崗位職責是什么
選址開發(fā)崗位是企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃的重要組成部分，主要負責尋找、評估和確定新的商業(yè)地點，以確保企業(yè)的經(jīng)營活動能夠順利進行并實現(xiàn)最佳的經(jīng)濟效益。
崗位職責要求
1. 熟悉市場分析：具備扎實的市場調(diào)研能力，能準確把握市場動態(tài)，理解消費者行為和需求。
2. 地產(chǎn)知識：掌握房地產(chǎn)法律法規(guī)，了解商業(yè)地產(chǎn)的租賃、購買和開發(fā)流程。
3. 經(jīng)濟評估：能進行財務分析，評估潛在場地的經(jīng)濟效益和投資回報率。
4. 戰(zhàn)略思維：理解公司戰(zhàn)略目標，將選址決策與整體業(yè)務目標相結(jié)合。
5. 協(xié)調(diào)溝通：具備良好的談判技巧，能與業(yè)主、政府機構(gòu)和其他利益相關者建立有效溝通。
崗位職責描述
選址開發(fā)專員需在廣泛的數(shù)據(jù)收集和分析基礎上，對潛在的商業(yè)位置進行深入研究。他們需要考察地理位置、交通便利性、周邊環(huán)境、競爭態(tài)勢等因素，同時考慮場地的成本效益和長期發(fā)展?jié)摿Α４送?，他們還需與內(nèi)部團隊緊密合作，如銷售、運營和財務部門，確保選址決策符合公司的整體戰(zhàn)略和預算要求。
在評估過程中，選址開發(fā)專員需要運用專業(yè)工具和技術，如gis系統(tǒng)和市場預測模型，以量化的方式評估各種可能的風險和機遇。他們還需要參與合同談判，爭取最優(yōu)的租賃或購買條件，并在項目實施階段協(xié)調(diào)建筑設計師、承包商和相關部門，確保新址的順利啟用。
有哪些內(nèi)容
1. 市場研究：進行詳細的市場調(diào)查，包括人口統(tǒng)計、消費習慣、競爭對手分析等。
2. 場地考察：實地考察潛在地點，評估其物理條件、交通流量、可見度等。
3. 經(jīng)濟分析：計算租金、裝修、運營成本等，預測盈利潛力和回報周期。
4. 法規(guī)遵守：確保選址符合所有適用的法規(guī)和許可要求。
5. 合同談判：與房東或開發(fā)商協(xié)商租賃或購買協(xié)議，爭取有利條款。
6. 內(nèi)部協(xié)作：與各部門溝通，確保選址決策與公司目標一致。
7. 項目管理：監(jiān)督新址的建設或改造過程，確保按時開業(yè)。
8. 風險評估：識別和管理選址過程中的潛在風險，如市場變化、法規(guī)變動等。
選址開發(fā)崗位是企業(yè)成功的關鍵一環(huán)，通過科學嚴謹?shù)墓ぷ鳎瑸楣镜某掷m(xù)增長和盈利能力奠定堅實基礎。
選址開發(fā)崗位職責范文
第1篇 選址開發(fā)崗位職責
選址開發(fā)主管 藍蛙餐飲管理(上海)有限公司 藍蛙餐飲管理(上海)有限公司,藍蛙bluefrog,藍蛙 職責描述:
1.develops and manages a network of real estate connections in the market. proactively finds new sites, walks the streets and knocks on doors. identifies the best sites for our business and proactively seeks out landlords. maintains a strong pipeline of potential sites always.
在市場上開發(fā)和管理一個房地產(chǎn)網(wǎng)絡。主動尋找新的地點,引領拓展市場。確定我們業(yè)務的最佳地點,并主動尋找資源。始終保持強大的潛在的網(wǎng)絡渠道。
2.is a negotiator. uses skill and emotional intelligence to negotiate the best deal for amrest. builds the relationship with the ll to enable better conditions for the lease.
扮演一個談判代表的角色。運用技巧為公司協(xié)商出最好的方案。建立對外的關系,為租賃提供更好的條件。
3.manages and controls the production of cap e_ for site approval. ensures highest quality of data collection and analysis to ensure accurate sales forecasting in cap e_ model. ensures the timely approval of cap e_ in order to move forward to lease.
