有哪些
一、消防設施設備管理
1. 定期檢查：大廈內(nèi)的消防設施，包括滅火器、消防栓、煙霧報警器等，應每月進行一次全面檢查，確保其功能正常。
2. 維護保養(yǎng)：所有消防設備應每年至少進行一次專業(yè)維護保養(yǎng)，由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)執(zhí)行。
3. 標識清晰：消防設施位置需明確標識，且不得被物品遮擋。
二、消防安全培訓
1. 新員工教育：新入職員工須在一周內(nèi)接受消防安全培訓，了解大廈消防系統(tǒng)和應急程序。
2. 定期演練：每季度組織一次全員消防演練，提高員工應對火災的能力。
3. 培訓記錄：所有培訓活動需記錄在案，供日后參考和審核。
三、火源管理
1. 禁止吸煙：大廈內(nèi)除指定吸煙區(qū)外，嚴禁吸煙。
2. 易燃易爆物：禁止在大廈內(nèi)儲存或使用易燃易爆物品。
3. 電器使用：電器設備使用后應及時斷電，防止過熱引發(fā)火災。
四、應急預案
1. 制定預案：大廈應有詳盡的火災應急預案，包括疏散路線、集結(jié)點和救援措施。
2. 更新與修訂：預案應根據(jù)實際情況定期更新，確保其有效性。
3. 應急指揮：設立專門的應急指揮小組，負責火災發(fā)生時的決策和指揮。
五、消防安全巡查
1. 日常巡查：每日由物業(yè)人員進行消防安全巡查，檢查消防通道暢通，無雜物堆積。
2. 特殊時段：節(jié)假日、夜間等特殊時段增加巡查頻率。
3. 巡查記錄：每次巡查結(jié)果應詳細記錄，發(fā)現(xiàn)問題立即整改。
模板
六、消防設施升級與改造
1. 技術(shù)更新：關(guān)注消防技術(shù)發(fā)展，適時對現(xiàn)有設施進行升級，提高防火效能。
2. 改造計劃：對不符合現(xiàn)行消防規(guī)定的設施，制定改造計劃并及時實施。
3. 驗收標準：改造完成后，由專業(yè)機構(gòu)進行驗收，確保符合國家消防法規(guī)。
七、火災事故處理
1. 事故報告：發(fā)生火災事故，立即向上級匯報，并啟動應急預案。
2. 調(diào)查分析：火災撲滅后，進行事故原因調(diào)查，總結(jié)教訓，防止類似事件再次發(fā)生。
3. 整改措施：針對事故原因，制定整改措施，確保消防安全。
八、消防法規(guī)遵守
1. 法規(guī)學習：定期組織員工學習國家及地方消防法規(guī)，增強法制觀念。
2. 法規(guī)更新：關(guān)注法規(guī)動態(tài)，及時調(diào)整內(nèi)部管理制度，確保合規(guī)。
3. 監(jiān)督檢查：配合消防部門的監(jiān)督檢查，主動整改問題，提升消防管理水平。
標準
九、責任追究
1. 違規(guī)行為：對違反消防規(guī)定的行為，視情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰。
2. 責任落實：明確各部門消防責任人，對火災隱患整改不力的，追究其責任。
3. 激勵機制：對在消防安全工作中表現(xiàn)突出的個人或團隊，給予表彰和獎勵。
十、持續(xù)改進
1. 反饋機制：建立消防工作反饋渠道，鼓勵員工提出改善建議。
2. 效果評估：定期評估消防管理效果，持續(xù)優(yōu)化工作流程。
3. 消防文化：培育全員消防意識，形成良好的消防安全文化氛圍。
以上各項規(guī)程旨在確保大廈消防安全，保障人員生命財產(chǎn)安全，所有員工應嚴格執(zhí)行。
大廈消防管理規(guī)程制度范文
大廈消防管理規(guī)程
1、目的
明確消防管理工作的要求、內(nèi)容和各級人員職責,保護公共財產(chǎn)和顧客的生命財產(chǎn)安全。
2、適用范圍
適用于管理中心消防管理工作。
3、職責
3.1監(jiān)控運行人員負責消防系統(tǒng)的運行監(jiān)控和維修保養(yǎng)等具體工作。
3.2安管隊長負責消防安全規(guī)范月檢查工作。
3.3安管員負責日常消防設施巡視檢查工作。
3.4管理處監(jiān)控運行班長負責消防系統(tǒng)的綜合管理和消防管理工作的檢查監(jiān)督。
3.5管理中心經(jīng)理對消防管理工作全面負責。
4、工作流程
4.1消防安全管理制度
4.1.1消防工作要貫徹預防為主,防消結(jié)合的方針,保護公共財產(chǎn)和顧客的生命財產(chǎn)安全。
4.1.2認真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識。
4.1.3經(jīng)常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火險隱患。
4.1.4加強消防設施、器材、設備管理,定期檢查,確保各類設施器材和裝置處于良好狀態(tài)。
