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崗位職責(zé)是什么
選址開發(fā)崗位是企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃的重要組成部分，主要負(fù)責(zé)尋找、評估和確定新的商業(yè)地點，以確保企業(yè)的經(jīng)營活動能夠順利進(jìn)行并實現(xiàn)最佳的經(jīng)濟效益。
崗位職責(zé)要求
1. 熟悉市場分析：具備扎實的市場調(diào)研能力，能準(zhǔn)確把握市場動態(tài)，理解消費者行為和需求。
2. 地產(chǎn)知識：掌握房地產(chǎn)法律法規(guī)，了解商業(yè)地產(chǎn)的租賃、購買和開發(fā)流程。
3. 經(jīng)濟評估：能進(jìn)行財務(wù)分析，評估潛在場地的經(jīng)濟效益和投資回報率。
4. 戰(zhàn)略思維：理解公司戰(zhàn)略目標(biāo)，將選址決策與整體業(yè)務(wù)目標(biāo)相結(jié)合。
5. 協(xié)調(diào)溝通：具備良好的談判技巧，能與業(yè)主、政府機構(gòu)和其他利益相關(guān)者建立有效溝通。
崗位職責(zé)描述
選址開發(fā)專員需在廣泛的數(shù)據(jù)收集和分析基礎(chǔ)上，對潛在的商業(yè)位置進(jìn)行深入研究。他們需要考察地理位置、交通便利性、周邊環(huán)境、競爭態(tài)勢等因素，同時考慮場地的成本效益和長期發(fā)展?jié)摿?。此外，他們還需與內(nèi)部團(tuán)隊緊密合作，如銷售、運營和財務(wù)部門，確保選址決策符合公司的整體戰(zhàn)略和預(yù)算要求。
在評估過程中，選址開發(fā)專員需要運用專業(yè)工具和技術(shù)，如gis系統(tǒng)和市場預(yù)測模型，以量化的方式評估各種可能的風(fēng)險和機遇。他們還需要參與合同談判，爭取最優(yōu)的租賃或購買條件，并在項目實施階段協(xié)調(diào)建筑設(shè)計師、承包商和相關(guān)部門，確保新址的順利啟用。
有哪些內(nèi)容
1. 市場研究：進(jìn)行詳細(xì)的市場調(diào)查，包括人口統(tǒng)計、消費習(xí)慣、競爭對手分析等。
2. 場地考察：實地考察潛在地點，評估其物理條件、交通流量、可見度等。
3. 經(jīng)濟分析：計算租金、裝修、運營成本等，預(yù)測盈利潛力和回報周期。
4. 法規(guī)遵守：確保選址符合所有適用的法規(guī)和許可要求。
5. 合同談判：與房東或開發(fā)商協(xié)商租賃或購買協(xié)議，爭取有利條款。
6. 內(nèi)部協(xié)作：與各部門溝通，確保選址決策與公司目標(biāo)一致。
7. 項目管理：監(jiān)督新址的建設(shè)或改造過程，確保按時開業(yè)。
8. 風(fēng)險評估：識別和管理選址過程中的潛在風(fēng)險，如市場變化、法規(guī)變動等。
選址開發(fā)崗位是企業(yè)成功的關(guān)鍵一環(huán)，通過科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ?，為公司的持續(xù)增長和盈利能力奠定堅實基礎(chǔ)。
選址開發(fā)崗位職責(zé)范文
第1篇 選址開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)
開發(fā)選址經(jīng)理 蘇寧云商區(qū)域公司 蘇寧云商區(qū)域公司分支機構(gòu) 1、 負(fù)責(zé)對南京市區(qū)的成熟小區(qū)、大型社區(qū)及人流密集型商圈的選址開發(fā); (蘇寧小店方向)
2、熟悉母嬰市場,對所管轄片區(qū)城市的空白商圈、核心商圈、區(qū)域商圈及新興商圈內(nèi)運營較好的大型購物中心或大型百貨市場進(jìn)行選址開發(fā)及談判工作;(紅孩子實體店方向)
3、熟悉影院市場,對所管轄城市的空白商圈、核心商圈、區(qū)域商圈及新興商圈內(nèi)運營較好的大型購物中心或大型百貨市場進(jìn)行選址開發(fā)及談判工作;(影院方向)
4、 制定蘇寧小店、紅孩子店面、影院等商業(yè)形態(tài)的開發(fā)計劃,完成蘇寧小店的選址、評估、租賃條件的談判工作;
5、 完成實地商圈調(diào)研排查并制作市場調(diào)研報告;
6、 了解行業(yè)內(nèi)最新動態(tài),關(guān)注競爭品牌動向,轄區(qū)內(nèi)競爭店調(diào)查;
7、 維護(hù)現(xiàn)有門店優(yōu)化調(diào)整工作;
8、 維護(hù)與業(yè)主良好的合作關(guān)系(續(xù)約、降租、閉店洽談等),跟進(jìn)相關(guān)合同文件及處理突發(fā)事件。
第2篇 選址開發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)
選址開發(fā)總監(jiān) 1.根據(jù)公司拓展戰(zhàn)略,完成目標(biāo)市場開店拓展、制定區(qū)域選址計劃,并予以落地完成