管理和控制cap e_的生產(chǎn),以獲得場地批準。確保高質(zhì)量的數(shù)據(jù)收集和分析,確保用cap e_模型得出準確的銷售預測。確保cap e_及時批準,以便租賃順利進行。
4.prepare site presentation and submit new sites through cap e_ committee according site criteria
根據(jù)網(wǎng)站的標準,準備網(wǎng)站介紹提交新網(wǎng)站并通過cap e_委員會.
5.upholds e_isting and develops new relationships with key developers and landlords throughout the region. keeps real estate agents aware of amrest′s requirements.
維護現(xiàn)有的開發(fā)商和房東的關系,并與整個地區(qū)的主要開發(fā)商和房東建立新的關系。讓房地產(chǎn)經(jīng)紀人知道公司的要求。
6.has a keen eye for the competition - studies the growth plan and site strategy of competitors, focuses to beat the competition to the best sites.
對競爭有敏銳的眼光——研究競爭對手的增長計劃和網(wǎng)站戰(zhàn)略,關注于擊敗競爭對手的最佳網(wǎng)站。
任職要求:
1. college or above
大專以上學歷
2. 2+ years working e_perience in real estate industry, with restaurant e_perience would be preferred.
至少2年以上房地產(chǎn)的工作經(jīng)驗,有餐廳經(jīng)驗最佳。
3. familiar with ms office skills
熟悉辦公技能
4. good english skills both in written and oral
良好的英語文書和口頭表達能力
5. good relationship skills - able to motivate colleagues from other departments to e_ecute on instructions
優(yōu)秀的人際關系技巧
6. good business sense
優(yōu)秀的善業(yè)觸覺
7. organized and ability to plan ahead
較強的組織和計劃能力
8. strong negotiation skills
出色的談判能力
9. positive energy
正能量
第2篇 選址開發(fā)專員崗位職責任職要求
選址開發(fā)專員崗位職責
崗位職責
1、按照公司網(wǎng)點拓展的相關制度、標準及流程，推進完成開發(fā)任務;
2、根據(jù)公司選址要求，尋找、篩選商業(yè)目標物業(yè)，基于市場調(diào)研，進行可行性分析;
4、負責跟蹤租賃目標合約的談判、簽訂、執(zhí)行、跟蹤、撤銷及續(xù)簽工作;
5、負責門店簽約后門店信息與工程部的全面交接;
6、負責業(yè)主日常關系維護，負責協(xié)調(diào)處理與租房有關的門店突發(fā)事宜。
任職資格
1、一年以上選址開發(fā)經(jīng)驗，熟悉商業(yè)地產(chǎn)租賃合作流程并了解各地商業(yè)地產(chǎn)情況，有餐飲或美食廣場選址經(jīng)歷者優(yōu)先;
2、了解餐飲門店選址開發(fā)的標準、流程及各項證照辦理的要求;
3、具有對區(qū)域統(tǒng)一開發(fā)項目規(guī)范管理實際操作經(jīng)驗與能力;
4、具備很強的專業(yè)判斷與決策能力、談判能力;
5、有良好的社會關系、社會資源及良好的人際溝通交往能力
6、能吃苦耐勞，并能適應經(jīng)常出差;
選址開發(fā)專員崗位
第3篇 選址開發(fā)主管崗位職責任職要求
選址開發(fā)主管崗位職責
崗位職責:
1.負責所轄區(qū)域的新店選址及市場調(diào)研工作(深圳地區(qū));
2.熟悉所轄區(qū)域的風土人情、市場環(huán)境;
3.具有良好的溝通、談判、協(xié)調(diào)能力;
