包括什么內(nèi)容
1. 設(shè)備識(shí)別與故障初步判斷
2. 維修工具與材料準(zhǔn)備
3. 安全操作流程
4. 維修步驟與技術(shù)規(guī)范
5. 故障排除與系統(tǒng)測(cè)試
6. 維修記錄與報(bào)告編寫(xiě)
7. 設(shè)備保養(yǎng)與預(yù)防性維護(hù)
編制指南
1. 設(shè)備識(shí)別與故障初步判斷：
- 檢查設(shè)備外觀，查找可能的物理?yè)p壞。
- 觀察設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，如指示燈、顯示屏信息等。
- 通過(guò)日志或診斷工具進(jìn)行故障分析。
2. 維修工具與材料準(zhǔn)備：
- 根據(jù)設(shè)備類(lèi)型和故障情況，準(zhǔn)備專(zhuān)用工具。
- 確保備用零件和消耗品充足。
- 預(yù)先了解可能需要更換的部件規(guī)格。
3. 安全操作流程：
- 斷開(kāi)電源，遵守靜電防護(hù)措施。
- 使用接地工具，防止電流傷害。
- 佩戴個(gè)人防護(hù)裝備，如防塵口罩、護(hù)目鏡等。
4. 維修步驟與技術(shù)規(guī)范：
- 按照設(shè)備手冊(cè)或維修手冊(cè)進(jìn)行拆解。
- 分析電路板，確定故障部位。
- 使用專(zhuān)業(yè)設(shè)備進(jìn)行測(cè)試，如萬(wàn)用表、示波器等。
5. 故障排除與系統(tǒng)測(cè)試：
- 更換或修復(fù)故障部件。
- 逐步恢復(fù)設(shè)備連接，測(cè)試各部分功能。
- 進(jìn)行全面的系統(tǒng)運(yùn)行測(cè)試，確保無(wú)異常。
6. 維修記錄與報(bào)告編寫(xiě)：
- 記錄維修過(guò)程，包括故障現(xiàn)象、原因、解決方案。
- 編寫(xiě)維修報(bào)告，詳細(xì)列出維修內(nèi)容和結(jié)果。
- 保存維修記錄，以便后續(xù)跟蹤和參考。
7. 設(shè)備保養(yǎng)與預(yù)防性維護(hù)：
- 制定定期保養(yǎng)計(jì)劃，清潔設(shè)備內(nèi)外部。
- 監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行參數(shù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題。
- 對(duì)老化或易損部件進(jìn)行定期更換。
復(fù)審規(guī)定
1. 定期對(duì)維修規(guī)程進(jìn)行復(fù)審，確保其與最新技術(shù)、設(shè)備更新同步。
2. 每次重大設(shè)備升級(jí)或維修事故后，應(yīng)重新評(píng)估并修訂規(guī)程。
3. 維修人員需定期參加培訓(xùn)，熟悉新設(shè)備和新技術(shù)，以提升維修效率和質(zhì)量。
4. 復(fù)審過(guò)程應(yīng)由專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行，包括設(shè)備制造商的技術(shù)支持、內(nèi)部專(zhuān)家和一線維修人員的反饋。
本規(guī)程旨在規(guī)范弱電設(shè)備的維修作業(yè)，提高維修效率，確保設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行，降低故障率。請(qǐng)所有相關(guān)人員嚴(yán)格遵守，確保安全與效率。
弱電設(shè)備維修作業(yè)規(guī)程范文
第1篇 弱電設(shè)備維修作業(yè)規(guī)程
1.0 目的
規(guī)范弱電設(shè)備的維修程序,確保高效率、高質(zhì)量地完成弱電設(shè)備的維修工作。
2.0 范圍
適用于各小區(qū)弱電設(shè)備的維修管理。
3.0 內(nèi)容
3.1 維修注意事項(xiàng)
3.1.1 應(yīng)熟悉待維修設(shè)備的電路原理及功能方框圖。
