報(bào)告怎么寫
1. 引言部分：簡(jiǎn)要介紹盡職調(diào)查的目的，例如，此報(bào)告是為了評(píng)估潛在投資機(jī)會(huì)、并購(gòu)交易或法律糾紛的背景情況。提及委托方和被調(diào)查對(duì)象的基本信息。
2. 法律框架：概述適用的法律法規(guī)，確保讀者了解調(diào)查的法律依據(jù)。列出相關(guān)法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
3. 調(diào)查方法：描述調(diào)查的過(guò)程，包括信息來(lái)源、訪談、文件審查等，但避免過(guò)于詳細(xì)的技術(shù)術(shù)語(yǔ)。
4. 公司概況：介紹被調(diào)查公司的歷史、組織結(jié)構(gòu)、主要業(yè)務(wù)、市場(chǎng)份額和財(cái)務(wù)狀況。引用公開記錄和財(cái)務(wù)報(bào)表。
5. 合同與協(xié)議：列出并簡(jiǎn)要分析重要的合同和協(xié)議，如租賃、供應(yīng)商合同、許可協(xié)議等，關(guān)注可能的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。
6. 知識(shí)產(chǎn)權(quán)：檢查并報(bào)告公司的專利、商標(biāo)、版權(quán)和其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，包括任何潛在的侵權(quán)問題。
7. 環(huán)境、健康與安全：評(píng)估公司是否遵守環(huán)保法規(guī)，是否存在潛在的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
8. 勞工與雇傭：確認(rèn)員工關(guān)系、勞動(dòng)合同、福利計(jì)劃和合規(guī)性，防止?jié)撛诘膭趧?dòng)爭(zhēng)議。
9. 稅務(wù)情況：分析公司的稅務(wù)記錄，確認(rèn)其是否遵守稅法，是否存在欠稅或罰款。
10. 訴訟與合規(guī)：揭示任何未決或過(guò)去的訴訟，以及可能影響公司的監(jiān)管調(diào)查或處罰。
11. 財(cái)務(wù)盡職調(diào)查：這部分通常由會(huì)計(jì)師完成，但律師需確認(rèn)財(cái)務(wù)報(bào)告的準(zhǔn)確性，并關(guān)注重大財(cái)務(wù)異常。
12. 風(fēng)險(xiǎn)與不確定性：識(shí)別并解釋可能影響交易或業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)，提出應(yīng)對(duì)策略。
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3. 結(jié)論與建議：基于調(diào)查結(jié)果，提供法律意見和建議，但避免過(guò)于絕對(duì)的陳述，應(yīng)保留一定的法律余地。
第1篇 2023年9月企業(yè)并購(gòu)項(xiàng)目中律師盡職調(diào)查報(bào)告范文內(nèi)容
企業(yè)并購(gòu)項(xiàng)目中律師盡職調(diào)查報(bào)告有哪些內(nèi)容?下面酷貓寫作小編為大家介紹!
并購(gòu)主體 必須調(diào)查交易主體設(shè)立的程序、資格、條件、方式等是否符合當(dāng)時(shí)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，包括交易主體設(shè)立過(guò)程中有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資等是否履行了必要程序，是否符合當(dāng)時(shí)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，涉及國(guó)有資產(chǎn)時(shí)是否取得有關(guān)批準(zhǔn)。此外，還要調(diào)查交易主體現(xiàn)時(shí)是否合法存續(xù)，是否存在持續(xù)經(jīng)營(yíng)的法律障礙，其經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式是否符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，其未來(lái)的存續(xù)是否存在限制性因素等等。
組織結(jié)構(gòu) 主要調(diào)查企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)圖、規(guī)章制度、歷次董事會(huì)、股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)的決議、會(huì)議記錄等。對(duì)在有關(guān)部門備案的文件，應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門去核查驗(yàn)證。