4.熟悉店面選址的相關談判條件，能與開發(fā)商進行項目初期的方案及合作意向的談判;
5.掌握租賃合同中相關的法律、法規(guī)，與房東洽談時能規(guī)避法律風險，保障公司權(quán)益;
6.能夠利用相關數(shù)據(jù)對預選址作出詳細分析，及時做出選址報告，給公司做參考。
任職要求:
大專以上學歷，3以上相關工作經(jīng)驗，有大型不銹鋼廚具，餐飲酒店廚房電器產(chǎn)品設計經(jīng)驗;
熟悉深圳地理位置，對和商圈店鋪情況了解;
較強的商務談判經(jīng)驗;
有大型連鎖餐飲或連鎖零售選址經(jīng)驗的優(yōu)先。
選址開發(fā)主管崗位
第4篇 選址開發(fā)總監(jiān)崗位職責任職要求
選址開發(fā)總監(jiān)崗位職責
工作職責
1、負責城市評估并提供準確資料供領導決策;
2、調(diào)查，分類和綜合收集到的信息包括租金、物業(yè)服務內(nèi)容價格和競爭情況;
3、準備和提交分析報告以識別潛在店址;
4、和建筑商、開發(fā)商和必要的政府代理機構(gòu)協(xié)商房地產(chǎn)事宜，并就理想店址同其相關機構(gòu)溝通以取得合適的財務數(shù)據(jù);
5、調(diào)查并審核店址的房產(chǎn)應具備的執(zhí)照和證件，以不影響“關鍵部分”的進程;
6、提交房地產(chǎn)報告進行確認和審批，并協(xié)助公司領導同相關單位簽署相關法律協(xié)議;
7、進行必要法律文件的草擬、合同談判和公司各部門進行確認;
8、與相關的私人或政府組織保持必要的聯(lián)系;
9、到潛在開店城市會見當?shù)卣块T和相關管理機構(gòu)官員;
10、完成上級安排的其它工作。
任職資格
1、統(tǒng)招本科以上學歷，房地產(chǎn)、經(jīng)濟或法律等相關專業(yè);
2、3年以上工作經(jīng)驗，有連鎖品牌店鋪選址開發(fā)經(jīng)驗或房地產(chǎn)法律工作經(jīng)驗;
3、具備商業(yè)法律知識，熟練使用電腦辦公系統(tǒng)和cad制圖基礎能力;
4、具有店面選址能力和較強的溝通談判技巧;
5、具備一定建筑工程知識和較強的文筆、市場調(diào)研、綜合分析能力;
6、可適應經(jīng)常出差。工作職責
1、負責城市評估并提供準確資料供領導決策;
2、調(diào)查，分類和綜合收集到的信息包括租金、物業(yè)服務內(nèi)容價格和競爭情況;
3、準備和提交分析報告以識別潛在店址;
4、和建筑商、開發(fā)商和必要的政府代理機構(gòu)協(xié)商房地產(chǎn)事宜，并就理想店址同其相關機構(gòu)溝通以取得合適的財務數(shù)據(jù);
5、調(diào)查并審核店址的房產(chǎn)應具備的執(zhí)照和證件，以不影響“關鍵部分”的進程;
6、提交房地產(chǎn)報告進行確認和審批，并協(xié)助公司領導同相關單位簽署相關法律協(xié)議;
7、進行必要法律文件的草擬、合同談判和公司各部門進行確認;
8、與相關的私人或政府組織保持必要的聯(lián)系;
9、到潛在開店城市會見當?shù)卣块T和相關管理機構(gòu)官員;
10、完成上級安排的其它工作。
任職資格
1、統(tǒng)招本科以上學歷，房地產(chǎn)、經(jīng)濟或法律等相關專業(yè);
2、3年以上工作經(jīng)驗，有連鎖品牌店鋪選址開發(fā)經(jīng)驗或房地產(chǎn)法律工作經(jīng)驗;
3、具備商業(yè)法律知識，熟練使用電腦辦公系統(tǒng)和cad制圖基礎能力;
4、具有店面選址能力和較強的溝通談判技巧;
5、具備一定建筑工程知識和較強的文筆、市場調(diào)研、綜合分析能力;
6、可適應經(jīng)常出差。
選址開發(fā)總監(jiān)崗位
第5篇 選址開發(fā)總監(jiān)崗位職責
選址開發(fā)總監(jiān) 1.根據(jù)公司拓展戰(zhàn)略,完成目標市場開店拓展、制定區(qū)域選址計劃,并予以落地完成
2.負責統(tǒng)籌區(qū)域門店選址,現(xiàn)場考察,評估商圈、業(yè)態(tài)、客流,落位,與合作方溝通了解場地情況并形成門店點位調(diào)研報告;
3.組織和開展項目周邊市場調(diào)查,能夠利用相關數(shù)據(jù)對預選址作出詳細分析,形成選址項目報告;
4.與部門主管及協(xié)同部門對擬選店址開展可行性研究,得出結(jié)論,共同作出決策;