3.1.2 必須正確判斷故障部位、故障元器件,切忌亂換亂拆、胡亂調(diào)整。
3.1.3 為確保人身安全,維修時(shí)如需帶電作業(yè)(電壓高于36v時(shí)),應(yīng)做好相應(yīng)的安全措施。
3.1.4 為確保待維修設(shè)備的安全,測(cè)量某焊點(diǎn)電壓時(shí)切忌與相鄰焊點(diǎn)相碰;維修印刷線路板底面時(shí)切忌與金屬物件相碰,最好用絕緣板托起;注意合理放置維修工具以免引起意外。
3.2 基本維修方法
3.2.1 觀察法
a、 有無(wú)虛焊、松脫、燒焦的元器件
b、 有無(wú)異常的聲音
c、 觀察圖像效果
3.2.2 靜態(tài)測(cè)量法
a、 短路電阻測(cè)量法
b、 電流測(cè)量判斷法
c、 電壓測(cè)量判斷法
3.3 天線系統(tǒng)的維修
3.3.1 放大器
a、 檢查輸入、輸出插頭是否松馳、氧化、生銹,如是則應(yīng)整修或更換插頭。
b、 檢查輸入信號(hào),一般應(yīng)為90db,如相差太大(15db以上)則應(yīng)聯(lián)系有線電視臺(tái)維修。
c、 如果輸入信號(hào)滿足要求,調(diào)整低頻增益、高頻增益至最大,而輸出仍不能達(dá)到要求(104 db),則應(yīng)聯(lián)系有線電視臺(tái)維修。
3.3.2 分配器
a、 檢查輸入、輸出插頭是否松馳、氧化、生銹,如是則應(yīng)整修或更換插頭。
b、 檢查分配器輸入、輸出信號(hào)強(qiáng)弱,如果輸出信號(hào)比輸入信號(hào)減少5db以上,則應(yīng)聯(lián)系有線電視臺(tái)維修。
3.3.3 分接盒
a、 檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松馳、氧化、生銹,如是則應(yīng)整修或更換插頭。
b、 檢查分接盒輸入、輸出信號(hào)強(qiáng)弱,如果輸出信號(hào)比輸入信號(hào)減少2db以上,則應(yīng)聯(lián)系有線電視臺(tái)維修。
3.3.4 插座
a、 檢查插座接線是否牢固,插孔是否太松馳,如是則應(yīng)整改插座,整改達(dá)不到要求的應(yīng)更換。
b、 檢查插座輸入與輸出信號(hào),如果輸出信號(hào)比輸入信號(hào)減少2db以上,則應(yīng)聯(lián)系有線電視臺(tái)維修。
3.3.5 饋線
a、 檢查饋線對(duì)地絕緣電阻應(yīng)大于2mω,線間絕緣電阻應(yīng)大于10mω。
b、 檢查饋線100米內(nèi)的信號(hào)衰減應(yīng)不超過(guò)10db,否則應(yīng)更換饋線。
3.4 電話線維修
3.4.1 檢查電話線接頭有無(wú)生銹、氧化或發(fā)霉斷火,如是則應(yīng)重接接頭(燙錫處理)。
3.4.2 檢查電話線有無(wú)斷線,如有則應(yīng)更換一根電話線(有兩根備用線)。
3.4.3 檢查電話線有無(wú)短路或漏電,如有則應(yīng)更換電話線。
3.5 樓宇對(duì)講維修
3.5.1 室內(nèi)聽(tīng)不到鈴聲
a、 檢查主機(jī)按鈕開(kāi)關(guān)是否接觸良好,否則應(yīng)更換按鈕開(kāi)關(guān)。
b、 檢查室內(nèi)分機(jī)待機(jī)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)是否接觸良好,如接觸不良則應(yīng)整修處理。
c、 如仍不振鈴,則應(yīng)重點(diǎn)檢查振鈴放大電路,直至故障排除。
3.5.2 不能對(duì)講
a、 檢查通話線是否接觸良好,如接觸不良則應(yīng)重新焊接。
b、 檢查室內(nèi)分機(jī)擴(kuò)音器、揚(yáng)聲器是否正常,如不正常則應(yīng)更換。
c、 檢查室內(nèi)分機(jī)放大電路,重點(diǎn)檢查三極管直至故障排除。
3.5.3 不能開(kāi)啟樓下大門(mén)