2.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌區(qū)域門店選址,現(xiàn)場考察,評估商圈、業(yè)態(tài)、客流,落位,與合作方溝通了解場地情況并形成門店點位調(diào)研報告;
3.組織和開展項目周邊市場調(diào)查,能夠利用相關(guān)數(shù)據(jù)對預(yù)選址作出詳細(xì)分析,形成選址項目報告;
4.與部門主管及協(xié)同部門對擬選店址開展可行性研究,得出結(jié)論,共同作出決策;
5.與業(yè)主方就擬選店址進(jìn)行商務(wù)談判,達(dá)成一致,并負(fù)責(zé)簽訂意向書和最終合同;
6.掌握租賃合同中相關(guān)的法律、法規(guī),在洽談時能規(guī)避法律風(fēng)險,保障公司權(quán)益;
7.負(fù)責(zé)重點業(yè)主關(guān)系、開發(fā)商關(guān)系、人脈管理與維護(hù);
8.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司各部門與場地方,開展裝修、設(shè)備進(jìn)場與安裝、證照辦理和開業(yè)等工作
9. 參與建立系統(tǒng)性的門店開發(fā)流程。
任職資格:
1. ?？埔陨蠈W(xué)歷,有8年以上連鎖餐飲或便利店工作經(jīng)驗,有人員招募調(diào)配、店面開拓、新店籌建及餐廳營運管理工作經(jīng)驗,其中在知名大型連鎖餐飲或酒店同崗管理工作經(jīng)驗5年以上;
2.熟悉華東各城市商業(yè)業(yè)態(tài),對新零售業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢有一定了解,具備市場分析能力;
3.具有良好的職業(yè)道德,誠信做人,誠信做事,綜合素質(zhì)高;
4.敏銳的市場洞察力、組織、協(xié)調(diào)、溝通能力強,具備一定的公共關(guān)系處理、談判技巧。
1.根據(jù)公司拓展戰(zhàn)略,完成目標(biāo)市場開店拓展、制定區(qū)域選址計劃,并予以落地完成
2.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌區(qū)域門店選址,現(xiàn)場考察,評估商圈、業(yè)態(tài)、客流,落位,與合作方溝通了解場地情況并形成門店點位調(diào)研報告;
3.組織和開展項目周邊市場調(diào)查,能夠利用相關(guān)數(shù)據(jù)對預(yù)選址作出詳細(xì)分析,形成選址項目報告;
4.與部門主管及協(xié)同部門對擬選店址開展可行性研究,得出結(jié)論,共同作出決策;
5.與業(yè)主方就擬選店址進(jìn)行商務(wù)談判,達(dá)成一致,并負(fù)責(zé)簽訂意向書和最終合同;
6.掌握租賃合同中相關(guān)的法律、法規(guī),在洽談時能規(guī)避法律風(fēng)險,保障公司權(quán)益;
7.負(fù)責(zé)重點業(yè)主關(guān)系、開發(fā)商關(guān)系、人脈管理與維護(hù);
8.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司各部門與場地方,開展裝修、設(shè)備進(jìn)場與安裝、證照辦理和開業(yè)等工作
9. 參與建立系統(tǒng)性的門店開發(fā)流程。
任職資格:
1. 專科以上學(xué)歷,有8年以上連鎖餐飲或便利店工作經(jīng)驗,有人員招募調(diào)配、店面開拓、新店籌建及餐廳營運管理工作經(jīng)驗,其中在知名大型連鎖餐飲或酒店同崗管理工作經(jīng)驗5年以上;
2.熟悉華東各城市商業(yè)業(yè)態(tài),對新零售業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢有一定了解,具備市場分析能力;
3.具有良好的職業(yè)道德,誠信做人,誠信做事,綜合素質(zhì)高;
4.敏銳的市場洞察力、組織、協(xié)調(diào)、溝通能力強,具備一定的公共關(guān)系處理、談判技巧。
第3篇 選址開發(fā)崗位職責(zé)
選址開發(fā)主管 藍(lán)蛙餐飲管理(上海)有限公司 藍(lán)蛙餐飲管理(上海)有限公司,藍(lán)蛙bluefrog,藍(lán)蛙 職責(zé)描述:
1.develops and manages a network of real estate connections in the market. proactively finds new sites, walks the streets and knocks on doors. identifies the best sites for our business and proactively seeks out landlords. maintains a strong pipeline of potential sites always.