關(guān)聯(lián)方 主要調(diào)查與并購(gòu)主體存在法律上的關(guān)聯(lián)關(guān)系的各方以及其他利益相關(guān)者。具體包括但不限于控股股東、控股子公司、實(shí)際控制人、債權(quán)人、債務(wù)人、消費(fèi)者、監(jiān)管部門等。同時(shí)視乎客戶的委托要求，有可能對(duì)其核心成員的道德信用也納入調(diào)查范圍，因?yàn)榈赖嘛L(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)引發(fā)其他諸如經(jīng)營(yíng)、法律、財(cái)務(wù)等風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，鑒于中國(guó)目前的信用體系并不完善，這方面的有效調(diào)查手段很少，因此在實(shí)際調(diào)查當(dāng)中這方面的調(diào)查多數(shù)流于形式。
主要財(cái)產(chǎn) 調(diào)查體現(xiàn)為以下幾個(gè)方面：首先，權(quán)屬查證。有形財(cái)產(chǎn)如土地使用權(quán)、房產(chǎn)、設(shè)備等，無(wú)形財(cái)產(chǎn)如商標(biāo)、專利、著作權(quán)或特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等，主要審查財(cái)產(chǎn)以及已經(jīng)取得完備的權(quán)屬證書，若未取得，還需調(diào)查取得這些權(quán)屬證書是否存在法律障礙;其次，權(quán)利限制。調(diào)查財(cái)產(chǎn)是否存在權(quán)利被限制例如抵押、質(zhì)押等情況，調(diào)查財(cái)產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛或潛在糾紛;第三，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。調(diào)查財(cái)產(chǎn)是否存在租賃情況以及租賃的合法有效性等問題。
經(jīng)營(yíng)狀況 主要包括行業(yè)發(fā)展的來(lái)龍去脈、產(chǎn)業(yè)政策的演變、對(duì)外簽訂的合作協(xié)議、管理咨詢協(xié)議、研究和開發(fā)協(xié)議;供貨商的情況;主要購(gòu)貨合同和供貨合同以及價(jià)格確定、相關(guān)條件及特許權(quán)規(guī)定;市場(chǎng)開拓、銷售、特許經(jīng)營(yíng)、委托代理、以及獨(dú)立銷售商的名單;消費(fèi)者的清單;有關(guān)存貨管理程序的情況;主要競(jìng)爭(zhēng)者的名單;產(chǎn)品銷售模式及其配套文件等;作出的有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量保證文件;有關(guān)廣告、公共關(guān)系的書面協(xié)議等等。
債權(quán)債務(wù) 企業(yè)的債權(quán)債務(wù)對(duì)未來(lái)的權(quán)益會(huì)產(chǎn)生重大影響，但又難以僅從表面文件發(fā)現(xiàn)，所以往往是陷阱所在。因此，對(duì)于企業(yè)的應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)調(diào)查其合法性和有效性;在調(diào)查將要履行、正在履行以及雖已履行完畢但可能存在潛在糾紛的重大合同的合法性、有效性和訴訟時(shí)效的同時(shí)，核查其是否存在潛在的風(fēng)險(xiǎn);在調(diào)查企業(yè)對(duì)外或有負(fù)債情況時(shí)，應(yīng)著重對(duì)抵押、質(zhì)押、保證以及其他保證和承諾的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行核查。此外，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程當(dāng)中常見的因環(huán)境保護(hù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)品質(zhì)量、勞動(dòng)安全等原因產(chǎn)生的侵權(quán)之債也應(yīng)當(dāng)納入債權(quán)債務(wù)的調(diào)查范圍之內(nèi)逐一予以核實(shí)。
環(huán)境保護(hù) 應(yīng)當(dāng)調(diào)查企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和已經(jīng)投資和擬投資項(xiàng)目是否符合有關(guān)環(huán)境保護(hù)的要求，是否具有相關(guān)的環(huán)境評(píng)測(cè)報(bào)告和證書。
產(chǎn)品質(zhì)量 企業(yè)產(chǎn)品是否符合有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)，是否具有相關(guān)的產(chǎn)品質(zhì)量證書。