a、 檢查鎖舌部件是否靈活,如阻滯則應(yīng)添加潤(rùn)滑油。
b、 檢查開(kāi)鎖磁線圈接線是否良好、線圈是否燒壞,如是則應(yīng)重新接好線頭或更換電磁線圈。
c、 檢查分機(jī)開(kāi)鎖按鈕是否接觸良好,開(kāi)鎖繼電器是否動(dòng)作可靠,開(kāi)鎖電路有無(wú)損壞的元器件,如有則應(yīng)逐一檢查并排除故障。
3.5.4 主機(jī)無(wú)電源
a、 檢查橋式整流二極管有無(wú)損壞,如損壞則應(yīng)更換同規(guī)格二極管。
b、 檢查電源變壓器是否燒壞,如是則應(yīng)更換同規(guī)格的變壓器。
3.6 可視對(duì)講機(jī)維修
3.6.1 無(wú)圖像、聲音,但開(kāi)鎖正常
a、 調(diào)節(jié)亮度電位器觀察屏幕有無(wú)光柵,如有光柵則應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)與門(mén)口機(jī)的圖像信號(hào)連接線是否接牢,否則應(yīng)重新接好(燙錫焊接)。
b、 如調(diào)節(jié)亮度電位器屏幕仍無(wú)光柵,此時(shí)應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)電路板,包括振蕩電路、推動(dòng)電路、輸出電路、圖像顯示電路等逐級(jí)檢查,直至故障排除。
3.6.2 通話無(wú)聲音
a、 檢查聽(tīng)筒與室內(nèi)機(jī)的接線是否牢固,否則應(yīng)重新接好(燙錫、焊接)。
b、 調(diào)節(jié)音量電位器,如揚(yáng)聲器里有交流聲發(fā)出,則說(shuō)明室內(nèi)機(jī)的放大電路正常,此時(shí)應(yīng)檢查門(mén)機(jī)上的麥克風(fēng),如麥克風(fēng)損壞則應(yīng)更換同規(guī)格麥克風(fēng)。
c、 調(diào)節(jié)音量電位器,如揚(yáng)聲器里什么聲音都沒(méi)有,則說(shuō)明室內(nèi)機(jī)的放大電路有問(wèn)題,室內(nèi)放大電路包括音頻輸入電路、前置放大電路、功放電路,此時(shí)應(yīng)逐級(jí)進(jìn)行檢查直至故障排除。
3.6.3 不能開(kāi)啟樓下大門(mén):按3.5.3執(zhí)行。
3.7 閉路監(jiān)控系統(tǒng)維修
3.7.1 如監(jiān)視器圖像不清晰,首先調(diào)節(jié)監(jiān)視器上的相應(yīng)旋鈕,然后檢查視頻線有無(wú)松動(dòng),校正鏡頭焦距,清理鏡片和防塵罩上灰塵,最后檢查攝像機(jī)或鏡頭是否損壞。
3.7.2 如監(jiān)視器沒(méi)有圖像,首先檢查監(jiān)視器是否通入正常工作電源,然后檢查攝像機(jī)是否通電,視頻連線有無(wú)斷裂、松脫,最后檢查攝像機(jī)或鏡頭是否損壞。
4.0 引用文件和質(zhì)量記錄
無(wú)
第2篇 綠景物業(yè)轄區(qū)弱電系統(tǒng)設(shè)備日常巡檢規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)弱電系統(tǒng)設(shè)備日常巡檢規(guī)程
一.巡檢維護(hù)人員應(yīng)有高度的工作責(zé)任心,按照規(guī)定的時(shí)間、要求進(jìn)行巡檢維護(hù),巡檢維護(hù)時(shí)帶好必要的工具并做好巡檢記錄,巡檢時(shí)應(yīng)注意人身和設(shè)備的安全,發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題立即報(bào)告。
二.所有弱電配電間、智能工作點(diǎn)以及其他前期設(shè)備每周巡檢一次,巡檢維護(hù)內(nèi)容:運(yùn)行狀態(tài)、環(huán)境衛(wèi)生、箱內(nèi)外積塵清除、進(jìn)出線螺絲緊固,前端裝置設(shè)備運(yùn)行情況等。
三.所有煙感、溫感、報(bào)警按鈕、連動(dòng)裝置每季抽測(cè)一次,煙感、溫感每年清除積塵一次。