4.1.5安全防火通道要時刻保持暢通,確?；痣U時人員疏散。
4.1.6制訂消防滅火作戰(zhàn)方案和緊急疏散方案。
4.1.7接到火災報警后,在向消防機關(guān)準確報警的同時,迅速組織力量奔赴現(xiàn)場,啟用消防設施進行撲救,保護現(xiàn)場并協(xié)助消防部門查清火災原因。
4.1.8檢查所有消防設施、器材、設備,做好相關(guān)記錄,并存檔備查。
4.1.9定期組織聯(lián)合抗震及消防演習,增強抗災能力。
4.2消防值班制度
4.2.1消防值班人員實行24小時全天候值班制度。
4.2.2必須堅守崗位,嚴禁脫崗。
4.2.3發(fā)生火警、火災警報時,迅速按報警程序執(zhí)行。
4.2.4值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題要立即解決,不得延誤。
4.2.5嚴格遵守各項規(guī)章及各項操作規(guī)程,因違反規(guī)程引起的一切后果,其責任均由值班人員自負。
4.2.6當接班時間已到,但接班人尚未到來時,不得離崗。
4.2.7每天值班情況要逐項認真記錄,交接雙方共同簽字。
4.3消防器材管理制度
4.3.1消防設施器材按照劃分的管理區(qū)域,實行誰主管,誰負責的原則,使消防設施器材經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
4.3.2管理中心每年對大樓消防設施器材進行兩次定期檢查、清理和登記造冊存檔。
4.3.3消防栓、箱體、玻璃、門鎖、閥門、水帶、水槍、手動報警器、小錘及其配件經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
4.3.4溫、煙感控制箱、指示燈、開關(guān)、探頭經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。
4.3.5運行,水噴淋自動滅火系統(tǒng)每月高、低層放水試驗一次。每次抽查1~2層。每月抽查一次,每次抽查1~2個。
4.3.6消防手電筒、出口指示燈、事故應急照明燈保持完好。
4.3.7定期對滅火器進行檢查、更換,確保處于良好備用狀態(tài)。
4.3.8消防用廣播器材隨時處于良好備用狀態(tài)。
4.3.9消防扳手存放在顯要位置,隨時備用。
4.3.10加強消防設施器材的巡視、檢查、保養(yǎng)、更換,發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。
4.3.11消防設施器材禁止挪作它用及改變位置,嚴禁損壞丟失。
4.4消防設施停用管理制度
4.4.1加強消防設施停用期的管理工作,確保消防設施停用期間的消防安全。因事故或其它原因停用消防設備24小時以上,必須報市消防局批準。24小時內(nèi),必要書面報告管理中心,經(jīng)批準后方準實施(具體時間按當?shù)叵啦块T規(guī)定)
4.4.2裝修、擴建、改建工程,按消防法規(guī)的要求進行管理。
4.4.3由施工單位出具書面申請報告,并填寫消防設施停用呈報表。
4.4.4由管理處審批后,簽發(fā)閥門操作票。
4.4.5工程完工確認后,根據(jù)操作票的要求恢復供水。
4.5消防設施監(jiān)督檢查制度
4.5.1按照國家《消防法》、地方各級政府和消防監(jiān)督機關(guān)頒布的實施細則對消防設施檢查。
4.5.2實行四級消防監(jiān)督檢查管理,分別以定期抽查和分片、分區(qū)包干方式進行。
4.5.2.1經(jīng)理不定期抽查,主要查規(guī)范、查操作、查完好率。
4.5.2.2護管隊長月檢查,作全面消防安全規(guī)范的檢查。
4.5.2.3護管員周檢查,作全面消防設施完好率的檢查。
4.5.2.4消防巡視檢查,作基本全面檢查,確保消防通道暢通。
4.5.3一旦發(fā)現(xiàn)問題及時處理糾正,確保消防安全運行正常。
4.5.4對顧客存在的問題隱患,發(fā)出書面火險隱患整改通知書并協(xié)助處理整改。
4.5.5夜間值班一旦發(fā)現(xiàn)異常情況,值班人除作好值班記錄外,還應保持冷靜,果斷處理,同時通知中心經(jīng)理和相關(guān)單位及時采取措施,消除火險隱患,避免發(fā)生火警、火災事故,確保大樓的消防安全。
4.5.6管理中心每月對護管員的各項消防治安記錄進行一次抽查。
5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《火災應急預案》
5.2《消防設備檢查規(guī)程》
5.3《消防設備維護保養(yǎng)規(guī)程》
5.4《風機維護規(guī)程》
5.5《消防設施停用呈報表》
5.6《消防水系統(tǒng)檢查記錄》
5.7《消防設施檢查表》
5.8《消防系統(tǒng)運行情況登記表》
