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崗位職責(zé)是什么
地產(chǎn)集團(tuán)崗位職責(zé)主要涵蓋了在房地產(chǎn)行業(yè)中，對集團(tuán)整體運營和發(fā)展起關(guān)鍵作用的各種職務(wù)。這些職責(zé)涉及到戰(zhàn)略規(guī)劃、項目管理、財務(wù)分析、市場營銷、人力資源等多個領(lǐng)域，旨在確保集團(tuán)的穩(wěn)定增長和市場競爭力。
崗位職責(zé)要求
1. 具備深厚的行業(yè)知識：要求對房地產(chǎn)市場有深入的理解，熟悉行業(yè)動態(tài)和政策法規(guī)。
2. 強大的領(lǐng)導(dǎo)力：能夠引領(lǐng)團(tuán)隊，激發(fā)員工潛力，推動公司目標(biāo)的實現(xiàn)。
3. 出色的決策能力：能在復(fù)雜環(huán)境中做出明智、及時的決策，應(yīng)對各種挑戰(zhàn)。
4. 卓越的溝通技巧：能夠有效地與內(nèi)外部利益相關(guān)者建立良好的關(guān)系，協(xié)調(diào)資源。
5. 精細(xì)化管理能力：擅長制定和執(zhí)行詳細(xì)的業(yè)務(wù)計劃，確保項目高效運作。
崗位職責(zé)描述
地產(chǎn)集團(tuán)的崗位職責(zé)不僅僅是日常的管理工作，更是一個涉及全局的戰(zhàn)略布局過程。在這一過程中，領(lǐng)導(dǎo)者需要：
1. 制定集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略：根據(jù)市場趨勢和集團(tuán)優(yōu)勢，設(shè)定長期和短期的發(fā)展目標(biāo)。
2. 項目評估與執(zhí)行：負(fù)責(zé)新項目的篩選、評估，以及項目的實施與監(jiān)控，確保項目質(zhì)量和進(jìn)度。
3. 財務(wù)管理：監(jiān)控集團(tuán)財務(wù)狀況，優(yōu)化成本控制，提高盈利水平。
4. 市場拓展與品牌建設(shè)：制定營銷策略，提升品牌影響力，擴大市場份額。
5. 人力資源管理：構(gòu)建高效的人才隊伍，通過培訓(xùn)和發(fā)展計劃，提升員工素質(zhì)和滿意度。
有哪些內(nèi)容
1. 戰(zhàn)略規(guī)劃：進(jìn)行市場研究，制定并執(zhí)行年度和長期業(yè)務(wù)計劃，包括新項目開發(fā)、并購及多元化發(fā)展策略。
2. 項目管理：從前期的土地獲取到后期的銷售和運營，全程參與并監(jiān)督，確保項目的順利進(jìn)行。
3. 財務(wù)分析：編制預(yù)算，進(jìn)行財務(wù)報表分析，為決策提供數(shù)據(jù)支持，同時管理風(fēng)險和合規(guī)性。
4. 市場推廣：策劃并實施廣告宣傳、公關(guān)活動，提升品牌知名度和客戶忠誠度。
5. 人力資源：招聘、培訓(xùn)、績效管理，以及員工福利和激勵制度的制定，維護(hù)良好的企業(yè)文化。
6. 政府關(guān)系：與政府部門保持良好溝通，了解政策變化，確保業(yè)務(wù)合規(guī)。
7. 合作伙伴管理：與供應(yīng)商、承包商、金融機構(gòu)等建立并維護(hù)合作關(guān)系，優(yōu)化供應(yīng)鏈管理。
地產(chǎn)集團(tuán)的崗位職責(zé)是全方位、多層次的，需要在各個層面展現(xiàn)出專業(yè)素養(yǎng)和領(lǐng)導(dǎo)才能，以驅(qū)動集團(tuán)持續(xù)、穩(wěn)健地向前發(fā)展。
地產(chǎn)集團(tuán)崗位職責(zé)范文
第1篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)財會部經(jīng)理
房地產(chǎn)集團(tuán)財會部經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱財會部經(jīng)理所屬部門財會部崗位職等
直接上級財務(wù)副總直接下屬會計、出納、財會管理專員、融資專員
崗位概要:負(fù)責(zé)集團(tuán)資金管理和財務(wù)管理工作
職責(zé)描述
重點工作
1.計劃制訂:根據(jù)預(yù)算管理制度,組織擬訂資金需求計劃和融資方案及本部門人力計劃;根據(jù)公司計劃管理制度,負(fù)責(zé)本部門年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報、檢討;
2.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開展融資、會計核算、財務(wù)分析、稅務(wù)管理及資產(chǎn)管理等工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題;根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)做好對下屬績效考核管理工作;
3.財務(wù)預(yù)算:根據(jù)項目開發(fā)計劃和公司年度經(jīng)營計劃,審核確定預(yù)算編列原則,組織編制公司年度、季度、月度財務(wù)預(yù)算、決算;
4.資金管理:根據(jù)項目總體規(guī)劃、開發(fā)計劃和各部門的費用預(yù)算,組織匯編資金需求,制定融資方案及資金籌措計劃,組織開展資金籌措活動,落實資金到位及投放,監(jiān)督各項目公司資金使用情況;
5.會計核算:根據(jù)公司財務(wù)管理制度,組織開展各項費用的審核及支付、銷售收入的復(fù)核,會計憑證、會計報表的編制及帳薄登記;
6.稅務(wù)管理:及時了解各項稅收政策,積極進(jìn)行稅收策劃,以達(dá)稅收優(yōu)惠政策及合理避稅,為公司創(chuàng)造良好的外部環(huán)境;
7.財務(wù)分析:參與擬投資項目的投資分析;組織撰寫公司年度、季度、月度綜合性財務(wù)分析報告和重大投資的財務(wù)預(yù)測分析工作,定期上報公司財務(wù)分析報告,并針對存在的問題提出相應(yīng)改進(jìn)建議資產(chǎn)管理;
8.合同審核:負(fù)責(zé)公司各類合同的財務(wù)合理合規(guī)性審核,并提出審核意見供上級領(lǐng)導(dǎo)參考;
9.監(jiān)督檢查:組織監(jiān)督、檢查公司各部門和項目公司對財務(wù)管理手冊、財務(wù)收支計劃和資金籌措計劃以及財務(wù)預(yù)算的執(zhí)行情況,做好對各部門和項目公司各項財務(wù)指標(biāo)完成情況的考核;
一般工作
1.制度建設(shè):組織擬訂和完善項目財務(wù)管理手冊,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.信息管理:負(fù)責(zé)做好公司各類報表、合同、會計憑證及公司大額資金支付的審核和簽發(fā)工作;根據(jù)集團(tuán)公司發(fā)展需要,負(fù)責(zé)財務(wù)信息化建設(shè);
3.資產(chǎn)管理:根據(jù)公司的資產(chǎn)管理制度,負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)的帳務(wù)管理工作,組織部屬參與公司資產(chǎn)盤點;負(fù)責(zé)組織開展集團(tuán)產(chǎn)險投保及索賠工作;
4.溝通協(xié)調(diào):負(fù)責(zé)做好公司與銀行、財稅等政府部門之間的溝通協(xié)調(diào)及具體事務(wù)處理;負(fù)責(zé)做好與公司相關(guān)部門之間的協(xié)調(diào);
5.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證資金的有效調(diào)度和不斷提高資金使用有效性;
2.保證公司財務(wù)各項計劃及管理制度內(nèi)容的合規(guī)性和可行性;
3.保證正確、及時地反映公司財務(wù)狀況和經(jīng)營成果;
4.確保公司財產(chǎn)、資金的安全性和完整性;
5.保證本部門提供各項資料及時、完整、符實、準(zhǔn)確;
6.保證公司各類合同的財務(wù)合規(guī)合理性;
7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)行為;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位設(shè)置、人員配備、費用預(yù)算的權(quán)力;
2.根據(jù)工作需要,要求各部門按本部門要求及時、準(zhǔn)確地提供進(jìn)行資金預(yù)算、計劃、決算、分析所需要的各類信息的權(quán)力提供相關(guān)信息、資料的權(quán)力;
3.監(jiān)督檢查各部門和項目公司貫徹落實公司財務(wù)管理手冊情況,對違規(guī)違紀(jì)行為提出相應(yīng)處理建議的權(quán)力;
4.對公司各類合同進(jìn)行財務(wù)審核并提出相應(yīng)審核意見的權(quán)力;
5.根據(jù)公司人力資源管理制度,對下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核并提出獎懲建議的權(quán)力;
6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
7.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
8.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:會計、審計、統(tǒng)計、管理、經(jīng)濟(jì)類相關(guān)專業(yè),本科及以上學(xué)歷或具有中級以上會計專業(yè)技術(shù)職稱,三年以上房地產(chǎn)相關(guān)財務(wù)工作經(jīng)驗;
能力:對數(shù)字較敏感,有較強的政策理解能力、財務(wù)分析能力、文字表達(dá)能力、工作組織能力和溝通協(xié)調(diào)能力;
品質(zhì):廉潔奉公,有較強的責(zé)任心和紀(jì)律性,對工作認(rèn)真、細(xì)致、有耐心,并具有較強的保密意識;
知識結(jié)構(gòu):掌握豐富的會計學(xué)、財務(wù)管理學(xué)知識,有一定的管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ),精通國家財稅法規(guī)和相關(guān)政策,熟悉財務(wù)核算、財務(wù)管理、財務(wù)分析、財務(wù)預(yù)測等業(yè)務(wù);掌握一定的房地產(chǎn)知識;
關(guān)鍵指標(biāo):計劃目標(biāo)達(dá)成率、費用控制率、財務(wù)報表及時率、財務(wù)報表數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第2篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)建筑師
房地產(chǎn)集團(tuán)建筑師崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱建筑工程師所屬部門技術(shù)中心崗位職等
直接上級主任直接下屬無
崗位概要:負(fù)責(zé)集團(tuán)公司各個項目的景觀設(shè)計、園林設(shè)計、建筑設(shè)計圖紙審驗和技術(shù)變更把關(guān)、工程技術(shù)支持與服務(wù)
職責(zé)描述
重點工作
1.計劃制定:根據(jù)項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃,參與制定設(shè)計任務(wù)書,負(fù)責(zé)提出景觀設(shè)計、園林設(shè)計、建筑設(shè)計的任務(wù)要求;根據(jù)項目總體計劃,負(fù)責(zé)擬訂景觀設(shè)計、園林設(shè)計、建筑設(shè)計各環(huán)節(jié)本專業(yè)出圖時間計劃,參與編制相應(yīng)的費用預(yù)算;