四.所有監(jiān)控?cái)z像點(diǎn)由監(jiān)控人員,每班至少巡視一次,每月維護(hù)保養(yǎng)一次,紅外報(bào)警、緊急按鈕每季巡檢、檢測(cè)一次。
五.樓宇自動(dòng)系統(tǒng)的溫度、壓力、流量等傳感器每年二次檢測(cè)、校驗(yàn)、變配電室電流、電壓、功率因素傳感器每年檢測(cè)、檢驗(yàn)一次,電磁閥每年檢測(cè)二次。
六.所有應(yīng)用軟件應(yīng)同時(shí)備份兩套,每年應(yīng)復(fù)審一次備份的有效性,做過(guò)數(shù)據(jù)修改或應(yīng)用軟件有變動(dòng)的應(yīng)另作備份。
七.每年對(duì)弱電的各個(gè)系統(tǒng)的各種功能做一次全面的測(cè)試。
八.詳細(xì)記錄巡檢維護(hù)時(shí)間、情況、處理結(jié)果;發(fā)現(xiàn)一般問(wèn)題立即解決,復(fù)雜問(wèn)題應(yīng)向主管、經(jīng)理請(qǐng)示,因故沒(méi)有處理應(yīng)及時(shí)報(bào)告。
第3篇 小區(qū)弱電系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程19
小區(qū)弱電系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程(十九)
1.0目的
規(guī)范zz城服務(wù)中心各弱電系統(tǒng)的操作運(yùn)行及維修保養(yǎng),確保弱電系統(tǒng)設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于zz城服務(wù)中心弱電智能化系統(tǒng)的運(yùn)行、維護(hù)管理。
3.0職責(zé)
3.1工程維修主任負(fù)責(zé)與智能化系統(tǒng)公司對(duì)接,制定弱電智能化系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,并監(jiān)督實(shí)施;
3.2弱電技術(shù)人員負(fù)責(zé)實(shí)施弱電智能化系統(tǒng)的日常維護(hù)保養(yǎng)和運(yùn)行管理;
3.3中控室值班員負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的日常運(yùn)行。
4.0程序要點(diǎn)
4.1弱電系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理
4.1.1弱電系統(tǒng)設(shè)備日常巡查
4.1.1.1設(shè)備責(zé)任人每天對(duì)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的無(wú)線電對(duì)講系統(tǒng)設(shè)備、智能化系統(tǒng)設(shè)備(樓棟對(duì)講、閉路監(jiān)控、防盜報(bào)警、門(mén)禁、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)備)的運(yùn)行狀況進(jìn)行巡視性檢查,并將巡視、檢查情況記錄在《維修工作日志》內(nèi)。
4.1.1.2中控室值班人員負(fù)責(zé)對(duì)弱電系統(tǒng)(包括智能化各系統(tǒng))進(jìn)行24小時(shí)的監(jiān)控,并將運(yùn)行情況記錄在《中控室值班記錄表》上。如有異常情況立即通知當(dāng)班維修工進(jìn)行處理,對(duì)電視、電話系統(tǒng)只負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)責(zé)任,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題直接通知相關(guān)專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行處理。
