選址報告5篇

篇一 xxx縣三中整體搬遷選址與修建的報告

縣三中整體搬遷選址與修建的報告

XXX縣XXX局：

縣三中始建于1990年、隨著農(nóng)村富余勞動力向城市轉(zhuǎn)移，進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民逐漸增多，外來流動人口急劇增加，城市人口的不斷增擴(kuò)，三中己從十個班500名學(xué)生的二類學(xué)校發(fā)展至二十五個教學(xué)班1062名學(xué)生的一類中學(xué)，學(xué)校的迅速發(fā)展，已使三中的校舍及辦學(xué)條件無法滿足更多居住在6—8銜居民孩子上學(xué)的要求，也無法滿足素質(zhì)教育的基本要求，每班學(xué)生人數(shù)均在50人以上，容納不下更多的學(xué)生，急需擴(kuò)建校舍，但三中校址的錯選已無投資擴(kuò)建的價值，整體搬遷己勢在必行，迫在眉睫，三中的廣大家長強(qiáng)烈要求整體搬遷、社會的有識之士更是急切呼吁，縣政府在資金困難的條件下、站在全縣社會經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略發(fā)展的高度，把教育擺在優(yōu)先發(fā)展的先導(dǎo)性、全局性、基礎(chǔ)性重要位置上，順應(yīng)社會發(fā)展需要，順乎民心急切期盼，把三中的整體搬遷放在了城市群建設(shè)規(guī)劃和全縣經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的整體計劃中，擺在了政府工作的議事日程。但因校址的鱗選幾度更換、造成今年整體搬遷計劃暫時擱淺。為確保明年整體搬遷不因選址等客觀因素限制而再次擱淺，縣三中廣泛聽取廣大家長、社區(qū)及相關(guān)部門意見和建議，經(jīng)過反復(fù)論證，現(xiàn)向縣政協(xié)遞交校址選擇方案供上級領(lǐng)導(dǎo)參考：

一、縣三中校址初選方案——石油運(yùn)輸站處無疑是正確的，石油運(yùn)輸站處在6—8街的中心地節(jié)，利于學(xué)生走讀，便于吸附更多學(xué)生上學(xué)，另外，城市建設(shè)整體南遷，學(xué)校建在南邊，更利于房地產(chǎn)、二三產(chǎn)業(yè)的帶動。利于吸引更多投資商把眼光向南傾斜、撿動居民向南遷移、向南發(fā)展、加速城市南遷步伐。

二、縣三中的復(fù)選方案——縣哈中，無論從哪個角度上講均是不科學(xué)、不可行、不長遠(yuǎn)的，無疑又是一個錯選方案，原因有三：一是縣三中就讀的孩子大都集中在西市路以西、幸福路以東的街道上，讓90％的孩子到哈中寄宿根本行不通，家長也承受不起；二是哈中周邊居民較少，無二三產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)條件和發(fā)展空間，不利于開發(fā)和帶動；三是不符合城市南擴(kuò)和南遷發(fā)展規(guī)劃，可謂南轅北轍，不符合廣大學(xué)生及家長的共同愿望。為符合長遠(yuǎn)利益，就算把三中搬至哈中，南遷的新城區(qū)也得新建一所學(xué)校，選擇哈中無疑是現(xiàn)在三中校址錯選的再次錯選，難免重蹈復(fù)轍，不過幾年便會顯現(xiàn)出端睨。

建議：

一是要通過人大進(jìn)行論證、裁決，選定校址，若石油運(yùn)輸站購地價過高，可不可以考慮再向南擴(kuò)，繞過石油運(yùn)輸站回避這一矛盾。

二是重新選址，把學(xué)校放置在城市整體布局的合理配置中、使之長遠(yuǎn)、合理。

依第十四屆人大常務(wù)委員會第十一次會議決定：“縣三中2003年動工，2004年修建，2005年竣工”，這一決議全縣人民時常給予了很大的關(guān)注，時時在詢問進(jìn)展，政府工作報告中八件大事也曾向全縣人民承諾，而且人大代表也在第次的議案復(fù)核中多次地質(zhì)詢此項(xiàng)決議，均無明確答復(fù)，希望不這一決議能依有關(guān)程序盡快落實(shí)，以順應(yīng)民心、民意。