2.委托設(shè)計管理:參與設(shè)計單位的招標(biāo)和委托,主動、及時跟蹤設(shè)計單位各環(huán)節(jié)、各階段工作情況,督促設(shè)計部門按期完成圖紙設(shè)計任務(wù),對圖紙中出現(xiàn)的問題及時溝通,審核本專業(yè)設(shè)計技術(shù)圖紙及細(xì)節(jié),提出專業(yè)性的意見和建議;參與項目設(shè)計方案評審會的組織工作和項目設(shè)計交底工作;
3.技術(shù)變更:根據(jù)方案設(shè)計要求,監(jiān)督項目設(shè)計方案的落實情況,糾正不合理技術(shù)變更行為;對各方面提出的一般技術(shù)變更要求,按公司工程管理制度及時進(jìn)行驗證和答復(fù)處理;對重大技術(shù)變更要求,在提供本專業(yè)意見和建議的同時,遞呈技術(shù)專家小組驗審后作答復(fù)處理;
4.技術(shù)支持:參與工程標(biāo)底編制工作;根據(jù)各項目(部)公司技術(shù)支持要求向各項目提供技術(shù)支持,及時處理各項目施工進(jìn)過程中遇到的技術(shù)難題;參與工程竣工驗收工作,對工程驗收提出相應(yīng)的工程技術(shù)驗收意見;為營銷中心提供技術(shù)支持和服務(wù);
5.技術(shù)服務(wù):及時收集整理房地產(chǎn)業(yè)的新趨勢,為公司決策層和相關(guān)部門提供工程技術(shù)知識咨詢服務(wù);參與推廣三新技術(shù)和擬訂工程技術(shù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn);為各項目(部)公司及時提供相關(guān)業(yè)務(wù)指導(dǎo)、反饋相關(guān)的業(yè)務(wù)信息;
一般工作
1.溝通協(xié)調(diào):做好與各設(shè)計單位、各項目(部)公司之間的協(xié)調(diào)工作;
2.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.確保按設(shè)計任務(wù)書中提出的景觀設(shè)計、園林設(shè)計、建筑設(shè)計要求、進(jìn)度安排、經(jīng)費預(yù)算明確、合理;
2.確保各階段所出設(shè)計圖紙符合項目設(shè)計任務(wù)書要求;
3.保證技術(shù)支持、服務(wù)的及時與準(zhǔn)確,妥善處理工程技術(shù)支持過程中的異常情況;;
4.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)和技術(shù)差錯;
崗位權(quán)力
1.要求上級明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;
2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;
3.根據(jù)公司項目開發(fā)流程規(guī)范,對相關(guān)工程技術(shù)資料和圖紙等進(jìn)行審核的權(quán)力;
4.監(jiān)督檢查各項目落實技術(shù)設(shè)計方案的情況,對不符合或違反公司技術(shù)設(shè)計方案要求的行為予以阻止并提出相應(yīng)調(diào)整建議的權(quán)力;
5.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本部門工作予以合理配合的權(quán)力;
6.在本職工作范圍內(nèi)按公司制度自主開展工作的權(quán)力;
7.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
8.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:工民建、土木工程、建筑學(xué)、設(shè)計等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
能力:具有較強的專業(yè)技術(shù)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、分析解決問題能力;
品質(zhì):工作敬業(yè),責(zé)任心強;
知識結(jié)構(gòu):具有一定的規(guī)劃設(shè)計及房地產(chǎn)知識,熟悉工程設(shè)計的相關(guān)法律、法規(guī);
關(guān)鍵指標(biāo):設(shè)計進(jìn)度、出現(xiàn)重大技術(shù)差錯次數(shù)、聯(lián)系單處理及時性、項目設(shè)計和工程建設(shè)成本控制率
第3篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)文員
房地產(chǎn)集團(tuán)文員崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱:文員
所屬部門:總經(jīng)辦
崗位職等
直接上級:副主任
直接下屬:無
崗位概要:負(fù)責(zé)日常打字、復(fù)印及及后勤工作;
職責(zé)描述
重點工作
1.文印工作:負(fù)責(zé)公司內(nèi)各類文檔的打印、校對工作;負(fù)責(zé)公司各類資料的復(fù)印以及各類傳真收發(fā)工作;
2.后勤工作:負(fù)責(zé)集團(tuán)辦公環(huán)境的維護(hù)、檢查及中餐管理;負(fù)責(zé)復(fù)印機的保管;
3.辦公用品管理:負(fù)責(zé)辦公用品的采購、分發(fā)、保管等管理工作;
一般工作
1.其他事項:協(xié)助做好來客接待、參觀工作;協(xié)助做好各項活動的組織工作;完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證各種文字性材料打印的及時性和準(zhǔn)確性;
2.保證提供及時、可靠的后勤保障;
3.確保傳真信息資料傳遞的及時性及準(zhǔn)確性;
崗位權(quán)力
1.要求上級明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;
2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;
3.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
6.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:行政管理、文秘等相關(guān)專業(yè),中專及以上學(xué)歷,具有一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;
能力:能熟練運用各種辦公軟件的能力,具有一定的人際溝通能力;
品質(zhì):工作細(xì)致、耐心,責(zé)任心強;
知識結(jié)構(gòu):了解傳真機、復(fù)印機基本知識,具有物品管理基礎(chǔ)知識;
關(guān)鍵指標(biāo):打印及時性與準(zhǔn)確性、傳真資料傳遞的及時性及準(zhǔn)確性、重大差錯次數(shù)
第4篇 地產(chǎn)集團(tuán)崗位職責(zé)
總裁秘書 廣西和居地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 廣西和易地產(chǎn)有限公司,廣西和居地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 崗位職責(zé):
1、配合各部門制定各級計劃、項目總體控制計劃、項目關(guān)鍵節(jié)點計劃,并組織審核;
2、配合各部門進(jìn)行項目計劃運營管理、數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析工作,跟進(jìn)檢查關(guān)鍵各節(jié)點計劃的執(zhí)行情況;并形成成果性匯報文件。
3、安排公司各項目計劃協(xié)調(diào)會,跟進(jìn)落實會議決議,確保經(jīng)營計劃的協(xié)調(diào)一致及按期完成;
4、在執(zhí)行總裁領(lǐng)導(dǎo)下,努力作好執(zhí)行總裁的參謀助手,起到承上啟下的作用,認(rèn)真做到全方位服務(wù)。
5、在執(zhí)行總裁領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)企業(yè)工作的布置、實施、檢查、督促、落實執(zhí)行情況。
6、協(xié)助執(zhí)行總裁對公司運作與各職能部門進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門關(guān)系,尤其是業(yè)務(wù)部門間的日常工作關(guān)系以及事務(wù)處理,必要時可單獨召集業(yè)務(wù)溝通會議或工作會議。
7、配合執(zhí)行總裁處理外部公共關(guān)系。
8、做好執(zhí)行總裁辦公會議和其他專題研討會議組織工作和會議紀(jì)錄并落實跟蹤會下所下達(dá)的工作。做好決議、決定等文件的起草、發(fā)布。
9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
任職要求:
1、162cm以上,形象氣質(zhì)佳;
2、具備良好的溝通、協(xié)調(diào)、組織能力,分析判斷能力。
第5篇 地產(chǎn)集團(tuán)-投拓經(jīng)理崗位職責(zé)、要求
地產(chǎn)集團(tuán)-投拓經(jīng)理職位要求
1.。本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、金融投資類專業(yè)，五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗；
2.豐富的地產(chǎn)行業(yè)項目資源，優(yōu)秀的溝通和表達(dá)能力，較強的協(xié)調(diào)、組織和管理能力；
3.熟練編制市場調(diào)研、投資分析、可行性研究等報告，具備良好的文字書寫以及表達(dá)能力；
4.熟悉房地產(chǎn)市場相關(guān)法律法規(guī)文件，擁有一定法律法務(wù)經(jīng)驗；
5.擁有獨立投資項目分析與管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
地產(chǎn)集團(tuán)-投拓經(jīng)理崗位職責(zé)
1.獲取土地項目渠道，跟進(jìn)項目信息，現(xiàn)場調(diào)研；
2.協(xié)助項目收購、合作及土地招拍掛工作，參與項目商務(wù)洽談工作；
3.編制項目投資分析報告和經(jīng)濟(jì)效益測算；對符合條件的項目提交公司進(jìn)行立項決策；
4.對公司批準(zhǔn)立項的項目進(jìn)行盡職調(diào)查、商務(wù)談判；
5.協(xié)助開展地產(chǎn)行業(yè)、產(chǎn)業(yè)和市場分析，制定地產(chǎn)集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃及投資策略；
6.協(xié)助制定投資拓展工作機制，明確投資評價標(biāo)準(zhǔn)和項目獲取方式；
7.協(xié)助開展項目可研研究、商務(wù)談判、盡職調(diào)查、競買投標(biāo)、合同擬定等具體投拓工作。
第6篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)稽核部經(jīng)理
房地產(chǎn)集團(tuán)稽核部經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱稽核部經(jīng)理所屬部門稽核部崗位職等
直接上級總經(jīng)理直接下屬稽核專員、預(yù)決算審核專員
崗位概要:負(fù)責(zé)組織開展集團(tuán)各公司工程建設(shè)、經(jīng)營、財務(wù)稽核、風(fēng)險預(yù)警及各項目預(yù)、決算審核工作
職責(zé)描述
