歡迎光臨管理者范文網(wǎng)
當前位置:管理者范文網(wǎng) > 安全管理 > 安全操作規(guī)程 > 作業(yè)規(guī)程

物業(yè)轄區(qū)二次供水管理標準作業(yè)規(guī)程制度

更新時間:2024-05-15 查看人數(shù):69

物業(yè)轄區(qū)二次供水管理標準作業(yè)規(guī)程制度

包括什么內(nèi)容

1. 二次供水系統(tǒng)概述

2. 系統(tǒng)設(shè)備維護

3. 水質(zhì)監(jiān)測與處理

4. 應(yīng)急處理程序

5. 用戶服務(wù)與溝通

6. 記錄與報告

7. 安全與衛(wèi)生規(guī)定

8. 培訓(xùn)與考核

編制指南

1. 二次供水系統(tǒng)概述

- 明確二次供水的定義,闡述其在物業(yè)轄區(qū)中的重要性。

- 描述轄區(qū)內(nèi)的二次供水設(shè)施配置及分布。

2. 系統(tǒng)設(shè)備維護

- 制定定期檢查計劃,包括泵房清潔、設(shè)備檢修等。

- 規(guī)定故障報修流程及緊急維修措施。

3. 水質(zhì)監(jiān)測與處理

- 設(shè)立水質(zhì)檢測標準,定期進行采樣分析。

- 規(guī)定異常情況下的水質(zhì)處理方法,如消毒、過濾等。

4. 應(yīng)急處理程序

- 制定斷水、水質(zhì)污染等突發(fā)狀況的應(yīng)急預(yù)案。

- 明確應(yīng)急響應(yīng)時間、責任分工及后續(xù)恢復(fù)程序。

5. 用戶服務(wù)與溝通

- 設(shè)立用戶投訴機制,確保及時回應(yīng)用戶需求。

- 進行定期的用戶滿意度調(diào)查,優(yōu)化服務(wù)。

6. 記錄與報告

- 維護記錄表格,包括設(shè)備運行狀態(tài)、水質(zhì)檢測結(jié)果等。

- 定期制作工作報告,向上級及相關(guān)部門匯報。

7. 安全與衛(wèi)生規(guī)定

- 制定泵房安全規(guī)程,強調(diào)防火、防電、防滑等。

- 規(guī)范員工個人衛(wèi)生習慣,防止污染源引入。

8. 培訓(xùn)與考核

- 定期組織員工培訓(xùn),提升業(yè)務(wù)能力和安全意識。

- 設(shè)立績效考核標準,鼓勵優(yōu)秀表現(xiàn)。

復(fù)審規(guī)定

1. 本規(guī)程每年至少進行一次全面復(fù)審,以確保與法規(guī)、技術(shù)更新同步。

2. 復(fù)審由物業(yè)管理部門主導(dǎo),結(jié)合上級指導(dǎo)、員工反饋及實際運營情況進行。

3. 復(fù)審過程中,對不適應(yīng)的條款進行修訂,新增必要內(nèi)容,確保規(guī)程的有效性。

4. 復(fù)審結(jié)果需經(jīng)物業(yè)管理負責人批準后實施,并通知全體員工。

5. 在復(fù)審期間,如遇特殊情況,可臨時調(diào)整規(guī)程,但須盡快恢復(fù)正常運行狀態(tài)。

以上規(guī)程旨在保障物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的二次供水安全、穩(wěn)定,為用戶提供優(yōu)質(zhì)的生活用水環(huán)境。全體員工需嚴格遵守,共同維護小區(qū)的供水秩序。