財(cái)務(wù)調(diào)查 財(cái)務(wù)狀況是企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和資產(chǎn)質(zhì)量的重要標(biāo)志之一。但是，基于避稅或其他原因，企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和數(shù)據(jù)往往有不同的處理方式，有時(shí)候并不真實(shí)反映企業(yè)的真實(shí)狀況。因此，有必要對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)作必要的調(diào)查，這類調(diào)查一般是委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行的，主要包括以下內(nèi)容：銷售收入;產(chǎn)品銷售成本;市場(chǎng)開拓情況;研發(fā)的投入與收益情況;原始財(cái)務(wù)報(bào)表;經(jīng)過(guò)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表;采用新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與原有會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的不同之處所產(chǎn)生的影響;會(huì)計(jì)政策可選擇條件的不同選擇所產(chǎn)生的影響，等等。
人力資源 在這方面應(yīng)調(diào)查的信息資料需包括以下內(nèi)容：主要人才的個(gè)人檔案;聘用合同資料;勞動(dòng)行政管理部門有關(guān)員工福利規(guī)定的文件;保密協(xié)議;知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議;競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議;經(jīng)營(yíng)管理者和關(guān)鍵人員的年薪和待遇歷史情況與現(xiàn)狀;員工利益的未來(lái)安排，如退休金、股票期權(quán)、獎(jiǎng)金、利益分享、保險(xiǎn)、喪失勞動(dòng)能力補(bǔ)助、儲(chǔ)蓄、離職、節(jié)假日、度假和因病離職的待遇等;人才流動(dòng)的具體情況;員工糾紛的具體情況，等等。
保險(xiǎn) 調(diào)查的范圍主要是保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)證明和保險(xiǎn)單，險(xiǎn)種主要是一般責(zé)任保險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)、火險(xiǎn)或其他災(zāi)害險(xiǎn)、董事或經(jīng)營(yíng)管理者的責(zé)任險(xiǎn)，以及雇員的養(yǎng)老、失業(yè)、工傷保險(xiǎn)等。
訴訟或處罰 針對(duì)企業(yè)可能存在尚未了結(jié)的或可預(yù)見的重大訴訟、仲裁及行政處罰案件，以走訪相關(guān)部門的形式予以調(diào)查核實(shí)。另外，還應(yīng)當(dāng)調(diào)查企業(yè)高級(jí)管理層如董事長(zhǎng)、總經(jīng)理等核心管理層人員是否存在尚未了結(jié)的或可預(yù)見的重大訴訟、仲裁及行政處罰案件。
優(yōu)惠政策 由于我國(guó)存在名目繁多且行政級(jí)別不同的稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼，如果并購(gòu)主體存在享受稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼的情形，則要對(duì)相應(yīng)的政策是否合法、合規(guī)、真實(shí)、有效予以特別關(guān)注，在某些情形下，這些政策是企業(yè)生存和贏利的關(guān)鍵。
地方政策 鑒于我國(guó)地域情況差別很大，我國(guó)法律的規(guī)定僅僅是原則性的，各地區(qū)的行政規(guī)章在理解和執(zhí)行上往往有很大差異，例如報(bào)批時(shí)間上的不同和報(bào)批文件制作要求的差異等，這些差異將對(duì)交易雙方的成本核算構(gòu)成直接影響，有時(shí)甚至直接影響交易結(jié)構(gòu)。因此，在盡職調(diào)查報(bào)告當(dāng)中加入此部分調(diào)查非常有必要。主要包括兩類內(nèi)容，一是地方政府、部門針對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)所有企業(yè)的普遍規(guī)定，如行業(yè)投資政策、稅收優(yōu)惠政策、財(cái)政補(bǔ)貼政策、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生等;一類是針特定行業(yè)或范圍企業(yè)的特殊政策，如：審批程序、審批條件和各類許可證等。
上述盡職調(diào)查內(nèi)容和結(jié)論將會(huì)對(duì)并購(gòu)當(dāng)事人未來(lái)的利益、風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生一定的影響，這些影響就是“去脈”，而依據(jù)則是已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)一一“來(lái)龍”。調(diào)查就是要理清其中的來(lái)龍去脈，進(jìn)而對(duì)從政策、產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、財(cái)務(wù)、法律、人員等等諸多方面的風(fēng)險(xiǎn)、收益進(jìn)行整體評(píng)估。整體評(píng)估的結(jié)果將構(gòu)成并購(gòu)的基礎(chǔ)。
第2篇 律師盡職調(diào)查報(bào)告