重點工作
1.計劃擬訂:根據(jù)公司經(jīng)營計劃、投資項目開發(fā)計劃及經(jīng)營情況,組織擬訂和審核年(月)度稽核工作計劃;負(fù)責(zé)本部門年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報、檢討;
2.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項工作目標(biāo)的實現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)做好對下屬績效考核管理工作;
3.稽核管理:按稽核工作計劃、上級指示,根據(jù)稽核管理制度,負(fù)責(zé)組織開展項目稽核、財務(wù)稽核、合同審核、其他稽核等工作,對項目的預(yù)、決算屬實性和程序合規(guī)性、財務(wù)制度及執(zhí)行情況、財務(wù)報表的真實性及準(zhǔn)確性、財務(wù)收支及經(jīng)濟(jì)活動的合法性、合同的合規(guī)性等進(jìn)行定期或不定期稽核,對稽核過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題及時向上級匯報,對監(jiān)督過程中出現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議并負(fù)責(zé)落實整改,對嚴(yán)重違反紀(jì)律或制度進(jìn)行專項稽核;
4.預(yù)決算審核:負(fù)責(zé)組織開展預(yù)、決算審核工作,并對差異較大環(huán)節(jié)進(jìn)行差異分析;
5.風(fēng)險預(yù)警:組織開展對開發(fā)項目的開發(fā)周期、贏利能力、稅收政策等指標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析,向上級領(lǐng)導(dǎo)提交風(fēng)險預(yù)警報告,為公司決策層提供決策依據(jù);
一般工作
1.制度建設(shè):組織擬訂和完善內(nèi)部稽核管理制度和操作流程,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.支持服務(wù):參與投資項目的投資分析;負(fù)責(zé)做好與各部門有關(guān)稽核與預(yù)決算審核方面的溝通配合工作,并定期向總經(jīng)理匯報工作;
3.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證合同的經(jīng)濟(jì)合理性;
2.保證稽核工作計劃、內(nèi)部稽核制度的規(guī)范性及內(nèi)容可行性;
3.保證集團(tuán)下屬相關(guān)部門工作符合相關(guān)管理制度的要求,杜絕違規(guī)、違紀(jì)現(xiàn)象;
4.保證本部提供各項資料及時、符實、準(zhǔn)確;
5.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作;
6.妥善處理稽核過程中出現(xiàn)的異常情況,無重大違規(guī)行為;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位設(shè)置、人員配備的權(quán)力;
2.根據(jù)工作需要,要求其他部門根據(jù)稽核管理制度按本部門要求提供相關(guān)信息、報表、資料的權(quán)力;
3.對違反公司稽核管理制度規(guī)定的情況有提請?zhí)幚淼臋?quán)力;
4.根據(jù)公司規(guī)定,要求各部門的經(jīng)營活動必須遵循規(guī)定操作流程,對于有抵觸者,有要求其限期更正的權(quán)力;
5.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
7.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
8.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:審計、會計類相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有五年以上房地產(chǎn)審計工作經(jīng)驗和審計資格證書;
能力:具有較強的分析能力、溝通協(xié)調(diào)能力、表達(dá)能力及文字處理能力;
品質(zhì):為人廉潔、公正,堅持原則,責(zé)任心強,工作認(rèn)真、細(xì)致,具有較強的保密意識;
知識結(jié)構(gòu):熟悉國家會計法規(guī),了解稅務(wù)和相關(guān)稅收政策;了解財務(wù)核算、財務(wù)管理、財務(wù)分析、財務(wù)預(yù)測等財務(wù)制度和業(yè)務(wù);熟悉房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)決算知識;
關(guān)鍵指標(biāo):稽核項目數(shù)、預(yù)決算審核及時性、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第7篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理
房地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱:總經(jīng)理
所屬部門:
崗位職等
直接上級
直接下屬:工程技術(shù)副總、財務(wù)副總、營銷副總、總經(jīng)理助理、項目經(jīng)理、投資部經(jīng)理、總經(jīng)辦主任、稽核部經(jīng)理
崗位概要:主持集團(tuán)公司全面經(jīng)營管理工作
職責(zé)描述
重點工作
1.發(fā)展戰(zhàn)略:根據(jù)投資部行業(yè)研究和集團(tuán)愿景目標(biāo),結(jié)合本集團(tuán)公司經(jīng)營管理能力,組織制定與實施集團(tuán)公司發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營計劃;審核公司戰(zhàn)略規(guī)劃、開發(fā)計劃、人力資源規(guī)劃等;
2.投資管理:組織或參與集團(tuán)內(nèi)有關(guān)房地產(chǎn)項目投資研究,組織落實公司董事會批準(zhǔn)的投資項目,組建項目團(tuán)隊,落實投資項目的實施;
3.團(tuán)隊建設(shè):根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略及人力資源規(guī)劃,落實公司發(fā)展所需的人力資源,加強干部培養(yǎng),領(lǐng)導(dǎo)做好員工考核和激勵工作,構(gòu)造一個團(tuán)結(jié)、高效、協(xié)作的經(jīng)營管理團(tuán)隊;負(fù)責(zé)高層管理人員的聘任、報酬、獎懲以及解聘核決;
4.日常管理:負(fù)責(zé)主持集團(tuán)公司的日常經(jīng)營管理工作,主持召開總經(jīng)理辦公會議,核查會議決議執(zhí)行情況;核準(zhǔn)各職能部門及項目公司工作計劃,審查執(zhí)行結(jié)果;定期審閱公司的財務(wù)報表和其它重要報表,全面控制集團(tuán)公司的財務(wù)狀況;簽署對外重要經(jīng)濟(jì)合同、協(xié)議、合約;按董事會授權(quán)的權(quán)限審批投資與各種費用支出;
5.品牌經(jīng)營:根據(jù)集團(tuán)公司經(jīng)營理念,領(lǐng)導(dǎo)組織明確品牌定位,落實品牌管理,通過強化品牌意識,開展品牌的塑造和增值業(yè)務(wù);
6.項目管理:審批項目實施規(guī)劃,對項目實施過程中的重大安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本等事項進(jìn)行監(jiān)管,及時協(xié)調(diào)處理項目執(zhí)行中的重大問題,確保項目投資目標(biāo)的實現(xiàn);
一般工作
1.制度建設(shè):領(lǐng)導(dǎo)集團(tuán)公司各職能部門及項目公司各項管理制度的建立、健全和完善,負(fù)責(zé)組織擬定集團(tuán)公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案;
2.文化建設(shè):組織加強企業(yè)文化建設(shè),搞好社會公共關(guān)系,樹立公司良好的社會形象;
3.服務(wù)支持:負(fù)責(zé)構(gòu)建集團(tuán)和各項目公司之間的資源、信息、管理及人才的支持體系;
4.溝通協(xié)調(diào):定期與不定期向董事長匯報工作,組織建立與長三角各地政府部門、房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)間的關(guān)系;
5.其他事項:總經(jīng)理認(rèn)為應(yīng)當(dāng)直接處理的其他重要工作和董事會交辦的工作;
主要責(zé)任
1.保證公司得以持續(xù)長足發(fā)展;
2.保證公司安全、規(guī)范經(jīng)營;
3.保證公司達(dá)成各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和管理指標(biāo);
4.保證集團(tuán)公司各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī);
崗位權(quán)力
1.公司發(fā)展戰(zhàn)略和年度經(jīng)營計劃的擬定權(quán)和組織實施權(quán);
2.經(jīng)營決策權(quán)、投資建議權(quán);
3.中高層管理人員的聘任權(quán)和獎懲權(quán)
4.各項費用開支核準(zhǔn)權(quán)和合同簽約權(quán);
5.按公司制度享有的其他權(quán)力;
6.董事會授予的其它權(quán)力
任職資格
資歷:工程、建筑、房地產(chǎn)、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè),本科以上學(xué)歷,從事相關(guān)行業(yè)八年以上經(jīng)歷;
能力:具有較強的領(lǐng)導(dǎo)能力、決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力;
品質(zhì):較強的事業(yè)心;良好的職業(yè)道德,高度責(zé)任心
知識結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)項目操作各項工作技能,具備一定的投資、金融、經(jīng)濟(jì)、財務(wù)管理方面的知識;熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策;
關(guān)鍵指標(biāo):利潤達(dá)成、人才培養(yǎng)、投資項目數(shù)、管理規(guī)范性
第8篇 地產(chǎn)集團(tuán)副總裁崗位職責(zé)任職要求
地產(chǎn)集團(tuán)副總裁崗位職責(zé)
地產(chǎn)集團(tuán)副總裁 江西贛電投資集團(tuán)有限公司 江西贛電投資集團(tuán)有限公司，贛電 精通營銷、開發(fā)、投拓的全面管理，有同等崗位經(jīng)驗3年以上主導(dǎo)地產(chǎn)業(yè)務(wù)項目開發(fā)建設(shè)與運營;協(xié)助總裁對地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊統(tǒng)籌管理工作，要求具備至少100強地產(chǎn)標(biāo)桿房企背景，有百億規(guī)模管理經(jīng)驗者優(yōu)先;要求具備勇于開拓的創(chuàng)新精神，百折不撓的堅強意志和狼性管理風(fēng)格，勤奮務(wù)實的工作作風(fēng)。
地產(chǎn)集團(tuán)副總裁崗位
第9篇 房地產(chǎn)集團(tuán)崗位職責(zé)