4.2弱電系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程
4.2.1智能化系統(tǒng)操作規(guī)程
智能化系統(tǒng)之門(mén)禁管理系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、防盜報(bào)警等管理電腦保持24小時(shí)運(yùn)行,中控室電腦嚴(yán)禁作其它使用。
4.2.1.1停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)ic卡感應(yīng)、遙控器操作和管理電腦操作控制車(chē)輛出入。具體操作詳見(jiàn)其使用說(shuō)明書(shū)。
4.2.1.2門(mén)禁管理系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)ic卡感應(yīng)、中控室管理電腦操作開(kāi)啟門(mén)禁鎖,進(jìn)行出入管理。具體操作詳見(jiàn)其使用說(shuō)明書(shū)。
4.2.1.3閉路監(jiān)控管理系統(tǒng)可以對(duì)攝像機(jī)圖像進(jìn)行循環(huán)切換、多(單)畫(huà)面顯示、多臺(tái)控制等多種操作。具體操作詳見(jiàn)其使用說(shuō)明書(shū)。
4.2.2無(wú)線電對(duì)講系統(tǒng):按照對(duì)應(yīng)的說(shuō)明書(shū)進(jìn)行操作與使用。
4.3弱電系統(tǒng)設(shè)備安全規(guī)程
4.3.1智能化系統(tǒng)之管理電腦為專(zhuān)用電腦,嚴(yán)禁做其它無(wú)關(guān)的操作,以防止電腦病毒侵犯。
4.3.2嚴(yán)禁向外泄露各系統(tǒng)管理電腦的操作密碼。
4.3.3業(yè)主和員工用門(mén)禁ic卡必須按公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行授權(quán),嚴(yán)禁超越權(quán)限進(jìn)行授權(quán)。
4.4弱電系統(tǒng)設(shè)備的維修與保養(yǎng)
4.4.1按照管理規(guī)程上維修和保養(yǎng)的要求進(jìn)行。
4.4.2對(duì)于弱電系統(tǒng)設(shè)備之有線電視、電話機(jī)寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備,設(shè)備責(zé)任人只負(fù)責(zé)對(duì)其運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后,立即通知相關(guān)專(zhuān)業(yè)單位進(jìn)行維修處理。
5.0附件:弱電系統(tǒng)設(shè)備檢查內(nèi)容及周期
6.0支持性文件
無(wú)
7.0質(zhì)量記錄
7.1《弱電系統(tǒng)設(shè)備檢查保養(yǎng)記錄表》--qp-09-014-f001
附:弱電系統(tǒng)設(shè)備檢查保養(yǎng)內(nèi)容及周期
序號(hào)檢查保養(yǎng)項(xiàng)目檢查保養(yǎng)主要內(nèi)容周期
1門(mén)禁管理系統(tǒng)讀卡器表面清潔、檢查讀卡器性能應(yīng)良好1次/月
檢查電腦無(wú)病毒侵犯,電腦硬盤(pán)整理1次1次/月
電鎖動(dòng)作正常、開(kāi)啟靈活1次/月
全面檢查系統(tǒng)軟件運(yùn)行情況1次/月
檢查、測(cè)試系統(tǒng)電源工作正常1次/月
2停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)道閘、票箱表面清潔1次/月
感應(yīng)器接收信號(hào)良好,遙控器發(fā)送信號(hào)良好1次/月
檢查電腦無(wú)病毒侵犯,電腦硬盤(pán)整理1次1次/月