律師盡職調(diào)查報(bào)告，是指通過(guò)律師了解目標(biāo)公司的情況，發(fā)現(xiàn)潛在法律風(fēng)險(xiǎn)和可能增加交易成本的問題，為企業(yè)并購(gòu)的科學(xué)決策提供依據(jù)。本文將為你提供律師盡職調(diào)查報(bào)告，歡迎閱讀參考。
有關(guān)公司的律師盡職調(diào)查，是由本所根據(jù)aa股份有限公司( aa )的委托，基于aa和的股東于年月日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》第條和第條的安排，在本所盡職調(diào)查律師提交給公司的盡職調(diào)查清單中所列問題的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。
簡(jiǎn)稱與定義
在本報(bào)告中，除非根據(jù)上下文應(yīng)另做解釋，否則下列簡(jiǎn)稱和術(shù)語(yǔ)具有以下含義(為方便閱讀，下列簡(jiǎn)稱和術(shù)語(yǔ)按其第一個(gè)字拼音字母的先后順序排列)：
本報(bào)告指由律師事務(wù)所于年月日出具的關(guān)于公司之律師盡職調(diào)查報(bào)告。
本所指律師事務(wù)所。
本所律師或我們指律師事務(wù)所法律盡職調(diào)查律師。
公司指公司，一家在省市工商行政管理局登記成立的公司，注冊(cè)號(hào)為bbbbbbbbbb。
本報(bào)告所使用的簡(jiǎn)稱、定義、目錄以及各部分的標(biāo)題僅供查閱方便之用;除非根據(jù)上下文應(yīng)另做解釋，所有關(guān)于參見某部分的提示均指本報(bào)告中的某一部分。
方法與限制
本次盡職調(diào)查所采用的基本方法如下：
審閱文件、資料與信息;
與公司有關(guān)公司人員會(huì)面和交談;
向公司詢證;
參閱其他中介機(jī)構(gòu)盡職調(diào)查小組的信息;
考慮相關(guān)法律、政策、程序及實(shí)際操作;
本報(bào)告基于下述假設(shè)：
所有公司提交給我們的文件均是真實(shí)的，所有提交文件的復(fù)印件與其原件均是一致的;
所有公司提交給我們的文件均由相關(guān)當(dāng)事方合法授權(quán)、簽署和遞交;
所有公司提交給我們的文件上的簽字、印章均是真實(shí)的;
所有公司對(duì)我們做出的有關(guān)事實(shí)的闡述、聲明、保證(無(wú)論是書面的還是口頭做出的)均為真實(shí)、準(zhǔn)確和可靠的;
所有公司提交給我們的文件當(dāng)中若明確表示其受中國(guó)法律以外其他法律管轄的，則其在該管轄法律下有效并被約束;
描述或引用法律問題時(shí)涉及的事實(shí)、信息和數(shù)據(jù)是截至年月日公司提供給我們的受限于前述規(guī)定的有效的事實(shí)和數(shù)據(jù);及我們會(huì)在盡職調(diào)查之后，根據(jù)本所與貴公司簽署之委托合同的約定，按照貴公司的指示，根據(jù)具體情況對(duì)某些事項(xiàng)進(jìn)行跟蹤核實(shí)和確認(rèn)，但不保證在盡職調(diào)查之后某些情況是否會(huì)發(fā)生變化。
本報(bào)告所給出的法律意見與建議，是以截至報(bào)告日所適用的中國(guó)法律為依據(jù)的。
本報(bào)告的結(jié)構(gòu)
本報(bào)告分為導(dǎo)言、正文和附件三個(gè)部分。報(bào)告的導(dǎo)言部分主要介紹盡職調(diào)查的范圍與宗旨、簡(jiǎn)稱與定義、調(diào)查的方法以及對(duì)關(guān)鍵問題的摘要;在報(bào)告的主體部分，我們將就九個(gè)方面的具體問題逐項(xiàng)進(jìn)行評(píng)論與分析，并給出相關(guān)的法律意見;報(bào)告的附件包括本報(bào)告所依據(jù)的由公司提供的資料及文本。
(一)公司的設(shè)立與存續(xù)
1.1 公司的設(shè)立
1.1.1公司設(shè)立時(shí)的股權(quán)結(jié)構(gòu)
公司于年月日設(shè)立時(shí)，其申請(qǐng)的注冊(cè)資本為萬(wàn)元人民幣，各股東認(rèn)繳的出資額及出資比例如下：
股東名稱 出資額 出資形式 出資比例
萬(wàn) 貨幣 %
萬(wàn) 貨幣 %
萬(wàn) 貨幣 %
合計(jì) 萬(wàn) 100%
1.1.2公司的出資和驗(yàn)資
根據(jù)公司最新營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其注冊(cè)資本為萬(wàn)元人民幣(實(shí)繳萬(wàn)元)。
1.根據(jù)淄博科信有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所于年月日出具的淄科信所驗(yàn)字(2023)第號(hào)《驗(yàn)資報(bào)告》, 公司第一期出資萬(wàn)元人民幣已在年月日之前由上述三位股東以貨幣的形式繳足。
2.根據(jù)有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所于年月日出具的所驗(yàn)字(2023)第號(hào)《驗(yàn)資報(bào)告》, 公司第二期出資萬(wàn)元人民幣已在年月日之前由上述三位股東以貨幣的形式繳足。