在市場上開發(fā)和管理一個房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)。主動尋找新的地點,引領(lǐng)拓展市場。確定我們業(yè)務(wù)的最佳地點,并主動尋找資源。始終保持強大的潛在的網(wǎng)絡(luò)渠道。
2.is a negotiator. uses skill and emotional intelligence to negotiate the best deal for amrest. builds the relationship with the ll to enable better conditions for the lease.
扮演一個談判代表的角色。運用技巧為公司協(xié)商出最好的方案。建立對外的關(guān)系,為租賃提供更好的條件。
3.manages and controls the production of cap e_ for site approval. ensures highest quality of data collection and analysis to ensure accurate sales forecasting in cap e_ model. ensures the timely approval of cap e_ in order to move forward to lease.
管理和控制cap e_的生產(chǎn),以獲得場地批準(zhǔn)。確保高質(zhì)量的數(shù)據(jù)收集和分析,確保用cap e_模型得出準(zhǔn)確的銷售預(yù)測。確保cap e_及時批準(zhǔn),以便租賃順利進(jìn)行。
4.prepare site presentation and submit new sites through cap e_ committee according site criteria
根據(jù)網(wǎng)站的標(biāo)準(zhǔn),準(zhǔn)備網(wǎng)站介紹提交新網(wǎng)站并通過cap e_委員會.
5.upholds e_isting and develops new relationships with key developers and landlords throughout the region. keeps real estate agents aware of amrest′s requirements.
維護(hù)現(xiàn)有的開發(fā)商和房東的關(guān)系,并與整個地區(qū)的主要開發(fā)商和房東建立新的關(guān)系。讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人知道公司的要求。
6.has a keen eye for the competition - studies the growth plan and site strategy of competitors, focuses to beat the competition to the best sites.
對競爭有敏銳的眼光——研究競爭對手的增長計劃和網(wǎng)站戰(zhàn)略,關(guān)注于擊敗競爭對手的最佳網(wǎng)站。
任職要求:
1. college or above
大專以上學(xué)歷
2. 2+ years working e_perience in real estate industry, with restaurant e_perience would be preferred.
至少2年以上房地產(chǎn)的工作經(jīng)驗,有餐廳經(jīng)驗最佳。
3. familiar with ms office skills
熟悉辦公技能
4. good english skills both in written and oral
良好的英語文書和口頭表達(dá)能力
5. good relationship skills - able to motivate colleagues from other departments to e_ecute on instructions
優(yōu)秀的人際關(guān)系技巧
6. good business sense
優(yōu)秀的善業(yè)觸覺
7. organized and ability to plan ahead
較強的組織和計劃能力
8. strong negotiation skills
出色的談判能力
9. positive energy
正能量
第4篇 選址開發(fā)主管崗位職責(zé)
選址開發(fā)主管 藍(lán)蛙餐飲管理(上海)有限公司 藍(lán)蛙餐飲管理(上海)有限公司,藍(lán)蛙bluefrog,藍(lán)蛙 職責(zé)描述:
1.develops and manages a network of real estate connections in the market. proactively finds new sites, walks the streets and knocks on doors. identifies the best sites for our business and proactively seeks out landlords. maintains a strong pipeline of potential sites always.
