綠景物業(yè)轄區(qū)給排水設(shè)備日常巡檢維護規(guī)程制度

有哪些

1. 定期檢查：包括每日、每周、每月的例行檢查，確保設(shè)備正常運行。

2. 故障排查：對發(fā)現(xiàn)的問題進行及時診斷，防止小問題演變成大故障。

3. 清潔保養(yǎng)：定期清理設(shè)備，防止積垢和堵塞，延長設(shè)備壽命。

4. 性能測試：評估設(shè)備性能，確保其在規(guī)定標準內(nèi)工作。

5. 記錄管理：詳細記錄巡檢結(jié)果，便于追蹤設(shè)備狀態(tài)和歷史維修記錄。

標準

1. 巡檢頻率：每日至少一次全面巡檢，重要設(shè)備應(yīng)增加檢查次數(shù)。

2. 故障處理時間：發(fā)現(xiàn)故障后，應(yīng)在24小時內(nèi)完成初步診斷，并在48小時內(nèi)修復(fù)。

3. 清潔標準：設(shè)備表面無明顯污漬，內(nèi)部無積垢，管路暢通無阻。

4. 性能指標：設(shè)備運行噪音、能耗、出水質(zhì)量等需符合國家及行業(yè)標準。

5. 記錄完整性：每次巡檢后，需在24小時內(nèi)更新維護記錄，包括檢查日期、時間、檢查人、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況。

是什么意思

1. 定期檢查意味著按照預(yù)設(shè)的時間表對所有給排水設(shè)備進行細致的檢查，確保它們在最佳狀態(tài)下運行。

2. 故障排查是指在巡檢過程中發(fā)現(xiàn)異常情況時，迅速確定問題所在并采取措施解決，以避免影響設(shè)備正常運行和業(yè)主用水。

3. 清潔保養(yǎng)不僅指設(shè)備的表面清潔，還包括內(nèi)部組件的清潔，以防止污垢積累導(dǎo)致設(shè)備效率下降或損壞。

4. 性能測試是通過測量設(shè)備的運行參數(shù)，如能耗、出水流量和水質(zhì)，來驗證其是否達到設(shè)計和規(guī)定的標準。

5. 記錄管理強調(diào)了記錄巡檢結(jié)果的重要性，這些記錄是設(shè)備維護歷史的重要參考，有助于預(yù)測和預(yù)防未來可能出現(xiàn)的問題。

以上規(guī)程旨在確保綠景物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)備始終處于良好運行狀態(tài)，為業(yè)主提供穩(wěn)定、安全的用水環(huán)境。各崗位員工需嚴格遵守，確保日常巡檢維護工作的高效執(zhí)行。

綠景物業(yè)轄區(qū)給排水設(shè)備日常巡檢維護規(guī)程制度范文

物業(yè)轄區(qū)給排水設(shè)備日常巡檢維護規(guī)程

一.巡檢維護人員應(yīng)有高度的工作責(zé)任心,按照規(guī)定的時間、要求進行巡檢維護,巡檢維護時帶好必要的工具并做好巡檢記錄,巡檢時應(yīng)注意人身和設(shè)備的安全,發(fā)現(xiàn)重大問題立即報告。

二.運行中的各種給水泵應(yīng)每二小巡檢一次,巡檢內(nèi)容:泵房的清潔衛(wèi)生、管道、水泵、水箱外的積塵清除;泵的電流、聯(lián)接軸器的聲音、馬達溫度、泵的滴漏水情況、泵的出水壓力、運行狀態(tài)等,泵的潤滑油應(yīng)每月檢查一次,泵體、密封接口、機械傳動部位應(yīng)每年檢查、維護一次。

三.各樓層衛(wèi)生間、茶水間、浴室應(yīng)每天巡檢一次,巡檢維護內(nèi)容:上下水是否暢通,是否滴水、漏水、潔具、開水器、熱水器是否正常,水質(zhì)情況是否正常。開水器應(yīng)每季清洗一次。

四.上、下水箱水位、浮球工作情況應(yīng)每天巡檢一次,每季度組織清洗一次水箱,大廈消防、噴淋給水設(shè)施每周巡檢一次,每季度組織聯(lián)動一次。給水水表每周抄表一次。

五.各種潛水泵、排水、排污泵每天巡檢一次,巡檢內(nèi)容:液壓自動控制情況、馬達的電流、聲響、出水情況、運行狀態(tài);泵體等機械傳動部位應(yīng)每年檢測維護一次。餐廳排水、隔油池,噴水池應(yīng)每天巡檢一次,屋頂、地下一、二層地溝、地漏、排水應(yīng)每周巡檢一次。

九.詳細記錄巡檢維護時間、情況、處理結(jié)果;發(fā)現(xiàn)一般問題立即處理解決,復(fù)雜問題應(yīng)向主管、經(jīng)理請示,因故沒有處理應(yīng)及時報告。在汛期、雨季和嚴寒季節(jié)要增加巡檢次數(shù),重要部位、缺陷設(shè)備應(yīng)重點巡檢增加巡檢次數(shù)。