機(jī)械轉(zhuǎn)動(dòng)部件加潤(rùn)滑油、內(nèi)部清潔1次/年
緊固各接線端子1次/年
全面檢查系統(tǒng)軟件運(yùn)行情況1次/年
3可視(或非可視)對(duì)講系統(tǒng)控制柜內(nèi)清潔、各設(shè)備安裝牢靠1次/月
呼叫、通話性能良好,功能完備1次/月
正確接受、顯示報(bào)警,圖像監(jiān)看清楚1次/月
主備用電源工作正常、接線端子無(wú)松動(dòng)1次/年
檢查、測(cè)試系統(tǒng)整合器、住戶(hù)信號(hào)分配器1次/年
4內(nèi)部電話電話機(jī)無(wú)損傷、丟失,交換機(jī)箱清潔1次/月
各分機(jī)撥號(hào)、通話效果良好1次/月
主備用電源正常1次/年
5巡更管理系統(tǒng)巡更卡無(wú)損傷、丟失,巡更器讀卡正常1次/月
巡更器充電正常,系統(tǒng)軟件運(yùn)行正常1次/年
6閉路監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng)攝像機(jī)探頭清潔,攝像機(jī)焦距調(diào)整1次/月
探頭及各分區(qū)設(shè)備報(bào)警測(cè)試1次/月
控制柜、顯示器、畫(huà)面分割器、錄像機(jī)清潔1次/月
錄像機(jī)磁頭清洗1次/月
電腦無(wú)病毒侵犯,電腦硬盤(pán)整理1次1次/月
緊固各安裝設(shè)備1次/年
多媒體軟件運(yùn)行正常1次/年
各設(shè)備電源工作正常1次/年
7無(wú)線電對(duì)講系統(tǒng)主機(jī)清潔1次/月
檢查充電器、測(cè)試通話質(zhì)量1次/月
檢查、緊固系統(tǒng)電源g及信號(hào)線1次/年
送相關(guān)維修特約點(diǎn)年檢1次/年
第4篇 小區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書(shū)
--小區(qū)弱電設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
1.0 目的
規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序,確保高效率、高質(zhì)量完成弱電系統(tǒng)的維修工作。
2.0 范圍
適用于公司各小區(qū)的弱電系統(tǒng)的維修。
3.0 職責(zé)
3.1 機(jī)電班長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查弱電系統(tǒng)維修工作的實(shí)施情況。
3.2 維修工負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)的維修工作。
4.0 工作規(guī)程
4.1 防盜對(duì)講系統(tǒng)保養(yǎng)
4.1.1 主機(jī)、閉門(mén)器、電控鎖、防盜鐵門(mén)每月檢查、保養(yǎng)一次,加潤(rùn)滑油一次,以保證鐵門(mén)轉(zhuǎn)動(dòng)靈活、無(wú)雜音,同時(shí),注意緊固有關(guān)螺絲,高層大廈鐵門(mén)尤須加強(qiáng)保養(yǎng);
4.1.2 主、手機(jī)通話清晰無(wú)雜音和串音、失音及振鳴等現(xiàn)象;
4.1.3 閉門(mén)器在鐵門(mén)打開(kāi)90度或以上能自動(dòng)將鐵門(mén)復(fù)位鎖上,否則,調(diào)整閉門(mén)器;
4.1.4 電控鎖體堅(jiān)固牢靠,鎖舌和彈子靈活,電控和機(jī)械開(kāi)鎖應(yīng)靈敏;
4.1.5 鐵門(mén)框與墻體連接應(yīng)牢固,鐵門(mén)的裝鎖側(cè)面與門(mén)框配合,轉(zhuǎn)動(dòng)靈活,油漆無(wú)大面積剝落等銹蝕現(xiàn)象;
4.1.6 主機(jī)面板清潔,層號(hào)、膠片無(wú)丟失、脫落,每月檢查一次;
4.1.7 保養(yǎng)(維修)完畢,做好保養(yǎng)(維修)記錄。