1.1.3 對(duì)公司出資的法律評(píng)價(jià)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)公司法》的規(guī)定，內(nèi)資的有限責(zé)任公司注冊(cè)資本必須在公司成立之日起兩年內(nèi)繳足，而根據(jù)公司的章程，其萬(wàn)元人民幣的注冊(cè)資本是在三年內(nèi)分三次到位，此種做法與《中華人民共和國(guó)國(guó)公司法》的規(guī)定相沖突。根據(jù)公司有關(guān)人員陳述，公司的此種出資方式系經(jīng)當(dāng)?shù)卣S可，但本所律師認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)國(guó)公司法》為全國(guó)人大通過(guò)的法律，地方政府無(wú)權(quán)制定與《中華人民共和國(guó)國(guó)公司法》相悖的政策，目前該種出資方式的合法性不能成立。
1.2 公司的股權(quán)演變
1.2.1年股權(quán)轉(zhuǎn)讓
根據(jù)年月日市工商行政管理局提供的企業(yè)變更情況表，年月日，公司的股東先生將其持有的%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給先生，年月日，上述股東變更已在市工商行政管理局南定工商所完成了變更登記。
本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之后，公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：
股東名稱 出資額(萬(wàn)元) 所占比例
%
%
合計(jì) 100%
1.2.2本次股東變更的法律評(píng)價(jià)
公司本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為符合當(dāng)時(shí)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，并已履行了必要的法律手續(xù)。
1.2.3公司現(xiàn)有股東的基本情況
經(jīng)本所律師核查，公司現(xiàn)有股東為以下2 名自然人：
(1)股東，男，身份證號(hào)為。
(2)股東，男，身份證號(hào)為。
1.3 公司的存續(xù)
1.3.1公司的存續(xù)
(1)公司現(xiàn)持有市工商行政管理局于年月日核發(fā)的注冊(cè)號(hào)為號(hào)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資本為萬(wàn)元人民幣(實(shí)繳萬(wàn)元)，法定代表人為，住所位于，經(jīng)營(yíng)范圍為生產(chǎn)、銷售。
(2)根據(jù)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載的年檢情況，該公司已于年月日通過(guò)了市工商行政管理局年度的年檢。
1.3.2公司存續(xù)的法律評(píng)價(jià)
根據(jù)公司的章程及其年檢資料，其目前合法存續(xù);但其營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的營(yíng)業(yè)期限為年月日至年月日，根據(jù)其章程，其第三期出資必須在年月日前完成，因此，aa在受讓其100%股權(quán)后，應(yīng)在年月日前完成剩余的萬(wàn)元出資的義務(wù)，否則公司的存續(xù)將存在法律障礙。
(二)公司的組織架構(gòu)及法人治理結(jié)構(gòu)
2.1 公司章程的制定及修改
公司章程是在年月日由公司最初設(shè)立時(shí)的三位股東制定的;根據(jù)到目前為止公司提供的資料，年月日，由于二期出資萬(wàn)元的到位，公司股東會(huì)對(duì)章程第7條進(jìn)行過(guò)修改;此后于年月日，由于股東間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，公司股東會(huì)對(duì)章程進(jìn)行了第二次修改。
2.2 公司的法人治理結(jié)構(gòu)
根據(jù)公司公司章程，該公司設(shè)有股東會(huì)、執(zhí)行董事一名和監(jiān)事一名。
2.3 公司的董事、經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員
公司現(xiàn)有執(zhí)行董事一名，監(jiān)事一名，經(jīng)理一名。其中，為執(zhí)行董事，為公司監(jiān)事，為公司經(jīng)理。
(三)公司的生產(chǎn)設(shè)備和知識(shí)產(chǎn)權(quán)
3.1 公司的生產(chǎn)設(shè)備
根據(jù)評(píng)估師事務(wù)所出具的評(píng)報(bào)字[2023]第號(hào)《評(píng)估報(bào)告書》, 公司的生產(chǎn)設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為元人民幣。
3.2 公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)
根據(jù)公司的陳述，其目前未擁有任何商標(biāo)、專利和專有技術(shù)，也未提出任何商標(biāo)、專利申請(qǐng)。
本所律師未得到任何有關(guān)公司《企業(yè)保密協(xié)議》或保密制度的材料。
(四)公司的土地及房產(chǎn)
4.1 土地使用權(quán)
4.1.1土地租賃
根據(jù)bb與cc有限公司于年月日簽訂的《合同書》, cc有限公司將其擁有的位于的畝土地租賃給bb的全資子公司使用，期限為20 年，租金為萬(wàn)元，全年租金上限為萬(wàn)元。