房地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理 中翔集團(tuán) 中翔國際商貿(mào)集團(tuán)有限公司,中翔集團(tuán),中翔 崗位職責(zé):
1、對所負(fù)責(zé)房地產(chǎn)公司進(jìn)行全面管理,對高端別墅,住宅項目進(jìn)行全流程操作;
2、制定并執(zhí)行公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和年度計劃目標(biāo);
3、全面指導(dǎo)、控制各部門費用預(yù)算和資金費用使用情況,按權(quán)限審核相關(guān)費用計劃和使用情況;
4、負(fù)責(zé)公司和相關(guān)政府部門的外聯(lián)工作,保持良好關(guān)系,確保項目各項工作的順利開展;
5、深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場需求,對項目的市場定位、全面規(guī)劃、營銷策略、施工進(jìn)展具有全局性的指導(dǎo)、領(lǐng)導(dǎo)作用;
6、需要有完整的文旅小鎮(zhèn)項目操作經(jīng)驗。
任職資格:
1、正規(guī)國家統(tǒng)招大學(xué)本科以上學(xué)歷,建筑學(xué)、工民建等房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè);
2、10年以上大中型房地產(chǎn)項目開發(fā)管理實施工作經(jīng)驗,要有獨立的操作三個項目經(jīng)歷(高端別墅,住宅),無不良從業(yè)經(jīng)歷;
3、熟悉相關(guān)法律法規(guī),熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)流程、知識、政策、行業(yè)發(fā)展趨勢及當(dāng)前格局;
4、具備獨立的決策能力和大型房地產(chǎn)項目綜合管理能力,并且具有較強的組織協(xié)調(diào)管理能力、敏銳的洞察力及資金管理能力;
5、思路清晰,做事果斷,具有良好的判斷力、危機事件管理與決策能力,熟悉行業(yè)整體發(fā)展現(xiàn)狀,具有一定的前瞻性和創(chuàng)新意識;
6、熟悉房地產(chǎn)項目運作流程、知識、政策等相關(guān)內(nèi)容,具有良好的行業(yè)人文資源儲備;7、具備優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)、組織才能和溝通、協(xié)調(diào)、激勵技巧,優(yōu)秀的管理隊伍建設(shè)能力;
7、高級工程師、國家一級注冊資格(建筑師、建造師、造價師等)優(yōu)先。
第10篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)人力資源專員
房地產(chǎn)集團(tuán)人力資源專員崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱:人力資源專員
所屬部門:總經(jīng)辦
崗位職等
直接上級:主任
直接下屬
崗位概要:負(fù)責(zé)公司人力規(guī)劃、員工招聘、培訓(xùn)、考核、人事管理、用人費用預(yù)算及薪資發(fā)放等工作
職責(zé)描述
重點工作
1.計劃擬定:根據(jù)集團(tuán)公司發(fā)展規(guī)劃、項目總體規(guī)劃及開發(fā)計劃,負(fù)責(zé)擬訂集團(tuán)公司人才資源發(fā)展規(guī)劃,組織編制人力需求計劃、用人費用預(yù)算,擬訂招聘計劃、培訓(xùn)計劃,并對計劃、預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行分析、提出改善對策;
2.招聘管理:根據(jù)集團(tuán)公司人力需求計劃和崗位職責(zé)說明書及招聘錄用制度,組織人員招聘工作,并協(xié)助各項目公司做好招聘協(xié)助工作;
3.培訓(xùn)管理:根據(jù)集團(tuán)公司人力資源發(fā)展規(guī)劃和人力資源現(xiàn)狀,組織實施員工上崗培訓(xùn)、管理培訓(xùn)及技能培訓(xùn),并對培訓(xùn)結(jié)果進(jìn)行評估;協(xié)助各部門做好內(nèi)部員工培訓(xùn)工作;
4.考核管理:根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)擬訂公司各部門月度考核表,做好考核表的發(fā)放、回收、統(tǒng)計;并將考核結(jié)果和意見及時反饋給各個部門;負(fù)責(zé)組織項目公司經(jīng)營業(yè)績和公司經(jīng)營班子成員的考核管理;
一般工作
1.制度建設(shè):根據(jù)集團(tuán)公司管理要求,負(fù)責(zé)擬定和完善人力資源管理手冊,對制度進(jìn)行宣導(dǎo)和貫徹執(zhí)行,對執(zhí)行情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督;
2.人事管理:負(fù)責(zé)員工的勞動合同簽訂及管理、人事異動、離職及社會保險手續(xù)的辦理,員工檔案的建立和管理、崗位資格評審等工作;負(fù)責(zé)集團(tuán)人才庫建設(shè),并對儲備干部選拔、培養(yǎng)、使用、考核進(jìn)行管理;
3.薪資管理:負(fù)責(zé)員工考勤管理,根據(jù)薪酬管理制度及考勤記錄,負(fù)責(zé)公司員工的每月實際報酬計算和工資報表制作
4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù)。
主要責(zé)任
1.保證制度及計劃制定程序規(guī)范性和內(nèi)容可行性;
2.保證公司發(fā)展所需的人員人力資源,滿足各部門提出的人力需求;
3.保證培訓(xùn)的計劃性和針對性;
4.保證考核內(nèi)容的有效性和考核過程的公正性、公平性;
5.確保本崗位所負(fù)責(zé)的信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性;
崗位權(quán)力
1.要求上級明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;
2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;
3.根據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門按照招聘管理制度,及時提出人力需求的權(quán)力;根據(jù)考核制度上報考核數(shù)據(jù)的權(quán)力;
4.要求各部門及崗位配合公司整體培訓(xùn)安排的權(quán)力;
5.檢查各項人力資源管理制度及流程執(zhí)行情況的權(quán)力;
6.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
7.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
8.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
9.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:人力資源、管理、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有一年以上的房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)工作經(jīng)驗;
能力:具有很強的溝通、協(xié)調(diào)能力,善于與各類性格的人交往,有親和力;有較強的計劃組織能力、敏銳的觀察力以及熟練運用各種辦公軟件;
品質(zhì):工作積極主動、細(xì)致、耐心,責(zé)任心強,具有保密意識;
知識結(jié)構(gòu):熟悉用勞動法規(guī)及地方的合同管理、保險福利待遇等政策、法規(guī);熟悉人事工作流程,掌握人力資源管理各項工作技能,具有一定的人力資源管理理論基礎(chǔ),了解房地產(chǎn)行業(yè);
關(guān)鍵指標(biāo):關(guān)鍵人才到位率、費用差異率(預(yù)算與實際)、計劃完成率、薪酬考核差錯次數(shù)
第11篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)營銷副總
房地產(chǎn)集團(tuán)營銷副總崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱:營銷副總
所屬部門
崗位職等
直接上級:總經(jīng)理
直接下屬:營銷總監(jiān)
崗位概要:組織、領(lǐng)導(dǎo)下屬履行營銷中心的各項職能
職責(zé)描述
重點工作
1.計劃制定:參與項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃的擬訂;根據(jù)集團(tuán)發(fā)展方向和近遠(yuǎn)期目標(biāo)、品牌定位及年度經(jīng)營計劃,審核公司年度市調(diào)計劃、品牌推廣計劃、產(chǎn)品推廣計劃及年度銷售計劃、年度和分期的營銷費用預(yù)算及營銷費用預(yù)算;根據(jù)項目進(jìn)展情況,審核公司營銷部門人力資源的培養(yǎng)、儲備計劃;負(fù)責(zé)組織所轄部門開展年(月)度工作計劃的擬訂和工作總結(jié)的匯報與檢討;
2.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并協(xié)調(diào)、指導(dǎo)下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題;審核下屬績效考核情況;
3.品牌管理:根據(jù)公司經(jīng)營理念及發(fā)展方向和規(guī)劃,組織部屬開展公司品牌定位、產(chǎn)品定位及品牌策劃工作,實施品牌管理,并對品牌管理工作提供指導(dǎo)、服務(wù)與監(jiān)督;
4.企劃管理:領(lǐng)導(dǎo)部屬定期開展長三角地區(qū)房地產(chǎn)市場研究,審核投資意向書;審核參與項目可行性研究,審核可行性研究報告;指導(dǎo)部屬開展市場調(diào)研工作,審核項目策劃報告,并遞呈上級領(lǐng)導(dǎo)作經(jīng)營決策和產(chǎn)品設(shè)計之用;針對市場變化,領(lǐng)導(dǎo)下屬及時調(diào)整產(chǎn)品與營銷方案;審核品牌推廣計劃,監(jiān)督計劃實施情況;根據(jù)公司相關(guān)管理制度,組織開展策劃、銷售、廣告合作伙伴選擇工作及評估,有效實施客戶關(guān)系管理;
5.銷售管理:根據(jù)銷售計劃,監(jiān)督、指導(dǎo)銷售準(zhǔn)備及銷售管理工作的開展;結(jié)合項目銷售進(jìn)度,審核銷售分析報告,組織擬訂營銷策略調(diào)整建議;
6.物業(yè)管理:根據(jù)招投標(biāo)管理制度,審核物業(yè)投標(biāo)資料和招標(biāo)文件,考察、初步篩選投標(biāo)物業(yè)單位,監(jiān)督檢查物業(yè)單位前期策劃介入狀況;組織招投標(biāo)委員會進(jìn)行招標(biāo)評審,監(jiān)督檢查物業(yè)管理合同的簽訂、合同管理情況;
7.溝通協(xié)調(diào):協(xié)調(diào)處理政府相關(guān)部門、物業(yè)管理單位、公司內(nèi)部各部門之間的關(guān)系;
兼管工作:物業(yè)管理(家私市場)
一般工作
1.制度建設(shè):組織擬訂和審核公司營銷管理制度及客戶服務(wù)管理制度,建立和完善營銷業(yè)務(wù)流程,并負(fù)責(zé)制度及流程的宣導(dǎo)、落實及監(jiān)督檢查工作;
2.客戶管理:檢查客戶資料與銷售合同等檔案管理執(zhí)行,協(xié)調(diào)客戶與公司的關(guān)系,領(lǐng)導(dǎo)開展對客戶進(jìn)行回訪或策劃客戶聯(lián)誼活動;