在市場上開發(fā)和管理一個房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)。主動尋找新的地點,引領(lǐng)拓展市場。確定我們業(yè)務(wù)的最佳地點,并主動尋找資源。始終保持強大的潛在的網(wǎng)絡(luò)渠道。
2.is a negotiator. uses skill and emotional intelligence to negotiate the best deal for amrest. builds the relationship with the ll to enable better conditions for the lease.
扮演一個談判代表的角色。運用技巧為公司協(xié)商出最好的方案。建立對外的關(guān)系,為租賃提供更好的條件。
3.manages and controls the production of cap e_ for site approval. ensures highest quality of data collection and analysis to ensure accurate sales forecasting in cap e_ model. ensures the timely approval of cap e_ in order to move forward to lease.
管理和控制cap e_的生產(chǎn),以獲得場地批準(zhǔn)。確保高質(zhì)量的數(shù)據(jù)收集和分析,確保用cap e_模型得出準(zhǔn)確的銷售預(yù)測。確保cap e_及時批準(zhǔn),以便租賃順利進(jìn)行。
4.prepare site presentation and submit new sites through cap e_ committee according site criteria
根據(jù)網(wǎng)站的標(biāo)準(zhǔn),準(zhǔn)備網(wǎng)站介紹提交新網(wǎng)站并通過cap e_委員會.
5.upholds e_isting and develops new relationships with key developers and landlords throughout the region. keeps real estate agents aware of amrest′s requirements.
維護(hù)現(xiàn)有的開發(fā)商和房東的關(guān)系,并與整個地區(qū)的主要開發(fā)商和房東建立新的關(guān)系。讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人知道公司的要求。
6.has a keen eye for the competition - studies the growth plan and site strategy of competitors, focuses to beat the competition to the best sites.
對競爭有敏銳的眼光——研究競爭對手的增長計劃和網(wǎng)站戰(zhàn)略,關(guān)注于擊敗競爭對手的最佳網(wǎng)站。
任職要求:
1. college or above
大專以上學(xué)歷
2. 2+ years working e_perience in real estate industry, with restaurant e_perience would be preferred.
至少2年以上房地產(chǎn)的工作經(jīng)驗,有餐廳經(jīng)驗最佳。
3. familiar with ms office skills
熟悉辦公技能
4. good english skills both in written and oral
良好的英語文書和口頭表達(dá)能力
5. good relationship skills - able to motivate colleagues from other departments to e_ecute on instructions
優(yōu)秀的人際關(guān)系技巧
6. good business sense
優(yōu)秀的善業(yè)觸覺
7. organized and ability to plan ahead
較強的組織和計劃能力
8. strong negotiation skills
出色的談判能力
9. positive energy
正能量
第5篇 選址開發(fā)專員崗位職責(zé)
選址開發(fā)專員 杭州樂刻網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司 杭州樂刻網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司,樂刻運動,樂刻運動健身,樂刻 崗位職責(zé):
1.開拓樂刻不同的線下客戶(企業(yè)/園區(qū)/商場/社區(qū)等),挖掘與健身合作的場景;
2.結(jié)合客戶現(xiàn)狀及健身需求整合行業(yè)解決方案,幫助客戶搭建健康體系,滿足客戶其需求;
3.實現(xiàn)所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)客戶的快速覆蓋,篩選目標(biāo)客戶,并拜訪/了解需求/完成簽約,確保業(yè)務(wù)快速開展;
4.協(xié)同產(chǎn)品,運營等內(nèi)部團(tuán)隊,推動業(yè)務(wù)及項目的快速落地,持續(xù)優(yōu)化用戶體驗。
任職要求:
1.既有天馬行空的想法又能腳踏實地,混過互聯(lián)網(wǎng)圈子,知其事但不浮;
2.天生喜歡挑戰(zhàn),不喜歡按部就班,喜歡創(chuàng)新,不愿做“螺絲釘”式的工作;
3.拒絕固執(zhí),思維開放,做事“對事不對人”,可以爭的面紅耳赤,走出門可以兄弟一起作戰(zhàn);
4.學(xué)習(xí)能力強,氣度勤奮,吃苦耐勞,對行業(yè)和市場具有敏銳的洞察力和準(zhǔn)確的客戶分析能力;
5.心理素質(zhì)足夠強并有較強的進(jìn)取心,渴望快速成長;
6.有過互聯(lián)網(wǎng)bd工作實習(xí)經(jīng)驗優(yōu)先,歡迎優(yōu)先畢業(yè)生投遞;