4.1.2土地租賃的法律評(píng)價(jià)
本所律師認(rèn)為，bb與cc有限公司簽訂的《合同書》中約定的承租土地的主體為bb的全資子公司，而公司并非bb的全資子公司，因此，應(yīng)獲得cc有限公司對(duì)此種情況的書面確認(rèn)。此外，cc有限公司將其無(wú)建筑物或附著物的土地使用權(quán)出租，沒有法律依據(jù)，其合法性存在疑問。
4.2 房屋所有權(quán)
4.2.1房屋狀況
根據(jù)評(píng)估師事務(wù)所出具的評(píng)報(bào)字[2023]第號(hào)《評(píng)估報(bào)告書》, 公司共擁有房屋建筑物幢，建筑面積平方米;構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施評(píng)估價(jià)值為元人民幣。
根據(jù)公司的陳述及本所律師的核查，公司所有房產(chǎn)均未辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。
4.2.2房屋狀況的法律評(píng)價(jià)
本所律師認(rèn)為，公司的房屋由于未按規(guī)定辦理建房手續(xù)，其辦理權(quán)證存在法律障礙。
(五)公司的業(yè)務(wù)
5.1 公司的經(jīng)營(yíng)范圍
根據(jù)公司目前持有的市工商行政管理局于年月日核發(fā)的注冊(cè)號(hào)為號(hào)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其經(jīng)營(yíng)范圍為生產(chǎn)、銷售。
5.2 公司持有的許可證和證書
5.2.1有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的許可證
經(jīng)本所律師審查，年月日，公司取得市化工行業(yè)管理辦公室出具的《化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)核定證明材料》，證明其生產(chǎn)的不屬于危險(xiǎn)化學(xué)品。
5.2.2有關(guān)的環(huán)保驗(yàn)收
公司噸/年生產(chǎn)項(xiàng)目于年月日得到了當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門關(guān)于同意通過(guò)驗(yàn)收的意見。
(六)公司的貸款合同與擔(dān)保
6.1 正在履行的貸款合同
經(jīng)本所律師核查，至本報(bào)告出具日，公司無(wú)正在履行的貸款合同。
6.2 擔(dān)保合同
經(jīng)本所律師核查，至本報(bào)告出具日，公司無(wú)正在履行的擔(dān)保合同。
(七)公司的稅務(wù)問題
根據(jù)公司提供的書面說(shuō)明，其目前主要執(zhí)行的稅種和稅率為：
(1)增值稅
按17%計(jì)繳。
(2)所得稅
按33%計(jì)繳。
(3)城市維護(hù)建設(shè)稅
按增值稅的7%計(jì)繳。
(4)教育附加費(fèi)
按增值稅的3%計(jì)繳。
(八)公司的重大訴訟、仲裁與行政措施
經(jīng)本所律師審查，年月日，市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局張店分局對(duì)簽發(fā)《質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政處罰決定書》，對(duì)公司正在使用的設(shè)備中承壓設(shè)備未進(jìn)行登記注冊(cè)等行為處以以下行政處罰：限1個(gè)月內(nèi)改正，罰款元。
公司未提供其他有關(guān)訴訟、仲裁或行政處罰的資料。根據(jù)公司的陳述，其將于正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂前出具關(guān)于重大訴訟、仲裁、糾紛或其他司法或行政程序的書面狀況說(shuō)明或承諾。
(九)公司的保險(xiǎn)事項(xiàng)
經(jīng)本所律師核查，公司為其以下財(cái)產(chǎn)設(shè)置了保險(xiǎn)：
(1)年月日，公司為其固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)(存貨)向中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司市支公司投保了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為元人民幣，保險(xiǎn)期限為年月日至年月日。保單的第一受益人為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行市分行。
(2)車牌號(hào)為和的運(yùn)輸工具已分別向中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司市支公司和中國(guó)太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司支公司投保。
(十)公司的勞動(dòng)用工
根據(jù)公司的書面說(shuō)明，其目前簽訂有勞動(dòng)合同的職工為名。如果本次收購(gòu)為股權(quán)收購(gòu)，收購(gòu)?fù)瓿珊?，貴公司將接收公司原有的所有簽訂勞動(dòng)合同的職工，繼續(xù)履行合同期未滿的勞動(dòng)合同。
