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包括什么內(nèi)容
1. 巡查范圍：包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、電氣系統(tǒng)、管道線路、安全設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等。
2. 巡查頻率：每日至少一次全面巡查，特殊情況需增加巡查次數(shù)。
3. 巡查內(nèi)容：設(shè)備運行狀態(tài)、設(shè)施完好性、隱患排查、維護保養(yǎng)記錄、應(yīng)急準備等。
4. 記錄與報告：填寫巡查記錄表，對發(fā)現(xiàn)的問題及時上報并跟蹤處理進度。
編制指南
1. 制定計劃：根據(jù)設(shè)備特性和工作時間，制定合理的巡查計劃，確保覆蓋所有關(guān)鍵區(qū)域。
2. 標準化流程：制定標準化巡查流程，明確每個環(huán)節(jié)的檢查標準和方法。
3. 培訓(xùn)與指導(dǎo)：定期對巡查人員進行培訓(xùn)，確保他們熟悉設(shè)備、理解規(guī)程，并能準確識別和處理問題。
4. 溝通與協(xié)作：加強與相關(guān)部門的溝通，確保問題得到及時解決，必要時協(xié)調(diào)外部資源。
5. 安全優(yōu)先：在巡查過程中，始終將人員安全放在首位，遵守安全操作規(guī)程。
復(fù)審規(guī)定
1. 定期復(fù)審：每季度進行一次規(guī)程復(fù)審，評估其有效性和適應(yīng)性。
2. 反饋與改進：收集巡查人員的反饋，對存在的問題和不足進行改進。
3. 應(yīng)急調(diào)整：遇到設(shè)備更新、工藝變化等情況，及時調(diào)整巡查規(guī)程。
4. 記錄留存：保留復(fù)審記錄，作為規(guī)程改進的依據(jù)。
5. 知識更新：隨著技術(shù)發(fā)展，及時更新相關(guān)知識，確保巡查規(guī)程的科學(xué)性和前瞻性。
本規(guī)程旨在提升工程維護部的日常管理水平，通過規(guī)范化的巡查工作，確保設(shè)備穩(wěn)定運行，預(yù)防潛在風險，保障生產(chǎn)安全和效率。巡查人員應(yīng)嚴格按照規(guī)程執(zhí)行，以專業(yè)、嚴謹?shù)膽B(tài)度對待每一項任務(wù)，共同維護公司的正常運營。
工程維護部日常巡查標準作業(yè)規(guī)程制度范文
工程維護部日常巡查標準作業(yè)規(guī)程
1、目的
1.1、規(guī)范工程維護部工作人員對公共設(shè)施設(shè)備的日常巡查工作,保證公共設(shè)施設(shè)備能夠良好的運行。
2、適用范圍
2.1、適用于物業(yè)公司工程維護部的日常巡查工作。
3、職責
3.1、工程維護部主任負責檢查日常巡查工作的實施情況。
3.2、工程維護部領(lǐng)班負責日常巡查工作的組織實施。
3.3、工程維護部維修人員負責日常巡查工作。
4、程序要點
4.1、工程維護部領(lǐng)班應(yīng)于次日對前日巡查記錄進行檢查,匯總,并且匯報給工程維護部主任。
4.2、日常巡查的內(nèi)容
4.2.1、水泵房狀況的巡查。
4.2.2、發(fā)電機房狀況的巡查。
4.2.3、低壓室狀況的巡查。
4.2.4、高壓室狀況的巡查。
4.2.5、防火安全狀況的巡查。
4.2.6、電梯狀況的巡查。
4.2.7、水景的巡查。
4.2.8、日常樓宇外觀的巡查。
4.2.9、園區(qū)照明設(shè)施的巡查。
對于每天的巡查工作應(yīng)該認真填寫好相應(yīng)的表格,并且認真填寫好《工程部值班記錄表》和《工程維護部工作日志》,把所發(fā)現(xiàn)的問題真實記錄下來,并且如實反映給領(lǐng)導(dǎo)。
4.3、日常巡查的方法應(yīng)包括看、聽、摸、調(diào)查了解等。
4.3.1、看:通過觀察各個設(shè)備的外觀來發(fā)現(xiàn)是否存在設(shè)備破損的問題。
4.3.2、聽:通過傾聽設(shè)施設(shè)備運行中的聲音判斷是否有故障。
4.3.3、摸:通過用手觸摸感覺設(shè)施設(shè)備的使用狀況。
4.4、日常巡查的工作要領(lǐng)
4.4.1、低壓室的巡查。低壓室的巡查嚴格按照《低壓室的巡查維修流程》進行。
4.4.2、高壓室的巡查。針對于高壓室內(nèi)的高壓設(shè)備運行的檢查,應(yīng)該認真填寫《高壓運行巡查記錄表》。
4.4.3、水泵房的巡查。水泵房的巡查嚴格按照《水泵房巡查流程》進行,并且認真填寫《水泵房運行記錄表》。
4.4.4、水景狀況的巡查。巡查噴水池的噴水狀況,認真嚴格填寫好《噴水池記錄表》。
4.4.5、電梯的巡查:
4.4.5.1、檢查電梯的運行是否平穩(wěn),是否有異常響動;
4.4.5.2、檢查安全標識是否完好 ,電梯按鈕等配件是否完好;
4.4.5.3、檢查照明燈及安全監(jiān)控設(shè)施是否完好。
巡查時應(yīng)做好相關(guān)記錄,認真填寫《電梯狀況巡查表》。如遇到解決不了的事情,應(yīng)第一時間聯(lián)系電梯公司人員進行維修,確保電梯的正常使用。
4.4.6、發(fā)電機房狀況的巡查:
4.4.6.1、檢查發(fā)電機房外安全標識是否完好;
4.4.6.2、檢查發(fā)電機是否運行正常;
5、記錄
5.1、《工程部值班記錄表》
5.2、《工程維護部工作日志》
5.3、《加壓水泵房運行記錄表》
5.4、《水景水泵房運行記錄表》
5.5、《高壓運行巡查記錄表》
5.6、《電梯狀況巡查表》
5.7、《噴水池記錄表》
5.8、《低壓室的巡查維修流程》
5.9、《水泵房巡查流程》
6、相關(guān)支持文件