4.2 消防煙感、廣播系統(tǒng)保養(yǎng)
4.2.1 消防廣播主機(jī)每星期檢測(cè)一次,保證主機(jī)功放輸出正常,并作記錄;
4.2.2 分路控制輸出每個(gè)月檢查一次,保證終端用戶(hù)聲音清晰;
4.2.3 廣播喇叭每月檢查一次,發(fā)現(xiàn)丟失或蟲(chóng)蛀損壞,及時(shí)維修、更換;
4.2.4 對(duì)喇叭控制線路維護(hù)檢查為主,發(fā)現(xiàn)因裝修、老鼠或其它原因造成短路、斷路時(shí)要立即報(bào)告?zhèn)浒?同時(shí)對(duì)該線路進(jìn)行維修,保證控制線路完好無(wú)損;
4.2.5 每季度對(duì)消防廣播系統(tǒng)主機(jī)進(jìn)行除塵清潔;
4.2.6 每年對(duì)全系統(tǒng)各功能進(jìn)行一次全面測(cè)試,檢查各路輸出音頻是否正常,活筒廣播音質(zhì)是否清晰;
4.2.7 保養(yǎng)(維修)完畢,做好保養(yǎng)(維修)記錄。
4.3 公共天線(衛(wèi)星電視)系統(tǒng)保養(yǎng)
4.3.1 前端設(shè)備、線路放大器每月檢查、保養(yǎng)一次,并記錄檢查情況;
4.3.2 保證用戶(hù)終端圖像電平不低于50b,圖像目視無(wú)干擾、串?dāng)_現(xiàn)象;
4.3.3 衛(wèi)星電視每月檢查、維護(hù)保養(yǎng)一次;
4.3.4 保養(yǎng)(維修)完畢,做好保養(yǎng)(維修)記錄。
5.0 相關(guān)文件
5.1《弱電設(shè)備設(shè)施管理程序》(___-qp-07)
第5篇 物業(yè)小區(qū)弱電設(shè)備操作規(guī)程制度
物業(yè)小區(qū)弱電設(shè)備操作規(guī)程
1.0目的
正確正確使用和操作弱電設(shè)備,確保弱電設(shè)備穩(wěn)定可靠工作,為顧客提供安全、便捷的服務(wù)。
2.0適用范圍
適用于公司管轄的各物業(yè)小區(qū)的弱電設(shè)備操作使用工作。
3.0職責(zé)
3.1工程部主管、安管部主管負(fù)責(zé)弱電設(shè)備操作的管理和督導(dǎo)工作。
3.2工程部領(lǐng)班、安管部領(lǐng)班負(fù)責(zé)弱電設(shè)備操作的實(shí)施和檢查工作。
3.3工程部技工、安管部相關(guān)人員負(fù)責(zé)弱電設(shè)備操作的實(shí)施和記錄工作。
4.0工作程序
4.1火災(zāi)報(bào)警控制器操作規(guī)程
4.1.1 故障時(shí),用鼠標(biāo)點(diǎn)擊屏幕上的確認(rèn)鍵即可消除故障報(bào)警,然后通知維修部門(mén)進(jìn)行維修;
4.1.2 火災(zāi)時(shí)
4.1.2.1先隔離火災(zāi)報(bào)警點(diǎn);shift+f10進(jìn)入dos系統(tǒng)
4.1.2.2輸入j1或j2,然后回車(chē)
4.1.2.3按f2 輸入5位數(shù)密碼,回車(chē);
4.1.2.4按1鍵,回車(chē);1.2.5輸入點(diǎn)位代碼;
4.1.2.6選擇y隔離,選責(zé)n打開(kāi);
4.1.3 處理完畢后,通知工程部派人維修對(duì)設(shè)備進(jìn)行復(fù)位;
4.1.4 若確認(rèn)是火災(zāi),則按火災(zāi)緊急處理程序進(jìn)行處理;
4.2每月噴淋系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)
4.2.1打開(kāi)噴淋泵出口排水閥,以瀉掉管內(nèi)壓力;
4.2.2打開(kāi)濕式報(bào)警閥上的排水閥;
4.2.3幾分鐘后,則水流開(kāi)關(guān)動(dòng)作、水力警鈴鳴響、壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作、噴淋泵啟動(dòng);
4.3每月消防栓系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)