3.業(yè)務(wù)培訓(xùn):根據(jù)所轄部門及員工工作情況,領(lǐng)導(dǎo)開展?fàn)I銷策劃知識培訓(xùn),提高員工業(yè)務(wù)技能,建立為相關(guān)部門提供市場調(diào)查和宣傳業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)服務(wù)體系;
4.其他事項:完成其它日常管理工作和上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證實現(xiàn)公司銷售目標(biāo);
2.保證所轄部門制定的市調(diào)計劃、品牌和產(chǎn)品推廣計劃、銷售計劃、營銷費用、營銷管理制度合理性和規(guī)范性;
3.保證按計劃履行本部門制訂的各項計劃;
4.保證提供的市場分析、銷售進(jìn)度、銷售回款等資料的及時性和準(zhǔn)確性;
5.保證前期策、營銷等各項費用控制在預(yù)算范圍之內(nèi);
6.保證所轄部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī);
7.妥善處理營銷中心在工作中出現(xiàn)的各種異常問題;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)所轄部門工作需要,審核部門崗位、人員配置和部門費用預(yù)算的權(quán)力;
2.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦、參與選擇公司策劃廣告合作伙伴的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);
3.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權(quán)力;
4.在公司核定的范圍內(nèi),審核本部門費用開支的權(quán)力;
5.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
6.在職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
6.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:建筑、設(shè)計、營銷、新聞、廣告、管理等相關(guān)專業(yè),本科及以上學(xué)歷或中級及以上職稱,具有五年以上的營銷從業(yè)經(jīng)驗;
能力:較強的團(tuán)隊管理能力、市場洞察力、分析能力、創(chuàng)新能力和決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達(dá)能力;
品質(zhì):工作積極主動、勇于開拓,責(zé)任心強;
知識結(jié)構(gòu):具有較深營銷理論知識及豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗,具有一定的經(jīng)濟(jì)管理、財務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識;
關(guān)鍵指標(biāo):計劃目標(biāo)達(dá)成率(銷售收入、銷售進(jìn)度)、營銷費用、客訴處理及時性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)
第12篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)財務(wù)副總
房地產(chǎn)集團(tuán)財務(wù)副總崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱:財務(wù)副總
所屬部門
崗位職等
直接上級:總經(jīng)理
直接下屬:財會部經(jīng)理
崗位概要:組織、領(lǐng)導(dǎo)下屬履行財會部的各項職能
職責(zé)描述
重點工作
1.組織領(lǐng)導(dǎo):規(guī)劃部門人員編制,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,協(xié)調(diào)解決下屬工作中出現(xiàn)的問題,處理工作中發(fā)生的緊急情況;根據(jù)人力資源管理制度,對部屬進(jìn)行考核并決定相應(yīng)的獎懲,建立財務(wù)人才梯隊;
2.計劃制訂:根據(jù)費用預(yù)算,審核資金需求計劃和融資方案;根據(jù)公司計劃管理制度,領(lǐng)導(dǎo)財會部門做好年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報、檢討工作;
3.預(yù)算管理:參與擬投資項目的投資分析研究;根據(jù)項目開發(fā)計劃、公司年度經(jīng)營計劃和費用實際支出狀況,組織編制和審核公司年度、季度、月度財務(wù)預(yù)算、決算,并組織部屬進(jìn)行差異分析;
4.財務(wù)管理:領(lǐng)導(dǎo)財會部開展財會工作,指導(dǎo)財務(wù)報告、財務(wù)分析報告、經(jīng)營風(fēng)險預(yù)警報告編寫工作,針對存在的問題提出相應(yīng)的改進(jìn)建議,為公司決策層提供決策依據(jù);領(lǐng)導(dǎo)部屬開展稅收策劃,以達(dá)稅收優(yōu)惠政策;
5.資金管理:協(xié)助總經(jīng)理助理組織開展資金籌措活動,負(fù)責(zé)公司資金的統(tǒng)一調(diào)度和財務(wù)的統(tǒng)一控制,監(jiān)督各項目公司的資金投放和使用情況;
6.監(jiān)督檢查:組織監(jiān)督、檢查公司各部門和項目公司對財務(wù)管理制度、財務(wù)收支計劃和資金籌措計劃以及財務(wù)預(yù)算的執(zhí)行情況,做好對各部門和項目公司各項財務(wù)指標(biāo)完成情況的考核;
7.公司理財:根據(jù)資本使用情況,組織擬訂理財計劃,領(lǐng)導(dǎo)部屬開展公司短期投資等理財活動;
一般工作
1.制度建設(shè):組織擬訂和審核財務(wù)管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.信息管理:審核和簽認(rèn)公司各類報表、合同、會計憑證及公司大額資金的支付;根據(jù)集團(tuán)公司發(fā)展需要,負(fù)責(zé)組織財務(wù)信息化建設(shè);
3.資產(chǎn)管理:根據(jù)公司的資產(chǎn)管理制度,領(lǐng)導(dǎo)與監(jiān)督公司資產(chǎn)的帳務(wù)管理及投保工作,協(xié)調(diào)處理資產(chǎn)盤點工作,以保證公司資金的安全性和資產(chǎn)的完整;
4.溝通協(xié)調(diào):做好與財政、金融、稅務(wù)、保險等單位建立良好的合作關(guān)系,協(xié)調(diào)所轄部門與集團(tuán)各部門、項目公司各部門之間的關(guān)系,并根據(jù)公司各部門的工作需要,組織做好對各部門的配合與服務(wù);
5.其他事項:總經(jīng)理交待的其他臨時性任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證資金的有效調(diào)度和不斷提高資金使用有效性;
2.保證公司財務(wù)各項計劃及管理制度內(nèi)容的合規(guī)性和可行性;
3.保證正確、及時地反映公司財務(wù)狀況和經(jīng)營成果;
4.確保公司財產(chǎn)、資金的安全性和完整性;
5.保證公司各類合同的財務(wù)合規(guī)合理性;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)所轄部門工作需要,審查本部門崗位設(shè)置、人員配備、費用預(yù)算的權(quán)力;
2.根據(jù)工作需要,協(xié)調(diào)各部門按財會部門要求及時、準(zhǔn)確地提供進(jìn)行資金預(yù)算、計劃、決算、分析所需要的各類信息的權(quán)力提供相關(guān)信息、資料的權(quán)力;
3.督促各部門和項目公司貫徹落實公司財務(wù)管理手冊情況,對重大財務(wù)違規(guī)違紀(jì)行為提出相應(yīng)處理建議的權(quán)力和一般財務(wù)違規(guī)違紀(jì)行為的處分權(quán);
4.對公司各類合同進(jìn)行財務(wù)審核并提出相應(yīng)審核意見的權(quán)力;
5.根據(jù)公司人力資源管理制度,對下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核并提出獎懲建議的權(quán)力;
6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
7.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
5.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:會計、經(jīng)濟(jì)、審計類相關(guān)專業(yè),本科及以上學(xué)歷或具有中級以上會計技術(shù)職稱,5年以上房地產(chǎn)相關(guān)財務(wù)工作經(jīng)驗;
能力:對數(shù)字較敏感,有較強的財務(wù)統(tǒng)籌能力、領(lǐng)導(dǎo)組織能力、財務(wù)分析能力和溝通協(xié)調(diào)能力;
品質(zhì):廉潔奉公,有較強的責(zé)任心和紀(jì)律性,對工作認(rèn)真、細(xì)致、有耐心,并具有較強的保密意識;
知識結(jié)構(gòu):掌握豐富的會計學(xué)、財務(wù)管理學(xué)知識,有一定的管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ),精通國家財稅法規(guī)和相關(guān)政策,熟悉財務(wù)核算、財務(wù)管理、財務(wù)分析、財務(wù)預(yù)測等業(yè)務(wù);掌握一定的房地產(chǎn)知識;
關(guān)鍵指標(biāo):計劃目標(biāo)達(dá)成率、費用控制率、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第13篇 房地產(chǎn)集團(tuán)崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)集團(tuán)崗位職責(zé)
房地產(chǎn)集團(tuán)工程副總 1、根據(jù)項目整體的開發(fā)計劃，制定相應(yīng)的工程進(jìn)度計劃并監(jiān)督執(zhí)行;
2、負(fù)責(zé)整個項目工程的技術(shù)管理工作，主管技術(shù)規(guī)范、設(shè)計變更和技術(shù)核定等;
3、負(fù)責(zé)施工的現(xiàn)場組織、協(xié)調(diào)和管理，有效的進(jìn)行進(jìn)度控制和成本控制;
4、督促、協(xié)調(diào)、支持監(jiān)理機構(gòu)工作，分析、處理相關(guān)工程問題，提供有效的協(xié)調(diào)和解決方案;
5、協(xié)調(diào)與各部門關(guān)系，滿足工程建設(shè)各個階段的需要;
6、組織參與相關(guān)工程談判、簽約工作，處理、解決工程配套難題。
1、根據(jù)項目整體的開發(fā)計劃，制定相應(yīng)的工程進(jìn)度計劃并監(jiān)督執(zhí)行;
2、負(fù)責(zé)整個項目工程的技術(shù)管理工作，主管技術(shù)規(guī)范、設(shè)計變更和技術(shù)核定等;
3、負(fù)責(zé)施工的現(xiàn)場組織、協(xié)調(diào)和管理，有效的進(jìn)行進(jìn)度控制和成本控制;
4、督促、協(xié)調(diào)、支持監(jiān)理機構(gòu)工作，分析、處理相關(guān)工程問題，提供有效的協(xié)調(diào)和解決方案;