物業(yè)轄區(qū)二次供水管理標準作業(yè)規(guī)程制度范文

物業(yè)轄區(qū)二次供水管理標準作業(yè)規(guī)程

一、目的

規(guī)范二次供水管理工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗標準。

二、適用范圍

適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)水池(箱)的二次供水管理工作。

三、職責

1、機電維修部主管負責定時檢查二次供水管理工作的實施情況。

2、維修管理員具體負責二次供水管理。

四、程序要點

1、二次供水管理要求

(1)機電維修部主管每月5號之前檢查小區(qū)內(nèi)每個水池(箱),并將檢查情況記錄在自己的工作日記上。

(2)二次供水管理由維修部管理員專職負責。維修管理員應(yīng)持有經(jīng)衛(wèi)生防疫站認可的《健康證》。

(3)每個水池(箱)應(yīng)結(jié)構(gòu)守好、無滲漏,檢視門應(yīng)上鎖,水池(箱)周圍及頂蓋應(yīng)清潔、干凈。

(4)水池(箱)應(yīng)每隔3個月清洗、消毒一次,清洗員應(yīng)持有經(jīng)衛(wèi)生防疫站認可的《健康證》。

(5)清洗消毒水池(箱)時應(yīng)提前兩天通知服務(wù)中心,由服務(wù)中心通知有關(guān)用水部門和用戶做好儲水準備。

2、水池(箱)清洗消毒安全注意事項

(1)在水池(箱)內(nèi)作業(yè)時,光源需采用36v以下的安全電壓,最好用手電筒或應(yīng)急燈。

(2)抽污水的潛水泵應(yīng)裝漏電開關(guān),漏電開關(guān)應(yīng)提前試驗并確認動作可靠。

(3)在水池(箱)消毒人員需載防護眼鏡和口罩,如果在水池(箱)內(nèi)感到頭暈、氣喘,則應(yīng)馬上離開水池(箱)到外面呼吸新鮮空氣。

(4)上下水池(箱)時應(yīng)把緊扶手、踩穩(wěn)鋼梯,嚴防跌落。

3、水池(箱)清洗消毒前的準備工作

(1)1:100滅菌凈水溶液或市衛(wèi)生防疫站配制的消毒液。

(2)潛水泵、應(yīng)急照明燈或手電筒。

(3)掃把、尼龍刷、尼龍繩、膠桶、眼鏡、口罩、膠手套。

4、水池(箱)清洗消毒程序

(1)排放水:

a、排放水時應(yīng)提前關(guān)閉水池(箱)時水閘閥,讓水池(箱)水位用到接近消防用水水位,以免浪費;

b、為確保用戶正常用水,排放干水池(箱)的時間應(yīng)控制在1.5小時以內(nèi)。

(2)清洗消毒:

a、清洗:

――鏟出水池(箱)內(nèi)泥沙及各種沉積物;

――用掃把或泥龍刷從水池(箱)頂部、四周墻壁、底部依次反復(fù)刷洗;

――如果仍未洗干凈應(yīng)再進行刷洗直至干凈為止。

b、消毒:

――用掃把或尼龍刷蘸取1:100的滅菌凈水溶液(可防疫站配制的消毒溶液),依次反復(fù)刷洗消毒;之后將水池(箱)蓋好封閉半小時;

――用清水沖洗一遍整個水池(箱),排出消毒水溶液;

――重復(fù)用清水沖洗一遍并排出消毒水溶液。

c、注水:清洗消毒工作全部結(jié)束后,清理收拾好所有工具。打開閘閥向水池(箱)內(nèi)注水,達到調(diào)定的水們后加蓋上鎖。

5、取樣送檢

(1)用干凈的礦泉水瓶從水池(箱)中部撮500ml水并在瓶子中部貼上標簽,標簽上應(yīng)寫明送檢單位及送樣日期。

(2)水樣當天由機電維修部主管安排人員送至市衛(wèi)生防疫站檢測。

(3)如果合格,則應(yīng)重新洗滌和消毒水池(箱)直至合格為止。

6、水池(箱)清洗消毒工作全部結(jié)束后,應(yīng)完整、規(guī)范、清晰地把情況記錄在《水池(箱)清洗消毒記錄表》內(nèi),并于每次小區(qū)內(nèi)全部水池(箱)清洗消毒工作結(jié)束后3天內(nèi)由維修部主管把記錄整理成冊交機電維修部存檔,保存期為兩年。

五、記錄

《水池(箱)清洗消毒記錄表》

六、相關(guān)支持文件

物業(yè)轄區(qū)二次供水管理標準作業(yè)規(guī)程制度

包括什么內(nèi)容1.二次供水系統(tǒng)概述2.系統(tǒng)設(shè)備維護3.水質(zhì)監(jiān)測與處理4.應(yīng)急處理程序5.用戶服務(wù)與溝通6.記錄與報告7.安全與衛(wèi)生規(guī)定8.培訓(xùn)與考核編制指南1.二次供水系統(tǒng)概述-明
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

相關(guān)物業(yè)轄區(qū)二次供水管理標準信息