物業(yè)給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程

有哪些

物業(yè)給排水設(shè)備設(shè)施包括但不限于：水泵系統(tǒng)、雨水排放系統(tǒng)、污水收集處理系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、供水管道、閥門、檢查井、水表等。這些設(shè)備設(shè)施構(gòu)成了物業(yè)區(qū)域內(nèi)水資源的供應(yīng)、循環(huán)、處理和應(yīng)急保障網(wǎng)絡(luò)。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 水泵系統(tǒng)的維護(hù)應(yīng)定期進(jìn)行，確保其運(yùn)行效率和安全。檢查內(nèi)容包括電機(jī)絕緣性能、泵體磨損情況、密封件完整性等。

2. 雨水排放系統(tǒng)需保持暢通，定期清理雨水井和排水管道內(nèi)的雜物，以防堵塞。

3. 污水收集處理系統(tǒng)應(yīng)定期檢查污水處理設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，保證處理效果符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

4. 消防水系統(tǒng)需保持壓力穩(wěn)定，定期檢測消防水池、水箱的水量和水質(zhì)，確保緊急情況下能正常使用。

5. 供水管道應(yīng)定期巡查，防止漏水，檢查閥門功能是否正常，確保水壓穩(wěn)定。

6. 檢查井應(yīng)保持清潔，無積水，便于工作人員進(jìn)入檢修。

7. 水表應(yīng)定期校驗(yàn)，確保計(jì)量準(zhǔn)確，防止因計(jì)量誤差引發(fā)的糾紛。

是什么意思

物業(yè)給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程旨在確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)水資源的安全、高效利用，預(yù)防可能出現(xiàn)的問題，延長設(shè)備壽命，降低故障率。這意味著物業(yè)公司需要制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃，包括定期檢查、清潔、維修和更換部件等工作。這還意味著需要專業(yè)人員執(zhí)行這些任務(wù)，他們需要具備相應(yīng)的技術(shù)知識和技能，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。此外，物業(yè)公司還需要建立健全的記錄和報(bào)告制度，以便跟蹤設(shè)備狀況，為未來的維護(hù)決策提供依據(jù)。在執(zhí)行這些規(guī)程時(shí)，要兼顧成本控制和服務(wù)質(zhì)量，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理和業(yè)主需求的最佳平衡。

物業(yè)給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程范文

質(zhì)量/環(huán)境/安全管理體系作業(yè)指導(dǎo)書

--物業(yè)給排水設(shè)備(設(shè)施)維修保養(yǎng)規(guī)程

1.0 目的

及時(shí)處理給排水設(shè)備(設(shè)施)故障,確保系統(tǒng)設(shè)備(設(shè)施)運(yùn)行正常。

2.0 適用范圍

公司所屬的cc花園、__管理處給排水設(shè)備(設(shè)施)的維護(hù)保養(yǎng)工作。

3.0 職責(zé)

3.1 機(jī)電維修人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的維護(hù)保養(yǎng)。

3.2 機(jī)電班長負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)絡(luò)工作。

4.0 工作程序

4.1 給排水設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作程序

4.1.1 機(jī)電維修人員負(fù)責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的維修保養(yǎng),重大維修外委修理。

4.1.2 機(jī)電班長每年12月制訂下年度的《年度給設(shè)備(設(shè)施)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》。

4.1.3 機(jī)電維修人員按《年度設(shè)備(設(shè)施)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》要求,并將維護(hù)保養(yǎng)及檢修情況記錄于《給排水設(shè)備(設(shè)施)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》零部件更換及大修同時(shí)記錄于《機(jī)電設(shè)備臺帳》。

4.1.4 給排水設(shè)備故障一般不超過8小時(shí),若在8小時(shí)內(nèi)無法解決的重要部位故障,應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時(shí)間書面上報(bào)公司工程部,限期解決。

4.1.5 凡是夜間發(fā)生的,不影響用戶生活、工作的,不會產(chǎn)生嚴(yán)重后果的給排水設(shè)備(設(shè)施)故障,可以由早班機(jī)電維修人員進(jìn)行維修。

4.1.6 機(jī)電班長提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

4.1.7 需停水進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時(shí),遵守停水管理工作程序執(zhí)行。

5.0支持性文件