5、協(xié)調(diào)與各部門關(guān)系，滿足工程建設(shè)各個階段的需要;
6、組織參與相關(guān)工程談判、簽約工作，處理、解決工程配套難題。
房地產(chǎn)集團(tuán)崗位
第14篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)車隊隊長
房地產(chǎn)集團(tuán)車隊隊長崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱車隊隊長所屬部門總經(jīng)辦崗位職等
直接上級副主任直接下屬駕駛員
崗位概要:負(fù)責(zé)車輛維護(hù)費用審核、車輛調(diào)度及提供駕駛服務(wù);
職責(zé)描述
重點工作
1.車輛調(diào)度:掌握車輛使用狀況,根據(jù)公司用車要求,及時做出車輛調(diào)度;
2.車輛管理:負(fù)責(zé)公司車輛維護(hù)費用的審核和車輛保養(yǎng)計劃的審核;負(fù)責(zé)車輛基本資料的收集整理歸檔工作;根據(jù)車輛基本資料,按需要辦理集團(tuán)公司車輛年檢手續(xù)及各項費用的繳納;負(fù)責(zé)集團(tuán)車輛違章及事故車輛的處理及協(xié)助各項目公司做好相關(guān)工作;
3.駕駛服務(wù):根據(jù)需要,準(zhǔn)時出車為公司領(lǐng)導(dǎo)及各部門提供車輛駕駛服務(wù);
一般工作
1.監(jiān)督服務(wù):負(fù)責(zé)監(jiān)督和提醒駕駛員的紀(jì)律、服務(wù)態(tài)度;
2.其他事項:協(xié)助做好接待、采購工作;完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.確保公司用車需求得到滿足;
2.確保車輛維護(hù)費用的合理性;
3.保證準(zhǔn)時出車;
4.遵守相關(guān)法規(guī),確保車輛行駛安全;
崗位權(quán)力
1.要求其他駕駛員服從車輛調(diào)度的權(quán)力;
2.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
3.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
4.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:高中及以上學(xué)歷,2年經(jīng)上駕駛員工作經(jīng)歷;
能力:一定的計劃能力與溝通協(xié)調(diào)能力;
品質(zhì):有較強的紀(jì)律性,對工作認(rèn)真負(fù)責(zé),敬業(yè)愛崗、吃苦耐勞;
知識結(jié)構(gòu):熟悉交通法規(guī)及一定的車輛保養(yǎng)、維修知識;
關(guān)鍵指標(biāo):車輛調(diào)度失誤次數(shù)、出車及時性、出車差錯次數(shù)、交通違章費用、交通事故發(fā)生次數(shù)
第15篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)辦主任
房地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)辦主任崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱:總經(jīng)辦主任
所屬部門:總經(jīng)辦
崗位職等
直接上級:總經(jīng)理
直接下屬:總經(jīng)辦副主任、人力資源專員、文秘
崗位概要:負(fù)責(zé)公司是日常行政事務(wù)、綜合管理及人力資源管理
職責(zé)描述
重點工作
1.計劃管理:根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略、項目總體規(guī)劃及開發(fā)計劃,組織擬定本集團(tuán)公司的年度經(jīng)營計劃、集團(tuán)公司人才資源發(fā)展規(guī)劃及用人費用預(yù)算,審核人力需求、招聘計劃、培訓(xùn)計劃,負(fù)責(zé)組織計劃、預(yù)算執(zhí)行情況分析;負(fù)責(zé)制定本部門工作總結(jié)、工作計劃;
2.組織領(lǐng)導(dǎo):主持部門日常工作,根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開展人力資源管理、行政事務(wù)和綜合管理工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題;根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)做好對下屬績效考核管理工作;
3.信息管理:負(fù)責(zé)總經(jīng)理及總經(jīng)理助理指令的傳達(dá)貫徹,督辦、催辦各部門完成總經(jīng)理或總經(jīng)理助理批示或交代的重要工作,了解集團(tuán)各部門及項目(部)公司各部門指令、制度執(zhí)行情況;及時處理公司內(nèi)部出現(xiàn)的矛盾和沖突;
4.人力資源管理:組織開展員工招聘、人事管理、培訓(xùn)管理、考核管理等工作,參與中、高層領(lǐng)導(dǎo)招聘面試工作;根據(jù)人力資源管理制度,審核人力計劃、員工錄用、離職審批、薪酬核定,負(fù)責(zé)組織部門考核及經(jīng)營層考核工作及人才梯隊建立;
5.文化建設(shè):組織對外宣傳材料的起草并負(fù)責(zé)集團(tuán)公司對外宣傳內(nèi)容的審定,負(fù)責(zé)在集團(tuán)公司內(nèi)外企業(yè)文化理念的宣傳;
兼管工作:杭州__項目前期工作
一般工作
1.制度建設(shè):組織擬訂和完善項目公司管理制度及操作流程、計劃管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.法務(wù)工作:負(fù)責(zé)收集、整理、研究與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的各種法律文件、資料;根據(jù)顧問協(xié)議,負(fù)責(zé)與法律顧問的聯(lián)系溝通工作;
3.協(xié)調(diào)支持:負(fù)責(zé)做好與公司相關(guān)部門之間的協(xié)調(diào),并根據(jù)公司各部門的工作需要,組織做好對各部門的配合與服務(wù),對項目公司綜合辦提供人力資源及綜合管理方面的支持與服務(wù);
4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證本部門所提出各項制度、計劃、預(yù)算的形式符合規(guī)范,內(nèi)容完整,數(shù)字準(zhǔn)確、合理;
2.確證滿足因發(fā)展需要而提出的人力需求;
3.保證公司領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項指令的有效貫徹執(zhí)行,確保本部門所傳遞信息的及時性和準(zhǔn)確性;
4.保證公司各項工作的逐步規(guī)范化、制度化,保證計劃體系和考核體系的正常運作;
5.為公司各部門提供及時、可靠的后勤保障。
6.確保本部門的經(jīng)費開支合規(guī)合理;
7.保證本部門提供信息資料的及時性和準(zhǔn)確性;
8.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)行為;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位設(shè)置、人員配備、費用預(yù)算的權(quán)力;
2.要求和督促各部門按本部門所傳達(dá)的上級指示做好相關(guān)工作,并要求相關(guān)部門及時反饋執(zhí)行情況的權(quán)力;
3.根據(jù)上級授權(quán),組織或召集公司其他部門和項目公司有關(guān)部門或人員協(xié)調(diào)開展一些綜合性工作的權(quán)力;
4.要求和督促各部門做好相應(yīng)的計劃制定、績效考核等工作,對不合規(guī)范的部門有要求整改并提出處罰建議的權(quán)力;
5.根據(jù)工作需要,要求各部門按本部門要求提供相關(guān)信息、資料的權(quán)力;
6.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本部門工作予以合理配合的權(quán)力;
7.根據(jù)公司人力資源管理制度,對下屬工作進(jìn)行調(diào)配、檢查、考核并提出獎懲建議的權(quán)力;
8.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
9.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
10.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:管理、經(jīng)濟(jì)類相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有三年以上行政管理或人力資源管理工作經(jīng)驗;
能力:具有一定的組織協(xié)調(diào)能力,較強的溝通協(xié)調(diào)能力,較強的外聯(lián)與公關(guān)能力,熟練運用各種辦公軟件的能力,較強的分析、解決問題能力;
品質(zhì):有強烈事業(yè)心和責(zé)任心,嚴(yán)謹(jǐn)敬業(yè)、吃苦耐勞、積極進(jìn)取;
知識結(jié)構(gòu):備扎實的綜合行政管理知識,熟悉國家相關(guān)法律制度,對房地產(chǎn)行業(yè)有一定的了解;
關(guān)鍵指標(biāo):計劃達(dá)成率、關(guān)鍵人才到位率、費用差異率、重大差錯次數(shù)
第16篇 地產(chǎn)集團(tuán)銷售經(jīng)理項目經(jīng)理崗位職責(zé)
項目銷售經(jīng)理崗位職責(zé):
1、主持制定項目銷售計劃，落實計劃的執(zhí)行;
2、負(fù)責(zé)制定季度、月度工作計劃和工作安排，并且使工作落實到人，執(zhí)行到位;
3、負(fù)責(zé)案場所有與銷售有關(guān)的問題作出決策及解決，對銷售過程中出現(xiàn)的緊急突發(fā)事件要合理的采取應(yīng)急措施;
4、負(fù)責(zé)對銷售業(yè)績及銷售信息的及時反饋和匯報
5、制定案場的銷售培訓(xùn)計劃，提高銷售人員的整體技能及素質(zhì);
6、負(fù)責(zé)對所有銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，以及對銷售人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行檢測與考評;
7、負(fù)責(zé)客戶信息的匯總和分析，日常關(guān)系維護(hù)。
任職資格:
1、大專及以上學(xué)歷;
2、3年及以上大型房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位銷售管理經(jīng)驗;
3、具備良好的銷售技巧與客戶服務(wù)意識;
4、較好的溝通與理解能力，思維敏捷，性格沉穩(wěn)，具備高度職業(yè)道德及責(zé)任心;
5、踏實、勤奮、積極進(jìn)取、善于學(xué)習(xí)，有團(tuán)隊協(xié)作精神。
第17篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)稽核專員
房地產(chǎn)集團(tuán)稽核專員崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱稽核專員所屬部門稽核部崗位職等
直接上級稽核部經(jīng)理直接下屬無
崗位概要:負(fù)責(zé)集團(tuán)各公司工程建設(shè)、經(jīng)營、財務(wù)稽核及風(fēng)險預(yù)警
職責(zé)描述
重點工作
1.計劃擬訂:根據(jù)公司經(jīng)營計劃、投資項目開發(fā)計劃及經(jīng)營情況,擬訂年(月)度稽核工作計劃,并負(fù)責(zé)計劃實施和稽核工作檢討;