縣三中已在歷時14年的發(fā)展壯大中克難除弊、負(fù)重奮進(jìn)，創(chuàng)造了教學(xué)連續(xù)三年全縣教學(xué)質(zhì)量第一、中學(xué)2002、2004年度全縣教學(xué)質(zhì)量名列全縣一、二名的好成績，贏得了社會上的充分肯定。在今后的發(fā)展中，縣三中將始終堅(jiān)持“質(zhì)量為本、教學(xué)為中心”的辦學(xué)思想，大力推行素質(zhì)教育，全力創(chuàng)造新的更大的業(yè)績回報政府對三中的期待和厚望，回報社會對三中的關(guān)心和支持，懇請縣政府對我們的建議予以支持，滿足我們發(fā)展壯大三中的熱切愿望。

妥否，請批示

XXX縣第三中學(xué)

2004年12月27日

篇二 連鎖商圈選址的調(diào)查報告

連鎖商圈選址的調(diào)查報告

連鎖商圈選址的原則

連鎖商圈的選址是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，在考慮上述基本因素的基礎(chǔ)上，還應(yīng)確定具體的經(jīng)營場所。選擇具體的經(jīng)營場所應(yīng)遵循下列基本原則：

1.目標(biāo)市場原則。任何商圈企業(yè)，都要依據(jù)目標(biāo)市場，選擇適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)，建立相應(yīng)的規(guī)模，選擇相應(yīng)的設(shè)施設(shè)備和相應(yīng)的經(jīng)營內(nèi)容和服務(wù)檔次。連鎖商圈的目標(biāo)市場一般是高、中檔次的工薪收入的階層，地址宜選擇商業(yè)中心，居民區(qū)域和工薪層工作區(qū)域等。

2.容易接近原則。連鎖商圈應(yīng)選擇在交通便利的商業(yè)區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、文化區(qū)，要進(jìn)可能的設(shè)置規(guī)模相當(dāng)?shù)耐＼噲觯奖泐櫩蛠硗?，連鎖商圈應(yīng)按所在地人們行進(jìn)、停留的規(guī)律選址。總之，連鎖商圈原則上應(yīng)選擇在顧客容易接近的地段和位置，因?yàn)轭櫩褪且苑奖阈詠頉Q定進(jìn)入商圈企業(yè)的。

3.具有可見度原則。連鎖商圈的可見度是指該商圈位置的明顯程度，比如說選址的位置無論在街頭、街中、巷尾，應(yīng)讓顧客從任何一個角度看，都能獲得對其的規(guī)模和外觀的感知，當(dāng)然這需要從建筑、裝飾等幾個方面來完善。一般而言，連鎖商圈應(yīng)該緊靠某條主要街道，繁華的商業(yè)區(qū)域或某個公寓內(nèi)。

4.投資預(yù)期目標(biāo)原則。連鎖商圈在選址時，除考慮外部因素外，還應(yīng)考慮自身的條件，如經(jīng)營品種、方式等，要以能實(shí)現(xiàn)預(yù)期投資目標(biāo)的地點(diǎn)來衡量地理位置的優(yōu)越程度。

選擇連鎖商場位置，一般可按以下步驟依次進(jìn)行：

(一)選擇區(qū)域、方位

選擇連鎖商場店址，先要找出目標(biāo)市場、找準(zhǔn)服務(wù)對象，然后再根據(jù)目標(biāo)市場、服務(wù)對象選擇店址設(shè)置的區(qū)域。另一方面，要根據(jù)企業(yè)的.經(jīng)營規(guī)模和檔次，測算企業(yè)投資回收率，在此基礎(chǔ)上認(rèn)真加以選擇，確定方位。