5.與業(yè)主方就擬選店址進行商務談判,達成一致,并負責簽訂意向書和最終合同;
6.掌握租賃合同中相關的法律、法規(guī),在洽談時能規(guī)避法律風險,保障公司權(quán)益;
7.負責重點業(yè)主關系、開發(fā)商關系、人脈管理與維護;
8.負責協(xié)調(diào)公司各部門與場地方,開展裝修、設備進場與安裝、證照辦理和開業(yè)等工作
9. 參與建立系統(tǒng)性的門店開發(fā)流程。
任職資格:
1. 專科以上學歷,有8年以上連鎖餐飲或便利店工作經(jīng)驗,有人員招募調(diào)配、店面開拓、新店籌建及餐廳營運管理工作經(jīng)驗,其中在知名大型連鎖餐飲或酒店同崗管理工作經(jīng)驗5年以上;
2.熟悉華東各城市商業(yè)業(yè)態(tài),對新零售業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢有一定了解,具備市場分析能力;
3.具有良好的職業(yè)道德,誠信做人,誠信做事,綜合素質(zhì)高;
4.敏銳的市場洞察力、組織、協(xié)調(diào)、溝通能力強,具備一定的公共關系處理、談判技巧。
1.根據(jù)公司拓展戰(zhàn)略,完成目標市場開店拓展、制定區(qū)域選址計劃,并予以落地完成
2.負責統(tǒng)籌區(qū)域門店選址,現(xiàn)場考察,評估商圈、業(yè)態(tài)、客流,落位,與合作方溝通了解場地情況并形成門店點位調(diào)研報告;
3.組織和開展項目周邊市場調(diào)查,能夠利用相關數(shù)據(jù)對預選址作出詳細分析,形成選址項目報告;
4.與部門主管及協(xié)同部門對擬選店址開展可行性研究,得出結(jié)論,共同作出決策;
5.與業(yè)主方就擬選店址進行商務談判,達成一致,并負責簽訂意向書和最終合同;
6.掌握租賃合同中相關的法律、法規(guī),在洽談時能規(guī)避法律風險,保障公司權(quán)益;
7.負責重點業(yè)主關系、開發(fā)商關系、人脈管理與維護;
8.負責協(xié)調(diào)公司各部門與場地方,開展裝修、設備進場與安裝、證照辦理和開業(yè)等工作
9. 參與建立系統(tǒng)性的門店開發(fā)流程。
任職資格:
1. ?？埔陨蠈W歷,有8年以上連鎖餐飲或便利店工作經(jīng)驗,有人員招募調(diào)配、店面開拓、新店籌建及餐廳營運管理工作經(jīng)驗,其中在知名大型連鎖餐飲或酒店同崗管理工作經(jīng)驗5年以上;
2.熟悉華東各城市商業(yè)業(yè)態(tài),對新零售業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢有一定了解,具備市場分析能力;
3.具有良好的職業(yè)道德,誠信做人,誠信做事,綜合素質(zhì)高;
4.敏銳的市場洞察力、組織、協(xié)調(diào)、溝通能力強,具備一定的公共關系處理、談判技巧。
第6篇 選址開發(fā)經(jīng)理崗位職責任職要求
選址開發(fā)經(jīng)理崗位職責
選址開發(fā)經(jīng)理
1、制定區(qū)域拓展計劃和戰(zhàn)略;
2、負責區(qū)域內(nèi)重點項目商務溝通和談判，保證項目按計劃推進;
3、深度發(fā)掘區(qū)域內(nèi)合作伙伴需求，尋找新的合作點，拓展新項目;
4、幫助代理商落實本區(qū)域內(nèi)重點項目;
5、負責搜集和分析市場信息，形成分析報告作為決策依據(jù);
1、制定區(qū)域拓展計劃和戰(zhàn)略;
2、負責區(qū)域內(nèi)重點項目商務溝通和談判，保證項目按計劃推進;
3、深度發(fā)掘區(qū)域內(nèi)合作伙伴需求，尋找新的合作點，拓展新項目;
4、幫助代理商落實本區(qū)域內(nèi)重點項目;
5、負責搜集和分析市場信息，形成分析報告作為決策依據(jù);
選址開發(fā)經(jīng)理崗位
第7篇 選址開發(fā)崗位職責任職要求
選址開發(fā)崗位職責
選址開發(fā)--資產(chǎn)高級管理上海老盛昌餐飲管理有限公司 上海老盛昌餐飲管理有限公司，老盛昌
1. 負責管轄區(qū)域的餐廳的資產(chǎn)管理及優(yōu)化工作(續(xù)租、改造、關店等)
2. 針對持續(xù)經(jīng)營的餐廳，確保合同的執(zhí)行，并協(xié)調(diào)餐廳與業(yè)主間權(quán)益約定產(chǎn)生變化、在合同中未載明部分或需更新的事項
