- 目錄
包括什么內(nèi)容
1. 管理目標：確保物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的施工安全，防止閑雜人員干擾施工進程，維護業(yè)主的生活秩序。
2. 責任分工：明確物業(yè)管理部門、施工團隊及保安人員的職責。
3. 出入管理：設(shè)定嚴格的出入登記制度，對施工人員進行身份驗證。
4. 施工區(qū)域劃分：界定施工區(qū)域，設(shè)立明顯標識，防止閑雜人員誤入。
5. 工作時間規(guī)定：規(guī)定施工時間，非工作時間禁止無關(guān)人員進入。
6. 應(yīng)急處理：制定應(yīng)對突發(fā)情況的預案，如遇特殊情況及時處理。
編制指南
1. 明確責任：各部門應(yīng)清楚自身在管理中的角色，物業(yè)管理部門負責總體協(xié)調(diào)，施工團隊負責內(nèi)部管理，保安負責現(xiàn)場監(jiān)控。
2. 制定詳細流程：每個環(huán)節(jié)應(yīng)有明確的操作步驟，如出入登記流程、異常情況報告流程等。
3. 培訓與執(zhí)行：對相關(guān)人員進行規(guī)程培訓，確保理解和遵守。
4. 定期評估：定期檢查執(zhí)行效果，對存在問題進行調(diào)整優(yōu)化。
5. 溝通與反饋：建立有效的溝通機制，及時解決執(zhí)行中遇到的問題。
復審規(guī)定
1. 時間周期：每年至少進行一次全面復審，根據(jù)實際情況可增加臨時復審。
2. 復審內(nèi)容：涵蓋所有管理環(huán)節(jié)，包括制度執(zhí)行情況、人員職責履行、問題整改等。
3. 參與人員：由物業(yè)管理部門主導，施工團隊和保安部門參與。
4. 復審結(jié)果：記錄復審發(fā)現(xiàn)的問題，提出改進措施，并跟蹤落實。
5. 記錄保存：復審報告應(yīng)妥善保存，作為未來修訂規(guī)程的參考。
以上規(guī)程旨在提高物業(yè)轄區(qū)施工期間的安全管理水平，確保施工順利進行，同時也保障業(yè)主的生活質(zhì)量。各相關(guān)部門和個人應(yīng)嚴格遵守，共同維護良好的施工環(huán)境。
物業(yè)轄區(qū)施工人員閑雜人員管理作業(yè)規(guī)程制度范文
物業(yè)轄區(qū)施工人員、閑雜人員管理作業(yè)規(guī)程
1目的
規(guī)范小區(qū)、寫字樓、學校、足球基地的施工人員、閑雜人員的管理工作,確保良好的生活環(huán)境和正常的工作秩序。
2適用范圍
適用于所有施工人員、閑雜人員的管理。
3職責
3.1保安隊長(安保部經(jīng)理)負責對小區(qū)、寫字樓、學校、足球基地的施工人員、閑雜人員管理工作的監(jiān)督、檢查,辦理相關(guān)的證件及相關(guān)資料的存檔工作。
3.2保安班長、隊員負責按適用的法律法規(guī)和公司的規(guī)章制度,具體實施對小區(qū)、寫字樓、學校、足球基地的施工人員、閑雜人員的管理。
4作業(yè)規(guī)程
4.1基本原則
4.1.1依法辦事的原則。保安隊(安保部)各級人員在對施工人員、閑雜人員進行管理時,必須按適用的法律法規(guī)等有關(guān)法律條文依法管理、依法辦事。
4.1.2文明服務(wù)原則。保安隊(安保部)各級人員在對施工人員、閑雜人員進行檢查、辦證、管理時,必須文明服務(wù),文明執(zhí)勤。
4.1.3時效性原則。保安隊各級人員在對施工人員、閑雜人員進行檢查、辦證、管理時,必須在較短的時間內(nèi)完成工作。
4.2施工人員的管理
4.2.1凡需進行裝修的業(yè)主、物業(yè)使用人及裝修公司在裝修前須到相應(yīng)的管理處辦理相關(guān)手續(xù)。
4.2.2保安隊(安保部)根據(jù)管理處的工作聯(lián)系單內(nèi)容,為裝修公司的施工人員辦理《出入證》,并將有關(guān)資料存檔備案。
4.2.3施工人員在進場裝修期間,必須遵守管理處的相關(guān)規(guī)定。
4.2.4裝修現(xiàn)場管理
保安人員對裝修現(xiàn)場進行檢查、管理時,應(yīng)關(guān)注:
a)施工人員辦理《出入證》的情況;
b)施工人員執(zhí)行管理處相關(guān)規(guī)定的情況;
c)裝修現(xiàn)場滅火器配備情況;
d)安全設(shè)施設(shè)備有無損壞或移位情況;
e)其他情況。
4.2.5施工人員的車輛停放和運貨車輛的進出,必須遵守管理處的相關(guān)規(guī)定,并服從保安員的指揮和管理。
4.3閑雜人員的管理。
4.3.1將清查閑雜人員的工作作為保安隊(安保部)日常巡邏工作中的一項基本任務(wù)。
4.3.2保安隊(安保部)的巡邏人員、車管人員應(yīng)采取定時或不定時的方式對轄區(qū)進行檢查;清理并驅(qū)逐在轄區(qū)內(nèi)閑逛、乞討、拾荒、發(fā)放資料及精神病、醉酒鬧事等妨礙轄區(qū)治安秩序的人員,并記錄。
4.3.3對于在轄區(qū)內(nèi)擾亂治安(生活、工作)秩序、屢教不改或不聽勸阻的閑雜人員,應(yīng)將其驅(qū)逐出轄區(qū)或交由公安機關(guān)處理,并進行記錄。
5記錄
5.1《出入證》
5.2《值班情況記錄表》
6相關(guān)支持文件
6.1《巡邏崗管理作業(yè)規(guī)程》
6.2《突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程》