(二)制圖——找出最佳位置

在確定商圈店址后，應(yīng)繪制出該區(qū)域的簡圖，并標(biāo)出該地區(qū)現(xiàn)有的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，包括競爭對手和互補(bǔ)商場，還應(yīng)標(biāo)出現(xiàn)有商業(yè)結(jié)構(gòu)、客流集中地段、客流量和客流走向、交通路線等，以保證店址決策的正確性。

(三)市場調(diào)查

在連鎖商場店址基本區(qū)域方位確定后，必須進(jìn)行周密的市場調(diào)查，論證選址決策的準(zhǔn)確性。在市場調(diào)查過程中，應(yīng)注意將調(diào)查對象分類統(tǒng)計，并對調(diào)查時間和內(nèi)容進(jìn)行必要的抽樣調(diào)查，以保證調(diào)查資料的可靠性。

(四)具體實(shí)施方案的制訂和落實(shí)

確定連鎖商圈店址的具體位置后，需要抓緊時機(jī)投資興建商場。如何啟動則需要擬定切實(shí)可行的實(shí)施方案并加以貫徹落實(shí)。

篇三 建設(shè)項(xiàng)目選址申請報告

以下是由小編整理的建設(shè)項(xiàng)目選址申請報告，希望對你有幫助。

一、設(shè)置依據(jù)及適用范圍

為保證城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局符合城市規(guī)劃要求，依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定，由城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，辦理規(guī)劃選址、計劃立項(xiàng)、土地出讓、確定土地規(guī)劃用途、舊區(qū)改造、臨時用地及臨時建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)向市規(guī)劃局申請辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。

二、申辦程序

1、建設(shè)單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口(以下簡稱窗口)申報。

2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正;如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容。

3、窗口工作人員在核收申報材料時，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)報件登記并注明收件內(nèi)容及日期。

4、申報材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)辦人。

5、項(xiàng)目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來的申報材料，經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件，一次性書面告知申請人需補(bǔ)正的全部內(nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請人補(bǔ)正材料后重新申報。

6、經(jīng)審核申報材料合格后，項(xiàng)目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場踏查，符合選址要求的項(xiàng)目，報送市規(guī)劃局報審辦理。不符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目，由經(jīng)辦人填寫退件說明轉(zhuǎn)窗口發(fā)件。

注：自《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》發(fā)放之日起六個月內(nèi)未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的，該《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》有效期限的，應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》有效期限屆滿30日前提出申請。

三、申報材料

申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請人須提交選址申請，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進(jìn)行申報。

1、長春市建設(shè)工程建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請表;

2、申請單位的工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證(復(fù)印件);

3、向長春市規(guī)劃局申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的申請;

4、勘測定界圖三份(電子光盤一份);

5、土地意見函;

6、凈月開發(fā)區(qū)立項(xiàng)批復(fù);

7、環(huán)保主管部門對該建設(shè)項(xiàng)目的初審意見;

8、建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件單;

9、規(guī)劃設(shè)計條件圖四份;

10、土地合同復(fù)印件;

11、關(guān)于辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(本人出示原件)。

其他選址材料：

重要建設(shè)工程或大、中型項(xiàng)目應(yīng)提供可行性研究報告，或項(xiàng)目建議書。

鍋爐房、加氣站、加油站項(xiàng)目應(yīng)提供行業(yè)行政主管部門批文。

四、建設(shè)項(xiàng)目選址申請書內(nèi)容要求

建設(shè)項(xiàng)目選址申請書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)建設(shè)項(xiàng)目的基本情況

主要是建設(shè)項(xiàng)目名稱、性質(zhì)，用地與建設(shè)規(guī)模，供水與能源的需求量，采取的運(yùn)輸方式與運(yùn)輸量，以及廢水、廢氣、廢渣的排放方式和排放量。

(二)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址的主要依據(jù)

1、經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書;

2、建設(shè)項(xiàng)目與城市規(guī)劃布局協(xié)調(diào);

3、建設(shè)項(xiàng)目與城市交通、通訊、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào);

4、建設(shè)項(xiàng)目配套的生活設(shè)施與城市生活居住及公共設(shè)施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào);