3 .建立與業(yè)主良好的互動關系并長期經(jīng)營，解決資產(chǎn)變化管理方面的相關事宜
4. 對長期虧損或經(jīng)營能力較弱的餐廳與業(yè)主進行降租談判，優(yōu)化餐廳的成本結(jié)構(gòu)
5. 及時解決餐廳經(jīng)營所遇到與業(yè)主相關的問題
6. 承擔部門新進員工的資產(chǎn)部分的培訓工作
7. 負責數(shù)據(jù)的建立，合同的歸檔
經(jīng)驗(其他資質(zhì)要求):
–至少有1年以上相關工作經(jīng)驗 (有連鎖品牌開發(fā)拓展經(jīng)驗)
–具有較強的溝通談判及策略性思考能力
–良好的項目管理能力
–良好的社會關系及公共事務協(xié)調(diào)經(jīng)驗
–有責任心
–有積極的心態(tài)
選址開發(fā)崗位
第8篇 選址開發(fā)主管崗位職責
選址開發(fā)主管 藍蛙餐飲管理(上海)有限公司 藍蛙餐飲管理(上海)有限公司,藍蛙bluefrog,藍蛙 職責描述:
1.develops and manages a network of real estate connections in the market. proactively finds new sites, walks the streets and knocks on doors. identifies the best sites for our business and proactively seeks out landlords. maintains a strong pipeline of potential sites always.
在市場上開發(fā)和管理一個房地產(chǎn)網(wǎng)絡。主動尋找新的地點,引領拓展市場。確定我們業(yè)務的最佳地點,并主動尋找資源。始終保持強大的潛在的網(wǎng)絡渠道。
2.is a negotiator. uses skill and emotional intelligence to negotiate the best deal for amrest. builds the relationship with the ll to enable better conditions for the lease.
扮演一個談判代表的角色。運用技巧為公司協(xié)商出最好的方案。建立對外的關系,為租賃提供更好的條件。
3.manages and controls the production of cap e_ for site approval. ensures highest quality of data collection and analysis to ensure accurate sales forecasting in cap e_ model. ensures the timely approval of cap e_ in order to move forward to lease.
管理和控制cap e_的生產(chǎn),以獲得場地批準。確保高質(zhì)量的數(shù)據(jù)收集和分析,確保用cap e_模型得出準確的銷售預測。確保cap e_及時批準,以便租賃順利進行。
4.prepare site presentation and submit new sites through cap e_ committee according site criteria
根據(jù)網(wǎng)站的標準,準備網(wǎng)站介紹提交新網(wǎng)站并通過cap e_委員會.
5.upholds e_isting and develops new relationships with key developers and landlords throughout the region. keeps real estate agents aware of amrest′s requirements.
維護現(xiàn)有的開發(fā)商和房東的關系,并與整個地區(qū)的主要開發(fā)商和房東建立新的關系。讓房地產(chǎn)經(jīng)紀人知道公司的要求。
6.has a keen eye for the competition - studies the growth plan and site strategy of competitors, focuses to beat the competition to the best sites.