2.項目稽核:根據(jù)稽核管理制度,負(fù)責(zé)稽核開發(fā)項目各階段、各環(huán)節(jié)的手續(xù)、程序及文件的合規(guī)性;負(fù)責(zé)稽核工程項目的概(預(yù))算、決算的屬實性及合規(guī)性;負(fù)責(zé)公司內(nèi)控制度的健全性和有效性,對嚴(yán)重違反財經(jīng)紀(jì)律和公司制度侵占公司資產(chǎn)、嚴(yán)重浪費公司資材等損害公司利益的行為進(jìn)行專項稽核,及時將稽核工作中發(fā)現(xiàn)的重大問題向上級匯報,并根據(jù)監(jiān)督檢查工作中發(fā)現(xiàn)的各種問題,提出相應(yīng)的改進(jìn)建議并負(fù)責(zé)落實整改;
3.財務(wù)稽核:根據(jù)稽核管理制度,審查財務(wù)制度、財務(wù)運作程序的合理性及執(zhí)行情況;審查工程資金落實到位情況;審查建設(shè)項目資金收支計劃、建設(shè)項目采購資金計劃執(zhí)行情況;協(xié)助財務(wù)做好財務(wù)自查工作;對稽核工作中發(fā)現(xiàn)的重大問題及時向上級匯報,并提出相應(yīng)的改進(jìn)建議及落實整改;
4.其他稽核:負(fù)責(zé)對高層離任審計以及對計劃、關(guān)鍵業(yè)務(wù)流程及主要管理制度等關(guān)系公司目標(biāo)的重要工作進(jìn)行稽核;
5.風(fēng)險預(yù)警:對開發(fā)項目的開發(fā)周期、贏利能力、稅收政策等指標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險分析,向上級領(lǐng)導(dǎo)提交風(fēng)險預(yù)警報告,為公司決策層提供決策依據(jù);
一般工作
1.制度建設(shè):負(fù)責(zé)擬訂和完善內(nèi)部稽核管理制度和操作流程,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.溝通協(xié)調(diào):做好與各部門的稽核安排溝通工作和稽核結(jié)果反饋工作,并定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報工作;
3.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證稽核工作計劃、內(nèi)部稽核制度的規(guī)范性及內(nèi)容可行性;
2.保證集團(tuán)下屬相關(guān)部門工作符合相關(guān)管理制度的要求,杜絕違規(guī)、違紀(jì)現(xiàn)象;
3.保證本崗位提供的各項資料及時、符實、準(zhǔn)確;
4.妥善處理稽核過程中出現(xiàn)的異常情況,無重大違規(guī)行為;
崗位權(quán)力
1.要求上級明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;
2.根據(jù)工作需要,要求其他部門根據(jù)稽核管理制度按本部門要求提供相關(guān)信息、報表、資料的權(quán)力;
3.對違反公司稽核管理制度規(guī)定的情況有提請?zhí)幚淼臋?quán)力;
4.根據(jù)公司規(guī)定,要求各部門的經(jīng)營活動必須遵循規(guī)定操作流程,對于有抵觸者,有要求其限期更正的權(quán)力;
5.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
7.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
8.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:審計、會計類相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有一年以上房地產(chǎn)審計工作經(jīng)驗和審計資格證書;
能力:具有較強的分析能力、溝通協(xié)調(diào)能力、表達(dá)能力及文字處理能力;
品質(zhì):為人廉潔、公正,堅持原則,責(zé)任心強,工作認(rèn)真、細(xì)致,具有較強的保密意識;
知識結(jié)構(gòu):熟悉國家會計法規(guī),了解稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策;了解財務(wù)核算、財務(wù)管理、財務(wù)分析、財務(wù)預(yù)測等財務(wù)制度和業(yè)務(wù);熟悉房地產(chǎn)行業(yè);
關(guān)鍵指標(biāo):稽核項目數(shù)、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第18篇 地產(chǎn)集團(tuán)副總裁崗位職責(zé)
房地產(chǎn)集團(tuán)常副總裁 崗位職責(zé):
1、制定并實施企業(yè)戰(zhàn)略、經(jīng)營計劃等政策方略,實現(xiàn)公司的經(jīng)營管理目標(biāo)及發(fā)展目標(biāo),有開發(fā)或工程管理專業(yè)背景 ;
2、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目綜合管理,主要是行政內(nèi)勤這塊;
3、熟悉房地產(chǎn)前期開發(fā)運作模式及業(yè)務(wù)流程,與政府建立合作友好關(guān)系,確保開發(fā)項目的管理和運作有序進(jìn)行,保證經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn);
4、負(fù)責(zé)項目內(nèi)外關(guān)系的協(xié)調(diào),及時協(xié)調(diào)和解決項目運行過程中的各種問題,保證項目的順利進(jìn)行;
5、參與項目初期的研究、方案選擇及合作過程中結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化;
6、監(jiān)督并確認(rèn)項目規(guī)劃及運作管理等,包括項目評估、成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量、風(fēng)險及采購管理等;
任職要求:
1、全日制統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,10年以上地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗,8年以上房地產(chǎn)項目綜合管理經(jīng)驗,最少3年以上同崗位工作經(jīng)驗,獨立操作過3個以上大型地產(chǎn)項目;
2、熟悉地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)政策和要求,相關(guān)業(yè)務(wù)流程,對項目整體運營管理具備較為完善的指導(dǎo)能力,并能針對目前工作提出合理的,有價值的意見和建議。
3、熟悉工程現(xiàn)場施工過程管理,對工程規(guī)劃、設(shè)計、造價、預(yù)算、控制、施工管理有深刻的理解及實際操作經(jīng)驗;
4、具有豐富的商務(wù)談判技巧,出色的溝通、應(yīng)變能力,對房地產(chǎn)市場有敏銳的洞察分析能力、項目篩選能力和開發(fā)統(tǒng)籌組織能力;
5、具有較強的工程管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力和項目監(jiān)控管理能力;
6、具有良好的組織協(xié)調(diào)、溝通談判、分析判斷、計劃與執(zhí)行和團(tuán)隊管理能力。具有清晰、系統(tǒng)的管理思路與執(zhí)行把控能力,敬業(yè)、正直、責(zé)任心強能承受較大工作壓力,具有較強的工作責(zé)任心和良好的職業(yè)道德。 崗位職責(zé):
1、制定并實施企業(yè)戰(zhàn)略、經(jīng)營計劃等政策方略,實現(xiàn)公司的經(jīng)營管理目標(biāo)及發(fā)展目標(biāo),有開發(fā)或工程管理專業(yè)背景 ;
2、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目綜合管理,主要是行政內(nèi)勤這塊;
3、熟悉房地產(chǎn)前期開發(fā)運作模式及業(yè)務(wù)流程,與政府建立合作友好關(guān)系,確保開發(fā)項目的管理和運作有序進(jìn)行,保證經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn);
4、負(fù)責(zé)項目內(nèi)外關(guān)系的協(xié)調(diào),及時協(xié)調(diào)和解決項目運行過程中的各種問題,保證項目的順利進(jìn)行;
5、參與項目初期的研究、方案選擇及合作過程中結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化;
6、監(jiān)督并確認(rèn)項目規(guī)劃及運作管理等,包括項目評估、成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量、風(fēng)險及采購管理等;
任職要求:
1、全日制統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,10年以上地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗,8年以上房地產(chǎn)項目綜合管理經(jīng)驗,最少3年以上同崗位工作經(jīng)驗,獨立操作過3個以上大型地產(chǎn)項目;
2、熟悉地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)政策和要求,相關(guān)業(yè)務(wù)流程,對項目整體運營管理具備較為完善的指導(dǎo)能力,并能針對目前工作提出合理的,有價值的意見和建議。
3、熟悉工程現(xiàn)場施工過程管理,對工程規(guī)劃、設(shè)計、造價、預(yù)算、控制、施工管理有深刻的理解及實際操作經(jīng)驗;
4、具有豐富的商務(wù)談判技巧,出色的溝通、應(yīng)變能力,對房地產(chǎn)市場有敏銳的洞察分析能力、項目篩選能力和開發(fā)統(tǒng)籌組織能力;
5、具有較強的工程管理能力、溝通協(xié)調(diào)能力和項目監(jiān)控管理能力;
6、具有良好的組織協(xié)調(diào)、溝通談判、分析判斷、計劃與執(zhí)行和團(tuán)隊管理能力。具有清晰、系統(tǒng)的管理思路與執(zhí)行把控能力,敬業(yè)、正直、責(zé)任心強能承受較大工作壓力,具有較強的工作責(zé)任心和良好的職業(yè)道德。
第19篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)出納
房地產(chǎn)集團(tuán)出納崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱出納所屬部門財會部崗位職等
直接上級財會部經(jīng)理直接下屬無
崗位概要:負(fù)責(zé)做好資金的收付及其他財務(wù)管理工作
職責(zé)描述
重點工作
1.憑證制作:根據(jù)財務(wù)管理手冊,對有關(guān)原始憑證進(jìn)行審核,辦理現(xiàn)金收付和銀行存款結(jié)算業(yè)務(wù),編制現(xiàn)金、銀行存款收付記賬憑證;
2.現(xiàn)金、銀行存款管理:根據(jù)集團(tuán)公司有關(guān)財務(wù)管理制度,辦理現(xiàn)金報銷、收付、銀行結(jié)算業(yè)務(wù),遵守庫存現(xiàn)金限額規(guī)定及時送存銀行;負(fù)責(zé)登記、核對現(xiàn)金賬、銀行存款帳;負(fù)責(zé)定期盤點現(xiàn)金,并做好庫存現(xiàn)金與有價證券的保管工作,并做好現(xiàn)金和銀行存款日報表編制和月底對賬工作;