5、建設(shè)項(xiàng)目對于城市環(huán)境可能造成的污染影響，以及與城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和風(fēng)景名勝、文物古跡保護(hù)規(guī)劃的協(xié)調(diào)。

(三)建設(shè)項(xiàng)目選址、用地范圍和具體規(guī)劃要求。

注：1、復(fù)印件需出示原件。

2、除特殊說明外，報審材料均為一份。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

不收費(fèi)

六、辦理時限

七個工作日

篇四 店鋪的選址條件調(diào)查報告

店鋪的選址條件調(diào)查報告

1.市場調(diào)研做出商圈分析

要想成功的開好一家店面，首先需要進(jìn)行商圈調(diào)查，調(diào)查和分析店鋪的銷售范圍、來店顧客的特性及其居住環(huán)境的地理位置。在不同地理位置的商鋪，適合經(jīng)營的商品也是不一樣的.，要根據(jù)實(shí)際情況。所以投資者在進(jìn)行商圈選址時，要調(diào)查分析商圈的客流量與競爭對手。

2.根據(jù)主營商品來選擇地址

在經(jīng)營任何一家店面時要先選址，觀察其周圍的環(huán)境是否適合。經(jīng)營者在選址時，要對自營的產(chǎn)品及目標(biāo)消費(fèi)群體有一個清醒的認(rèn)識，知己知彼方可制勝。

3.地鐵站口十字路口優(yōu)勢明顯

十字路口的拐角，或幾個交通便利與過街天橋、過街地下通道、公交汽車站、地鐵站和輕軌口等公共交通設(shè)施相鄰的方面，通常人流量都比較大。同一樓層、不同位置的商圈銷售價不一樣，可視性較好、沒有遮擋物的商鋪相對租金也比較高，在市場上也是一鋪難求。

4.簽訂明晰的店鋪產(chǎn)權(quán)關(guān)系

通常店鋪產(chǎn)權(quán)至少可使(租)用5年，為了達(dá)成壓低房租的目的，至少應(yīng)簽訂5年甚至更長的租賃期限。除了談妥租金外，還應(yīng)該留意談妥相關(guān)的附加條件，以便節(jié)省不少開支。如是否可正常供暖、通水、通電和通電話，是否可對店面的房頂、地板和墻壁等做基本的修繕，添置或維修水電設(shè)施等。

5.選擇適宜的商鋪面積

商鋪投資通常與物業(yè)投資有所不同，各種業(yè)態(tài)的租戶對商鋪的面積需求不一樣。以服裝和餐飲為例，通常來說一家小型服裝店的經(jīng)營面積達(dá)到30平方米左右即可，而一家小型餐飲店的經(jīng)營面積則需要50平方米左右。如果一味追求小面積，那么商鋪所能承受的業(yè)態(tài)將相當(dāng)有限，商鋪使用的靈活性會大打折扣，無形中為將來商鋪出租或轉(zhuǎn)租增加一定難度。

對店鋪的選址進(jìn)行市場調(diào)研是希望通過第三方專業(yè)的市場調(diào)查公司，例如，詳細(xì)全面地了解消費(fèi)者對店鋪的需求，從而提高服務(wù)滿意度和消費(fèi)者的忠誠度，為店鋪今后的發(fā)展帶來更強(qiáng)的生命力。希望此次的調(diào)查對大家能夠有所幫助，如果您想要了解更多其它方面的調(diào)查資訊，也可以直接登陸查看與咨詢。

篇五 撰寫商圈選址報告指導(dǎo)

撰寫商圈選址報告指導(dǎo)

一、撰寫程序

1、開展調(diào)查、收集資料

（1）第一手資料收集：通過市場實(shí)地走訪、觀察等調(diào)查形式，對產(chǎn)品或店鋪開發(fā)進(jìn)入的商圈（地區(qū)）環(huán)境進(jìn)行實(shí)力調(diào)查，收集有關(guān)資料。