對競爭有敏銳的眼光——研究競爭對手的增長計劃和網(wǎng)站戰(zhàn)略,關注于擊敗競爭對手的最佳網(wǎng)站。
任職要求:
1. college or above
大專以上學歷
2. 2+ years working e_perience in real estate industry, with restaurant e_perience would be preferred.
至少2年以上房地產(chǎn)的工作經(jīng)驗,有餐廳經(jīng)驗最佳。
3. familiar with ms office skills
熟悉辦公技能
4. good english skills both in written and oral
良好的英語文書和口頭表達能力
5. good relationship skills - able to motivate colleagues from other departments to e_ecute on instructions
優(yōu)秀的人際關系技巧
6. good business sense
優(yōu)秀的善業(yè)觸覺
7. organized and ability to plan ahead
較強的組織和計劃能力
8. strong negotiation skills
出色的談判能力
9. positive energy
正能量
第9篇 選址開發(fā)專員崗位職責
選址開發(fā)專員 杭州樂刻網(wǎng)絡技術有限公司 杭州樂刻網(wǎng)絡技術有限公司,樂刻運動,樂刻運動健身,樂刻 崗位職責:
1.開拓樂刻不同的線下客戶(企業(yè)/園區(qū)/商場/社區(qū)等),挖掘與健身合作的場景;
2.結(jié)合客戶現(xiàn)狀及健身需求整合行業(yè)解決方案,幫助客戶搭建健康體系,滿足客戶其需求;
3.實現(xiàn)所負責區(qū)域內(nèi)客戶的快速覆蓋,篩選目標客戶,并拜訪/了解需求/完成簽約,確保業(yè)務快速開展;
4.協(xié)同產(chǎn)品,運營等內(nèi)部團隊,推動業(yè)務及項目的快速落地,持續(xù)優(yōu)化用戶體驗。
任職要求:
1.既有天馬行空的想法又能腳踏實地,混過互聯(lián)網(wǎng)圈子,知其事但不浮;
2.天生喜歡挑戰(zhàn),不喜歡按部就班,喜歡創(chuàng)新,不愿做“螺絲釘”式的工作;
3.拒絕固執(zhí),思維開放,做事“對事不對人”,可以爭的面紅耳赤,走出門可以兄弟一起作戰(zhàn);
4.學習能力強,氣度勤奮,吃苦耐勞,對行業(yè)和市場具有敏銳的洞察力和準確的客戶分析能力;
5.心理素質(zhì)足夠強并有較強的進取心,渴望快速成長;
6.有過互聯(lián)網(wǎng)bd工作實習經(jīng)驗優(yōu)先,歡迎優(yōu)先畢業(yè)生投遞;
第10篇 選址開發(fā)經(jīng)理崗位職責
開發(fā)選址經(jīng)理 蘇寧云商區(qū)域公司 蘇寧云商區(qū)域公司分支機構(gòu) 1、 負責對南京市區(qū)的成熟小區(qū)、大型社區(qū)及人流密集型商圈的選址開發(fā); (蘇寧小店方向)
2、熟悉母嬰市場,對所管轄片區(qū)城市的空白商圈、核心商圈、區(qū)域商圈及新興商圈內(nèi)運營較好的大型購物中心或大型百貨市場進行選址開發(fā)及談判工作;(紅孩子實體店方向)
3、熟悉影院市場,對所管轄城市的空白商圈、核心商圈、區(qū)域商圈及新興商圈內(nèi)運營較好的大型購物中心或大型百貨市場進行選址開發(fā)及談判工作;(影院方向)
4、 制定蘇寧小店、紅孩子店面、影院等商業(yè)形態(tài)的開發(fā)計劃,完成蘇寧小店的選址、評估、租賃條件的談判工作;
5、 完成實地商圈調(diào)研排查并制作市場調(diào)研報告;
6、 了解行業(yè)內(nèi)最新動態(tài),關注競爭品牌動向,轄區(qū)內(nèi)競爭店調(diào)查;
7、 維護現(xiàn)有門店優(yōu)化調(diào)整工作;
8、 維護與業(yè)主良好的合作關系(續(xù)約、降租、閉店洽談等),跟進相關合同文件及處理突發(fā)事件。