3.檔案管理:負(fù)責(zé)設(shè)立登記簿,做好銀行現(xiàn)金支票、轉(zhuǎn)賬支票、匯款單等憑證的登記、簽發(fā)和保管工作;
4.支持服務(wù):負(fù)責(zé)與營銷中心核對銷售款收款狀況;負(fù)責(zé)預(yù)告登記、與銀行核對客戶按揭辦理情況,及時收回銀行按揭款;根據(jù)收回按揭款情況,將客戶資料匯總、整理并移交營銷中心;
一般工作
1.制度建設(shè):參與擬訂和完善財務(wù)管理手冊,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.日常事項:根據(jù)人力資源部提供的工資表,及時發(fā)放工資和交繳住房公積金、養(yǎng)老金、醫(yī)療保險、待業(yè)保險;保管有關(guān)印章、空白收據(jù)和空白支票;
3.溝通協(xié)調(diào):負(fù)責(zé)做好公司與銀行等單位之間的財務(wù)溝通協(xié)調(diào)工作;督促銷售部及時催交樓款;定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報工作;做好與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;
4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證本崗位所負(fù)責(zé)的現(xiàn)金賬、銀行日記賬等符合規(guī)范,內(nèi)容完整真實,數(shù)字準(zhǔn)確;
2.保證公司財務(wù)章的妥善保管,并嚴(yán)格按規(guī)定使用;
3.保證庫存現(xiàn)金和各種有價證券的安全和完整;
崗位權(quán)力
1.要求上級明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;
2.對報銷的會計憑證進(jìn)行合法性審核,并拒絕受理不合規(guī)合法的會計憑證的權(quán)力;
3.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;
4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;
6.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:財務(wù)、經(jīng)濟(jì)管理、統(tǒng)計、審計類相關(guān)專業(yè),中專及以上學(xué)歷,具有會計上崗證及會計專業(yè)資格證書,一年以上出納工作經(jīng)驗;
能力:能熟練使用財務(wù)軟件、辦公軟件;
品質(zhì):廉潔奉公,有較強的責(zé)任心和紀(jì)律性,對工作認(rèn)真、細(xì)致、有耐心,為人正直、敢于堅持原則;
知識結(jié)構(gòu):了解國家財稅法律規(guī)范,了解稅務(wù)法規(guī)和相關(guān)稅收政策;熟悉銀行業(yè)務(wù)和報稅流程;掌握出納業(yè)務(wù)管理知識;
關(guān)鍵指標(biāo):入帳及時性、財務(wù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第20篇 崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)集團(tuán)項目公司經(jīng)理
房地產(chǎn)集團(tuán)項目公司經(jīng)理崗位職責(zé)說明書
崗位基本信息
崗位名稱項目公司經(jīng)理所屬部門崗位職等
直接上級集團(tuán)總經(jīng)理直接下屬工程部經(jīng)理、綜合辦主任、前期主管
崗位概要:負(fù)責(zé)公司指定項目的開發(fā)與管理
職責(zé)描述
重點工作
1.計劃管理:根據(jù)公司項目開發(fā)的總體規(guī)劃,組織擬訂開發(fā)項目的具體實施方案,編制和上報項目公司工作計劃和總結(jié)、每月資金需求計劃,提出項目公司人員需求計劃;組織審核施工單位制定的施工進(jìn)度(年度、季度、月度)計劃、設(shè)備與材料進(jìn)場計劃,審核監(jiān)理計劃等;負(fù)責(zé)項目公司年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報、檢討;
2.組織管理:根據(jù)集團(tuán)的項目公司管理制度,確定項目公司內(nèi)部各部門責(zé)權(quán)利,組織落實公司各項管理制度、作業(yè)流程和規(guī)范,根據(jù)集團(tuán)批準(zhǔn)的人員定編方案,組織項目公司除集團(tuán)派出和招聘的人員之外的崗位人員的招聘、培訓(xùn)和人員的日常管理;建立內(nèi)部信息控制及反饋體系,組織定期統(tǒng)計和上報項目進(jìn)展情況;根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)做好對下屬績效考核管理工作;
3.前期管理:組織搜集與整理上報項目所在地政府相關(guān)政策法規(guī);根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,組織辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設(shè)等審批手續(xù)和項目開工建設(shè)前各項許可證;驗收土地三通一平情況;根據(jù)招投標(biāo)管理制度,提出招投標(biāo)申請,負(fù)責(zé)協(xié)助組織投標(biāo)單位報名及日常聯(lián)系工作;在項目開工前,參與由集團(tuán)技術(shù)中心組織的設(shè)計交底和圖紙會審工作;協(xié)調(diào)公司與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)單位、團(tuán)體、個人的關(guān)系;
4.工程建設(shè)管理:根據(jù)項目開發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度、項目具體實施方案、施工進(jìn)度計劃,組織開展工程進(jìn)度控制,每月編制實際工程進(jìn)度表,與計劃對比進(jìn)行進(jìn)度檢討、匯報;組織開展工程質(zhì)量控制,核查工程施工各階段、各環(huán)節(jié)現(xiàn)場質(zhì)量,及時對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題責(zé)成責(zé)任部門實施整改,并組織相關(guān)人員對整改的結(jié)果進(jìn)行復(fù)查;組織開展成本控制,對前期費用等彈性較大的工程費用和關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行重點控制,定期進(jìn)行工程費用差異分析;組織審核施工單位的施工安全組織措施及施工現(xiàn)場安全防護(hù)狀況,協(xié)助推行安全施工責(zé)任制;根據(jù)工程管理制度,及時提出和辦理工程變更;負(fù)責(zé)審核工程款支付申請;
5.項目管理其它事項:根據(jù)項目要求,參與施工單位、監(jiān)理單位合同條款的制作;及時處理和上報工程建設(shè)過程中的突發(fā)事件;負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)部門做好客戶提出的有關(guān)工程建設(shè)的問題;組織做好分段、分項、隱蔽工程驗收,配合做好工程竣工驗收工作,組織做好項目實施過程中相關(guān)資料的收集整理、歸檔保管及技術(shù)資料的移交工作;
一般工作
1.日常事務(wù):負(fù)責(zé)簽署項目管理過程中日常行政、業(yè)務(wù)文件;定期向集團(tuán)總經(jīng)理匯報日常工作情況;負(fù)責(zé)處理項目管理工作中的突發(fā)事件;
2.部門協(xié)調(diào):組織做好與施工單位、監(jiān)理單位、營銷中心、物管之間的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助施工單位做好現(xiàn)場管理和爭優(yōu)創(chuàng)杯工作;協(xié)助營銷中心做好項目策劃、宣傳、銷售和售后服務(wù)工作;協(xié)助做好物管招標(biāo)和前期介入工作;
3.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務(wù);
主要責(zé)任
1.保證項目開發(fā)進(jìn)度如期達(dá)成;
2.保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn);
3.保證工程成本控制在預(yù)算范圍之內(nèi);
4.保證工程安全施工,無重大安全事故;
5.保證及時準(zhǔn)確傳遞和上報各項資料、信息;
6.保證本部門制定的各項計劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性;
7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)現(xiàn)象;
8.保證妥善處理項目管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;
崗位權(quán)力
1.根據(jù)項目公司的工作需要,提出本項目公司部門和崗位設(shè)置,人員配備和設(shè)施投放要求和所需資金預(yù)算的權(quán)力;
2.根據(jù)項目具體實施計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范,要求各協(xié)作部門提供相關(guān)人員和及時配合的權(quán)力,對不能很好配合工作的部門和人員進(jìn)行投訴的權(quán)力;
3.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦、參與選擇施工單位、監(jiān)理單位的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);
4.代表公司對施工單位、監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)力,對施工單位、監(jiān)理單位的違規(guī)行為提出處理建議和按合同規(guī)定進(jìn)行處理的權(quán)力;
5.根據(jù)人力資源管理制度,對本項目公司人員組織招聘、實施考核和進(jìn)行獎懲的權(quán)力;
6.根據(jù)公司財務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審批預(yù)算范圍內(nèi)的項目經(jīng)費的權(quán)力;
7.在項目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展工作的權(quán)力;
8.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;
9.按公司制度享有的其他權(quán)力;
任職資格
資歷:房地產(chǎn)、建筑、項目管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有操作過大宗樓盤經(jīng)驗或項目管理管理經(jīng)驗,相關(guān)行業(yè)五年以上工作經(jīng)歷;
能力:較強的團(tuán)隊管理能力和組織協(xié)調(diào)能力、工程管理專業(yè)能力;
品質(zhì):以身作則、忠誠、廉潔、敬業(yè);
知識結(jié)構(gòu):具有一定的建筑理論知識及豐富的施工管理經(jīng)驗,同時了解經(jīng)濟(jì)管理、財務(wù)管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識;
關(guān)鍵指標(biāo):工程進(jìn)度、成本差異率、質(zhì)量與安全重大事故發(fā)生次數(shù)、重大違規(guī)次數(shù)