（2）第二手資料收集：查找產(chǎn)品或店鋪開發(fā)指向的市場和企業(yè)的營銷信息、系統(tǒng)報表、銷售報表、財務(wù)報表、經(jīng)營計劃等資料。

2、營銷環(huán)境分析

對收集的城市、市場、商圈、消費(fèi)者、競爭者、企業(yè)狀況等各項(xiàng)資料進(jìn)行系統(tǒng)整理，予以正確分析。從繁雜的材料、數(shù)據(jù)中把握住零售選址的客觀狀況，為決策提供參考。

3、商圈選址撰寫準(zhǔn)備

（1）了解撰寫內(nèi)容和結(jié)構(gòu)：報告內(nèi)容要求以前期的市場調(diào)研為分析基礎(chǔ)，對商圈的客流量、聚客力、競爭狀況等進(jìn)行客觀、準(zhǔn)確的.分析。調(diào)查報告的結(jié)構(gòu)一般分為封面、前言、目錄、正文和附錄五個部分。

（2）案頭資料及時準(zhǔn)備：報告撰寫要有寫作資料，把搜集到的市場資料、小組討論資料、個人分析意見及時匯總起來，整合為零售選址調(diào)查報告所需的材料。

（3）撰寫時間合理安排：基本寫作資料一旦具備，需要安排時間完成初稿，再經(jīng)過整體修改、校對；設(shè)計封面，撰寫前言、目錄，整理應(yīng)列的附錄；最后打印裝訂，一份完整的選址分析報告就完成了。這些撰寫環(huán)節(jié)都需要一定時間，因此要求合理安排，尤其是小組實(shí)驗(yàn)更要求明確分工，相互配合，簽后銜接，保證在規(guī)定的期間內(nèi)完成實(shí)驗(yàn)任務(wù)。

4、報告撰寫內(nèi)容

零售選址分析一般以某一商店選址為主。店址選擇是店鋪開發(fā)分析的重要內(nèi)容。理想的店址一般選擇在交通便利、人群密集的商圈中。商圈是指店鋪能夠吸引消費(fèi)者購買的地理區(qū)域，店址選擇必須分析商圈的環(huán)境。

（1）店鋪選址確定：確定所選店址的具體地址和方位，一般的項(xiàng)目報告都要求設(shè)計店鋪選址的方位示意圖，這樣可以對店鋪的選址一目了然。

（2）店鋪選址環(huán)境分析：對店鋪選址的環(huán)境進(jìn)行分析，重點(diǎn)有三方面內(nèi)容：

1.道路交通分析；

2.購買量分析；

3.競爭狀況分析。

具體而言，零售選址分析報告的內(nèi)容需要涵蓋以下知識板塊：

零售商店所在城市人文環(huán)境分析；城市商圈環(huán)境分析；商圈客流量調(diào)查及市場容量估算；零售店店址聚客點(diǎn)分析。

聚集點(diǎn)包括顧客類型、街道特點(diǎn)、地形特點(diǎn)、交通狀況、商圈的和諧性等。

二、報告撰寫格式

（1）封面

封面需要做規(guī)范性設(shè)計，上面需要標(biāo)明：“報告名稱”，“小組名稱，成員姓名、所屬專業(yè)班級”和“報告日期”。

（2）前言

a.交代報告撰寫背景。

b.說明報告撰寫的必要性。零售選址是零售營銷的重要活動，要求從零售營銷戰(zhàn)略角度說明報告撰寫的必要性。

c.交代報告撰寫的組織情況。主要交代報告撰寫人眼及分工和具體的組織活動。

（3）目錄

通過目錄可以讓人們對分析報告有個概括的了解。在目前中應(yīng)包括各章次標(biāo)題。報告要求列出二級標(biāo)題。

（4）正文

正文是分析報告的主體部分。要求運(yùn)用“選址理論分析”、“商店位置類型”、“零售選址策略”等理論進(jìn)行全面、客觀分析。

（5）附錄

報告中若有很具體的方案或較大的表格、圖表以及需要附近說明的材料都可以作為報告的附錄。