5.9《風機保養(yǎng)記錄》
第2篇 商住大廈消防管理工作規(guī)程制度
商住大廈消防管理工作規(guī)程
1.0目的
建立行之有效的消防安全管理體系,確保大廈用戶的生命和財產(chǎn)安全。
2.0適用范圍
適用于__集團大廈的消防管理。
3.0職責
3.1管理處經(jīng)理對大廈消防防火管理進行全面監(jiān)督與指導,處理重大火災事故。
3.2保安部長組織消防安全檢查,消防培訓、宣傳教育等工作。制定消防演習及
火警應急方案。
3.3工程部主管督促消防系統(tǒng)設施設備的維護保養(yǎng),保障設備能正常投入使用。
3.4保安領(lǐng)班負責大廈日常消防工作的管理,及時發(fā)現(xiàn)火險隱患并限期整改。
3.5保安員負責消防安全日常的檢查工作,其它當班人員負責本崗位責任范圍安
全日檢工作,發(fā)現(xiàn)火險隱患及時處理并報告。
4.0工作程序
4.1建立防火責任制
4.1.1一級防火責任人由公司法人代表(或委托管理處經(jīng)理)擔任。
4.1.2二級防火責任人由各部門負責人擔任,由管理處經(jīng)理任命。
4.1.3三級防火責任人由部門各班組領(lǐng)班擔任,由部門負責人任命。
4.1.4大廈各單位為防火分區(qū)責任人,與大廈管理處簽訂防火安全責任書。
4.1.5明確防火責任人職責。
4.1.6認真貫徹執(zhí)行省、市、公司消防法規(guī),貫徹預防為主,消防結(jié)合的消防工作方針,分別對本大廈、本公司、本部門、本班組的消防安全工作負責。
4.1.7制定大廈消防責任制和各項規(guī)章制度及滅火方案。
4.1.8定期組織防火安全檢查,整改火險隱患。
4.1.9發(fā)生火警,全力組織撲救。
4.1.10協(xié)調(diào)大廈各業(yè)主、租戶防火工作,搞好大廈防火工作。
4.1.11加強對全體員工的宣傳教育,定期組織學習消防知識,提高防火意識。
4.1.12組織管理和維修消防設施、器材。
4.1.13制定緊急狀態(tài)下的疏散方案,以及滅火作戰(zhàn)計劃。
4.2義務消防組織
4.2.1義務消防隊應占本單位總?cè)藬?shù)的30%,凡年齡50歲以下身體健康的男女
職工均為義務消防員。
4.2.2義務消防員須接受必要的消防訓練,懂得一般的防火、滅火常識,掌握一般消防器材的使用,熟悉疏散路線。
4.2.3在大廈管理處組織下,每年進行一次系統(tǒng)的消防訓練,提高技能。
4.2.4大廈各單位應將防火責任人以及義務消防成員的名單、樓層、房號、電話等報管理處備案,以加強管理處和各業(yè)主、租戶在消防工作上的溝通。
4.2.5義務消防員日常工作中發(fā)現(xiàn)火險隱患,應及時向本單位匯報,并及時整改。
4.2.6發(fā)生火警,義務消防員應積極參加撲滅火災,疏散人員,維持秩序,保護現(xiàn)場的工作。
4.3防火檢查制度
4.3.1日檢制度
a.每日由各班組巡邏隊員對本大廈工作范圍內(nèi)的消防設施、防火安全情況進行檢查,及時排除不安全因素。
b.各部門員工發(fā)現(xiàn)問題,必須及時向上級報告,及時處理。
4.3.2月檢制度
a.每月由大廈管理處組織各部門負責人進行一次綜合安全大檢查,管理處防火責任人聽取各部門消防工作的匯報,并對各部門的消防工作進行重點抽查。
b.針對檢查中存在的問題,各部門在《安全綜合檢查整改表上》作出及時整改。
4.3.3檢查內(nèi)容
a.易燃、易爆危險品儲存、管理、使用是否安全,有無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。
b.電器設備運行是否正常,有無超負荷運行,電線、電纜有無老化、受潮、漏電、短路等現(xiàn)象。
c.各單位動火前有否按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),完工時是否做好清場工作,監(jiān)管工作有否落實。
d.使用液化石油氣、可燃油類時是否符合安全操作要求。
e.對煙頭、遺留火種有否熄滅和清除。
f.消防器材及消防系統(tǒng)、排煙設備是否完好,消防器材是否按規(guī)定位置擺放。有否按期換藥,能否保證應急使用。是否提高警惕,做好防火安全工作。
4.3.4管理人員工作
a.保安部長負責制訂《消防演習方案》,每年12月份組織一次消防模擬演習。根據(jù)部門制訂的《消防知識培訓計劃》,對義務消防人員進行消防實操訓練和業(yè)務知識培訓。
b.工程部主管負責每年12月制訂下一年度的消防系統(tǒng)設維護保養(yǎng)計劃,并負責組織實施,管理處經(jīng)理擔當大廈消防檢查員,審核部門提供的計劃及實施方案,與大廈各單位簽訂防火分區(qū)責任書,監(jiān)督消防火險隱患的整改。
5.0相關(guān)記錄
5.1《義務消防隊員花名冊》qr/gr-616