4.3.1打開(kāi)消防泵上的排水閥,以瀉掉管內(nèi)壓力;
4.3.2選擇某一消防栓,打開(kāi)栓內(nèi)消防按鈕;
4.3.3這時(shí),消防警鈴鳴響、消防燈亮 、消防泵啟動(dòng);
4.4每季消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)
4.4.1組織人員,確定試驗(yàn)時(shí)間,通知顧客;
4.4.2選定某一煙感或溫感,用煙管或電吹風(fēng)進(jìn)行噴煙或加熱;
4.4.3幾秒鐘后,消防警鈴、消防廣播響起,排煙風(fēng)啟動(dòng),排煙閥打開(kāi),防火閥關(guān)閉,卷簾門(mén)關(guān)閉;
4.5可燃?xì)怏w自動(dòng)報(bào)警器操作規(guī)程
4.5.1報(bào)警發(fā)生時(shí),迅速派工程和安管人員到報(bào)警區(qū)域察看情況;
4.5.2檢查屬誤報(bào),則按消音鍵;
4.5.3然后待報(bào)警區(qū)域報(bào)警燈熄滅后,按復(fù)位鍵即可清除報(bào)警;
4.6監(jiān)控系統(tǒng)操作規(guī)程
4.6.1選擇顯示器;
4.6.2按mon鍵;
4.6.3選擇想要調(diào)看的攝像機(jī);
4.6.4按cam鍵,即可調(diào)入想看的畫(huà)面;
4.7對(duì)講門(mén)鈴、門(mén)禁系統(tǒng)操作規(guī)程
4.7.1.開(kāi)門(mén)
4.7.1.1接到呼叫,先按清除鍵,然后按查詢(xún)鍵,查詢(xún)呼叫地點(diǎn);
4.7.1.2按發(fā)碼鍵,可以與呼叫點(diǎn)對(duì)話;
4.7.1.3問(wèn)清情況后?？梢园撮_(kāi)鎖鍵開(kāi)鎖放入,對(duì)地庫(kù)門(mén)不能開(kāi)鎖的,請(qǐng)顧客稍候,馬上讓安管前去開(kāi)門(mén);
4.7.1.4如情況不明,可讓安管到呼叫點(diǎn)查明情況;
4.7.2與顧客通話
4.7.2.1先按棟號(hào),然后按樓號(hào),再按字母鍵,最后按座號(hào);
4.8紅外線對(duì)射報(bào)警控制器操作規(guī)程
4.8.1布防,按密碼____,再按#鍵即可布防;
4.8.2撤防,按密碼____和#鍵即可撤防;
4.8.3報(bào)警
4.8.3.1當(dāng)報(bào)警響起時(shí),按__#鍵并讓安管訊速到報(bào)警的防區(qū)察看情況;
4.8.3.2若無(wú)異常情況,則按密碼____#鍵,消除報(bào)警;
4.8.3.3然后按____#鍵重新布防;
4.9注意事項(xiàng)
4.9.1保證不間斷電源的開(kāi)啟;
4.9.2系統(tǒng)的不間斷電源插座嚴(yán)禁使用其他負(fù)載;
4.9.3未經(jīng)工程部主管的同意,嚴(yán)禁修改系統(tǒng)參數(shù);
4.9.4系統(tǒng)有關(guān)參數(shù)的修改和重大維修都應(yīng)記錄在保養(yǎng)表格上;
4.9.5監(jiān)控中心安管員負(fù)責(zé)監(jiān)控室內(nèi)消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行、操作、監(jiān)控、記錄,顯示火警信號(hào)后,應(yīng)立即派人前往視察,確認(rèn)火情后,通過(guò)廣播、警鈴疏散人員并通報(bào)值班主管、消防部門(mén);
4.9.6如有設(shè)備故障,監(jiān)控中心值班人員及時(shí)通知工程部進(jìn)行維修;
4.9.7當(dāng)值安管員要負(fù)責(zé)監(jiān)控室的清潔工作,保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬;
4.9.8工程部和安管部定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行模擬檢測(cè),確保消防設(shè)備處于正常狀態(tài)。
