情況須經(jīng)保安部同意后辦理登記手續(xù)。
26．各機(jī)房設(shè)專人管理，閑人免進(jìn)。
27．下班前要對(duì)室內(nèi)進(jìn)行防火安全檢查，切斷電源確認(rèn)無問題和隱患后，關(guān)窗、鎖門方可離開。
消防設(shè)施、設(shè)備管理規(guī)定
28．大廈內(nèi)安裝配置的各類消防設(shè)施、設(shè)備是預(yù)防一旦出現(xiàn)火情是滅火用的，必須保持完好靈敏的狀態(tài)，任何人不得無故折損、破壞，也不許挪為它用。否則將按消防懲罰條例及消防法規(guī)嚴(yán)肅處理。
29．各種消防管道的修理或停水、消防自控設(shè)備、聯(lián)動(dòng)設(shè)備的維修、調(diào)試應(yīng)事先報(bào)保安部，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)。
30．大廈內(nèi)安全通道必須保持暢通，任何人不得占用和堵塞。
31．保安部對(duì)大廈內(nèi)所有消防滅火器材的配備和變動(dòng)情況要登記備案。
32．各部門對(duì)工作范圍內(nèi)的消防設(shè)備有責(zé)任配合保安部進(jìn)行維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)匯報(bào)。
建筑審核消防規(guī)定
33．嚴(yán)格執(zhí)行公安消防部門關(guān)于新建、改建、擴(kuò)建工程的各項(xiàng)管理規(guī)定。
34．大廈內(nèi)各部位需要進(jìn)行施工改造及內(nèi)裝修工程時(shí)，須事先將施工方案及有關(guān)圖紙報(bào)工程部、保安部審核，并承送消防局審批，獲得施工許可證后方可施工。
35．施工方案未經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)關(guān)批準(zhǔn)前不得提前動(dòng)工。工程竣工后須經(jīng)公安消防機(jī)關(guān)檢查合格后方可使用。
36．新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目施工單位（乙方）須與保安部（甲方）簽訂消防安全協(xié)議，明確責(zé)任保證安全后才能開工。
第5篇 華聯(lián)大廈防火安全三級(jí)檢查制度
金融大廈防火安全“三級(jí)”檢查制度
1、一級(jí)檢查由班組組織實(shí)施
1.1安保員每天對(duì)本崗位、本地段進(jìn)行一次火情安全的檢查,排除本身能夠排除的一般不安全因素,上報(bào)本身不能解決的火情隱患及不安全因素;
1.2發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理,及時(shí)報(bào)告,否則發(fā)生事故則由本崗位當(dāng)班人員負(fù)責(zé);
1.3每天應(yīng)將班組各人檢查的結(jié)果向領(lǐng)班匯報(bào);
1.4接班時(shí)應(yīng)提前10分鐘進(jìn)人崗位,并向上一班了解安全情況,對(duì)檢查內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收并簽名,發(fā)現(xiàn)一般的問題由接班領(lǐng)班負(fù)責(zé)處理,較大問題以書面報(bào)管理處領(lǐng)導(dǎo)處理,不得忽視或拖延。
2、二級(jí)檢查由管理處組織實(shí)施
2.1管理處每月組織領(lǐng)班對(duì)本處管轄地段、設(shè)備物資(特別是易燃易爆物品)進(jìn)行一次檢查;
2.2檢查班組一級(jí)防火安全工作的執(zhí)行落實(shí)情況;
2.3組織處理本物業(yè)區(qū)域的火險(xiǎn)隱患及整改,向員工進(jìn)行安全教育,及時(shí)表?yè)P(yáng)或批評(píng);
2.4每月向公司匯報(bào)一次本部門消防安全情況。
3、三級(jí)檢查由管理中心實(shí)施
3.1每季度由中心對(duì)各管理處進(jìn)行重點(diǎn)檢查或抽查,半年不少于一次全面檢查;
3.2檢查物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)貫徹防火安全制度的執(zhí)行情況,重點(diǎn)檢查要害部位防火安全管理及執(zhí)行情況。好的表?yè)P(yáng)或獎(jiǎng)勵(lì),差的批評(píng)或處罰。
4、檢查的基本內(nèi)容
4.1易燃易爆危險(xiǎn)物品貯存、管理、使用是否符合安全要求;貯存容器、管道有無定期測(cè)試,有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象;
4.2使用液化石油氣爐灶,是否按照安全要求操作,擺放位置是否符合安全規(guī)定;
4.3對(duì)煙頭、遺留火種是否注意安全和要善處理;
4.4倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物及物資分類存放是否符合安全規(guī)定,庫(kù)房?jī)?nèi)燈泡規(guī)定60w以下,燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合防火安全要求以及值班情況等;
4.5電器設(shè)備運(yùn)行是否正常,有無超負(fù)荷運(yùn)行,電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等情況。電動(dòng)機(jī)有無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象,防雷設(shè)備是否完好,有無拉電線情況;
4.6使用多種可燃、易爆油類是否符合安全操作要求,以及殘油、氣的處理情況;
4.7危險(xiǎn)場(chǎng)所動(dòng)火是否按規(guī)定辦理手續(xù),焊工操作時(shí)是否達(dá)到七不、四要、一清要求;
4.8使用有毒有害物品的場(chǎng)所是否有防毒的安全措施;
4.9消防器材及消防系統(tǒng)的完好情況。各部門對(duì)消防器材有無管好、用好和到期換藥,保證完整使用;
4.10門崗對(duì)出人人員是否進(jìn)行嚴(yán)格檢查,對(duì)攜帶易爆危險(xiǎn)物品的人員是否及時(shí)處理。
第6篇 _大廈防火日常安全檢查制度
大廈防火日常安全檢查制度
一.日檢:由專職消防員和各崗位員工每天對(duì)本管轄區(qū)域進(jìn)行全面的火情情況檢查,排除一切不安全因素,排除不了的及時(shí)報(bào)告公司處理,專職消防車員對(duì)每天所檢查發(fā)現(xiàn)的消防隱患事宜全面作好記錄存檔,并報(bào)告上級(jí)。
二.周檢:由各班班長(zhǎng)全面負(fù)責(zé)落實(shí),每周對(duì)本大廈內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備[特別是易燃易爆物品]進(jìn)行一次徹底檢查,對(duì)系統(tǒng)故障和消防隱患事宜及時(shí)作好處理,不能處理的要及時(shí)報(bào)告上級(jí)處理。
三.月檢:由各部門經(jīng)理全面負(fù)責(zé)落實(shí),每月28日主要對(duì)滅火器材、消防供水系統(tǒng)、煙溫感系統(tǒng)、消防中心系統(tǒng)等消防隱患事宜作一次徹底的檢查,對(duì)查出的問題及時(shí)處理,重大故障報(bào)上級(jí)跟進(jìn)處理。
四.季檢:由義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)組織實(shí)施,主要對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查,對(duì)存在的隱患及時(shí)聯(lián)絡(luò)相關(guān)單位處理,對(duì)不足的消防設(shè)施設(shè)備報(bào)告公司配備。
五.年檢:由二級(jí)以上防火責(zé)任人組成的領(lǐng)導(dǎo)小組實(shí)施,主要對(duì)各部門貫徹消防安全管理制度的情況進(jìn)行重點(diǎn)檢查和抽查,好的表?yè)P(yáng)獎(jiǎng)勵(lì)、差的批評(píng)處罰,同時(shí)對(duì)消防系統(tǒng)故障和隱患,聯(lián)絡(luò)相關(guān)單位作一次全面整改。
